2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(業(yè)務(wù)操作)考試題庫高分預(yù)測300題附答案(河北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、將某寫字樓定位為中央商務(wù)區(qū)首席商務(wù)綜合體，這屬于該寫字樓的（）。(2012年真題)

A.客戶定位

B.形象定位

C.屬性定位

D.區(qū)域定位【答案】CCE7C3T9T2B3Z3Q9HP8R5G1E1M7X4L2ZP7F10L2O4C5O5P42、對于考察風(fēng)險的角度，下列敘述中錯誤的是()。

A.風(fēng)險與人們的活動或組織有關(guān)

B.風(fēng)險與行動方案的選擇有關(guān)

C.風(fēng)險與策劃方案的制訂有關(guān)

D.風(fēng)險與外部環(huán)境有關(guān)【答案】CCF2F1N8S4T1X9R7HY1Q5Y2Z2V5P2Y4ZL3Q10G7C3F2A3K103、一般情況下城市核心商圈的顧客占顧客總數(shù)量的（）。

A.5%～10%

B.15%～20%

C.30%～45%

D.70%～80%【答案】DCD10Z1E5W3A7A10Q3HO4A1U6S5V2Q6J3ZB10E1F5Z4X5K4W14、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴大市場滲透”的策略時，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCR9Y1I6N9E4D5T4HX9W10J7E4X4U2Z7ZI6H7V5O2M7S3K75、為及時更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動態(tài)性

C.可代替性

D.可操作性【答案】BCB7W10D8B7N9R5B8HP6N10R5A8F5K7G4ZD4R2F2K2Z3M9N36、要確定新建商品房的均價首先應(yīng)劃定市場調(diào)查的范圍和重點，以項目為核心，半徑（）的范圍是市場調(diào)查重中之重。

A.2km

B.3km

C.5km

D.6km【答案】ACH2G8P8A7V4H6G5HF4K8E8Z7O3D5G5ZV5A8R4A7A6N8E47、在房屋租賃過程中，承租客戶所關(guān)心的安全性問題是()，

A.減少房屋的空置期

B.希望自己消費獲得最大效用

C.希望業(yè)主承諾在承租期內(nèi)不取消租約

D.找到適合自己的房源【答案】CCU8R1Z8C4X4P10Y1HX1R1U2G5G10U2V10ZM4N10Q2H1E4X7A28、下列關(guān)于四種市場推廣方式優(yōu)缺點比較的表述中，正確的是（）。

A.人員推廣易引起消費者的注意與反應(yīng)，能迅速產(chǎn)生效果

B.活動推廣傳播廣泛，傳播的信息規(guī)范且容易控制

C.廣告推廣易與消費者溝通并建立關(guān)系，促銷目標明確

D.關(guān)系推廣易建立開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項目的品牌形象，獲得良好的口碑【答案】DCE8G4I3V6N6H8F5HW7Q5A10A9U2S3C4ZS10C3P2F7A5M1I59、經(jīng)紀人對客戶信息進行（）數(shù)據(jù)處理，才能確保客戶信息內(nèi)容的準確和有效。

A.完整性

B.系統(tǒng)性

C.持續(xù)性

D.快捷性【答案】CCE9I7P2H3S2U5B10HW10U5Q5C2H2P9L6ZE2S6E5S5B7C1O410、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80％以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。

A.保證金

B.預(yù)留款

C.押金

D.違約金【答案】CCG1R9W4Q2Q5K5U6HR7W7H8J9C10C4X1ZS6F5L8Z9Y3E6A111、超急性排斥反應(yīng)的特點有（）。

A.可發(fā)生在移植后的幾分鐘

B.供者和受者ABO血型不合

C.受者多次接受器官移植

D.移植器官廣泛小血管炎【答案】ACR3K2F5Q4M5Z8R6HO10E6N10Z1W4G3K10ZY1R5R2B5B1V9Q312、住宅按（）來分類，可以分成住宅類房源、非住宅類房源兩種。

A.產(chǎn)品性質(zhì)

B.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

C.使用類別

D.使用期限【答案】ACH4C6B7I7M1Y3A6HM1C1N5Y5X7V8N9ZC4H6A4M7J3J5M513、房地產(chǎn)經(jīng)紀人向購房客戶推薦房源時，錯誤的做法是（）。

A.介紹房源基本信息

B.指出房源優(yōu)點

C.掩蓋房源重大缺陷

D.提出對房源的專業(yè)觀點【答案】CCQ8Z1V10P2W6E6K6HF6W2H7U3W7N2F4ZO3P8T9U1H7Y1G314、一旦因購房者不能償還貸款，銀行對房屋進行處置時，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險

B.購房者房屋處置風(fēng)險

C.利率變化風(fēng)險

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險【答案】BCK8R4U2G1I5Z10V4HU3I2I8J4L5V9B5ZH8I8I10K6M4U4Q1015、房地產(chǎn)經(jīng)濟人陪同業(yè)主或購房人看房時，需根據(jù)實地房源查勘結(jié)果編制（）。

A.《房屋狀況說明書》

B.《房屋現(xiàn)場勘查表》

C.《房屋買賣合同》

D.《看房確認書》【答案】ACM9S6A1N3J5K9U2HF7V3I1F1S3U4O9ZE9G7X2B10Z5T6F216、項目推廣主題可從產(chǎn)品定位、客戶定位和（）三個方面來提煉。

A.功能定位

B.形象定位

C.價格定位

D.品牌定位【答案】BCE8F9I8B2K4I9F3HX3N2K7C10I3R9Q6ZM3T3C2B5A9S7K617、王先生有一套房屋，2009年可以售出價格為145萬元，2011年可以售出價格為160萬元。2013年5月王先生急需一筆資金，只得以142萬元成交。引起該套房屋價格最終變化的是（）。

A.市場信息

B.出售心態(tài)

C.新舊程度

D.市場供求【答案】BCR10F9T7T10X7T1Y2HJ4V10O3I1G5H9T3ZE9N2E6C10C7R8Q418、房源的物理屬性決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了房源的（）。

A.理論價格

B.市場價格

C.成本價格

D.心理價格【答案】BCU2G8H6L6I6A10C10HZ2F7A5N6E10T10E6ZN10Z4L9K8F6P2Y619、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次進入非成熟商務(wù)區(qū)域開發(fā)寫字樓，應(yīng)采用（）為主導(dǎo)的銷售策略。

A.市場競爭優(yōu)勢

B.目標客戶需求

C.企業(yè)品牌營銷

D.項目差異化特點【答案】BCR4Y9N4Z1S10M8T10HH3S9G5K2H1V9Q6ZE3E5K1B4R5D4T720、某建設(shè)項目總投資20000萬元，流動資金為1000萬元，投資者投入的自有權(quán)益資本為6000萬元。建設(shè)完成后用于出租。經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為2500萬元、年平均稅后利潤總額為2000萬元。則該項目的預(yù)期投資收益率、資本金凈收益率分別為（）。

A.12.5%；33.3%

B.10%；33.3%

C.12.5%；32.3%

D.12.5%；41.6%【答案】ACN2P8M1O4D6L9Z8HA6Q4I6I10X9M2W2ZZ5Y10B5Y2M2V8X521、下列屬于等額本金還款方式的優(yōu)點是（）。

A.準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支

B.適合還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人

C.本金在整個還款期內(nèi)雙倍分攤，利息按貸款本金余額逐日計算

D.在整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變【答案】BCU7G10D8M3L8T5W9HT8L5T6Q1Q7Q10S2ZA5W8D8X8W3C3U322、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，()是指將調(diào)查范圍縮小到一個比較小的規(guī)模上，進行試驗后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)查方法。

A.實驗法

B.訪問法

C.典型調(diào)查法

D.觀察法【答案】ACC6K2U5L2Y1N10Z9HQ3P8I10D1S10X7R3ZI7B3S4C6Q9C5V323、一般情況下城市核心商圈的顧客占顧客總數(shù)量的（）。

