標準商鋪租賃合同范本

標準商鋪租賃合同范本現(xiàn)今.公眾的法律意識不斷增加，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業(yè)進展中一個特別重要的因素。合同有不同的類型，當然也有不同的目的.下面是我整理的標準商鋪租賃合同范本，僅供參考盼望能夠關(guān)心到大家。

標準商鋪租賃合同范本1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于。

二、租賃期限：該房屋租賃期為：年月日

起至年月日止(如中間退租，租金不予退還)。

三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬，人民幣(大寫)__元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租，必需提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議)。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務

1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產(chǎn)稅、土地使用稅

及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負責的緣由是由于雙方共同商定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務機關(guān)繳納)。

2、乙方在租賃期間，不能轉(zhuǎn)變房屋的.主體框架，如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負責。

3、乙方裝修后，合同終止或其它緣由不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，留意防火，安全使用，如釀成事故由乙方擔當。

五、免責條件

1、因不行抗力緣由導致該物業(yè)毀損而造成損失的，雙方互不擔當責任。

2、如因不行抗力而終止合同，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

六、爭議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關(guān)裁決。

七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人或代理人(簽章)：法定代表人或代理人(簽章)：

年月日

標準商鋪租賃合同范本2

甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從二O一五年四月一日起至二O一五年十二月三十一日止(即：壹年)。

三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不擔當任何責任，不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12022)(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

六、合同期內(nèi)，甲方應供應水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必需無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方擔當，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年月日

標準商鋪租賃合同范本3

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。

一、門面位置、面積及用途：

甲方將位于(填地點)棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。

二、租賃期限：

1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。

2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面懇求，經(jīng)雙方協(xié)商全都后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時間：

本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。

四、合同保證金的商定：

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方根據(jù)甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

五、房屋裝修：

1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風格，裝修費用由乙方自行擔當。

2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其全部權(quán)屬甲方享有。

六、其他費用：

1、水、電等費用根據(jù)乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。

2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行擔當。

七、雙方的權(quán)利、義務：

1、甲方的權(quán)利、義務：

(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;

(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督;

2、乙方的權(quán)利、義務：

(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營;

(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行擔當;

(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租;

(四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設施由乙方負責修理(如卷門、水電設施等)，費用由乙方擔當;

(六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權(quán);

八、違約責任：

以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不擔當違約責任。

九、補充條款：

未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。

十、附則：

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方：(簽章)

電話：

乙方：(簽章)

電話：

年月日

標準商鋪租賃合同范本4

出租方(以下簡稱甲方)

名稱：

承租方(以下簡稱乙方)

名稱：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于門面租賃給乙方。

2、甲方為乙方供應的房內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營設備、商品歸乙方全部，甲方原有債務乙方不擔當。

其次條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一年度租金提前一個月支付。

第四條、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價。

3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

第五條、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方根據(jù)本合同商定使用門面，不擔當門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行擔當。

4、按本協(xié)議商定支付租金。

5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者，但不得轉(zhuǎn)賣。

第六條、門面使用要求和修理責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該門面及其附屬設施因質(zhì)量緣由有損壞或故障時，甲方應準時修復完好。

2、乙方應合理使用并愛惜門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方另行商定。

第七條、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

第八條、合同的變更和解除

1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)來按商定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者拖延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況的，雙方均可變更或解除合同：

因不行抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。雙方互不擔當責任。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

標準商鋪租賃合同范本5

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號，建筑面積__平方米。

其次條租賃期限

租期_貳_年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及四周商鋪租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價：元/㎡/月。

2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于年月日前繳納;其次年房租應于年月日前繳納。

4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經(jīng)有關(guān)部門書面批準。乙方轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因轉(zhuǎn)變房屋造成的任何沖突糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納。

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。

3.修理費：租賃期間，修理費由乙方自行負責。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的全部各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

5.以上費用不能準時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1.假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔當原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用