渠道動員大會活動方案課件

渠道動員大會活動方案2017.08.29渠道動員大會活動方案2017.08.291目錄活動主題活動介紹項目介紹目錄活動主題2一、活動主題一、活動主題3群英聚首再造巔峰主題1群英聚首再造巔峰主題14乘“蜂”破浪

舍我其誰主題2乘“蜂”破浪

舍我其誰主題25精英匯聚破冰之戰(zhàn)主題3精英匯聚破冰之戰(zhàn)主題36渠道群英會主題4渠道群英會主題47二、活動介紹二、活動介紹8超級蜂巢經(jīng)紀渠道誓師動員大會活動人員：150-200人活動時間：9月6日（暫定）活動地點：超級蜂巢售樓處活動內(nèi)容：項目宣講、互動抽獎超級蜂巢經(jīng)紀渠道誓師動員大會活動人員：150-200人9活動流程1:30到場登記1:45暖場音樂、茶水2:00活動正式開始，項目領(lǐng)導致辭2:15渠道代表致辭2:20活動抽獎2:30項目PPT宣講4:00項目宣講結(jié)束、二次抽獎

4:15激勵政策、誓師動員，活動結(jié)束9.6下午活動流程1:30到場登記9.6下午10互動抽獎環(huán)節(jié)本次動員大會時間較長，中間增設(shè)互動問答、抽獎環(huán)節(jié)，活躍現(xiàn)場氣氛活動獎品分三個檔次：一等獎1名：車載吸塵器一個二等獎3名：藍牙音箱一個三等獎5名：辦公商務(wù)套裝一份PS：精英大獎（銷冠）：現(xiàn)金20000元（項目開盤熱銷后可兌現(xiàn)）互動抽獎環(huán)節(jié)本次動員大會時間較長，中間增設(shè)互動問答、抽獎環(huán)節(jié)11三、項目介紹【市場分析】【項目優(yōu)勢】三、項目介紹【市場分析】121、市場分析1、市場分析13商住市場現(xiàn)實很殘酷商住市場現(xiàn)實很殘酷14自3.26政策嚴控以來北京商住市場4月份，成交均價45906元/㎡5月份，成交均價31864元/㎡6月份，成交均價30907元/㎡（成交2套）每平米比4月份下跌超過1.5萬元北京12個取得預(yù)售證的非住宅項目，10個零成交商住市場降入冰點銷量、售價斷崖式下跌自3.26政策嚴控以來北京商住市場4月份，成交均價4590615商住市場進入停滯階段，沒有松動的跡象，價格有繼續(xù)下行的風險以辦公形式出售以及大宗物業(yè)出售是一大方向開發(fā)商暫停銷售該類項目或者暫緩這類項目入市，加劇了投資者顧慮商住市場預(yù)測——市場信息及專業(yè)機構(gòu)信息總結(jié)商住市場進入停滯階段，沒有松動的跡象，價格有繼續(xù)下行的風險商16超級蜂巢想入市，必須符合四個方向：1、要緊跟政府發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域功能定位，借力政府好辦事2、要順應(yīng)市場發(fā)展需求，打造特色突出、價值卓越的產(chǎn)品3、要站在整盤發(fā)展定位之上考慮，讓項目在未來依然保持競爭力4、要根據(jù)項目現(xiàn)實條件，進行全方位的價值包裝和輸出，拔升項目形象城市/區(qū)域方向市場方向整盤定位方向項目現(xiàn)實條件超級蜂巢想入市，必須符合四個方向：城市/區(qū)域方向市場方向整盤171、城市發(fā)展方向分析1、城市發(fā)展方向分析18《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》中北京定位為全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》中北京定位為19北京核心城區(qū)功能定位朝陽區(qū)

城市功能拓展區(qū)首都商業(yè)核心區(qū)國際交往的重要窗口，中國與世界經(jīng)濟聯(lián)系的重要節(jié)點，對外服務(wù)業(yè)發(fā)達地區(qū)，現(xiàn)代體育文化中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。北京核心城區(qū)功能定位朝陽區(qū)城市功能拓展區(qū)20海淀區(qū)

城市功能拓展區(qū)全國科技創(chuàng)新中心核心區(qū)著力打造全國科技創(chuàng)新策源地、高端創(chuàng)新人才聚集區(qū)、科技金融創(chuàng)新中心和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)首選地，為北京建設(shè)全國科技創(chuàng)新中心“添秤”，為全國科技創(chuàng)新發(fā)展提供新動能。海淀區(qū)城市功能拓展區(qū)21通州區(qū)

