2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(職業(yè)導論)考試題庫自測300題（歷年真題）(吉林省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的（）。(2009年真題)

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCB2G10D8W1V8W5O3HI7Q2H8T6X2H6L10ZC4P5A7P8U6D1F12、對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息篩選的目的是（）。(2010年真題)

A.刪除無用的信息

B.增加信息的數(shù)量

C.增強信息的可信度

D.將信息整理歸類【答案】ACH6W1Z4N8L10P7I8HE8H5A2Z9Q6F2T8ZV8S9M2Q2T2B2M73、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據(jù)企業(yè)的()。

A.自身經(jīng)濟實力

B.所面臨的市場環(huán)境

C.所面向的客戶類型

D.發(fā)展前景【答案】CCG4X10A3P9W4Z9D8HT8I4K1U9L6C2N8ZV4Y2U9D9I8V8I64、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACT2A10G2I7S1E10U8HP8K8A1L9Y8S4C1ZY7B10C3V9K1M5M55、組建售樓處工作團隊應根據(jù)項目的（）等情況綜合考慮而定。

A.項目營銷方案、銷售期、市場推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式

C.房源數(shù)量、項目營銷方案、市場推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項目營銷方案【答案】BCH6L3I8L10Z5G4R5HO2K1C5M8C8Z7O10ZW7I1L4J1P6M6L36、下列關(guān)于美國房地產(chǎn)代理業(yè)務的表述中，正確的是（）。

A.采用經(jīng)紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金

B.采用賣主與經(jīng)紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房屋代理銷售合同

C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金

D.采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀人的同意【答案】ACJ10H8W2R7A3Z3H5HL5Z6L2Y5V7Y1I9ZV3Y9D9S8O3Y5J17、在二手房經(jīng)紀業(yè)務門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】CCP1J9H7Y7Y1P1U2HS6T7B6E5A1S7V4ZN5O1H9D7S5R10F78、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)性和復雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.文化修養(yǎng)

B.經(jīng)濟學基礎知識

C.相關(guān)法律法規(guī)知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識【答案】DCO5O5E2Q9L10Q8C10HM6P1W3M3V5C8F6ZF6H1R4A6W5A10D69、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可能出現(xiàn)的民事賠償風險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風險

B.未盡嚴格審查義務引起的風險

C.承諾不當引起的風險

D.資金監(jiān)管不當引起的風險【答案】BCP6X2C5G7Y4B10Y4HF8W1P1A7B3Y9M9ZC2A5O9Q9F2M10Q510、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時，以明示條款為準【答案】DCY1G9D10Y6R5L4W4HV5Z5O10W2D4Q6R4ZT9V5V7J2U8L7P611、商品房代理機構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中銷售環(huán)節(jié)的主要（）。

A.店鋪

B.工作場所

C.經(jīng)營場所

D.注冊地【答案】BCN8P7L7F8T8X6S2HC8F7H6X4U8D10D5ZK1Z9L8V2B10D5C312、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務繁忙，急需人手接待業(yè)務。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.一般侵權(quán)行為

B.特殊侵權(quán)行為

C.預期違約

D.履行不當【答案】CCS5Q5Y3C4N2W3T5HT1P1O7V7I9C3C3ZM1S2Z5G5J5F4S713、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對合作完成的經(jīng)紀業(yè)務承擔（）責任。

A.賠償

B.連帶

C.無限

D.有限【答案】BCI5M1G10G7S1C9O4HB10K3W5H4P8U9O10ZT2Q4K5E9R7P2L314、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的（）日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】CCS5J3Q7A3O8X3H10HP5Z8T5B1X10Z1F1ZD1P7A5I6N4R9S415、民事責任重在（）。

A.懲罰性

B.恢復性

C.悔改性

D.補償性【答案】DCZ5V7J9T8X8A6U5HZ6E2H7A4R6D5Y5ZX7H4J7E5K8B3D716、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCC3Y8Q2H2G5C10C5HB8T7B8T2K3K7Q3ZM9B6G8U9C5A8Q317、企業(yè)業(yè)務流程分析和重組的步驟中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是()。

A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負責實施【答案】BCB7T3W9D1I1C2K5HA3F3J9S7M2H5P7ZB6H6R7G1R4I3X518、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.居間合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行紀合同【答案】BCP7B3L5B10W1R9Y8HI6Q5U3J9S1J4O1ZV7V2T5L8C4J4V419、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理模式不包括()。

A.行政主管模式

B.市場調(diào)節(jié)模式

C.行業(yè)自治模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】BCV10H1G4J2F9O9A4HI3R8X10G8Z5E8I2ZQ3V3V1Z8U10E9X520、下列業(yè)務中，（）主要集中在境外公司和個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。

A.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務

B.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】BCF8W7F8O8B8I4X10HS8R3L3B8Q8B7V5ZU6N1I10Q9N4E2F1021、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀業(yè)務拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCA9A4G7T7M4S8G7HE10T8A7G6Q6Y4N7ZY1D10N4A3S1S4V422、“房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營階段的企業(yè)，以促進企業(yè)實現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟和迅速發(fā)展的戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的（）戰(zhàn)略。(2007年真題)

A.橫向多樣化

B.前向一體化

C.后向一體化

D.水平一體化【答案】DCF1P10S6T3M8Q5V1HD10G3S5A9L5V10Z9ZW9T7Z7M2D7T2J523、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時，以明示條款為準【答案】DCQ5E6M2I8O7T3H8HM4A10I6Z6T1Q2X3ZK2B5R10T9O3Z8K824、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的整理步驟的第三步是（）。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】CCA8P1Y7F5K6O9X6HU7F5A1K5Y10C10Q3ZH2Q4C3S5W4O6E1025、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所的經(jīng)紀人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.將李四可承受的最高購買價告訴張三

