房地產(chǎn)工程質(zhì)量問(wèn)題影響匯編

房地產(chǎn)工程質(zhì)量問(wèn)題為何屢禁不止■外部資源、內(nèi)部架構(gòu)和國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的影響：設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量的影響監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的影響施工單位對(duì)工程質(zhì)量的影響國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量的影響工程管理架構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量的影響外部資源對(duì)房地產(chǎn)工程管理的影響■設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量的影響：施工圖設(shè)計(jì)深度普遍不夠、構(gòu)造要求不明確，不配設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖或不滿(mǎn)足施工需要設(shè)計(jì)施工圖“錯(cuò)、漏、碰、缺”嚴(yán)重，違反強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范要求現(xiàn)象普遍設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響■設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響：部分設(shè)計(jì)人員不了解施工中的難點(diǎn)、重點(diǎn)，設(shè)計(jì)施工圖與工程質(zhì)量保障性和施工易建性脫節(jié)設(shè)計(jì)人員對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)普遍關(guān)注的防滲漏、防開(kāi)裂的重點(diǎn)認(rèn)識(shí)不足設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響■設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響：建設(shè)部2007年對(duì)全國(guó)設(shè)計(jì)單位做的強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行情況的普查，全中國(guó)沒(méi)有一家設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)施工圖，沒(méi)有出現(xiàn)違反的強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的情況。最少的2條/套，最多420條/套設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響■設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響：某國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司對(duì)歷年所用幾百套設(shè)計(jì)施工圖所做的設(shè)計(jì)后評(píng)估審查：不算簡(jiǎn)單的專(zhuān)業(yè)交圈、設(shè)計(jì)標(biāo)注等“錯(cuò)、漏、碰、缺”，僅存在嚴(yán)重滲漏隱患的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，平均37處/套設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響■設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響：部分房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)施工圖的設(shè)計(jì)審查往往流于程序和形式，期望工程管理人員或設(shè)計(jì)管理人員去檢查所有并發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)隱患和設(shè)計(jì)問(wèn)題，實(shí)際工作中不具備操作性施工單位和監(jiān)理單位的審圖，更多關(guān)注施工可行性和易建性，很少考慮功能性設(shè)計(jì)缺陷的審核。無(wú)法對(duì)防滲漏、防開(kāi)裂等關(guān)鍵功能性設(shè)計(jì)進(jìn)行有效審查設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響■設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量的影響：設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量隱患，相當(dāng)一部分屬于先天不足。單純依靠加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程管理的方法，在當(dāng)前施工單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量能力水平下，很難避免不出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題外部資源對(duì)房地產(chǎn)工程管理的影響■監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的影響：市場(chǎng)發(fā)展不均衡，有些地區(qū)相當(dāng)多的監(jiān)理公司不履行監(jiān)理職責(zé)，企業(yè)制度不健全，責(zé)任制不落實(shí)，監(jiān)理工程師行為不規(guī)范監(jiān)理旁站的區(qū)域范圍、方法要求不明確。