招投標(biāo)及合同管理第七章

招投標(biāo)及合同管理第七章第一頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁課程總體回顧采

+購(gòu)招標(biāo)選擇（尋覓）工程、服務(wù)、貨物供應(yīng)商合同管理（落實(shí)）訂立、履行、爭(zhēng)議解決合同法律基礎(chǔ)+合同范本+變更控制+索賠管理第二頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁第七章建設(shè)工程合同管理概述主要內(nèi)容建設(shè)工程法律基礎(chǔ)合同法律制度建設(shè)工程合同管理的概念及原則

第三頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁第七章建設(shè)工程合同管理概述教學(xué)要求了解：合同的公證與鑒證；合同的類別；格式條款；締約過(guò)失責(zé)任

熟悉：代理關(guān)系；建筑工程一切險(xiǎn)；無(wú)效合同與可變更、可撤銷合同；合同的轉(zhuǎn)讓與合同履行的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移；合同的形式掌握：合同法律關(guān)系；合同擔(dān)保；合同爭(zhēng)議的解決；要約與承諾；合同的生效、變更與終止；合同履行；違約責(zé)任；建設(shè)工程合同特點(diǎn)、合同體系第四頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁1.合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系的構(gòu)成合同法律關(guān)系由合同法律規(guī)范調(diào)整的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系三要素的具體內(nèi)容及要求主體——自然人、法人、其他組織客體——物、行為、智力成果內(nèi)容——權(quán)力、義務(wù)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅法律事實(shí)（包括行為和事件）第五頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.代理代理的概念及特征代理權(quán)限、以被代理人的名義、代理人獨(dú)立表現(xiàn)自己的意志、被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任代理的種類委托代理、法定代理、指定代理無(wú)權(quán)代理追認(rèn)權(quán)、拒絕權(quán)、后果承擔(dān)代理關(guān)系的終止第六頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.代理委托代理的終止代理期限屆滿或代理事務(wù)完成被代理人取消委托或代理人辭去委托代理人死亡或喪失民事行為能力作為被代理人或代理人的法人組織終止法定代理或指定代理的終止被代理人或代理人死亡代理人喪失民事行為能力被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力指定代理的人民法院或指定單位取消指定由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅第七頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.代理后果承擔(dān)正常代理由被代理人承擔(dān)授權(quán)不明的委托代理由被代理人承擔(dān)，代理人負(fù)連帶責(zé)任第八頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.代理后果承擔(dān)無(wú)權(quán)代理只有經(jīng)過(guò)“被代理人”追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任，第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)已經(jīng)終止，還與行為人實(shí)施民事行為，給他人造成損害時(shí)，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事責(zé)任而不做否認(rèn)表示的，視為同意，該后果由“被代理人”承擔(dān)責(zé)任第九頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.代理其它后果代理人不履行職責(zé)給被代理人造成損失的，代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

