2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫高分預(yù)測300題附答案(江西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析。

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCW3K9H4Q9N9Q9P4HG6I7Y1O4B4X1Y10ZU4H6X3S10S8M8V102、以下屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格【答案】DCI1F3H2M5X4N10F3HN4K9U1P10E1R9M10ZF1H5X2F10V9D6O13、有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的主體是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法定代表人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的店長【答案】BCE7S6E9J3C9N10F8HW8W10C10Y7S6X9W2ZE10P3S6X2M7U5Y54、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做()。

A.取向經(jīng)營

B.聚焦經(jīng)營

C.單一經(jīng)營

D.商圈經(jīng)營【答案】DCL10D8Y10E10R2W4B10HS5S8I3A6U4R4D2ZU1V4D5P3F6Q10T15、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀人在完成經(jīng)紀服務(wù)后取得的報酬。

A.信息費

B.傭金

C.酬金

D.紅利【答案】BCU5N10D9V10Q7X5D7HF4E5V5B4S2S7C3ZU7C1M10M1E5Y3C86、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目的，在銷售現(xiàn)場明顯位置應(yīng)明示（）的有關(guān)證明文件。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合法經(jīng)營

B.商品房銷售委托書

C.批準銷售商品房

D.商品房銷售委托書和批準銷售商品房【答案】DCU1X1A6A2U3K1R4HZ2T5U10B4X10F9D8ZW1Q4Q3N4B5H3H107、李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（）。

A.房地產(chǎn)代理行為

B.房地產(chǎn)指示居間行為

C.房地產(chǎn)媒介居間行為

D.房地產(chǎn)信息咨詢行為【答案】BCO3B10Q7P8B9P6D5HT5M3O9H9N7M1V6ZO6K2E4Z4S10Q7X38、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.依法取得營業(yè)執(zhí)照

B.具有規(guī)定數(shù)量的取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員

C.具有辦公場所

D.到人民政府辦理【答案】ACA4G7K2W4U8V7H1HN5I7M2Y6F8L7W5ZF9U10R3T7C9R10N69、職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質(zhì)上具有（）

A.普遍性

B.合理性

C.專業(yè)性

D.社會性【答案】CCG4D7U2A1L9Q6J3HB8J9U2Z9N10I5N2ZD1N8W10B9H9H6I810、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和（）。

A.核實售賣目的

B.核實業(yè)主身份

C.核實房屋所處位置

D.現(xiàn)場查勘【答案】BCG7Q10W3M5A8O7T8HD2H2O7B5V9Y8O10ZN4H1T10Z8K3I7X211、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)組織形式是（）。

A.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCO9T5V9U10Z4Q5I6HG9R2E1S4N6A7B8ZR6J9H9M9R6C4B412、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的各家門店或分支機構(gòu)可使用其品牌、標識和系統(tǒng)，并在統(tǒng)一的業(yè)務(wù)模式下從事經(jīng)營活動，并支付相應(yīng)的費用，這種經(jīng)營模式是（）模式。

A.無店鋪經(jīng)營

B.單店經(jīng)營

C.直營連鎖經(jīng)營

D.特許經(jīng)營【答案】DCB7S3H6V7B6Y3I1HT4T10J10Z7O10D8F10ZC10T4O5B6R6L7K813、在房地產(chǎn)代理合同中，當事人沒有對解決爭議的方式做明確選擇的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。

A.仲裁

B.訴訟

C.協(xié)商

D.民事調(diào)解【答案】BCL9D10I10G2V4E4L3HE7E10X9Q6O8M6H7ZR9S2C10G3J10A6O814、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一切活動以其所擁有的（）為基礎(chǔ)和依托。

A.信息

B.資源

C.客源

D.房源【答案】ACB5X1B6S10R4Y8D5HO10Y3B6G3E7K3E2ZO7O4F5M9V8F6H515、“中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的市場立場”，這意味著（）。

A.只有房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)才是真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的全部內(nèi)容就是向買賣雙方提供信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人盈利的途徑是低價買入高價賣出

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人的經(jīng)營活動不能是取得或出讓房屋所有權(quán)的買賣活動【答案】DCX9X2T6G1Y1A8T8HV5T4Z5E2N5W9P1ZP3M8P3B3S8J1E216、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACU9G3B6K8L10A1K10HY10B8P4D9U9W10Y3ZV10H6H6T7T2T9E617、違約責任是締約當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔的（）。

A.刑事責任

B.行政責任

C.民事責任

D.經(jīng)濟責任【答案】CCO9U8N6Y5S6I6N2HG1D3I4O1P2Z3N7ZA10S5G3N1L7W8M618、房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一般不承擔()的服務(wù)。

A.如實報告交易機會

B.盡力提供說合服務(wù)

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】DCF7G7R3P2K5X5M6HI2F10L9N2P10R9K9ZG8O5F5M5R9K3C119、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACT4G1C9W10W1R4T5HX3F8A4J3S6K5T4ZU6B5A9F8K2Q6N120、我國內(nèi)地將房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員

C.經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】DCR2B2B8D1V10N1I2HG1W10C10T6O5J6L8ZQ10L8L4T1V1W6V421、下列關(guān)于環(huán)境因素的表述中，錯誤的是()。

