工程結(jié)算和竣工決算知識(shí)講解

第十章工程結(jié)算和竣工決算10.1工程結(jié)算10.1.1工程結(jié)算概述

1.概念

所謂工程價(jià)款結(jié)算（以下簡(jiǎn)稱工程結(jié)算），是指施工企業(yè)（承包商）在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

2.工程結(jié)算的作用

（1）工程結(jié)算是工程進(jìn)度的主要指標(biāo)在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，也就是說，承包商完成的工程量越多，所應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款就應(yīng)越多。所以，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似地反映出工程的進(jìn)度情況，有利于準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度。 （2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 承包商能夠盡快地分階段收回工程款，有利于償還債務(wù)，也有利于資金的回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用有效性。2022/11/201

（3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo) 對(duì)于承包商來說，只有工程價(jià)款如數(shù)地結(jié)算，才意味著完成了項(xiàng)目，避免了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，才能獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而得到良好的經(jīng)濟(jì)效益。10.1.2工程價(jià)款主要結(jié)算方式及程序1.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 我國現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款的主要結(jié)算方式有以下幾種。(1)按月結(jié)算

即實(shí)行旬末或月中預(yù)支、月終結(jié)算、竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算辦法的工程合同，應(yīng)分期確認(rèn)合同價(jià)款收入的實(shí)現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進(jìn)行已完工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，確認(rèn)為承包合同已完工部分的工程收入實(shí)現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價(jià)款金額。(2)竣工后一次結(jié)算

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支、竣工后一次結(jié)算。實(shí)行合同完成后一次結(jié)算工程價(jià)款辦法的工程合同，應(yīng)于合同完成、承包商與發(fā)包單位進(jìn)行工程合同價(jià)款計(jì)算時(shí)，確認(rèn)為收入實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)的收入額為承發(fā)包雙方結(jié)算的合同價(jià)款總額。2022/11/202（3）分段結(jié)算

即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。實(shí)行按工程形象進(jìn)度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價(jià)款辦法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進(jìn)度，分次確認(rèn)已完階段工程收益實(shí)現(xiàn)，即：應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程形象進(jìn)度或工程階段，與發(fā)包單位進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，確認(rèn)為工程收入的實(shí)現(xiàn)。 為簡(jiǎn)化手續(xù)起見，將房屋建筑物劃分為幾個(gè)形象部位，例如基礎(chǔ)、±0.0以上主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收尾等，確定各部位完成后付總造價(jià)一定百分比的工程款。這樣的結(jié)算不受月度限制，什么時(shí)候完工，什么時(shí)候結(jié)算。中小型工程常采用這種辦法，結(jié)算比例一般為：工程開工后，按工程合同造價(jià)撥付30％～50％；工程基礎(chǔ)完工后，撥付20％；工程主體完工后撥付25％～45％；工程竣工驗(yàn)收后，撥付5％。實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度完成工程量一致，年終不另清算。2022/11/203(4）目標(biāo)結(jié)款方式

在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成為不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。目標(biāo)結(jié)款方式下，承包商要想獲得工程價(jià)款，必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容；要想盡早獲得工程價(jià)款，承包商必須充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度。這意味這承包上拖延工期時(shí)，業(yè)主推遲付款，增加承包商的財(cái)務(wù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本，降低承包商的收益，客觀上使承包商因延遲工期而遭受損失。同樣，當(dāng)承包商積極組織施工，提前完成控制界面內(nèi)的工程內(nèi)容，則承包商可提前獲得工程價(jià)款，增加承包收益，客觀上承包商因提前工期而增加了有效利潤(rùn)。同時(shí)，承包上在界面內(nèi)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)而業(yè)主不預(yù)收，承包商也會(huì)因此而遭受損失。目標(biāo)結(jié)款方式實(shí)質(zhì)上是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段，對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。目標(biāo)結(jié)款方式中，對(duì)控制界面的設(shè)定應(yīng)明確描述，便于量化和質(zhì)量控制，同時(shí)要適應(yīng)項(xiàng)目資金的供應(yīng)周期和支付頻率。2022/11/204(5）結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式2.工程價(jià)款結(jié)算程序 在此，簡(jiǎn)單介紹按月結(jié)算建筑安裝工程價(jià)款的一般程序。 我國現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分實(shí)行按月結(jié)算。這種結(jié)算辦法是按分部分項(xiàng)工程，即以“假定建筑安裝產(chǎn)品”為對(duì)象，按月結(jié)算（或預(yù)支），待工程竣工后再辦理竣工結(jié)算，一次結(jié)算，找補(bǔ)余款。 按分部分項(xiàng)工程結(jié)算，便于建設(shè)單位和建設(shè)銀行根據(jù)工程進(jìn)展情況控制分期撥款額度，“干多少活，給多少錢”；也便于承包商施工消耗及時(shí)得到補(bǔ)償，并同時(shí)實(shí)行利潤(rùn)，且能按月考核工程成本的執(zhí)行情況。 這種結(jié)算辦法的一般程序包括以下幾個(gè)方面。(1）預(yù)付備料款施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位（甲方）在開工前撥給施工單位一定數(shù)額的預(yù)付款（預(yù)付備料款），構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。預(yù)付款還可以帶有動(dòng)員費(fèi)的內(nèi)容，以供進(jìn)行施工人員的組織、完成臨時(shí)設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作之用。支付預(yù)付款是公平合理的，因?yàn)槭┕て?022/11/205 業(yè)早期使用的金額相當(dāng)大。預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工企業(yè)的無息貸款。 預(yù)付款的有關(guān)事項(xiàng)，如數(shù)量、支付時(shí)間和方式、支付條件、償（扣）還方式等，應(yīng)在施工合同條款中予以規(guī)定。 1）預(yù)付備料款的限額 備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構(gòu)件）占施工產(chǎn)值的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期。對(duì)于承包常年應(yīng)備的備料款限額，其計(jì)算公式為備料款限額＝

