蘇州古城保護與更新課件

古城的保護與更新古城的保護與更新1南風情

“建筑是文化的一個有機部分”“建筑是有民族性的”

——梁思成南風情“建筑是文化的一個有機部分”2目錄contents21234蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新原則平江街區(qū)案例分析總結蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新概況目錄contents21234蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新原則3蘇州城介紹蘇4保護與更新概況問題的提出

由于歷史原因，蘇州市在城市基礎設施、住宅建設、環(huán)境質量等方面的問題一直未能很好解決。道路交通擁擠，基礎設施薄弱，供水需求失衡，管網老化，有近6萬戶居民日常生活離不開“三桶一爐”（馬桶、浴桶、吊桶和煤球爐）。如何保護、更新、發(fā)展……保護與更新概況問題的提出由于歷史原因，蘇州市在城市基礎設5蘇州風貌構成分析圖文物保護單位歷史街區(qū)傳統(tǒng)風貌區(qū)文保控制帶河道控制帶改造更新帶

蘇州市人民政府的《蘇州市城市總體規(guī)劃》提出要“全面保護古城風貌”，也就是指控制古城容量，優(yōu)化環(huán)境；保護古城風；完善職能，改善、改造基礎設施、居住條件、公共服務設施，適應現(xiàn)代化生活的需求。蘇州風貌構成分析圖文物保護單位蘇州市人民政府的《蘇州市城6

根據《蘇州市城市總體規(guī)劃》的原則，蘇州市在制定古城傳統(tǒng)街區(qū)規(guī)劃時，著重從六個方面進行了研究：保持路河平行的雙棋盤格局和街道景觀；保持三橫三豎加一環(huán)的水系及小橋流水的水巷特色；保護古典園林、文物古跡及古建筑；繼承發(fā)揚古城環(huán)境空間處理手法和傳統(tǒng)建筑藝術特色；繼承發(fā)揚優(yōu)秀的地方文化藝術傳統(tǒng)；在全面保護古城風貌的前提下，改造古城基礎設施，完善居住環(huán)境，提高居住質量。根據《蘇州市城市總體規(guī)劃》的原則，蘇州市在制定古城傳統(tǒng)街7古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的16字方針重點保護合理保留普遍改善局部改造古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的16字方針重點保護8保護蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)歷史文化價值的意義首先，居住性傳統(tǒng)街區(qū)中存在著大量的歷史建筑和濃厚的人文風俗與文化資源。其次，蘇州古城民居街坊的傳統(tǒng)空間是蘇州文化特色的載體，也是蘇州文化特色的結晶。另外，蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)的歷史空間還能為新時期的建筑文化發(fā)展創(chuàng)造條件。保護蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)歷史文化價值的意義首先，居住性傳統(tǒng)街區(qū)中9蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的迫切性1、城市土地有償使用所帶來的經濟壓力

隨著經濟的發(fā)展，大量的商業(yè)活動被吸引到舊城中來。增加了舊城的人口壓力,加劇了蘇州古城的居住擁擠狀況,同時對古城的空間環(huán)境，城市物理自然環(huán)境，以及交通狀況帶來了不良的影響。另外開發(fā)部門、開發(fā)商為了經濟上自求平衡和和急于見效的考慮使得民居街坊內改造部分的比重相對較大，改善和保護部分相對偏小，造成古城民居風貌被破壞，加大了保護與更新的難度。蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的迫切性1、城市土地有償使用所帶來102、居住環(huán)境亟待綜合整治

房屋的自然衰敗現(xiàn)象普遍而且嚴重，蘇州古城的民居大部分為清未民國初年所建造，距今已經100余年，許多房屋年久失修。蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的迫切性2、居住環(huán)境亟待綜合整治房屋的自然衰敗現(xiàn)象普遍而且嚴重，11近20年來蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的實踐1986年的《規(guī)劃》確定“統(tǒng)一規(guī)劃，分片設計，綜合治理，逐步改造”的指導思想，將古城區(qū)劃分為54個街坊，并進行大量的研究論證，開始由探索到實踐，進行有計劃、有步驟的改造。街坊示意圖近20年來蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的實踐1986年的《規(guī)12近20年來蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的實踐根據各個街坊在蘇州古城內的實際情況，蘇州市在對各街坊的規(guī)劃處理上采取了不同的規(guī)劃設計策略：平江保護區(qū)的21、22街坊，借鑒形態(tài)分析的方法來分析和總結傳統(tǒng)的空間組合手法，力求使其得到繼承和發(fā)揚。并解決了在比較窄小的街巷中安置各種市政管網的問題。在處于商業(yè)和交通樞紐中心的52、53號街坊規(guī)劃中，運用市場這個經濟杠桿安排用地，充分、全面地考慮交通、人流、商業(yè)之間的關系。近20年來蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的實踐根據各個街坊在蘇州13原則與方法23.依據《威尼斯憲章》的古城保護精神，在蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新過程中，其保護的目標是古城街區(qū)的真實性，以及更新古城街區(qū)中衰敗部分和不適應現(xiàn)代生活的部分。原則與方法23.依據《威尼斯憲章》的古城保護精神，在蘇州古城14

蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的目標的認識——真實性真實性的量化，表現(xiàn)為各種價值，有必要對它進行明確的劃分確定。以下是《世界文化遺產公約》實施守則（草案）對真實性的界定：蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的目標的認識真實性的量化，表現(xiàn)152

蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析凱文林奇認為“環(huán)境意象是觀察者與所處環(huán)境雙向作用的結果，環(huán)境存在著差異和聯(lián)系，觀察者借助強大的適應能力，按照自己的意愿對所見事物進行選擇、組織、并賦予意義。”2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析凱文林162根據凱文林奇的理論，構成城市意象的三個層次為：識別性、結構和意義，其基本的組成元素是路徑、邊界、區(qū)域、節(jié)點、標志物。在古城內，城市意象（風貌）在物質形體上具體的表現(xiàn)為以下幾個方面：1、由地塊和街道所確定的城市形態(tài)、建筑群體的組群關系等。2、由尺度、規(guī)模、形式、建造、材料、色彩和裝飾所確定的建筑的外貌和內涵。3、歷史街區(qū)與其周邊環(huán)境（包括自然環(huán)境和人工環(huán)境）的關系。4、城市地區(qū)在經歷相當長時期以后所形成的各種功能。對蘇州古城街區(qū)的真實性的分析，同樣是分析以上這些元素，以及它們之間的聯(lián)系。2根據凱文林奇的理論，構成城市意象的三個層次為：識別性、結構172——蘇州古城街巷街巷一般由石塊構成筑路面和排水溝道。分為青石板、彈石路等，當然也有一些是磚鋪砌的道路為了延續(xù)古城風貌，有必要在新修的街巷路面中采用石材來鋪筑。2——蘇州古城街巷街巷一般由石塊構成筑路面和排水溝道。分為青182蘇州古城主要南北向，街是略偏東，這與城市南北主軸略偏東吻合。東西向街與南北向街基本垂直，形成了街的格網，巷是格網里的步行道，東西向巷居多，形成了扁方格形的城市街巷系統(tǒng)。街面以“動”為特征，為沿街店鋪，同時又是車輛的主要通道，人流集中。而由街步入巷里，卻是一片安靜的居住環(huán)境。——蘇州古城街巷2蘇州古城主要南北向，街是略偏東，這與城市南北主軸略偏東吻合192街：蘇州古城舊有的街道寬度一般為10米上下，兩街距離一般是300－400米之間。街兩側為商店，緊緊相靠，而這些商店一般都是街市上的帶店民居。蘇州的街一般有“市”的功能,稱之為街市：1、前街后河,兼得水陸兩便的運輸之利。2、前街后巷，巷里常是作坊、庫房和家人的出入口。

街市的功能是非常豐富的，市民受市場規(guī)律的影響，出現(xiàn)了各有特色的街市，滿足了城市應有的各種功能。巷：巷是街與民居聯(lián)系的連接節(jié)點，構成了格網狀的步行系統(tǒng)，由于民居以南北朝向為優(yōu)，因此東西向巷為多數(shù)。1、巷的尺度：巷的長度在250～350米左右，巷與巷之間的距離在60～80米，剛好為一般規(guī)模宅院的布置長度。巷寬的約3～4米，窄的約2米。巷構成了安靜的居住環(huán)境。2、巷與民居的關系：深宅大院多半是巷里的縱深幾進，橫跨幾落的建筑群體，配有私家花園。大宅占地大，有條件有幾個方向的出入口。還有眾多的普通民居，是一些中、小戶人家根據用地大小和形狀，以及自身的財力，進行建造，布局多樣，形體自由多變，不拘一格，有的用地窄而深，有的闊而淺。——蘇州古城街巷2街：——蘇州古城街巷202街區(qū)內的標志性元素：1、井是巷里充滿生活情趣的環(huán)境空間。在沒有自來水前，蘇州城里人用水在河里，吃水在井里。不近河邊的人家，井更是不可缺少的水源?，F(xiàn)在的井臺周圍依然是家庭主婦們邊洗邊談的社交活動場所。2、宅前空地——宅前退進的小場地：布置有綠化、鋪地，老人、孩子可以在門口小憩，曬太陽、晾曬衣物，做些家務活，還是夏晚納涼之所。3、河埠頭：與河平行的巷里，有一些下河的口子，為巷里人家下河浣洗、船家上岸而設置，同時也是巷弄里調節(jié)氣候的進風口，夏季把徐徐涼風引進巷里來，改善巷里的小氣候。4、巷口有的有巷門、更樓、石牌坊，留下的已不多，間或還可以見到。過去蘇州城里中榜當官的人不少，所以在他們居住的巷口或巷中建有牌坊。大宅門前的照壁及小廣場等都起著空間變化的作用，是富有裝飾意味的地方?！K州古城街巷2街區(qū)內的標志性元素：——蘇州古城街巷212——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的構成：1、材料：古城里河的兩岸都用石塊砌筑，稱作石駁岸。2、與民居的關系：宅舍從駁岸上排列而起。河水成為生活中重要的水源。3、踏步：下河的踏步在臨水民居中都作了妥善的安排，既與建筑布局相吻合，又與河道交通相配合，構成了強烈的水上人家的生活氣息。2——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的構成：222——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的分類(水道與街巷以及民居的關系)：1、水巷：民居－河－民居的布置形式，河道兩側的民居都壓駁岸而建，形成一條供船只來往的水巷，現(xiàn)存河道一般寬度為4～6米。這種形式的水巷有兩種形態(tài)：東西向水巷：南岸一般是居家的后門，常有親河的踏步。在建筑處理上，有逐級挑出在水面上的，也有凹進在駁岸邊沿之內，目的是不占河道的空間；北岸一般有民居院墻，這樣院門、踏布、踏步、樹枝構成了臨水民居的小景象。南北向水巷：南北向的水道，有很強的城市功能——河兩旁下河的踏步布置在宅間的夾道中，垂直于河道，把河與街、巷連系起來。