A.環(huán)境條件的加劇變化是企業(yè)以戰(zhàn)略管理為核心的主要原因

B.技術(shù)進步對企業(yè)戰(zhàn)略的影響小于文化對企業(yè)的影響

C.環(huán)境的變化給企業(yè)經(jīng)營帶來直接影響

D.在動蕩的環(huán)境中，企業(yè)應(yīng)對變革實施戰(zhàn)略管理【答案】BCT10U3F7Z10I7F2Y2HT7J1P9S1N10Q2G2ZD2U9V6J9N1B3E222、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCS7P2I6Y6C1L10S5HY9W3E2Q2V10L1B2ZM3A3F1B8T5G6P623、當事人沒有做出明確約定的，可通過（）解決合同糾紛。

A.相關(guān)部門調(diào)節(jié)

B.仲裁

C.訴訟

D.自行協(xié)商【答案】CCD5V1G5W9R2F5L4HO8R8U4P10Q10K1D3ZU2K9L10N6Q4C4E924、（）是簽訂銷售代理合同的重要前提。

A.獲取銷售代理項目

B.開展關(guān)系營銷

C.參加項目招投標

D.明確合同基本事項【答案】DCE4P3K5Y10J1U6N9HM8B10D9J4A5Z5M8ZX1S8I6L7B5A3H225、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀()的不同，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的兩級認證制度。

A.業(yè)務(wù)范圍

B.年限

C.區(qū)域

D.業(yè)務(wù)水平【答案】ACZ5G2K3F3H6I10Y1HD10E10S7O8N3N9U5ZS9E8B9B1J4X1N926、項目營銷策劃方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托階段

B.市場地位階段

C.準備銷售資料階段

D.布置銷售現(xiàn)場階段【答案】ACF6R7G9X8N3S4P6HM9X10C1Y5I5B6L6ZU7H1I8V1J3D10Y527、業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守的銷售流程，正確的是（）。

A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款

B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶

C.追蹤客戶、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住

D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、辦理入住【答案】DCL5L8F2G10W4Y3C8HA7Z2K3X10D5N8A3ZM5Z1R9T3L4F3R628、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的說法錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務(wù)的信息

B.只要掌握客戶信息，就可以把握房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)的脈搏

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息可以用文字性語言來描述

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有增值性，可以增加房地產(chǎn)實物的附加值【答案】CCS10V6Y2R5P2G9K5HD7W3I5O4B6J4J7ZP4W4Z3S5V1J6T429、房地產(chǎn)法律()是指以法律關(guān)系主體的意志為轉(zhuǎn)移并能引起房地產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的活動。

A.事件

B.行為

C.方式

D.手段【答案】BCL4H7X9B3X7I9K4HV4T10J3W10E4C9C6ZW4X5H5Z1M3F3B430、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時，以明示條款為準【答案】DCH4W2W10H9L5J1W8HT1R8R7X6D1R10X10ZZ4L7D6D4Q9T9R431、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)現(xiàn)場巡查監(jiān)管方式的檢查重點是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理資格

B.合同網(wǎng)上備案

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)日常經(jīng)營活動的規(guī)范性

D.收取傭金是否符合規(guī)定標準【答案】CCI4C7T3L5G2D6M7HJ7B2O5R7Z8Z5N8ZM8U5Z3X2L4T7I132、由出資者個人承擔無限責任的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是（）。(2012年真題)

A.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)【答案】ACT4R1U2F7F7H2X8HM3I2I3N10S2L1L8ZY3J6X8R10N8J4D433、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的歷史進程中，在（）階段，《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》正式實施。

A.復(fù)蘇

B.起步

C.初步發(fā)展

D.快速發(fā)展【答案】DCB7T9J4C2A8I10W8HL5Z8R1K5I7C2D3ZP4M8Q1V9C9P7J634、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務(wù)機構(gòu)。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊【答案】ACV1J7P10E8O4P5H4HC3K6K4I7D5T1F3ZR8M3J6I10R8D1L535、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）是后續(xù)加工整理工作有效開展的重要保障

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCD5C6Q9C6L1H3A7HV4E1Y3C2Y9U7R2ZG9R10K4S7M9U8N236、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的守信褒獎、失信懲戒的機制。

A.執(zhí)行

B.管理

C.公示

D.宣傳【答案】CCM8O6I3P8F3P7T10HC4D3M7G8X2U1H8ZB8L4O7M4Z2W2V337、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括()。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗

C.充實所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCW6S1I7B7T9Z5Z8HV9D2R9X6T7U5F10ZU4M10D1T1H9W10O638、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.銷售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCT1R10D2J8T5Q8U9HS5P7H10A8F10D3Q1ZL5G1E10X2B1W4P539、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸業(yè)務(wù)包括（）、抵押貸款手續(xù)代辦和房地產(chǎn)信息咨詢等。

A.提供留學(xué)

B.辦理戶口

C.交易登記及權(quán)證代辦

D.物業(yè)管理【答案】CCI10L4D7A8W9C2M9HI4S10F6N1H6A5Y7ZN10R6C6W1I10M9H340、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進行具體的文字整理過程，是整個加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCC2U6G3H7V10Y1S6HP3D8I2S5E10L8F6ZJ7D2B7E3T9U5T341、在二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括()。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】CCB7U5R2U3W7R10D5HD10R4R4X8C6N2B9ZR10Q4G2C4X2Q6B1042、從法律上講，代辦服務(wù)是以（）為完成的節(jié)點。