B.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴李四和張三

C.將張三的付款能力等個人信用情況告訴李四

D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四【答案】ACJ3R4K1G10D7P2I8HQ9D6A9T5I7C10V7ZK8D9W6O8V7Y4P526、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值【答案】ACB7R9T1L2L1N4C3HS2L10Z8K2Z5S7Q1ZM5Z5C8O2M10H1B227、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCV10Y8Q3H8J6W1M9HX6K5O8N5E7Z5T2ZI9V7Y5Q4E9N9Q1028、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要形式是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)作價入股【答案】ACP5I2H1P1N9Z9A4HP8B8Q2D1J1A10M1ZW4G5V7T2N4I10F429、由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象消費偏好的()，單店經(jīng)營模式在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場上占據(jù)著主要的市場份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性【答案】ACV10H1X6P9F1S2P2HR9R9G3P7H8H9B1ZK9Y2F7N10F8V1I230、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCY1W9G3H6P1B3O10HG3F7C1A8U8S10V3ZF3P10O10G10W1S5K1031、最常見的門店租金繳付方式是（）。

A.按年結(jié)算和定期繳付

B.按季結(jié)算和定期繳付

C.按月結(jié)算和定期繳付

D.按旬結(jié)算和定期繳付【答案】CCH2D1C9S8U3U2V4HH4I10S7S2D7E8I5ZW1Y5C2A5O2J2R132、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設置崗位時應遵循的原則是（）。(2009年真題)

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設崗，因事設人

D.因事設崗，因崗設人【答案】DCP2R9Y5A1M4F5R2HU6E7L6U9M6F3N9ZQ2U2S6K9J8S3O733、“接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經(jīng)紀服務”。這說明經(jīng)紀活動具有（）。

A.活動內(nèi)容的服務性

B.活動主體的專業(yè)性

C.活動地位的居間性

D.活動責任的確定性【答案】CCZ8Z1O4A10U3U7S9HG9J6Z5P10B4E1H5ZZ1R5M7C1S10X6V1034、下列不屬于合同不規(guī)范造成的糾紛是()。

A.房地產(chǎn)交易行為和經(jīng)紀行為混淆

B.居間行為與代理行為混淆

C.經(jīng)紀合同的權(quán)利義務不等

D.經(jīng)紀合同當事人的觀念和法律意識不足【答案】DCA10K3L5Z6W4B3L2HV2D4M4G1T4E4H1ZC7K10A3N9T7K1N835、委托掛牌的總價和單價，由（）確認后填寫。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.購買人

D.出售人【答案】DCL10Z3Y10R1D2L3Z9HN2Z2B4X7H8R8K1ZS5F8T10L5D9A9J336、侵權(quán)責任是指侵犯經(jīng)紀服務合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應承擔的民事責任，侵權(quán)責任的構(gòu)成要件是（）。

A.無侵權(quán)行為和無免責事由

B.有侵權(quán)行為和無免責事由

C.有侵權(quán)行為和有損害事實

D.有損害事實和有免責事由【答案】BCX10V4A6J8F2A4E3HC5E10Y8W7H3X4L4ZY2F6F6E1X1P4E937、經(jīng)紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的經(jīng)紀活動方式，稱為()。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.經(jīng)紀【答案】BCE9R2W9W7U10U10I2HB8F2C2M7B10T6P9ZV9L10P7K5W5M7A838、與重資產(chǎn)類型企業(yè)相比，輕資產(chǎn)類型企業(yè)往往具有更好的()，我國一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，也是得益于其輕資產(chǎn)的企業(yè)特性。

A.管理性

B.成長性

C.運籌性

D.操作性【答案】BCM6U10G2X8V6O7S8HK6O5U9H2J4B9G10ZL9W4H3K8Y4K7M939、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的市場立場是()。

A.信用性

B.服務性

C.中介性

D.專業(yè)性【答案】CCP8C5Z4K8M3H7K8HH6B5S3U4E3W3V7ZD10R9X10B8F7A9N1040、房地產(chǎn)說明書應當由（）編制、填寫。

A.房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】ACA10F6I4J6Z6Z2N3HU7N6D9F6W6L6C10ZN1V7H1L7R2O3E941、經(jīng)紀誠信體系中的信用管理上()。

A.制定完善的、符合當前房地產(chǎn)經(jīng)紀服務需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀法律、法規(guī)和制度

B.建立匯集市場主體誠信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫

C.將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員道德自律的過程

D.監(jiān)督諸法律、制度的實施，確保誠信原則得以貫徹的過程【答案】DCE5K9M8E4G9U3E2HG1L3B7D2C8F9R2ZZ8M6M2V7I7N4T142、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)，負責為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務部門

B.基礎部門

C.客戶服務部門

D.業(yè)務支持部門【答案】DCY8L8H6A3H5D6M5HE3G8V8Y9U6P4B1ZV4F2P9W6S3L10W643、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，按一定時間周期對外結(jié)算傭金就是與（）結(jié)算傭金。

A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

B.銷售人員

C.開發(fā)商

D.銷售經(jīng)理【答案】CCD9M10D10R7S1Z10L6HS6I9L8P9K8J1J8ZO9B2R3Q6A1F9O144、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中，主要條款如"標的"、"勞務報酬與酬金"等屬于()。

A.程序條款

B.免責條款

C.默示條款

D.明示條款【答案】DCF1M8L7S10L4H1D7HQ10W4X7B2P9V6Z5ZR9F5U3Y3F3U9E445、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職責的表述中，錯誤的是（）。(2007年真題)

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行行政處罰

C.按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給予獎勵或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務培訓【答案】BCX10K1C5D5W2N1M5HN4Z5B8Y7D4Q4D8ZO6C2S10R3O6C10F1046、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的部門設置中，基礎部門主要是指一些常設部門，不屬于常設部門的是（）。

