現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃設(shè)計方案

東方市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園詳細規(guī)劃綱要匯報2010-08-10ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle規(guī)劃背景1、國際旅游島建設(shè)，迎來重大發(fā)展契機2、轉(zhuǎn)變增長方式，發(fā)展低碳經(jīng)濟是新時期重點任務(wù)3、消費方式轉(zhuǎn)變，生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)成為熱門4、熱帶現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)基地建設(shè)全面啟動3目的.

適應海南國際旅游島、生態(tài)省和熱帶特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)需要

，立足本地資源，突出優(yōu)勢特色，創(chuàng)建一個全面展示東方特色優(yōu)勢農(nóng)業(yè)、良種良苗、先進技術(shù)、領(lǐng)先工藝和標準化生產(chǎn)管理等科技成果的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園。意義.

引導和帶動全市現(xiàn)代、高效、環(huán)保、低碳和高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進資源節(jié)約型、環(huán)境友好型經(jīng)濟建設(shè)和生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)建設(shè)

。4示范園的選址和條件

東方市高坡嶺水庫以北至國道公路以南帶狀區(qū)域內(nèi)建設(shè)。

規(guī)劃四至范圍為：西至海南西線高速公路，南至高坡嶺水庫沿岸延伸至水面100米，北至國道公路邊，從東延伸至面積規(guī)模5000畝止。

該區(qū)域的地勢呈北高南低緩坡型地貌，屬沙壤或粘沙壤土質(zhì)，土壤肥力和有機質(zhì)含量中等偏低，具有全市土壤質(zhì)地代表性。指導思想規(guī)劃范圍和控制規(guī)模生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模

遵循“生態(tài)環(huán)保、科學合理、先進實用和可持續(xù)發(fā)展”的方針，突出區(qū)域特色、環(huán)保低碳、優(yōu)質(zhì)高效、展示推廣和示范的理念，注重高科技、高效益、高品質(zhì)、低能耗的產(chǎn)業(yè)示范和推廣效應。高起點、高標準、高品位、高檔次地推進東方市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園擬規(guī)劃總占

預期示范園的生產(chǎn)經(jīng)營年產(chǎn)值可達2.5-3億元。安排就業(yè)人數(shù)2000-地面積5213畝。形成長方形的帶狀規(guī)劃園區(qū)。2500人。年接待休閑觀光和參觀培訓人數(shù)20萬人次。（1）總體目標

把東方市現(xiàn)有的名優(yōu)特新品種、先進適用技術(shù)、領(lǐng)先的生產(chǎn)工藝和技術(shù)標準、高效的生產(chǎn)管理和現(xiàn)代營銷模式，以及特色的農(nóng)藝項目和高新農(nóng)技研發(fā)成果，集中在示范園區(qū)進行規(guī)劃建設(shè)和展示。

把示范園建設(shè)成為代表東方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)水平，展示現(xiàn)代先進技術(shù)、特色產(chǎn)業(yè)和科研成果的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范、試驗、推廣和培訓中心

。統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)設(shè)計合理布局、分步實施整體推進、帶動輻射規(guī)劃設(shè)想空間布局“二橫三縱”主干道布局空間布局“田”字形的規(guī)范性空間布局示范展示單元相關(guān)隔開（1）功能區(qū)設(shè)置1、

多功能服務(wù)區(qū)2、

休閑農(nóng)業(yè)展示區(qū)3、良種良苗繁育推廣示范區(qū)4、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)展示區(qū)5、