在景觀方面，南北向水道多見山墻尖與廂房的窄條瓦頂，柔和地連接在一起。當沿河為4～５米的窄地時，就形成東西朝向的沿河民居，這些民居臨河用通排的窗，顯得小巧而輕盈。2——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的分類(水道與街巷以及232——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的分類(水道與街巷以及民居的關系)：2、一河一街之濱河街巷：街（或巷）與河一行，街側臨河也砌筑石駁岸，有的還有石欄保護，民居布置在街河兩側，形成了水陸交通兩便的濱河街巷。街－河－人：街河之間有碼頭、踏步聯(lián)系街、河、人。民居－河：面水布置的民居開門就見河，同時出門踏街巷，兼得水陸之便。街－河：街河駁岸邊種植行道樹，設置石攔，裝點了這濱河街巷的環(huán)境空間。在濱河街巷的河上，隔一定距離架設橋梁。一方面是交通的必須，同時也強化了濱河街巷的水鄉(xiāng)風韻。2——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的分類(水道與街巷以及2423.2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析——蘇州古城河道與民居的構成分析3、一河二街之濱河街巷：即中間是河道，河的兩側是與之平行的街巷和沿街的民居。盡管空間尺度較大了一些，但是由于兩岸樹木，欄桿，踏步，碼頭的襯托，卻給人以親切舒適的空間感。一河二街之濱河街巷可以在延續(xù)原有的文化功能的同時體現(xiàn)現(xiàn)代市民廣場的功能。23.2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析——蘇州古城河道252——蘇州古城民居的建筑特色街區(qū)內民居意象：蘇州民居，體量小巧，布局靈活，城市總體輪廓起伏不大，與城市標志性的建筑物——塔、寺廟、城樓等構成了蘇州特有的城市意象。2——蘇州古城民居的建筑特色街區(qū)內民居意象：蘇州民居，體量小262——蘇州古城民居的建筑特色民居材料：傳統(tǒng)民居的色彩及用材——粉墻黛瓦、木質門窗及構件，白、灰、棕色的基調，加以樹木花草的顏色相襯，構成古城建筑肌理。民居構成與城市肌理：街市的繁榮、熱鬧，河邊的秀麗、清凈，巷里的幽深和寧靜，橋邊的多姿和豐富，而民居的特色就在于其融入城市肌理的能力，民居與環(huán)境在尺度上恰如其分。2——蘇州古城民居的建筑特色民居材料：傳統(tǒng)民居的色彩及用材—2723.2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析——蘇州古城民居的建筑特色民居以“間”為房屋的構成單位,幾間并聯(lián)成一座房屋,幾座房屋圍成矩形院落,若干院落并聯(lián)成一條巷,若干巷前后排列組成小街區(qū),若干小街區(qū)組成一個矩形的坊或大街區(qū),若干街坊或街區(qū)縱橫成行排列,其間形成方格網狀街道,最后形成以官府與鐘、鼓樓等公共建筑為中心的有軸線的城市,這就是中國古代經過規(guī)劃的城市特點之一。蘇州民居多以三至五間的單數(shù)橫向連成建筑物稱為“落”，“落”與正面庭院組成“進”，多“進”的縱深串聯(lián)再以高圍封閉組成住宅，這就是通常所指的一落多進的住宅，這樣的住宅還可以橫向組合形成多落多進的大宅。間房屋院落巷街區(qū)街坊網狀街道城市23.2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析——蘇州古城民居282——蘇州古城中的橋蘇州古城歷史上有橋三百二十五座，至今古城內尚存一百六十八座，還不包括跨水民居中的私家小橋與橋廊。古城內河道縱橫，橋布滿了古城。就平江路一段約一千六百米左右河面上，就有十七、八座橋；每一百多米中就布置了四座石橋。2——蘇州古城中的橋蘇州古城歷史上有橋三百二292——蘇州古城中的橋橋頭空間橋頭常是動與靜的空間變換的點。當我們從大街上跨過小橋，進入巷里，這種空間變換的感受是十分強烈的。街市、濱河街巷是較為開闊的空間，人、車、船來往頻繁，是一個“動”的環(huán)境；而巷里是一個幽深、安靜的居住環(huán)境，橋就象是空間變換的“門戶”，拱橋更明顯，從視線上把兩種環(huán)境空間隔開了。橋在水鄉(xiāng)民居街坊的布置中既是陸上交通的紐帶，又是環(huán)境空間變換點。2——蘇州古城中的橋橋頭空間30自行添加標題原則探討根據《華盛頓憲章》提出保護真實性提出了四大原則，結合蘇州獨特的條件，不難得出，蘇州古城規(guī)劃原則的四大方面：整體性規(guī)劃的原則——“一體兩翼”保持連續(xù)性與多樣性原則公眾參與的原則與干預相關的一些原則自行添加標題原則探討根據《華盛頓憲章》提出保護真實性提出了四31自行添加標題“一體兩翼”作為宏觀上規(guī)劃，古城西側開辟新區(qū)，實施高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、蘇州新城區(qū)“三位一體”的總體構想，將政治、經濟中心逐步外遷，同時減輕古城區(qū)的人口壓力，改善古城民居環(huán)境。在“一體兩翼”的基礎上，確定“統(tǒng)一規(guī)劃，分片設計，逐步改造的思想，將古城區(qū)劃分為54個街坊。解決了新區(qū)發(fā)展的矛盾。

