國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)課件

xx國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)

xx國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)

安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)一，當(dāng)前環(huán)境作為世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持告訴的增長(zhǎng)。21世紀(jì)的中國(guó)，已經(jīng)昂首邁進(jìn)了汽車經(jīng)濟(jì)時(shí)代的門檻。開放和發(fā)展的中國(guó)，正在成為一個(gè)汽車消費(fèi)大國(guó)。中國(guó)汽車產(chǎn)業(yè)正在堅(jiān)定的走向開放，并將逐步融入世界汽車產(chǎn)業(yè)全球化的浪潮中。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)一，當(dāng)前環(huán)境安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)二，規(guī)劃思路從最近幾年傳統(tǒng)汽車商業(yè)地產(chǎn)所呈現(xiàn)出的發(fā)展態(tài)勢(shì)，不難發(fā)現(xiàn)存有一些弊端：比如多種業(yè)態(tài)存在雷同現(xiàn)象，競(jìng)爭(zhēng)加劇。多種開發(fā)模式呈現(xiàn)出百花齊放的發(fā)展態(tài)勢(shì)，汽車超市、汽車直銷店、汽車展示店、汽車酒店公寓等形態(tài)層出不窮，造成市場(chǎng)上業(yè)態(tài)的雷同，導(dǎo)致各項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)加劇，由于都將焦點(diǎn)放在只在概念上，而忽視了定位、規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)本身的問(wèn)題。結(jié)合當(dāng)前汽車商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，我們提出我們建造的是一座“汽車園”的概念，而不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的汽車交易市場(chǎng)。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)二，規(guī)劃思路安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)汽車園為何物？何為“汽車園”，目前全國(guó)已在建設(shè)或開工的汽車園已有數(shù)十家，比如成都國(guó)際汽車園。汽車園包括汽車博覽中心、品牌汽車4S店、客戶服務(wù)中心、二手車交易市場(chǎng)、汽車文化商業(yè)區(qū)以及試乘試駕車道、汽車檢測(cè)線等，是集汽車展示、銷售、維修服務(wù)等功能于一體的專業(yè)化、集團(tuán)化的貿(mào)易平臺(tái)，汽車愛好者可以享受一條龍、一站式的服務(wù)，可以在汽車園中體驗(yàn)新科技帶給汽車的變化，可以感受到汽車文化給我們的生活帶來(lái)的影響。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)汽車園為何物？安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)三，發(fā)展趨勢(shì)在世界經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)日益加深的今天，以市場(chǎng)營(yíng)銷全球化、售后服務(wù)全球化和服務(wù)貿(mào)易全球化為核心的汽車服務(wù)業(yè)正逐步深入，汽車金融、電子商務(wù)等新型貿(mào)易方式得以應(yīng)用。因此，從發(fā)展趨勢(shì)分析汽車貿(mào)易和服務(wù)領(lǐng)域延伸的步伐，在很大程度上決定著21世紀(jì)全球汽車業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局。這些，恰恰是我國(guó)汽車產(chǎn)業(yè)存在的缺陷。用現(xiàn)代的理念發(fā)展國(guó)內(nèi)的汽車貿(mào)易和汽車服務(wù)業(yè)已刻不容緩。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)三，發(fā)展趨勢(shì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)四，區(qū)域位置合肥北部組團(tuán)是合肥市“141”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分?！捌呖v七橫”路網(wǎng)設(shè)計(jì)，將打通北城外聯(lián)經(jīng)脈，““五湖連珠”將被打造成北城的生態(tài)廊道。依托自然景觀優(yōu)勢(shì)，北城也將被打造成為“生態(tài)之城”?！耙猿訛榫€，臥龍山為脈，東西延展串起五個(gè)面積均達(dá)5000畝左右的大型水庫(kù)，也就是所謂的“五湖連珠”。“五湖”包含雙鳳湖、雙龍湖、鶴翔湖、梅沖湖和大官塘水庫(kù)，并由滁河干渠相連，再加上臥龍山，是一條以自然風(fēng)光和田園景色為主的天然生態(tài)廊道。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)四，區(qū)域位置安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)五，本案位置本案位于蒙城北路東側(cè)，龍湖北路南側(cè)，濟(jì)河路北側(cè)，地塊東西長(zhǎng)約920米，南北長(zhǎng)約945米，總用地面積約為86.8公頃（約合1302畝）。