《建筑工程預算》學習指南

PAGEPAGE11《建筑工程預算》學習指南第一章建筑工程預算概述學習要點：1、建筑工程預算亦稱施工圖預算，是確定單位工程造價的經濟文件。2、施工圖預算是建設預算中的一個重要成員。建設預算包括：投資估算、設計概算、施工圖預算、施工預算、工程結算、竣工決算；他們分別在不同的建設階段，由不同的單位進行編制，起著控制和確定建設工程造價的作用。3、建設預算各內容之間的關系是：投資估算控制設計概算；設計概算控制施工圖預算；施工圖預算反映行業(yè)的社會平均成本；施工預算反映企業(yè)的個別成本；工程結算依據施工圖預算和工程施工的變更情況編制，最終反映工程造價的經濟文件；竣工決算是若干個單位工程的竣工結算匯總而成的，反映建設項目的建設成果。4、施工圖預算的構成要素是：工程量、工料機消耗量、直接費、工程費用。第二章建筑工程預算定額概述學習要點：1、建筑工程預算定額是確定一定計量單位的分項工程的人工、材料、機械臺班耗用量（貨幣量）的數量標準。2、建筑工程定額是一種標準，是反映建筑產品生產過程中所需消耗的人工、材料、機械臺班的數量標準。3、建筑工程定額按其用途可劃分為：投資估算指標、概算指標、概算定額、預算定額、施工定額、勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額等。4、預算定額的構成要素為：項目名稱，計量單位，工料機消耗量指標，若反映貨幣量，還包括項目的定額基價。第三章工程量計算規(guī)則學習要點：1、工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程的實物數量。2、工程量計算規(guī)則是確定工程量計算方法的重要依據。3、全面理解工程量計算規(guī)則，領會其精神，是靈活處理實際工作中工程量計算問題的基本保證。第四章施工圖預算的編制原理學習要點：1、建筑產品價格由直接工程費、間接費、利潤、稅金四部分費用構成。2、建筑產品生產具有三大特性：產品生產的單件性、建設地點的固定性、施工生產的流動性。3、建筑產品生產的三大特性決定了，用編制施工圖預算的方法來確定建筑產品價格，是產品定價的一種特殊形式。4、采用編制施工圖預算的方式來確定建筑產品價格，必須具備兩個基本前提：一是將建筑工程分解為具有共性的基本構造要素—分項工程，二是具有反映單位分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及其貨幣量的預算定額。5、按照合理確定工程造價和基本建設管理工作的要求，基本建設項目依次劃分為五個層次。6、編制施工圖預算確定工程造價，傳統(tǒng)計價方法有三種：單位估價法、實物金額法、分項工程完全造價法。7、施工圖預算的編制內容、依據和程序。第五章建筑工程預算定額學習要點：1、定額編制的基本方法有四種：技術測定法、經驗估計法、統(tǒng)計計算法、比較類推法2、定額具有三大特性：科學性、權威性、群眾性3、預算定額的編制原則是：以社會必要勞動量來確定定額水平，在適用的基礎上力求簡明。4、預算定額是在勞、材、機三個定額的基礎上編制的。5、勞動定額有兩種表現(xiàn)形式，時間定額和產量定額，兩者互為倒數關系，時間定額是工種工人完成單位合格產品所需的勞動時間，產量定額是工種工人在單位時間內完成合格產品的數量。6、材料消耗定額包括凈用量定額和損耗量定額，凈用量定額可以計算出來，損耗量定額必須通過觀測或試驗數據編制。7、材料消耗定額與凈用量定額和損耗量定額之間的關系是：材料消耗定額＝凈用量定額＋損耗量定額材料損耗率＝損耗量/總消耗量總消耗量＝凈用量/1－損耗率8、編制材料消耗量定額的基本方法有：（1）現(xiàn)場技術測定法（2）試驗法（3）統(tǒng)計法（4）理論計算法※應重點掌握砌體材料用量理論計算法的基本方法。