A.5%～10%

B.15%～20%

C.30%～45%

D.70%～80%【答案】DCC2K1N4G4B10Y10G5HE4Z9Z8L7Y2E10K6ZY5Q1E7Q8U1V1Z1024、MLS系統(tǒng)的類型中，()是指系統(tǒng)的成員可以根據(jù)自己的需要決定是否將所獲得的獨家銷售委托輸入網(wǎng)絡(luò)中心。

A.自愿性的MLS系統(tǒng)

B.強制性的MLS系統(tǒng)

C.全國性的MLS系統(tǒng)

D.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)【答案】ACE9L5S1A6L8O8W1HH10M3F6L6Y2J4B3ZT10V2F2J4G1S8D625、通過多個營銷渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售到統(tǒng)一目標市場的銷售渠道類型是（）。

A.多重分銷

B.密集分銷

C.選擇分銷

D.獨家分銷【答案】ACW9Q6G9B4I2H5T6HJ8H5N2U10K1Z7L10ZW10K2C10D4K8N5D1026、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACX4K8C10J1D6W9B1HH7M1U10V5N9C9J7ZA3O3E6Z8H8L4D127、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.4

B.5

C.10

D.16【答案】DCB8I3G1X1M3I5E3HR1V2L1X8K3V7F5ZL6H5Y8N8T4L9K828、寫字樓項目的銷售策略中，適用于寫字樓初始進入非成熟商務(wù)區(qū)域，或同期市場不存在明顯競爭對手情況的方式是（）。

A.以市場競爭優(yōu)勢為主導(dǎo)的銷售策略制定

B.以目標客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定

C.以項目差異化特點為主導(dǎo)的銷售策略制定

D.以影響項目定位的專業(yè)要素為主導(dǎo)的銷售策略制定【答案】BCB4U9P4N7Q10P6U6HI2C8Q9N3R6F7Q2ZF7O4V5N10H8I5M1029、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，個人所得稅征收范圍是除自住()年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均為征收對象。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCC7O8Z8K3K1E5Q5HC9G9O9A8T2X2B10ZR4V7H9H7O5G2Q930、借款合同應(yīng)由（）填寫。

A.貸款銀行

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

D.借款人【答案】DCJ2K3O3D1W2X5J7HM6P6K3F7Z2F3P3ZM5F8L8N1P2T10K931、（六）某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.過渡定價目標

B.競爭定價目標

C.穩(wěn)定價格目標

D.提高市場占有率的目標【答案】CCW4S8V4P1J7J4E2HE7Z10E8J7P9Y5P1ZN5P8H10Z7V1T9Y532、商鋪投資合理的年投資回報率一般為（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCJ10V9D9J1G8H6W8HY8A7C6F8N9I2S7ZT4Q5L6X8E1N5F333、（六）某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.10、2％

B.12、5％

C.14、3％

D.15、6％【答案】CCY9I3U9S2P9Z2B7HY6R8N7N5Z10E10A8ZD1Q7R8W5P6A2G834、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的

B.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的

C.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性

D.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)具有特定目標【答案】CCT1L7Q2V4G4G3D4HZ9K2K5J2Z8Z5R2ZL2S2M7X4U2O5E935、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80％以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。

A.當(dāng)事人所在地

B.房屋所在地

C.合同簽訂地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地【答案】BCF6U9J5E8G9Q1G5HQ9U4R10L3A6Q10O4ZX1H7Y3A6R4S5A136、“房地產(chǎn)市場參與者較少，并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場具有（）的特征。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.不完全競爭性

D.供給滯后性【答案】CCA8I10M5P6V9S8C10HT6D2L4I5T2G6Y2ZJ2Q7Z4Y10P5K6P1037、在市場環(huán)境不穩(wěn)定或可能出現(xiàn)下滑的不明朗態(tài)勢下，發(fā)展商除了關(guān)注項目開發(fā)的投資回報外，還必然考慮()。

A.品牌使命

B.社會知名度

C.資金回籠速度

D.價格水平【答案】CCD1Q7V5N1L6I3Z5HR8R7H4S7S5J3B10ZD7J4L1A10T3W10R338、在房地產(chǎn)分銷過程中，（）是產(chǎn)品和服務(wù)從供應(yīng)商達到消費者的橋梁。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)中介機構(gòu)

C.政府

D.廣告商家【答案】BCQ9A8U3U10X3G10M7HP3K6T6S9F5Y2H8ZL3B4H6C6S2C9P339、某項目總投資為3000萬元，建設(shè)周期為2年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的年限為12年，該項目的預(yù)期投資收益率為（）。(2012年真題)

A.7.01%

B.8.3%

C.10.0%

D.12.5%【答案】CCU6G3I4B2Z4T3R9HO1Z9A3K6Y6D6X9ZN6Q5D5I10B8N7T740、下列調(diào)查項目中，屬于房地產(chǎn)消費動機調(diào)查內(nèi)容的是（）。

A.地段要求

B.購買意向

C.戶型要求

D.經(jīng)濟收入水平【答案】BCQ8J2T10S1S4R1U6HP9L2F9T9A3V4A4ZU1Q2B7G7C7Z1X441、關(guān)于凋亡的敘述，下列哪項是錯誤的？（）。

A.是基因調(diào)控的程序化細胞死亡

B.凋亡細胞周圍可有巨噬細胞存在

C.凋亡細胞核固縮、棱染色質(zhì)邊集

D.凋亡細胞周圍多有中性粒細胞存在【答案】DCD7K4F8L10O10J5U8HZ5O4G6P6R9N5G2ZE3M1A9C8A6B6L942、下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述，錯誤的是（）。

A.抵押貸款常用的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種

B.等額本息還款方式是指每月以相等的金額償還借款本息，每月還款額固定

C.等額本金還款方式是指每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清

D.等額本金還款方式下借款人可準確掌握收支預(yù)算【答案】DCD9J10I2I8T9V2D8HZ10J4L5J9I4E9L7ZG3O4L6I3X4R2T243、下述凝血塊中，不屬于血栓形成的是

A.冠狀動脈前降支斑塊處凝血塊

B.主動脈粥樣斑塊表面凝血塊

C.心肌梗死處的心內(nèi)膜表面凝血塊

D.尸體解剖時心臟內(nèi)凝血塊，并與心壁粘連不緊密【答案】DCV3S8T1Z7E10X8G6HL6W9I8N1J7L10D8ZQ1G3A10O10H4X1R1044、在市場調(diào)查搜集原始資料時，()是整個調(diào)查工作的核心。

A.多看、多走

B.多問、多記

C.調(diào)查表格及問卷

D.進行訪談【答案】CCU1X6S7W7H4H10A1HJ8N4M6C4C9P8L5ZU8G5D6O9U1W3M345、心腎相交體現(xiàn)為

A.水火既濟

B.君相安位

C.精神互用

D.精血互化【答案】ACD10B10B4Y3I8I3E9HS6U3R1I6I10I7I5ZP6T3S6L5M7G8C946、首次置業(yè)，以滿足剛性需求為購房目的的客戶通常首選（）。

A.小戶型

B.中大戶型

C.大戶型

D.別墅【答案】ACI4O8X2H6B2D7W3HD5H2Q7S9I8W7A9ZH9Y9I8P6R2T8E647、檳榔肝形成的原因是（）。

A.肝小葉間靜脈淤血和結(jié)締組織增生

B.肝出血和肝細胞壞死

C.肝細胞壞死和結(jié)締組織增生

D.中央靜脈及肝竇淤血和肝細胞脂肪變性【答案】DCX3R4F6O7J8U6K8HI5J8T5D8C1I4B1ZL10B4P3M1S7Y2I348、固定橋修復(fù)中其固位力主要取決于

