糧食深加工項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

PAGEPAGE8安徽省柏林莊苑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司糧食深加工建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書（初稿）目錄一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性三、項(xiàng)目市場供求分析及預(yù)測四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析五、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案六、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)七、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資概算八、項(xiàng)目總投資及資金籌措九、環(huán)境保護(hù)與安全措施十、項(xiàng)目組織管理與保障措施十一、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)安徽省柏林莊苑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司糧食深加工建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書（初稿）一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：安徽省柏林莊苑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司糧食深加工項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：柏林鄉(xiāng)祝井村大莊村民組3、項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：8956188傳真：89561664、項(xiàng)目建設(shè)類型：新建5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：征地30畝左右，建倉庫4000平方米、車間2000平方米、辦公大樓1000平方米、曬場及附屬設(shè)施，購置糧食加工生產(chǎn)線及相關(guān)設(shè)備，達(dá)到日產(chǎn)大米100噸的生產(chǎn)能力。6、項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資為2000萬元。其中固定資產(chǎn)投資為1000萬元，流動(dòng)資金1000萬元。7、效益分析：項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)利潤970萬元。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性(一)必要性1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無農(nóng)不穩(wěn)，無糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟(jì)意義，糧食為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時(shí)對改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費(fèi)主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場消費(fèi)的需要。3、糧食生產(chǎn)和加工面臨著發(fā)展的機(jī)遇。我國糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強(qiáng)，使我國糧食價(jià)格在國際市場上的優(yōu)勢得以體現(xiàn)。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產(chǎn)銷售提供了廣闊市場空間，加上糧價(jià)持續(xù)增長，國家出臺一系列保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財(cái)、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。2008-2012年國家糧食最低收購保護(hù)價(jià)一覽表單位：元/100斤品種2008年2009年2010年2011年2012年早秈稻779093102120中晚秈稻799297107125粳稻82951051281404、建設(shè)糧食深加工企業(yè)，也是企業(yè)發(fā)展的迫切要求。安徽省柏林莊苑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司是一家新型的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)企業(yè)，公司成立于2009年，在柏林鄉(xiāng)成功流轉(zhuǎn)土地12200畝從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)過一年的發(fā)展，現(xiàn)已成為六安市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、六安市市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。并被農(nóng)業(yè)部評為全國種糧大戶，被省政府被為全省種糧標(biāo)兵。由于公司成立時(shí)間短，加之流轉(zhuǎn)面積大，還沒有專門的倉儲和加工設(shè)施，導(dǎo)致公司生產(chǎn)出來的糧食受到了市場的制約。因此建設(shè)糧食加工企業(yè)，可以方便公司進(jìn)行大規(guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，挖掘糧食生產(chǎn)潛力和附加值，擴(kuò)大公司品牌影響，盡快形成集糧食生產(chǎn)、倉儲、加工、銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)化格局，進(jìn)一步增強(qiáng)市場競爭力。綜上所述，建立糧食深加工項(xiàng)目是非常必要的。(二)可行性項(xiàng)目建設(shè)以市場為導(dǎo)向，充分發(fā)揮柏林鄉(xiāng)作為農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，耕地多，產(chǎn)糧多資源優(yōu)勢。本項(xiàng)目的建設(shè)對推動(dòng)柏林糧食生產(chǎn)良性循環(huán)，做大優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促使糧食生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營有著促進(jìn)作用和樣板示范作用，對促進(jìn)農(nóng)民增收和財(cái)政增收有著極其重要意義。