A.業(yè)務部

B.財務部

C.行政部

D.人事部【答案】ACG2F9P2O7D8M7F4HB10J4N7I4Y4A9Y2ZU8Z3S6C10Z9O10D447、直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資設立的分支機構(gòu)，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCQ10I4X2X10V9Y8F9HU1E2Z9G7E1S3M3ZM3G2C4T5D3A7U1048、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務的客戶開拓主要通過（）來進行。

A.潛在客戶

B.老客戶

C.有望客戶

D.成交客戶【答案】ACL6A2O8K8F2W6W4HM6X8V10I8K1N1R3ZZ9N4P7O6V5S3C249、下列各項屬于承擔違約責任方式的是（）。

A.停止侵害

B.返還財產(chǎn)

C.恢復名譽

D.損害賠償【答案】DCV5G1S8O3N1E9K1HX5T9A7J5B6V4J7ZP7Y1N2N5Y3O9J950、下列選項中，（）決定房地產(chǎn)的正常市場價值。

A.最高最佳使用用途

B.需求預測

C.供求分析

D.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析【答案】ACD10R9Z8G7Z3G8I8HR5C1P9N5C7K9O4ZB8C4G8F6N1Q4R1051、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的報酬形式是（）。

A.傭金

B.差價款

C.信息費

D.回扣【答案】ACC10T10B7R7O5N7B8HA5Z10B10I10H2J6B4ZF3N3D6G9V5I10E1052、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)在領取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應當?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。(2012年真題)

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCW10R6H4O3A10W2V5HL4Y4G7Z8B2T8W7ZB7O5A3B8B7V10S1053、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機構(gòu)應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCK4W7M10V5F5K9V1HG10P2R5V10T3T3O9ZF1E3X9X6N8P3U454、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強，業(yè)務員的“危機意識”最高。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】BCH3P3S1X3U2R6I8HC1F4P10M10P6D5U1ZC8O5S7T1I7B7C255、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其規(guī)?；\作的主要方式是（）。

A.開設網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴大主營業(yè)務

D.提高管理水平【答案】BCQ9K2G4L10G4F10E5HG8D10C7L7L6P6T7ZJ8L1P9H4G8A2O456、以下不屬于MLS系統(tǒng)特點的是()。

A.采用會員聯(lián)盟的形式

B.有利于規(guī)范行為

C.縮短交易時間，提高交易效率

D.保證信息的全面性和時效性【答案】BCJ2R5K4O2K2G3W6HA7K4T7W5P9K7H6ZL8D9H7O7O10H5U457、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案信息發(fā)生變更，應當在變更后（）日內(nèi)，向原備案機構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCK10U7V5L5L5S6T10HW6W6B4B9C4S7E7ZA10D6R2Y7V6T2B458、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務流程中（）階段的工作。

A.項目執(zhí)行企劃

B.銷售準備

C.銷售執(zhí)行

D.項目的研究與拓展【答案】CCD7J3B8O4A3G5T1HA5K6H9E3C5L3B9ZF9L9E4H1F4Q8X559、房屋租賃是一種()行為，必須依照法律規(guī)定履行必要的程序后才能成立。

A.要式

B.非要式

C.經(jīng)濟

D.合同【答案】ACG4G10J8F3J7Y7D1HS6G4J3Z9D2C8C4ZX10X5G5B1V1Y4V860、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會應定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠信檔案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記【答案】DCD4X3I4W8L5U9A10HY4T6J2R4O5I10M1ZU6U2K2Y4J2T9O1061、下列關(guān)于處理房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中爭議的說法錯誤的是()。

A.當事人雙方本著平等自愿的原則協(xié)商解決爭議

B.如協(xié)商不行，可以向有關(guān)部門投訴，由其從中進行調(diào)解

C.如經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議，只能向人民法院提出起訴解決

D.房地產(chǎn)機構(gòu)向當事人進行賠償后，可以向有關(guān)責任人追償全部或部分賠償費用【答案】CCR6M8O6K1T8M4D9HO8O1C9K1V5K9Z8ZY2V10W8L8F4R4R962、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以()。

A.以自己的名義進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

C.協(xié)助委托人進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

D.代理被委托人進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案【答案】CCD3I7N2K4Z2F3U4HY5W2K3V8N7M7I6ZP10W3B6M5R9L9V1063、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀組織即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀組織的約束，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有強制()。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCW6W10C1U10M2Q3G10HC9Q9L5Q8S9G9Z2ZD1Y7K7J3O1F9Y764、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對合作完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，需承擔（）責任。

A.連帶

B.侵權(quán)

C.違約

D.無限【答案】ACK10N4Z8D9H9S6K5HO7E9E4T6N4J9A2ZC7N1V7M3X10P4H865、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎酬制

D.固定薪金和傭金混合制【答案】DCO8T3V2S9Y3J10T1HY10G2B9U7Q6C2I5ZE7Q5F9L7M2S3Q1066、在西方國家，可以認為()是其經(jīng)紀活動的主要方式。

A.居間

B.行紀

C.經(jīng)銷

D.代理【答案】DCI4Q6X8L9W3A4K1HV7T10Y5O10Q6K2C6ZT6A9D10J3B4I3C667、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度【答案】ACC7X6B4O7Z9Z10X5HU1M10S9E1P4C6F5ZE1B7M7U8D3I3M668、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀組織即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀組織的約束，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有強制()。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCY3K6H2O3H1M4U4HQ10N6Z3T7N7F10R2ZR9G4K5N5D5J6Z169、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.甲機構(gòu)

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】CCV2T1F6B4M10M9T1HB7X2T8B4V3M5I4ZQ1U5H5R6B5U5K570、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的戰(zhàn)略評價和調(diào)整，在考核和分析每一個階段目標實施情況的同時，實現(xiàn)了對企業(yè)的()管理。