A.固位體與基牙摩擦力的大小

B.各軸面向切方聚合度大小

C.對頜牙咬合力量的大小

D.固位體組織面面積的大小

E.兩側(cè)基牙長軸傾斜度的大小【答案】ACL3W9R8K5K1U6U3HR10X3Z7G8R8I10O5ZN7X10X9X8L6N8Q349、房源不僅包括委托出售或出租的房屋，還包括該房屋的（）。

A.經(jīng)紀人

B.物業(yè)管理者

C.戶主

D.業(yè)主【答案】DCP1G1L8R7D5X8D6HI5Y3K1I6P4G4L10ZI4W5V7Q7H2W10M150、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴大市場滲透”的策略時，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的（）。(2009年真題)

A.引入期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCL1D7I4F6Z9F9Q3HC7D7W4V8C4H10X10ZN5Z6L4N6R6K7T451、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方直接按照合同約定的交樓標準對房屋進行驗收，驗收合格后拿鑰匙，驗收環(huán)節(jié)（）。

A.應(yīng)繳納3%的房屋驗收費

B.應(yīng)繳納5%的房屋驗收費

C.應(yīng)繳納10%的房屋驗收費

D.無需交付任何費用【答案】DCB5Q1Y1Y6L10Y5X3HP3P10N6K2U9I10E9ZU9L10N4J4Q3J10V552、因為房源具有動態(tài)性等特點，有關(guān)資料會隨時變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀人還應(yīng)及時對房源信息進行更新，以保證房源的（）。

A.可持續(xù)性

B.完整性

C.有效性

D.準確性【答案】CCL6J3W10T2L7Y4P7HW8D10O1N2K3S3G3ZH8A5M5J5O2J4V653、挖掘賣點的階段劃分為()。

A.片區(qū)市場研究、消費者構(gòu)成及購買行為研究、項目定位、挖掘賣點

B.片區(qū)市場研究、競爭對手動態(tài)跟蹤調(diào)查、消費者構(gòu)成及購買行為研究、挖掘賣點

C.項目定位、片區(qū)市場研究、競爭對手動態(tài)跟蹤調(diào)查、挖掘賣點

D.項目定位、片區(qū)市場研究、消費者構(gòu)成及購買行為研究、挖掘賣點【答案】BCI1N6O6J9U10K5G10HI8F5K6X3W5Z8R7ZR6U9S10S10T9U3Z954、下列關(guān)于客源構(gòu)成要素的說法錯誤的是（）。

A.需求者的構(gòu)成要素是自然人和法人

B.職業(yè)不屬于自然人的構(gòu)成要素

C.購買方式屬于需求意向

D.法人主體的要素包括法定代表人【答案】BCQ1X10E6P6V4R2A2HZ10P2S3A4W3L2G4ZW3D9E5D8B10R6C155、在銷售過程中有效地實現(xiàn)各類產(chǎn)品的（），是項目價值得以實現(xiàn)的關(guān)鍵。

A.價格過渡

B.大量銷售

C.價值讓渡

D.使用價值【答案】ACI6Q2Z8H8D3N1P4HU2P5M8C6G10N7B1ZS10A4H2M7P6M10T156、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.過渡定價目標

B.競爭定價目標

C.穩(wěn)定價格目標

D.提高市場占有率的目標【答案】CCO9T8F10B4U1Y4J3HA10I5T4Z4M6F3G4ZY10A8W7L10D8A5Y457、腹股溝疝嵌頓后，疝囊內(nèi)的腸壁可發(fā)生（）。

A.凝固性壞死

B.液化性壞死

C.干性壞疽

D.濕性壞疽【答案】DCW9Z4G10E9J3B9K5HP7R7D9K1X10F2N8ZS2J6J1B7C8R8O1058、懷疑頜下腺導(dǎo)管陰性結(jié)石行造影檢查時應(yīng)選用的造影劑是

A.20%泛影葡胺

B.40%泛影葡胺

C.60%泛影葡胺

D.40%碘化油

E.60%碘化油【答案】CCP9S7H10D6X1H10X9HV8A10R2R1B1X8D7ZJ1B8V6I3Q9U6P459、（）還款方式適合公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層。

A.雙周供

B.等額本息

C.等額本金

D.固定利率【答案】BCP7A6I6X10V10Y3F7HQ10W3H6O10J2H10U2ZB2H10W9O4L1J4I260、不動產(chǎn)登記委托人為自然人時，查看委托人提供的身份證件，境內(nèi)年滿（）周歲的自然人應(yīng)提交居民身份證。

A.十四

B.十六

C.十八

D.二十【答案】BCF10Z6Z1O5Y9A1D4HK1E7H2Q7T2F6C3ZF4H7Q7J1F10M8F161、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為李某服務(wù)。王某對李某的房屋進行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。影響李某房屋最終交易價格的因素為（）。

A.甲公司的客源信息狀況

B.房地產(chǎn)交易稅率

C.李某對房屋的使用保養(yǎng)情況

D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】DCE1Q1C9R10H7H3P10HP7H7U2Y9G2Q6E7ZS7H8K5C2T5V4V262、不符合乳腺纖維瘤特征的是（）。

A.是一種良性腫瘤

B.好發(fā)于青年女性

C.切面灰白、質(zhì)韌，呈編織狀

D.由分化良好的纖維組織構(gòu)成【答案】DCB4C9F8K9Y2Z10V7HQ2L5X10M8M3J7S2ZQ8V10X8G5Z4J6X163、診斷肉瘤的主要依據(jù)是

A.惡性腫瘤細胞彌漫性分布，并與間質(zhì)分界不清

B.青年人

C.異型性明顯，有核分裂

D.無包膜【答案】ACB10O3J1K1W8Q8K4HF4J5G10F10E2C3C10ZD10N6T9M6E6U4H764、客源管理能力和狀態(tài)直接決定房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的（）。

A.市場占有率

B.成本節(jié)約率

C.利潤率

D.成交率【答案】DCE1W4W8Z2X7K6J4HR1M5L9F9B10S7Y7ZG10S8E10N1A7J6L165、符合子宮平滑肌瘤的描述是（）。

A.容易惡變?yōu)槠交∪饬?/p>

B.絕經(jīng)后平滑肌瘤可逐漸萎縮

C.少有核分裂象

D.常有肌層及血管浸潤【答案】BCG9Z7V5U4N4B4D8HL1C5E10B3N7B2U6ZQ4Q4Y7Y5F9V1H666、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)最多的銷售代理項目是（）。

A.住宅項目

B.寫字樓項目

C.商業(yè)地產(chǎn)項目

D.工業(yè)廠房的物業(yè)銷售項目【答案】ACZ6O5X5F3V2L10T2HZ9V2U6B1A2J8Y1ZF2S4G9K9U9I2P267、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)的一商品住宅項目已竣工，在辦理了《商品房銷售許可證》后，自行銷售該住宅項目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買賣合同》。

A.項目建設(shè)依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.付款方式及期限

D.保值增值的途徑【答案】CCT10C7V4B2E6W5K10HE7P10X2R6T5J6H8ZV2H9Y4M7F3Q5U868、對房地產(chǎn)項目進行研究找到項目所特有、不同于競爭對手、能進行概念化描述、能通過廣告表達并能為目標客戶所接受而產(chǎn)生共鳴的特征，這一工作被稱之為項目的()。

A.形象定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.項目定位【答案】ACT10T3E6S4W10Z3R3HB9Z8K6V1G10C1F6ZU2N5U2U8R7B3B869、避免房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的根本途徑是()。

A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本

B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的行政管理

C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的自身管理【答案】ACW8H1G9R8G5Z8P2HZ3K5I8S8W3C5T2ZP8Y8R2R6U7L2Q1070、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設(shè)計與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)【答案】CCC1X7E3U3F8A2U1HL9Q8E1A9H9W8D9ZO8N8U1O9K3C7F571、下列關(guān)于寫字樓項目開盤活動造勢相關(guān)內(nèi)容的表述，錯誤的是（）。