×材料儲(chǔ)備天數(shù) 一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工程量（包括水、電、暖、衛(wèi)）的30％；安裝工程按年安裝工程量的10％，材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15％左右撥付。 對(duì)于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項(xiàng)目，可以不預(yù)付備料款。2022/11/206

對(duì)于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項(xiàng)目，可以不預(yù)付備料款。2）備料款的扣回 發(fā)包方撥付給承包商的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程中后期，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐漸減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回?？劭畹姆绞接幸韵聝煞N。 ①可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部口清。②在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10％后，由承包商開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包商的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完成工期前3個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。當(dāng)發(fā)包方一次付給承包商的金額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。(2）中間結(jié)算（工程進(jìn)度款的支付）承包商在工程建設(shè)工期中，按逐月完成的分部分項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理中間結(jié)算手續(xù)。2022/11/207

現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，承包商在旬末或月中向建設(shè)單位提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表，收取當(dāng)月工程價(jià)款，并通過建設(shè)銀行進(jìn)行結(jié)算。按月進(jìn)行結(jié)算，要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已施工完畢的工程逐一進(jìn)行清點(diǎn)，資料提出后要交建設(shè)單位審查簽證。為簡(jiǎn)化手續(xù)，多年來采用的辦法是以承包商提出的統(tǒng)計(jì)進(jìn)度報(bào)表為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付步驟，見圖10-1所示。工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提前已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確定建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款圖10-1工程進(jìn)度款支付步驟2022/11/208(3）工程保修金（尾留款）的預(yù)留 按有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用（又稱保留金），待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后付款。一般保修金的扣除有兩種方法。 ①在工程進(jìn)度款撥付累計(jì)金額達(dá)到該工程合同額的一定比例（一般為95％～97％）時(shí)，停止支付，預(yù)留部分作為保修金。 ②從發(fā)包方向承包商第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次承包商應(yīng)得的工程款中扣留規(guī)定的金額作為保修金，直至保修金總額達(dá)到規(guī)定的限額為止。 保修金的退還一般分為兩次進(jìn)行。當(dāng)頒發(fā)整個(gè)工程的移交證書（竣工驗(yàn)收合格）時(shí)，將一半保修金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期（質(zhì)保期）滿時(shí)，另一半保修金由工程師開具證書付給承包商。 承包商已向發(fā)包方出具履約保函或其他保證的，可以不留保修金。(4）竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是承包商在所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工之后，向發(fā)包方進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。在竣工結(jié)算時(shí)，若因某些條件變化，使合同工程價(jià)款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。

2022/11/209 在實(shí)際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓裙こ蹋谀杲K辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年結(jié)算的總和。辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為 竣工結(jié)算工程價(jià)款＝預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 例10-1某建筑工程建安工程量600萬元，計(jì)劃2002年上半年完工，主要材料和結(jié)構(gòu)件款額占施工產(chǎn)值的62.5％，工程預(yù)付款為合同金額的25％，2002年上半年各月實(shí)際完成施工產(chǎn)值如表10-1所示。求如何按月結(jié)算工程款。

