新古典主義高層豪宅產(chǎn)品說明

26/26第一部分外立面特點（材質(zhì)、顏色）棕櫚泉外立面采納淡粉啞光糙面的石材。東湖灣棕色石材，淺色貼面3.泛海國際外立面視覺營造中加入ARTDECO（新裝飾藝術(shù)）雅致中有變化的藝術(shù)風(fēng)格，結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆剪力墻

外墻：干掛優(yōu)質(zhì)石材

內(nèi)墻：高級壁紙/涂料/瓷磚4.世茂奧臨5.萬達大湖公館從建筑結(jié)構(gòu)來講，兩棟樓全部外立面差不多上天然的石材干掛。第二部分產(chǎn)品戶型特點棕櫚泉（詳見文件夾）【棕櫚泉國際公寓A座B-C戶型220㎡】

【棕櫚泉國際公寓A座A-D戶型370㎡】東湖灣（樓層平面及其他戶型圖詳見文件夾）東湖灣為高層板樓，層高達3米，南北通透，戶型設(shè)計方正。面積從100平方米二居至260平方米四居，主力戶型在160—180平米三居室。泛海國際（戶型圖詳見文件夾）面積從119平方米的兩居至245平方米四居不等。主力戶型是190平方米左右的三居室。世貿(mào)奧臨（戶型圖詳見文件夾）戶型規(guī)劃上，世茂奧臨花園也以三居、四居、五居的大戶型為主，大戶型占80%，主力戶型面積在170-300平米之間。萬達大湖公館“大湖公館”由兩棟高層精裝高檔公寓及配套會所組成，主力戶型為180-260平方米。第三部分建材與設(shè)備棕櫚泉國際公寓現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。目前，棕櫚泉國際公寓板樓的電梯配置量達到了3梯4戶，其中兩部業(yè)主電梯，一部工人電梯。小區(qū)內(nèi)2#5#樓設(shè)計為豪華住宅，特有室外觀光電梯設(shè)計。采納了美國復(fù)合風(fēng)道戶式中央空調(diào)系統(tǒng)。東湖灣以可控戶式新風(fēng)系統(tǒng)；

以可調(diào)式地板采暖；

用三層中空玻璃，締造保溫、節(jié)能、隔音的科技建筑。周界防范、電子巡更、閉路監(jiān)控、門禁一卡通，24小時愛護業(yè)主安全

■彩色可視對講。

■寬帶、衛(wèi)星系統(tǒng)。泛海國際電梯間：電梯間及走道：地面鋪優(yōu)質(zhì)大理石，墻面干掛優(yōu)質(zhì)大理石或高級壁紙。電梯間及走道：地面鋪優(yōu)質(zhì)大理石或高級地磚

電梯間墻面：干掛優(yōu)質(zhì)大理石或高級壁紙

供水：自來水、中水、熱水、直飲水

供電：戶內(nèi)多回路供電

供氣：市政管道天然氣

采暖：地板采暖，小區(qū)集中供暖

通訊：電話、ADSL、小區(qū)寬帶門禁系統(tǒng)：帶二次確認(rèn)功能的彩色液晶顯示屏可視對講機

電視系統(tǒng)：有限電視、衛(wèi)星電視

空調(diào)系統(tǒng)：戶式變頻多聯(lián)機

安防系統(tǒng)：1.小區(qū)設(shè)置周界安全防范和報警系統(tǒng)

2.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

3.小區(qū)電子巡更系統(tǒng)

4.保安無線對講系統(tǒng)