自行添加標題“一體兩翼”作為宏觀上規(guī)劃，古城西側開辟32自行添加標題保持連續(xù)性與多樣性原則保持連續(xù)多樣性即保護古城街區(qū)所構成的有特色的城市意象，在保護與更新中對這些意象的保護是延續(xù)古城民居特色的基礎。古城民居環(huán)境構成可以總結為：1、從春秋建城開始逐步形成的“水陸平行”、“河街相鄰”、“前街后河”的雙棋盤式城市格局。2、城河圍城墻，城內河道縱橫，橋梁眾多，街道依河而建，民居臨水而造，構成“小橋、流水、人家”的水鄉(xiāng)城市特色。3、星羅棋布的古跡名勝。

自行添加標題保持連續(xù)性與多樣性原則保持連續(xù)多樣性即保護古城街33自行添加標題公眾參與的原則

主要有鼓勵公共參與和立法保護兩種形式。

H．L．Gamham在《保持場所精神——城鎮(zhèn)特色保護的過程》指出城市更新包谷由城鎮(zhèn)大眾、社區(qū)居民主導、政府與專家給予適當協(xié)助、“自下而上”推動家園建設和歷史環(huán)境保護。由于社會基礎而越來越被公眾接受。居民對城市和街區(qū)的歷史記憶(HistoricalMemory)是沒有替代(Alternative)的。公眾參與使得城市設計能夠順利推行和實施，并延續(xù)個性化的社區(qū)環(huán)境和鄰里關系。自行添加標題公眾參與的原則主要有鼓勵公共參與和立法保護34自行添加標題與干預相關的一些原則城內大量民居尚未達到《世界文化遺產公約》實施守則（草案）的要求，但是居民對其感情特殊，因此，需根據情況重新制定原則來指導：1、建筑群在任何一種干預（intervention）之前的狀態(tài)和處理中所采取的所有方法和材料都必須充分完全地記錄下來。2、建筑質量尚可的歷史見證決不可破壞、失真或去掉。3、任何干預都必須不折不扣地尊重文物的歷史的、審美的和體形的完整性。4、最大限度地保存原有的材料，5、如必需增添材料時，應在顏色、色調、表質、外形和尺度上和諧，同時又可以識別。6、不可以由未足夠訓練的、或沒有足夠經驗的保護工作者來做，除非他們得到了可靠的指示。自行添加標題與干預相關的一些原則城內大量民居尚未達到35自行添加標題問題與對策積極性問題：居民越來越多的認識到街區(qū)所特有的文化價值，以及情感價值。市場經濟的微觀調控與當?shù)卣暮暧^調控帶來的積極影響。消極性問題：舊城更新改造模式單一。片面追求經濟效益，亟須改善的地區(qū)得不到改善。過密過高的開發(fā)強度，造成文化的斷裂。自行添加標題問題與對策積極性問題：36自行添加標題蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新方法的提出——經常性維修與階段性改善、改造模式。為了確保古城意象的延續(xù)性，小規(guī)模進展模式依然是相當有效一種進展方式。結合蘇州古城街區(qū)的現(xiàn)狀，初步探討性的提出了經常性維修與階段性改善、改造模式。

小規(guī)模：指在空間上和在規(guī)模上的大小，它“小而靈活”，無論是在資金籌備、建筑施工，還有拆遷安置方面，小規(guī)模的方式都明顯的具有較大的靈活性。最重要的是這種模式，積極促成居民的參與，有利于保護和延續(xù)古城街區(qū)意象。自行添加標題蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新方法的提出——37自行添加標題具體實施方法案例自行添加標題具體實施方法案例38規(guī)劃目標平江歷史街區(qū)位于蘇州古城東北部，東至外城河，西至臨頓路，北至白塔東路，南至干將東路，總面積約為166.5公頃。是以平江路以及與之聯(lián)系的河街為主的整體風貌完整的區(qū)域。街區(qū)至今保持了自唐宋以來水陸結合、河街平行的雙棋盤街坊格局。街區(qū)概況

規(guī)劃目標平江歷史街區(qū)位于蘇州古城東北部，東至外城河，西至臨頓39存在問題民居破舊，人口過密，居住條件差管線老化，功能不全，基礎設施差河道受污，環(huán)境臟亂，不協(xié)調建筑多文物古跡數(shù)量眾多，保護工作亟待加強街區(qū)用地不盡合理，功能不配套

存在問題民居破舊，人口過密，居住條件差

40規(guī)劃背景——地理位置比較偏僻，商業(yè)開發(fā)價值比較低；整體風貌保存

完整，體現(xiàn)著傳統(tǒng)居民居住區(qū)。規(guī)劃目標——保護街區(qū)風貌，整治歷史環(huán)境，要一個生活的街區(qū)。

延續(xù)歷史文脈，重現(xiàn)街區(qū)價值，要一個繁榮的街區(qū)。規(guī)劃背景——地理位置比較偏僻，商業(yè)開發(fā)價值比較低；整體風貌保41規(guī)劃要點規(guī)劃層次

①片[整片保護]：從整體上保護欲控制歷史街區(qū)，包括保護

范圍規(guī)定、歷史風貌保護、空間環(huán)境保護、建筑高度保護、

保護更新要求以及歷史文化特征的繼承和發(fā)揚等。

②線[沿線修景]：保護與整治沿河、沿街重點地段的風貌與環(huán)

境。

③點[點修繕]：嚴格修繕各級文物保護單位、控制保護建筑、

歷史街區(qū)環(huán)境。保護范圍劃定

街區(qū)核心保護區(qū)——街內有文物古跡、歷史建筑物、構筑物及其

風貌環(huán)境所組成的核心地段。

街區(qū)建設控制區(qū)——為確保核心保護區(qū)的風貌、特色完整性，

為整個街區(qū)保護與發(fā)展的長遠利益，必須進行建設控制的地

區(qū)。規(guī)劃要點規(guī)劃層次①片[整片保護]：從整體上保護欲控42規(guī)劃用地劃分合理劃分了街區(qū)內的居住、商業(yè)、文物古跡、旅游服務、基