A.全動態(tài)

B.全方位

C.全過程

D.全控制【答案】ACJ9F3Y9K3U5H8S5HI8F9K4V1O7Y5V3ZG7L1Q9E5A5J7C371、關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務項目簽約的表述中，錯誤的是（）。

A.由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判

B.由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C.由專門負責法律事務的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書

D.由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同【答案】DCW8C3K4J1R7N5U2HQ7S2A8A6K8B8Q2ZL10H1T10A9I8C6G172、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務屬于（）。

A.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理【答案】DCN4Z3X9L8O4I8L3HK3Y7S8Y8V6I1T2ZK8F7Z8O8O2D10Y973、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡繼續(xù)教育培訓，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓班

B.講授繼續(xù)教育培訓課程

C.經(jīng)紀相關(guān)研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACA8K9C9S3E10U6X9HQ4C2J7H7A6Z2H1ZY7M2N2H10S6R10Q274、下列選項中，（）決定房地產(chǎn)的正常市場價值。

A.最高最佳使用用途

B.需求預測

C.供求分析

D.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析【答案】ACG2J3S7S7D3M3E2HS8J8S10B8M10U5Q6ZO3J9D3Z8Q2W7U775、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理條例》規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動中出現(xiàn)的糾紛，主要由()負責處理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.監(jiān)管局【答案】DCF6D8S1X3C4D7V10HR10N3T6K4C6A3J5ZF9W2O3Q10I10L8L676、經(jīng)濟發(fā)達國家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務類型是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)居間

D.房地產(chǎn)代理【答案】DCP5J2L9T5W9F6R2HP9S10G1V3X7G2N6ZR4Q8F2E8Q5Y4R677、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)領取營業(yè)執(zhí)照后1個月內(nèi)，應當?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織【答案】BCJ2W3P10X10I9R1L8HX2Z1Z9F4F10R2E1ZC6U2A9V7H7D1G1078、關(guān)于客戶確認要求的說法，正確的是（）。

A.均以第二次接聽電話，接待客戶時登記為準

B.接待客戶前不用詢問

C.銷售人員之間嚴禁爭搶客戶

D.銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當事人自己與經(jīng)理共同承擔責任【答案】CCX8A4V3D1Z2T7U10HA9K4W2D5X4D3K3ZJ2M4T4A10S8B9C579、由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為()。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCC5W4W7O2E2K9D5HR1S2O8A7O4A10B3ZG9F2H4M7V7P3L480、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】DCF7R7P7V3P6G10Q2HT10G9C3O3L9A4J5ZR2C8Y10K7L2D3S981、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作完成經(jīng)紀業(yè)務應當根據(jù)（）分配傭金。

A.作用范圍

B.業(yè)務水平

C.勞動價值

D.合作協(xié)議【答案】DCI9O10C8X3M2G6F2HF3G10I10G5S1D2B8ZC6K10C6Z9G8L3K882、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進行調(diào)解【答案】BCC1T2P3Z10D3M8A9HS5A4R5T10Z1J5K2ZL1E7A10P10P10D5I183、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中當事人的平等是指當事人的（）平等。

A.社會地位

B.法律地位

C.經(jīng)濟地位

D.政治地位【答案】BCE2Q3V7B3S9A7F8HD10Q7S3J5K3K2V5ZG8G2C8M1V7N7F1084、經(jīng)紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的經(jīng)紀活動方式，稱為()。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.經(jīng)紀【答案】BCH9T1S3M8L4Z5K10HX7Q1I10C5L4B4H9ZS3K9G6N1U5W3T1085、從我國證券經(jīng)紀、保險經(jīng)紀行業(yè)管理的經(jīng)驗來看，對從業(yè)人員專業(yè)知識要求較高的經(jīng)紀行業(yè)，實施()管理是必要的。

A.統(tǒng)一化

B.全過程

C.針對性

D.專業(yè)化【答案】DCN3R1N3J9E2Z7E7HH5X9B6P7O10T8H10ZP5E3O1K5E10Z4B786、關(guān)于客戶確認要求的說法，正確的是（）。

A.均以第二次接聽電話，接待客戶時登記為準

B.接待客戶前不用詢問

C.銷售人員之間嚴禁爭搶客戶

D.銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當事人自己與經(jīng)理共同承擔責任【答案】CCN6D1W9J3P6I9G9HE3K3M7G9J4W2E5ZN1X9K6Y4N4U8C387、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCW1Z6D9P8D5Y10W3HW6W5Q10F4P5K4V8ZC6U7H10N2D3T3V288、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的（）。(2009年真題)

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCI5W1N2N5X6A9P3HN4W4L4P9A9C5Q6ZD10J9E7V9H9D4S689、經(jīng)紀機構(gòu)要委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律規(guī)定的商業(yè)行為在經(jīng)紀行業(yè)中稱為()。

A.代理

B.行經(jīng)

C.居間

D.代銷【答案】ACJ6M3E8M2F4P1H10HG3Y2Q9H1F3O10T9ZJ7Z3J2A10M8J4H790、經(jīng)紀企業(yè)是服務性企業(yè)，（）是其最重要的資源。

A.人力資源

B.經(jīng)濟資源

C.信息資源

D.管理水平【答案】ACV8F4A9C5T4U9M8HT9G9B4V7Y8W3I5ZE4C6W3Y5V7H6V591、經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓或與其他經(jīng)紀機構(gòu)合作完成經(jīng)紀業(yè)務，（）。