5.可視對講門禁系統(tǒng)，具備二次確認(rèn)功能

6.戶內(nèi)有緊急求助報警裝置

7.首層、二層、三層、頂層住宅設(shè)置紅外幕簾探測器

8.樓內(nèi)各戶均設(shè)置被動紅外探測器世貿(mào)奧臨三梯兩戶的人性化設(shè)計，為家政服務(wù)員設(shè)立專用電梯間，業(yè)主的專用電梯間憑IC智能卡即可直達居室，如此非凡禮遇，更添尊貴氣質(zhì)。家居智能治理系統(tǒng)、社區(qū)安全防范體系、可視對講、智能停車場治理系統(tǒng)、社區(qū)一卡通等等一系列高科技安防設(shè)施，確保您和家人免受侵害。大堂雙層挑高達6米，空間開闊氣概堂皇；地面采納高檔天然石材，突顯尊貴厚重的質(zhì)感。造型天花，營造具有藝術(shù)品位的穹頂效果。大湖公館進口大理石地面、面貼仿舊金箔戶型天花頂、進口石材電梯門、戶型高級石質(zhì)墻體、分戶壁掛爐取暖第四部分精裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及廚衛(wèi)、潔具品牌棕櫚泉國際公寓（圖片詳見文件夾）四種樣板間分不采取不同的設(shè)計風(fēng)格，包括田園風(fēng)格的法國南部派、華麗優(yōu)雅的法國懷舊風(fēng)情、富有東方韻味的現(xiàn)代東方現(xiàn)代派和典雅藝術(shù)的意大利現(xiàn)代派。這些居室的設(shè)計中，獨立的主臥衣帽間、主衛(wèi)生間寬大明窗及客廳180度圓弧觀景窗等都具有鮮亮的特色。東湖灣（圖片詳見文件夾）■短進深、大面寬；

■層高3米；■兩梯三戶/兩梯兩戶；

■100㎡-260㎡，以170㎡大三居為主。泛海國際3M-3.1M層高的高空間，與90平方米一居，140平方米二居、200平方米三居的大尺度戶型，獨立玄關(guān)進行了內(nèi)在空間的重新區(qū)分，層次分明，制造出體現(xiàn)主運氣位的獨立空間；方正的餐廳附設(shè)觀景窗臺；主臥配備獨立步入式衣帽間；獨立工作陽臺是獨立的儲藏空間，能夠放置洗衣機、冰箱等功能電器廚房：地面鋪高級地磚，墻面貼墻磚，吊頂采納鋁扣板或石膏板吊頂，高級整體櫥柜(含不銹鋼洗滌盆及冷、熱水龍頭、直飲水龍頭)，高級人造石臺面。配高檔國際品牌廚房家電(含灶具、抽油煙機、烤箱、垃圾處理器)