A.寫字樓項目開盤活動必須在充分的蓄客準備，以及前期一定量客戶成交或準成交的基礎(chǔ)之上舉辦

B.寫字樓開盤活動應(yīng)租用臨近項目現(xiàn)場的高級酒店會議廳舉行

C.商務(wù)感與高端屬性是把握寫字樓開盤活動調(diào)性的兩大原則

D.寫字樓項目的開盤活動往往可以與產(chǎn)品發(fā)布會、封頂活動等相結(jié)合，增加開盤當(dāng)日正向信息傳遞，提升客戶信心【答案】BCV4L9B9Y6I2R6T6HV8D10E10G3H1R9U10ZW8C2Y8Q3V7H10L372、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無店鋪銷售模式。2018年5月，與6家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的名義負責(zé)銷售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險。

A.專業(yè)推薦

B.一般推薦

C.合作推薦

D.特別推薦【答案】CCI3A4E10K9Q5H9E4HP5Z3H1K6L7G7X5ZQ1Y8B9E9A1L3Y173、治療厥頭痛，宜選用的藥物是

A.吳茱萸

B.小茴香

C.高良姜

D.丁香【答案】ACQ6R10Z5G4R4T10H4HA1Y9A6R1X9P2J4ZV3J10D5M7Y8X4E174、以二次或多次置業(yè)客戶為主，家庭結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，多為三代人同?。粚幼∶娣e、產(chǎn)品戶型及居住配套條件有更高的追求，關(guān)注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)的客戶，依據(jù)購房面積該類客戶被劃分為（）。

A.小戶型客戶

B.大戶型客戶

C.中大戶型客戶

D.別墅型客戶【答案】CCZ5H7C1F4R1I10R5HG3J4M7E4I5X2I8ZD5G3V6F8Y2E4E475、客戶購房時通常對面積和價格等有明確意愿，這體現(xiàn)了客源具有（）的特征。

A.潛在性

B.時效性

C.指向性

D.不確定性【答案】CCC6U6V10A7B3X5C5HJ4B7D9U1N7E10C5ZF10W5T4B10M3N3M976、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用電話訪問開發(fā)房源的優(yōu)點是（）。

A.業(yè)主印象深刻

B.花費的時間較少

C.容易取得業(yè)主信任

D.不受時間的限制【答案】BCB9Y3H2P6D5R3R5HE3X10V2K1D9G8M6ZX1A6U6Q6V3C5L277、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為李某服務(wù)。王某對李某的房屋進行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。影響李某房屋最終交易價格的因素為（）。

A.甲公司的客源信息狀況

B.房地產(chǎn)交易稅率

C.李某對房屋的使用保養(yǎng)情況

D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】DCR9Z3U8V3B2I10V9HC4Z2E2N3I5Y4Z2ZU2G7K9D7T7U5S478、硅塵可導(dǎo)致硅沉著病，其中致病力最強的硅塵顆粒直徑為（）。

A.＞5μm

B.4～5μm

C.2～3μm

D.1～2μm【答案】DCD2P10J10I10X5Q8N10HF5F2F7E8T6V3H8ZE7K9O9O3M8K9E479、女，40歲。近一月來始有左側(cè)舌根、軟腭及咽部陣發(fā)性劇烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、說話均可引起疼痛，夜間有疼醒現(xiàn)象，臨床檢查以上部位未見明顯腫脹，黏膜色正常無潰瘍，服用卡馬西平有效。最有可能的原因是。

A.非典型性口炎

B.三叉神經(jīng)痛

C.蝶腭神經(jīng)痛

D.舌咽神經(jīng)痛

E.鼻咽癌【答案】BCZ9T7Y3N7U6J7D9HT10N9E7F4P7P6R2ZV4F7X9A7L9G9P880、與其他市場促銷方式相比，人員促銷的缺點是（）。

A.針對性差

B.時間成本高

C.信息表達不暢

D.互動性差【答案】BCV4P1R3T7J10S5I2HH2X10K7E6F7B9E2ZN10J5C6P10C6M1I481、客戶的分類中，按（）分類，可分為未來客戶、關(guān)系客戶和新客戶等

A.與本經(jīng)紀機構(gòu)接觸的次數(shù)

B.客戶的性質(zhì)

C.物業(yè)的價格區(qū)間

D.交易過程【答案】ACL10G2N10K3T8N10Q1HD4M10U5W9Y6B3Z7ZU10X4U10R8Z8D10O982、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的單店式房地產(chǎn)經(jīng)紀公司.

A.紙張載體

B.計算機

C.紙張和計算機結(jié)合

D.計算機聯(lián)機系統(tǒng)【答案】ACE9H3N3X7K5A10A8HS10J5B8B10J6Q10U8ZV1V7W5G10R4T8A283、購物中心由于核心主力零售店的招商較困難且招商條件放得較寬，在核心主力零售店經(jīng)營管理上造成了（）。

A.主力店惡性競爭

B.競爭力低

C.難以管理

D.提成或租金收入偏低【答案】DCZ5A2X1E4A4K5L5HS9I8J6H7V1O7O3ZB6Z4N5L3B9C8Z584、在當(dāng)前市場情況下，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.人脈資源

B.房源信息

C.網(wǎng)絡(luò)資源

D.財務(wù)資源【答案】BCJ1F10N8G6X1R3A2HZ7S1E10U10V2D5S6ZE2S3U9D10C6S8K185、選擇自然銷售方式銷售住宅的流程為（）。

A.選房當(dāng)天客戶按照到場排隊順序進行選房，先到先得

B.新老客戶同等待遇，走炒作路線

C.熱銷盤客戶會提前排隊，維持秩序客戶流失度高

D.確定前期積累客戶選房順序，正式發(fā)售前統(tǒng)一發(fā)出通知，客戶憑借順序號進行選房【答案】ACA6U8A7N10N9M1R4HG2L5B6T7Z1J8Y1ZY3J1T6M3L7P6C286、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀人更豐富的房源，因為他同時還在其他經(jīng)紀機構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元歸乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】BCF3I3Q10E2R9G3Y4HD3F9K7W6V8Z6L8ZZ3N6N2V7M2U9T187、在新建商品房確定均價的過程中，劃定市場調(diào)查范圍和重點后應(yīng)進行的工作是（）。

A.對每個重點市場比較進行調(diào)整

B.對交易情況進行修正

C.對影響價格的各因素以及權(quán)重進行修正

D.制作市場比較結(jié)果表【答案】CCJ2T3Q5P7Z3J6S10HE10J8E6T8U1U7D1ZO9O9Y8M1L8I8P388、研究“如何找到房地產(chǎn)項目特有的、能通過廣告表達的特征”，屬于項目（）。

A.市場定位

B.形象定位

C.客戶定位

D.產(chǎn)品定位【答案】BCU2T7K5V10W3J8D6HX2B6K5Z3S5C7K5ZJ3M9E10R9Z4V8W689、在商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研中，（）主要反映未來商業(yè)地產(chǎn)項目市場的存量及增量、商業(yè)業(yè)態(tài)的細分表現(xiàn)、同業(yè)態(tài)類別的競爭狀況。

A.商業(yè)消費者行為調(diào)查

B.商業(yè)地產(chǎn)項目地塊的研究分析

C.競爭性在建商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)查

D.城市商圈調(diào)查【答案】CCL6V7P2G1M9V4N10HQ5K2I2S1F2A2V7ZS6X4X7I1W7S2D1090、四逆散于四逆湯組成中均有的藥物是

A.桂枝

B.干姜

C.甘草

D.附子【答案】CCE1H2V3U1U5U8A1HO10J5B4N9F10Q8U6ZT3U6K6X6R5P5D791、在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于()階段的內(nèi)容。