通過對優(yōu)質(zhì)稻谷的加工，增加了附加值，把原來的賣原糧為變賣優(yōu)質(zhì)大米，不僅可以推動(dòng)優(yōu)質(zhì)水稻的推廣種植，而且可以充分發(fā)揮“柏林莊苑”品牌的社會和經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)行產(chǎn)、加、銷一體化服務(wù)，以市場為導(dǎo)向，企業(yè)為龍頭，基地為背景，農(nóng)戶為依托，企業(yè)得益農(nóng)民得益，國家穩(wěn)定，從而促進(jìn)柏林農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)符合柏林農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，是非常可行的。三、項(xiàng)目市場供求分析及預(yù)測(一)市場分析1、國際大米市場現(xiàn)狀。根據(jù)有關(guān)部門測算，全球2007年大米產(chǎn)量為4.208億噸，2007年度全球大米產(chǎn)量預(yù)期4.314億噸，較上年度增1060萬噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費(fèi)卻在不斷增加。缺口大米1200萬噸。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫存不斷減少，大米價(jià)格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大。2、國內(nèi)大米市場現(xiàn)狀。近年來，隨著我國對農(nóng)業(yè)重視，糧食產(chǎn)量也穩(wěn)步增長。但仍然滿足不了需求，主要原因是①隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也在不斷增加；②由于我國在水稻種植技術(shù)方面大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所提高，我國大米在國際市場上競爭力逐漸增強(qiáng)，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。出口數(shù)量擴(kuò)大，進(jìn)口數(shù)量減少，進(jìn)一步加大國內(nèi)市場的缺口。3、舒城縣糧食加工現(xiàn)狀。目前全縣每年稻谷產(chǎn)量為40多萬噸，而現(xiàn)有的糧食加工廠普遍存在規(guī)模小，設(shè)備陳舊，管理松散，信譽(yù)較差的現(xiàn)象，柏林鄉(xiāng)作為全縣產(chǎn)糧大鄉(xiāng)，也僅有一家小型加工廠，年加工量只有500噸，沒有一家優(yōu)質(zhì)大米加工廠。(二)、市場預(yù)測1、國際大米市場預(yù)測。近年來，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據(jù)美國農(nóng)業(yè)部的預(yù)測，2007/2008年度全球大米產(chǎn)量為4.208億噸，2008/2009年度全球大米產(chǎn)量預(yù)計(jì)為4.343億噸，較上年產(chǎn)量增加1350萬噸。但是，全球消費(fèi)卻在不斷增加，根據(jù)國際方面報(bào)告，2007/2008年度全球大米消費(fèi)預(yù)期為4.242億噸，較上年度增長0.8%，良好的消費(fèi)，有利于國際大米價(jià)格上漲。因此，在未來幾年內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格相對看好。2、國內(nèi)大米市場預(yù)測。從2005年至2010年，我國稻谷市場預(yù)計(jì)在今年總產(chǎn)和總種植面積均達(dá)到歷史最高水平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，中國稻谷播種面積為2884萬公頃，總產(chǎn)量為18059萬噸；2006年，中國稻谷播種面積為2929萬公頃，總產(chǎn)量為18257萬噸，分別比上一年度增1.6%和1.1%；2007年，中國稻谷播種面積為2892萬公頃，總產(chǎn)量為18603萬噸，分別比上一年度減1.3%和增1.9%；2008年，中國稻谷播種面積為2924萬公頃，總產(chǎn)量為19190萬噸，分別比上一年度增1.1%和3.2%；2009年，中國稻谷播種面積為2968萬公頃，總產(chǎn)量為19580萬噸，分別比上一年度增1.5%和2.0%；2010年，中國稻谷播種面積為2993萬公頃，總產(chǎn)量為19664萬噸，分別比上一年度增0.8%和0.8%。雖然如此，由于人民生活水平的提高，需求也在增長。首先，隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也不斷增長；其次是由于我國大米在國際市場上的競爭力逐漸增強(qiáng)，加上世界大米庫存量下降，國際市場大米價(jià)格上漲，我國出口大米數(shù)量不斷增加，為國內(nèi)大米價(jià)格提供了有力上行空間，這為項(xiàng)目基地建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析1、地理位置：柏林鄉(xiāng)地處舒城縣城西北部，東與縣城接攘，南鄰干汊河鎮(zhèn)，西接棠樹鄉(xiāng)，北與金安區(qū)、肥西縣毗鄰。正在發(fā)展壯大的舒城縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已延伸至該鄉(xiāng)境內(nèi)，交通、地理、人文等優(yōu)勢十分優(yōu)越。2、區(qū)位條件：柏林鄉(xiāng)是舒城縣重要的農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，鄉(xiāng)域面積89.9平方公里，轄有30個(gè)行政村，總?cè)丝?.7萬。3、資源條件：柏林鄉(xiāng)是全縣農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)之一，耕地總面積65800畝，作物以糧食作物為主，經(jīng)濟(jì)作物為輔，種養(yǎng)業(yè)并舉。糧食作物主要特色產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)稻谷，年種植優(yōu)質(zhì)中秈稻3萬畝，優(yōu)質(zhì)粳稻3.2萬畝；經(jīng)濟(jì)作物主要特色產(chǎn)品有西瓜（石崗西瓜全縣聞名），年種植面積6000畝；田藕、茭白等水生蔬菜，年種植面積4000畝；養(yǎng)殖業(yè)主要特色產(chǎn)品有生豬，年規(guī)模飼養(yǎng)量6000頭（不含縣豬場年出欄1萬頭）；舒城四季白鵝，年飼養(yǎng)量10萬只；肉雞年規(guī)模飼養(yǎng)量100萬只。4、通訊、電力。