建設(shè)工程法律基礎(chǔ)

第二章

建設(shè)工程法律基礎(chǔ)

第一節(jié)

合同法原理一、合同的本質(zhì)和定義合同(contract)是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的概念有廣義的與狹義的之分。廣義的合同是指兩個(gè)以上的民事主體之間，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；狹義的合同是兩個(gè)以上的民事主體之間，設(shè)立、變更、終止民事債權(quán)關(guān)系的協(xié)議，中華人民共和國合同法中所定義的合同是狹義的合同。第二章

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二、合同法的概念和基本原則合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立、變更、終止合同時(shí)所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。三、合同法的功能1、維護(hù)交易秩序2、保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益

3、維護(hù)了合同自由與合同正義4、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益第二章

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四、合同的分類合同法的基本分類《合同法》分則部分將合同分為15類：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。這可以認(rèn)為是合同法對(duì)合同的基本分類，合同法對(duì)每一類合同都作了較為詳細(xì)的規(guī)定。第二章

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2、其他分類五、《合同法》的適用范圍“平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織”。第二節(jié)

合同的訂立和效力

合同訂立是指締約人做出意思表示并達(dá)成合意的行為和過程。合同訂立是合同當(dāng)事人約定合同中雙方權(quán)利義務(wù)的階段，而且是非常重要的階段。第二章

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訂立合同一般地說應(yīng)注意以下問題，包括：合同的當(dāng)事人應(yīng)具備主體資格；正確確定合同內(nèi)容；合同的形式符合要求；遵守關(guān)于要約和承諾的具體規(guī)定；防止發(fā)生締約過失等。一、主體的資格二、合同的內(nèi)容1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2、標(biāo)的3、數(shù)量4、質(zhì)量5、價(jià)款或報(bào)酬6、履行期限、地點(diǎn)和方式

7、違約責(zé)任8、解決爭議的方法。

三、合同的形式：書面與口頭兩種。第二章

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(一)要約要約是要約人希望與他人訂立合同的意思表示。關(guān)于要約有效的要件歸納起來有：1)要約必須是對(duì)特定的合同當(dāng)事人發(fā)出的意思表示。2)要約需具有訂立合同的主觀目的。3)要約的內(nèi)容必須具體確定。

(二)承諾承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾是以接受要約的全部條件為內(nèi)容的，有效的承諾應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

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(1)承諾必須由受要約人向要約人作出；(2)承諾必須是對(duì)要約明確表示同意的意思表示；(3)承諾必須在要約有效期限內(nèi)作出；(4)承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容相一致。五、合同的成立(一)不要式合同的成立(二)要式合同的成立六、合同的效力(一)合同生效的概念和合同生效的時(shí)間第二章

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合同生效：是指合同產(chǎn)生法律上的約束力。不同于合同的成立。（二）、無效合同（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同無效。（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。（3）以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。（4）損害社會(huì)公共利益的合同無效。（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。

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（三）、可變更、可撤銷的合同指合同成立以后，由于存在法定事由，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，依據(jù)具體情況允許變更有關(guān)內(nèi)容或者撤銷的合同。

可變更或者可撤銷合同的法定條件：1、合同因重大誤解而訂立。2、訂立合同時(shí)顯失公平。3、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同。第二章

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七、格式條款和合同示范文本1)

規(guī)范性：2)

完備性：3)

適用性。第三節(jié)