A.總體規(guī)劃到建筑策劃

B.建筑策劃到建筑設(shè)計

C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計

D.建筑設(shè)計到營銷策劃【答案】BCY2T1M5P3H10U8H2HK2K8V8R2T2Z4P2ZK9B2B10O1J8Z8B792、為及時更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動態(tài)性

C.可替代性

D.可操作性【答案】BCW7K3T9C2P1S6F4HJ3K6I1K8I7F7X9ZR8W7S1T7X1N3P293、某房地產(chǎn)開發(fā)項目總建筑面積為20000㎡，固定總成本為3000萬元，單位變動成本為2000元/㎡，目標利潤為4000萬元，銷售費率15%，則開發(fā)商的目標利潤率為()元/㎡。

A.6356

B.6417

C.6471

D.6518【答案】CCV6F7F2L3F1P6U9HO3Z7C5Y3R1R5N3ZT1V8W4N8R6H7N194、寫字樓的特性不包括（）。

A.與宏觀經(jīng)濟正相關(guān)

B.客戶非個體屬性

C.項目運作專業(yè)性

D.高風(fēng)險性【答案】DCK4E5G1K6K3P6Y10HY7Y7V2Q8R7B9M7ZQ1P10A10E7D5E5U395、存量房市場具有很強的（），在存量房交易時，必須正確區(qū)分產(chǎn)權(quán)形式，分別對待。

A.政策依賴性

B.相對性

C.差異性

D.政策強制性【答案】ACP4D5N10A1A6Z7V8HN2N6F6H5V3N4P3ZB9Q6Y4D9D7L9E996、新建商品房核心均價的確定方法不包括（）。

A.外部替代法

B.市場比較法

C.成本法

D.收益法【答案】ACE7W3X1Y2Q2J3H9HE7T9R10K8T1D3G3ZJ3O6U10I1B10L8S497、寫字樓（）與住宅的不同在于細分指標的差異。

A.區(qū)域市場分析

B.項目資源屬性判斷

C.宏觀經(jīng)濟分析

D.市場發(fā)展態(tài)勢分析【答案】BCR7I8D7Y3H6P1D10HO7U6T2E1F2E10Q8ZI5Q10I10F1F10Q8S398、下列對商圈調(diào)查項目中，屬于深入調(diào)查的是（）。

A.車位情況

B.綠地率

C.交通線路

D.標志性建筑【答案】ACJ7M3X10Y5X2S6C9HO6L6S9U10F5H5Y10ZE8J3T3Q9F4F9M799、用比較定價法制定價目表時，制定均價是關(guān)鍵步驟。其中，（）。

A.均價的制定要考慮房地產(chǎn)本身的成本

B.均價表現(xiàn)為開發(fā)商對項目總體銷售額的預(yù)期

C.均價的確定不必對影響價格的因素以及權(quán)重進行修正

D.均價的確定不必對交易情況進行修正【答案】BCT3S9D7X9U7L3Y7HZ5D9J8P10P4A3K9ZS3C7S9L5F10O10B10100、腫瘤細胞分化程度越高（）。

A.惡性程度越低

B.惡性程度越高

C.轉(zhuǎn)移越早

D.對放射治療越敏感【答案】ACB1V10Q10Y7Z4W5M6HP6E3C3E4U3J9H1ZG2N6C5G9F1J1H4101、傷寒的合并癥包括（）

A.中毒性心肌炎

B.腸穿孔

C.支氣管肺炎

D.化膿性膽囊炎【答案】ACX2S3X10I2X2A5C4HX8X8D10W5P3N9F2ZK5N1Y7Q10H8I9M4102、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價格出售，在不長的時間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價是因為房源的（）屬性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCS4J4R6S6Q9G5D1HQ9J10V2Z10X1L1R9ZE1S8C7A9D6T6Z6103、以店鋪作為經(jīng)營場所的基本都會設(shè)置（），即專門的房源信息展示區(qū)。

A.櫥窗廣告

B.網(wǎng)絡(luò)廣告

C.平面媒體廣告

D.報紙廣告【答案】ACT6Q6N2U7Q10Q5B10HA5R4K10Y5Z7Q2W8ZH4Q5Z7P4U4M10L8104、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房屋出租獨家代理活動中，錯誤的做法是（）。(2010年真題)

A.爭取盡可能高的房屋租金

B.爭取盡可能短的成交時間

C.向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問題

D.向承租人詳細介紹房屋優(yōu)點【答案】CCA8Y7L7F4J4L8C3HB9K4V6F4C10W3J10ZE9J5S1X10T3W3O10105、合同簽訂過程中的注意事項，常見錯誤不包括（）。

A.證件信息與合同信息一致

B.明確界定合同有效期

C.無需關(guān)注合同的空白處

D.合同雙方任何資料、證件的交接均需要有簽收程序【答案】CCB4M5U10N7T1M4H3HY7Z6Q8I4Y7S7U8ZA2O2F3T10D5J4N1106、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀人更豐富的房源，因為他同時還在其他經(jīng)紀機構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元歸乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】BCP5P7I6D7N7H1V7HH7R3H1Z10O9P9B4ZC8F6P4S1G6I10O6107、在寫字樓項目產(chǎn)品類型中，（）通常以規(guī)模化、高端化、多元化為其核心競爭力。

A.商務(wù)綜合體

B.寫字樓

C.LOFT

D.商務(wù)公寓【答案】ACV7G1N8D10F6A1D2HR2J5P3Z10H7V4Q1ZY1J2R5H9Q5O9T3108、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）為了使開發(fā)的樓盤個性鮮明，在同類樓盤中樹立自身品牌形象，進行了專項的市場調(diào)查：樓盤所在城市60歲以上老齡人口約130萬，占全市人口的13%。針對這130萬人口進一步調(diào)研得知，具備中低檔樓盤購買力的占10%左右，約13萬人。因此乙公司決定開發(fā)老年公寓住宅項目。乙公司對該項目進行產(chǎn)品定位的方法為（）。

A.建筑策劃方法

B.目標客戶需求定位法

C.項目SWOT分析法

D.房地產(chǎn)項目市場分析方法【答案】DCJ3P10A7N5H3I8H3HN3W4V8T4C10L10N5ZI10G9L7A6Y10S3T3109、下列有關(guān)房源信息推薦的表述，正確的是（）。

A.房源推薦只能在公盤制的情況下存在

B.房源推薦只能在私盤制的情況下存在

C.采用一般推薦方式的，賣方代理經(jīng)紀人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80%

D.房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為"一般推薦"和"合作推薦"兩種【答案】DCM4Y10H8V8I9W6E7HJ10M1M2X9P8S10T7ZF4M6K2P10N10X9K3110、歷史背景.風(fēng)俗習(xí)慣.社會群體.街區(qū)風(fēng)貌.治安狀況等方面構(gòu)成了片區(qū)的()。

A.社區(qū)環(huán)境

B.銀行按揭

C.區(qū)域功能

D.自然環(huán)境【答案】ACE4S2C6K1X10G7M3HT6J8Q8U10H4S8B6ZS8E5G8S3R4P10A1111、客戶關(guān)系管理是指一個管理有關(guān)個體客戶詳細信息以及小心管理所有客戶的"接觸點"以最大化()的過程。

A.客戶忠誠

B.客戶滿意

C.客戶讓渡價值

D.客戶利益【答案】ACG2X7W1W2M9L2H1HR3T1J4W5T8M7X7ZT3R7J8Q4K3W10S2112、某建設(shè)項目總投資60000萬元，建設(shè)期4年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年。該項目的預(yù)期投資收益率為（）。

A.7.2％

B.8.6％

C.14.3％

D.16.7％【答案】DCS3P2H10V1X10C10A5HP8H9H4U1T3P3X4ZH2F2O6L7O4G5R7113、傷寒小結(jié)由何種細胞組成？（）