城市發(fā)展新區(qū)北京城市副中心以金融商務(wù)及高端文化產(chǎn)業(yè)核心的地位，形成與CBD的互動之勢，并以良好的生態(tài)環(huán)境成為北京的宜居之地。《關(guān)于加強京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接重點平臺建設(shè)意見》明確北京城市副中心的發(fā)展方向為行政辦公、高端商務(wù)、文化旅游。通州區(qū)城市發(fā)展新區(qū)22新版《北京城市總體規(guī)劃》和《關(guān)于加強京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接重點平臺建設(shè)意見》，明確河北雄安新區(qū)的承接方向為中央在京部分行政事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機構(gòu)、高等院校、科研院所。雄安新區(qū)國家級新區(qū)、首都副中心新版《北京城市總體規(guī)劃》和《關(guān)于加強京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接重點232、房山區(qū)發(fā)展方向分析2、房山區(qū)發(fā)展方向分析24房山區(qū)城市發(fā)展新區(qū)生態(tài)宜居示范區(qū)、中關(guān)村南部創(chuàng)新城進入“十三五”時期，房山區(qū)將積極配合非首都功能疏解，加快構(gòu)建以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導的“高精尖”產(chǎn)業(yè)體系，打造中關(guān)村南部創(chuàng)新城，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，亟需通過信息化建設(shè)，運用現(xiàn)代信息技術(shù)和手段，加快一般性產(chǎn)業(yè)疏解、轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式、推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源匯聚、加速高端產(chǎn)業(yè)聚集、培育“互聯(lián)網(wǎng)+”新興業(yè)態(tài)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動首都高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)強勢崛起。房山區(qū)城市發(fā)展新區(qū)25房山區(qū)“十三五”發(fā)展方向關(guān)鍵詞高精尖產(chǎn)業(yè)南部創(chuàng)新城高端產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)房山區(qū)“十三五”發(fā)展方向關(guān)鍵詞高精尖產(chǎn)業(yè)南部創(chuàng)新城高端產(chǎn)業(yè)互26我們發(fā)現(xiàn)房山區(qū)發(fā)展方向與京津冀戰(zhàn)略中北京的定位有一個契合點：科技創(chuàng)新我們發(fā)現(xiàn)27海淀區(qū)作為北京乃至全國的科技創(chuàng)新中心，地位無法撼動昌平區(qū)作為北京科技副中心，占據(jù)城市北部科創(chuàng)中心地位房山區(qū)將作為北京整個西南部科創(chuàng)中心而存在海淀區(qū)作為北京乃至全國的科技創(chuàng)新中心，地位無法撼動283、市場發(fā)展方向分析【寫字樓、商住市場】3、市場發(fā)展方向分析【寫字樓、商住市場】29北京上半年寫字樓成交情況北京寫字樓存量面積達485萬㎡，上半年成交均價為26606元/㎡，同比上漲2.6%。從區(qū)域情況看，通州區(qū)、大興區(qū)寫字樓市場成交活躍，其次是順義、房山北京寫字樓市場北京上半年寫字樓成交情況北京寫字樓存量面積達485萬㎡，上半305000㎡以上成交面積占比最多，為49%，成交總面積為10.3萬㎡；其次是300㎡以下戶型，成交總面積為2.33萬㎡，占比11%。大單成交面積占比高達63%，其中有4單超萬㎡銷售，受新政影響，主要為企業(yè)自用為主。5000㎡以上成交面積占比最多，為49%，成交總面積為10.31寫字樓及商辦，成交均價34848元/㎡，上漲26%成交榜單前30名中，房山占3席，均價27838元/㎡房山均價遠低于全市平均水平寫字樓及商辦，成交均價34848元/㎡，上漲26%成交榜單前32商業(yè)新增供應(yīng)1349套，同比下降64%；成交2335套，下降28%；商業(yè)市場成交均價29400元/㎡，下降3%。受政策影響，全市商業(yè)供應(yīng)量、成交量、均價齊跌成交前30榜單中，房山占6席，成交均價32488元/㎡，超級蜂巢均價低于全市和房山商業(yè)新增供應(yīng)1349套，同比下降64%；受政策影響，全市商業(yè)332017年上半年寫字樓區(qū)域分析金融街的租金最高，675.5元/平米/月；CBD居第2，386.4元/平米/月；亞奧居第3，375元/平米/月；有部分中關(guān)村區(qū)域?qū)懽謽堑淖饨鹕踔脸^CBD。比如融科資訊中心、理想國際大廈，月租金超過400元/平米。北京核心商圈寫字樓租金極高2017年上半年寫字樓區(qū)域分析金融街的租金最高，675.5元342017年上半年甲級寫字樓主要租賃交易表上半年，甲級寫字樓主要租賃區(qū)域為中央商務(wù)區(qū)和望京商圈主要行業(yè)為金融、科技互聯(lián)、文化傳媒2017年上半年甲級寫字樓主要租賃交易表上半年，甲級寫字樓主35渠道動員大會活動方案課件36中關(guān)村：國內(nèi)最早成立的一批科技企業(yè)，如聯(lián)想、方正、紫光、同方都是中關(guān)村區(qū)內(nèi)的主力駐戶；騰訊、金山、搜狐、谷歌、微軟、中國電子等知名企業(yè)也都在中關(guān)村。另外，政府對于中關(guān)村的支持政策、創(chuàng)業(yè)投資引導等都吸引了大量科技企業(yè)。截至2016年底，中關(guān)村區(qū)域的TMT（科技/新媒體/電信）行業(yè)租戶占據(jù)70%。望京-酒仙橋板塊：望京最早是各大通訊巨頭研發(fā)中心的聚集地，三星、LG、摩托羅拉、愛立信等大型企業(yè)旗下的研發(fā)中心都有入駐。目前該區(qū)域的知名企業(yè)有阿里巴巴、西門子、惠普、陌陌等。而緊鄰?fù)┌鍓K的酒仙橋則同樣是科技巨頭的聚集地，京東方、360等知名大戶都將總部駐扎于此。中關(guān)村和望京—酒仙橋板塊成為科技行業(yè)聚集地中關(guān)村：國內(nèi)最早成立的一批科技企業(yè)，如聯(lián)想、方正、紫光、同方37第一太平戴維斯預(yù)測：未來機構(gòu)投資者和開發(fā)商將更多關(guān)注有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)存量物業(yè)改造為辦公用途，包括商業(yè)綜合體、酒店等物業(yè)改成辦公物業(yè)。近一兩年不斷有酒店和商場被改造為寫字樓，如金融街洲際酒店、萬豪酒店、開元酒店、中坤廣場、盈科中心，星級酒店改造為寫字樓的案例不斷涌現(xiàn)。世邦魏理仕專業(yè)人士認為：“核心商務(wù)區(qū)可租辦公空間依然緊俏，促使越來越多租戶考慮城市邊緣的商務(wù)園區(qū)和核心地段的高品質(zhì)"商改辦"、"酒改辦"等改造物業(yè)。未來辦公趨勢：商改辦、酒改辦成趨勢，城市邊緣商務(wù)園區(qū)受青睞第一太平戴維斯預(yù)測：未來機構(gòu)投資者和開發(fā)商將更多關(guān)注有發(fā)展?jié)?8小結(jié)上半年房山寫字樓、商業(yè)市場比較活躍，競爭較大，價格優(yōu)勢明顯超大面積和小面積辦公成市場主要需求核心商圈租金高，大企業(yè)集群，中小企業(yè)向城市邊緣外溢商改辦、酒改辦成中心寫字樓一大趨勢，對城市邊緣寫字樓配套配置提出高要求科技行業(yè)租賃十分活躍，新興科技辦公集群區(qū)域亟待出現(xiàn)小結(jié)上半年房山寫字樓、商業(yè)市場比較活躍，競爭較大，價格優(yōu)勢明394、超級蜂巢發(fā)展方向4、超級蜂巢發(fā)展方向40超級蜂巢定位房山超級蜂巢定位房山科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城——融智能制造、金融、文化創(chuàng)意、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)為一體的國際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群；全力打造具有國際影響力的創(chuàng)新型生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。超級蜂巢定位房山超級蜂巢定位房山科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城——融智能制41超級蜂巢定位科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城，包括當前產(chǎn)品形態(tài)與北京市、房山區(qū)、市場需求未來主流發(fā)展方向一致超級蜂巢定位科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城，42超級蜂巢應(yīng)該是也必須是房山產(chǎn)業(yè)核心、區(qū)域中心甚至是北京產(chǎn)業(yè)聚集的代名詞之一超級蜂巢應(yīng)該是也必須是房山產(chǎn)業(yè)核心、區(qū)域中心甚至是北京產(chǎn)業(yè)聚43超級蜂巢核心優(yōu)勢梳理超級蜂巢核心優(yōu)勢梳理441.戰(zhàn)略核心國家層面本案雄安新區(qū)北京新機場1、項目位于京津冀協(xié)同發(fā)展鐵三角的西南門戶，肩負內(nèi)城外接的區(qū)域重任2、東面北京新機場、南接雄安新區(qū)，未來將是國家核心功能轉(zhuǎn)移，國際金融、商務(wù)、科研互動的樞紐區(qū)1.戰(zhàn)略核心國家層面本案雄安新區(qū)北京新機場1、項目位于京津冀452.區(qū)域核心房山的十三五規(guī)劃政策打造“一區(qū)一城”。一區(qū)是“生態(tài)宜居示范區(qū)”，一城是“中關(guān)村南部科技創(chuàng)新城”超級蜂巢屬于房山科技創(chuàng)新城核心項目，代表著房山產(chǎn)業(yè)形象房山區(qū)政府十三五規(guī)劃2.區(qū)域核心房山的十三五規(guī)劃政策打造“一區(qū)一城”。房山區(qū)政府46房山區(qū)政府高度重視超級蜂巢，區(qū)領(lǐng)導班子多次視察項目，并給予高度評價房山區(qū)政府高度重視超級蜂巢，區(qū)領(lǐng)導班子多次視察項目，并給予高478901億城南計劃，城市發(fā)展所向中關(guān)村南部創(chuàng)新城，首都第二機場，北京新國門8901億城南計劃，城市發(fā)展所向48北京西南門戶

