新版委托房屋租賃合同范本

新版委托房屋租賃合同范本大家知道委托書怎么寫嗎，不知道的話要來看看，橙子今天就給大家分享一下承包合同，有需要的就來參考吧委托房屋租賃合同范本出租方(甲方)：_________________________代理方(乙方)：_________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 雙方提供相應(yīng)證件( 一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件： 權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明 )、委托書、其他有關(guān)證明。( 二)乙方提供⑴營(yíng)業(yè)執(zhí)照;⑵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)天分證書 ;⑶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書 ;雙方保證所提供的證件的真實(shí)性， 如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋詳細(xì)情況不實(shí)， 而導(dǎo)致乙方遭受詳細(xì)經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任 ;如因乙方所提供虛假證件1/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)而導(dǎo)致甲方遭受詳細(xì)經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條 房屋基本情況( 一)該房屋坐落于_______市 _______區(qū)(縣) 。該房屋為：_______樓房_______室_______廳_______衛(wèi)，面積為_______平方米，委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同-- 《物品交接單》中詳細(xì)說明。( 二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng)， 并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第三條 委托權(quán)限乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為：( 一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、 聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。( 二)代甲方向承租房收取租金。( 三)監(jiān)視承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。( 四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。( 五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第四條 委托出租期限( 一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)______年_____個(gè)月。( 二)甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。( 三)委托期滿時(shí)，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲2/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)方，甲方需配合將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過六個(gè)月，延長(zhǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期規(guī)范向甲方支付租金。第五條 租金、擁金及支付方式( 一)租金規(guī)范為_____元/月，按_____繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金規(guī)范調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項(xiàng)：⑴甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金規(guī)范向甲方交付租金。⑵如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金規(guī)范的，則高出部分歸乙方所有。⑶如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。⑷甲方賬戶開戶行名稱： ____________________戶主姓名：_______________賬戶號(hào)碼：_________________________( 二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 _____工作日作為乙方工作期，工作日后于_____年_____月_____日開始計(jì)算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 _____個(gè)月零_____ 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。( 三)詳細(xì)付款日期： (遇節(jié)假日順延，不再另行通知 )第二次_____年_____月_____日(元整)，第三次_____年_____月_____日(_____元整)第四次_____年_____月_____日(_____元整)第六條 費(fèi)用分擔(dān)問習(xí)題3/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)( 一)、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)等。( 二)、乙方承擔(dān)：⑴水費(fèi)⑵電費(fèi)⑶電話費(fèi)⑷燃?xì)赓M(fèi)⑸有線電視費(fèi)⑹衛(wèi)生費(fèi)等。( 三)、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。( 四)、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一)委托期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損 (經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開始后乙方應(yīng)監(jiān)視承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、 喪失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)視承租人修理或賠償。( 二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)?；蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費(fèi)用。( 三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。第八條 轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗(yàn)證義務(wù)委托期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給別人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租，欠費(fèi)脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。第九條 所有權(quán)變動(dòng)( 一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 30日書面通知4/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。( 二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的， 本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條 合同的解除( 一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。( 二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：⑴該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。⑵因地震、火災(zāi)等不可抗力以致房屋毀損、滅火或造成其他損失的。( 三)甲方有下列一的，乙方有權(quán)單方解除合同：⑴遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的;⑵交付的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的;⑶不承擔(dān)約定的維修義務(wù)以致乙方無法正常委托出租該房屋的;⑷設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足;( 四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：⑴未按約定支付租金達(dá) _______個(gè)工作日以上的又無正當(dāng)理由 ;⑵擅自改變房屋用途的 ;第十一條 違約責(zé)任( 一)委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 30日通知乙方，并按月租金的 200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)( 二)委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的，應(yīng)提前 30日通知甲方，并按月租金的 200%支付違約金。第十二條 合同爭(zhēng)議的解決規(guī)定本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及--)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的--。--與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。第十四條 補(bǔ)充手冊(cè)甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：______________________ 年_____月_____日______年_____月_____日關(guān)于委托房屋租賃合同范本甲方(委托方)：_________________________________乙方(代理方)：_________________________________茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條 房屋位置甲方將座落于_________________________________6/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)合計(jì)面積_________________平方米，委托乙方代理。第二條 代理期代理期為_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期為________(天)，代理期滿乙方可再續(xù)租_______月。代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條 代理房屋租金甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)____________，一年共計(jì)(人民幣)____________。代理房屋租金按_________繳納。甲方收取租金，可選擇(Ａ.到乙方公司所在地領(lǐng)取，Ｂ.乙方送往甲方指定地點(diǎn)，Ｃ.乙方匯入甲方指定帳戶，Ｄ.或其他方式)第四條 其它費(fèi)用在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以回絕。7/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)天分證書②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻舸砥陂g，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。第六條 其它房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。8/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決。本合同附房屋設(shè)備清單。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__________________ 年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)委托合同書協(xié)議書合同編號(hào)：委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】住所：郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)電話：受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)： 住所：郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理手冊(cè)》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。9/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。第二條委托事項(xiàng)：交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。出售(2)出租(3)置換(4)求購(gòu)(5)求租第三條限制交易的情況：如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)回絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。⑴被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;⑵屬公告拆遷范圍，即將施行拆遷;⑶已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;⑷共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;⑸其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條 甲方的責(zé)任：10/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)⑴甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托別人反復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。⑵但凡乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，遵守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)絡(luò)，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金⑶經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。⑷甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。⑸及時(shí)向乙方支付傭金。第五條 乙方的責(zé)任：⑴將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。⑵及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。⑶陪同甲方及客戶看房，照實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。⑷不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳， 因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。⑸為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。11/13文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)⑹根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越