礎設施、綠化和更新發(fā)展用地的比例，街區(qū)內各類用地性質

平衡分布。街區(qū)內規(guī)劃打造“平江十二景”，新增四星級賓

館、青年旅館、餐廳等旅游配套設施。道路改造規(guī)劃了街區(qū)內的機動車道、步行道、非機動車道、停車場，

滿足了街區(qū)內居民和游客的生活、觀光需求，尤其開發(fā)了水

道交通。規(guī)劃用地劃分合理劃分了街區(qū)內的居住、商業(yè)、文物古跡、43建筑風貌保護

本著白虎街區(qū)建筑風貌和和空間格局的原則，充分考慮現(xiàn)狀

和可操作性，對街區(qū)內建筑單體提出修繕、改善、保留、整

飭、新建、拆除等6種保護與整治模式?？臻g環(huán)境保護通過各種方式保護、保留、整修、恢復、新建了河街、街巷

公共開放空間、界面、景觀視線、園林、庭院、河道、駁岸

橋梁、碼頭、水井、牌坊等街區(qū)整體空間環(huán)境非物質文化遺存保護

繼承和弘揚優(yōu)秀的地方文化藝術，保護具有地方特色

的傳統(tǒng)戲曲、工藝、產業(yè)、民俗民風等口述和其他非

物質文化遺產。為保護非物質遺存提供文化展示、科

學研究、旅游休閑的空間場所。蘇州古城保護與更新課件44修繕——針對文物保護單位和控制保護古建筑。保持原樣,以求如實反映歷史遺存。對個別構件加以更換和修繕，修舊如故,以存其真。改善——針對一般歷史建筑。原有建筑結構不動,局部修繕改造,重點對建筑內部加以調整改造，配備市政設施,改善居民生活質量。保護與整治模式修繕——針對文物保護改善——針對一般歷史保護與整治模式45保留——針對與傳統(tǒng)風貌無沖突的一般建筑。建筑質較好,予以保留整飭—針對與傳統(tǒng)風貌有一定沖突的一般建筑。建筑質量尚好,但因歷史原因又難以馬上拆除的建筑，可對其暫時保留,對外現(xiàn)加以整修改造。包括降層、平改坡、更換外飾面、屋頂?shù)?。保留——針對與傳統(tǒng)風貌無沖突的一般建筑。建筑質較好,予以保46新建—針對與傳統(tǒng)風貌沖突較大的一般建筑和建筑質量極差的建筑。拆除后按設計需要重建,與傳統(tǒng)風貌協(xié)調。拆除—針對與傳統(tǒng)風貌沖突較大的一般建筑、建筑質量極差和臨時搭建的建筑。拆除后規(guī)劃為開放空間。新建—針對與傳統(tǒng)風拆除—針對與傳統(tǒng)風47蘇州古城保護與更新課件48完成了平江兩側８００多平方米的圍墻整治，為平江路沿河補綠栽樹６０多棵，對平江河及其支河萬余平方米的水道，組織打撈垃圾，清除淤泥，初步改善了水質。

同時，整修了壽安橋碼頭、勝利橋碼頭、通利橋碼頭以及部分與風貌不相符的駁岸和欄桿。

環(huán)境整治河道規(guī)劃圖完成了平江兩側８００多平方米的圍墻整治，為平江49取得成就平江街區(qū)保護規(guī)劃實施后，在國際上獲得了許多好評。2005年平江街區(qū)保護規(guī)劃又獲得聯(lián)合國教科文組織亞太文化遺產保護榮譽獎，聯(lián)合國教科文組織的頒獎詞為：“該項目是城市復興的一個范例，在歷史風貌保護、社會結構維護、實施操作模式等方面的突出表現(xiàn)，證明了歷史街區(qū)是可以走向永續(xù)發(fā)展的。”取得成就平江街區(qū)保護規(guī)劃實施后，在國際上獲得了許多好評。2050經驗總結保護目標的現(xiàn)實性和前瞻性保護內容的全面性和整體性建筑保護的靈活性和多樣性保護程序的漸進性和持續(xù)性政府主導性、專家指導性和公眾參與性相結合經驗總結保護目標的現(xiàn)實性和前瞻性51

古城的保護與更新古城的保護與更新52南風情

“建筑是文化的一個有機部分”“建筑是有民族性的”

——梁思成南風情“建筑是文化的一個有機部分”53目錄contents21234蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新原則平江街區(qū)案例分析總結蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新概況目錄contents21234蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新原則54蘇州城介紹蘇55保護與更新概況問題的提出

由于歷史原因，蘇州市在城市基礎設施、住宅建設、環(huán)境質量等方面的問題一直未能很好解決。道路交通擁擠，基礎設施薄弱，供水需求失衡，管網老化，有近6萬戶居民日常生活離不開“三桶一爐”（馬桶、浴桶、吊桶和煤球爐）。如何保護、更新、發(fā)展……保護與更新概況問題的提出由于歷史原因，蘇州市在城市基礎設56蘇州風貌構成分析圖文物保護單位歷史街區(qū)傳統(tǒng)風貌區(qū)文保控制帶河道控制帶改造更新帶

蘇州市人民政府的《蘇州市城市總體規(guī)劃》提出要“全面保護古城風貌”，也就是指控制古城容量，優(yōu)化環(huán)境；保護古城風；完善職能，改善、改造基礎設施、居住條件、公共服務設施，適應現(xiàn)代化生活的需求。蘇州風貌構成分析圖文物保護單位蘇州市人民政府的《蘇州市城57

根據《蘇州市城市總體規(guī)劃》的原則，蘇州市在制定古城傳統(tǒng)街區(qū)規(guī)劃時，著重從六個方面進行了研究：保持路河平行的雙棋盤格局和街道景觀；保持三橫三豎加一環(huán)的水系及小橋流水的水巷特色；保護古典園林、文物古跡及古建筑；繼承發(fā)揚古城環(huán)境空間處理手法和傳統(tǒng)建筑藝術特色；繼承發(fā)揚優(yōu)秀的地方文化藝術傳統(tǒng)；在全面保護古城風貌的前提下，改造古城基礎設施，完善居住環(huán)境，提高居住質量。根據《蘇州市城市總體規(guī)劃》的原則，蘇州市在制定古城傳統(tǒng)街58古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的16字方針重點保護合理保留普遍改善局部改造古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的16字方針重點保護59保護蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)歷史文化價值的意義首先，居住性傳統(tǒng)街區(qū)中存在著大量的歷史建筑和濃厚的人文風俗與文化資源。其次，蘇州古城民居街坊的傳統(tǒng)空間是蘇州文化特色的載體，也是蘇州文化特色的結晶。另外，蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)的歷史空間還能為新時期的建筑文化發(fā)展創(chuàng)造條件。保護蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)歷史文化價值的意義首先，居住性傳統(tǒng)街區(qū)中60蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的迫切性1、城市土地有償使用所帶來的經濟壓力

隨著經濟的發(fā)展，大量的商業(yè)活動被吸引到舊城中來。增加了舊城的人口壓力,加劇了蘇州古城的居住擁擠狀況,同時對古城的空間環(huán)境，城市物理自然環(huán)境，以及交通狀況帶來了不良的影響。另外開發(fā)部門、開發(fā)商為了經濟上自求平衡和和急于見效的考慮使得民居街坊內改造部分的比重相對較大，改善和保護部分相對偏小，造成古城民居風貌被破壞，加大了保護與更新的難度。蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的迫切性1、城市土地有償使用所帶來612、居住環(huán)境亟待綜合整治