第十頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁3.合同擔(dān)保保證保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為至少三方參加：保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人保證方式一般保證：保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任連帶保證：債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任第十一頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁3.合同擔(dān)保保證保證人資格企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保國(guó)家機(jī)關(guān)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體第十二頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁3.合同擔(dān)保抵押概念債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式抵押物抵押人所有的房屋和其他地上定著物抵押人所有的機(jī)械、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘等荒地土地使用權(quán)其他依法抵押的財(cái)產(chǎn)第十三頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁3.合同擔(dān)保抵押不得抵押的財(cái)產(chǎn)土地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)其他不得抵押的財(cái)產(chǎn)抵押登記土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)應(yīng)辦理抵押登記第十四頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁3.合同擔(dān)保質(zhì)押概念：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保質(zhì)押分類：動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利質(zhì)押留置概念：債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特點(diǎn)：以合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提適用情況：保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同第十五頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁3.合同擔(dān)保定金概念當(dāng)事人雙方約定由一方先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%（80萬(wàn)）違約處理（罰）給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金定金的收回在最后抵作價(jià)款或者收回，過(guò)程中不扣留第十六頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁3.合同擔(dān)保保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用投標(biāo)保證投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書(shū)評(píng)標(biāo)過(guò)程中評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)有細(xì)微偏差要求改正并簽字確認(rèn)而投標(biāo)人未進(jìn)行簽字確認(rèn)投標(biāo)人在中標(biāo)后拒絕遞交履約保函或者拒絕簽訂合同履約保證施工過(guò)程中承包人中途毀約；任意中斷工程；不按規(guī)定施工；承包人破產(chǎn)，倒閉預(yù)付款保證擔(dān)保金額逐漸減少第十七頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁4.工程保險(xiǎn)保險(xiǎn)的種類建筑工程一切險(xiǎn)承保各類民用、工業(yè)和公共事業(yè)建筑工程項(xiàng)目安裝工程一切險(xiǎn)承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種建造工程的險(xiǎn)種第三者責(zé)任險(xiǎn)（建安工程一切險(xiǎn)的附險(xiǎn)）凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)械設(shè)備險(xiǎn)、材料險(xiǎn)等建筑意外傷害險(xiǎn)（強(qiáng)制險(xiǎn)）危險(xiǎn)作業(yè)人員，施工單位支付保費(fèi)（總承包商）第十八頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁4.工程保險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)投保人國(guó)內(nèi)：發(fā)包人（工程開(kāi)工前辦理）；國(guó)外：承包人責(zé)任范圍自然事件地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象意外事故不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人參傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸第十九頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁4.工程保險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期限（不包含質(zhì)量保修期）自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工程驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。如果竣工時(shí)間延長(zhǎng)？——誰(shuí)的原因，誰(shuí)投保誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理手續(xù)和費(fèi)用除外責(zé)任（參考書(shū)上內(nèi)容）——自己看第二十頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁4.工程保險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所制服的費(fèi)用非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失第二十一頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁4.工程保險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺另有公共運(yùn)輸形式執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保證的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；除非另有約定，再保險(xiǎn)公車該市以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的術(shù)語(yǔ)被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失除非另有約定，在本報(bào)銷單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工程驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格或是及占有或使用或接受的部分第二十二頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁5.合同的公證和鑒證相同點(diǎn)自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t內(nèi)容和范圍相同目的相同：證明合同的合法性和真實(shí)性不同點(diǎn)性質(zhì)不同鑒證：行政管理行為公證：司法行政行為效力不同經(jīng)公證的合同法律效力高于經(jīng)過(guò)鑒證的合同對(duì)于追償債款、物品的債權(quán)文書(shū)，經(jīng)過(guò)公證后，該文書(shū)還有強(qiáng)制執(zhí)行的效力適用范圍不同公證：國(guó)內(nèi)國(guó)際鑒證：國(guó)內(nèi)第二十三頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁第二節(jié)：合同法律制度1.合同法概述2.合同的訂立3.合同的效力4.合同的履行變更和轉(zhuǎn)讓5.合同的終止6.違約責(zé)任7.合同爭(zhēng)議的解決第二十四頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁引言：債的產(chǎn)生根據(jù)概念按照合同的約定或按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債的產(chǎn)生根據(jù)合同：合意之行為，雙方約定侵權(quán)：侵害他人財(cái)產(chǎn)或人身權(quán)利的違法行為不當(dāng)?shù)美簾o(wú)合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失無(wú)因管理：沒(méi)有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或服務(wù)的行為注意對(duì)應(yīng)的主體廣義狹義第二十五頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁例題解析甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購(gòu)的價(jià)值10萬(wàn)元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，但被丙要求支付設(shè)備保管費(fèi)用，乙因丙曾使用過(guò)該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬(wàn)元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說(shuō)法，正確的有()。A.甲支付丙設(shè)備管理費(fèi)用屬于無(wú)因管理之債B.丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟鵆.乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債D.甲向乙少收1萬(wàn)元貨款屬于侵權(quán)之債E.丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債[答案]BC√√×××第二十六頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁1.合同法概述1.1合同的概念平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議雙方協(xié)商一致，同時(shí)不能違反法律、行政法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定狹義合同指?jìng)鶛?quán)合同，廣義合同還包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議、勞動(dòng)合同、行政合同等。1.2合同法的基本原則平等原則——法律地位、權(quán)力義務(wù)、充分協(xié)商自愿原則——訂立不訂立、與誰(shuí)定、內(nèi)容、協(xié)議變更或解除、爭(zhēng)議形式公平原則——不得濫用權(quán)力、不得惡意磋商、風(fēng)險(xiǎn)合理、違約責(zé)任公平誠(chéng)實(shí)信用原則——通知、協(xié)助、保密、照管、減損等（隨附義務(wù)）遵守法律和公序良俗原則哪些不屬于合同法管轄？？第二十七頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁1.合同法概述合同法律關(guān)系的構(gòu)成合同法律關(guān)系由合同法律規(guī)范調(diào)整的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系三要素的具體內(nèi)容及要求主體——自然人、法人、其他組織客體——物、財(cái)、行為、智力成果內(nèi)容——權(quán)力、義務(wù)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅法律事實(shí)（包括行為和事件）第二十八頁(yè)，共61頁(yè)。29合同法律關(guān)系——主體強(qiáng)調(diào)合同對(duì)立主體業(yè)主方承包商監(jiān)理咨詢其他承包商勘察設(shè)計(jì)。。。。。分包商租賃公司供應(yīng)商。。。。?！蹋康诙彭?yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁1.合同法概述1.3合同的分類合同法的基本分類——15種列名合同建設(shè)工程合同類——勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同委托合同——監(jiān)理合同1.4其他分類計(jì)劃與非計(jì)劃合同雙務(wù)合同與單務(wù)合同諾成合同與實(shí)踐合同主合同與從合同有償合同與無(wú)償合同要式合同與不要式合同如：贈(zèng)予合同定金、自然人借款合同第三十頁(yè)，共61頁(yè)。背景