城六區(qū)外的城市拓展功能區(qū)房山，北京新科技創(chuàng)新中心，城六區(qū)外的城市功能拓展區(qū)，中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢的重要承接地。超級蜂巢（房山）國際創(chuàng)新示范區(qū)，作為首個引入研發(fā)創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源的產(chǎn)城一體智慧園區(qū)，依托多產(chǎn)業(yè)支撐，融合多重資源服務(wù)，打造房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展新地標。北京西南門戶房山，北京新科技創(chuàng)新中心，城六區(qū)外的城市功能49項目位于北京西南，距市中心20公里，距新建首都第二機場40公里。緊臨京港澳高速、五環(huán)、六環(huán)，距地鐵蘇莊站700米。3.配套核心城市核心配套集大成項目位于北京西南，距市中心20公里，距新建首都第二機場40公50城市發(fā)展重地，聯(lián)絡(luò)繁華動脈地鐵首站，便捷立體交通房山線蘇莊地鐵站，規(guī)劃S5、S6號線，未來可換乘10號線，順利聯(lián)通CBD、金融街等商圈。城市發(fā)展重地，聯(lián)絡(luò)繁華動脈房山線蘇莊地鐵站，規(guī)劃S5、S6號51高校人才資源：6所知名高校，師生人數(shù)達10萬人中國社會科學院研究生院、北京理工大學、北京工商大學、首都師范大學、北京中醫(yī)藥大學等高校已簽約入駐良鄉(xiāng)大學城，師生規(guī)模將達到9-10萬人。渠道動員大會活動方案課件52產(chǎn)城融合加速器見證房山未來超級蜂巢（房山）國際創(chuàng)新示范區(qū)，占地約4500畝，由區(qū)政府引導規(guī)劃，夢東方集團聯(lián)合打造，主要規(guī)劃有四大核心產(chǎn)業(yè)、五大服務(wù)平臺。4.產(chǎn)業(yè)核心產(chǎn)城融合加速器超級蜂巢（房山）國際創(chuàng)新示范區(qū)，占地約450053渠道動員大會活動方案課件54創(chuàng)新啟動智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)模式升級企業(yè)總部、商務(wù)辦公、風情商街啟動區(qū)，占地約222畝，總建面約43萬平米，項目規(guī)劃企業(yè)總部、商務(wù)辦公、主題商街等產(chǎn)品形態(tài)，未來將形成高端人群辦公、娛樂、休閑、購物等一站式城市綜合體。創(chuàng)新啟動智慧園區(qū)企業(yè)總部、商務(wù)辦公、風情商街啟動區(qū)，占地約255中關(guān)村一區(qū)多園/先試先行政策、房山區(qū)創(chuàng)新人才引進政策、園區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策、加快科技創(chuàng)新支持辦法的多項政策、關(guān)于眾創(chuàng)空間發(fā)展的支持政策、共建中關(guān)村（房山）科技創(chuàng)新城行動計劃、以及其它政策等。政策優(yōu)惠助力，加快對口企業(yè)落戶中關(guān)村一區(qū)多園/先試先行政策、房山區(qū)創(chuàng)新人才引進政策、園區(qū)產(chǎn)565.價值核心產(chǎn)品層面超級蜂巢堅持“產(chǎn)城融合”的先進理念，以商務(wù)生態(tài)辦公為主，配建50-90平米創(chuàng)業(yè)辦公、1200平米的大型寫字樓，60-200平米主題商業(yè)街區(qū)等。未來將形成高端人群辦公、娛樂、休閑、購物等一站式城市綜合體。5.價值核心產(chǎn)品層面超級蜂巢堅持“產(chǎn)城融合”的先進理念，以5750-90㎡靈動空間，超大面積贈送50-90㎡的靈動空間，格局方正，視野開闊，附贈超大面積。4.2米的挑高客廳，滿足創(chuàng)業(yè)、辦公、自用等多重功能需求。50-90㎡靈動空間，超大面積贈送50-90㎡的靈動空間，格58國際知名景觀設(shè)計師豪斯泰勒先生親自操刀設(shè)計純石材里面、純生態(tài)實景低密辦公國際知名景觀設(shè)計師豪斯泰勒先生親自操刀設(shè)計591000-8000㎡商務(wù)辦公空間，滿足多方位需求約12萬㎡全景商務(wù)寫字樓，滿足企業(yè)總部、龍頭企業(yè)、新創(chuàng)企業(yè)等多方位需求。1000-8000㎡商務(wù)辦公空間，滿足多方位需求約12萬㎡全60蜜街一站式休閑娛樂，啟幕城市繁華特色風情美食+活力運動+時尚潮流蜜街，9萬多平米規(guī)模布局，致力于創(chuàng)造一種全新的生活主張，超過50%的商業(yè)自持，實現(xiàn)商戶利益最大化，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一推廣等“六大統(tǒng)一”經(jīng)營模式，為商戶提供更優(yōu)質(zhì)更規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)體系。商業(yè)層面蜜街一站式休閑娛樂，啟幕城市繁華蜜街，9萬多平米規(guī)模布局，致61渠道動員大會活動方案課件62中高端樂活時尚街區(qū)國際美食風情街區(qū)（北區(qū)）+活力運動休閑街區(qū)（中區(qū)）+時尚潮流文化街區(qū)（南區(qū)）中高端樂活時尚街區(qū)國際美食風情街區(qū)（北區(qū)）+活力運動休閑街區(qū)63北區(qū)蜜食街——國際美食風情街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：大型餐飲、主題餐飲、商務(wù)酒店業(yè)態(tài)布局北區(qū)蜜食街——國際美食風情街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：大型餐飲、主題餐64中區(qū)蜜悅街——活力運動休閑街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：主題餐飲、運動健身、休閑會所等業(yè)態(tài)布局中區(qū)蜜悅街——活力運動休閑街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：主題餐飲、運動健65南區(qū)蜜享街——時尚潮流文化街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：主題餐飲、生活配套、時尚零售業(yè)態(tài)布局南區(qū)蜜享街——時尚潮流文化街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：主題餐飲、生活配66渠道動員大會活動方案課件67綜合配套服務(wù)——實景呈現(xiàn)、開放營業(yè)多功能創(chuàng)展中心——集VR互動體驗中心、空中泳池、勁酷體育運動建身場館、國際標準的羽毛球場館等各種綜合配套設(shè)施。2萬平米運動休閑公園——包括草地公園、露天舞臺、慢跑道、籃球、網(wǎng)球、籠式足球、兒童娛樂天地等，同時實現(xiàn)WIFI全覆蓋。企業(yè)一站式服務(wù)中心——包括金融平臺、手續(xù)辦理、政策報批、人力資源、法律咨詢、稅收管理等功能與服務(wù)。綜合配套服務(wù)——實景呈現(xiàn)、開放營業(yè)多功能創(chuàng)展中心——集VR互686.辦公核心實力名企入駐，打造房山商務(wù)、辦公、產(chǎn)業(yè)中心中國平安、凌榮電子等500強企業(yè)強勢入駐超級蜂巢；項目西側(cè)有中融印務(wù)和國企京煤集團鼎力支撐，共同打造房山產(chǎn)業(yè)大平臺。6.辦公核心實力名企入駐，打造房山商務(wù)、辦公、產(chǎn)業(yè)中心69與名企為鄰，構(gòu)建房山商務(wù)辦公生態(tài)圈入駐企業(yè)將與世界500強、行業(yè)名企、國企為鄰，構(gòu)建國際化商務(wù)辦公環(huán)境，行業(yè)交流、商務(wù)合作、技術(shù)支持、金融業(yè)務(wù)、人才流通等形成一站式產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，資源共享、利益共享。與名企為鄰，構(gòu)建房山商務(wù)辦公生態(tài)圈70有此六大項目核心價值做支撐，加之堅持正確的政府導向，超級蜂巢必然勢如破竹，佳績頻報！勇做房山乃至北京市場產(chǎn)業(yè)辦公第一盤！愿各位銷售精英同心協(xié)力，共創(chuàng)輝煌！有此六大項目核心價值做支撐，71謝謝聆聽！謝謝聆聽！72

1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。

2、孤單一人的時間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個驚喜，也給自己一個好的交代。

3、命運給你一個比別人低的起點是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少?？诶锊徽f多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!