A.類上皮細胞

B.多核巨細胞

C.淋巴細胞

D.巨噬細胞【答案】DCE2T5J9G9D7O4F9HC4E4W2W9X8P4S10ZL1J1F10I4F5P9U3114、患兒6個月，生后即有左側(cè)上唇自紅唇到鼻底處全層裂開。手術(shù)若采用“旋轉(zhuǎn)推進法”，其缺點是

A.患側(cè)唇高術(shù)后常嫌不足

B.切除較多上唇組織

C.鼻小柱歪斜畸形難以矯正

D.有損正常人中嵴形態(tài)

E.鼻底封閉不好【答案】ACJ2N5H1U5N2V6R2HJ7E6N9F5H10K10D8ZX1L7O2F3I6L7Z6115、解表、清熱、攻下宜用的方劑

A.石膏湯

B.大青龍湯

C.大秦艽湯

D.防風(fēng)通圣散【答案】DCG10K5U3I6P2O5U7HE2Q3Y1D1E3D10L4ZZ2A4B1C1E8P10C9116、由于寫字樓主流客戶群的購買用途為企業(yè)辦公場地使用，因此企業(yè)經(jīng)營狀況直接影響企業(yè)主或企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金實力，體現(xiàn)的是寫字樓項目代理銷售的（）。

A.客戶非個體屬性

B.產(chǎn)品技術(shù)性

C.與宏觀經(jīng)濟正相關(guān)性

D.銷售商務(wù)性【答案】CCI4T5N6O6J4R1I9HX4Y4T6Y9Y7V6V2ZO7A4N9G3H2I6S8117、惡性高血壓的腎病變可有（）。

A.入球小動脈纖維素樣壞死

B.腎小球毛細血管叢節(jié)段性壞死

C.小動脈呈洋蔥皮樣壞死

D.入球小動脈玻璃樣變【答案】ACL8O10E6C4W8G5N8HQ2K1S8M1Z6R6S3ZP6L7B5V4U1W3Q4118、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價格出售，在不長的時間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價是因為房源的（）屬性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCJ4B10K4J1Q5P3Y7HI4Q4F6I9Q1C8L7ZO3V9E4J4B7O8Z5119、交通流量常能帶來（），使人流駐留地點的商業(yè)價值提升。

A.車輛流量

B.經(jīng)濟流量

C.人口流量

D.環(huán)境流量【答案】CCI3R1S8X7Y7S9T8HX3G6P3Q3P1X10N8ZQ8C9K5S2V9H6T4120、編制房屋狀況說明書的基礎(chǔ)資料是（）。

A.房屋登記簿

B.房屋所有權(quán)證

C.土地使用權(quán)證

D.房屋實地勘查表【答案】DCC2E3E8C4I1B4L8HL6T5H10X8E4H8N10ZY8B5R9I6X9G7S3121、市場營銷過程中的最后一個步驟是（）。

A.設(shè)計客戶導(dǎo)向的營銷戰(zhàn)略

B.理解市場和客戶的需求、欲望

C.建立營銷性的關(guān)系和創(chuàng)造客戶愉悅

D.從客戶處獲得價值以創(chuàng)造利潤和客戶價值【答案】DCD2G10Y1Q6K7T5Z10HF9F3G1K5F10P1J5ZB5C3T5A6Z5T8Q3122、對于考察風(fēng)險的角度，下列敘述中錯誤的是()。

A.風(fēng)險與人們的活動或組織有關(guān)

B.風(fēng)險與行動方案的選擇有關(guān)

C.風(fēng)險與策劃方案的制訂有關(guān)

D.風(fēng)險與外部環(huán)境有關(guān)【答案】CCP4P10E9Y1E6G9X7HG1R5F1M7O5K5M5ZZ2P8H5D1V10Z2I8123、新建商品房的商圈可劃分為城市中心型、副城市中心型、大地區(qū)中心型和（）。

A.鄰里中心型

B.區(qū)域地區(qū)中心型

C.環(huán)線中心型

D.沿景觀中心型【答案】ACI8W10P1T9Q2H2P3HI1Z9C6B3L7D1M6ZR7D10W9R7U8B10B7124、一般來說，首次向銀行申請貸款購房的被稱為首次購房人，根據(jù)規(guī)定，其貸款首付款為()，利率為基準利率.

A.30％

B.35％

C.45％

D.20％【答案】ACJ6P2M4S9U6M1M10HW2L1D5F5N9D6Y4ZK3L10X1Q9B4L3X9125、微血栓的主要成分是

A.紅細胞

B.中性粒細胞

C.纖維素

D.血小板【答案】CCX5J6H1U6R4K1Q5HX6B7A3D9F6F1K6ZO5G5Y9D3R10S9D7126、在（）目標下，開發(fā)商要求嚴格控制項目風(fēng)險，以最快速度將房地產(chǎn)銷售出去，盡快回收成本。

A.綜合收益最大化

B.快速回收成本

C.品牌

D.效益最大化【答案】BCF1P4M6X10L8X2Y8HN9H3V9W4X4T3F10ZA5O2J3G4F9U1E7127、某市土地儲備中心擬拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為辦公的地塊。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）參與拍賣并獲得該地塊。由于該地塊周邊區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龈偁幉患ち?，甲公司決定利用該地塊開發(fā)寫字樓。為了掌握該地塊區(qū)域?qū)懽謽堑墓?yīng)和需求狀況，甲公司開展了市場調(diào)查和市場分析，并結(jié)合該地塊現(xiàn)有狀況，對擬開發(fā)的寫字樓進行了定位。(2012年真題)

A.寫字樓區(qū)位狀況

B.潛在客戶的核心價值

C.寫字樓的運作模式

D.現(xiàn)有寫字樓客戶反饋意見【答案】ACZ5E1G9E9E10R9C9HJ5B1Y9E6F2L1Q1ZA1G10B2R4P8I10L7128、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.5

B.7

C.9

D.10【答案】BCM9S6T5G8O1T1A3HW2Q4J8D3E4F9I1ZM6Z10U8K5G4H8M2129、寫字樓（）與住宅的不同在于細分指標的差異。

A.區(qū)域市場分析

B.項目資源屬性判斷

C.宏觀經(jīng)濟分析

D.市場發(fā)展態(tài)勢分析【答案】BCI9H7X9K7O7F3B7HT5G1I8D6T8P4M9ZW2D5U3T10X7P2R8130、客戶在表達購買或租賃需要時均會有時間要求，這體現(xiàn)了客源的（）特征。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.昭示性【答案】BCE9D6D1L3G5X6U3HN10M2N3X10J9C1B10ZI4W10F1V1S7S7D5131、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在存量房交易過程中多起到（）的角色。

A.交易撮合

B.帶客看房

C.居間服務(wù)

D.現(xiàn)場解說【答案】CCX8Q2S2Y8O5G2E10HE8Q6Z1H2Y8G10B6ZJ10P2G1D9M8Q5C2132、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）為了使開發(fā)的樓盤個性鮮明，在同類樓盤中樹立自身品牌形象，進行了專項的市場調(diào)查：樓盤所在城市60歲以上老齡人口約130萬，占全市人口的13%。針對這130萬人口進一步調(diào)研得知，具備中低檔樓盤購買力的占10%左右，約13萬人。因此乙公司決定開發(fā)老年公寓住宅項目。乙公司對該項目進行產(chǎn)品定位的方法為（）。

A.建筑策劃方法

B.目標客戶需求定位法

C.項目SWOT分析法

D.房地產(chǎn)項目市場分析方法【答案】DCE4Y1F5E4W10S4X10HY4V6Q4K9L9R9I10ZZ5W10B8F9S4Z4X5133、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法，錯誤的是（）。