A.但不得增加傭金

B.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

C.可酌情收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】ACK4T4Z4Q9Z9T6M10HS1Q6P1C5Z10H8J5ZW3K7L4J2I3W10J892、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCC8G8B4V5I8M4O3HQ6U7T8H10X9E8K3ZM5Y8T10E6T5L3I193、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限為（）。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCQ8K2H3S4B8W1R4HM5C2L7O9U4M4X10ZL3Q2F4W3D3V8M194、房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人之間的勞務服務關(guān)系實質(zhì)上是一種（）關(guān)系。

A.市場交易

B.合同約定

C.行為約束

D.互惠互利【答案】ACX9O6X7S7R5M6Y3HF1O2R5O1G5Q7I4ZX5E8S3X5B3J6P195、信息的（），使得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當競爭，但同時又迫切需要開展行業(yè)內(nèi)的廣泛合作。

A.復雜性、積累性、時效性

B.共享性、積累性、時效性

C.共享性、復雜性、時效性

D.共享性、積累性、復雜性【答案】BCG1N9N1D4L6G8F1HO9I9Q6T9L1U7Z7ZR2Z1J10W6G2B4P996、下列選項中，（）是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體、房地產(chǎn)經(jīng)紀行為等實施的管理。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀的企業(yè)管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理【答案】DCR6O7X4J3Q8C1C7HN7V8P8I3L9J10S8ZE6G3W10R9C5A4X797、“房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營階段的企業(yè)，以促進企業(yè)實現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟和迅速發(fā)展的戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的（）戰(zhàn)略。(2007年真題)

A.橫向多樣化

B.前向一體化

C.后向一體化

D.水平一體化【答案】DCM10U2E2L1A6L2P8HB10F8T3D4X8H8A5ZO2R1F3K3M3K4V998、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務項目

B.居間的后續(xù)服務項目

C.代理服務項目

D.咨詢服務項目【答案】BCP6N7V6T7P8R8M2HB4A8Y3B10E3O6G7ZZ7F7H1S2R3W9B1099、通過MLS系統(tǒng)，不僅增強了系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務能力，形成了協(xié)作互利、公平競爭的行業(yè)運行機制，避免了經(jīng)紀企業(yè)之間的惡性競爭，而且增強了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.協(xié)作性

D.穩(wěn)定性【答案】ACO2Z9E10Y7A8O10W3HU6E1B8L8M3F10T5ZX4P5K4T2G8C7L4100、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員為推廣業(yè)務與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員及其獲得授權(quán)的房源客源，進行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過程。

A.承包

B.招攬

C.推銷

D.宣傳【答案】BCJ3N5H4I10L8Y5F7HY8F1O6Q8I1Q7W1ZG9R8R7O8I9I9Q6101、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCE7W3Y1Q3X1L7X5HW10Q3W9E1N7K5B10ZN9T3W9W4H5D9D4102、關(guān)于多重房源上市系統(tǒng)（MLS）的運行基礎是（）。(2011年真題)

A.信息共享制度

B.會員聯(lián)盟制度

C.獨家代理制度

D.傭金共享制度【答案】CCP4F9K1C8G2M4W7HE3Y8C3B10F8M3K6ZH4X1J6K2N5L9O3103、人力資源管理的最終目標是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質(zhì)

C.促進企業(yè)目標的實現(xiàn)

D.擴大企業(yè)的運營規(guī)?！敬鸢浮緾CN8L5K2A9P3H3Q9HJ10W4O9Z6H7N4A6ZT10E2T8D2O10R7Q2104、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)活動中由于過失給委托人造成經(jīng)濟損失的，應當()。

A.由房地產(chǎn)經(jīng)紀人承擔責任

B.由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔責任

C.先由房地產(chǎn)經(jīng)紀人承擔，不足部分再由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔

D.由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織承擔責任【答案】BCN2X1D2W4C10N8C10HP2R3D9I3B7D4Y10ZG3G3C3J6E8F3I3105、目前在我國三級房地產(chǎn)市場上，面向個人客戶所開展的業(yè)務以房地產(chǎn)()業(yè)務為主。

A.代理

B.租賃

C.居問

D.行紀【答案】CCX2U6H7Q3D5A4V7HH9A2U3P10Z5C10U10ZH8S10V10S3H3E3T6106、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應當約定內(nèi)容的是（）。(2009年真題)

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標準

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務流程【答案】BCE5T7T1E10Z3R1D4HQ3H4L6Q8X6Z6O7ZH10M1D3W2J10W9C1107、經(jīng)紀活動中的代理，是一種（）代理活動。

A.計劃

B.經(jīng)濟

C.風險

D.商事【答案】DCD6A3V2B7T5G5E9HD3D6C1A9U2A3Q4ZY3B10T5S10P7P2S10108、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的權(quán)利義務不等的具體表現(xiàn)，下列表述中不正確的是（）。

A.因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標，訂立合同時要求減少自己的義務

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務，以減少自己的風險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務以逃避責任

D.逃避責任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究【答案】DCL2Y4I8K9H10Y3Q4HG10H6L10L3Q10T4D3ZI6D5J8F1J5A7Z3109、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCG8J4Z8G10P7Z7E9HE7J2J10O8I1B2D2ZX8P2F9M9D5K10M3110、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店的設計風格應獨具匠心，便于識別，做到“出眾”但不“出位”，這體現(xiàn)了門店設計應遵循（）原則。

A.注重人性化

B.注重大眾化

C.注重標準化

D.注重個性化【答案】DCX7T9N8H1B9R3U1HO7L5O8S5A7H3D6ZQ3U7Q7F6G10L2J1111、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCT5W10B1S6V3M10V8HN4C8C7G5D6X6P6ZX6Y10A8O6J7B6X9112、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任的機構(gòu)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】ACS8W9I2M8G8C6C6HD6L10Y8Q5U9H7D3ZA10S6Q6L10H2K4O10113、關(guān)于住宅買賣經(jīng)紀服務收費的說法，錯誤的是（）。

