重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同

Word———重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同合同登記編號：_________

甲方（建設(shè)單位）：_________組織名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的商定，在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_________；物業(yè)類型：_________；座落位置：_________；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；

四至：東至：_________南至：_________西至：_________北至：_________；

其他：_________。

其次條詳細(xì)物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

其次章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

第三條乙方供應(yīng)的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位詳細(xì)包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。詳細(xì)包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、政府空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

3、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈、_________。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場所、_________。

6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

8、公共秩序、平安、消防等事項(xiàng)的幫助管理和服務(wù)，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤。前款商定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同商定執(zhí)行。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)專項(xiàng)修理資金的使用。

11、裝修管理。

12、接受業(yè)主托付，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價格由雙方另行商定）。

13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。

14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特殊商定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：

1、_________

2、_________

3、_________

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第五條乙方供應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到商定的標(biāo)準(zhǔn)（詳