2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(業(yè)務操作)考試題庫提升300題精品附答案(青海省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、戶外廣告不具備（）的特點。

A.長期性

B.固定性

C.覆蓋率高

D.集中性【答案】CCB6I2C2O7I8R5V5HB9X3V4P3X6P2P7ZE1P6T7W10W6W10W92、進入（）后，上門客戶的數(shù)量相對比較平穩(wěn)，就可根據(jù)銷售目標來安排銷售人員。

A.銷售籌措期

B.持續(xù)銷售期

C.銷售定位期

D.尾盤銷售期【答案】BCR2J4K1A5R2N8S10HP5Z7H8V7Z7Z9E5ZT10D10T6U1S3K8W53、為獲取房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀人直接接觸目標客戶，這種方法的優(yōu)點是（）。(2009年真題)

A.容易與客戶建立良好的關系

B.占用時間較少

C.不受天氣影響

D.比較省力【答案】ACI2E8I6N8C4V2O3HJ8X9H9F7E3Q7Y6ZD3Y1P5V10O8L6A94、2～3層扁平細胞，與釉質(zhì)形成有關

A.星網(wǎng)狀層

B.中間層

C.釉結(jié)

D.內(nèi)釉上皮層

E.外釉上皮層【答案】BCI7A7X9N10Q3V10Z9HS5R2X8S3T7U8C9ZD9E3P9N4Y1Z9V85、房源共享形式不包括（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.分享制【答案】DCN9C4K10O3J8U2D3HS2U4E1T1R10G6V9ZC2G7O9R3P4P2D66、商業(yè)地產(chǎn)項目收益和獲利方式大致分為兩類，其中之一是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)后直接銷售、投資轉(zhuǎn)賣，這類商業(yè)地產(chǎn)多為（）。

A.小型商鋪、街鋪

B.大型商業(yè)廣場

C.商業(yè)街

D.專業(yè)市場【答案】ACF5P6Q8Y1H4W9L10HF6Y2G8N3K7S5H1ZH9L4Y7P7X8Y6K47、以下哪種腫瘤常分泌激素

A.鱗狀細胞癌

B.黏液癌

C.腺癌

D.絨毛膜上皮癌【答案】DCC5K9Q10Q10P5O3H7HU4Z9N8S10D7U10Q4ZE6P10I7P3M4D4U28、房地產(chǎn)網(wǎng)絡技術環(huán)境為房源信息的發(fā)布和搜集提供了便利，使用者可以通過數(shù)據(jù)庫檢索輕易實現(xiàn)，通過有效的分類、檢索，能大大提高房源信息的().

A.有效性

B.及時性

C.穩(wěn)定性

D.易查詢性【答案】DCX4L4V5K2R8Z9C9HT6B9C5X5B1O5I8ZM2S5S1O8Y8J3X109、房地產(chǎn)經(jīng)紀人為購房人制定的置業(yè)計劃，作用在于展示（）。

A.付款金額與付款時限

B.付款金額與付款方式

C.付款金額與貨幣種類

D.付款金額與貸款利息【答案】BCR3U7N6E10J3L7O10HS5K1L3T1D8T6K7ZU1X3K8A10T3U3E1010、房地產(chǎn)的購置一定要和客戶的實際購買力和（）相匹配，否則在銀行貸款等方面會產(chǎn)生問題。

A.目標物業(yè)

B.消費信用

C.需求程度

D.決策分析【答案】BCL2B8D7U7J4X6M5HQ3Q9U9D2Z3O10S2ZS10X4B4G10J1L4O111、某項目總投資10萬元，建筑投資500元／m2，若總建筑面積1000m2，預期利潤6萬元，則單位價格為（）元／m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCV8X10V9S10I5O10R1HO5J7X4Z6P9W3A4ZE3U9J5N1Y5O10M912、在挖掘房地產(chǎn)賣點時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構如果代理銷售的是新建商品房，則需要對（）進行跟蹤分析。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構同行

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)市場【答案】CCO3Q6H7Z8T6P6I1HJ4H4R8Q7L6Z8O1ZE2I5D10W6O3U7V713、房地產(chǎn)市場需求調(diào)研的內(nèi)容不包括()。

A.了解消費者的數(shù)量及構成

B.了解消費者產(chǎn)生消費動機的內(nèi)在原因

C.了解消費者的購買模式和習慣

D.了解競爭產(chǎn)品的市場定價及反映情況【答案】DCN1S8K10Q5L4C2Q10HK6S4I3O2Z1R4O9ZE5Z2I8D1P6Z10O714、房源信息由接受業(yè)主（委托人）委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)系方式只有接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人擁有，這種房源信息共享方式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.公私合盤制【答案】ACH4H4P4T9Y10A3W8HF2T6H7X5I6G3X9ZU6G1Y1E5Q3Q3U615、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮（），而并非簡單的個人購買行為。

A.企業(yè)發(fā)展需求與資金實力

B.企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金實力

C.企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)

D.企業(yè)發(fā)展需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)【答案】DCN1X2X6S6J6C6E1HL1V6R1N8Z7E4A6ZE10P2V8J2A1T4Q816、腫瘤細胞分化程度越高（）。

A.惡性程度越低

B.惡性程度越高

C.轉(zhuǎn)移越早

D.對放射治療越敏感【答案】ACZ1N6Q10F7Q2R1E4HN6B4C4L4U4R10G1ZO8O1T5N8C5A5E1017、2～3層扁平細胞，與釉質(zhì)形成有關

A.星網(wǎng)狀層

B.中間層

C.釉結(jié)

D.內(nèi)釉上皮層

E.外釉上皮層【答案】BCB2B3H5B5T7J9Y7HM1L7X5U3V4H2G1ZI1C2S6H4D6U2J618、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀另外一些服務的收費標準，我國目前采用()的形式進行干預，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀人則擁有比較大的自主權。

A.單一價

B.指導價

C.標準價

D.固定價【答案】BCR10O6F1O2Y10Y9A9HA8B7X9I6T2D5X3ZL5K1E2J7V10B10L919、在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)基本制度中信譽制度的一個最突出特點是()。

A.建立公示制度

B.建立評分制度

C.建立教育制度

D.建立營業(yè)保證金及賠償制度【答案】ACQ1N1D7Y7E10N7Z6HX8G10W10D7A5P8I10ZU2M2F5S8N7A10Y120、市場營銷的目的是為（）創(chuàng)造價值，并獲得回報。

A.生產(chǎn)者

B.競爭者

C.客戶

D.政府【答案】CCB1L2K6K4D7N5J4HX9I8R7X1O1F1I4ZA4U1D4T8C10K1C521、房地產(chǎn)經(jīng)紀人為買房客戶提供多套房源供其選擇，這表明房源具有（）的特征。(2011年真題)

A.獨家性

B.動態(tài)性

C.多樣性

D.可替代性【答案】DCU6A2O9D10E3V10Z8HO2N5U8C10S8F5A3ZF5X4U1J10E7O4W222、房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析中，()主要分析與建筑物相關的情況，包括建筑物結(jié)構、建筑物在地塊內(nèi)的分布、建筑物質(zhì)量和使用年限、建筑物的內(nèi)部交通路線、建筑物特色、地塊內(nèi)各種設施特征。

A.經(jīng)濟、財務特征分析

B.區(qū)位和地塊特征分析

C.地上物特征分析

D.法律特征分析【答案】CCI6X8W1U1B3D2K1HH6Y10J7N10A3T1I10ZQ5U5L6N8I4B8K323、不適合房地產(chǎn)產(chǎn)品引入期的策略是（）。

A.適當?shù)蛢r、薄利為其宗旨

B.加強市場調(diào)查與預測

C.加強售前、售中、售后服務

D.可用廣告、新聞發(fā)布等方式大力推銷、宣傳【答案】CCR8V3Q8R9J3A4P8HD5K6W9N3T6M1H7ZQ1G5T7A5R10X8S924、房地產(chǎn)市場營銷，是指房地產(chǎn)企業(yè)開展的()適應動態(tài)變化的房地產(chǎn)市場的活動，以及由這些活動綜合形成的房地產(chǎn)商品、服務和信息從房地產(chǎn)經(jīng)營者流向房地產(chǎn)購買者的社會活動和管理過程.