農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)根據(jù)功能區(qū)劃定位和項目設(shè)置的建設(shè)內(nèi)容，各功能區(qū)劃規(guī)模一般控制在1000畝以內(nèi)?？梢曧椖考汕闆r和項目設(shè)計的建設(shè)規(guī)模而定，具體區(qū)劃規(guī)模以項目詳細規(guī)劃為準。各功能區(qū)劃必須預留新品種、新技術(shù)、新項目的引進、示范和推廣的余地，保證示范園建設(shè)延續(xù)性和先進性。主要項目集成1、多功能服務(wù)區(qū)項目集成近期建設(shè)項目：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測監(jiān)控、農(nóng)產(chǎn)品物流中心和市場網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布中心。中遠期項目：農(nóng)業(yè)會展和會議培訓中心等。主要項目集成2、休閑農(nóng)業(yè)展示示范區(qū)項目集成。近期建設(shè)項目：包括農(nóng)家樂飯莊、休閑垂釣長廊、農(nóng)家風情村等項目。中遠期項目：農(nóng)活體驗度假莊園、農(nóng)家風情度假村等創(chuàng)意性開發(fā)項目。主要項目集成3、良種良苗繁育推廣示范區(qū)項目集成近期主要建設(shè)項目：包括東方市冬季瓜菜優(yōu)質(zhì)種苗繁育中心和香蕉、花卉組培苗繁育基地。中遠期項目是：建設(shè)東方市名優(yōu)特農(nóng)作物種子種苗引進鑒定和繁育供應中心。良種良苗繁育推廣示范區(qū)主要項目集成4、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)展示示范區(qū)項目集成（種植）近期建設(shè)項目：以小嶺農(nóng)民專業(yè)合作社已建的大棚菊花、哈密瓜、小西瓜生產(chǎn)基地為依托，進一步完善生產(chǎn)技術(shù)和質(zhì)量控制標準，規(guī)范技術(shù)操作規(guī)程，進行示范推廣。中遠期項目：引進適宜東方種植的優(yōu)質(zhì)高效新品種，進行基地化、標準化栽培和示范推廣。主要項目集成4、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范區(qū)項目集成（養(yǎng)殖）近期建設(shè)項目：包括東方乳豬、四更土雞的標準化圈養(yǎng)示范場，羅非魚、白鰻魚的高密度淡水網(wǎng)箱養(yǎng)殖基地等示范項目。中遠期項目：重點引進高效食用菌人工栽培、特種禽畜養(yǎng)殖等高附加值示范項目。主要項目集成5、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)項目集成近期建設(shè)項目：農(nóng)產(chǎn)品加工等示范項目。中遠期項目：重點引進農(nóng)產(chǎn)品高附加值加工示范項目。（2）集成項目詳細規(guī)劃各功能區(qū)以項目集成為支撐，各集成項目以示范單元為基地，構(gòu)成規(guī)范統(tǒng)一的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園。（1）電力工程規(guī)劃

1、園區(qū)用電負載預估測。

2、供電方式和電網(wǎng)布局。

3、變配電裝置和用電管理。（2）供水排水工程規(guī)劃.

1、園區(qū)總用水量估算與供水方案。.

2、給排水工程。包括生活用水和灌溉用水管網(wǎng)布局、泄洪排澇溝渠等。.

3、污水處理排放工程。.

設(shè)小型污水處理站一座，處理規(guī)模為1000噸/日。.

4、雨水收集和排澇工程。.

就近排入高坡嶺水庫。.

規(guī)劃供排水系統(tǒng)以管網(wǎng)為主，幾乎不占地表面積（3）園區(qū)道路規(guī)劃園區(qū)道路由主干道、支干道和田間機耕道三級組成。1、主干道：由東西走向的園中主干道、水庫沿岸次干道和國道公路組成。路面設(shè)雙車道和防風林，寬度9—12米。2、支干道：由南北走向的功能分區(qū)道路組成，路面設(shè)雙車道和風景林，寬度7—9米。3、田間道：由單元分隔道組成，主要供機耕、運輸和參觀用，設(shè)計路面單車道，寬度2—3米。規(guī)劃占地面積按同類項目控制指標和相關(guān)參數(shù)估算，預計占規(guī)劃總面積的8%，約需用地400畝。（2）綠化、廣場等公共系統(tǒng)規(guī)劃公共系統(tǒng)由廣場、停車場和綠化系統(tǒng)組成，其中綠化系統(tǒng)分為道路綠化、隔離防風綠化和景觀綠化等。1、道路綠化：隔音、除塵、保護整體生態(tài)環(huán)境。2、隔離綠化帶：各功能區(qū)之間的綠色隔離和防風帶。3、景觀綠化：適應休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展需要。按農(nóng)業(yè)類項目設(shè)計和相關(guān)參數(shù)估算，公共和綠化系統(tǒng)規(guī)劃面積應占總規(guī)劃面積的2%，即規(guī)劃占地面積約100畝。ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle一、規(guī)劃背景1、國際旅游島建設(shè)，為海南迎來重大發(fā)展契機2、轉(zhuǎn)變增長方式，發(fā)展低碳經(jīng)濟是我國新時期的重點任務(wù)3、消費方式轉(zhuǎn)變，生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)成為熱門4、熱帶現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)基地建設(shè)全面啟動（1）概況1、基本概況2、區(qū)位條件分析3、自然環(huán)境4、社會經(jīng)濟發(fā)展概況5、農(nóng)業(yè)資源分析6、規(guī)劃區(qū)用地概況7、土地適宜性現(xiàn)狀分析（1）農(nóng)產(chǎn)品市場分析