監(jiān)理旁站和旁站記錄往往走過(guò)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的影響■監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的影響：盡管監(jiān)理提供的時(shí)間長(zhǎng)，人員多，但監(jiān)理費(fèi)用遠(yuǎn)低于設(shè)計(jì)費(fèi)、銷(xiāo)售代理費(fèi)，顯示出行業(yè)內(nèi)普遍不看中監(jiān)理的地位與作用監(jiān)理工程師的總體專(zhuān)業(yè)能力和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)有待提升，監(jiān)理行業(yè)人員流失比例過(guò)高，制約監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展外部資源對(duì)房地產(chǎn)工程管理的影響■施工單位對(duì)工程質(zhì)量的影響：建筑施工企業(yè)總體素質(zhì)不是太好，注冊(cè)資本低資信差，需要進(jìn)行嚴(yán)格的管理。需要甲方重點(diǎn)考察，輸出技術(shù)、管理標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助其建立質(zhì)量保證體系勞務(wù)隊(duì)伍非職業(yè)化，不穩(wěn)定，技術(shù)能力有限，責(zé)任心不強(qiáng)。甲方到位的技術(shù)指導(dǎo)及嚴(yán)格的過(guò)程控制，是施工質(zhì)量保證的重要前提施工單位對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量的影響■施工單單位對(duì)工程程質(zhì)量的影影響：建筑施工企企業(yè)總體素素質(zhì)不是太太好，注冊(cè)冊(cè)資本低資資信差，需需要進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格的管理理。需要甲甲方重點(diǎn)考考察，輸出出技術(shù)、管管理標(biāo)準(zhǔn)，，協(xié)助其建建立質(zhì)量保保證體系勞務(wù)隊(duì)伍非非職業(yè)化，，不穩(wěn)定，，技術(shù)能力力有限，責(zé)責(zé)任心不強(qiáng)強(qiáng)。甲方到到位的技術(shù)術(shù)指導(dǎo)及嚴(yán)嚴(yán)格的過(guò)程程控制，是是施工質(zhì)量量保證的重重要前提施工單位對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量的影響■EPS薄抹灰外保保溫應(yīng)遵循循的施工工工藝流程：：內(nèi)部架構(gòu)對(duì)對(duì)房地產(chǎn)工工程管理的的影響工程管理部部：成本管理部部：負(fù)責(zé)工程技技術(shù)管理，，供貨商、、承建商管管理，（工工程及材料料）招投標(biāo)標(biāo)管理，工工程質(zhì)量、、進(jìn)度監(jiān)督督；但在實(shí)實(shí)際運(yùn)作中中，工程部部大部分的的工作是工工程招標(biāo)和和材料采購(gòu)購(gòu)，技術(shù)管管理及質(zhì)量量、進(jìn)度監(jiān)監(jiān)督的職能能往往發(fā)揮揮得較少負(fù)責(zé)項(xiàng)目成成本目標(biāo)的的制定、實(shí)實(shí)施及監(jiān)控控，項(xiàng)目預(yù)預(yù)結(jié)算管理理，經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)評(píng)定，工工程進(jìn)度款款審算等內(nèi)部架構(gòu)對(duì)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部部：全面負(fù)責(zé)質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度度控制，參參與圖紙和和施工方案案的會(huì)審、、招標(biāo)文件件的評(píng)審，，負(fù)責(zé)甲供供材料的驗(yàn)驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理，小小額工程的的招標(biāo)及委委托，協(xié)調(diào)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的各各種配合關(guān)關(guān)系，協(xié)助助進(jìn)行承建建商和供貨貨商的評(píng)定定，配合銷(xiāo)銷(xiāo)售外聘香港測(cè)測(cè)量師行：（隸屬于于集團(tuán)）定期檢查和和不定期抽抽檢項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部工作作質(zhì)量，提提出項(xiàng)目工工程管理改改進(jìn)建議。。