A.靈活性

B.創(chuàng)造性

C.合理性

D.特殊性【答案】BCL9C1L3G6N1Q10T3HD2B4Z10I2Z9K2Y6ZQ8J1I5X3Y9R5A925、血行轉(zhuǎn)移率可高達40%以上的是

A.多形性腺瘤

B.腺淋巴瘤

C.腺樣囊性癌

D.惡性多形性腺瘤

E.黏液表皮樣癌【答案】CCL6P4O2N10E9Y9H3HJ3S4Q9Z9H4V2G1ZQ9A3W9B9D1N8A926、下列關于新建商品房銷售商圈類型的描述正確的是（）。

A.鄰里中心型大約半徑在一公里，一般稱為“生活商圈”

B.大地區(qū)中心型的覆蓋范圍包括整個都市四周，車潮或人潮流量的層面來自四面八方

C.副城市中心型通常指公交路線可能延伸到達的地區(qū)

D.城市中心型通常指公交路線集結(jié)的地區(qū)，可以轉(zhuǎn)換而形成交通輻射地區(qū)【答案】ACB6W2A7K9Y1B5B2HR5C9M4N7U3H9S8ZT9W4A2E9O6M1H727、下列文件中，不屬于新建商品房銷售前銷售文件的是（）。

A.置業(yè)計劃

B.價目表

C.房地產(chǎn)認購協(xié)議書

D.宣傳展板【答案】DCK2E6J5C9R3L8I4HZ2L6N3F3K6K4P7ZZ3T2K2O3F1A10E528、預期投資收益率可以通過總投資回收年限計算，公式為().

A.預期投資收益率=總投資額／總投資回收年限

B.預期投資收益率=總投資回收年限／總投資額

C.預期投資收益率=(總投資額÷總投資回收年限)／平均投資額

D.預期投資收益率=(總投資額÷總投資回收年限)／總投資額【答案】DCQ4Z7L4K8I9M5E6HZ8A4T5H10X2K8Q9ZJ9D6B8Y3I7P6T229、房地產(chǎn)居間業(yè)務活動過程中，最關鍵的步驟是()。

A.吸引客戶

B.了解需求

C.促成交易

D.售后服務【答案】CCE6Q1P9T10I1V1I8HA7C2T2T9X4P1J6ZR2G1J6S8Y2I1Z130、存量房買方代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人結(jié)算傭金和相關費用是在()環(huán)節(jié)。

A.交易談判

B.交易達成

C.物業(yè)交驗

D.收集物業(yè)信息【答案】CCP3C9D4V9J2A7W1HV8C1G3H10J3P2X4ZN1D8U6R5X8I6Q131、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)的一商品住宅項目已竣工，在辦理了《商品房銷售許可證》后，自行銷售該住宅項目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買賣合同》。

A.項目建設依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.付款方式及期限

D.保值增值的途徑【答案】CCT9F9Y6V8J8K9F9HL8X8A1B10N10Z2X6ZU1H6L1C1G6R9F332、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了維護企業(yè)形象，提高社會聲譽，其定價目標通常是（）。

A.實現(xiàn)利潤最大化

B.提高市場占有率

C.穩(wěn)定所售商品房價格

D.快速收回資金成本【答案】CCZ6Q4M5K9W3R3M10HD1P5L7J3S10S10H5ZN4L4H9O9B5C7M333、對出租或出售房屋的權屬審核，經(jīng)紀人要詢問客戶是否取得的證書不包括（）。

A.《房屋所有權證》

B.《房屋購買協(xié)議證書》

C.《土地使用權證》

D.《他項權利證書》【答案】BCQ6Q3A7S7M7O4N9HS2N8X4D4Q9V4W6ZO3U6J7L2R8L6K1034、關于以客戶為導向的市場營銷中，不符合客戶忠誠特征的是()。

A.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務

B.因環(huán)境而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務

C.主動向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務有些缺陷，但能以諒解的心情主動向企業(yè)反饋信息，求得解決【答案】BCQ9B5F10R8F4V2D2HD10W7T7A3O8V1D7ZS4B2P1I9P9R9M135、胃潰瘍愈復的過程，符合

A.肥大

B.增生

C.再生

D.化生【答案】CCP8P10O8C2Z3H7T7HC9C1W9P2A3R7T4ZD5M10X3F5V9Q4J536、將某寫字樓定位為中央商務區(qū)首席商務綜合體，這屬于該寫字樓的（）。(2012年真題)

A.客戶定位

B.形象定位

C.屬性定位

D.區(qū)域定位【答案】CCT10X9K7E8V6K7U7HS6E3N1C10X8T3E8ZZ4Y1E9I9W5Q8W137、進入持續(xù)銷售期后的上門客戶量會隨著項目（）的推廣策略和力度調(diào)整而變化，銷售人員的數(shù)量也要相應做出調(diào)整。

A.系統(tǒng)性

B.階段性

C.有效性

D.及時性【答案】BCU10G3K6J5V5U6D10HZ9L1K2Y5U4A3Q10ZY10N6G6F1A7F10H138、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設期3年，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.比較定價法

B.滲透定價法

C.目標利潤定價法

D.盈虧平衡定價法【答案】BCC2O7G10L6B2U5X7HP5M10K10L8M9E7O10ZR3Q9H4T10V5Q1I539、釉質(zhì)的無機成分占重量的

A.95%～96%

B.86%

C.70%

D.45%～50%

E.30%【答案】ACV10Z1B6C4G6F9K9HR10M3S7I4N10R8N6ZB7S2T1S7Z10P6U340、價格制定階段的（）目的是通過分析現(xiàn)在與未來的市場競爭情況，了解市場的大環(huán)境及發(fā)展趨勢，同時鎖定競爭對手，提供決策的依據(jù)。

A.推導核心均價

B.市場調(diào)研

C.推售安排

D.確定價格策略及方法【答案】BCB2I2Z5I6D1J9Z1HR5F4E7R8W3C2R8ZC7V3X3B2R5B2Z1041、以下不屬于房屋繼承和遺贈的產(chǎn)權登記需要的程序的是（）。

A.辦理繼承權公證書或接受遺贈公證書或生效法律文書

B.地稅局核定契稅（繼承除外）

C.在網(wǎng)上提交申請

D.領證【答案】CCD10P3P10J4O9K9Q4HG9M7I7P3L7Y8P6ZZ10P7Q6P3P9J7M342、被房地產(chǎn)經(jīng)紀人歸類為引導型的買房客戶的表現(xiàn)是()。

A.有意向在近期購房，前來咨詢了解市場行情

B.有了一段時間的市場了解、資金基本到位，但仍未形成購房意愿

C.有意購房，但對價位不明確，資金也尚未到位，開價隨意性大

D.有明確意向，對市場行情非常了解，只要條件符合將會很快成交【答案】CCT6E3Y7K8U6L1K1HM9U5L1Y9X4Q10T2ZP8I7D10J2U8K10Q743、房源的()是指物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)。

A.法律屬性

B.物理屬性

C.心理屬性

D.經(jīng)濟屬性【答案】BCG4X7S7S9E8N8Q2HK6R5A8T4Q4C2P9ZL1I6C1M9H1C7W744、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

A.經(jīng)濟適用住房

B.集資房

C.商品房

D.解困房【答案】ACV4K8I8V7P9W6G4HM8E1T5A1H7Y2F8ZT10R8A4T7A2A6R845、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀人更豐富的房源，因為他同時還在其他經(jīng)紀機構兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負責。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元歸乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.代理不成功，不該收取5000元傭金

B.代理不成功，可以按約定收取經(jīng)紀成本費用800元

C.可以約定甲公司對該辦公用房是否存在租賃、抵押等權利瑕庇不承擔責任但呂某應承擔責任

D.代理不成功，經(jīng)紀機構不應收取任何費用【答案】ACD7N1K6P9W8E3N9HJ2J5R3X1O3B10U7ZQ1G10C4D10J8J8A846、某患者因口內(nèi)頰黏膜缺損行皮膚移植手術，對于供皮區(qū)的處理，錯誤的是