趙某因生意急需向李某借一筆錢，雙方口頭約定借款數(shù)額為10萬(wàn)元，借期1年，月利率為2％。到了交錢的時(shí)候，李某擔(dān)心趙某生意風(fēng)險(xiǎn)太大，拒絕出借。為此，趙某損失慘重，遂將李某告上法庭，請(qǐng)求判令其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。問(wèn)題(1)該借款合同的效力狀況如何?(2)趙某的訴訟請(qǐng)求能得到法庭的支持嗎?31第三十一頁(yè)，共61頁(yè)。分析(1)該借款合同未生效原理：借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同是要式合同，必須以書(shū)面形式簽訂，但自然人之間的借款合同不受此限，自然人之間的借款合同，是實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。結(jié)論：趙某與李某間的借款合同形式不是合同效力有無(wú)的關(guān)鍵因素。該借款合同未生效。(2)趙某的訴訟請(qǐng)求不會(huì)得到法庭支持。一方面，借款合同未生效，二者之沒(méi)有產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；另一方面，即使合同有效，雙方約定的2％的月利率，遠(yuǎn)高于中國(guó)人民銀行公布的1年期定期存款利率的4倍，超過(guò)部分得不到法庭的支持。32第三十二頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.合同的訂立2.1合同的形式和內(nèi)容形式：書(shū)面（合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文）、口頭、其他（公證、審批、登記等）合同形式的原則：不要式為原則合同形式欠缺的法律后果：即使法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立合同的內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限地點(diǎn)或方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法第三十三頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.合同的訂立2.2訂立的過(guò)程：要約——承諾要約概念：希望和他人訂立合同的意思表示條件：內(nèi)容具體確定；經(jīng)受要約人承諾，要約人既受該意思表示約束要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示——要約之前行為承諾概念：受要約人作出的同意要約的意思表示條件：受要約人作出；只能向要約人作出；內(nèi)容與要約內(nèi)容一致（８大條款一致）；在承諾期限內(nèi)發(fā)出2.3合同的成立不要式合同的成立：承諾生效時(shí)合同成立要式合同的成立：簽字或者蓋章時(shí)合同生效；或登記備案時(shí)生效合同成立≠合同生效招標(biāo)？投標(biāo)？中標(biāo)通知？第三十四頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.合同的訂立要約的撤回和撤銷要約撤回（發(fā)生法律效力之前）撤回要約的通知應(yīng)在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)到達(dá)受要約人要約撤銷（發(fā)生法律效力之后）撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人承諾的期限要約以對(duì)話方式作出——及時(shí)承諾；要約以非對(duì)話方式作出——合理期限（投寄信件的郵戳日期）遲到的承諾受要約人原因：除非要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效，否則該超期的承諾視為新要約非受要約人原因：除非要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾，否則承諾有效要約與承諾的生效：到達(dá)生效前：回；生效后：銷第三十五頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁要約到達(dá)受要約人受要約人發(fā)出承諾承諾到達(dá)要約人要約撤回要約撤銷承諾撤回承諾撤銷？要約和承諾的撤回及撤銷承擔(dān)違約責(zé)任√√√第三十六頁(yè)，共61頁(yè)。練習(xí)題乙公司向甲公司發(fā)出要約，旋又發(fā)出一份要約作廢的函件。甲公司的董事長(zhǎng)助理收到乙公司“要約作廢”的函件后，忘了交給董事長(zhǎng)。第三天甲公司董事長(zhǎng)發(fā)函給乙公司，提出只要將交貨日期推遲兩個(gè)星期，其他條件都可接受。后甲、乙公司未能締約，雙方締約沒(méi)能成功的原因是（）。A.要約已被撤回 B.要約已被撤銷C.甲公司對(duì)要約作了實(shí)質(zhì)性改變 D.甲公司承諾超過(guò)了有效期間答案：B北京交通大學(xué)劉菁第三十七頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.合同的訂立2.4示范文本和格式合同條款合同示范文本勘察合同示范文本設(shè)計(jì)合同示范文本施工合同示范文本監(jiān)理合同示范文本格式合同條款應(yīng)遵循公平的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并提請(qǐng)對(duì)方注意免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利提供格式條款一方的解釋在格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款