A.房地產(chǎn)交易合同簽訂

B.繳費完畢

C.代辦結(jié)果發(fā)出

D.手續(xù)辦理完畢【答案】DCB10P6O6G10Q7D3F3HD4C2G3U1X3A9N3ZB2X8A10Y8I1T7Y443、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)置崗位時應(yīng)遵循的原則是（）。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCF5R5K1P7O10S9L10HY10B9V7T7H5Q7X4ZS8N5U10I3C4K7S344、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢，最常見的投資咨詢服務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)項目的()。

A.可行性研究報告

B.市場分析

C.市場預(yù)測

D.市場供求【答案】ACN1K7M6F4K7Y1K6HS8D2T10A7G4M3U9ZG3I3Q10X3I9F1S245、人力資源管理的最終目標是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質(zhì)

C.促進企業(yè)目標的實現(xiàn)

D.擴大企業(yè)的運營規(guī)?！敬鸢浮緾CM3G6N9Y9W7F6A4HT9Z9K3H7V2Q4O10ZZ6F4T9C4K7S4C446、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行門店開設(shè)的可行性研究，主要應(yīng)考慮門店輻射范圍內(nèi)的（）。(2012年真題)

A.房屋存量和周轉(zhuǎn)率

B.房屋價格和面積

C.房屋新舊程度和裝修程度

D.房屋交易成本和持有成本【答案】ACM3T5N5Q6T8L5V1HX1U1J3Y3P2Q5C6ZW3V9D3J1W2M1Y447、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的溝通對象包括開發(fā)商、業(yè)主、購買者和承租人等，經(jīng)紀企業(yè)要與他們進行積極的、及時的溝通，（）是經(jīng)紀企業(yè)與客戶有效溝通的載體。

A.沙龍

B.論壇

C.講座

D.客戶俱樂部【答案】DCM9A7P2F3O8P2K2HD8M5N5H10W6H1T8ZM6Q9H3V7T2V6L1048、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACQ1J10T6F10W6Q4F5HF6U7I6M10F8Y2X4ZD6F5N7G5B4Y7W549、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的()日內(nèi)，應(yīng)當持營業(yè)執(zhí)照、章程、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況等書面材料到登記機構(gòu)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構(gòu)備案，領(lǐng)取備案證明。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】BCO6O8F1N7U8S1B2HN9S10I3B6X8K1C7ZJ7O5W9C3V5B9N750、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理實行自治管理的關(guān)鍵是()。

A.成立協(xié)會

B.業(yè)必歸會

C.人必歸業(yè)

D.政府支持【答案】BCK3P4T5G2Q1U5S7HH2K9R10D1M3T9F5ZI1Q4H6V5R1X8Q1051、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供（）信息。

A.風險決策

B.基礎(chǔ)決策

C.項目決策

D.管理決策【答案】BCJ3H9Z5A2J4I9A2HN2K3Z8R2Q5A2F4ZR10W5H10T3V3O10Z452、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.依法取得營業(yè)執(zhí)照

B.具有規(guī)定數(shù)量的取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員

C.具有辦公場所

D.到人民政府辦理【答案】ACY1V7D6S1S7P8R10HU10T7X5X7C6X8W4ZG2J9K10H2Q7C2A853、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和連鎖經(jīng)營模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中應(yīng)用十分廣泛，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也屬于（）。(2012年真題)

A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

B.信息產(chǎn)業(yè)

C.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

D.商業(yè)【答案】CCO6Q5Z5K4Q5F7L10HO6F9N2C8N8B7D10ZC8S8O10X8X2V10F1054、貸款人自收到借款申請及符合要求的資料之日起，審核后在()內(nèi)向借款人正式答復(fù)。

A.1個月

B.3個月

C.l周

D.3周【答案】DCL3Y9G6N4S1M6K3HS7U10M6H8T9Y10S2ZB4F9C8C3J9X2D255、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴大化【答案】CCX7Y2U9T9T5F6S7HW3U6J1X9R10J3V3ZI2N8E2L1A3J3C656、下列各項影響房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否采取無店鋪經(jīng)營模式的關(guān)鍵因素是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地的社會經(jīng)濟特征

B.潛在客戶類型

C.房產(chǎn)類型

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地的社會文化特征【答案】ACK1D5K3W1E7T5Y9HZ10G7D7P6G8C9F10ZT7E5V10C2D2S2W1057、因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的故意或過失，給當事人造成損失的，則賠償責任（）。

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔【答案】DCF5Y8R10N9X2Y8H6HG3A2N10Y9B6P8Q6ZR3U1A7B3Y10U7K158、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個人名義承攬業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個人名義與委托人簽訂委托合同

C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項包括違約責任和糾紛處理方式

D.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當事人造成經(jīng)濟損失的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可以免責【答案】DCB4B4G1Y1G5P10M9HJ7Z4T9C6H4F1Y7ZO9C10T4S4M6B6Y859、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償經(jīng)紀服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCY3A1I6C6K6P5N10HL10X10A6G5E3P6L4ZQ9Y1B5O6D9I7U760、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀

D.代理【答案】DCK4L6X7D7B9I10J8HZ4U6T8B5W5J7V4ZC5Z4Z7O6W4B6R561、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員分為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員

C.經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】DCD7F9H1X3M9M2C6HH8F8Z1M8K7G6O2ZH9G3F5V3I5D10P862、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCT2O1E8J2W10J3C3HD9K6T10V2A8O8D9ZV6Q6J7D6J3A3Y163、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不宜提供()的服務(wù)。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔?！敬鸢浮緿CY10L6U5S7Z1T9I3HE5Q4W3K3N3M10C1ZV3K2C6T10U10P3B664、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同委托期限的說法，錯誤的是（）。