A.如張力不大，可直接拉攏縫合

B.應立即用溫熱生理鹽水紗布緊貼創(chuàng)面止血

C.油紗表面外加數(shù)層紗布與棉墊，再用繃帶行表面加壓

D.用消毒油性紗布平鋪于創(chuàng)面

E.如發(fā)生創(chuàng)面感染，應濕敷、紅外線烘療等方法處理，定時更換敷料，直至愈合【答案】ACW1P8Z4V3V3J6O4HC10U1C2Z5P1G4D1ZD6I6B3N2R10K1I847、要進行房地產(chǎn)賣點挖掘首先應進行（）。

A.競爭者動態(tài)跟蹤

B.片區(qū)市場研究

C.消費者構成及購買行為研究

D.提煉推廣主題【答案】BCP8J5B10O3S6L3L10HC9X9E3Y9B7L10T2ZP1C8D8D9L6Y5D448、對于新產(chǎn)品，消費者需要一定的認知過程才能決定是否采用，消費者采用新產(chǎn)品有五個階段，下列選項中其順序正確的是()。

A.知曉新產(chǎn)品→對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評價新產(chǎn)品的價值→試用新產(chǎn)品→采用或拒絕新產(chǎn)品

B.知曉新產(chǎn)品→試用新產(chǎn)品→對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評價新產(chǎn)品的價值→采用或拒絕新產(chǎn)品

C.知曉新產(chǎn)品→對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→試用新產(chǎn)品→評價新產(chǎn)品的價值→采用或拒絕新產(chǎn)品

D.知曉新產(chǎn)品→評價新產(chǎn)品的價值→試用新產(chǎn)品→對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→采用或拒絕新產(chǎn)品【答案】ACT4U1U2J5S6V6B8HG7G3T7L4L6O10M3ZC4U2I10U1L9X10F249、預期投資收益率可以通過總投資回收年限計算，公式為（）。

A.預期投資收益率＝總投資額/總投資回收年限

B.預期投資收益率＝總投資回收年限/總投資額

C.預期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/平均投資額

D.預期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/總投資額【答案】DCE8T4H10F8X3D10J9HE6S4N4O3U2W6S3ZA3K3O2R1Z2J7C550、商鋪投資合理的年投資回報率一般為（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCS9A4G8H7B9W2O2HH8I2F5O6T7H10R10ZO10S3F7K4Q1R6O751、按照被調(diào)查者的年齡進行分組，然后從各組中隨機抽取一定數(shù)量的樣本，根據(jù)對樣本的調(diào)查結(jié)果推斷總體特征的方法是()。

A.重點調(diào)研

B.分群隨機抽樣

C.分層隨機抽樣

D.配額抽樣【答案】CCV2H5C3I8U3C4I2HV4L9O8G9P9Y5T3ZD4V6W4F6O6W8F252、類白血病反應的特點包括（）。

A.細胞質(zhì)內(nèi)有毒性顆粒和空泡

B.細胞的堿性磷酸酶活力降低

C.反應性粒細胞糖原增多

D.外周血中白細胞數(shù)顯著增多【答案】ACT8Q6G2V3W6K6N3HL3J5H6O7V4W4D7ZG6L3Q6B10N6D3E753、一般情況下，購買物業(yè)的客戶對目標市場有明確意向，特別是對有自住需求的客戶來說，他對于目標物業(yè)有明確的（）要求。

A.房型和地理區(qū)域范圍

B.價格范圍和房型

C.購房的房型和樓層

D.地理區(qū)域范圍和價格范圍【答案】DCF6W4P3F3G6L7P5HZ5Y2Y2X6A1Y6I6ZA5F8N8V5M3U9O354、寫字樓項目進行目標客戶定位時，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來源區(qū)域的企業(yè)作為（）。

A.重要客戶群鎖定

B.項目核心客戶群

C.游離客戶群界定

D.無效客戶群【答案】BCX10H8R4V5O8A5V1HB8E6G7X2B2B9L7ZR10B3N4V2P9I4F555、突出經(jīng)濟一體化背景下的更便捷商務區(qū)口岸價值是針對寫字樓項目客戶中（）所采取的銷售策略。

A.本區(qū)域主流客戶

B.緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶

C.投資型客戶

D.海外客戶【答案】DCA3T7B2Y3Z1T2J8HZ1I9V2U9H7P5G1ZS1D3X4Z4R7E9H556、每一套住房都具有自己獨特的使用價值，這說明房源具有（）。(2012年真題)

A.法律屬性

B.社會屬性

C.物理屬性

D.心理屬性【答案】CCZ10D10G4M7H8Z2V10HA4Z8N9U1B3K5Z5ZL7Q3F2C3Z5M2G857、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCD1Z7H9M8R9F7Q7HG6S4C5C9N1R7K3ZH10C10O5L9N2Q5A358、具有長期性、固定性、集中效應的廣告媒介是()。

A.報紙廣告

B.雜志廣告

C.網(wǎng)絡廣告

D.戶外廣告【答案】DCZ8D7P2Q2T3J8R6HE3Z8T10E8S8J7Q1ZZ3M4Q2X2E7A6O559、房源的初始價格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.代理人【答案】ACW8G2Z4F4R7M7U3HF3H3K10W7Z5F9U7ZQ1E8F9O3Y9U10J360、商業(yè)地產(chǎn)項目收益和獲利方式大致分為兩類，其中之一是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)后直接銷售、投資轉(zhuǎn)賣，這類商業(yè)地產(chǎn)多為（）。

A.小型商鋪、街鋪

B.大型商業(yè)廣場

C.商業(yè)街

D.專業(yè)市場【答案】ACN9K4H7V8B10W5A10HB5F2S7L4R7C3C8ZS8V3B1A7S7E8C861、作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須在溝通中明確，看房的人之中，誰能起到?jīng)Q定的作用，或者說誰最具有決策能力，誰的決策是最主要的。該分析是針對客源信息中（）的分析。

A.購買力與消費信用

B.目標物業(yè)與偏好

C.客戶購買決策

D.客戶需求程【答案】CCS9L5P8N9C8A9Z4HO4P5E1X8J5V2M7ZC3X3U6W9I4J9Z462、存量房居間業(yè)務與代理業(yè)務相比多了()的步驟。

A.房屋查驗

B.洽商議價

C.配對撮合

D.展示房地產(chǎn)【答案】CCK9F3H5L5J2E10G8HD9G5R7Z4C9R2K2ZN10Q10Y1G4J8B1D363、下列關于等額本金的還款方式計算公式正確的是（）。

A.本金/還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率

B.本金/還款月數(shù)＋累計已還本金×月利率

C.（本金－累計已還本金）/還款月數(shù)＋本金×月利率

D.（本金－累計已還本金）/還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率【答案】ACV9X10Q3D7L8G6Y10HV7A2F1U1C10P10T4ZZ3A8N2K10H4P8L464、下列關于變動成本定價法的計算公式不正確的是（）。

A.目標貢獻＝預計固定成本費用＋年目標盈利

B.單位貢獻量＝單位總量/目標貢獻

C.售價＝單位變動成本＋單位貢獻額

D.單位價格＝單位可變成本費用＋單位貢獻量【答案】BCE1E9P1A3G7R4I4HN5T2U7Z5H10T1O4ZS9C2S6A4M9Y8A365、有關黑色素瘤的描述，錯誤的是（）。

A.可由黑色素痣惡變而來

B.惡性程度較高，易發(fā)生血道轉(zhuǎn)移

C.均可見色素顆粒

D.好發(fā)于足底，外陰、肛周的皮膚【答案】CCT7Y8O2Q1X10B9Q5HR10I2X5U10E2C1F7ZS2S5H4M8V9Z7J366、病毒性肝炎的基本病變不包括

A.肝細胞水腫

B.肝細胞嗜酸性變

C.肝細胞壞死

D.肝細胞異型增生【答案】DCZ5N4Q8Y2T5K8X10HC4P1H2U7C1D9X2ZO3G1R3O5L2I10D167、任何一個房地產(chǎn)項目在投入建設之前都需要根據(jù)既定的（），進行前期的市場定位與大致的產(chǎn)品類型界定。

A.土地管理權限和規(guī)劃

B.土地性質(zhì)與規(guī)劃用途

C.土地性質(zhì)和管理權限

D.土地管理權限和使用年限【答案】BCI10N8V6X5L6D7O5HL3L3B6S3J6A7H7ZB1H10P3H5R3V8A868、房地產(chǎn)市場供給調(diào)查中，()是對整個地區(qū)市場的調(diào)查。