生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。

發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生產(chǎn)無公害、綠色、有機蔬菜是人們保證生活質(zhì)量，提高健康水平的需求。

符合世界健康潮流的有機水果，將進入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分廣闊。38（1）農(nóng)產(chǎn)品市場分析

目前，廣東省每年需調(diào)入瘦肉型豬1800-2000萬頭，上海每年需調(diào)入瘦肉型豬600-700萬頭，福建每年需調(diào)入瘦肉型豬500-600萬頭，浙江省和蘇南每年需調(diào)入瘦肉型豬200萬頭及部分分割肉作火腿原料。另外，香港市場每年需調(diào)入活大豬230萬頭、中豬70萬頭。海南省毗鄰沿海發(fā)達地區(qū)，優(yōu)質(zhì)豬肉及其產(chǎn)品外銷有著巨大的市場空間。廣東每年需要調(diào)入家禽5000萬只以上；上海每年需要調(diào)入家禽(以地方雞為主)3000萬只以上；香港每年需要調(diào)入活禽(以優(yōu)質(zhì)黃雞為主)4000～5000萬只，禽蛋4-5億個。近兩年銷往廣東的雞在逐年增加。為本項目實施提供了明確的市場目標和較大穩(wěn)定市場空間。39（1）休閑農(nóng)業(yè)客源市場分析隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。東方市和周邊地區(qū)居民崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展

。進行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過示范園的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。40（1）我國已經(jīng)進入設(shè)施農(nóng)業(yè)高速發(fā)展階段一是以農(nóng)戶家庭分散經(jīng)營為主要特征的雙層經(jīng)營體制正面臨著市場經(jīng)濟的沖擊，“小生產(chǎn)”與“大市場”的矛盾日益突出；二是農(nóng)產(chǎn)品供給由短缺變?yōu)檫^剩，經(jīng)濟增長的模式開始由單純注重數(shù)量的粗放經(jīng)營模式向質(zhì)量與效益并重的集約化經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變；三是強調(diào)農(nóng)村社會、經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護協(xié)調(diào)一致，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)成為構(gòu)建社會主義和諧社會的一項重要內(nèi)容。因此，在新形勢下大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的迫切要求。休閑農(nóng)業(yè)在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中作用巨大，直接帶動了農(nóng)民增收，助推了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，推動了我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)的深入，極大地促進了我國“三農(nóng)”建設(shè)的步伐，惠及城鄉(xiāng)，彰顯出強勁的勢態(tài)。（1）日益擴張的城市人口為發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)提供市場空間。（2）快速發(fā)展的經(jīng)濟為發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)提供經(jīng)濟基礎(chǔ)：人均GDP達到1000美元時，觀光性旅游急劇膨脹；人均GDP達到2000美元時，基本形成對休閑的多樣化需求和多樣化選擇；人均收入達到3000美元時，人們就有度假需求。（3）閑暇時間的增加為發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)提供時間保證。（4）農(nóng)村交通條件的改善為發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)提供有利條件，一般說,