5、心情就像衣服，臟了就拿去洗洗，曬曬，陽光自然就會蔓延開來。陽光那么好，何必自尋煩惱，過好每一個當下，一萬個美麗的未來抵不過一個溫暖的現(xiàn)在。

6、無論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過一樣。

7、生命的美麗，永遠展現(xiàn)在她的進取之中;就像大樹的美麗，是展現(xiàn)在它負勢向上高聳入云的蓬勃生機中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。

8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。

9、與其埋怨世界，不如改變自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都強。人生無完美，曲折亦風景。別把失去看得過重，放棄是另一種擁有;不要經(jīng)常艷羨他人，人做到了，心悟到了，相信屬于你的風景就在下一個拐彎處。

10、有些事想開了，你就會明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎樣，最后收拾殘局的還是要靠你自己。

11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費盡周折繞過去，不如勇敢地攀登，或許這會鑄就你人生的高點。

12、有些壓力總是得自己扛過去，說出來就成了充滿負能量的抱怨。尋求安慰也無濟于事，還徒增了別人的煩惱。

13、認識到我們的所見所聞都是假象，認識到此生都是虛幻，我們才能真正認識到佛法的真相。錢多了會壓死你，你承受得了嗎?帶，帶不走，放，放不下。時時刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。

14、夢想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動人的生命奇跡。

15、懶惰不會讓你一下子跌倒，但會在不知不覺中減少你的收獲;勤奮也不會讓你一夜成功，但會在不知不覺中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅持和勤奮!

16、人生在世：可以缺錢，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以虛榮，但不能虛偽;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪蕩;可以生氣，但不能生事。

17、人生沒有筆直路，當你感到迷茫、失落時，找?guī)撞窟@種充滿正能量的電影，坐下來靜靜欣賞，去發(fā)現(xiàn)生命中真正重要的東西。

18、在人生的舞臺上，當有人愿意在臺下陪你度過無數(shù)個沒有未來的夜時，你就更想展現(xiàn)精彩絕倫的自己。但愿每個被努力支撐的靈魂能吸引更多的人同行。

19、積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會中看到了某種憂患。莫找借口失敗，只找理由成功。

20、每一個成就和長進，都蘊含著曾經(jīng)受過的寂寞、灑過的汗水、流過的眼淚。許多時候不是看到希望才去堅持，而是堅持了才能看到希望。

1、這世上，沒有誰活得比誰容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。

2、當熱誠變成習慣，恐懼和憂慮即無處容身。缺乏熱誠的人也沒有明確的目標。熱誠使想象的輪子轉(zhuǎn)動。一個人缺乏熱誠就象汽車沒有汽油。善于安排玩樂和工作，兩者保持熱誠，就是最快樂的人。熱誠使平凡的話題變得生動。

3、起點低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場馬拉松比賽，拼的不是起點，而是堅持的耐力和成長的速度。只要努力不止，進步也會不止。

4、如果你不相信努力和時光，那么時光第一個就會辜負你。不要去否定你的過去，也不要用你的過去牽扯你的未來。不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。

5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動自己就能推動世界。

6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍的心蒙蔽。但我知道，每個人的心靈深處，不管烏云密布還是陰淤蒼茫，但依然有一道彩虹，亮麗于心中某處。

7、每個人的心里，都藏著一個了不起的自己，只要你不頹廢，不消極，一直悄悄醞釀著樂觀，培養(yǎng)著豁達，堅持著善良，只要在路上，就沒有到達不了的遠方！

8、不要活在別人眼中，更不要活在別人嘴中。世界不會因為你的抱怨不滿而為你改變，你能做到的只有改變你自己！

9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天賜，不都是一路披荊斬棘才換來的。

10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你會覺得解脫。但舌頭總會不由自主地往那個空空的牙洞里舔，一天數(shù)次。不痛了不代表你能完全無視，留下的那個空缺永遠都在，偶爾甚至會異常掛念。適應(yīng)是需要時間的，但牙總是要拔，因為太痛，所以終歸還是要放手，隨它去。

11、這個世界其實很公平，你想要比別人強，你就必須去做別人不想做的事，你想要過更好的生活，你就必須去承受更多的困難，承受別人不能承受的壓力。

12、逆境給人寶貴的磨煉機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。自古以來的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過來的。

13、不同的人生，有不同的幸福。去發(fā)現(xiàn)你所擁有幸運，少抱怨上蒼的不公，把握屬于自己的幸福。你，我，我們大家都可以經(jīng)歷幸福的人生。

14、給自己一份堅強，擦干眼淚；給自己一份自信，不卑不亢；給自己一份灑脫，悠然前行。輕輕品，靜靜藏。為了看陽光，我來到這世上；為了與陽光同行，我笑對憂傷。

15、總不能流血就喊痛，怕黑就開燈，想念就聯(lián)系，疲憊就放空，被孤立就討好，脆弱就想家，不要被現(xiàn)在而蒙蔽雙眼，終究是要長大，最漆黑的那段路終要自己走完。

16、在路上，我們生命得到了肯定，一路上，我們有失敗也有成功，有淚水也有感動，有曲折也有坦途，有機遇也有夢想。一路走來，我們熟悉了陌生的世界，我們熟悉了陌生的面孔，遇人無數(shù)，匆匆又匆匆，有些成了我們忘不掉的背影，有些成了我們一生的風景。我笑，便面如春花，定是能感動人的，任他是誰。

17、努力是一種生活態(tài)度，與年齡無關(guān)。所以，無論什么時候，千萬不可放縱自己，給自己找懶散和拖延的借口，對自己嚴格一點兒，時間長了，努力便成為一種心理習慣，一種生活方式！

18、自己想要的東西，要么奮力直追，要么干脆放棄。別總是逢人就喋喋不休的表決心或者哀怨不斷，做別人茶余飯后的笑點。

19、即使不能像依米花那樣畫上完美的感嘆號，但我們可以歌詠最感人的詩篇；即使不能阻擋暴風雨的肆虐，但我們可以左右自己的心情；即使無法預(yù)料失敗的打擊，但我們可以把它當作成功的一個個驛站。

20、能力配不上野心，是所有煩擾的根源。這個世界是公平的，你要想得到，就得學會付出和堅持。每個人都是通過自己的努力，去決定生活的樣子。1、只要有堅強的意志力，就自然而然地會有能耐、機靈和知識。