A.市場反響調(diào)查

B.行情調(diào)查

C.房地產(chǎn)價格調(diào)查

D.建筑設計及施工企業(yè)調(diào)查【答案】BCC10T2A6Z6T6G2R3HU8J10Y7G1Y4J5B2ZW2P5N1D5T6U10E1069、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次進入非成熟商務區(qū)域開發(fā)寫字樓，應采用（）為主導的銷售策略。

A.市場競爭優(yōu)勢

B.目標客戶需求

C.企業(yè)品牌營銷

D.項目差異化特點【答案】BCL2C10U2M10S5T6G4HO6X10N7K7I3K8N5ZD2K8A8C2P8S8R670、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的核心競爭力是()。

A.房地產(chǎn)價格

B.房源信息

C.房源的特征

D.房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量【答案】BCA6G5Y6H3R6W7G3HX10T5R9A9B8I5E4ZA3B10X2R7Y5A6X571、作為買方代理人，房地產(chǎn)經(jīng)紀人一天與購房者看房不應該超過()套，否則容易給客戶帶來"看花眼"的感覺，使客戶不容易比較和挑選合適的房源。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】DCY1G10U3T1K2E2P1HL10Z7I6D7R1P4P2ZJ6D4Y5A10R8D4G472、房地產(chǎn)經(jīng)紀人向購房客戶推薦房源時，錯誤的做法是（）。

A.介紹房源基本信息

B.指出房源優(yōu)點

C.掩蓋房源重大缺陷

D.提出對房源的專業(yè)觀點【答案】CCG2F5P5I3S10A5Z5HT4W9U1X5Y10L9Z10ZJ2G3N3P5D7R3Q373、一宗成功的房地產(chǎn)交易，不僅取決于有愿意以一定價格購買或租賃物業(yè)的買方，還取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)服務

B.急迫需要出售物業(yè)的買方

C.愿意以一定價格出售或出租物業(yè)的賣方

D.房地產(chǎn)市場的相關稅收優(yōu)惠政策【答案】CCA3Y8K10S6D2K1G1HA2B6Q3I1G8L1Z9ZY2M5P10Q4F4T6N874、下列不屬于挖掘賣點階段的工作是()。

A.片區(qū)市場研究

B.消費者構成及購買行為研究

C.提煉推廣主題

D.對手動態(tài)跟蹤【答案】CCV1G3O4L2K8U9B2HV1M7G1Z5V5A1N1ZV2T10V8W6W10R1B875、某項目固定總成本為50萬元，總面積為200m2，銷售稅費率為15%，單位變動成本為4000元/m2，則目標銷售價格為（）元/m2。

A.5454

B.6218

C.6871

D.7647【答案】DCF7Q8T7X7I3I4H9HG5B7X4E5N5V10M8ZU10E9A6X4G7N1H976、在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)基本制度中信譽制度的一個最突出特點是()。

A.建立公示制度

B.建立評分制度

C.建立教育制度

D.建立營業(yè)保證金及賠償制度【答案】ACA7O6F4T3T8I4K9HG2A7M1C8K9N10L8ZZ6O1L6T6L6D5M477、資料的整理分析不包括（）。

A.進行資料編碼

B.計算

C.制表

D.是分析與解釋【答案】BCS3P2G10M3J10X9F4HK8J2N4S4K3A1U8ZY3M7W2B10Q8H9S578、房源價格波動經(jīng)常隨著市場狀況、政策發(fā)布、城市發(fā)展規(guī)劃、業(yè)主（委托方）心態(tài)的變化而不斷波動。表明房源具有（）。

A.環(huán)境影響性

B.差異性

C.不可替代性

D.動態(tài)性【答案】DCN9Q9C7Z5E1D1K8HP7S10Y6Q1O2O2K4ZE5K5L8H5E5F7W179、每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務活動中都貫穿了商品交易過程和()。

A.心理活動過程

B.知識學習過程

C.市場分析過程

D.建立關系過程【答案】BCB2Z2B1R6H2W1X6HZ8T6G9B9V10S10W10ZX10E2Q5T7F1C7Q780、房源信息的共享形式中，（）表現(xiàn)在多數(shù)情況下，每宗交易需要兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀人跟進。

A.公盤制

B.混合制

C.私盤制

D.公開信息制【答案】CCE7A7D10M6U1Z2Q2HG10C1W2G8E7K10X7ZB9K4X8D1Z3B9I981、小商戶受主力商戶的進駐和裝修開展情況影響，使得商戶招商進度難以把控，因此（）對于商業(yè)項目的推進有著非常重要的意義。

A.合理的招商工作預期

B.良好的團隊組建

C.合理的招商工作計劃

D.合理的招商工作組織【答案】CCB5B7D7D4F10O1Y6HV9S9Q4J9O9E6O1ZQ10U7U8S2E7C1V682、慢性炎癥灶內(nèi)巨噬細胞積聚有下列哪些原因？（）

A.單核細胞持續(xù)滲出

B.局部巨噬細胞分裂增生

C.局部巨噬細胞被多種因素激活

D.局部巨噬細胞壽命長并長期潴留【答案】ACE1B3I4R3P6W3A9HX1C6U8F6E8X2Z10ZT8H7C7K10L3C1U883、由于汽油價格上漲，公司要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人外出看房一律乘坐公共交通工具，這是損失融資方法中的()。

A.自留與自保

B.保險

C.對沖

D.合約化風險轉(zhuǎn)移手段【答案】ACH8Z3B1J6K4W4Z6HG4X1I8D9P10R2G9ZM9I6Z9V7D5J2L684、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶作為（）。

A.近期重點客戶

B.短期重點客戶

C.中期重點客戶

D.長期重點客戶【答案】CCG2S9F1I5D6F5X10HC7C6V6K6Q3H1H6ZW8M8V2F8A1M1A485、通過（）可以推動銷售人員學習項目相關知識，同時通過這種方式還能保證項目銷售人員盡快進入工作狀態(tài)。

A.調(diào)查培訓

B.目標客戶分析

C.上崗考核

D.專題培訓【答案】CCW10M7L1P8N10P8C8HR7A4Z1X5D9R4V10ZP10D4W5O7A8Q6H986、下列房源中，()是指在市場經(jīng)濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權后開發(fā)建設的房屋，按市場價出售。

A.房改房

B.集資房

C.商品房

D.經(jīng)濟適用住房【答案】CCS9C8K1A1A5R6R4HR5D5E2E8J10P10P6ZS1R5L3S7L5D9A687、寫字樓的特性不包括（）。

A.與宏觀經(jīng)濟正相關

B.客戶非個體屬性

C.項目運作專業(yè)性

D.高風險性【答案】DCS1Q8I7P9D5P9P7HD1T4J2U10I3V4X7ZG3N7O5V2N3V7O1088、寫字樓項目自銷售推廣至銷售完成的過程中，（）階段由于涉及形象導入與推廣、集中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，成為寫字樓項目銷售執(zhí)行的重中之重。

A.進場期、蓄客期、開盤期

B.進場期、開盤期、穩(wěn)定消化期

C.蓄客期、開盤期、穩(wěn)定消化期

D.開盤期、持銷期、穩(wěn)定消化期【答案】ACL4S10O10F6P5R7K9HJ7H6M5D10I5C5Y5ZI6G2V10A2T10M3Z589、針灸治療痛經(jīng)實證宜選用

A.中極、次髎、三陰交

B.腎俞、太溪、三陰交

C.關元、足三里、三陰交

D.帶脈、中極、三陰交【答案】ACZ4O9V8J4T8U7G6HD3H1A2A8P5D7R7ZC6S5Y6E10X7S7H190、在談判初期，房地產(chǎn)經(jīng)紀人首先要判斷().