農(nóng)業(yè)休閑旅游大多數(shù)是短途旅游,以自駕車為主。（1）優(yōu)勢（Strength）1）

區(qū)位優(yōu)勢。東方市地理位置優(yōu)越，交通便利，擁有高速公路網(wǎng)絡(luò)和國道主干線

。2）

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。進入“十一五”以來，隨著農(nóng)業(yè)招商引資力度不斷加大，工商企業(yè)、合作組織、返鄉(xiāng)農(nóng)民三股主導力量參與積極性空前高漲，公司化、園區(qū)化、合作化成為海南省當前農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式變革的三大新趨勢3）景區(qū)優(yōu)勢吸引。鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游依托鄰近坡鹿保護區(qū)發(fā)展旅游，鄉(xiāng)村、田園、山水自然景觀類型組合構(gòu)成景區(qū)吸引力優(yōu)勢。4）生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢。以田園山水為主要賣點，城市客源需求與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品特質(zhì)相匹配。（2）劣勢（Weakness）1）

人均耕地資源少。人均耕地少，高質(zhì)量的耕地少，可開發(fā)后備資源少。2）

勞動力機會成本高。城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的快速發(fā)展，促使農(nóng)村剩余勞動力大量向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；全面取消農(nóng)業(yè)稅，優(yōu)質(zhì)、外向型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，以及國家對農(nóng)業(yè)保護和支持措施，提高了農(nóng)業(yè)經(jīng)營的收入水平，農(nóng)民收入相應增加。3）

勞動力科技文化素質(zhì)較低。目前，農(nóng)民科技文化素質(zhì)、廣大農(nóng)村的教育水平仍然不高。4）

農(nóng)村生態(tài)環(huán)境惡化。農(nóng)村許多地方生活污水都是直接排放，秸稈焚燒（約占秸稈總量的10%），垃圾散放，臟亂差現(xiàn)象十分突出，農(nóng)業(yè)面源污染加劇。5）產(chǎn)品初級化，類型單一，同質(zhì)化競爭比較激烈，產(chǎn)品多無整體營運規(guī)劃，利益難以管控。（3）機遇（0pportunity）1）

政策機遇。在支農(nóng)政策的基礎(chǔ)上，進一步加大對農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)的政策扶持力度，充分調(diào)動農(nóng)民群眾的生產(chǎn)積極性。2）

社會發(fā)展機遇。深入實施區(qū)域共同發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整優(yōu)化生產(chǎn)力布局使經(jīng)濟更加發(fā)展

。3）

農(nóng)業(yè)增長方式發(fā)生重大轉(zhuǎn)變的機遇。蔬菜瓜類等高效作物種植面積逐漸擴大，農(nóng)產(chǎn)品市場格局發(fā)生了變化，不斷優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)外向依存度，農(nóng)產(chǎn)品也由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)功能已由傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)功能向生產(chǎn)、生活、生態(tài)多功能拓展。4）城市居民出游率高，休閑度假，回歸自然需求強烈，鄉(xiāng)村旅游需求度高。（4）挑戰(zhàn)（Treats）1）

市場風險。近年來，海南及周邊省市都相繼發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)，怎樣發(fā)揮海南的自然資源、區(qū)位、交通等特色優(yōu)勢，確立海南高效農(nóng)產(chǎn)品的市場定位，與周邊省市開展錯位競爭，突破條件限制是海南省高效農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展面臨的重大挑戰(zhàn)。2）

技術(shù)風險?，F(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展提出了更高的技術(shù)要求，設(shè)施化栽培、標準化生產(chǎn)、機械化操作、勞動者科技文化素質(zhì)等方面都無形中制約著現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展3）

自然風險。農(nóng)業(yè)屬于弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)周期長，受自然災害影響較大，然而外部自然環(huán)境條件的好壞及其變化在很大程度上存在不可預測性，直接影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者的收益。4）發(fā)展風險。鄉(xiāng)村旅游遍地開花，蓬勃發(fā)展，增長的競爭趨勢加劇，周邊同質(zhì)類型的景區(qū)增多，原生文化正在逐漸消失

。通過示范園的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動東方市和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。逐步把園區(qū)建設(shè)成為“現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)標準化示范區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技裝備先行區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織試驗區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶動區(qū)”，真正形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。布局原則以東方市的土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，充分利用土地資源，以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式生產(chǎn)為主，在充分發(fā)揮生態(tài)農(nóng)