A.委托期限的界定，有利于督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)增強緊迫感

B.若需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議

C.合同履行期間，一方如有確鑿證據(jù)證明對方的行為嚴重影響自己的利益，必須終止合同的，可于委托期限屆滿前，書面通知對方解除本協(xié)議

D.合同履行期間，任何一方變更合同條款的，應(yīng)口頭通知對方【答案】DCD3D7Q8S2E6I9F6HJ8R3K6P5Y2B2V7ZI6D6D8V9P6C5E865、隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的使用價值將會()。

A.提高

B.減少

C.增加

D.不變【答案】BCR8G1B7V9M4I7L9HL10E9E10P5R6M9R4ZT3K2B1I3K9C6L666、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析。

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCN1E9V8H9R2V3E8HT8O2B7V9P2S5T5ZT3H5A9J1U6G7M267、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一切活動以其所擁有的（）為基礎(chǔ)和依托。

A.信息

B.資源

C.客源

D.房源【答案】ACP5O4N1N9A4A6I8HI9K7M8K1W7N3F6ZK7A5U1O4D7M2P468、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCQ3S7D5V8J2S7D6HT10P7B8L6A2J1I3ZP7H10N3U1M3Z10L969、中國香港于1997年頒布了（），標志著中國香港房地產(chǎn)經(jīng)紀納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀條例》

B.《地產(chǎn)代理條例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀條例》【答案】BCY5W8K8G6I6M7N8HS5I1H5I1W3P3A7ZH1O10E3Z3E3S9K370、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償經(jīng)紀服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCC1T10O6U5W9M1C5HJ2E3Q2V1P3R4V6ZQ3E1K6J8M1H10N171、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（）登記，并收回其職業(yè)資格證書。

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續(xù)【答案】ACH3J2V8L7C10S4F5HO1D6P1Y2K8Y9T6ZB6Z2U10Y8U8S10U172、下列說法中，不正確的選項()。

A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效【答案】BCX6E4Q7V1Y6J7A2HY2Q9A10R9X9J3M5ZC2I6Q2D5X6Y7C773、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCT2C4K6Q8W7L2P7HT10V4S1Q5H9I5N8ZG2G3K10V5Y10A10J174、存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是()。

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】ACE8F5J8M6C3R2C1HG2H2V6P10I5X4K5ZK1U4D10B10J3E7F775、違約責任是締約當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔的（）。

A.刑事責任

B.行政責任

C.民事責任

D.經(jīng)濟責任【答案】CCP4N10X5C1K10B3P3HG8X4E2Y7V4V1K4ZI7J2S3V4U7C1B876、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCO6Z9Y8B6X3E4R4HN9M3I5B8H3U7S1ZQ3E7O3J4F5Q9F777、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。房主王某準備出售其房屋，在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，看房之后，李某對該房子十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議。下列關(guān)于甲機構(gòu)、張某、王某、李某關(guān)系的說法，正確的為（）。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲公司是李某的代理人【答案】DCE5E7K1S5M9V1M7HK10M5P4E4F4E6W5ZZ1A1A10M10H6O4D1078、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的（），從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度【答案】ACB4W2I2A5F5F8Y2HB8S7J3N6Q7R3T10ZU7P4R2R9U1G1C379、與普通的商業(yè)服務(wù)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，并不實際占有具有實體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”?！罢\”的第一要義是（），即真心以客戶的利益為己任。

A.誠心

B.坦誠

C.真誠

D.誠實【答案】CCA7A10P6C9Y10N2P1HS3W9C6D1N3Q6G1ZX2I5Q4R5S1B6Z580、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCR3T5L1M4S8L10E4HR5P1A1I3R5U9N2ZI6Y3D10O4B5V1M481、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理有權(quán)（）。

A.獨立簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

B.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.受聘于兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.披露委托人各項信息【答案】BCN6P9W9O8L7N5Z6HN4K9W8X3C1T2R1ZY3H2R5N2G9Z9B382、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在處理與社會的關(guān)系時，應(yīng)遵循的規(guī)范不包括（）。

A.有意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員之間設(shè)置障礙，制造糾紛

B.配合監(jiān)督檢查

C.禁止誤導(dǎo)社會公眾、擾亂市場秩序

D.承擔社會責任【答案】ACY5K3F6Z7X3N10R5HL2X6H3Q6K3D6B2ZI7Y9B7N3S8K6T383、房地產(chǎn)居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達成交易目的的()。

A.委托合同

B.雙方交易合同

C.要約合同

D.代理合同【答案】ACK8X2F6X4O8R8Y4HE3K9J1R8Y7Y5B1ZG5W6S4E2I10U10N784、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCW1Q9U2F7H7Y4T7HU5J6H5A10V7M2K5ZT7F8A1N6I1C7I285、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。

A.歸王某所有

B.歸甲門店所有

C.在王某和甲門店之間分配

D.在王某和高某之間分配【答案】ACL5K8I7T1K10Y7Y10HX9O9F9G10X10Y1A6ZE4E1Z10G7I6B7S486、隨著存量房信息發(fā)布的()，一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供了開設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的平臺。

A.合理化

B.普遍化

C.詳細化

D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】DCF6E4K5I1P9K7V9HN6L10B3G7S2B10V10ZF6F9P9W8C8B2H887、人力資源配置的基本原理是()。