表10-1實(shí)際完成施工產(chǎn)值

萬元

2月3月4月5月100 1401801802022/11/2010解：（1）預(yù)付工程款款＝600×25％＝150（萬元）（2）計(jì)算預(yù)付備備料款的起扣扣點(diǎn)T＝600-150/62.5％＝600-240＝360（萬元），即即當(dāng)累計(jì)結(jié)算算工程款為360萬元后，開始始扣備料款。。（3）2月完成產(chǎn)值100萬元，結(jié)算100萬元。（4）3月完成產(chǎn)值140萬元，結(jié)算140萬元，累計(jì)結(jié)結(jié)算工程款240萬元。（5）4月完成產(chǎn)值產(chǎn)產(chǎn)值180萬元，可分解解為兩個(gè)部分分：其中的120萬元（T－240）全部結(jié)算，，其余的60萬元要扣除預(yù)預(yù)付備料款62.5％，按60萬元的37.5％結(jié)算。實(shí)際際應(yīng)結(jié)算：120+60×（1-62.5％）＝120+22.5＝142.5（萬元），累累計(jì)結(jié)算工程程款382.5萬元。（6）5月完成產(chǎn)值180萬元，并已竣竣工，應(yīng)結(jié)算算：180×（1-62.5％）＝67.5（萬元），累累計(jì)結(jié)算工程程款450萬元，加上預(yù)預(yù)付工程款150萬元，共結(jié)算算600萬元。3.設(shè)備、工器具具和材料價(jià)款款的支付與結(jié)結(jié)算(1）國內(nèi)設(shè)備、、工器具和材材料價(jià)款的支支付與結(jié)算1）國內(nèi)設(shè)備、、工器具和材材料價(jià)款的支支付與結(jié)算按照我國現(xiàn)行行規(guī)定執(zhí)行單單位和個(gè)人辦辦理結(jié)算都必必須遵守的結(jié)結(jié)算原則：一一是恪守信用用，及時(shí)付款款；二是誰的的錢進(jìn)水的賬賬，由誰支配配；三是銀行行不墊付。2022/11/1511建設(shè)設(shè)單單位位對(duì)對(duì)訂訂購購的的設(shè)設(shè)備備、、工工器器具具，，一一般般不不預(yù)預(yù)付付定定金金，，只對(duì)對(duì)制制造造期期在在半半年年以以上上的的大大型型專專用用設(shè)設(shè)備備和和船船舶舶的的價(jià)價(jià)款款，，按按合合同同分期期付付款款。。建設(shè)設(shè)單單位位收收到到設(shè)設(shè)備備工工器器具具后后，，要要按按合合同同規(guī)規(guī)定定及及時(shí)時(shí)結(jié)結(jié)算算付付款款，，不不應(yīng)應(yīng)無無故故拖拖欠欠。。如如果果資資金金不不足足延延期期付付款款，，要要支支付付一一定定的的賠賠償償金金。。2）國國內(nèi)內(nèi)材材料料價(jià)價(jià)款款的的支支付付與與結(jié)結(jié)算算建安安工工程程承承發(fā)發(fā)包包雙雙方方的的材材料料往往來來，，可可以以按按以以下下方方式式結(jié)結(jié)算算。。①由由承承包包單單位位自自行行采采購購建建筑筑材材料料的的，，發(fā)發(fā)包包單單位位可可以以在在雙雙方方簽簽訂訂工工程程承承包包合合同同后后，，按按年年度度工工作作量量的的一一定定比比例例向向承承包包單單位位預(yù)預(yù)付付備備料料資資金金，，并并應(yīng)應(yīng)在在一一個(gè)個(gè)月月內(nèi)內(nèi)付付清清。。備備料料款款的的預(yù)預(yù)付付額額度度，，建建筑筑工工程程一一般般不不應(yīng)應(yīng)超超過過當(dāng)當(dāng)年年建建筑筑（（包包括括水水、、電電、、暖暖、、衛(wèi)衛(wèi)等等））工工作作量量的的30％，，大大量量采采用用預(yù)預(yù)制制構(gòu)構(gòu)件件及及工工期期在在6個(gè)月月以以內(nèi)內(nèi)的的工工程程，，可可以以適適當(dāng)當(dāng)增增加加；；安安裝裝工工程程一一般般不不應(yīng)應(yīng)超超過過當(dāng)當(dāng)年年安安裝裝工工程程量量的的10％，，安安裝裝材材料料用用量量較較大大的的工工程程，，可可以以適適當(dāng)當(dāng)增增加加。。預(yù)預(yù)付付備備料料款款，，以以竣竣工工前前未未完完工工程程所所需需材材料料價(jià)價(jià)值值相相當(dāng)當(dāng)于于預(yù)預(yù)付付備備料料款款額額度度時(shí)時(shí)起起，，在在工工程程價(jià)價(jià)款款結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)，，按按材材料料所所占占的的比比重重陸陸續(xù)續(xù)抵抵扣扣。。②按按工工程程承承包包合合同同規(guī)規(guī)定定，，由由承承包包方方包包工工包包料料的的，，發(fā)發(fā)包包方方將將主主管管部部門門分分配配的的材材料料指指標(biāo)標(biāo)交交承承包包單單位位，，由由承承包包方方購購貨貨付付款款，，并并收收取取備備料料款款。。2022/11/1512③按按工工程程承承包包合合同同規(guī)規(guī)定定由由發(fā)發(fā)包包單單位位供供應(yīng)應(yīng)材材料料的的，，其其材材料料可按按材材料料預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)給給承承包包單單位位，，材材料料價(jià)價(jià)款款在在結(jié)結(jié)算算工工程程款款時(shí)時(shí)陸續(xù)續(xù)抵抵扣扣，，這這部部分分材材料料承承包包單單位位不不應(yīng)應(yīng)收收取取備備料料款款。。