房屋的自然衰敗現(xiàn)象普遍而且嚴重，蘇州古城的民居大部分為清未民國初年所建造，距今已經100余年，許多房屋年久失修。蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的迫切性2、居住環(huán)境亟待綜合整治房屋的自然衰敗現(xiàn)象普遍而且嚴重，62近20年來蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的實踐1986年的《規(guī)劃》確定“統(tǒng)一規(guī)劃，分片設計，綜合治理，逐步改造”的指導思想，將古城區(qū)劃分為54個街坊，并進行大量的研究論證，開始由探索到實踐，進行有計劃、有步驟的改造。街坊示意圖近20年來蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的實踐1986年的《規(guī)63近20年來蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的實踐根據各個街坊在蘇州古城內的實際情況，蘇州市在對各街坊的規(guī)劃處理上采取了不同的規(guī)劃設計策略：平江保護區(qū)的21、22街坊，借鑒形態(tài)分析的方法來分析和總結傳統(tǒng)的空間組合手法，力求使其得到繼承和發(fā)揚。并解決了在比較窄小的街巷中安置各種市政管網的問題。在處于商業(yè)和交通樞紐中心的52、53號街坊規(guī)劃中，運用市場這個經濟杠桿安排用地，充分、全面地考慮交通、人流、商業(yè)之間的關系。近20年來蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的實踐根據各個街坊在蘇州64原則與方法23.依據《威尼斯憲章》的古城保護精神，在蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新過程中，其保護的目標是古城街區(qū)的真實性，以及更新古城街區(qū)中衰敗部分和不適應現(xiàn)代生活的部分。原則與方法23.依據《威尼斯憲章》的古城保護精神，在蘇州古城65

蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的目標的認識——真實性真實性的量化，表現(xiàn)為各種價值，有必要對它進行明確的劃分確定。以下是《世界文化遺產公約》實施守則（草案）對真實性的界定：蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新的目標的認識真實性的量化，表現(xiàn)662

蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析凱文林奇認為“環(huán)境意象是觀察者與所處環(huán)境雙向作用的結果，環(huán)境存在著差異和聯(lián)系，觀察者借助強大的適應能力，按照自己的意愿對所見事物進行選擇、組織、并賦予意義?！?蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析凱文林672根據凱文林奇的理論，構成城市意象的三個層次為：識別性、結構和意義，其基本的組成元素是路徑、邊界、區(qū)域、節(jié)點、標志物。在古城內，城市意象（風貌）在物質形體上具體的表現(xiàn)為以下幾個方面：1、由地塊和街道所確定的城市形態(tài)、建筑群體的組群關系等。2、由尺度、規(guī)模、形式、建造、材料、色彩和裝飾所確定的建筑的外貌和內涵。3、歷史街區(qū)與其周邊環(huán)境（包括自然環(huán)境和人工環(huán)境）的關系。4、城市地區(qū)在經歷相當長時期以后所形成的各種功能。對蘇州古城街區(qū)的真實性的分析，同樣是分析以上這些元素，以及它們之間的聯(lián)系。2根據凱文林奇的理論，構成城市意象的三個層次為：識別性、結構682——蘇州古城街巷街巷一般由石塊構成筑路面和排水溝道。分為青石板、彈石路等，當然也有一些是磚鋪砌的道路為了延續(xù)古城風貌，有必要在新修的街巷路面中采用石材來鋪筑。2——蘇州古城街巷街巷一般由石塊構成筑路面和排水溝道。分為青692蘇州古城主要南北向，街是略偏東，這與城市南北主軸略偏東吻合。東西向街與南北向街基本垂直，形成了街的格網，巷是格網里的步行道，東西向巷居多，形成了扁方格形的城市街巷系統(tǒng)。街面以“動”為特征，為沿街店鋪，同時又是車輛的主要通道，人流集中。而由街步入巷里，卻是一片安靜的居住環(huán)境?！K州古城街巷2蘇州古城主要南北向，街是略偏東，這與城市南北主軸略偏東吻合702街：蘇州古城舊有的街道寬度一般為10米上下，兩街距離一般是300－400米之間。街兩側為商店，緊緊相靠，而這些商店一般都是街市上的帶店民居。蘇州的街一般有“市”的功能,稱之為街市：1、前街后河,兼得水陸兩便的運輸之利。2、前街后巷，巷里常是作坊、庫房和家人的出入口。