A.能級層序原理

B.同素異構(gòu)原理

C.適應(yīng)原理

D.量能原理【答案】ACM6E3J5N3K5R6N10HM6N6K5I1T8X4G4ZK2W1P2I5L6O3N788、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實施專業(yè)化管理

C.順應(yīng)市場機制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACQ10D8G9Z10R3K7O10HS4C10D2X5H6V4Y10ZV1I1L3M2F4I8C889、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和（）。

A.核實售賣目的

B.核實業(yè)主身份

C.核實房屋所處位置

D.現(xiàn)場查勘【答案】BCT5N5O4H10N1X4S2HT8D4R3E4V7M5Z9ZQ6F8F2K2B9T8P790、在開發(fā)項目可行性研究中，市場分析和預(yù)測部分非常重要，它是整個分析的起點，也是整個分析中數(shù)據(jù)的輸入口，直接影響分析結(jié)果的()。

A.真實性

B.準確性

C.操作性

D.可靠性【答案】DCJ8E4U4D9H3S7W9HH9V7Z9X10E7T8M2ZR1A7N4F2H8F2D491、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗產(chǎn)權(quán)【答案】CCR8K1K10V4M3H6D10HO8A8T4G6L3E3O1ZE1I4S6G4Q10C2R1092、關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是()。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標

B.為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學(xué)化和規(guī)律化【答案】CCR3B8G9A6D2U1I3HA7A8I7O1T2G10A1ZB8N2D8W2N8Y1H393、經(jīng)紀是()經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而出現(xiàn)的促進商品交易的中介服務(wù)活動。

A.商品

B.市場

C.調(diào)控

D.計劃【答案】ACZ8M10E7L7S2N7I2HE1V4M6S3J5A8N6ZQ6B4H10A10R4V1S694、房地產(chǎn)經(jīng)紀人知識結(jié)構(gòu)的核心是（）。

A.人文和心理知識

B.銷售方向知識

C.理論基礎(chǔ)知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識【答案】DCI3A5M9Y8G4C10R5HL6K4C8E7F10X6U9ZM9Y10J8K9O9E3Y995、針對目前房地產(chǎn)經(jīng)紀法律法規(guī)體系尚不健全，許多方面存在()的狀況。

A.法律空白

B.法律缺失

C.法律不足

D.法律滅失【答案】ACH10V3U2O7L2J2B3HU5N8D7F10S6O2Q7ZV3S4D3I1J8R10A996、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點是（）。

A.便于各分部之間橫向聯(lián)系和溝通協(xié)調(diào)

B.高層管理者高度集權(quán)，能避免多頭管理

C.方便聘請專家協(xié)助管理，彌補管理者的不足

D.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮各分部管理者的積極性和主動性【答案】DCX10U4B2X4C3U3L9HQ6L5C5Q7T9L8P9ZG9V4G6Z10G2D9Y797、下列關(guān)于信息費與傭金關(guān)系的表述中，正確的是()。

A.兩者都是經(jīng)紀收入的基本來源

B.兩者收費標準相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費用

D.兩者都在交易達成后收取【答案】CCR2B6I3N5G3Y9K8HH1Z6E4G3I5W3N6ZX4J6T1T7G5W1Q298、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.工商行政管理

B.房地產(chǎn)登記

C.公安

D.建設(shè)行政管理【答案】BCI8X10B9Y10W3E9N7HZ9S8H7E10O10G10N7ZY2M3B8V10I6Z3V199、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。(2012年真題)

A.歸王某所有

B.歸甲門店所有

C.在王某和甲門店之間分配

D.在王某和高某之間分配【答案】ACN3L5I5C5X5K8T5HL1P1R6D6A10W5I7ZN4E10T6U9O7Y6E9100、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。(2012年真題)

A.責令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)活動【答案】ACL7F10M6S4X1R10K4HN9Q8T8V3L6X8X10ZF9D3P10Q10Y4T1B9101、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】BCM9J8C10O9L3N7E10HU8X8O3F8W1J7I6ZD10S4G8A8Z7Z4N5102、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCX5N2Q8H3V10E9C1HS3O2Z1E2W2L8J10ZR1U2U6G10E8C10Z2103、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應(yīng)當參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應(yīng)當辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。【答案】CCS5M10B3T4W5U10A8HI2D4F9M7X8W2N6ZJ3H10W5J6E4F2W5104、房地產(chǎn)的()對解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。

A.有效流轉(zhuǎn)

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACQ6M10R9S9T7S8L9HK4B5X2P6C3C10M6ZX10A2K5T5T2B7S6105、特許經(jīng)營起源于()，是指特許者所擁有的商標、商品、產(chǎn)品、專利、專有技術(shù)、經(jīng)營模式等可以特許經(jīng)營合同的形式授予特許者使用。

A.英國

B.法國

C.美國

D.中國香港【答案】CCG9G7I4K10C10U9W5HD9O6D1B4N6C10D7ZL3G5D2U8J7Y4Z6106、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的主要資源、是開展房地產(chǎn)活動的前提。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

B.房地產(chǎn)房源信息

C.房地產(chǎn)客戶信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息【答案】ACI3T3V10V5D4L10X2HX2K4E1Q9W8Q9B8ZF3T5G1P5Q9P5U4107、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。