2、你們應(yīng)該培養(yǎng)對自己，對自己的力量的信心，百這種信心是靠克服障礙，培養(yǎng)意志和鍛煉意志而獲得的。

3、堅強的信念能贏得強者的心，并使他們變得更堅強。

4、天行健，君子以自強不息。

5、有百折不撓的信念的所支持的人的意志，比那些似乎是無敵的物質(zhì)力量有更強大的威力。

6、永遠沒有人力可以擊退一個堅決強毅的希望。

7、意大利有一句諺語：對一個歌手的要求，首先是嗓子、嗓子和嗓子……我現(xiàn)在按照這一公式拙劣地摹仿為：對一個要成為不負于高爾基所聲稱的那種“人”的要求，首先是意志、意志和意志。

8、執(zhí)著追求并從中得到最大快樂的人，才是成功者。

9、三軍可奪帥也，匹夫不可奪志也。

10、發(fā)現(xiàn)者，尤其是一個初出茅廬的年輕發(fā)現(xiàn)者，需要勇氣才能無視他人的冷漠和懷疑，才能堅持自己發(fā)現(xiàn)的意志，并把研究繼續(xù)下去。

11、我的本質(zhì)不是我的意志的結(jié)果，相反，我的意志是我的本質(zhì)的結(jié)果，因為我先有存在，后有意志，存在可以沒有意志，但是沒有存在就沒有意志。

12、公共的利益，人類的福利，可以使可憎的工作變?yōu)榭少F，只有開明人士才能知道克服困難所需要的熱忱。

13、立志用功如種樹然，方其根芽，猶未有干；及其有干，尚未有枝；枝而后葉，葉而后花。

14、意志的出現(xiàn)不是對愿望的否定，而是把愿望合并和提升到一個更高的意識水平上。

15、無論是美女的歌聲，還是鬢狗的狂吠，無論是鱷魚的眼淚，還是惡狼的嚎叫，都不會使我動搖。

16、即使遇到了不幸的災(zāi)難，已經(jīng)開始了的事情決不放棄。

17、最可怕的敵人，就是沒有堅強的信念。

18、既然我已經(jīng)踏上這條道路，那么，任何東西都不應(yīng)妨礙我沿著這條路走下去。

19、意志若是屈從，不論程度如何，它都幫助了暴力。

20、有了堅定的意志，就等于給雙腳添了一對翅膀。

21、意志堅強，就會戰(zhàn)勝惡運。

22、只有剛強的人，才有神圣的意志，凡是戰(zhàn)斗的人，才能取得勝利。

23、卓越的人的一大優(yōu)點是：在不利和艱難的遭遇里百折不撓。

24、疼痛的強度，同自然賦于人類的意志和剛度成正比。

25、能夠巋然不動，堅持正見，度過難關(guān)的人是不多的。

26、鋼是在烈火和急劇冷卻里鍛煉出來的，所以才能堅硬和什么也不怕。我們的一代也是這樣的在斗爭中和可怕的考驗中鍛煉出來的，學習了不在生活面前屈服。

27、只要持續(xù)地努力，不懈地奮斗，就沒有征服不了的東西。

28、立志不堅，終不濟事。

29、功崇惟志，業(yè)廣惟勤。

30、一個崇高的目標，只要不渝地追求，就會居為壯舉；在它純潔的目光里，一切美德必將勝利。1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而73渠道動員大會活動方案2017.08.29渠道動員大會活動方案2017.08.2974目錄活動主題活動介紹項目介紹目錄活動主題75一、活動主題一、活動主題76群英聚首再造巔峰主題1群英聚首再造巔峰主題177乘“蜂”破浪

舍我其誰主題2乘“蜂”破浪

舍我其誰主題278精英匯聚破冰之戰(zhàn)主題3精英匯聚破冰之戰(zhàn)主題379渠道群英會主題4渠道群英會主題480二、活動介紹二、活動介紹81超級蜂巢經(jīng)紀渠道誓師動員大會活動人員：150-200人活動時間：9月6日（暫定）活動地點：超級蜂巢售樓處活動內(nèi)容：項目宣講、互動抽獎超級蜂巢經(jīng)紀渠道誓師動員大會活動人員：150-200人82活動流程1:30到場登記1:45暖場音樂、茶水2:00活動正式開始，項目領(lǐng)導致辭2:15渠道代表致辭2:20活動抽獎2:30項目PPT宣講4:00項目宣講結(jié)束、二次抽獎

4:15激勵政策、誓師動員，活動結(jié)束9.6下午活動流程1:30到場登記9.6下午83互動抽獎環(huán)節(jié)本次動員大會時間較長，中間增設(shè)互動問答、抽獎環(huán)節(jié)，活躍現(xiàn)場氣氛活動獎品分三個檔次：一等獎1名：車載吸塵器一個二等獎3名：藍牙音箱一個三等獎5名：辦公商務(wù)套裝一份PS：精英大獎（銷冠）：現(xiàn)金20000元（項目開盤熱銷后可兌現(xiàn)）互動抽獎環(huán)節(jié)本次動員大會時間較長，中間增設(shè)互動問答、抽獎環(huán)節(jié)84三、項目介紹【市場分析】【項目優(yōu)勢】三、項目介紹【市場分析】851、市場分析1、市場分析86商住市場現(xiàn)實很殘酷商住市場現(xiàn)實很殘酷87自3.26政策嚴控以來北京商住市場4月份，成交均價45906元/㎡5月份，成交均價31864元/㎡6月份，成交均價30907元/㎡（成交2套）每平米比4月份下跌超過1.5萬元北京12個取得預(yù)售證的非住宅項目，10個零成交商住市場降入冰點銷量、售價斷崖式下跌自3.26政策嚴控以來北京商住市場4月份，成交均價4590688商住市場進入停滯階段，沒有松動的跡象，價格有繼續(xù)下行的風險以辦公形式出售以及大宗物業(yè)出售是一大方向開發(fā)商暫停銷售該類項目或者暫緩這類項目入市，加劇了投資者顧慮商住市場預(yù)測——市場信息及專業(yè)機構(gòu)信息總結(jié)商住市場進入停滯階段，沒有松動的跡象，價格有繼續(xù)下行的風險商89超級蜂巢想入市，必須符合四個方向：1、要緊跟政府發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域功能定位，借力政府好辦事2、要順應(yīng)市場發(fā)展需求，打造特色突出、價值卓越的產(chǎn)品3、要站在整盤發(fā)展定位之上考慮，讓項目在未來依然保持競爭力4、要根據(jù)項目現(xiàn)實條件，進行全方位的價值包裝和輸出，拔升項目形象城市/區(qū)域方向市場方向整盤定位方向項目現(xiàn)實條件超級蜂巢想入市，必須符合四個方向：城市/區(qū)域方向市場方向整盤901、城市發(fā)展方向分析1、城市發(fā)展方向分析91《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》中北京定位為全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》中北京定位為92北京核心城區(qū)功能定位朝陽區(qū)

城市功能拓展區(qū)首都商業(yè)核心區(qū)國際交往的重要窗口，中國與世界經(jīng)濟聯(lián)系的重要節(jié)點，對外服務(wù)業(yè)發(fā)達地區(qū)，現(xiàn)代體育文化中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。北京核心城區(qū)功能定位朝陽區(qū)城市功能拓展區(qū)93海淀區(qū)