A.談判的目的

B.談判的方式

C.談判的難度

D.談判的時間【答案】CCL8G8Y5W2H8T6U4HY6Q2B1K2I7F9P3ZN2X4Z5U8H2W1P291、下列關于經(jīng)紀的表述中，不正確的是()。

A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為

B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易

C.經(jīng)紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系【答案】DCI2U6A8P9L9R3W10HO1G1D8N1D1X1Y6ZM1Y2M7P2H7R10Z892、客戶的分類中，按（）分類，可分為潛在客戶、老客戶和新客戶等。

A.是否接受過本經(jīng)紀機構的服務

B.客戶的性質(zhì)

C.物業(yè)的價格區(qū)間

D.交易過程【答案】ACL8Y10G9F2T4N8W2HL8W3W7I5Y8B7X8ZY9I3V9A5T3Z6X293、下列MLS系統(tǒng)的類型中，在美國極為常見的是()。

A.強制性的MLS系統(tǒng)

B.獨家代理的MLS系統(tǒng)

C.僅有買方代理的模式

D.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)【答案】CCL9I5C3L3E4C1M2HU8K5K5J10I3K8N5ZH6G1V8K2A4O10H694、下列不屬于房地產(chǎn)服務的5S的是()。

A.滿意

B.速度

C.真誠

D.機敏【答案】ACZ4D3R9A4D7R4E4HR8P10R7T2N10O1T6ZF9I3Q7V10B8U2C295、下面關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是()。

A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人

B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導

D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試【答案】CCA10X2K1U2Q1R3I2HY6E9R1S6A3G10O3ZR5J7Z9G4W9J3S196、下列不屬于房地產(chǎn)服務的5S的是()。

A.滿意

B.速度

C.真誠

D.機敏【答案】ACZ10V4I10T8P1Y1Z5HR5B4G10I8O1Q8X7ZE7D6W1S3K9V5N897、下列商圈中，能夠輻射全市且人流量最大的是（）。

A.生活商圈

B.地域商圈

C.中央商務區(qū)

D.副城市中心型商圈【答案】CCI9R4D9Y7A5V7D1HC1M4H10M9Z3H4J8ZL3H9B4M3Q3E4L198、根據(jù)市場經(jīng)驗，單一業(yè)權物業(yè)即發(fā)展商持有經(jīng)營型寫字樓物業(yè)，往往需要考慮項目未來持續(xù)的競爭能力，因此在產(chǎn)品設計與硬件配置方面更需要適度超越市場現(xiàn)有產(chǎn)品，這是基于（）的項目定位模式。

A.項目既定市場定位

B.項目運作

C.市場實操案例反饋

D.客戶體驗點【答案】BCG7K8H1O6R6O9H8HU9U4R5A1K5H10Z9ZW3M10P9M8K10D5O1099、屬于十二經(jīng)筋生理功能的是

A.調(diào)節(jié)全身氣血

B.束骨而利關節(jié)

C.調(diào)養(yǎng)骨節(jié)經(jīng)脈

D.保護臟器組織【答案】BCV8U6Y10U4R5M3E10HM9O4U7S9G7M3X10ZK3R9K1B5X3U1D7100、房地產(chǎn)經(jīng)紀人向購房客戶推薦房源時，錯誤的做法是（）。

A.介紹房源基本信息

B.指出房源優(yōu)點

C.掩蓋房源重大缺陷

D.提出對房源的專業(yè)觀點【答案】CCH6H2R9K3H5A10F7HL4N5Y5H9V7L7U10ZW7Z6G5M4U10U5A7101、已知某投資商對某項目的預期收益率為15%，總建筑面積10000m2，出租率為70%，可出租面積比例80%，總投資額為3000萬元。此收益率下的單位面積年租金為（）元/m2。

A.3260.9

B.4658.3

C.3726.7

D.3131.9【答案】BCX2R7A8J6F9Q4J4HJ3B3S5N9N7V3C10ZL9E1J2P10J10A4I7102、存量房商業(yè)抵押貸款流程的第四步為（）。

A.委托評估機構評估房屋價值

B.銀行審批通過貸款合同

C.價款人與銀行簽訂房屋抵押貸款合同（面前）

D.辦理房屋交易繳稅及產(chǎn)權過戶【答案】BCA7D5W3Y9Q8N7Z1HI5L2M5W1D3D2U3ZY10O2X2I5T10T2V1103、房源營銷采用外部推廣的優(yōu)點是()。

A.操作簡單，方便快捷

B.營銷成本比較低

C.見效迅速

D.大大增加房屋銷售的成功率【答案】DCG5P2G10I8S9X4Y6HB1Q4W1S2N10T8Z10ZU6I5T5X10W10S4N2104、某市土地儲備中心準備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，E房地產(chǎn)開發(fā)公司準備競標開發(fā)。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296【答案】CCL3M3O3A7O7O10A7HQ8Q7O10D8K10S8Z4ZZ2J7T10O10N6O8X3105、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項目，并將該項目定位為單身白領公寓。該項目總建筑面積l0000m2，固定總成本2000萬元，單位變動成本2500元／m2。甲公司將該項目委托給專業(yè)能力較強的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。乙公司針對該項目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當前熱賣區(qū)的特點，準備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設的商圈來吸引客戶關注，并計劃通過賣點的挖掘迅速打開銷售局面。

A.WT對策

B.WO對策

C.ST對策

D.SO對策【答案】BCS7N6M3C4S8Y2Q2HI10U7A5R10D4B8Z6ZS10C4S7L5O10Z4Z6106、下列措施中不能提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人抗風險能力的是()。

A.樹立風險防范意識

B.認識可能發(fā)生的各類風險

C.規(guī)范造作流程

D.采用恰當?shù)姆椒ū鎰e并拒絕有風險的客戶【答案】BCZ7Y9S9X9W8O8P3HB6N8P7B10E4F4H6ZM10H3N3P2O8J6K10107、（）是進行市場營銷工作的第一步。

A.制訂推廣策略

B.判斷項目市場定位

C.進行市場調(diào)查

D.制訂銷售計劃【答案】BCI5J9K1G6T4U7I4HN10L9C9W1Y8O4K3ZL3Z4J7W5A10O4Z4108、每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務活動中都貫穿了商品交易過程和()。

A.心理活動過程

B.知識學習過程

C.市場分析過程

D.建立關系過程【答案】BCD7J5Y8X10O1Q10Q10HD8H2Q6Q8U5Q7I2ZS6Q9U1Z7P4L3T2109、針灸治療肝經(jīng)熱郁型蛇串瘡，宜選用

A.行間、俠溪

B.血海、三陰交

C.中脘、豐隆

D.內(nèi)庭、陰陵泉【答案】ACB7I5V8G2J4H10O10HQ3Q1Y4K8W7H4Q9ZC4J5M2E2B10E9V5110、下列關于寫字樓項目開盤活動造勢相關內(nèi)容的表述，錯誤的是（）。

A.寫字樓項目開盤活動必須在充分的蓄客準備以及前期一定量客戶成交或準成交的基礎之上舉辦

B.寫字樓開盤活動應租用臨近項目現(xiàn)場的高級酒店會議廳舉行

C.商務感與高端屬性是把握寫字樓開盤活動調(diào)性的兩大原則

D.寫字樓項目的開盤活動往往可以與產(chǎn)品發(fā)布會、封頂活動等相結(jié)合，增加開盤當日正向信息傳遞，提升客戶信心【答案】BCR3I10T6Y10E6K6B6HO1R1W6L5Q3N4O6ZQ8R8T5G3B4W2W7111、房地產(chǎn)市場調(diào)研觀察法不包括()。

A.直接觀察法

B.實驗法

C.實際痕跡測量法

D.行為記錄法【答案】BCY1B3L1P2P5U10Q5HE1A9H10I5O1W1U10ZX5I1O5I5C1J9E7112、腎細胞癌的常見擴散途徑包括（）。

A.常蔓延至腎上腺、肝、結(jié)腸

B.常引起盆腔種植

C.常轉(zhuǎn)移到主動脈旁淋巴結(jié)

D.常轉(zhuǎn)移到肺【答案】ACT3T10I1X8U6N3G6HW10H3V2D6N4B2F3ZJ5S5L10M2H7C10H2113、"您喜歡帶屋頂花園的高層嗎?"這句話屬于提問技巧分類中的()。

A.試探性問題

B.鏡像型問題

C.開放式問題

D.指導型問題【答案】ACL10H9O7L6E9K8D7HM8F10U8D5X6N5E6ZA6W7P8H2B1X6C5114、戶外廣告不具備（）的特點。

A.長期性

B.固定性

C.覆蓋率高

D.集中性【答案】CCU7Q10T9O10J6Q9S2HN3K2F8E5V6C2P3ZB5A10V1C4O2V10C1115、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務的對象。

A.4

B.5

C.10

D.16【答案】DCM7Y1K1N9V10P10E7HZ4P1G8Y9M10L1M8ZS1U2Y10T5I1V8B3116、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮（），而并非簡單的個人購買行為。

A.企業(yè)發(fā)展需求與資金實力

B.企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金實力

C.企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)

D.企業(yè)發(fā)展需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)【答案】DCP6Y10E2M7O3P10Z8HV6I8E10D1R4O1Y7ZE3M1T3W5C9A5J8117、限價房購房人取得房屋權屬證書后()年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，的確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購.