合同的履行一、合同的履行二、合同履行的原則1、

全面履行的原則。2、

公平合理促使合同履行的原則第二章建設(shè)工程法法律基礎(chǔ)三、合同履履行過程中中發(fā)生變動(dòng)動(dòng)的履行(一)合同履行主主體變動(dòng)的的履行(二)債權(quán)人發(fā)生生變化的履履行1、中止履行2、標(biāo)的物提存存(三)債務(wù)人提前前履行債務(wù)務(wù)(四)債務(wù)人部分分履行債務(wù)務(wù)(五)合同主體發(fā)發(fā)生其他變變動(dòng)的履行行四、合同債債權(quán)的保全全第二章建設(shè)工程法法律基礎(chǔ)第四節(jié)合同的變更更和轉(zhuǎn)讓一、合同的的變更合同變更是是指當(dāng)事人人對(duì)已經(jīng)發(fā)發(fā)生法律效效力，但尚尚未履行或或者尚未完完全履行的的合同，進(jìn)進(jìn)行修改或或補(bǔ)充所達(dá)達(dá)成的協(xié)議議。合同法法規(guī)定，當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商商一致可以以變更合同同。我們?cè)谠谶@里講的的合同變更更是狹義的的，僅指合合同內(nèi)容和和客體的變變更，不包包括合同主主體的變更更。第二二章章建設(shè)設(shè)工工程程法法律律基基礎(chǔ)礎(chǔ)二、、合合同同的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓合同同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓是是指指合合同同一一方方將將合合同同的的權(quán)權(quán)利利、、義義務(wù)務(wù)全全部部或或部部分分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓給給第第三三人人的的法法律律行行為為。。(一)合同同權(quán)權(quán)利利的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓合同同權(quán)權(quán)利利的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓，，是是指指合合同同中中的的債債權(quán)權(quán)人人依依法法將將自自己己的的債債權(quán)權(quán)全全部部或或者者部部分分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓給給合合同同當(dāng)當(dāng)事事人人以以外外的的第第三三人人的的合合法法行行為為。。(二)合同同義義務(wù)務(wù)的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓第二二章章建設(shè)設(shè)工工程程法法律律基基礎(chǔ)礎(chǔ)合同同義義務(wù)務(wù)的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓，，是是指指合合同同中中的的債債務(wù)務(wù)人人將將自自己己應(yīng)應(yīng)履履行行的的義義務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓給給第第三三人人的的行行為為。。債債務(wù)務(wù)人人將將合合同同義義務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓給給第第三三人人，，可可以以是是全全部部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓，，也也可可以以是是部部分分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓，，但但應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)經(jīng)經(jīng)債債權(quán)權(quán)人人同同意意。。(三)合同同權(quán)權(quán)利利義義務(wù)務(wù)全全部部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓合同同權(quán)權(quán)利利義義務(wù)務(wù)全全部部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓，，在在理理論論上上稱稱為為合合同同權(quán)權(quán)利利義義務(wù)務(wù)的的概概括括轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移。?！丁逗虾贤ǚā贰返诘诎税耸税藯l條規(guī)規(guī)定定：：““當(dāng)當(dāng)事事人人一一方方經(jīng)經(jīng)對(duì)對(duì)方方同同意意，，可可以以將將自自己己在在合合同同中中的的權(quán)權(quán)利利和和義義務(wù)務(wù)一一并并轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓給給第第三三人人。?！薄比⒑贤环椒疆?dāng)事人發(fā)生生變化的處理理第二章建設(shè)工程法律律基礎(chǔ)第五節(jié)合同的終止一、合同終止止概述合同權(quán)利義務(wù)務(wù)的終止，也也稱合同終止止，是指當(dāng)事事人之間根據(jù)據(jù)合同確定的的權(quán)利義務(wù)在在客觀上不復(fù)復(fù)存在，據(jù)此此合同不再對(duì)對(duì)雙方發(fā)生作作用。二、合同終止止的原因（一）債務(wù)已已按照約定履履行第二章建設(shè)工程法律律基礎(chǔ)(二)合同解除1、約定解除。2、法定解除。(三)債務(wù)相互抵消消(四)債務(wù)人依法將將標(biāo)的物提存存(五)債權(quán)債債務(wù)同同歸一一方(六)債權(quán)人人免除除債務(wù)務(wù)(七)合同的的權(quán)利利義務(wù)務(wù)終止止的其其他情情形第二章章建設(shè)工工程法法律基基礎(chǔ)第六節(jié)節(jié)合同的的擔(dān)保保和合合同爭爭議的的解決決一、擔(dān)擔(dān)保與與擔(dān)保保法的的概念念二、合合同擔(dān)擔(dān)保的的形式式（一））、保保證（二））、抵抵押（三））、留留置權(quán)權(quán)（四））、質(zhì)質(zhì)押（五））、定定金第二章章建設(shè)工工程法法律基基礎(chǔ)六、合合同爭爭議的的解決決我國的的合同同法規(guī)規(guī)定解解決合合同爭爭端的的處理理方式式共有有四種種，即即和解解、調(diào)調(diào)解、、仲裁裁、訴訴訟。。1、和解解（協(xié)協(xié)商））2、調(diào)解解：形形成調(diào)調(diào)解書書3、仲裁裁：采采用一一裁終終局制制4、訴訟：：采用二二審終審審制第二章建設(shè)工程程法律基基礎(chǔ)第七節(jié)履約違約約責(zé)任一、違約約責(zé)任概概述(一)違約責(zé)任任的概念念及特征征違約責(zé)任任，是指指合同當(dāng)當(dāng)事人不不履行合合同義務(wù)務(wù)或者履履行合同同義務(wù)不不符合約約定時(shí)，，依法應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的的法律責(zé)責(zé)任二、違反反合同民民事責(zé)任任的構(gòu)成成要件任何法律律責(zé)任都都是有條條件的，，承擔(dān)違違約責(zé)任任的要件件：分為為“嚴(yán)格格責(zé)任原原則”和和“過錯(cuò)錯(cuò)