城市功能拓展區(qū)全國科技創(chuàng)新中心核心區(qū)著力打造全國科技創(chuàng)新策源地、高端創(chuàng)新人才聚集區(qū)、科技金融創(chuàng)新中心和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)首選地，為北京建設(shè)全國科技創(chuàng)新中心“添秤”，為全國科技創(chuàng)新發(fā)展提供新動能。海淀區(qū)城市功能拓展區(qū)94通州區(qū)

城市發(fā)展新區(qū)北京城市副中心以金融商務(wù)及高端文化產(chǎn)業(yè)核心的地位，形成與CBD的互動之勢，并以良好的生態(tài)環(huán)境成為北京的宜居之地?！蛾P(guān)于加強京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接重點平臺建設(shè)意見》明確北京城市副中心的發(fā)展方向為行政辦公、高端商務(wù)、文化旅游。通州區(qū)城市發(fā)展新區(qū)95新版《北京城市總體規(guī)劃》和《關(guān)于加強京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接重點平臺建設(shè)意見》，明確河北雄安新區(qū)的承接方向為中央在京部分行政事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機構(gòu)、高等院校、科研院所。雄安新區(qū)國家級新區(qū)、首都副中心新版《北京城市總體規(guī)劃》和《關(guān)于加強京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接重點962、房山區(qū)發(fā)展方向分析2、房山區(qū)發(fā)展方向分析97房山區(qū)城市發(fā)展新區(qū)生態(tài)宜居示范區(qū)、中關(guān)村南部創(chuàng)新城進入“十三五”時期，房山區(qū)將積極配合非首都功能疏解，加快構(gòu)建以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導的“高精尖”產(chǎn)業(yè)體系，打造中關(guān)村南部創(chuàng)新城，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，亟需通過信息化建設(shè)，運用現(xiàn)代信息技術(shù)和手段，加快一般性產(chǎn)業(yè)疏解、轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式、推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源匯聚、加速高端產(chǎn)業(yè)聚集、培育“互聯(lián)網(wǎng)+”新興業(yè)態(tài)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動首都高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)強勢崛起。房山區(qū)城市發(fā)展新區(qū)98房山區(qū)“十三五”發(fā)展方向關(guān)鍵詞高精尖產(chǎn)業(yè)南部創(chuàng)新城高端產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)房山區(qū)“十三五”發(fā)展方向關(guān)鍵詞高精尖產(chǎn)業(yè)南部創(chuàng)新城高端產(chǎn)業(yè)互99我們發(fā)現(xiàn)房山區(qū)發(fā)展方向與京津冀戰(zhàn)略中北京的定位有一個契合點：科技創(chuàng)新我們發(fā)現(xiàn)100海淀區(qū)作為北京乃至全國的科技創(chuàng)新中心，地位無法撼動昌平區(qū)作為北京科技副中心，占據(jù)城市北部科創(chuàng)中心地位房山區(qū)將作為北京整個西南部科創(chuàng)中心而存在海淀區(qū)作為北京乃至全國的科技創(chuàng)新中心，地位無法撼動1013、市場發(fā)展方向分析【寫字樓、商住市場】3、市場發(fā)展方向分析【寫字樓、商住市場】102北京上半年寫字樓成交情況北京寫字樓存量面積達485萬㎡，上半年成交均價為26606元/㎡，同比上漲2.6%。從區(qū)域情況看，通州區(qū)、大興區(qū)寫字樓市場成交活躍，其次是順義、房山北京寫字樓市場北京上半年寫字樓成交情況北京寫字樓存量面積達485萬㎡，上半1035000㎡以上成交面積占比最多，為49%，成交總面積為10.3萬㎡；其次是300㎡以下戶型，成交總面積為2.33萬㎡，占比11%。大單成交面積占比高達63%，其中有4單超萬㎡銷售，受新政影響，主要為企業(yè)自用為主。5000㎡以上成交面積占比最多，為49%，成交總面積為10.104寫字樓及商辦，成交均價34848元/㎡，上漲26%成交榜單前30名中，房山占3席，均價27838元/㎡房山均價遠低于全市平均水平寫字樓及商辦，成交均價34848元/㎡，上漲26%成交榜單前105商業(yè)新增供應(yīng)1349套，同比下降64%；成交2335套，下降28%；商業(yè)市場成交均價29400元/㎡，下降3%。受政策影響，全市商業(yè)供應(yīng)量、成交量、均價齊跌成交前30榜單中，房山占6席，成交均價32488元/㎡，超級蜂巢均價低于全市和房山商業(yè)新增供應(yīng)1349套，同比下降64%；受政策影響，全市商業(yè)1062017年上半年寫字樓區(qū)域分析金融街的租金最高，675.5元/平米/月；CBD居第2，386.4元/平米/月；亞奧居第3，375元/平米/月；有部分中關(guān)村區(qū)域?qū)懽謽堑淖饨鹕踔脸^CBD。比如融科資訊中心、理想國際大廈，月租金超過400元/平米。北京核心商圈寫字樓租金極高2017年上半年寫字樓區(qū)域分析金融街的租金最高，675.5元1072017年上半年甲級寫字樓主要租賃交易表上半年，甲級寫字樓主要租賃區(qū)域為中央商務(wù)區(qū)和望京商圈主要行業(yè)為金融、科技互聯(lián)、文化傳媒2017年上半年甲級寫字樓主要租賃交易表上半年，甲級寫字樓主108渠道動員大會活動方案課件109中關(guān)村：國內(nèi)最早成立的一批科技企業(yè)，如聯(lián)想、方正、紫光、同方都是中關(guān)村區(qū)內(nèi)的主力駐戶；騰訊、金山、搜狐、谷歌、微軟、中國電子等知名企業(yè)也都在中關(guān)村。另外，政府對于中關(guān)村的支持政策、創(chuàng)業(yè)投資引導等都吸引了大量科技企業(yè)。截至2016年底，中關(guān)村區(qū)域的TMT（科技/新媒體/電信）行業(yè)租戶占據(jù)70%。望京-酒仙橋板塊：望京最早是各大通訊巨頭研發(fā)中心的聚集地，三星、LG、摩托羅拉、愛立信等大型企業(yè)旗下的研發(fā)中心都有入駐。目前該區(qū)域的知名企業(yè)有阿里巴巴、西門子、惠普、陌陌等。而緊鄰?fù)┌鍓K的酒仙橋則同樣是科技巨頭的聚集地，京東方、360等知名大戶都將總部駐扎于此。中關(guān)村和望京—酒仙橋板塊成為科技行業(yè)聚集地中關(guān)村：國內(nèi)最早成立的一批科技企業(yè)，如聯(lián)想、方正、紫光、同方110第一太平戴維斯預(yù)測：未來機構(gòu)投資者和開發(fā)商將更多關(guān)注有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)存量物業(yè)改造為辦公用途，包括商業(yè)綜合體、酒店等物業(yè)改成辦公物業(yè)。近一兩年不斷有酒店和商場被改造為寫字樓，如金融街洲際酒店、萬豪酒店、開元酒店、中坤廣場、盈科中心，星級酒店改造為寫字樓的案例不斷涌現(xiàn)。世邦魏理仕專業(yè)人士認為：“核心商務(wù)區(qū)可租辦公空間依然緊俏，促使越來越多租戶考慮城市邊緣的商務(wù)園區(qū)和核心地段的高品質(zhì)"商改辦"、"酒改辦"等改造物業(yè)。未來辦公趨勢：商改辦、酒改辦成趨勢，城市邊緣商務(wù)園區(qū)受青睞第一太平戴維斯預(yù)測：未來機構(gòu)投資者和開發(fā)商將更多關(guān)注有發(fā)展?jié)?11小結(jié)上半年房山寫字樓、商業(yè)市場比較活躍，競爭較大，價格優(yōu)勢明顯超大面積和小面積辦公成市場主要需求核心商圈租金高，大企業(yè)集群，中小企業(yè)向城市邊緣外溢商改辦、酒改辦成中心寫字樓一大趨勢，對城市邊緣寫字樓配套配置提出高要求科技行業(yè)租賃十分活躍，新興科技辦公集群區(qū)域亟待出現(xiàn)小結(jié)上半年房山寫字樓、商業(yè)市場比較活躍，競爭較大，價格優(yōu)勢明1124、超級蜂巢發(fā)展方向4、超級蜂巢發(fā)展方向113超級蜂巢定位房山超級蜂巢定位房山科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城——融智能制造、金融、文化創(chuàng)意、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)為一體的國際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群；全力打造具有國際影響力的創(chuàng)新型生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。超級蜂巢定位房山超級蜂巢定位房山科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城——融智能制114超級蜂巢定位科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城，包括當前產(chǎn)品形態(tài)與北京市、房山區(qū)、市場需求未來主流發(fā)展方向一致超級蜂巢定位科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城，115超級蜂巢應(yīng)該是也必須是房山產(chǎn)業(yè)核心、區(qū)域中心甚至是北京產(chǎn)業(yè)聚集的代名詞之一超級蜂巢應(yīng)該是也必須是房山產(chǎn)業(yè)核心、區(qū)域中心甚至是北京產(chǎn)業(yè)聚116超級蜂巢核心優(yōu)勢梳理超級蜂巢核心優(yōu)勢梳理1171.戰(zhàn)略核心國家層面本案雄安新區(qū)北京新機場1、項目位于京津冀協(xié)同發(fā)展鐵三角的西南門戶，肩負內(nèi)城外接的區(qū)域重任2、東面北京新機場、南接雄安新區(qū)，未來將是國家核心功能轉(zhuǎn)移，國際金融、商務(wù)、科研互動的樞紐區(qū)1.戰(zhàn)略核心國家層面本案雄安新區(qū)北京新機場1、項目位于京津冀1182.區(qū)域核心房山的十三五規(guī)劃政策打造“一區(qū)一城”。一區(qū)是“生態(tài)宜居示范區(qū)”，一城是“中關(guān)村南部科技創(chuàng)新城”超級蜂巢屬于房山科技創(chuàng)新城核心項目，代表著房山產(chǎn)業(yè)形象房山區(qū)政府十三五規(guī)劃2.區(qū)域核心房山的十三五規(guī)劃政策打造“一區(qū)一城”。房山區(qū)政府119房山區(qū)政府高度重視超級蜂巢，區(qū)領(lǐng)導班子多次視察項目，并給予高度評價房山區(qū)政府高度重視超級蜂巢，區(qū)領(lǐng)導班子多次視察項目，并給予高1208901億城南計劃，城市發(fā)展所向中關(guān)村南部創(chuàng)新城，首都第二機場，北京新國門8901億城南計劃，城市發(fā)展所向121北京西南門戶