凡凡是是沒沒有有簽簽訂訂工工程程承承包包合合同同和和不不具具備備施施工工條條件件的的工工程程，，發(fā)發(fā)包包單單位位不不得得預(yù)預(yù)付付備備料料款款，，不不準(zhǔn)準(zhǔn)以以備備料料款款為為名名轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移移資資金金；；承承包包單單位位收收取取備備料料款款后后兩兩個(gè)個(gè)月月仍仍不不開開工工或或發(fā)發(fā)包包單單位位無無故故不不按按合合同同規(guī)規(guī)定定付付給給備備料料款款的的，，開開戶戶建建設(shè)設(shè)銀銀行行可可以以根根據(jù)據(jù)雙雙方方工工程程承承包包合合同同的的約約定定，，分分別別從從有有關(guān)關(guān)單單位位賬賬戶戶中中收收回回或或付付出出備備料料款款。。(2）進(jìn)口口設(shè)備備、工工器具具和材材料價(jià)價(jià)款的的支付付與結(jié)結(jié)算對(duì)進(jìn)口口設(shè)備備及材材料價(jià)價(jià)款的的支付付，一一般利利用出出口信信貸的的形式式。出出口信信貸根根據(jù)借借款的的對(duì)象象，分分為賣賣方信信貸和和買方方信貸貸。賣方信信貸是是賣方方將產(chǎn)產(chǎn)品賒賒銷給給買方方，規(guī)規(guī)定買買方在在一定定時(shí)期期內(nèi)延延期或或分期期付款款。賣賣方通通過向向本國國銀行行申請(qǐng)請(qǐng)出口口信貸貸來填填補(bǔ)占占用的的資金金，其其過程程如圖圖10-2所示。。出口國國銀行行賣方方買方方出口信信貸延期或或分期期付款款圖10-2賣方信信貸示示意圖圖2022/11/1513采用賣賣方信信貸進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)備材材料結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)，一一般是是在簽簽訂合合同后先預(yù)預(yù)付10％定金金，在在最后后一批批貨物物裝船船后再再付10％，貨貨物運(yùn)運(yùn)抵目的的地驗(yàn)驗(yàn)收后后付5％，待待質(zhì)量量保證證期滿滿時(shí)再再付5％，剩剩余的的70％貨款款應(yīng)在在全部部交貨貨后規(guī)規(guī)定的的若干干年內(nèi)內(nèi)一次次或分分期付付清。。買方信信貸有有兩種種形式式：一一種是是由產(chǎn)產(chǎn)品出出口國國銀行行把出出口信信貸直直接貸貸給買買方，，買賣賣雙方方以即即期現(xiàn)現(xiàn)匯成成交，，其過過程如如圖10-3所示。。例如如，在在進(jìn)口口設(shè)備備材料料時(shí)，，買賣賣雙方方簽訂訂貿(mào)易易協(xié)議議后，，買方方先付付15％左右右出口國國銀行行買方方賣方方出口信信貸付現(xiàn)現(xiàn)圖10-3買方信信貸（（出口口國銀銀行直直接貸貸款給給進(jìn)口口商））示意意圖2022/11/1514的資金金，其其余貸貸款由由賣方方銀行行貸給給，再再由買買房按按現(xiàn)匯匯付款款條件件支付給給賣方方。此此后，，賣方方分期期向賣賣方銀銀行償償還貸貸款本本息。。買方信信貸的的另一一種形形式，，是由由出口口國銀銀行把把出口口信貸貸提供供給進(jìn)進(jìn)口國國銀行行，再再由進(jìn)進(jìn)口國國銀行行轉(zhuǎn)貸貸給買買方，，買方方用現(xiàn)現(xiàn)匯支支付借借款，，進(jìn)口口國銀銀行分分期向向出口口國銀銀行償償還借借款本本息，，其過過程如如圖10-4所示。。出口國國銀行行出口國國銀行行賣方方出口信信貸付現(xiàn)現(xiàn)賣方方圖10-4買方信信貸（（出口口國銀銀行借借款給給進(jìn)口口國銀銀行））示意意圖2022/11/1515進(jìn)口設(shè)備備材料的的結(jié)算價(jià)價(jià)與確定定的合同同價(jià)不同同，結(jié)算算價(jià)還要受較較多因素素（主要要是工資資、物價(jià)價(jià)、貸款款利率及及匯率））的影響，因因此在結(jié)結(jié)算時(shí)要要采用動(dòng)動(dòng)態(tài)結(jié)算算方式。。10.1.3工程價(jià)款款的動(dòng)態(tài)態(tài)結(jié)算動(dòng)態(tài)結(jié)算算是指把把各種動(dòng)動(dòng)態(tài)因素素滲透到到結(jié)算過過程中，，使結(jié)算算價(jià)大體體能反映映實(shí)際的的消耗費(fèi)費(fèi)用。工工程結(jié)算算時(shí)是否否實(shí)行動(dòng)動(dòng)態(tài)結(jié)算算，選用用什么方方法調(diào)整整價(jià)差，，應(yīng)根據(jù)據(jù)施工合合同規(guī)定定行事。。動(dòng)態(tài)結(jié)算算有按實(shí)實(shí)際價(jià)格格結(jié)算、、按調(diào)價(jià)價(jià)文件結(jié)結(jié)算和調(diào)調(diào)價(jià)系數(shù)數(shù)結(jié)算等等方法。。1.按實(shí)實(shí)際價(jià)格格結(jié)算按實(shí)際價(jià)價(jià)格結(jié)算算是指某某些工程程的施工工合同規(guī)規(guī)定對(duì)承承包商的的主要材材料價(jià)格格按實(shí)際際價(jià)格結(jié)結(jié)算的方方法。