哪些屬于格式條款？第三十八頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁2.合同的訂立2.5締約過(guò)失責(zé)任合同尚未生效應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任條件締約一方受有損失締約當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)：違反前合同義務(wù)（協(xié)助、通知、照顧、保護(hù)、保密等）合同尚未生效（沒(méi)成立、成立后被認(rèn)為無(wú)效或被撤銷）締約當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與該損失之間有因果關(guān)系承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形——違反了誠(chéng)實(shí)信用假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為違反締約中的保密義務(wù)與違約責(zé)任有區(qū)別第三十九頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁３.合同的效力3.1合同生效(1)合同生效的條件當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力意思表示真實(shí)不違反法律或者社會(huì)公共利益(2)合同生效的時(shí)間一般規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效附條件和附期限的合同附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效附生效期限的合同，自期限界至?xí)r生效附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效一方不正當(dāng)阻止條件成就，視為合同已生效；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就，視為條件不成就順其自然——效力待定合同——可變更可撤銷合同——無(wú)效合同第四十頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁３.合同的效力3.2效力待定合同(1)限制民事行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效純獲利、與年齡精神相適應(yīng)的無(wú)需追認(rèn)。(2)無(wú)代理權(quán)人訂立的合同經(jīng)被代理人追認(rèn)后，合同有效未經(jīng)追認(rèn)由行為人承擔(dān)后果知道別人以自己的名義做事未做反對(duì)的，視為同意(3)表見(jiàn)代理人訂立的合同合同有效，其后果由被代理人承擔(dān)(4)法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同除非相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效(5)無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效取得處分權(quán)，合同有效年齡：10-18歲注意：滿16未滿18，以主要工作收入為生活來(lái)源為完全民事行為能力人知道在先行為在后為默認(rèn)，行為在先知道在后為拒絕有理由、有過(guò)失、善意無(wú)權(quán)有效第四十一頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁３.合同的效力3.3無(wú)效合同定義：違反法律法規(guī)等規(guī)定訂立的合同，國(guó)家不承認(rèn)其效力合同無(wú)效的情形整體無(wú)效一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的；以合法活動(dòng)掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。免責(zé)條款無(wú)效造成對(duì)方人身傷害的；因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的無(wú)效合同的確認(rèn)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)效合同的法律后果返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有違法建設(shè)工程中常見(jiàn)的有哪些合同無(wú)效？？第四十二頁(yè)，共61頁(yè)。無(wú)效施工合同的工程款結(jié)算最高司法解釋：建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。北京交通大學(xué)劉菁第四十三頁(yè)，共61頁(yè)。無(wú)效施工合同的工程款結(jié)算【案例】1.背景

A建筑公司掛靠于一資質(zhì)較高的B建筑公司，以B建筑公司名義承攬了一項(xiàng)工程，并與建設(shè)單位C公司簽訂了施工合同。但在施工過(guò)程中，由于A建筑公司的實(shí)際施工技術(shù)力量和管理能力都較差，造成了工程進(jìn)度的延誤和一些工程質(zhì)量缺陷。C公司以此為由，不予支付余下的工程款。A建筑公司以B建筑公司名義將C公司告上了法庭。2.問(wèn)題（1）A建筑公司以B建筑公司名義與C公司簽訂的施工合同是否有效？（2）C公司是否應(yīng)當(dāng)支付余下的工程款？北京交通大學(xué)劉菁第四十四頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁３.合同的效力3.4可變更可撤銷合同定義欠缺生效條件，一方當(dāng)事人可以按自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同可變更可撤銷合同的情形因重大誤解而訂立的合同在訂立合同時(shí)顯失公平的合同一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同