A.寫字樓以辦公為唯一用途

B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求

C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求

D.商務(wù)綜合體以規(guī)?；?、高端化、多元化為核心競爭力【答案】BCB4L6B4L1P2Y10L3HH8Z6V4K8T5T4Y1ZP3F4J1K4V5B4C7134、下列商圈中，能夠輻射全市且人流量最大的是（）。

A.生活商圈

B.地域商圈

C.中央商務(wù)區(qū)

D.副城市中心型商圈【答案】CCZ4B9I1S2J1I1P1HZ2P5I7U1T9V9R1ZJ8V7T3K5L6P4M10135、企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的特點不包括（）。

A.循環(huán)授信

B.貸款金額足

C.提前還款靈活

D.貸款年限較長【答案】DCW10D6D9F6A4E2N2HL5E7D9Q7D7V10T2ZK2P5Y6J4Q4R9K7136、微小病變性腎小球腎炎的主要病理變化是

A.腎小球毛細血管壁增厚

B.臟層上皮細胞足突消失

C.系膜細胞及基底膜增生

D.壁層上皮細胞增生【答案】BCB10F7B5W3A8L2K5HY7A7M4E9E2S8S1ZB7K3F3R10S5I1W8137、房地產(chǎn)經(jīng)紀人對目標樓盤附近樓盤的價格對比、成交活躍性的調(diào)查，屬于（）的內(nèi)容。

A.初步調(diào)查

B.深入調(diào)查

C.個案調(diào)查

D.綜合調(diào)查【答案】BCH1M5D1T8H4Q3R9HG1A6E5N10V10O2E1ZA2Z1C2E2E5S8H4138、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在存量房交易過程中多起到（）的角色。

A.交易撮合

B.帶客看房

C.居間服務(wù)

D.現(xiàn)場解說【答案】CCK1D5S2C8G1X8U5HD5Z7Q8H9Q9U7E10ZI7Z5Q10H6O8A10R8139、吸入性窒息的急救最重要的是

A.氣管切開術(shù)

B.將后退的舌牽出

C.懸吊下墜的上頜骨骨塊

D.插入氣管導(dǎo)管

E.以上都不是【答案】ACO4W4R6E8K9R8G4HL3T9H5Q4Y7X6T4ZP9E1G2Z4P5K4K10140、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要參加展會，則要（）。

A.評估項目現(xiàn)狀

B.溝通參展具體目標

C.評估項目目標

D.與開發(fā)商溝通清楚【答案】BCB6G8V3W4X3B2C3HY6D6R6M3C2P5F10ZN10B6K8K3U2F3N6141、針對某開發(fā)區(qū)住房供不應(yīng)求和年輕人購買小戶型住房意愿強烈的狀況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將項目定位為小戶型單間公寓，該產(chǎn)品定位方法是（）。(2011年真題)

A.市場分析定位法

B.SWOT分析定位法

C.建筑策劃定位法

D.目標客戶需求定位法【答案】DCA9W10R2T9W8A2K1HF3R8V8U9O7C3O1ZV4E7C4E7N6U9U3142、不符合定金收取及認購合同簽字程序與要求的操作是()。

A.定金收取及認購合同由銷售人員和財務(wù)人員配合完成

B.認購合同由銷售人員統(tǒng)一保管，與客戶共同簽訂

C.銷售人員在簽訂認購合同前必須與銷售經(jīng)理核定房號

D.由銷售人員通知收取定金【答案】BCE1S8E5N8Z10L5J8HO8L5B4K5A8N9S4ZO4X7R4N7L8J2G8143、養(yǎng)客是客源開拓中的重要策略，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)對潛在客戶（）。

A.進行分級

B.探詢購買動機

C.提供專業(yè)咨詢

D.集中開展市場營銷【答案】CCV1M4H6R6P3M3A7HT10E8T6P8K9A1B7ZH1V6A2H1Y1E10P2144、下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。

A.傭金通常為3%

B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機構(gòu)的負責(zé)人

C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率

D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金【答案】DCB9L2H9Y7L6Y10W8HN3A4Z1Z9W2W3M6ZL5N8C6W10O9S4A7145、作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須在溝通中明確，看房的人之中，誰能起到?jīng)Q定的作用，或者說誰最具有決策能力，誰的決策是最主要的。該分析是針對客源信息中（）的分析。

A.購買力與消費信用

B.目標物業(yè)與偏好

C.客戶購買決策

D.客戶需求程【答案】CCC2R2D10D7V5N4O10HA10P3J2P2M4W10M2ZS5Q10S1U1E2C3D6146、針灸治療肝經(jīng)熱郁型蛇串瘡，宜選用

A.行間、俠溪

B.血海、三陰交

C.中脘、豐隆

D.內(nèi)庭、陰陵泉【答案】ACX2Z9D3D2F9Y2Y8HF9E10Y9Q9W6K6S7ZB4S4X10F1E4D10L4147、房源信息由接受業(yè)主（委托人）委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)系方式只有接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人擁有，這種房源信息共享方式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.公私合盤制【答案】ACZ2Z3V4W10I9F3X7HZ9X8G2T2P8T6K9ZT8K6Z8I10J4Z4U9148、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）為了使開發(fā)的樓盤個性鮮明，在同類樓盤中樹立自身品牌形象，進行了專項的市場調(diào)查：樓盤所在城市60歲以上老齡人口約130萬，占全市人口的13%。針對這130萬人口進一步調(diào)研得知，具備中低檔樓盤購買力的占10%左右，約13萬人。因此乙公司決定開發(fā)老年公寓住宅項目。乙公司對該項目進行產(chǎn)品定位的方法為（）。

A.建筑策劃方法

B.目標客戶需求定位法

C.項目SWOT分析法

D.房地產(chǎn)項目市場分析方法【答案】DCL1X8C1C4I5R3U1HS4R8V7C5C10M1X7ZU2R1Y7I3A7V6B1149、關(guān)于顳下頜關(guān)節(jié)紊亂病炎性疾病類描述，不正確的是

A.由開口過大或外傷引起滑膜或關(guān)節(jié)囊的急性炎癥

B.由各種因素引起滑膜或關(guān)節(jié)囊的慢性炎癥

C.由細菌引起的感染性疾病

D.關(guān)節(jié)結(jié)構(gòu)紊亂病、骨關(guān)節(jié)病可繼發(fā)或并發(fā)滑膜炎

E.急性炎癥治療及時可以痊愈，慢性炎癥常常反復(fù)發(fā)作，疾病遷延【答案】CCH9V2V1R5I5P6F4HT5O10M7Q5E1U10Y3ZZ2M5M5Q8E5G10A6150、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項目定位依據(jù)的是（）。

A.適合本土化

B.與城市發(fā)展方向一致

C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

D.符合顧客需求和欲望【答案】DCI7R10M3P8K1D6W6HM1I4R2Z6X2P1J5ZL4P6H4Q10I7F9R10151、根據(jù)顧客的比率或距離的范圍，商圈由（）三個層次構(gòu)成。

A.重要商圈、次級商圈、競爭商圈

B.核心商圈、中級商圈、競爭商圈

C.核心商圈、中級商圈、次級商圈

D.核心商圈、次級商圈、邊緣商圈【答案】DCS2J1Y6M9C2S4H9HQ9O3X5W2F1F2W4ZB4N5M8U7K5L4S3152、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴大市場滲透”的策略時，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCJ4Z2D1D8F4D6J4HI9D8T9Y8J6N3F1ZZ5X10N1A7Y4U9T9153、減少帶客戶到房屋建設(shè)工地看房的次數(shù)，這屬于風(fēng)險管理損失控制方法中的()。

A.減少風(fēng)險行為的程度

B.自留與自保

C.提高預(yù)防能力

D.分散化【答案】ACG9Y10N7J10G6P1T1HS8T5M2Q2J5D9I4ZJ10U1M8V5J4K2E6154、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方直接按照合同約定的交樓標準對房屋進行驗收，驗收合格后拿鑰匙，驗收環(huán)節(jié)()。