9、配合小組施工的機械、其臺班用量按小組產量確定。10、預算定額用工是根據勞動定額綜合而成的，一般包括：基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。11、人工幅度差計算公式為：人工幅度差＝（基本用工＋超運距用工＋輔助用工）×人工幅度差系數第六章工程單價學習要點：1、工程單價由人工費、材料費和機械臺班費構成2、工程工日單價也稱人工單價，他由基本工資、工資性津貼及失業(yè)保險、醫(yī)療保險、住房基金等費用構成。3、工資標準是傳統(tǒng)的工資計算方法。4、規(guī)定一級工工資標準和工資等級系數是工資標準的主要內容。5、采用綜合平均工資等級系數計算綜合平均工資標準是計算工日單價的基礎。6、工程材料單價亦稱材料預算價格，是指材料從采購地點運到工地倉庫后的出庫價格。7、掌握加權平均材料原價計算方法是確定工程材料單價的基礎。8、材料運雜費主要包括：運輸費、裝缷費、途中運輸損耗。9、應按加權平均的方法計算材料運雜費。10、采購保管費的計算基礎是前面發(fā)生的全部費用之和乘以采購保管費費率。11、工程臺班單價亦稱機械臺班單價，他由第一類費用和第二類費用構成。12、第一類費用亦稱不變費用，是指屬于分攤性質的費用，包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費。13、第二類費用亦稱可變費用，是指屬于支出性質的費用，包括燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅、保險費。第八章運用統(tǒng)籌法計算工程量學習要點：1、統(tǒng)籌法是提高工作質量和效率的科學管理方法。2、應用統(tǒng)籌法計算工程量的要點是“統(tǒng)籌程序、合理安排、利用基數、連續(xù)計算”3、基數是指“三線一面”即：外墻中心線、內墻凈長線、外墻外邊線和底層面積。第九章建筑面積計算學習要點：1、建筑面積由使用面積、輔助面積和結構面積構成。2、與建筑面積相關的工程量有：平整場地、綜合腳手架、高層建筑施工增加費、垂直運輸機械費等。3、建筑面積是一項重要的指標，他是計算其他技術經濟指標的依據。4、單層建筑物建筑面積的計算規(guī)則是必須掌握的規(guī)則。5、陽臺、走廊、檐廊、挑廊、雨蓬、有柱、無柱等建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定一定要分清楚，不要弄錯。第十章～第十九章工程量計算學習要點：1、平整場地與挖土方的區(qū)別在于挖填厚度是否超過±300mm，超過者按挖土方計算。2、人工平整場地計算公式包括了三個主要因素：一是建筑物底面積；二是外墻外邊周長；三是每邊放出2米的規(guī)定。3、溝槽與基坑的區(qū)別就在兩個條件同時成立上分界，當槽底寬在3m以內且長度大于寬度三倍以上時，為溝槽，反之為基坑。4、放坡系數k值，實際上是放坡寬度與深度之比值。5、KH為放坡寬度。6、V＝(a+2c+KH)HL，是計算溝槽土方工程量的典型計算公式。7、放坡地坑計算公式中，K2H3是一個角錐體的體積。8、控孔樁的底部一般要計算球冠體體積，其計算方法應該掌握。9、由于槽、坑回填土標高與基礎標高往往不在同一標高上，所以，在計算基礎回填土工程量時，要調整工程量。10、打預制樁，按設計樁長計算，不扣除樁尖虛體積。11、凡是能計算建筑面積的工程，按綜合腳手架定額計算腳手架費用。12、裝飾工程可按規(guī)定計算單項腳手架。13、基礎與墻，柱的劃分以設計室內地面為界。