供集團(tuán)工工程管理體體系考評(píng)內(nèi)部架構(gòu)對(duì)對(duì)房地產(chǎn)工工程管理的的影響內(nèi)部架構(gòu)對(duì)對(duì)房地產(chǎn)工工程管理的的影響質(zhì)量管理部部：物資部：工程技術(shù)管管理中心，，負(fù)責(zé)工程程技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、安全全、報(bào)建和和檔案的管管理，參與與圖紙會(huì)審審、承建商商和供貨商商的考察、、技術(shù)標(biāo)的的評(píng)審，定定期巡檢和和不定期抽抽檢地盤(pán)工工作質(zhì)量物資供應(yīng)和和管理中心心，負(fù)責(zé)工工程材料設(shè)設(shè)備的采購(gòu)購(gòu)、管理及及供貨商管管理、建材材信息網(wǎng)維維護(hù)、新材材料推廣，，對(duì)所有項(xiàng)項(xiàng)目的物資資成本進(jìn)行行預(yù)測(cè)、制制訂目標(biāo)、、動(dòng)態(tài)監(jiān)控控和后評(píng)估估，并配合合合約管理理部對(duì)建安安成本進(jìn)行行動(dòng)態(tài)監(jiān)控控和報(bào)警內(nèi)部架構(gòu)對(duì)對(duì)房地產(chǎn)工工程管理的的影響合約管理部部：地盤(pán)：工程成本管管理中心，，負(fù)責(zé)工程程成本管理理及其相關(guān)關(guān)工作，包包括招投標(biāo)標(biāo)、合同管管理以及承承建商管理理，對(duì)所有有項(xiàng)目的工工程成本進(jìn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、、制訂目標(biāo)標(biāo)、動(dòng)態(tài)監(jiān)監(jiān)控和后評(píng)評(píng)估項(xiàng)目施工控控制中心，，負(fù)責(zé)施工工質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、成本本控制，負(fù)負(fù)責(zé)甲供材材料的驗(yàn)收收和現(xiàn)場(chǎng)管管理，協(xié)調(diào)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的各各種配合關(guān)關(guān)系內(nèi)部架構(gòu)對(duì)對(duì)房地產(chǎn)工工程管理的的影響■工程管管理層面組組織架構(gòu)的的對(duì)比：中海的組織織架構(gòu)體現(xiàn)現(xiàn)了設(shè)計(jì)、、工程、銷(xiāo)銷(xiāo)售三大專(zhuān)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的的平衡發(fā)展展；萬(wàn)科從從組織架構(gòu)構(gòu)上看，三三大專(zhuān)業(yè)系系統(tǒng)發(fā)展不不是很均衡衡，在營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)、設(shè)計(jì)與與工程的進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量量發(fā)生沖突突時(shí)，大量量的內(nèi)部協(xié)協(xié)調(diào)對(duì)企業(yè)業(yè)管理的要要求和人員員素質(zhì)的要要求均很高高萬(wàn)科的組織織架構(gòu)更加加注重強(qiáng)調(diào)調(diào)三權(quán)分立立，對(duì)全面面性異地?cái)U(kuò)擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控制管理理更加嚴(yán)格格。通過(guò)完完整系統(tǒng)的的流程管理理和大量的的企業(yè)技術(shù)術(shù)、管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)保證業(yè)業(yè)務(wù)體系順順暢內(nèi)部架構(gòu)對(duì)對(duì)房地產(chǎn)工工程管理的的影響■工程管管理層面組組織架構(gòu)的的對(duì)比：在多項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)模式下下，企業(yè)總總部工程管管理部的技技術(shù)管理、、質(zhì)量監(jiān)督督職能是工工程質(zhì)量保保證體系的的重要組成成部分；而而在萬(wàn)科工工程系統(tǒng)中中，工程管管理部較多多的時(shí)間在在做工程招招標(biāo)、材料料采購(gòu)工作作，其技術(shù)術(shù)管理、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督職職能相對(duì)較較弱。容易易出現(xiàn)許多多信息和資資源得不到到共享，一一些錯(cuò)誤也也容易在不不同的項(xiàng)目目重復(fù)發(fā)生生國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)規(guī)范不完善善的影響■為什么么外墻滲漏漏、開(kāi)裂會(huì)會(huì)成為愈演演愈烈屢禁不止止的工程程質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題？■為什什么五六六十年代代的傳統(tǒng)統(tǒng)建筑時(shí)時(shí)至今日日也未發(fā)生生外墻滲滲漏開(kāi)裂裂？國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■原因因分析：：國(guó)家工藝藝規(guī)程規(guī)規(guī)定：聚聚苯板可可以采用用點(diǎn)粘和和條粘的的施工工工藝，造造成聚苯苯板與墻墻體形成成空腔夾夾層。