2.按調(diào)調(diào)價(jià)文件件結(jié)算按調(diào)價(jià)文文件結(jié)算算是指施施工合同同雙方采采用當(dāng)時(shí)時(shí)的預(yù)算算價(jià)格進(jìn)進(jìn)行承發(fā)發(fā)包，施施工合同同期內(nèi)按按照工程程造價(jià)管管理部門門調(diào)價(jià)文文件規(guī)定定的材料料指導(dǎo)價(jià)價(jià)格，用用結(jié)算期期內(nèi)已完完工程材材料用量量乘以價(jià)價(jià)差進(jìn)行行材料價(jià)價(jià)款調(diào)整整的方法法，其計(jì)計(jì)算公式式為各項(xiàng)材料料用量＝＝∑結(jié)算算期已完完工程量量×定額額用量調(diào)價(jià)值＝＝∑各項(xiàng)項(xiàng)材料用用量×（（結(jié)算期期預(yù)算指指導(dǎo)價(jià)-原預(yù)算算價(jià)格））2022/11/15163.按調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)結(jié)算按調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)結(jié)算是指施工工合同雙方采采用當(dāng)時(shí)的預(yù)預(yù)算價(jià)格進(jìn)行承發(fā)包，，在合理工期期內(nèi)按照工程程造價(jià)部門規(guī)規(guī)定的調(diào)價(jià)系系數(shù)（以定額額直接費(fèi)或定定額材料費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)）），在原合同同造價(jià)（預(yù)算算價(jià)格）的基基礎(chǔ)上，調(diào)整整由于實(shí)際人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班使用費(fèi)等等費(fèi)用上漲及及工程變更等等因素造成的的價(jià)差，其計(jì)計(jì)算公式為結(jié)算期定額直直接費(fèi)＝∑（（結(jié)算期已完完工程量×預(yù)算單價(jià)）調(diào)價(jià)值＝結(jié)算算期定額直接接費(fèi)×調(diào)價(jià)系數(shù)10.1.4竣工結(jié)算1.竣工結(jié)算及其其作用(1）竣工結(jié)算竣工結(jié)算，是是指一個(gè)單位位工程或單項(xiàng)項(xiàng)建筑工程竣竣工，并經(jīng)建建設(shè)單位及有有關(guān)部門驗(yàn)收收后，承包商商與建設(shè)單位位之間辦理的的最終工程結(jié)結(jié)算。工程竣工結(jié)算算一般以承包包商的預(yù)算部部門為主，由由承包商將施施工建造活動(dòng)動(dòng)中與原設(shè)計(jì)計(jì)圖紙規(guī)定產(chǎn)產(chǎn)生的一些變變化，與原施施工圖預(yù)算比比較有增加或或減少的地方方，2022/11/1517按照編制施工工圖預(yù)算的方方法與規(guī)定，，逐項(xiàng)進(jìn)行調(diào)調(diào)整計(jì)算，并并經(jīng)建設(shè)單位位核算簽署后后，由承發(fā)包包單位共同辦辦理竣工結(jié)算算手續(xù)，才能能進(jìn)行工程結(jié)結(jié)算?？⒐そY(jié)結(jié)算意味著承承發(fā)包雙方經(jīng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的最最后結(jié)束，因因此承發(fā)包雙雙方的財(cái)務(wù)往往來必須結(jié)清清。辦理工程程竣工結(jié)算的的一般公式為為竣工結(jié)算工程程價(jià)款＝預(yù)算算（或概算））或合同價(jià)款款+施工過程中預(yù)預(yù)算或合同價(jià)價(jià)款調(diào)整數(shù)額額-預(yù)付及已結(jié)算算工程價(jià)款-保修金(2）竣工結(jié)算的的作用竣工結(jié)算的作作用有以下4個(gè)方面。①企業(yè)所承包包工程的最終終造價(jià)被確定定，建設(shè)單位位與施工單位位的經(jīng)濟(jì)合同同關(guān)系完結(jié)。。②企業(yè)所承包包工程的收入入被確定，企企業(yè)以此為根根據(jù)可考核工工程成本，進(jìn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算算。③企業(yè)所承包包的建筑安裝裝工作量和工工程實(shí)物量被被核準(zhǔn)承認(rèn)，，所提供的結(jié)結(jié)算資料可作作為建設(shè)單位位編報(bào)竣工決決算的基礎(chǔ)資資料依據(jù)。④可作為進(jìn)行行同類經(jīng)濟(jì)分分析、編制概概算定額和概概算指標(biāo)的基基礎(chǔ)資料。2022/11/15182.竣工結(jié)算的編編制依據(jù)編制工程竣工工結(jié)算書的依依據(jù)有以下7個(gè)方面的內(nèi)容容。①工程竣工報(bào)報(bào)告及工程竣竣工驗(yàn)收單。。這是編制竣竣工結(jié)算書的的首要條件。。未竣工的工工程或雖竣工工但沒有進(jìn)行行驗(yàn)收及驗(yàn)收收沒有通過的的工程，不能能進(jìn)行竣工結(jié)結(jié)算。②工程承包合合同或施工協(xié)協(xié)議書。