衛(wèi)生間：地面：優(yōu)質(zhì)大理石/高級瓷磚

墻面：優(yōu)質(zhì)大理石/高級瓷磚/高級壁紙

頂棚：鋁扣板/防水石膏板

門窗：采納斷橋隔熱鋁合金中空LOW-E鍍膜玻璃窗，局部(1.1米以下)采納LOW-E鍍膜夾膠安全玻璃

臨姚家園路一側(cè)采納斷橋隔熱鋁合金型材三層中空玻璃窗，局部(1.1米以下)采納夾膠安全玻璃

大堂：大堂層高3.9M(6-7#號樓3.6M)，地面鋪優(yōu)質(zhì)大理石，或高級木飾面。局部石膏板造型吊頂

首層大堂墻面：墻面干掛優(yōu)質(zhì)大理石

地面材料：客廳：優(yōu)質(zhì)大理石/優(yōu)質(zhì)瓷磚/實木復(fù)合地板

室內(nèi)涂料：高級乳膠漆世貿(mào)奧臨世茂奧臨花園在建筑本身采納了多項建筑節(jié)能新科技，26層為主的板樓設(shè)計，借助正南面向森林公園的絕好觀景優(yōu)勢，將90~300平方米的戶型設(shè)計為明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)、多個觀景陽臺，并設(shè)有大幅朝向森林公園的落地玻璃窗，一步式觀景陽臺，實現(xiàn)了視覺最大限度的暢闊與通透世茂奧臨花園精選了德國ＡＬＮＯ櫥柜、意大利華倫帝電器、美國科勒、西班牙樂家潔具、德國漢斯格雅花灑、奧的斯電梯等世界品牌?！袄字Z士”原裝進口空調(diào)，唯一獲得美國“EPA”年度大獎的高端產(chǎn)品，具備恒溫、恒濕、除塵、靜音、新風(fēng)等六大功能。大湖公館第五部分園林規(guī)劃設(shè)計棕櫚泉國際公寓棕櫚泉建筑了一個38000平方米的中庭主題花園，聘請貝爾高林擔(dān)任園林設(shè)計。小區(qū)主入口的古典式特色水景，設(shè)在會所頂部的花園與倒影池開闊了會所入口大堂的視覺聯(lián)系，業(yè)主能夠從那個地點觀賞到下面的庭院?？傮w園林和景觀的安排按基地和建筑的軸線而對稱分派。但隨之引入的弧形走道，整體正規(guī)的編排被打破了，棕櫚泉國際公寓的園林共規(guī)劃有四個鄰里花園，他們有各自不同的特色與氣氛，有各自不同的身份與個性?；⌒我o走道把這些花園串成一個整體。園林兩旁的敵視逐漸傾斜下降，形成一個“幽谷”，有“小溪”穿插其中，既是小孩們玩樂的去處，也為業(yè)主提供了一個在水邊松弛靜養(yǎng)的場所。棕櫚庭院式中心庭院，它和會所室內(nèi)游泳池形成內(nèi)外空間的聯(lián)系，花園內(nèi)遍種從美國移植而來的棕櫚樹。此外，園林還提供了各種功能性和互動式設(shè)施，供不同年齡居民使用，如兒童游樂場、緩跑徑連健身站、休閑坐區(qū)、太極院、露天廣場等等。東湖灣

配手繪圖及講明性文字

大氣主入口體現(xiàn)無可比擬的恢弘氣概。

在大道兩旁種滿了林蔭樹，并以疊水為動感之源。

位列東西兩側(cè)的迎賓廣場則給人高貴亮麗之感。

東湖灣園林的重點之作，有最高的景觀坡地。

可從該處博覽整個色彩斑斕的社區(qū)景觀。

空中觀景臺、噴水雕塑、草坡及香花迷宮、

自然疊水、等林灣景觀塑造園林藝術(shù)之顛。

位處中央特大水景區(qū)，整體地勢西高東低形成疊水淙淙，

空中連廊突出三維空間美感，中央下沉式水池、

臺階式草坪陽臺、露天廣場、茶座等締造一片休閑區(qū)。

貫穿東西的購物長廊，

以特色鋪地的幾何組合將兩園渾然地統(tǒng)一起來，

將商業(yè)與自然風(fēng)格結(jié)合起來，讓人閑逛其中，

既享受都市繁華又簇?fù)碜匀伙L(fēng)情。

圓型景觀區(qū)，以景觀樹木作為旋轉(zhuǎn)拼塊，

拼貼出生動又強烈的圖案，大型疊水、噴水池、回旋林蔭大道、

螺旋圖案種植及花架、

格調(diào)水景墻等無不反映那維瓦爾第古典的交響韻律。

幾何傾斜式花園，富含英國雕塑家摩爾的韻味。

兒童樂園、倒映池與現(xiàn)代建筑相映成趣，

立面水景墻、規(guī)模式花園、軸線花園、

滿足功能的同時，更突出藝術(shù)的氣息。

泛海國際

四國主題園林加上中式主題園林的建筑，形成了泛海國際居住區(qū)的一片“都市綠洲”。英倫風(fēng)情園林，沿襲了英式自然風(fēng)景園理念，大面積的草坪，一棵枝葉茂盛的大樹點綴其中，簡約精巧，自然入畫。濃郁的西班牙風(fēng)情景觀組團，園區(qū)人行路與垂直景觀勾勒出筆直動線，簇錦叢花與舒緩的噴泉則展示出一派游逸景象。法式風(fēng)情園林以其規(guī)范的柱式建筑，幾何圖案表現(xiàn)出對主人的敬重，整齊的草坪上繁華朵朵。浪漫、自由的意大利風(fēng)情組團，在對自然的贊美中加