保保溫層如如有裂縫縫，雨水水不能及及時(shí)排出出，雨水水會(huì)從縫縫隙中滲滲入，沿沿空腔串串水，在在墻體薄薄弱環(huán)節(jié)節(jié)處，并并滲入內(nèi)內(nèi)墻面國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■原因因分析：：用于外粘粘苯板的的膠和塑塑料錨栓栓屬于高高分子材材料，隨隨著時(shí)間間的推移移將產(chǎn)生生老化變變脆，耐耐久年限限有限（（國(guó)家規(guī)定定：不低低于25年）保溫空腔腔導(dǎo)致高高層建筑筑保溫層層的抗風(fēng)風(fēng)壓，尤尤其是抵抗負(fù)風(fēng)風(fēng)壓的能能力不足足國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■原因因分析：：采用滿(mǎn)粘粘工藝，，不利于于結(jié)構(gòu)墻墻體和室室內(nèi)的潮潮氣向外外擴(kuò)散，，極易產(chǎn)產(chǎn)生結(jié)露露。且滿(mǎn)滿(mǎn)粘工藝藝如不采采用擠膠膠的粘貼貼工法，，因施工工現(xiàn)場(chǎng)作作業(yè)面較較大，單單純依靠靠現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管，很很難保證證工程質(zhì)質(zhì)量國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■很多多外墻外外保溫的的地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)都是是錯(cuò)誤的的：包括北京京市、上上海市在在內(nèi)的一一些外墻墻外保溫溫地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，都都認(rèn)為現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土的外外墻可以以不用抹抹灰，直直接粘貼貼保溫板板。忽視視了外保保溫空腔腔效應(yīng)易易導(dǎo)致外外墻滲漏漏的隱患患外墻抹灰灰，相當(dāng)當(dāng)于給外外墻外保保溫增加加了一道道剛性防防水。即即使發(fā)生生保溫層層發(fā)生滲滲漏，也也較易查查清滲漏漏點(diǎn)，且且便于維維修國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■對(duì)外外保溫體體系的設(shè)設(shè)計(jì)考慮慮不周造造成大量量的外墻滲滲漏：外墻外保保溫體系系選擇的的隨意性性沒(méi)有系統(tǒng)統(tǒng)考慮外外墻防滲滲漏設(shè)計(jì)計(jì)缺少詳細(xì)細(xì)節(jié)點(diǎn)處處的防滲滲漏設(shè)計(jì)計(jì)外墻外保保溫貼面面磚安全全性考慮慮不足國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■對(duì)外外保溫體體系的設(shè)設(shè)計(jì)考慮慮不周造造成大量量的外墻滲滲漏：沒(méi)有結(jié)合合結(jié)構(gòu)特特點(diǎn)和外外墻裝飾飾的特點(diǎn)點(diǎn)，選擇擇適應(yīng)的外外保溫體體系沒(méi)有考慮慮外墻外外保溫的的完整性性，外墻墻構(gòu)件隨意與墻體體連接國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■國(guó)內(nèi)內(nèi)目前常常用的外外墻外保保溫體系系聚苯板薄薄抹灰外外墻外保保溫體系系機(jī)械固定定鋼絲網(wǎng)網(wǎng)架聚苯苯板外墻墻外保溫溫體系現(xiàn)澆混凝凝士復(fù)合合無(wú)網(wǎng)聚聚苯板外外墻外保保溫體系系現(xiàn)澆混凝凝土鋼絲絲網(wǎng)架聚聚苯板外外墻外保保溫體系系國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■現(xiàn)澆混凝凝土鋼絲絲網(wǎng)架聚聚苯板外外墻外保保溫體系系與主體結(jié)結(jié)構(gòu)粘接接牢固，，無(wú)保溫溫層空腔腔隱患抗負(fù)風(fēng)壓壓能力強(qiáng)強(qiáng)，壽命命期較長(zhǎng)長(zhǎng)施工不受受冬季環(huán)環(huán)境溫度度影響國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響保溫板的的外側(cè)設(shè)設(shè)置了與與保溫層層結(jié)合良良好、有有一定厚厚度、有有較高滲滲度的配配筋水泥泥砂漿。。加強(qiáng)層層由強(qiáng)度度為M10的抗裂砂砂漿，內(nèi)內(nèi)配40×40低碳冷拔拔鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，并與與穿過(guò)保保溫板的的2.5鍍鋅鋼絲絲相點(diǎn)焊焊。砂漿漿加強(qiáng)層層通過(guò)斜斜絲和附附加錨固固筋與主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)（鋼筋筋混凝土土墻）相相連結(jié)，，面磚的的重量由由加強(qiáng)層層來(lái)承擔(dān)擔(dān)，保溫溫層不參參與受力力工作國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■現(xiàn)澆混凝凝土鋼絲絲網(wǎng)架聚聚苯板外外墻外保保溫體系系澆筑混凝凝土?xí)r產(chǎn)產(chǎn)生的側(cè)側(cè)壓力，，會(huì)造成成聚苯板板變形，，易導(dǎo)致致上下層層聚苯板板錯(cuò)臺(tái)（（凹槽板板）無(wú)填充墻墻部分無(wú)無(wú)法使用用該體系系主體施工工階段增增加一道道工序，，管理難難度加大大外保溫厚厚抹灰易易產(chǎn)生開(kāi)開(kāi)裂國(guó)內(nèi)現(xiàn)行行規(guī)范不不完善的的影響■現(xiàn)澆混凝凝士復(fù)合合無(wú)網(wǎng)聚聚苯板外外墻外保保溫體系系：與主體結(jié)結(jié)構(gòu)粘抗負(fù)風(fēng)壓能力力強(qiáng)，壽命期期較長(zhǎng)施工不受冬季季環(huán)境溫度影影響保溫層采取薄薄抹灰，抗裂裂性相對(duì)較好好國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響外墻粘貼面磚磚時(shí)，面磚的的重量通過(guò)抗抗裂砂漿薄抹抹灰層作用在在保溫層上，，保溫層參與與受力。