有權(quán)變更或撤銷的機(jī)構(gòu)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)（以申請(qǐng)為原則）撤銷權(quán)的消滅具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由后之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)意思表示不真實(shí)第四十五頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁４.合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓4.1履行原則全面履行原則誠(chéng)實(shí)信用原則4.2合同條款空缺的補(bǔ)救措施步驟：協(xié)議補(bǔ)充——合同有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣——法律適用法律適用的具體規(guī)定質(zhì)量要求不明確的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同矛盾的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。價(jià)款或報(bào)酬不明的按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)，政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)；逾期交付標(biāo)的物的，按低價(jià)；逾期付款的，按高價(jià)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行。債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方承擔(dān)罰4.3合同不當(dāng)履行的處理因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難的債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存提前或者部分履行的提前或者部分履行給債權(quán)人行使權(quán)利帶來(lái)困難或者增加費(fèi)用的，債權(quán)人可以拒絕提前或部分履行，由此增加的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)合同不當(dāng)履行中的保全措施代位權(quán)撤銷權(quán)代位權(quán)因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)撤銷權(quán)因債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的，且受讓人知道該情形的，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為撤銷權(quán)１年內(nèi)行使（最長(zhǎng)不超過(guò)５年）第四十六頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁４.合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓4.4合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移（合同內(nèi)已約定、合同主體未改變）債務(wù)人向第三人履行債務(wù)第三人可以向債務(wù)人請(qǐng)求履行，債務(wù)人不的拒絕對(duì)第三人履行債務(wù)原則上不能增加履行難度和履行費(fèi)用，否則增加的費(fèi)用由原債權(quán)人給與補(bǔ)償債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向原債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)第三人可以要求第三人履行，但不能強(qiáng)迫第三人履行第三人不履行債務(wù)或不符合約定的，仍由原合同債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任4.5合同轉(zhuǎn)讓含義及特點(diǎn)合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，需經(jīng)另一方同意，采用書(shū)面形式合同主體發(fā)生變化債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)同樣針對(duì)受讓人債務(wù)承擔(dān)需經(jīng)債權(quán)人同意，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意合同主體無(wú)變化合同主體有變化第四十七頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁５.合同的終止5.1合同終止的情形債務(wù)已按約定履行合同解除債務(wù)相互抵消（同種類物、到期）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存?zhèn)鶛?quán)人免除債務(wù)債權(quán)債務(wù)同歸于一人法律規(guī)定或者公訴人約定終止的其他情況5.2合同解除(1)約定解除(2)法定解除因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同的目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同法律規(guī)定的其他情形。(3)合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。注意與無(wú)效合同后果承擔(dān)的區(qū)別無(wú)效合同的法律后果：返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有債權(quán)人原因如：債權(quán)人拒不接受，數(shù)個(gè)債權(quán)人對(duì)權(quán)力主張；債權(quán)人去世無(wú)法定繼承人等。第四十八頁(yè)，共61頁(yè)。北京交通大學(xué)劉菁６.違約責(zé)任6.1承擔(dān)違約責(zé)任的原則嚴(yán)格責(zé)任原則補(bǔ)償性原則懲罰性（只有定金和違約金）6.2承擔(dān)違約責(zé)任的方式繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施賠償損失不得超過(guò)預(yù)見(jiàn)損失額當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方有減損義務(wù)，由此合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)支付違約金違約金可適當(dāng)調(diào)整（人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)）既約定違約金也約定賠償金，以違約金為準(zhǔn)定金罰則既約定定金又約定違約金的，兩者居其一6.3因不可抗力無(wú)法履約的責(zé)任承擔(dān)部分或全部免除責(zé)任當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不免除責(zé)任發(fā)生不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，減損義務(wù)，提供證明約定的違約金過(guò)分高于造成的損失：請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)減；約定的違約金低于造成的損失，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)增。第四十九頁(yè)，共61頁(yè)。練習(xí)北京交通大學(xué)劉菁預(yù)制件定作合同總價(jià)款100萬(wàn)元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬(wàn)元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)返還（）萬(wàn)元。A．50 B．70C．100 D．150答案：

B解析：考查定金罰則。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%。題目中合同總標(biāo)的100萬(wàn)，其適用定金最高額為20萬(wàn)。當(dāng)預(yù)制件廠不履行合同時(shí)，應(yīng)返還原定金再罰20%金額。20+50萬(wàn)。B項(xiàng)正確。第五十頁(yè)，共61頁(yè)。練習(xí)北京交通大學(xué)劉菁甲公司向乙公司購(gòu)買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購(gòu)買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將50噸水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說(shuō)法，正確的是()A、乙承擔(dān)損失B、甲可根據(jù)實(shí)際情況部分接收C、雙方合同已變更，乙送貨構(gòu)成違約D、甲拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任答案：D第五十一頁(yè)，共61頁(yè)。練習(xí)北京交通大學(xué)劉菁3．承包商向水泥廠購(gòu)買袋裝水泥并按合同約定支付全部貨款。因運(yùn)輸公司原因?qū)е滤嘟回浹诱`2天，承包商收貨后要求水泥廠支付違約金，水泥廠予以拒絕。承包商認(rèn)為水泥廠違約，因而未對(duì)堆放水泥采取任何保護(hù)措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此損失應(yīng)由(