A.房源狀況

B.交通情況

C.客源狀況

D.競爭因素【答案】BCJ5Q5U7P10M5B2P7HD9L6M1E6G6E10C2ZY8I7B6H7T10X5O3108、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗產(chǎn)權(quán)【答案】CCN3Z3N6I10Y5G1I1HC1A10I5G3L7I7A9ZE7X2M1H10X6P3M7109、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的收集渠道中屬于間接渠道的是()。

A.門店接待

B.上門服務(wù)

C.媒體廣告

D.溝通有房源的單位【答案】CCL1W8E8T5S2C9P10HK3C6L2T9F8E1Y2ZC2P3M2Y7E10J6B8110、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCC4F4I5L1C7O1D1HN10R10B8E5V7X4R8ZO2J7A4H2O1W1L4111、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.貸款銀行承擔一部分

B.乙公司承擔

C.甲公司承擔一部分

D.小孫承擔一部分【答案】BCT5R6C2W1P9S2M10HG6Q5S7Q5G6D6Z3ZW8P2H1E8S5T6P10112、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在其設(shè)立的分支機構(gòu)解散后對其尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔責任，其中承擔有限責任的是()。

A.股份有限公司和有限責任公司

B.合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)

C.股份有限公司和合伙機構(gòu)

D.有限責任公司和個人獨資機構(gòu)【答案】ACK3U2S4W10X3Q2Z6HO9C4W3E8U4L7D9ZX9B5B8X2D3B3Y3113、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在其設(shè)立的分支機構(gòu)解散后對其尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔責任，其中承擔有限責任的是()。

A.股份有限公司和有限責任公司

B.合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)

C.股份有限公司和合伙機構(gòu)

D.有限責任公司和個人獨資機構(gòu)【答案】ACD5Q2J9F9O5A2Z3HS1N8N10H10D7K4N6ZO10S5T9O7X9M5Q10114、由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為()。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCJ2N8P6B1J2A9D10HV2U2D1W8I4M1T6ZR9Z5C1E9W10N4H6115、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的整理步驟的第三步是（）。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】CCV9J10C6M8Z3H6N5HU1J3V6E4Q2Z6T1ZT10O1V7P7Z6G8H4116、由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)對象消費偏好的()，單店經(jīng)營模式在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場上占據(jù)著主要的市場份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性【答案】ACZ2L8B3E7L1D1S9HQ3J2Q4O6B9W9W2ZE7V4Y7H7P7M5Q9117、合同條款是合同內(nèi)容的表現(xiàn)和()，是確定合同當事人權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)。

A.規(guī)范化

B.集中化

C.固定化

D.統(tǒng)一化【答案】CCP9A9J9M4E2J3T10HW10D2Z10H1L9O10V9ZQ9W4Z9K3W1V5W6118、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】ACE1A2Z8X5Y10G2A8HF1J9I4M3I2R4N3ZT3V8V2N2Q6U8P5119、香港的地產(chǎn)代理公司是從20世紀80年代初開始引入（），即員工為公司賺取的傭金越多，所分得的該筆傭金的比例越高。

A.傭金制

B.比例制

C.分紅制

D.市場制【答案】ACA6H1S4K7T9Z1Q9HS10C1Q2L3Z6C3I5ZM10F6P6E8G2J10Y3120、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCW5N7U2V9P4Q10Z5HD9X2B4G4N6C4Q7ZY8Z4S2J7Q7W6U7121、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型不包括（）。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng)

C.流程控制信息系統(tǒng)

D.輔助決策信息系統(tǒng)【答案】BCX2C6S3D10W3Y8S5HP7V2V1P1I9B9H1ZE10F7I8B8R1R2V1122、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做（）。

A.取向經(jīng)營

B.聚焦經(jīng)營

C.單一經(jīng)營

D.商圈經(jīng)營【答案】DCG8K3X2E1B5Q3F6HB6M4C5X8W8S5Y4ZL8W10S4U9Z1Z7G2123、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場；2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個城市拓展；3）客戶分級，實行客戶集中管理；4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。(2012年真題)

A.目標激勵

B.尊重激勵

C.情感激勵

D.參與激勵【答案】DCZ4G9F8D4C1W5Y6HC1X1O6G1Q4D2H8ZY8H2U1A9R9Q2A4124、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。(2012年真題)

A.責令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)活動【答案】ACT5F4W4N4T4L4T4HW2X9P6P10M5V4S4ZN7A4X6D7R9P10X5125、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售副總經(jīng)理的主要工作不包括（）。

A.負責領(lǐng)導(dǎo)各個案場銷售經(jīng)理的工作，對各個案場實施宏觀管理、控制

B.負責銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配

C.負責組織各項目的前期談判和準備工作，以及項目營銷方案的審定

D.負責銷售團隊內(nèi)部建設(shè)，及對銷售代表的督導(dǎo)和培訓(xùn)【答案】DCL10L9C10H4O9W9V9HJ3E3V8J10M6L5F2ZI9O8F5M7M9I1J1126、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同委托期限的說法，錯誤的是（）。

A.委托期限的界定，有利于督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)增強緊迫感

B.若需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議

C.合同履行期間，一方如有確鑿證據(jù)證明對方的行為嚴重影響自己的利益，必須終止合同的，可于委托期限屆滿前，書面通知對方解除本協(xié)議

D.合同履行期間，任何一方變更合同條款的，應(yīng)口頭通知對方【答案】DCY6U9S7V2Q2D5S9HE1U2A9T1P8D1J6ZP9V6X10A3W4G2N7127、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店應(yīng)具有獨立的和盡量寬敞的門面，且門店前不應(yīng)有任何遮擋物，這主要是因為門店要保證（）。