A.必要費用不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準

B.收費標準與經(jīng)營場所公示的有關(guān)內(nèi)容可以不一致

C.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)方可向委托人收傭金

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當事先告知委托人【答案】BCW10H9B3N1T3Q9C3HN1L8T4E10Q5G7P4ZA2P4P6X4R4M9M9114、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系的義務，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中應遵循（）原則。

A.保密

B.回避

C.規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信執(zhí)業(yè)【答案】BCP7P8P2J2B10J7T7HN6O8L1X2C3B5I1ZW1Y5W1T5K5X9O2115、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理實行自治管理的關(guān)鍵是()。

A.成立協(xié)會

B.業(yè)必歸會

C.人必歸業(yè)

D.政府支持【答案】BCF8T8N2Z2V8R5U10HJ10H4C2X10X8M8G2ZH8H1Y1I4N8Y10F8116、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務服務標準作為收取傭金的依據(jù)。該機構(gòu)的這種行為會產(chǎn)生（）引起的風險。

A.不當承諾

B.不當代理

C.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料

D.不當收取傭金【答案】CCP2R9N6S9U6J7H7HN7X9M5J1W9F4F10ZG4R1Z7E9Q7Z10C6117、下列關(guān)于委托方式的說法，正確的是（）。

A.委托方式的選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人共同協(xié)商

B.多家委托的缺點在于受到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶的數(shù)量限制

C.獨家委托、多家參與銷售的方式中，傭金在賣方獨家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和聯(lián)系承購方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間分配

D.獨家委托中，誰先達成交易合同，誰獲得傭金【答案】CCV9R5V5E4M8S7F6HA8N2U8D6E10I10J7ZP10B5A5V8F9O5P3118、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCM5E6X2K4D8Y7V1HD6S2C9S7D7W8P6ZF1B8N3W9G9M2Y6119、售樓處的家具、裝飾品等應選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場定位

C.項目定位

D.客戶意愿【答案】CCU6L2F5B1H9A5J7HM5L1X1F9G7G10U10ZV6F7F9I2Z6O9R9120、有關(guān)房地產(chǎn)贈與下列說法錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)贈與分為生前贈與和遺贈兩種

B.房地產(chǎn)贈與屬于生前贈與的，簽署的贈與書和受贈書必須經(jīng)公證機關(guān)公證后方有效

C.房地產(chǎn)贈與屬于遺贈的，遺贈書不必經(jīng)公證機關(guān)公證

D.房地產(chǎn)遺贈的，只有在權(quán)利人死亡后才有效【答案】CCS1M8B3Y4N6X10O4HZ3C4J3H4Q5T3N7ZF4J1H4Y6W6S5I5121、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務后，主要應當收集（）及相關(guān)的市場信息和委托方信息。

A.股價信息

B.本公司信息

C.發(fā)展信息

D.標的物業(yè)信息【答案】DCO8M8K9U7Y6F8S10HE9G6O3D5Y4D10U2ZK7V3J4U9H10R6U10122、下列關(guān)于房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)的說法，不正確的是（）。

A.就房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員的應當承擔義務而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標準高于現(xiàn)行的法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象

C.就法律效力而言，法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以執(zhí)業(yè)規(guī)范為準【答案】DCS3K5K7O6P10E4N9HJ1A1Y2I2M9V7R7ZK5M4P9T1T9A8J4123、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種（）的有償服務，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的機構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。

A.經(jīng)濟化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】DCI4K6G9F5A3C2D7HK10M8A9W3A9I1Q1ZJ1O3K3T10B10V3Q10124、補充協(xié)議的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于【答案】BCZ5P7Q4V5I5Z3Q9HI2H5M4H8T6W5S3ZW8T8Q10Y1J6Q7V9125、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務繁忙，急需人手接待業(yè)務。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACZ8A4T2B10Y3C6P10HV9V4T6A10C4A9C4ZB9M9B4D1L2J6P6126、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌識別

B.品牌規(guī)劃

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌傳播【答案】BCE7O10H7F6T6C10R9HK5A8W2J10F5O6D10ZA3B1L10K3K2S5D1127、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務服務標準作為收取傭金的依據(jù)。該機構(gòu)的這種行為會產(chǎn)生（）引起的風險。

A.不當承諾

B.不當代理

C.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料

D.不當收取傭金【答案】CCC1E8K4S10P7G2Q5HD2Q7A3X7M8E6Z10ZA10U8H3H9R2U9O2128、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（），一方面要對信息庫進行及時的更新和維護，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.保密性

B.時效性

C.增值性

D.多維性【答案】BCT7E5X1K8G1Q8E6HE5G9X5I3B5I9W9ZN4B7I2P1R6Z8X5129、房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務中，()是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)買賣【答案】ACD6D5Z2M7L3A3R4HY8P2I2U7H4Q8S8ZL10G1J1B9Z9K4P4130、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應由（）名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCL9Z7T5I4V10C1T6HP9I3Q7V9P5X10K8ZB10V1A7H2H2S2E7131、MLS系統(tǒng)運行的基礎是()。

A.獨家代理制度

B.業(yè)必歸會制度

C.參與代理制度

D.共同代理制度【答案】ACM3A5H10B4Q1R9N3HW4C10M4R8P6S2Z2ZH2K10F2U10G3L9A6132、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀業(yè)務拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCX3X4Z10Q10U3X8S7HK1O2B7N8H10E9Q2ZL2O9H5D1O7Y2J8133、門店的任務目標設定原則不包括（）。

A.創(chuàng)新性

B.數(shù)量化

C.及時調(diào)整

D.挑戰(zhàn)性【答案】ACN7S2O7L4F4X10Q9HF5A7S9S1G1L1B4ZR6L10N7P6R5R4V6134、房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的基本義務是（）。

A.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)

