建筑工程預(yù)算審核與竣工結(jié)算

建筑工程預(yù)算審核與竣工結(jié)算建筑工程預(yù)算是施工單位或者設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和現(xiàn)行的工程預(yù)算定額編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到工程竣工階段所需的全部費(fèi)用，而工程竣工結(jié)算是施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和現(xiàn)行工程定額的實(shí)際價(jià)格編制的工程從籌建到竣工驗(yàn)收所需的全部費(fèi)用，不難看出，建筑工程預(yù)算是施工單位開展工程造價(jià)控制的根底，而工程結(jié)算則可以反映出施工單位的建設(shè)水平和經(jīng)營管理狀況，是企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)核算的根底。因此，研究建筑工程預(yù)算的審核和建筑工程竣工結(jié)算對提高企業(yè)的經(jīng)營狀況，降低工程造價(jià)具有重要作用。不管是房屋建設(shè)工程還是水電建設(shè)工程，工程預(yù)算審核和竣工結(jié)算都對企業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，對建筑工程預(yù)算和竣工結(jié)算開展有效的控制，不僅可以有效的控制工程造價(jià)，還可以節(jié)約社會資源，使企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。但是，在實(shí)際工程施工中，不管是工程預(yù)算審核還是工程竣工結(jié)算的編制都面臨著許多的問題，對工程預(yù)算和竣工結(jié)算的準(zhǔn)確度影響較大。采取有效的手段提高工程預(yù)算審核的精度和竣工結(jié)算水平對促進(jìn)企業(yè)自身的長久發(fā)展具有重要作用。1建筑工程預(yù)算的審核1.1影響建筑工程預(yù)算編制精度的因素影響建筑工程預(yù)算編制精度的因素很多，其主要因素包括以下幾種：①工程變更建筑工程的工期一般都較長，且受諸多環(huán)境因素的影響，如政策因素，環(huán)境因素，這些因素使得工程在實(shí)際的施工過程中會有較大的變動，為了滿足工程的功能要求，工程會隨之發(fā)生相應(yīng)的調(diào)整，導(dǎo)致工程最后的結(jié)算與最初的預(yù)算存在較大的差異。②材料價(jià)格的影響如上所述，一般工程的建設(shè)周期都較長，在工程的實(shí)際建設(shè)過程中，建筑材料的市場價(jià)格會隨著工程造價(jià)管理部門的調(diào)整而發(fā)生相應(yīng)的變化。近幾年來，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，市場的競爭越來越突出，材料的價(jià)格也受到了較大影響，使得工程預(yù)算款和工程階段款存在較大的差異。2建筑工程預(yù)算款的審核方法建筑工程預(yù)算款的審核方法有很多，在這里重點(diǎn)極少三種審核方法：①重點(diǎn)審核法工程預(yù)算款有很多的分部工程預(yù)算款組成，每一個(gè)分部工程款又由人工，材料，施工機(jī)械施工費(fèi)，規(guī)費(fèi)，稅金。利潤等組成。由于組成要素較多，在開展工程預(yù)算款的審核時(shí)，如果對每一個(gè)分部分項(xiàng)工程預(yù)算款開展詳細(xì)的審核，不僅浪費(fèi)時(shí)間還會增加工程審核費(fèi)，造成不必要的損失。因此，在開展工程預(yù)算款審核時(shí)，應(yīng)該以施工重難點(diǎn)部位作為預(yù)算款審核的重點(diǎn)，對經(jīng)濟(jì)價(jià)值較大的部位開展全面細(xì)致的檢查。同時(shí)，為了縮短預(yù)算款的審核時(shí)間,對其他經(jīng)濟(jì)價(jià)值相對較少的部位可以忽略不查，全面提高審核效率。②比照審核法分析比照審核法就是通過比照具有可比性的項(xiàng)目，對其用途，功能，構(gòu)造等開展全面細(xì)致的分析比較，確定其在建設(shè)過程中各種資源的需求量，明確竣工結(jié)算結(jié)果與工程預(yù)算款之間的差異，找出建設(shè)項(xiàng)目個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程造價(jià)規(guī)律。建筑施工過程中常見的指標(biāo)有：不同單位內(nèi)的造價(jià)，建筑項(xiàng)目根底，電氣照明，門窗及屋面的比例等。[1]③綜合審核法所謂綜合審核法就是將整個(gè)工程項(xiàng)目看作為審核對象，對項(xiàng)目建設(shè)過程中各階段的經(jīng)費(fèi)開展全面細(xì)致的檢查，使得個(gè)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的計(jì)算方式和工程預(yù)算款的編制在一定程度上保持一致。同上面兩種審核方法相比，綜合審核法使用與工程量較小，工程建設(shè)規(guī)模適中的建設(shè)項(xiàng)目,且這種審核方法的精度較高，誤差較小。2建筑工程竣工結(jié)算1建筑工程竣工計(jì)算的主要內(nèi)容按《規(guī)范》第16.5.1規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告完成后，承包人應(yīng)立即在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告的完成的結(jié)算資料。［2］一般情況下，工程竣工結(jié)算款的編制內(nèi)容應(yīng)該包括工程預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程量清單，價(jià)風(fēng)格整資料，以及工程變更依據(jù)和其他辦理工程竣工所必需的文件。在盡心竣工工程量審核時(shí)，由于其審核難度較大，在開展工程量審核時(shí)需要注意，審核工程量需要嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)囟~和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，同時(shí)需要注意對工程量重復(fù)的重點(diǎn)審核。對材料價(jià)格的審核需要注意的是建筑市場的材料多種多樣且變化較大，規(guī)格，質(zhì)量等都存在較大差異，使得工程竣工結(jié)算的審核存在很大的難度。因此，對不同建設(shè)周期和不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的工程的竣工結(jié)算材料價(jià)款的審核需要采取不同的審核方法，一般而言，對于工程建設(shè)周期較長的項(xiàng)目，要根據(jù)合同對開工，竣工時(shí)間確實(shí)定，對其開展分段材料價(jià)風(fēng)格整，對于其他的工程，可經(jīng)雙方協(xié)商之后確定材料價(jià)格。2對工程結(jié)算款開展有效控制的方法對工程結(jié)算款的有效控制應(yīng)該包括從項(xiàng)目決策到項(xiàng)目建設(shè)完成的全過程開展有效的控制，具體可以表現(xiàn)為以下幾個(gè)幾種控制方法：①工程招投標(biāo)階段利用有效的招投標(biāo)競爭方式，成為了近幾年來控制工程結(jié)算款的重要方法。通過項(xiàng)目招投標(biāo)，可以選擇責(zé)任心強(qiáng)，技術(shù)水平高，施工技術(shù)水平，管理效率高的施工單位，這樣就可以為建筑工程的造價(jià)控制提供前提保證。②采取切實(shí)有效的管理方法現(xiàn)階段，對工程項(xiàng)目的管理采用的最多的管理方法就是全壽命管理，通過全壽命管理，對項(xiàng)目從決策到工程施工到工程竣工使用的整個(gè)過程開展切實(shí)有效的管理，尤其是對工程決算階段的工程造價(jià)開展重點(diǎn)控制，在保證控制結(jié)果準(zhǔn)確性的同時(shí)選擇最優(yōu)的工程施工方案，以此控制竣工階段的工程結(jié)算。另外還要控制設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該選擇最優(yōu)的工藝，技術(shù)，采取有效的措施提高工作人員的工作熱情，有效控制工程及結(jié)算結(jié)果。3結(jié)論不管是建筑工程預(yù)算款還是結(jié)算款的審核都對工