A.充足的客源和房源

B.良好的展示性

C.交通的順暢和可達性

D.經(jīng)營的可持續(xù)性【答案】BCV5L5N8X4Z6H9J8HN9V2V6Y7U6E6N8ZW3L4O10H9B5N9K4128、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，大多采用有()經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡(luò)

B.店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCV4K10A2B9L8C6I1HG7R1O9F3P6H9I5ZC1D6I1T8Y3J10V6129、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）。

A.保密

B.運用

C.傳遞

D.保存【答案】DCP6I10X2M7V9H5A7HP5A8X6W3G4O10R7ZZ9S8O7A8F3O9O6130、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有（）。

A.多效性

B.共享性

C.時效性

D.積累性【答案】BCV1N2K3Y4M10K7N6HV9N5R5O3A9G6F5ZO9B8Z8N6G4O8U6131、下列行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)正當競爭的是（）

A.按明顯低于同行業(yè)的收費標準收費

B.傳播對同行信譽產(chǎn)生不良影響的虛假信息

C.向行業(yè)主管部門舉報其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違法行為

D.故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間設(shè)置障礙【答案】CCE2F1A8A8Z4Y3P8HN5G1V10O3B8Q3M7ZT3P3W2C7N5A7A7132、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細分市場服務(wù)，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。

A.低成本

B.聚焦

C.一體化成長

D.多樣化【答案】BCJ7G6U6W3S2L3I1HH5X1J9F10U9O7Z3ZJ10S2J6Q3N7F5K4133、房地產(chǎn)經(jīng)紀人“危機意識”最高的薪酬制度是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.保底工資加提成制

D.固定工資加獎金制【答案】BCG3J10Z10I2H7J4F6HD2Q2J7P1S9R5A3ZF2V2G8I1P7T1A3134、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCW7G2L5J6J7B1Q4HZ2I10C7R10Q9Z8U2ZR10X9K8V6F1K7D7135、目前唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會于2006年10月31日發(fā)布的()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則

D.房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則【答案】CCD1N5I3N9V1T2Q9HE10W4F9K3S10S8Q3ZY9D9C8S4Z3A3T8136、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的情況，稱為預(yù)期違約。

A.履行不當

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCT6P8W6C10U8K9B7HL5E4X1N9E2B6W10ZS8F3D8Q8C10P2S8137、在我國，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

C.租賃合同備案

D.租賃合同【答案】CCF7N8V4N1L7L3P8HO6L7L2J5Q2T10A3ZD6J1L2W5M8N9U3138、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員分為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員

C.經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】DCG6D2E9Y1J7O4D10HR2C9T3D5C6D7R5ZF5B4T8G6F3T5W8139、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的（）是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

A.行為習(xí)慣

B.職業(yè)榮譽感

C.心理習(xí)慣

D.成就感【答案】ACG5Y3O9J7G3B4R10HI7T5A5A8G1X7C1ZI1I6K7W4Y7T9Y6140、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中，主營二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)方式主要是()。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.拍賣【答案】BCC8M10B6B9M9I2T10HX5F6C4H7S3R8Q1ZC1S2N3K6M6R4J1141、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)在經(jīng)紀活動中與委托人訂立的合同大多都是自擬的，對于涉及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要條款的約定，常常用口頭的方式表示，因為口頭表示約定的()很大，經(jīng)常因為時間和情況的變化造成不能履約，致使引起糾紛。

A.變更性

B.不穩(wěn)定性

C.隨意性

D.爭議性【答案】CCV2L8U2Z10Q5Z8K6HP5W9A1L1N9Q10K8ZM10W7L4J5J7D10R1142、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCY10G10X10K10X10L1R6HX1U6B6Z2F3P8C9ZB2Q9W6O6D2P3U3143、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的直營連鎖模式和特許加盟連鎖模式的根本區(qū)別是（）。

A.是不是有統(tǒng)一的CIS系統(tǒng)

B.是不是承擔較大的風險

C.是不是由同一公司所有

D.是不是有店鋪【答案】CCP8C4T9E9P3X6T8HR8R8X8U1E2A10L8ZS2M5N4H5J3N4U8144、在信息技術(shù)時代，要實現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和()，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。

A.規(guī)?；?/p>

B.專業(yè)化

C.統(tǒng)一化

D.制度化【答案】DCB8U7Q10F1E9G4J7HI3A5T7L3L1G9N10ZR2X4I8L3U6L8V1145、由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)對象消費偏好的()，單店經(jīng)營模式在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場上占據(jù)著主要的市場份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性【答案】ACK1R3G6L8B2G4W2HK8I4I5W1Y1L1W6ZI10N7S10T9M8V1V10146、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.經(jīng)濟知識

B.社會心理知識

C.哲學(xué)方面的知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識【答案】DCI4R7D1B8X8I8U6HJ2B4W5O5C1A9W6ZQ6F8V9K5J2G2T8147、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓(xùn)，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓(xùn)班

B.講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程

C.經(jīng)紀相關(guān)研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACT3S10M9D1V4R10F2HR1N3U5P7J3M4C5ZA2Y5G9Z4Y8S6V7148、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責任