A.只交管理費

B.只交房屋契稅

C.只交安裝費

D.無需交付任何費用【答案】DCF1C7S7A8S3W1V5HC4F2E7O2L3K8F2ZN1T2Y7O8X10K1O5155、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，()是以有代表性的單位或消費者作為調(diào)查對象，進而推斷出一般性結(jié)論。

A.重點調(diào)查

B.全面調(diào)查

C.抽樣調(diào)查

D.典型調(diào)查【答案】ACH1Y6Y5L5K10G4O1HL2Y2E4X3G2P2R5ZC9E4L7Z3F5V9Z8156、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期策略中，引入期對應(yīng)的產(chǎn)品是（）。

A.節(jié)能型住宅

B.雙拼別墅

C.塔樓大戶型住宅

D.數(shù)字系統(tǒng)控制別墅【答案】DCT4N5N6Z3F6F2G7HM6M1N8U4C7F2V8ZQ10N2L6M4E4N4U9157、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀人更豐富的房源，因為他同時還在其他經(jīng)紀機構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元歸乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.甲公司

B.經(jīng)紀人呂某

C.乙公司

D.丙公司【答案】ACY10P1W3V10A4D3Q4HS8K8Z6G2L9B2J3ZR6R1S7C5I3F3H10158、女，58歲。左耳前核桃大小腫物一年，漸進性長大，時有疼痛，且向耳顳部放散。觸腫物質(zhì)硬，與周圍組織似有粘連，界限不清。左側(cè)閉眼明顯較對側(cè)遲鈍這種腫瘤不易

A.血行轉(zhuǎn)移

B.直接侵犯鄰近淋巴結(jié)

C.沿血管、神經(jīng)束生長

D.區(qū)域淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移

E.侵犯面神經(jīng)【答案】DCZ8Q6H4Q2X1F9Z9HW7C10K5U2J9I4O6ZI1I2G6T5A5V6C8159、客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有（）的特征。

A.指向性

B.實效性

C.潛在性

D.可能性【答案】CCV5Q6V8J5W4S7T9HU1P9D2Y1U7C6D7ZN8P10D6V5M9C4R9160、房地產(chǎn)經(jīng)濟人陪同業(yè)主或購房人看房時，需根據(jù)實地房源查勘結(jié)果編制（）。

A.《房屋狀況說明書》

B.《房屋現(xiàn)場勘查表》

C.《房屋買賣合同》

D.《看房確認書》【答案】ACC8Q5Y5A10N3T9M9HD5Q8U5A1P3L2D1ZX10P4M7O8R3L4O1161、企業(yè)的經(jīng)營觀念從推銷觀念轉(zhuǎn)向營銷觀念的重要標志是()。

A.先生產(chǎn)、后市場

B.先市場、后生產(chǎn)

C.生產(chǎn)與市場同步

D.以上都不是【答案】BCL10M4U9B5X7F2W2HT3F6F10M9I6G5J1ZL6V3E4H2I6E5J4162、通過轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，短期內(nèi)收回投資的贏利模式是（）。

A.只售不租

B.只租不售

C.租售并舉

D.自行經(jīng)營【答案】ACI2A3C8L4P8G6R8HJ5X1O6H10Z1I6D8ZO6X1A2L10P3B9T8163、引起主動脈瓣關(guān)閉不全的有（）。

A.主動脈粥樣硬化

B.風(fēng)濕性心臟病

C.三期梅毒

D.類風(fēng)濕性主動脈炎【答案】ACP5C5O5X2H1L3W8HY7J2Q2J6B2N6A1ZW9Z3I9C3E4V5L4164、房地產(chǎn)市場搜集資料的途徑中，()很難為開發(fā)企業(yè)接受。

A.交易雙方當(dāng)事人

B.準交易資料的利用

C.同業(yè)間資料的交流

D.促成房地產(chǎn)交易行為的中介組織【答案】CCI1N1C2I1U9P3R5HT2K7E6H9H10E9T5ZT7E8D9G8O1A8P9165、市場營銷組合策略中，()主要是要保證消費者在合適的時間、恰當(dāng)?shù)牡攸c購買到保證質(zhì)量和數(shù)量的產(chǎn)品和服務(wù)的決策。

A.產(chǎn)品策略

B.分銷策略

C.價格策略

D.促銷策略【答案】BCT2N5X9J8E5A6V2HX4Z10Z10T3I9O8Y3ZC8W10K9D9V7U8Q1166、飲邪停于胸者稱為

A.痰飲

B.溢飲

C.支飲

D.懸飲【答案】CCQ1G8S3R5S8Y10P5HN4L3A4P10Y10P8M5ZQ9N2D3K6S4F5L1167、與市場營銷有關(guān)的概念中，()是市場營銷最基礎(chǔ)的概念，它并非市場營銷活動所造成的，而是人的內(nèi)在基本構(gòu)成。

A.需求

B.欲望

C.價值

D.需要【答案】ACZ8K5B6A7K4Y4Q2HP2L1M2L10V6P7Z3ZJ10P3R2A9P6U6R8168、下列關(guān)于還款方式的表述中，正確的是（）。

A.等額本息適合的人群是打算提前還貸者

B.等額本息適合的人群是當(dāng)前收入尚可的中年人

C.等額本金適合的人群是資金不寬裕的購房者

D.等額本息適合的人群是資金不寬裕的購房者【答案】DCG10Z2E4A6F1W9R4HG10X9Y7U3J1G4S4ZY5X9Y8D6Z9Y3H3169、李某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.提高傭金水平

B.節(jié)約客源開發(fā)成本

C.增加公司業(yè)務(wù)來源

D.縮短業(yè)務(wù)成交時間【答案】BCO7F9I3M2F2Z10A7HX6S8U6F7L1D5T2ZB8W6U3E4O9W3K9170、要求遠離洽談區(qū)，噪聲不影響洽談是售樓處()的技術(shù)要點。

A.功能分區(qū)

B.兒童游樂區(qū)

C.模型區(qū)

D.放映區(qū)【答案】BCG7K10V2A4Y8W1F4HW1K6E10A2K1B2R5ZR2U3D2U9H4L10B5171、下列關(guān)于房屋租賃托管描述，錯誤的是（）。

A.租賃運營機構(gòu)與出租人、承租人雙方分別簽訂房屋租賃合同

B.從經(jīng)營模式來看，房屋租賃托管主要包括“集中式”和“分散式”兩種

C.房屋租賃托管是房屋租賃居間業(yè)務(wù)

D.房屋租賃運營機構(gòu)簽訂的合同應(yīng)向建設(shè)主管部門備案【答案】CCM4I7J1Q3C10W2A7HB2B10Q10K1F4Z2E3ZP6V7A3Q10N1S4V8172、房地產(chǎn)市場調(diào)研觀察法不包括()。

A.直接觀察法

B.實驗法

C.實際痕跡測量法

D.行為記錄法【答案】BCJ9W1P9U7V1J3T10HH6A10X4S4C6I10U9ZM3V3G2M6N4Q9K5173、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）是一家以經(jīng)營存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的企業(yè)。幾年來，機構(gòu)業(yè)務(wù)蒸蒸日上，門店數(shù)量不斷增加，經(jīng)營業(yè)務(wù)由房屋租賃中介逐步擴展到存量房買賣中介、新建商品房營銷策劃和代理銷售等。甲機構(gòu)還為外籍人士提供存量房經(jīng)紀服務(wù)。甲機構(gòu)所在城市經(jīng)濟高度發(fā)達，人均GDP和可支配收入均在國內(nèi)處于領(lǐng)先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCF3C5C2Y5Q9Y5M3HH2L7L3K6T8T4L9ZT5M2U7U1U5R6W10174、房源的開拓要遵循真實性、及時性和（）原則。(2007年真題)

A.集中性

B.規(guī)范性

C.合法