B.實現(xiàn)標的物業(yè)的最高出售價格

C.在預定的價格下，買到適合的房地產(chǎn)

D.為委托人買到適宜價格的房地產(chǎn)【答案】BCW6F1S5C9E5S8Z1HN4V4C4B10Q5F10G5ZS1M10W8S7A8G8F5135、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為（）。

A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務和房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、土地經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務【答案】DCN2D3R9T1F7B8V9HK1Q6O10H5H8N7W2ZJ3E1R9M7N3W2E7136、如果租約期內(nèi)，因房屋設備出現(xiàn)老化，維修費用應由（）承擔。

A.房東

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.承租人

D.出租人與承租人共同【答案】ACS5Y4F1S1L5V4W4HY2G3U4F5D10Z7M1ZF8A3P2C4O6G1Z4137、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營活動的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀機構(gòu)下屬的分支機構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司【答案】DCY1L6W8O8F1Y4B4HB5P9W6C8L6Y3M3ZU10V2Q1U10I2I2Z2138、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行策劃

C.促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務【答案】CCV2M9I5L2N6J5E2HZ6H2D4Z4Y9J4A5ZE4P4O5G4N2R6N10139、在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中，"包銷"與"行紀"不同的是()。

A.有時房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)并不以自己的名義向市場出售

B.有時房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)以自己的名義向市場出售

C.有時房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從不以自己的名義向市場出售

D.有時房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須以第三人的名義向市場出售【答案】ACI10N5O7F1H6F2G4HN5Y3J5T5S4E7J6ZC10N9G10Q7R4Q9K3140、主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀違規(guī)行為的有效途徑是（）。

A.針對性檢查

B.合同抽查

C.現(xiàn)場巡查

D.投訴受理【答案】DCU5N8I8X6G5U10C7HO5D6E10P1F4T10Y4ZA6A8E2R6T3F4S1141、為了公司的長遠發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細分

B.目標市場定位

C.目標利潤

D.經(jīng)營目標【答案】BCQ3X5K3E1T5G9L5HY6K10L3N10Z7J5U5ZL5G1F6A6H3S2D2142、以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀含義描述錯誤的是()

A.是中介服務活動

B.是一種專業(yè)服務

C.是一種有償?shù)姆栈顒?/p>

D.經(jīng)過專業(yè)訓練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)【答案】DCR3A1S1S6J9T1E4HG5V10J4Q3P7P6B5ZC5X5C3Y2R10H1I6143、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習慣的總和【答案】ACA4S2A3P3D1W8C10HE10J2R10N10J1N4B5ZJ4P5R6E1V9K8O7144、下列風險中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中可能出現(xiàn)的民事賠償風險的是（）。

A.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料引起的風險

B.意外事故引起的風險

C.未盡嚴格審查義務引起的風險

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風險【答案】BCH2Q6Q4G4C3W8F4HM7E5M3I7Q10L1W9ZP8J9B10W2E5W5T10145、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCN5X8U2L3Q3N2J6HI8W10V3D9F1N9T3ZH9N4O10M1P8P1S2146、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其規(guī)?；\作的主要方式是（）。

A.開設網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴大主營業(yè)務

D.提高管理水平【答案】BCY4S10F1G10O5I9J1HS7R7C7D1S9E5Y9ZH7W4A10O6B4X1U2147、在美國，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主導建立的()制度，在客觀上促使房源信息在全美范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售

B.參與代理

C.獨家銷售

D.報底價銷售【答案】ACZ6B6S7T5M4R10V4HW7U1O7S6M6I7K10ZO10K10P10V9Q3U5L10148、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀()的不同，設立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的兩級認證制度。

A.業(yè)務范圍

B.年限

C.區(qū)域

D.業(yè)務水平【答案】ACJ3W4O3O9H10A8G10HE7V4H4R8L10W9K1ZJ7C6F10E9B8X4E6149、企業(yè)實行（）的最根本的目的是正確地誘導員工的工作動機，提升員工的滿意度，增強組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵機制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCG6C8E1U4P8R1F4HA3K1E7Y10H6W7V10ZJ1T10J10H7J3K8R5150、下列選項中，（）是品牌戰(zhàn)略中的基礎部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌規(guī)劃

B.品牌定位

C.品牌愿景

D.品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACA4V10U3P9R5K8K9HJ4F1O5Z2Z4A1Y3ZA7J7O8J4S9L9O7151、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCF4N5Y10K3T8P8A5HH1B7Z6R5O9P3E2ZS2E7N6I8E10C9Z7152、當事人沒有做出明確約定的，可通過（）解決合同糾紛。

A.相關(guān)部門調(diào)節(jié)

B.仲裁

C.訴訟

D.自行協(xié)商【答案】CCQ9B5I2P4U6Q7D9HG1D8W8D5Y10I9V9ZZ6A7H10S9S7R10Q8153、（）是簽訂銷售代理合同的重要前提。

A.獲取銷售代理項目

B.開展關(guān)系營銷

C.參加項目招投標

D.明確合同基本事項【答案】DCB9N5O1T9R1A6D9HI10O3F1F2A4U8E9ZG4G9U8Y1H10L5M10154、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關(guān)系的是()。

A.合同關(guān)系

B.執(zhí)業(yè)關(guān)系

C.法律責任關(guān)系

D.經(jīng)濟關(guān)系【答案】CCE5G3S9X1M6Z7Y3HV1X5E1H5B9R4Z10ZD3P1Q1Q3T7M1Q10155、有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的主體是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法定代表人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的店長【答案】BCQ2Z3D8J8U3U6D5HO4X1S8M10O1P10H4ZK7H7V9E5S3Y7I10156、按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行分類，其種類不包括（）。