城六區(qū)外的城市拓展功能區(qū)房山，北京新科技創(chuàng)新中心，城六區(qū)外的城市功能拓展區(qū)，中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢的重要承接地。超級蜂巢（房山）國際創(chuàng)新示范區(qū)，作為首個引入研發(fā)創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源的產(chǎn)城一體智慧園區(qū)，依托多產(chǎn)業(yè)支撐，融合多重資源服務(wù)，打造房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展新地標。北京西南門戶房山，北京新科技創(chuàng)新中心，城六區(qū)外的城市功能122項目位于北京西南，距市中心20公里，距新建首都第二機場40公里。緊臨京港澳高速、五環(huán)、六環(huán)，距地鐵蘇莊站700米。3.配套核心城市核心配套集大成項目位于北京西南，距市中心20公里，距新建首都第二機場40公123城市發(fā)展重地，聯(lián)絡(luò)繁華動脈地鐵首站，便捷立體交通房山線蘇莊地鐵站，規(guī)劃S5、S6號線，未來可換乘10號線，順利聯(lián)通CBD、金融街等商圈。城市發(fā)展重地，聯(lián)絡(luò)繁華動脈房山線蘇莊地鐵站，規(guī)劃S5、S6號124高校人才資源：6所知名高校，師生人數(shù)達10萬人中國社會科學院研究生院、北京理工大學、北京工商大學、首都師范大學、北京中醫(yī)藥大學等高校已簽約入駐良鄉(xiāng)大學城，師生規(guī)模將達到9-10萬人。渠道動員大會活動方案課件125產(chǎn)城融合加速器見證房山未來超級蜂巢（房山）國際創(chuàng)新示范區(qū)，占地約4500畝，由區(qū)政府引導規(guī)劃，夢東方集團聯(lián)合打造，主要規(guī)劃有四大核心產(chǎn)業(yè)、五大服務(wù)平臺。4.產(chǎn)業(yè)核心產(chǎn)城融合加速器超級蜂巢（房山）國際創(chuàng)新示范區(qū)，占地約4500126渠道動員大會活動方案課件127創(chuàng)新啟動智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)模式升級企業(yè)總部、商務(wù)辦公、風情商街啟動區(qū)，占地約222畝，總建面約43萬平米，項目規(guī)劃企業(yè)總部、商務(wù)辦公、主題商街等產(chǎn)品形態(tài)，未來將形成高端人群辦公、娛樂、休閑、購物等一站式城市綜合體。創(chuàng)新啟動智慧園區(qū)企業(yè)總部、商務(wù)辦公、風情商街啟動區(qū)，占地約2128中關(guān)村一區(qū)多園/先試先行政策、房山區(qū)創(chuàng)新人才引進政策、園區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策、加快科技創(chuàng)新支持辦法的多項政策、關(guān)于眾創(chuàng)空間發(fā)展的支持政策、共建中關(guān)村（房山）科技創(chuàng)新城行動計劃、以及其它政策等。政策優(yōu)惠助力，加快對口企業(yè)落戶中關(guān)村一區(qū)多園/先試先行政策、房山區(qū)創(chuàng)新人才引進政策、園區(qū)產(chǎn)1295.價值核心產(chǎn)品層面超級蜂巢堅持“產(chǎn)城融合”的先進理念，以商務(wù)生態(tài)辦公為主，配建50-90平米創(chuàng)業(yè)辦公、1200平米的大型寫字樓，60-200平米主題商業(yè)街區(qū)等。未來將形成高端人群辦公、娛樂、休閑、購物等一站式城市綜合體。5.價值核心產(chǎn)品層面超級蜂巢堅持“產(chǎn)城融合”的先進理念，以13050-90㎡靈動空間，超大面積贈送50-90㎡的靈動空間，格局方正，視野開闊，附贈超大面積。4.2米的挑高客廳，滿足創(chuàng)業(yè)、辦公、自用等多重功能需求。50-90㎡靈動空間，超大面積贈送50-90㎡的靈動空間，格131國際知名景觀設(shè)計師豪斯泰勒先生親自操刀設(shè)計純石材里面、純生態(tài)實景低密辦公國際知名景觀設(shè)計師豪斯泰勒先生親自操刀設(shè)計1321000-8000㎡商務(wù)辦公空間，滿足多方位需求約12萬㎡全景商務(wù)寫字樓，滿足企業(yè)總部、龍頭企業(yè)、新創(chuàng)企業(yè)等多方位需求。1000-8000㎡商務(wù)辦公空間，滿足多方位需求約12萬㎡全133蜜街一站式休閑娛樂，啟幕城市繁華特色風情美食+活力運動+時尚潮流蜜街，9萬多平米規(guī)模布局，致力于創(chuàng)造一種全新的生活主張，超過50%的商業(yè)自持，實現(xiàn)商戶利益最大化，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一推廣等“六大統(tǒng)一”經(jīng)營模式，為商戶提供更優(yōu)質(zhì)更規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)體系。商業(yè)層面蜜街一站式休閑娛樂，啟幕城市繁華蜜街，9萬多平米規(guī)模布局，致134渠道動員大會活動方案課件135中高端樂活時尚街區(qū)國際美食風情街區(qū)（北區(qū)）+活力運動休閑街區(qū)（中區(qū)）+時尚潮流文化街區(qū)（南區(qū)）中高端樂活時尚街區(qū)國際美食風情街區(qū)（北區(qū)）+活力運動休閑街區(qū)136北區(qū)蜜食街——國際美食風情街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：大型餐飲、主題餐飲、商務(wù)酒店業(yè)態(tài)布局北區(qū)蜜食街——國際美食風情街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：大型餐飲、主題餐137中區(qū)蜜悅街——活力運動休閑街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：主題餐飲、運動健身、休閑會所等業(yè)態(tài)布局中區(qū)蜜悅街——活力運動休閑街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：主題餐飲、運動健138南區(qū)蜜享街——時尚潮流文化街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：主題餐飲、生活配套、時尚零售業(yè)態(tài)布局南區(qū)蜜享街——時尚潮流文化街區(qū)主要引進業(yè)態(tài)：主題餐飲、生活配139渠道動員大會活動方案課件140綜合配套服務(wù)——實景呈現(xiàn)、開放營業(yè)多功能創(chuàng)展中心——集VR互動體驗中心、空中泳池、勁酷體育運動建身場館、國際標準的羽毛球場館等各種綜合配套設(shè)施。2萬平米運動休閑公園——包括草地公園、露天舞臺、慢跑道、籃球、網(wǎng)球、籠式足球、兒童娛樂天地等，同時實現(xiàn)WIFI全覆蓋。企業(yè)一站式服務(wù)中心——包括金融平臺、手續(xù)辦理、政策報批、人力資源、法律咨詢、稅收管理等功能與服務(wù)。綜合配套服務(wù)——實景呈現(xiàn)、開放營業(yè)多功能創(chuàng)展中心——集VR互1416.辦公核心實力名企入駐，打造房山商務(wù)、辦公、產(chǎn)業(yè)中心中國平安、凌榮電子等500強企業(yè)強勢入駐超級蜂巢；項目西側(cè)有中融印務(wù)和國企京煤集團鼎力支撐，共同打造房山產(chǎn)業(yè)大平臺。6.辦公核心實力名企入駐，打造房山商務(wù)、辦公、產(chǎn)業(yè)中心142與名企為鄰，構(gòu)建房山商務(wù)辦公生態(tài)圈入駐企業(yè)將與世界500強、行業(yè)名企、國企為鄰，構(gòu)建國際化商務(wù)辦公環(huán)境，行業(yè)交流、商務(wù)合作、技術(shù)支持、金融業(yè)務(wù)、人才流通等形成一站式產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，資源共享、利益共享。與名企為鄰，構(gòu)建房山商務(wù)辦公生態(tài)圈143有此六大項目核心價值做支撐，加之堅持正確的政府導向，超級蜂巢必然勢如破竹，佳績頻報！勇做房山乃至北京市場產(chǎn)業(yè)辦公第一盤！愿各位銷售精英同心協(xié)力，共創(chuàng)輝煌！有此六大項目核心價值做支撐，144謝謝聆聽！謝謝聆聽！145