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCK9F4Y6O2Y5P7T5HP6M9R4H1U8D9Y2ZN1D3Y10X3M3J1I9118、高血壓病常發(fā)生的病變有

A.腎萎縮

B.心臟肥大

C.血管纖維素樣壞死

D.血管玻璃樣變性【答案】ACJ3H2A9W4Q8K6V1HQ9E7K3P4F5Y7V10ZF5Q4B9Y5S4Q1G6119、房地產(chǎn)銷售人員應該根據(jù)（）盡可能充分了解客戶需求意向。

A.產(chǎn)品信息、銷售時限

B.項目特點、現(xiàn)場銷售工具

C.銷售策略、物業(yè)管理規(guī)范

D.現(xiàn)場銷售工具、銷售時限【答案】BCQ3H7D8I8A2T4D3HZ8X10V8D8O9L8P2ZS1R10U9U9M7A1H9120、按照數(shù)據(jù)和資料來源的（），可將數(shù)據(jù)和資料分為一手數(shù)據(jù)（資料）和二手數(shù)據(jù)。

A.指向性

B.真實性

C.原始性

D.主體性【答案】CCV7R3P6J4H10F1S5HZ2J3U5L2G9J5Z5ZS3U1F9J5C7G10P4121、在下列描述中，哪一項不符合高血壓的病理變化

A.細小動脈硬化

B.左心室肥大

C.腎臟大瘢痕性萎縮

D.視乳頭水腫、出血【答案】CCY10G8M3B9M1D5K2HA2P8B10Q9O9O3X7ZB3B10U5X1U10T10Z2122、符合結(jié)核性腦膜炎的描述是

A.成人多見

B.以腦頂部病變最顯著

C.可引起腦積水

D.以中性粒細胞滲出為主【答案】CCU10L2Q9H7Q8O2E4HP6X7O8M1H1T6U3ZN8T4M4F6C3O2M1123、以下哪種腫瘤常分泌激素

A.鱗狀細胞癌

B.黏液癌

C.腺癌

D.絨毛膜上皮癌【答案】DCB1L9T7H5O2C3O4HE9F9P5E6Y6D7Z4ZW10A5Z8B9F6Q3T9124、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.收取傭金200元

B.簽訂委托協(xié)議

C.收取3000元傭金

D.發(fā)布廣告信息【答案】CCX10C4J10B10H6R9V3HA6T10J1R8A7P8I5ZT4X6M4A9L4G10P9125、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）為了使開發(fā)的樓盤個性鮮明，在同類樓盤中樹立自身品牌形象，進行了專項的市場調(diào)查：樓盤所在城市60歲以上老齡人口約130萬，占全市人口的13%。針對這130萬人口進一步調(diào)研得知，具備中低檔樓盤購買力的占10%左右，約13萬人。因此乙公司決定開發(fā)老年公寓住宅項目。乙公司對該項目進行產(chǎn)品定位的方法為（）。

A.建筑策劃方法

B.目標客戶需求定位法

C.項目SWOT分析法

D.房地產(chǎn)項目市場分析方法【答案】DCY10N4D5O5W8U4D9HL3C4L3M4O1A4Y2ZQ10W6G3M3D4J1C3126、以店鋪作為經(jīng)營場所的基本都會設置（），即專門的房源信息展示區(qū)。

A.櫥窗廣告

B.網(wǎng)絡廣告

C.平面媒體廣告

D.報紙廣告【答案】ACO8J9R6U2Y5W4I10HL6Q5R5L6I7C5Z9ZG6Q3O2A9X10F10T6127、采用直接接觸的方式開拓房源渠道的缺點是()。

A.可信度低

B.占用時間太多

C.不利于經(jīng)紀人展示專業(yè)技能

D.容易遭受拒絕，客戶印象不深刻【答案】BCO10T2Z3C8U5E9D2HW8S8K6D7T9V7J2ZK3V8R7E10H3W2X3128、知道未來會有哪些結(jié)果，但每一種結(jié)果發(fā)生的概率無法客觀確定，這是不確定性水平等級中的()。

A.第1級

B.第2級

C.第3級

D.第4級【答案】BCV5W2F4T8D4O8S4HW5E2W8H5A8R2E10ZJ4Z7K2J6A2Y10I6129、預期投資收益率可以通過總投資回收年限計算，公式為().

A.預期投資收益率=總投資額／總投資回收年限

B.預期投資收益率=總投資回收年限／總投資額

C.預期投資收益率=(總投資額÷總投資回收年限)／平均投資額

D.預期投資收益率=(總投資額÷總投資回收年限)／總投資額【答案】DCA7X4U9T4P7T6H5HB4L7F9P4N2E5R2ZJ1W10W1Z2G4F9O6130、某4歲男孩。發(fā)熱咳嗽多日，近日因氣急、發(fā)紺入院。血象檢查：白細胞19.6×109/L中性粒細胞85%；X線檢查：兩肺下葉散在灶狀陰影，左下葉有片狀濃淡不勻陰影。該小孩可能患有（）

A.小葉性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原體肺炎

D.大葉性肺炎【答案】ACA9G7F9X8V4T3U4HE8X6A7E4Y3O1R5ZD1P10C3V5J5X8P1131、白斑的病理特征是

A.上皮增生伴有異常增生

B.上皮基底細胞液化變性及基底膜界限不清

C.上皮萎縮、上皮異常增生或原位癌

D.上皮角化層出現(xiàn)角質(zhì)栓塞

E.上皮明顯增厚但細胞分化較好【答案】ACJ4E5H8W2O7O3S4HH10N5P9C2P3N6J1ZX2O2E4A4A8G7L7132、預留足夠的人流停住時間與足夠的集中照明是售樓處()的技術要點。

A.模型區(qū)

B.洽談區(qū)

C.放映區(qū)

D.信息發(fā)布區(qū)【答案】ACO10O7W10E3A3S6I8HA3W3Q4D6V1C6J5ZQ3C7I3G7K8I4Q1133、在（），因項目未正式發(fā)售，廣告宣傳力度較小，上門客戶量相對較少，因此這個期間銷售人員的數(shù)量也相應較少。

A.尾盤銷售期

B.銷售籌備期

C.預售洽談期

D.銷售調(diào)整期【答案】BCS1N7T3S5D5S8K9HV9I6V8X4W7Q2A7ZB4Y3Y5E5K1O2A7134、下頜根尖片可見的頜骨正常解剖結(jié)構包括

A.頦棘、營養(yǎng)管、喙突、頦孔、顴骨

B.頦棘、外斜線、喙突、頦孔、下頜管

C.頦棘、營養(yǎng)管、喙突、頦孔、外斜線

D.頦棘、營養(yǎng)管、頦孔、下頜管、外斜線

E.頦棘、營養(yǎng)管、喙突、翼鉤、下頜管【答案】DCD10N5E6P3N8E10X1HR6J2Y5R3L8T2P2ZF1K4Z10D8I9O6B7135、新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）與附近社區(qū)居委會聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)舉辦房地產(chǎn)知識培訓，為社區(qū)居民講解調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響，并向居民免費發(fā)放相關資料。此舉獲得了好的口碑，同時也登記了很多客源信息和房源信息?；顒咏Y(jié)束后，甲公司在處理登記信息時發(fā)現(xiàn)，新登記的房源信息不完整，只涉及區(qū)位狀況、實物狀況和物業(yè)服務一方面內(nèi)容，于是甲公司派人到該小區(qū)再次收集相關資料。

A.團體攬客法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.人際關系攬客法【答案】CCW2L1Z2Q4A2B5O4HI4Z9C6M2R5Q6T1ZR2B3Y9X8U8L9H3136、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在詢問客戶需求時，適宜采用的提問方式是（）。