③經(jīng)建設(shè)單位位及有關(guān)部門門審核批準(zhǔn)的的原工程概預(yù)預(yù)算及增減概概預(yù)算。④施工圖、設(shè)設(shè)計(jì)變更圖、、通知書、技技術(shù)洽商及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄錄。⑤在工程施工工過程中發(fā)生生的參考概預(yù)預(yù)算價(jià)格差價(jià)價(jià)憑據(jù)、暫估估價(jià)差價(jià)憑據(jù)據(jù)，以及合同同、協(xié)議書中中有關(guān)條文規(guī)規(guī)定需持憑據(jù)據(jù)進(jìn)行結(jié)算的的原始憑證（（如工程簽證證、憑證、工工程價(jià)款、結(jié)結(jié)算憑證等））。⑥本地區(qū)現(xiàn)行行的概預(yù)算定定額、材料預(yù)預(yù)算定額、費(fèi)費(fèi)用定額及有有關(guān)文件規(guī)定定、解釋說明明等。⑦其他有關(guān)資資料。3.竣工結(jié)算的編編制方法竣工結(jié)算書的的編制，隨承承包方式的不不同而有所差差異。2022/11/1519①采用施工工圖概預(yù)算算加增減賬賬承包方式式的工程結(jié)結(jié)算書，是在原工程程概預(yù)算基基礎(chǔ)上，施施工過程中中不可避免免地發(fā)生的的設(shè)計(jì)變更、材料料代用、施施工條件的的變化、經(jīng)經(jīng)濟(jì)政策的的變化等影影響到原施工圖概概預(yù)算價(jià)格格的變化費(fèi)費(fèi)用，又稱稱為預(yù)算結(jié)結(jié)算制。②采用施工工圖概預(yù)算算加包干系系數(shù)或每m2造價(jià)包干的的工程結(jié)算算書，一般般在承包合合同中已分分清了承發(fā)發(fā)包單位之之間的義務(wù)務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任，不再再辦理施工工過程中所所承包內(nèi)容容的經(jīng)濟(jì)洽洽商，在工工程結(jié)算時(shí)時(shí)不再辦理理增減調(diào)整整。工程竣竣工后，仍仍以原概預(yù)預(yù)算加系數(shù)數(shù)或m2造價(jià)的價(jià)值值進(jìn)行計(jì)算算。只有發(fā)發(fā)生在超出出包干范圍圍的工程內(nèi)內(nèi)容時(shí)，才才在工程結(jié)結(jié)算中進(jìn)行行調(diào)整。③采用投標(biāo)標(biāo)方式承包包工程結(jié)算算書，原則則上應(yīng)按中中標(biāo)價(jià)格（（成交價(jià)格格）進(jìn)行。。但合同中中對(duì)工期較較長(zhǎng)、內(nèi)容容比較復(fù)雜雜的工程，，規(guī)定了對(duì)對(duì)較大設(shè)計(jì)計(jì)變更及材材料調(diào)價(jià)允允許調(diào)整的的條文，施施工單位在在竣工結(jié)算算時(shí)，可在在中標(biāo)價(jià)格格基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行調(diào)整。。當(dāng)合同條條文規(guī)定允允許調(diào)整范范圍以外發(fā)發(fā)生的非建建筑企業(yè)原原因發(fā)生中中標(biāo)價(jià)格以以外費(fèi)用時(shí)時(shí)，建筑企企業(yè)可以向向招標(biāo)單位位提出簽訂訂補(bǔ)充合同同或協(xié)議，，為結(jié)算調(diào)調(diào)整價(jià)格的的依據(jù)。4.竣工結(jié)算編編制程序中中的重要工工作(1）編制準(zhǔn)備備編制準(zhǔn)備包包括以下4個(gè)方面的內(nèi)內(nèi)容。2022/11/1520①收集與竣竣工結(jié)算編編制工作有有關(guān)的各種種資料，尤尤其是施工記錄與與設(shè)計(jì)變更更資料；②了解工程程開工時(shí)間間、竣工時(shí)時(shí)間和施工工進(jìn)度、施施工安排與施工方法法等有關(guān)內(nèi)內(nèi)容；③掌握在施施工過程中中的有關(guān)文文件調(diào)整與與變化，并并注意合同同中的具體體規(guī)定；④檢檢查查工工程程質(zhì)質(zhì)量量，，校校核核材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式與與供供應(yīng)應(yīng)價(jià)價(jià)格格。。(2）對(duì)對(duì)施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算中中不不真真實(shí)實(shí)項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整①通通過過設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更資資料料，，尋尋找找原原預(yù)預(yù)算算中中已已列列但但實(shí)實(shí)際際未未做做的的項(xiàng)項(xiàng)目目，，并并將將項(xiàng)項(xiàng)目目對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的預(yù)預(yù)算算從從原原預(yù)預(yù)算算中中扣扣減減出出來來。。例例如如，，某某工工程程內(nèi)內(nèi)墻墻面面原原設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)混混合合砂砂漿漿材材刷刷，，并并刷刷106涂料料。。