地塊基本成方形，原有地勢(shì)地貌較為平坦，適宜大型項(xiàng)目的商業(yè)開發(fā)。本案安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)五，本案位置本案安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)六，意向構(gòu)思中國(guó)傳統(tǒng)文學(xué)上蝴蝶就以其身美、形美、色美、情美被人們欣賞，歷代詠誦。蝴蝶被人們譽(yù)為“會(huì)飛的花朵”“蟲國(guó)的佳麗”，是一種高雅文化的象征，可令人體會(huì)到回歸大自然的賞心悅目，蝴蝶被人們視為吉祥美好的象征。本案設(shè)計(jì)中借用蝴蝶的美好寓意，以“蝶舞北城”為主題，通過(guò)建筑美學(xué)與生物形態(tài)學(xué)的互相融合、互相借鑒構(gòu)思出北城國(guó)際汽車城的宏偉、大氣、現(xiàn)代的建筑風(fēng)格和獨(dú)有的造型藝術(shù)。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)六，意向構(gòu)思安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)“七”是一個(gè)很神圣的數(shù)字，清代段玉裁《說(shuō)文解字注》：陽(yáng)之正也。易用九不用七。亦用變不用正也。然則凡筮陽(yáng)不變者當(dāng)為七。本案設(shè)計(jì)中，我們以7為基本模數(shù)，在基地的南側(cè)和北側(cè)分別設(shè)計(jì)七座獨(dú)立的建筑，猶如七顆璀璨的明珠鑲嵌在蝴蝶的翅膀上。中間又設(shè)計(jì)六棟高層停車庫(kù)和一座圓形的汽車文化交流中心，猶如在蝴蝶的身上擺放著七顆美麗的鉆石，使整個(gè)設(shè)計(jì)更添亮點(diǎn)。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)“七”是一個(gè)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)七，設(shè)計(jì)目標(biāo)1）營(yíng)造一個(gè)多元的場(chǎng)所——多元功能復(fù)合體，本案功能不是單一在商業(yè)屬性上，我們是需要服務(wù)于整個(gè)北城乃至整個(gè)安徽，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造一個(gè)多元化的商業(yè)綜合體，強(qiáng)化對(duì)外的公共服務(wù)意識(shí)，引導(dǎo)人們?cè)诖斯不顒?dòng)的功能，促進(jìn)多元功能之間的互動(dòng)，增強(qiáng)建筑本身的活力。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)七，設(shè)計(jì)目標(biāo)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)2）生態(tài)與綠色的建筑空間——高品質(zhì)的空間感受：以人為本，以營(yíng)造高品質(zhì)的空間感知為目的，精心塑造生動(dòng)、和諧的建筑空間并以此達(dá)到與城市開放空間的融合。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)2）生態(tài)與綠色的建安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)3）體現(xiàn)北城特色的建筑感受——與城市的整體相融，本案在設(shè)計(jì)中如何體現(xiàn)現(xiàn)代北城的城市面貌，同時(shí)又能保證與周邊建筑的相互協(xié)調(diào)發(fā)展，而不是孤立的強(qiáng)調(diào)本身，同時(shí)又不失自己的建筑特色。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)3）體現(xiàn)北城特色的安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)八，設(shè)計(jì)原則1）以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，做到與城市相容。2）可持續(xù)發(fā)展原則：長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮商業(yè)發(fā)展的方向，在土地資源利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)諸多方向?yàn)榭沙掷m(xù)發(fā)展留有余地。3）區(qū)域領(lǐng)先原則：在功能定位、環(huán)境保護(hù)等各個(gè)方面要有規(guī)劃的超前意識(shí)，并在區(qū)域商業(yè)開發(fā)中處于領(lǐng)導(dǎo)地位，努力使之成為商業(yè)中心同時(shí)奠定其作為周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“龍頭”地位。4）彈性發(fā)展原則：提高設(shè)計(jì)方案的前瞻性與應(yīng)變能力，體現(xiàn)規(guī)劃的靈活性、多樣性。適應(yīng)千變?nèi)f化的市場(chǎng)要求。安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)八，設(shè)計(jì)原則安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃概念性設(shè)計(jì)安徽合肥—北城國(guó)際汽車城總體規(guī)劃