柏林鄉(xiāng)緊鄰縣開發(fā)區(qū)，通訊、電力十分發(fā)達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)地已納入縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施正在建設(shè)，對項(xiàng)目建設(shè)和管理提供了良好條件五、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案1、社會技術(shù)基礎(chǔ)。柏林是一個(gè)農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，種植農(nóng)作物主要是以水稻為主，是全縣的產(chǎn)糧大鄉(xiāng)。社會技術(shù)基礎(chǔ)良好，能接受優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，公司通過“五統(tǒng)一”，率先示范，為優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)技術(shù)的普及作出了典范作用。2、項(xiàng)目需要的技術(shù)力量。柏林鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、縣農(nóng)業(yè)科技推廣站有大批高、中級技術(shù)職稱的技術(shù)人員，他們長期在基層從事專業(yè)技術(shù)研究、推廣工作，積累了成熟的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，可為項(xiàng)目開展提供技術(shù)基礎(chǔ)。3、主要技術(shù)工藝流程。稻谷除塵→稻谷提升→稻谷清篩→碾米→拋光→大米分篩→色澤分級→包裝→保鮮儲存。六、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)1、新建日加工優(yōu)質(zhì)大米100噸的生產(chǎn)車間2個(gè)、稻谷儲存和大米儲存?zhèn)}庫各2個(gè)2、配套建設(shè)辦公大樓一座、大米質(zhì)量和衛(wèi)生安全檢測化驗(yàn)室一個(gè)。七、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和固定資產(chǎn)投資概算(1)加工廠①建設(shè)磚混優(yōu)質(zhì)稻米加工車間2座，建筑面積2000m2，按400元/m2計(jì)，需投資8②配套建設(shè)精包裝車間2座，建筑面積1000m2，按400元/m2計(jì)，需投資40③購置加工設(shè)備2套，投資160萬元；④購置精包裝設(shè)備2套，投資60萬元；⑤配套建設(shè)磚混成品倉庫4座，建筑面積4000m2，按500元/m2計(jì)，需投資200⑥購產(chǎn)品運(yùn)輸車輛、辦公用車等投資50萬元。共需投資590萬元。(2)優(yōu)質(zhì)稻米質(zhì)量安全檢測體系建設(shè)及購置相關(guān)設(shè)備①建設(shè)檢驗(yàn)檢測室及配套設(shè)施，建筑面積500m2，按400元/m2計(jì)，需投資20萬元。②購置檢驗(yàn)檢測儀器設(shè)備一套，投資20萬元。共需投資40萬元。(3)辦公大樓及附屬設(shè)施建設(shè)①建設(shè)辦公大樓一座，建筑面積1000m2，需投資50萬元；另加裝修、辦公投備等投資共需投資4②建設(shè)廚房等相關(guān)附屬設(shè)施以及澆注曬場等投資30萬元。共需投資120萬元。(4)征地費(fèi)用征地30畝，需投資250萬元。以上4項(xiàng)合計(jì)固定資產(chǎn)投資為1000萬元。八、項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目建設(shè)土建工程包括加工廠建設(shè)、辦公大樓及附屬設(shè)施建設(shè)投資460萬元；購置加工等相關(guān)設(shè)備包括運(yùn)輸車輛等290萬；前期征地相關(guān)費(fèi)用250萬元；流動(dòng)資金1000萬元。四項(xiàng)合計(jì)，總投資為2000萬元，第一年固定資產(chǎn)投資1000萬元，第二年流動(dòng)資金1000萬元。資金來源為企業(yè)自籌和吸收社會資金共同投資建設(shè)。九、環(huán)境保護(hù)與安全措施1、環(huán)境保護(hù)。本項(xiàng)目中新建的優(yōu)質(zhì)稻米加工廠，在稻米加工中產(chǎn)生的谷殼、米糠及其他廢料采取三種處理方案：一是米糠作為上等飼料，集中銷售給養(yǎng)殖企業(yè)發(fā)展禽畜產(chǎn)業(yè)；二是谷殼可通過集中燃燒作為公司水稻基地肥料或出售給相關(guān)企業(yè)用作防潮墊層；三是其它廢料可集中漚制，供應(yīng)公司水稻基地用作有機(jī)肥料。2、安全措施。建設(shè)中嚴(yán)格按照土建項(xiàng)目施工安全要求，建立安全工作制度，確保施工人員規(guī)范操作施工，保障施工人員安全，特殊工種，要求持上崗證上崗。3、消防措施。嚴(yán)格按消防規(guī)范要求，建設(shè)和安裝消防設(shè)施。十、項(xiàng)目組織管理與保障措施1、組織機(jī)構(gòu)。柏林鄉(xiāng)黨委政府抽調(diào)專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)行，安徽省柏林莊苑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)按時(shí)按質(zhì)完工。2、實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。項(xiàng)目業(yè)主為法人，柏林鄉(xiāng)政府為責(zé)任單位，按項(xiàng)目法人責(zé)任制要求，項(xiàng)目法人對項(xiàng)目工程質(zhì)量終生負(fù)責(zé)。3、項(xiàng)目質(zhì)量管理。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)，設(shè)計(jì)與施工必須由有資金的單位進(jìn)行，嚴(yán)格進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)或質(zhì)量監(jiān)理，保證工程質(zhì)量合格。十一、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)(一)效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益a、加工銷售:項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，按一年200個(gè)工作日計(jì)算，可年加工大米2萬噸，加工出的大米分為三個(gè)等級：普通秈稻米5000噸，銷往浙江、江蘇、廣東等地，每噸獲純利200元（0.1元/斤）；優(yōu)質(zhì)粳米12000噸，主要銷往超市、學(xué)校、機(jī)關(guān)食堂等，每噸獲純利500元（0.25元/斤）；柏林莊苑香米3000噸，主要銷往北京、上海等地，每噸獲純利800元（0.4元/斤）。年創(chuàng)利潤940萬元。b、倉儲由于糧食價(jià)格受市場調(diào)節(jié)影響，在稻谷普遍上市時(shí)，糧價(jià)較低，加工廠建成后，擁有4000m2倉庫4座，可儲存稻谷15000噸，采用低收高調(diào)的方