1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。

2、孤單一人的時間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個驚喜，也給自己一個好的交代。

3、命運給你一個比別人低的起點是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少。口里不說多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!

5、心情就像衣服，臟了就拿去洗洗，曬曬，陽光自然就會蔓延開來。陽光那么好，何必自尋煩惱，過好每一個當下，一萬個美麗的未來抵不過一個溫暖的現(xiàn)在。

6、無論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過一樣。

7、生命的美麗，永遠展現(xiàn)在她的進取之中;就像大樹的美麗，是展現(xiàn)在它負勢向上高聳入云的蓬勃生機中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。

8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。

9、與其埋怨世界，不如改變自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都強。人生無完美，曲折亦風景。別把失去看得過重，放棄是另一種擁有;不要經(jīng)常艷羨他人，人做到了，心悟到了，相信屬于你的風景就在下一個拐彎處。

10、有些事想開了，你就會明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎樣，最后收拾殘局的還是要靠你自己。

11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費盡周折繞過去，不如勇敢地攀登，或許這會鑄就你人生的高點。

12、有些壓力總是得自己扛過去，說出來就成了充滿負能量的抱怨。尋求安慰也無濟于事，還徒增了別人的煩惱。

13、認識到我們的所見所聞都是假象，認識到此生都是虛幻，我們才能真正認識到佛法的真相。錢多了會壓死你，你承受得了嗎?帶，帶不走，放，放不下。時時刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。

14、夢想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動人的生命奇跡。

15、懶惰不會讓你一下子跌倒，但會在不知不覺中減少你的收獲;勤奮也不會讓你一夜成功，但會在不知不覺中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅持和勤奮!

16、人生在世：可以缺錢，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以虛榮，但不能虛偽;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪蕩;可以生氣，但不能生事。

17、人生沒有筆直路，當你感到迷茫、失落時，找?guī)撞窟@種充滿正能量的電影，坐下來靜靜欣賞，去發(fā)現(xiàn)生命中真正重要的東西。

18、在人生的舞臺上，當有人愿意在臺下陪你度過無數(shù)個沒有未來的夜時，你就更想展現(xiàn)精彩絕倫的自己。但愿每個被努力支撐的靈魂能吸引更多的人同行。

19、積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會中看到了某種憂患。莫找借口失敗，只找理由成功。

20、每一個成就和長進，都蘊含著曾經(jīng)受過的寂寞、灑過的汗水、流過的眼淚。許多時候不是看到希望才去堅持，而是堅持了才能看到希望。

1、這世上，沒有誰活得比誰容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。

2、當熱誠變成習慣，恐懼和憂慮即無處容身。缺乏熱誠的人也沒有明確的目標。熱誠使想象的輪子轉(zhuǎn)動。一個人缺乏熱誠就象汽車沒有汽油。善于安排玩樂和工作，兩者保持熱誠，就是最快樂的人。熱誠使平凡的話題變得生動。

3、起點低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場馬拉松比賽，拼的不是起點，而是堅持的耐力和成長的速度。只要努力不止，進步也會不止。

4、如果你不相信努力和時光，那么時光第一個就會辜負你。不要去否定你的過去，也不要用你的過去牽扯你的未來。不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。

5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動自己就能推動世界。

6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍的心蒙蔽。但我知道，每個人的心靈深處，不管烏云密布