街市的功能是非常豐富的，市民受市場規(guī)律的影響，出現(xiàn)了各有特色的街市，滿足了城市應有的各種功能。巷：巷是街與民居聯(lián)系的連接節(jié)點，構成了格網狀的步行系統(tǒng)，由于民居以南北朝向為優(yōu)，因此東西向巷為多數(shù)。1、巷的尺度：巷的長度在250～350米左右，巷與巷之間的距離在60～80米，剛好為一般規(guī)模宅院的布置長度。巷寬的約3～4米，窄的約2米。巷構成了安靜的居住環(huán)境。2、巷與民居的關系：深宅大院多半是巷里的縱深幾進，橫跨幾落的建筑群體，配有私家花園。大宅占地大，有條件有幾個方向的出入口。還有眾多的普通民居，是一些中、小戶人家根據用地大小和形狀，以及自身的財力，進行建造，布局多樣，形體自由多變，不拘一格，有的用地窄而深，有的闊而淺?！K州古城街巷2街：——蘇州古城街巷712街區(qū)內的標志性元素：1、井是巷里充滿生活情趣的環(huán)境空間。在沒有自來水前，蘇州城里人用水在河里，吃水在井里。不近河邊的人家，井更是不可缺少的水源?，F(xiàn)在的井臺周圍依然是家庭主婦們邊洗邊談的社交活動場所。2、宅前空地——宅前退進的小場地：布置有綠化、鋪地，老人、孩子可以在門口小憩，曬太陽、晾曬衣物，做些家務活，還是夏晚納涼之所。3、河埠頭：與河平行的巷里，有一些下河的口子，為巷里人家下河浣洗、船家上岸而設置，同時也是巷弄里調節(jié)氣候的進風口，夏季把徐徐涼風引進巷里來，改善巷里的小氣候。4、巷口有的有巷門、更樓、石牌坊，留下的已不多，間或還可以見到。過去蘇州城里中榜當官的人不少，所以在他們居住的巷口或巷中建有牌坊。大宅門前的照壁及小廣場等都起著空間變化的作用，是富有裝飾意味的地方。——蘇州古城街巷2街區(qū)內的標志性元素：——蘇州古城街巷722——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的構成：1、材料：古城里河的兩岸都用石塊砌筑，稱作石駁岸。2、與民居的關系：宅舍從駁岸上排列而起。河水成為生活中重要的水源。3、踏步：下河的踏步在臨水民居中都作了妥善的安排，既與建筑布局相吻合，又與河道交通相配合，構成了強烈的水上人家的生活氣息。2——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的構成：732——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的分類(水道與街巷以及民居的關系)：1、水巷：民居－河－民居的布置形式，河道兩側的民居都壓駁岸而建，形成一條供船只來往的水巷，現(xiàn)存河道一般寬度為4～6米。這種形式的水巷有兩種形態(tài)：東西向水巷：南岸一般是居家的后門，常有親河的踏步。在建筑處理上，有逐級挑出在水面上的，也有凹進在駁岸邊沿之內，目的是不占河道的空間；北岸一般有民居院墻，這樣院門、踏布、踏步、樹枝構成了臨水民居的小景象。南北向水巷：南北向的水道，有很強的城市功能——河兩旁下河的踏步布置在宅間的夾道中，垂直于河道，把河與街、巷連系起來。在景觀方面，南北向水道多見山墻尖與廂房的窄條瓦頂，柔和地連接在一起。當沿河為4～５米的窄地時，就形成東西朝向的沿河民居，這些民居臨河用通排的窗，顯得小巧而輕盈。2——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的分類(水道與街巷以及742——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的分類(水道與街巷以及民居的關系)：2、一河一街之濱河街巷：街（或巷）與河一行，街側臨河也砌筑石駁岸，有的還有石欄保護，民居布置在街河兩側，形成了水陸交通兩便的濱河街巷。街－河－人：街河之間有碼頭、踏步聯(lián)系街、河、人。民居－河：面水布置的民居開門就見河，同時出門踏街巷，兼得水陸之便。街－河：街河駁岸邊種植行道樹，設置石攔，裝點了這濱河街巷的環(huán)境空間。在濱河街巷的河上，隔一定距離架設橋梁。一方面是交通的必須，同時也強化了濱河街巷的水鄉(xiāng)風韻。2——蘇州古城河道與民居的構成分析水道的分類(水道與街巷以及7523.2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析——蘇州古城河道與民居的構成分析3、一河二街之濱河街巷：即中間是河道，河的兩側是與之平行的街巷和沿街的民居。盡管空間尺度較大了一些，但是由于兩岸樹木，欄桿，踏步，碼頭的襯托，卻給人以親切舒適的空間感。一河二街之濱河街巷可以在延續(xù)原有的文化功能的同時體現(xiàn)現(xiàn)代市民廣場的功能。23.2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析——蘇州古城河道762——蘇州古城民居的建筑特色街區(qū)內民居意象：蘇州民居，體量小巧，布局靈活，城市總體輪廓起伏不大，與城市標志性的建筑物——塔、寺廟、城樓等構成了蘇州特有的城市意象。2——蘇州古城民居的建筑特色街區(qū)內民居意象：蘇州民居，體量小772——蘇州古城民居的建筑特色民居材料：傳統(tǒng)民居的色彩及用材——粉墻黛瓦、木質門窗及構件，白、灰、棕色的基調，加以樹木花草的顏色相襯，構成古城建筑肌理。民居構成與城市肌理：街市的繁榮、熱鬧，河邊的秀麗、清凈，巷里的幽深和寧靜，橋邊的多姿和豐富，而民居的特色就在于其融入城市肌理的能力，民居與環(huán)境在尺度上恰如其分。2——蘇州古城民居的建筑特色民居材料：傳統(tǒng)民居的色彩及用材—7823.2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析——蘇州古城民居的建筑特色民居以“間”為房屋的構成單位,幾間并聯(lián)成一座房屋,幾座房屋圍成矩形院落,若干院落并聯(lián)成一條巷,若干巷前后排列組成小街區(qū),若干小街區(qū)組成一個矩形的坊或大街區(qū),若干街坊或街區(qū)縱橫成行排列,其間形成方格網狀街道,最后形成以官府與鐘、鼓樓等公共建筑為中心的有軸線的城市,這就是中國古代經過規(guī)劃的城市特點之一。蘇州民居多以三至五間的單數(shù)橫向連成建筑物稱為“落”，“落”與正面庭院組成“進”，多“進”的縱深串聯(lián)再以高圍封閉組成住宅，這就是通常所指的一落多進的住宅，這樣的住宅還可以橫向組合形成多落多進的大宅。間房屋院落巷街區(qū)街坊網狀街道城市23.2蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)意象的構成及其分析——蘇州古城民居792——蘇州古城中的橋蘇州古城歷史上有橋三百二十五座，至今古城內尚存一百六十八座，還不包括跨水民居中的私家小橋與橋廊。古城內河道縱橫，橋布滿了古城。就平江路一段約一千六百米左右河面上，就有十七、八座橋；每一百多米中就布置了四座石橋。2——蘇州古城中的橋蘇州古城歷史上有橋三百二802——蘇州古城中的橋橋頭空間橋頭常是動與靜的空間變換的點。當我們從大街上跨過小橋，進入巷里，這種空間變換的感受是十分強烈的。街市、濱河街巷是較為開闊的空間，人、車、船來往頻繁，是一個“動”的環(huán)境；而巷里是一個幽深、安靜的居住環(huán)境，橋就象是空間變換的“門戶”，拱橋更明顯，從視線上把兩種環(huán)境空間隔開了。橋在水鄉(xiāng)民居街坊的布置中既是陸上交通的紐帶，又是環(huán)境空間變換點。2——蘇州古城中的橋橋頭空間81自行添加標題原則探討根據《華盛頓憲章》提出保護真實性提出了四大原則，結合蘇州獨特的條件，不難得出，蘇州古城規(guī)劃原則的四大方面：整體性規(guī)劃的原則——“一體兩翼”保持連續(xù)性與多樣性原則公眾參與的原則與干預相關的一些原則自行添加標題原則探討根據《華盛頓憲章》提出保護真實性提出了四82自行添加標題“一體兩翼”作為宏觀上規(guī)劃，古城西側開辟新區(qū)，實施高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、蘇州新城區(qū)“三位一體”的總體構想，將政治、經濟中心逐步外遷，同時減輕古城區(qū)的人口壓力，改善古城民居環(huán)境。在“一體兩翼”的基礎上，確定“統(tǒng)一規(guī)劃，分片設計，逐步改造的思想，將古城區(qū)劃分為54個街坊。解決了新區(qū)發(fā)展的矛盾。