施施工工時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)甲甲方方要要求求不不刷刷涂涂料料，，改改用用噴噴塑塑，，并并有有甲甲乙乙雙雙方方簽簽證證的的變變更更通通知知書書，，那那么么在在結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)扣扣除除原原預(yù)預(yù)算算中中的的106涂料料費(fèi)費(fèi)用用，，該該項(xiàng)項(xiàng)為為調(diào)調(diào)減減部部分分。。②計(jì)計(jì)算算實(shí)實(shí)際際增增加加項(xiàng)項(xiàng)目目的的費(fèi)費(fèi)用用，，費(fèi)費(fèi)用用構(gòu)構(gòu)成成依依然然為為工工程程的的直直接接費(fèi)費(fèi)、、間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)、、稅稅金金。。上上例例中中的的墻墻面面噴噴塑塑則則屬屬于于增增加加項(xiàng)項(xiàng)目目，，應(yīng)應(yīng)按按施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算要要求求，，補(bǔ)補(bǔ)充充其其費(fèi)費(fèi)用用。。③根據(jù)施施工合同同的有關(guān)關(guān)規(guī)定，，計(jì)算由由于政策策變化而而引起的的調(diào)整性性費(fèi)用。。2022/11/1521在當(dāng)前預(yù)預(yù)結(jié)算工工作中，，最常見見的一個(gè)個(gè)問題是是因文件件規(guī)定的不斷變變化而對(duì)對(duì)預(yù)結(jié)算算編制工工作帶來來的直接接影響，，尤其是是間接費(fèi)率的變變化、材材料系數(shù)數(shù)的變化化、人工工工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的變變化等。。(3）計(jì)算大大型機(jī)械械進(jìn)退場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)預(yù)結(jié)算制制度明確確規(guī)定，，大型施施工機(jī)械械進(jìn)退場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)結(jié)算算時(shí)按實(shí)實(shí)計(jì)取，，但招投投標(biāo)工程程應(yīng)根據(jù)據(jù)招投標(biāo)標(biāo)文件和和施工合合同規(guī)定定辦理。。(4）調(diào)整材材料用量量引起材料料用量尤尤其是主主要材料料用量變變化的主主要因素素，一是是設(shè)計(jì)變變量引起起的工程程量的變變化而導(dǎo)導(dǎo)致的材材料數(shù)量量的增減減，二是是施工方方法、材材料類型型不同而而引起的的材料數(shù)數(shù)量變化化。(5）按實(shí)計(jì)計(jì)算材差差，重點(diǎn)點(diǎn)是“三三材”與與特殊材材料價(jià)差差一般情況況下，建建設(shè)單位位委托承承包商采采購供應(yīng)應(yīng)的“三三材”和和一些特特殊材料料按預(yù)算算價(jià)、預(yù)預(yù)算指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)或暫暫定價(jià)進(jìn)進(jìn)行預(yù)算算造價(jià)，，而結(jié)算算時(shí)如實(shí)實(shí)計(jì)取。。這就要要求在結(jié)結(jié)算過程程中，按按結(jié)算確確定的建建筑材料料實(shí)際數(shù)數(shù)量和實(shí)實(shí)際價(jià)格格，逐項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算材材差。(6）確定建建設(shè)單位位供應(yīng)材材料部分分的實(shí)際際供應(yīng)數(shù)數(shù)量與實(shí)實(shí)際需求求數(shù)量材料的供供應(yīng)數(shù)量量與工程程需求數(shù)數(shù)量是兩兩個(gè)不同同的概念念，對(duì)于于建設(shè)單單位供應(yīng)應(yīng)材料來來說，這這種概念念上的區(qū)區(qū)別尤為為重要。。2022/11/1522供應(yīng)數(shù)數(shù)量是是材料料的實(shí)實(shí)際購購買數(shù)數(shù)量，，通常常通過過購買買單位位的財(cái)財(cái)務(wù)賬賬目反反映出出來，，建設(shè)設(shè)單位位供應(yīng)應(yīng)材料料的供供應(yīng)數(shù)數(shù)量，，也就就是建建設(shè)單單位購購買材材料并并交給給承包包商使使用的的數(shù)量量；材材料的的需求求數(shù)量量指的的是依依據(jù)材材料分分析，，完成成建筑筑工程程施工工所需需材料料的客客觀消消耗量量。如如果上上述兩兩量之之間存存在數(shù)數(shù)量差差，則則應(yīng)如如數(shù)進(jìn)進(jìn)行處處理，，既不不能超超供也也不能能短缺缺。