B.張某可以向出售方追究違約責任

C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責任，不能直接向出售方追究責任

D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任【答案】BCX10F2B7K4C2K7B4HV8G9T5K10G5M10U4ZJ10T7G9D3O8Q8K1149、我國臺灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)——信義房屋，在臺灣率先創(chuàng)立了（），并在實際業(yè)務(wù)進行中加以實施。

A.不動產(chǎn)說明書制度

B.漏水保固制度

C.高氯離子瑕疵保障制度

D.高放射瑕疵保障制度【答案】ACC8D8F7C1Q7B7Q1HH1O10N6J4V9U10Q1ZD8C10A7C6M7X1A1150、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責任內(nèi)容，可分為有責條款和無責條款【答案】BCU6E6X3V8P10A9I2HG7F9J6O3X8H2E8ZG9I2Q4K8P9Y1W5151、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有（）。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCT5E4J7A10I8X1M7HC1Q5A9R3A6U3G6ZE7K1A1F3K1O3P8152、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的真實性、準確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCM8O4M4E9I7V6R10HG6D9O1G5W3X7C6ZS7E7R6O4X7S3F10153、直接影響著企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，進而影響企業(yè)管理模式和各項具體管理制度、措施確定的是()。

A.企業(yè)經(jīng)營管理

B.企業(yè)經(jīng)營管理目標

C.企業(yè)經(jīng)營理念

D.企業(yè)經(jīng)營原則【答案】CCE5D6J3K1D6X10I1HO6K2J8N6G1Z5X5ZX3U8B1R10I7J2L1154、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】BCE2X10E3Q1N9J10N8HT1U1E2F7K7E1I7ZA6C9F6C9P10I5C10155、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。

A.項目簽約

B.項目研究與拓展

C.銷售執(zhí)行

D.項目信息開發(fā)與整合【答案】CCO3L8R7B8P5J7Y10HG3Z7M2A1E10W7C4ZJ8S3A6W9I6Q3E5156、對于社會公眾來說，可以依據(jù)（）評判房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的好壞，鑒別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)能力的高低。

A.社會規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.道德規(guī)范

D.技術(shù)規(guī)范【答案】BCU2N2V2H2D6H7E4HO8Z5Y9X10T6D2T9ZU6T1T10A10B10L3I9157、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在交易合同達成的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中，主要工作是（），簽訂交易合同。

A.協(xié)調(diào)交易價格

B.代理房屋過戶手續(xù)

C.收取傭金

D.售后服務(wù)【答案】ACS7J3N7A9N3K1W1HY10V8P9S10X2T10D5ZA9O2J6J10T4K8X5158、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCQ10U2X10Z7D8X1J6HO9X3K3U8P10R5D7ZZ1Z5D7N1B4X8V2159、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型不包括（）。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng)

C.流程控制信息系統(tǒng)

D.輔助決策信息系統(tǒng)【答案】BCE7F7H9E5I9O4N6HU9N2I4C6U7W8T8ZR3F5X7T8S5X8W4160、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.居間

B.代理

C.不當代理

D.賣方代理【答案】BCL8L7L1L2Z10D5K9HK5G9W4D5I10D10Z3ZA1M8M2S5V4H7X2161、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務(wù)【答案】BCF5H1F3E4Q4D1J10HH10C9E5G9J5C10K1ZZ1B5R2D8B6D7A3162、房地產(chǎn)經(jīng)紀人時刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACW1D5E2V5P8O2D9HX5W6R6F4O1Y2X4ZX1T7G1H2P4J5L10163、主要為機構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其經(jīng)營模式通常是()。

A.無店鋪經(jīng)營模式

B.有店鋪經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.特許加盟經(jīng)營模式【答案】ACP8R7V1N5D4L3A7HE1S10G6P9N9F10H9ZP5Y4D10C8Y10H8J5164、侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財產(chǎn)價值的減少

D.財產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACM6L5T2D8X2P3T7HP8C7A10J8N10B6P10ZT1D1I7F2H6O3H8165、租賃期限在()個月以上的房屋租賃合同應(yīng)該采用書面形式。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCZ3F3L6C4H2A3L1HO8T3S6V8A4X5K5ZY5B9T6M8H1Q9I5166、目前在我國，采用（）的主要是以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

A.連鎖經(jīng)營模式

B.無店鋪經(jīng)營模式

C.單店經(jīng)營模式

D.混合經(jīng)營模式【答案】BCW4A1V2V7K7E5S5HO9V10Y4U1H9H8S10ZW1B4U7X4I8F8E1167、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是（）。

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCO2S2A3C4O5O8C1HR10Q4H4C5G5E6M2ZH5M5K1I5G5V8F3168、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責任

B.張某可以向出售方追究違約責任

C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責任，不能直接向出售方追究責任

D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任【答案】BCK1J6J6X10A8O6Q2HQ8Z9L6E10X6G9X7ZQ1P9V2G2I6S6X6169、新建商品房銷售代理一般分為獨家代理和（）兩種方式。

A.聯(lián)合代理

B.三方代理

C.非獨家代理

D.兩方代理【答案】ACD1R7I4W10U9J3T3HR8B9F7K2N6Q8F5ZH1Z3Y8N1B10M2F2170、主要為機構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其經(jīng)營模式通常是()。

A.無店鋪經(jīng)營模式

B.有店鋪經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.特許加盟經(jīng)營模式【答案】ACJ4G7Q8M7M2B6I2HV5C5Z4E3U8V2P4ZU2W7F8