自行添加標題“一體兩翼”作為宏觀上規(guī)劃，古城西側開辟83自行添加標題保持連續(xù)性與多樣性原則保持連續(xù)多樣性即保護古城街區(qū)所構成的有特色的城市意象，在保護與更新中對這些意象的保護是延續(xù)古城民居特色的基礎。古城民居環(huán)境構成可以總結為：1、從春秋建城開始逐步形成的“水陸平行”、“河街相鄰”、“前街后河”的雙棋盤式城市格局。2、城河圍城墻，城內河道縱橫，橋梁眾多，街道依河而建，民居臨水而造，構成“小橋、流水、人家”的水鄉(xiāng)城市特色。3、星羅棋布的古跡名勝。

自行添加標題保持連續(xù)性與多樣性原則保持連續(xù)多樣性即保護古城街84自行添加標題公眾參與的原則

主要有鼓勵公共參與和立法保護兩種形式。

H．L．Gamham在《保持場所精神——城鎮(zhèn)特色保護的過程》指出城市更新包谷由城鎮(zhèn)大眾、社區(qū)居民主導、政府與專家給予適當協(xié)助、“自下而上”推動家園建設和歷史環(huán)境保護。由于社會基礎而越來越被公眾接受。居民對城市和街區(qū)的歷史記憶(HistoricalMemory)是沒有替代(Alternative)的。公眾參與使得城市設計能夠順利推行和實施，并延續(xù)個性化的社區(qū)環(huán)境和鄰里關系。自行添加標題公眾參與的原則主要有鼓勵公共參與和立法保護85自行添加標題與干預相關的一些原則城內大量民居尚未達到《世界文化遺產公約》實施守則（草案）的要求，但是居民對其感情特殊，因此，需根據情況重新制定原則來指導：1、建筑群在任何一種干預（intervention）之前的狀態(tài)和處理中所采取的所有方法和材料都必須充分完全地記錄下來。2、建筑質量尚可的歷史見證決不可破壞、失真或去掉。3、任何干預都必須不折不扣地尊重文物的歷史的、審美的和體形的完整性。4、最大限度地保存原有的材料，5、如必需增添材料時，應在顏色、色調、表質、外形和尺度上和諧，同時又可以識別。6、不可以由未足夠訓練的、或沒有足夠經驗的保護工作者來做，除非他們得到了可靠的指示。自行添加標題與干預相關的一些原則城內大量民居尚未達到86自行添加標題問題與對策積極性問題：居民越來越多的認識到街區(qū)所特有的文化價值，以及情感價值。市場經濟的微觀調控與當?shù)卣暮暧^調控帶來的積極影響。消極性問題：舊城更新改造模式單一。片面追求經濟效益，亟須改善的地區(qū)得不到改善。過密過高的開發(fā)強度，造成文化的斷裂。自行添加標題問題與對策積極性問題：87自行添加標題蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新方法的提出——經常性維修與階段性改善、改造模式。為了確保古城意象的延續(xù)性，小規(guī)模進展模式依然是相當有效一種進展方式。結合蘇州古城街區(qū)的現(xiàn)狀，初步探討性的提出了經常性維修與階段性改善、改造模式。

小規(guī)模：指在空間上和在規(guī)模上的大小，它“小而靈活”，無論是在資金籌備、建筑施工，還有拆遷安置方面，小規(guī)模的方式都明顯的具有較大的靈活性。最重要的是這種模式，積極促成居民的參與，有利于保護和延續(xù)古城街區(qū)意象。自行添加標題蘇州古城傳統(tǒng)街區(qū)保護與更新方法的提出——88自行添加標題具體實施方法案例自行添加標題具體實施方法案例89規(guī)劃目標平江歷史街區(qū)位于蘇州古城東北部，東至外城河，西至臨頓路，北至白塔東路，南至干將東路，總面積約為166.5公頃。是以平江路以及與之聯(lián)系的河街為主的整體風貌完整的區(qū)域。街區(qū)至今保持了自唐宋以來水陸結合、河街平行的雙棋盤街坊格局。街區(qū)概況

規(guī)劃目標平江歷史街區(qū)位于蘇州古城東北部，東至外城河，西至臨頓90存在問題民居破舊，人口過密，居住條件差管線老化，功能不全，基礎設施差河道受污，環(huán)境臟亂，不協(xié)調建筑多文物古跡數(shù)量眾多，保護工作亟待加強街區(qū)用地不盡合理，功能不配套

存在問題民居破舊，人口過密，居住條件差

91規(guī)劃背景——地理位置比較偏僻，商業(yè)開發(fā)價值比較低；整體風貌保存

完整，體現(xiàn)著傳統(tǒng)居民居住區(qū)。規(guī)劃目標——保護街區(qū)風貌，整治歷史環(huán)境，要一個生活的街區(qū)。

延續(xù)歷史文脈，重現(xiàn)街區(qū)價值，要一個繁榮的街區(qū)。規(guī)劃背景——地理位置比較偏僻，商業(yè)開發(fā)價值比較低；整體風貌保92規(guī)劃要點規(guī)劃層次

①片[整片保護]：從整體上保護欲控制歷史街區(qū)，包括保護

范圍規(guī)定、歷史風貌保護、空間環(huán)境保護、建筑高度保護、

保護更新要求以及歷史文化特征的繼承和發(fā)揚等。

②線[沿線修景]：保護與整治沿河、沿街重點地段的風貌與環(huán)