(7）計(jì)算由于于施工方式式的改變而而引起的費(fèi)費(fèi)用變化預(yù)算時(shí)按施工組組織設(shè)計(jì)要要求，計(jì)算算有關(guān)施工工過程費(fèi)用用，但實(shí)際際施工時(shí)，，施工情況況、施工方方式有變化化，則有關(guān)關(guān)費(fèi)用要按按合同規(guī)定定和實(shí)際情情況進(jìn)行調(diào)調(diào)整，如地地下工程施施工中有關(guān)關(guān)的技術(shù)措措施、施工工機(jī)械型號(hào)號(hào)選用變化化、施工事事故處理等等有關(guān)費(fèi)用用。10.2工程竣工決決算竣工決算是反映建設(shè)設(shè)項(xiàng)目實(shí)際際造價(jià)和投投資效果的的文件，是是竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告的重重要組成部部分。所有有竣工驗(yàn)收收的項(xiàng)目，，應(yīng)在辦理理手續(xù)之前前，對(duì)所有有建設(shè)項(xiàng)目目的財(cái)產(chǎn)和和物資進(jìn)行行認(rèn)真清理理，及時(shí)、、正確地編編制竣工決決算。這對(duì)對(duì)于總結(jié)分分析建設(shè)過過程中的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，，提高工程程造價(jià)管理理水平，以以及積累技技術(shù)經(jīng)濟(jì)資資料等方面面，有著重重要意義。。2022/11/152310.2.1竣工決算的的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目竣竣工決算應(yīng)應(yīng)包括從籌籌建到竣工工投產(chǎn)全過過程的全部部實(shí)際支出出費(fèi)用，即即建筑工程程費(fèi)用、安安裝工程費(fèi)費(fèi)用、設(shè)備備工器具購購置費(fèi)用和和其他費(fèi)用用等。竣工決算由由竣工決算算報(bào)表、竣竣工決算報(bào)報(bào)告說明書書、竣工工工程平面示示意圖、工工程造價(jià)比比較分析4部分組成。。大中型建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工決算報(bào)報(bào)表一般包包括竣工工工程概況表表、竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算表表、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目交付使使用財(cái)產(chǎn)總總表及明細(xì)細(xì)表，以及及建設(shè)項(xiàng)目目建成交付付使用后的的投資效益益和交付使使用財(cái)產(chǎn)明明細(xì)表。10.2.2竣工決算的的編制1.收集、整理理、分析原原始資料從工程開始始就按編制制依據(jù)的要要求，收集集、整理有有關(guān)資料，，主要包括括建設(shè)項(xiàng)目目檔案資料料，如設(shè)計(jì)計(jì)文件、施施工記錄、、上級(jí)批文文、概預(yù)算算文件、工工程結(jié)算的的歸集整理理，財(cái)務(wù)處處理、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)物資的盤盤點(diǎn)核算及及債權(quán)債務(wù)務(wù)的清償，，做到賬表表相符。2.對(duì)照工程變變動(dòng)情況，，重新核實(shí)實(shí)各單位工工程、單項(xiàng)項(xiàng)工程造價(jià)價(jià)將竣工資料料與原始設(shè)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行對(duì)比，，必要時(shí)可可實(shí)地測(cè)量量，確認(rèn)實(shí)實(shí)際變更情情況；根據(jù)據(jù)經(jīng)審定的的施工單位位竣工結(jié)算算的原始資資料，按照照有關(guān)規(guī)定定，對(duì)原概概預(yù)算進(jìn)行行增減調(diào)整整，重新核核定工程造造價(jià)。2022/11/15243.填寫基建支支出和占用用項(xiàng)目經(jīng)審定的待待攤投資、、其他投資資、待核銷銷基建支出出和非經(jīng)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)出出投資，按按照國家規(guī)規(guī)定嚴(yán)格劃劃分和核定定后，分別別計(jì)入相應(yīng)的基建建支出（占占用）欄目目?jī)?nèi)。4.編制竣工決決算報(bào)告說說明書竣工決算報(bào)報(bào)告說明書書包括反映映竣工工程程建設(shè)的成成果和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，是全面面考核與分分析工程投投資與造價(jià)價(jià)的書面總總結(jié)，是竣竣工決算報(bào)報(bào)告的重要要組成部分分，其主要要內(nèi)容包括括以下幾方方面。(1）對(duì)工程總總的評(píng)價(jià)①進(jìn)度。主主要說明開開工和竣工工時(shí)間，對(duì)對(duì)照合理工工期和要求求工期，說說明工程進(jìn)進(jìn)度是提前前還是延期期。②質(zhì)量。要要根據(jù)竣工工驗(yàn)收委員員會(huì)或質(zhì)量量監(jiān)督部門門的驗(yàn)收評(píng)評(píng)定，對(duì)工工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行說明。。2022/11/1525③安全。。