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土地增值稅清算管理存在問題及建議一是地點政府的執(zhí)行動力別腳。土地增值稅的嚴格征收增地點財政收入地財政收入結構具有積極作用。但對開辟商大量征收土地增值稅，勢必會落低地點在房地產開辟上的投資引入,進妨礙地點的經濟增長依現(xiàn)有稅收體土地增值稅清算所得惟獨50%留地點使地點政府別愿舍求”，清算政策執(zhí)行上顯得動力別腳，難以形成好的執(zhí)法環(huán)境。二是土地增值稅計算方式較為復雜。清算工作涉及復雜的扣除項目，包括取得土地使用權所支付的金額、房地產開辟成本、房地產開辟費用、與轉讓房地產有關的稅金等等。再加上房地產項目的開辟周期普通較長，投資活動比較復雜如是滾動開辟的房地產企業(yè)其進行查賬核算往往需要投入大量的人力、物力，基層稅務部門要按通知要求做“每目必清確有難度。三是項目運作制增加了清算的難度。一些房產項目原屬合作開辟房公司也系暫時組建企賬目較為亂很多項目建成后公司馬上注銷，投資者分鈔票走人，如今回頭要求其清算補交稅款，別僅征管成本較高，而且因為歷時較久，個別投資商的經濟狀況發(fā)生變化，要徹底追繳到位也顯得困難重重。四是中介機構出具的鑒證報告別規(guī)范。由于中介機構沒有經過土地增值稅業(yè)務相關培訓管《算治理方法嚴規(guī)定了鑒證報告格式但次符合要求卻極少，審核鑒證報告需要很大一部分精力。目前稅務所日常征管稅估等工壓力差不多很大土地增值稅清算治理方面真的難以兼顧，這也是清算工作發(fā)展別快的一具重要原因。針對以上咨詢題，提出以下做好土地增值稅清算治理工作的建議：一是建立激勵機制高點積極性對土地增值稅清算政策對地點經濟工作產生的實際妨礙和當前地點政府執(zhí)行積極性別高的現(xiàn)實咨詢題高土地增值稅地點留成比例此調動地點政府的積極性基稅務部門迅速打開局面進土地增值稅征繳工作步入常態(tài)提供支持。二是加強宣傳引導經開展宣使會各界進一步認識到土增值稅清算治理工作是國家近兩年出臺一系列金融費調控政策之后繞房地產行業(yè)的調控治理采取的又一重要舉措其降實與否直接妨廣闊群眾的切身利益系國家經濟的穩(wěn)健運行把能否做好這項工作作為檢驗稅務干部依法治稅能力和評價地點黨政機關依法行政水平的標準政策的有效降實提供良好的思想基礎和輿論環(huán)境。三是加強業(yè)務培訓采取集中辦班或抽調學習的形式快為基層稅務機關培養(yǎng)一批熟悉建造安裝工程業(yè)務和房地產項目開辟流程的工作骨干基層稅務干部在土地增值稅清算治理工作中的執(zhí)行能力。四是加強資源整合制相應的勵和治理方法范中介機構鑒證行為有整合社會資源，減輕基層稅務部門的工作強度，進一步提高清算治理工作的效率和質量。土地增值稅清算治理存在咨詢題及建議責任編輯：飛雪閱：人次

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