14、有放腳磚基礎工程量計算，外墻按中心線長度計算，內墻按凈長計算，不扣除T形接頭處放腳重疊部分的體積。15、0.007875是磚基礎大放腳一個標準塊的面積。16、n(n+1)是等高式磚基礎大放腳斷面標準塊的塊數。17、墻身高度按平屋面、坡屋面、有吊頂、無吊頂等各種情況分別確定。18、現(xiàn)澆砼構件的模板工程量，按構件砼體積計算，這是四川省的規(guī)定。19、Ⅰ級鋼筋末端需做180°、135°、90°彎鉤時，分別增加6.25d、4.9d、3.5d的長度。20、箍筋若用于抗震結構，其135°彎鉤的增加長度為11.9d，若用于非抗震結構，其135°彎鉤的增加長度為6.9d。21、鋼筋的理論重量＝0.006165d2（kg/m）22．各種現(xiàn)澆構件砼工程量（除整體樓梯外），都按實際形狀的體積計算。23、現(xiàn)澆整體樓梯（包括休息平臺等）按水平投影面積計算。24、有梁板柱高按柱基上表面算至現(xiàn)澆板上表面。25、無梁板柱高按柱基上表面算至柱帽下表面。26、構造柱的馬牙槎合并在構造柱體積內。其計算方法分90°轉角、T形、十字形和一字形四種情況。27、梁長的劃分有幾種情況：一是以主梁為主，側梁長算至主梁側面。二是主梁長算至柱側面。28、無梁板的柱帽合并在板內計算。29、可以計算構件損耗的預制構件，制作工程量，按圖算量（凈）乘以（1＋損耗率），運輸和安裝工程量等于圖算量（凈）。30、門、窗工程量按門窗洞口面積計算。31、卷閘門寬度按實際尺寸確定，高度按洞口高再加600mm計算。32、地面墊層按主墻間凈面積乘以厚度計算。33、樓地面整體面層，找平層均按主墻間凈空面積以平方米計算。34、臺階按水平投影面積計算，臺階與平臺的分界線以最上層（與平臺同一水平面）踏步外邊沿加300mm寬計算。35、散水按外墻外邊線長調整尺寸計算其面積，其計算公式的主要思路是，按散水中心線長度乘以散水寬度，再扣除臺階，坡道等所占面積。36、明溝按延長米計算，可利用外墻外邊線長、散水寬、明溝寬等基本數據確定。37、計算樓梯欄桿應先確定斜長系數。斜長系數＝，可以按踏步的高和寬，用勾股定理確定斜長。38、屋面坡度＝＝seca，坡度系數也稱延尺系數C，可以計算，也可以查表取得。39、不管是兩坡水、四坡水或任意坡水，只要坡度相同，就可以采用同一坡度系數計算屋面面積。40、屋面保溫隔熱層要計算加權平均厚度，根據加權平均厚度計算體積。41、內墻抹灰長度按主墻間凈長尺寸計算，高度按有墻裙，無墻裙、有吊頂、無吊頂等不同情況確定。42、花崗巖、面磚等墻面，按實貼面積計算。43、吊頂一般分為龍骨和面層兩個項目，按不同材料分別按面積計算。44、金屬結構按圖示尺寸以重量計算，不扣除孔眼、切肢、切邊等重量，焊縫、螺栓等重量也不增加。45、建筑工程垂直運輸區(qū)別不同結構類型及檐口高度按建筑面積以平方米計算。第二十章直接費計算及工料分析學習要點：1、分清楚直接工程費與直接費的概念。2、現(xiàn)場經費由臨時設施費和現(xiàn)場管理費構成。3、用單位估價法計算直接費的前提條件是，要有相對應的定額基價。4、用實物金額法計算直接費的前提條件是，要有預算定額和人工、材料、機械臺班單價。5、用實物金額法計算出的直接費，不需要調整材料單價，為什么？6、綜合系數調整材料價差的范圍一般是地方材料和輔材等。7、工程實物消耗量的計算方法。第二十二章建筑安裝工程費用學習要點：1、目前，建筑安裝工程費用由國家主管部門劃定。2、間接費由企業(yè)管理費、財務費用和其他費用構成。3、稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加，根據工程所在地不同，稅率有所不同。4、各