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文檔簡介

第十四章 工程交付、服務(wù)14.1工程交付交工作。相關(guān)技術(shù)資料和施工管理資料的整理歸檔。協(xié)助甲方對人防、電梯、環(huán)保、市政、上水、檔案館、變電等方面的各種驗收工作。提供所有設(shè)備廠家的保修服務(wù)的人員名單、聯(lián)系方式。14.2竣工后的服務(wù)及保修14.2.1保修期限承諾工程質(zhì)量問題進行免費維修。超過保修期后，本公司負責(zé)對承包范圍內(nèi)的工程進行維修（只收取工料費。我公司將依照《建筑工程質(zhì)量管理條例《工程保修合同《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，確保為甲方的跟蹤服務(wù)達到甲方要求。14.2.2服務(wù)及保修內(nèi)容步了解工程狀況并具備簡單操作能力。具體培訓(xùn)計劃將由項目經(jīng)理根據(jù)甲方要求程度安排實施?，F(xiàn)自身工作中的不足并努力改進。由于裝飾工程質(zhì)量受氣候、溫度濕度等的影響特別大，竣工時的優(yōu)質(zhì)工程經(jīng)過一段時間的使用后或多或少出現(xiàn)一些質(zhì)量問題如裂縫、收縮、膨脹、松弛等現(xiàn)象，因此維修工作非常重要。本公司的維修工作通常劃分為集中整修和零星維護兩個階段。集中整修發(fā)生在竣工后緊接的一段時間內(nèi)和保修期將滿前的一段時間內(nèi)，零星維護發(fā)生在保修期的其他時間內(nèi)。工程竣工后，各種設(shè)備投入使用如空調(diào)系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)等，產(chǎn)生溫、濕差、震動，施工時形成質(zhì)量的環(huán)境將發(fā)生巨大變化，加之工程的某些環(huán)節(jié)需通過使用來有效檢驗質(zhì)量，可能會暴露出諸多質(zhì)量問題，另外甲方可能會調(diào)整使用功能，需要集中整修。保修期滿之前，工程已使用了相當(dāng)一段時間，可能有部分面層材料被破壞，基層也可能出現(xiàn)松動。加之本公司之后可能不再負有維修責(zé)任，從維護企業(yè)信譽的角度出發(fā)也需要進行集中整修。集中整修時本公司將精選一定數(shù)量的管理人員及施工人員長駐現(xiàn)場，以甲方可接受的規(guī)模展開施工，將工程質(zhì)量穩(wěn)固下來，盡量減少外部因素對質(zhì)量的影響。零星維護時本公司將臨時抽調(diào)施工人員到現(xiàn)求。進行工程維修，能保證工程的長治久安，保證工程質(zhì)量在工程壽命期內(nèi)滿足使用要求。超過

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