A.有限責任公司

B.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.個體工商戶【答案】DCM8Y5W5N3N5Q7J5HO4K2W3F5A5G3L1ZJ8E9A8Y3H7W2T9157、售樓處的關(guān)鍵人員是（），其對案場團隊的管理能力，直接影響項目的銷售業(yè)績。

A.案場經(jīng)理

B.經(jīng)紀人

C.辦證員

D.店長【答案】ACV6X6S9H8X7M4N1HJ1Y3W5C2V10P9H7ZM2H4P4K1X3H1A3158、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀收費方式，符合規(guī)范的是（）。

A.混合標價

B.捆綁標價

C.收取未標明的費用

D.收取傭金和代辦服務費【答案】DCH6J8F10M6D3A5B4HR6L10L10N9Y6K2E6ZW5C8A4T8F2Q1A5159、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是()。

A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的

B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務

C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎

D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機【答案】CCQ3J8N10V8N3V5P9HZ1F4K5Q4U1U8T10ZN5V8J9V2A1L1W1160、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的情況，稱為預期違約。

A.履行不當

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCJ2T3Q4V7K9F8K8HM8U7I2I1R10R10S6ZU6B9V4A4G8Z6F3161、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構(gòu)是李某的代理人【答案】DCB10F2P10D1A4L2T5HS4U7P9C7Z9Q1H1ZT10E9M2O9M10B4E9162、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務，能夠減少房地產(chǎn)市場信息不對稱對房地產(chǎn)交易的影響，從而（）。

A.降低交易的成本

B.維護客戶的合法權(quán)益

C.保障交易的安全

D.加強交易監(jiān)管【答案】BCI2Q3R3T6F7I2N9HG1T3E8F7Z2Y7X9ZE6T2I8Z7S10A10R8163、因房地產(chǎn)行情變化而直接影響到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營情況，屬于()。

A.經(jīng)營風險

B.市場風險

C.管理風險

D.決策風險【答案】BCM1G2T6S9C3V2C6HX3Y6O5F4X4L4P1ZH7C10Q4N8P7C4W6164、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同而言，作為受托方的第一責任主體是（）

A.委托人

B.受托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.承辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.協(xié)辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】BCM6Z7R7D10R2J5E8HT1F3C5D4W6J1W9ZQ9D6R4N5M7Q3O3165、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCJ3K6D9T1R5Z8G2HO7T7F6Q5Y4E4Y4ZT5N5P10V10Y4O1P7166、經(jīng)紀活動中的代理，是一種（）代理活動。

A.計劃

B.經(jīng)濟

C.風險

D.商事【答案】DCO7F8E4W8Y9A9K10HL7J6I5N5I5W4D1ZH5S6V3W9F5U7V4167、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為客戶辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)所提供的服務，屬于（）。

A.房地產(chǎn)咨詢服務

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務

C.房地產(chǎn)交易保障服務

D.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務【答案】DCA7D2G1B9B4U7Y1HL5R8W3N5L6R2M7ZU6V1G4E6J2Y4O2168、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供的（）。

A.居間服務內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務項目之一

C.咨詢服務內(nèi)容之一

D.信息服務內(nèi)容之一【答案】BCZ6O9R2I9H4C8K8HI6E3T7S2J5U1H1ZA1K10M2W6W1C8U7169、在（）模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自律等手段都有所運用。

A.行政監(jiān)管

B.市場調(diào)節(jié)

C.行業(yè)自律

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合【答案】CCQ5V3V9E6D10X9A7HU1B7R8E9Z7Y8S6ZI3G10I7A5R10H1S1170、根據(jù)發(fā)達國家的經(jīng)驗，從長遠來看，隨著人們法律意識和服務消費意識的不斷進步，()業(yè)務將更具發(fā)展前途。

A.居間

B.買賣

C.租賃

D.代理【答案】DCG1X9H5X10O9K6X9HP2J2G7S5P10G6W10ZY9Q4W7B6P7I10H2171、從長遠來看，市場是公平的，只有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，才能長期獲得客戶的認可和回報，正所謂“老實人，人欺，天不欺”。

A.遵紀守法

B.誠實守信

C.盡職盡責

D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】DCV2Y9P7D5N4Z8L4HN8O1K7K5L8Y8F8ZP2P4I9V3L2F9H1172、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCH9B3N10C1Z7O3Z4HM1H6L3X3V9L10O2ZE7O10Q7I4S7V8K6173、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應該代其收取首付款

B.即便陳某不提出要求，甲公司也應該代其收取首付款

C.甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理

D.即便陳某提出要求，甲公司也不應該代其收取首付款【答案】DCA10Y9Y9L9N6N10I7HA4U3F3D10Y4R8G4ZT7W10A8Y4E6J1I10174、通過戰(zhàn)略實施，可以對企業(yè)的資源狀況進行全面的了解和把握，發(fā)現(xiàn)資源調(diào)配和使用中存在的問題，并做到"未雨綢繆"，使資源的籌集、調(diào)配更具有()，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

A.科學性

B.前瞻性

C.規(guī)劃性

D.合理性【答案】BCS10C2T10F5X8K8K5HN1B4Z3G10L6K2P8ZO2L5W8K2E8O3Y4175、經(jīng)濟發(fā)達國家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務類型是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)居間

D.房地產(chǎn)代理【答案】DCJ6M6P1L10E2H6A4HY4Z4R1T1T7W3V5ZF4D3T5J7F9S6F4176、根據(jù)特定業(yè)務需要，準確把握信息搜集的內(nèi)容、重點、渠道，并靈活運用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到針對性的信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的（）的技能。

A.一般信息搜集

B.人際溝通

C.特定信息搜集

D.促成交易【答案】CCW7E3T7A10Z9Q3T1HB7L4K3F5B6E1I4ZK8E1G2B1B4J5J10177、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容。

A.品牌建立和品牌維護

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品