不適適宜粘貼面磚磚■現(xiàn)澆混凝士復(fù)復(fù)合無(wú)網(wǎng)聚苯苯板外墻外保保溫體系：國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響■外墻外保保溫材料的選選擇：EPS模塑聚苯板平平整度不如XPS擠塑聚苯板，，密度相對(duì)較較小，尺寸穩(wěn)穩(wěn)定性相對(duì)較較弱，但可粘粘性高于XPS擠塑板X(qián)PS擠塑板隔氣性性能好，平整整度好，吸水水性低，抗蒸蒸汽滲透性高高于EPS聚苯板國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響北京市：外墻貼磚高度度超過(guò)6m的，其外保溫溫在每個(gè)樓層層間應(yīng)安裝金金屬托架。15層以上的高樓樓，外墻裝修修禁止使用外外墻磚上海市：除建筑底層和和裙房外，限限制設(shè)計(jì)、使使用外墻磚和和馬賽克等外外墻瓷質(zhì)貼面面材料■外墻外保保溫＋外墻面磚技術(shù)術(shù)上是否成熟熟？國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響■外墻外保保溫粘貼面磚磚為何多個(gè)城城市禁止？重慶市：樓層超過(guò)20層或者高度超超過(guò)60m的民用建筑外外墻及臨街或或行人通行的的建筑外墻不不得使用外墻墻面磚江蘇?。航ㄖ鈮︼椕婷娼故褂民R馬賽克，住宅宅建筑外墻限限制使用陶瓷瓷面磚國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響■外墻貼面面磚基層的變變化帶來(lái)諸多多隱患：傳統(tǒng)的外墻磚磚飾面是在混混凝土、粘土土磚等結(jié)構(gòu)變形量極小小的剛性基層層上粘貼面磚磚現(xiàn)在外墻磚飾飾面是在外保保溫材料（EPS、XPS、硬發(fā)泡聚氨氨酯等）變形量較大大的面層上粘粘貼面磚國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響國(guó)家強(qiáng)制性行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻飾面磚工工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2000土墻體和砌體，并未考慮在外保溫面層上粘貼面磚的特殊情況國(guó)家強(qiáng)制性行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程飾面面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ110-97要求外墻面磚磚必須進(jìn)行粘接強(qiáng)度檢檢驗(yàn)，每組試試樣平均粘接接強(qiáng)度不應(yīng)小于0.4Mpa■外墻貼面面磚相關(guān)規(guī)范范已經(jīng)不適應(yīng)應(yīng)節(jié)能現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響■建研院與與中建技術(shù)研研究中心做的的外保溫薄抹灰（錨栓玻玻纖網(wǎng)和增強(qiáng)強(qiáng)鋼絲網(wǎng)）試試驗(yàn)EPS板28d抗拉強(qiáng)度：0.1Mpa～0.2MpaXPS板28d抗拉強(qiáng)度：0.2Mpa～0.3Mpa硬發(fā)泡聚氨酯酯28d抗拉強(qiáng)度：0.25Mpa～0.35Mpa聚合物抗裂砂砂漿與保溫層層的28d拉伸粘接強(qiáng)度度：0.1Mpa～0.2Mpa國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響■外墻外保保溫一些需要要關(guān)注的技術(shù)術(shù)數(shù)據(jù)：XPS聚苯板的導(dǎo)熱熱系數(shù)：0.029W（m.k）聚合物抗裂水水泥沙漿的導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)：0.932W（m.k）抗裂水泥砂漿漿強(qiáng)度增長(zhǎng)期期短與收縮周周期長(zhǎng)形成矛矛盾外墻砼墻面（（6m×6m）年最大溫差差形變：4.8㎜國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響■外墻保溫貼面面磚粘接強(qiáng)度度試驗(yàn)合格？？外保溫體系下下外墻磚的掉掉落常常成片片發(fā)生，而且且極易發(fā)生在在墻面的邊緣緣和頂層建筑筑女兒墻沿屋屋面板的底部部，以及墻面面中間大面積積空鼓處外保溫體系下下外墻磚的掉掉落，基本上上都是面磚和和粘接層一同同掉落，外飾飾面及保溫層層多處于飽水水狀態(tài)國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范范不完善的影影響■外墻保溫貼面面磚粘接強(qiáng)度度試驗(yàn)合格？？外墻外保溫體體系下，外墻墻面磚的脫落落90%以上并不是因因?yàn)檎辰硬焕侠?/p>