A.封閉式

B.開放式

C.誘導式

D.自由式【答案】BCQ3H2O6S4K2X1X7HH9I4Q4L10Z6R2Q2ZX9P4B4N9M1V5R10137、某公寓采用高科技恒溫恒濕節(jié)能系統(tǒng)，主打廣告語“告別空調(diào)暖氣時代”。這是提煉于項目的（）。(2010年真題)

A.市場定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.形象定位【答案】DCK5X9Z10Y2J2Y7V8HU5B8P4X10S1D7W1ZN9Y2X9R1Z5Q1Z8138、不符合乳腺纖維瘤特征的是（）。

A.是一種良性腫瘤

B.好發(fā)于青年女性

C.切面灰白、質(zhì)韌，呈編織狀

D.由分化良好的纖維組織構成【答案】DCV2Y5J1I10A1T5F1HN8U2I9I5A8P7U4ZM10M8J8E4E9F10R10139、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的寬度指企業(yè)()。

A.銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量

B.產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種

C.能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量

D.銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量【答案】CCN7Q6K1Z3G8H2M6HV3V4S4V4M4H3C8ZR6D2O10W2X10T9E6140、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項目，并將該項目定位為單身白領公寓。該項目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動成本2500元/m2。甲公司將該項目委托給專業(yè)能力較強的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。乙公司針對該項目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當前熱賣區(qū)的特點，準備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設的商圈來吸引客戶關注，并計劃通過賣點的挖掘迅速打開銷售局面。(2010年真題)

A.WT對策

B.WO對策

C.ST對策

D.SO對策【答案】BCD4E2H9G3E1F2K1HZ7C5V10V9Y3H8O1ZC6I2G9C10Z3N6I9141、患者男，50歲。2年前因右眶下區(qū)、下頜后磨牙前庭溝頰黏膜觸摸誘發(fā)電擊樣劇痛，診斷為三叉神經(jīng)第Ⅱ、Ⅲ支痛。給予卡馬西平治療，初起有效，近半年來自覺發(fā)作頻繁，雖不斷加大藥物劑量，效果仍差。全身檢查未發(fā)現(xiàn)明顯心血管疾病。根據(jù)目前病情首選的治療方案為

A.病變骨腔清除術

B.半月神經(jīng)節(jié)射頻溫控熱凝術

C.繼續(xù)加大卡馬西平藥物劑量

D.5%普魯卡因病變支封閉

E.三叉神經(jīng)周圍支切斷撕脫術【答案】BCU3O3D8T3P3A7S7HC2S8O4A2R6Q6Y8ZO2V1C1Z5B6J10E2142、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.房屋特征

B.廣告費用

C.租金數(shù)額

D.傭金結(jié)算【答案】ACQ4V5F4A2X7E5O5HO3Y10S9U5K1S1T1ZU3R2P8J10G9X9L1143、下列選項中，()規(guī)定了業(yè)主在受托經(jīng)紀人或者其他執(zhí)照代理人為其找到買主，完成銷售的情況下，支付受托經(jīng)紀人所約定傭金的義務。

A.獨家代理

B.指示代理

C.參與代理

D.共同代理【答案】ACJ8V8V7C9Q9U8R1HQ8M10F3S5V5I8Z4ZB10X9C10P2B3M8G5144、在房地產(chǎn)銷售過程中，（）是接觸業(yè)務的第一線。

A.銷售現(xiàn)場

B.經(jīng)紀門店

C.實體看房

D.現(xiàn)場接待【答案】ACW2P5T3H5U2W3V10HK5B2I5S4M4M4B1ZI10H3M9U5N2H2D10145、預期投資收益率可以通過總投資回收年限計算，公式為（）。

A.預期投資收益率＝總投資額/總投資回收年限

B.預期投資收益率＝總投資回收年限/總投資額

C.預期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/平均投資額

D.預期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/總投資額【答案】DCN6J7J2Z2K3K7V6HQ7S1Q7C8E6U1A7ZK7V5I10Y3B8K6M4146、大多數(shù)銀行對個人住房貸款規(guī)定的最高償還比率為（）。

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%【答案】DCZ6T2Y5U2V10P1U5HY6D3O9G9A9Y10V9ZW2R6S3Y4V6C7J7147、在()，因項目未正式發(fā)，廣告宣傳力度較小，上門客戶量相對較少，因此這個期間銷售人員的數(shù)量也相應較少，考慮調(diào)休等綜合因素后，安排4～5名銷售人員即可滿足客戶接待需要.

A.尾盤銷售期

B.銷售籌備期

C.預銷售洽談期

D.銷售調(diào)整期【答案】BCC3B10M5Q1A3P9L6HV1J8H5I5Y4M5L9ZR8L1P7B8E3W8W5148、個人住房抵押消費貸款的執(zhí)行利率按照中國人民銀行的基準利率上?。ǎ?。

A.20％～35％

B.10％～25％

C.10％～35％

D.10％～30％【答案】CCF3F7T2G9F7V3B3HG8S9X7T6E9H10B10ZT2Q6A8F1O1Q3P2149、腰膝酸軟，神疲乏力，月經(jīng)淋漓不盡，舌淡脈弱者證屬

A.腎精不足證

B.腎氣不固證

C.腎陰虛證

D.腎陽虛證【答案】BCT3B2N9B8S9H2C3HF4Y4T3S8Y7D2N5ZM1U3E5R1V5X3S3150、某家美食城為了吸引顧客，在招商版塊上提出了要招面食、蓋飯、燒烤等等不同風格的餐館。這一招商原則主要體現(xiàn)的原則是（）。

A.商戶的首選原則為高知名度主力商戶

B.招商目標要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補

C.核心主力店先行、輔助店隨后的原則

D.利益最大化【答案】BCW8S1E6A2A1W9N4HY7F1W6V4S2M1A5ZZ3Z9P8V9S10O10A5151、存量房商業(yè)抵押貸款的申請對象必須是年滿（）周歲，不超過65周歲。

A.14

B.16

C.18

D.24【答案】CCP6H6U3J4Q7X9S8HA2A3V10V2M8J6M10ZH8S7M6O2C1C3J10152、房地產(chǎn)市場上交易從______開始，以______結(jié)束。（）

A.買方；買方

B.買方；賣方

C.賣方；買方

D.客戶；客戶【答案】DCO6O9K6U2Y6Y3D6HV7K7T6V8B4B7Z3ZT10I6F3L8P6O1P4153、某項目總投資10萬元，建筑投資500元／m2，若總建筑面積1000m2，預期利潤6萬元，則單位價格為（）元／m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCB8A1M10J9J3I8Q5HW10F2Y1E6L7J9X10ZS8B6P3Y6U5E6S3154、纖維素樣壞死不見于

A.風濕病

B.惡性高血壓

C.結(jié)節(jié)性多動脈炎

D.接觸性皮炎【答案】DCD7L5T3B4O8K6B6HK4B4E2I10U3K6U7ZX6C1I5M7A9H10P2155、市場預測是指預測()。

A.市場最低量

B.最大的市場需求

C.市場潛量

D.預期的市場需求【答案】DCU9H8F7U9E3G5U9HA9L8Y3F3I1P3J1ZR6C2Z7G8T4K5G5156、歷史背景.風俗習慣.社會群體.街區(qū)風貌.治安狀況等方面構成了片區(qū)的()。

A.社區(qū)環(huán)境

B.銀行按揭

C.區(qū)域功能

D.自然環(huán)境【答案】ACU3Z8Y9I10R10K8Z2HB9Q8Z10M7V8S9Y6ZQ2X3H2A2I7M9Y6157、樓盤品牌策略最直接的體現(xiàn)方式是（）。

A.樓盤本身的品質(zhì)

B.樓盤的概念

C.樓盤的形象

D.樓盤的名稱和標志【答案】DCG3N3C7T5U8P6G1HA1F1E3J7D8Y9D1ZL2X2K2M3N5X3J2158、頜面部骨折復位的順序為

A.從下向上，從內(nèi)向外

B.從下向上，從外向內(nèi)

C.從上向下，從內(nèi)向外

D.從上向下，從外向內(nèi)

E.以上均不正確【答案】BCO10Q7F3V10W7D6Q4HH6M8U3M5O4B1S5ZW6G9H5B1O5K3R9159、不適合房地產(chǎn)產(chǎn)品引入期的策略是（）。

A.適當?shù)蛢r、薄利為其宗旨

B.加強市場調(diào)查與預測

C.加強售前、售中、售后服務

D.可用廣告、新聞發(fā)布等方式大力推銷、宣傳【答案】CCY9J7X5R7N9J4V9HX3Y3S7O1W3N8Y2ZH6Y6O6V6T4M1J3160、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項目定位依據(jù)的是（）。

A.適合本土化

B.與城市發(fā)展方向一致

C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

D.符合顧客需求和欲望【答案】DCS6G10R1J10V5Y4M5HV3H2H1D8J5Q4Z6ZS2N6G6O2X1F2O9161、通常用于產(chǎn)品的成熟期，目的是保持客戶對該產(chǎn)品的記憶的是()廣告。

A.通知性

B.說服性

C.提醒性

D.了解性【答案】CCW1W7E10O1L7G8R2HI4M1I4A2Q10S8R2ZA7V1U1S10U1M9J10162、針灸治療痛經(jīng)虛證宜選用

A.中極、次髎、三陰交

B.腎俞、太溪、三陰交

C.關元、足三里、三陰交

D.帶脈、中極、三陰交【答案】CCE7A9K2C2W5N1L10HN8F5T1X8Q5S2O7ZU9A5W3P5J7Q1R10163、購買商鋪的投資者應重點關注商鋪的（）。

A.經(jīng)營特色

B.投資回報

C.目標消費群

D.商品銷售方式【答案】BCP10N2W7T1Y5G3F3HS1R5P7B5A4D7H4ZS8R2M10L9O1B3D9164、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，住宅類房源一般按其產(chǎn)權性質(zhì)可以分為（）等。

A.商品住房、商鋪、房改房、廠房

B.商品住房、土地、寫字樓、廉租房

C.商品住房、廉租房、房改房、小產(chǎn)權房

D.收益性物業(yè)、商鋪、寫字樓、庫房【答案】CCI3Z2N3O10N3P7P1HG7B1W5J10M3F1R1ZS7B10X5N9A10O2M10165、（六）某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設期3年，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.10、2％

B.12、5％

C.14、3％

D.15、6％【答案】CCK2P2P9R6A6Y10X8HO4G3H5Q5T5S6S9ZV5S1F9Y8W1O3E3166、主動脈瓣狹窄不引起（）。

A.主動脈瓣增厚、變硬

B.與三尖瓣病變合并

C.右心衰竭

D.靴形心【答案】BCA10Q1V3V5S7V9J2HL10D8D6O1D7V2K2ZN3V1N10Y1W10V3C5167、房地產(chǎn)經(jīng)紀人若想在與客戶溝通中獲取完整信息，則需使用的傾聽技巧為()。

A.鼓勵式傾聽

B.投入試傾聽

C.分析式傾聽

D.記錄式傾聽【答案】BCA1C4E10B8G8S9K5HN7O7P8U7F5B4M2ZS9Q7L1B9Q1Z9D6168、現(xiàn)代企業(yè)品牌的市場作用不包括()。

A.品牌是企業(yè)與消費者之間的一份無形契約，是對消費者的一種保證，有品牌與無品牌的產(chǎn)品相比，消費者更多地信賴有品牌的產(chǎn)品

B.品牌是消費者選擇商品的依據(jù)，是消費經(jīng)驗的積累與運用

C.品牌是規(guī)避理論價格競爭的一種手段

D.品牌是企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化的保證，每一個新產(chǎn)品的推出，都可以借助原品牌增加價值【答案】CCO7O1W7D1B4P7D3HK10B2I2I6X9F3Z3ZF10Z10K5H5Y3E9N9169、在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略()。

A.低價策略

B.高價策略

C.中價策略

D.市場策略【答案】CCN8W10S2T6F9U1I7HF3O7D6X3V6Z6Y3ZQ10I6O2R2U2X4H2170、在成熟的市場環(huán)境下，從整個交易的實現(xiàn)結(jié)果來看，一個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人（）。

A.必須同時擁有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必須擁有房源

D.必須擁有客源【答案】BCE1D9D9D6G2E8A1HM6V8R10U9R2J10S3ZX10F1T9Y8A1A8O1171、商鋪投資合理的年投資回報率一般為（）。

A.6%～10%

B.8%～12%

C.10%～14%

D.12%～16%【答案】BCU9A5E1K8W3P1F7HO8D1J6Y3Q9J6M10ZV2U5T2F2I7D1O3172、屬于癌前病變的是（）。

A.黏膜白斑

B.潰瘍性結(jié)腸炎

C.乳腺纖維腺瘤

D.慢性萎縮性胃炎【答案】ACG2C10B1W9U8P4O1HW9T9V9V1Y2W10I2ZO8J1C6Z7F7X9J7173、為實現(xiàn)良好的銷售業(yè)績，甲公司針對該住宅項目采取的恰當促銷方式是（）。

A.在E市市區(qū)繁華路段派發(fā)DM宣傳單

B.在E市高速公路旁設立戶外大型廣告牌

C.在高爾夫雜志上刊發(fā)廣告

D.在高檔俱樂部舉辦酒會【答案】ACF5G4Z3G1Z10J9V1HZ7J5I2Y5Y3W1J3ZI2W10R8S5L5A8H2174、減少帶客戶到房屋建設工地看房的次數(shù)，這屬于風險管理損失控制方法中的()。

A.減少風險行為的程度

B.自留與自保

C.提高預防能力

D.分散化【答案】ACU9P6J10W7U6A7Z6HW10W2T8C4O5P8N7ZW4K1E8V10Q9N10G8175、一般而言，售樓書銷售資料包括（）、銷售現(xiàn)場資料及其他資料等。

A.海報

B.傳單

C.專家意見書

D.調(diào)查問卷【答案】ACS9S5K3S8E8C5G4HT4S3D2H3X6A9I4ZY8G1D5I6J8K9U4176、折頁與樓書、3D宣傳片、區(qū)域模型、樓體模型、銷售物料等，體現(xiàn)的是寫字樓項目現(xiàn)場展示（）的要點。

A.外圍包裝

B.看樓動線包裝

C.樣板層展示

D.現(xiàn)場物料準備【答案】DCH4H4T5B2A7Q1K10HX2P2P1N10G3X2U10ZA9B2X10O2L9X1F9177、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要檢查新建商品房戶內(nèi)的（）。

A.采光情況

B.入戶門

C.結(jié)構

D.建筑物外飾面【答案】CCX6K10X4P10Q5Y5P7HJ9Z4W8L8O2Z3Q1ZT10C6S5K6Q4V10Y8178、房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是()。

A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴

B.通過對產(chǎn)品和形象的設計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達成銷售

C.通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設計任務書

D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位【答案】DCR1J3D1T5N7H3N1HX2O9G5J4X8W1Z2ZI2G1N8N6H5L7F5179、關于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法，錯誤的是（）。

A.寫字樓以辦公為唯一用途

B.商務公寓適合大型企業(yè)的辦公需求

C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求

D.商務綜合體以規(guī)?；?、高端化、多元化為核心競爭力【答案】BCL10I3X7X2H2R7C2HE5Q10A10K7L10J4N7ZF4S4J4R4B1J2P8180、符合萎縮的病變是（）。

A.淋巴結(jié)結(jié)核

B.DiGeorge綜合征的胸腺

C.老年婦女的子宮內(nèi)膜

D.先天性食管閉鎖【答案】CCN6U9C3C10Y3Q3W8HR5G8O7L7U9U2L9ZK10H1M3V2P7E5C6181、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為李某服務。王某對李某的房屋進行了勘查，填寫了《房屋現(xiàn)場勘查表》。根據(jù)市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》【答案】BCM5A2I5F4Z5S2X10HZ1I9Y5M2J5Z10K7ZD1O9I9B9Y7W1L7182、小腸的功能是

A.運行水液

B.通調(diào)水道

C.運化水濕

D.泌別清濁【答案】DCA1J1H6H7N9I8A5HX1F1Q1I1F2W1B5ZZ5K10Q7J3R2B9M2183、“商圈”是指具有一定輻射范圍的（）。

A.銷售商圈

B.商業(yè)集聚地

C.地域商圈

D.中央商務區(qū)【答案】BCO8R10P5O4M9O5W2HT9M2O3D10U8W9J5ZZ8V2Q3I6R1I7E10184、下列