裝修施工合同樣本

裝修施工合同樣本

工程發(fā)包方〔甲方〕：

工程承包方〔乙方〕：

按照?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條工程概況

１．１工程名稱

１．２工程地點：

１．３承包范圍：

１．４承包方式：

１．５工期：本工程自年月日開工，于年月日開工。

１．６工程質(zhì)量：

１．７合同價款〔人民幣大寫〕：

第二條甲方工作

２．１開工前天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進展現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用本卷須知。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

２．２指派為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

２．３委托監(jiān)理公司進展工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方份。

２．４負責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

２．５如確實需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

２．６協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第三條乙方工作

３．１參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定。

３．２指派為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

３．３嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加開工驗收，編制工程結(jié)算。

３．４遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。

３．５施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。

３．６工程開工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進展保護。

第四條關(guān)于工期的約定

４．１甲方要求比合同約定的工期提早開工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

４．２因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

４．３因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

４．４因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工８小時以上〔一周內(nèi)累計計算〕，工期相應(yīng)順延。

第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

５．１本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和?建筑裝飾工程施工及驗收標準?〔ｊｇｊ７３－－９１〕、?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準?〔ｇｂｊ３００－－８８〕等國家制訂的施工及驗收標準為質(zhì)量評定驗收標準。

５．２本工程質(zhì)量應(yīng)到達國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程工程到達優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

５．３甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予成認。假設(shè)甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。假設(shè)復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；假設(shè)復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

５．４由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

５．５由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

５．６工程開工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)成認開工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

６．１雙方商定本合同價款采用第種：

〔１〕固定價格。

〔２〕固定價格加％包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括內(nèi)容。

〔３〕可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進展調(diào)整和開工結(jié)算。

６．２本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款開工結(jié)算時一次結(jié)清。

６．３工程開工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

７．１本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備〔見附表一〕，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

７．２凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。應(yīng)制止使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

第八條有關(guān)平安消費和防火的約定

８．１甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合?中華人民共和國消防條例?和有關(guān)防火設(shè)計標準。

８．２乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守?建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程?、?建筑安裝工人平安操作規(guī)程?、?中華人民共和國消防條例?和其它相關(guān)的法規(guī)、標準。

８．３由于甲方確認的圖紙或作法說明，違背有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計標準，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

８．４由于乙方在施工消費過程中違背有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第九條獎勵和違約責(zé)任

９．１由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。

９．２由于乙方原因，逾期開工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提早開工，除支付趕工措施費外，每提早一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。

９．３乙方按照甲方要求，全部或部分工程工程到達優(yōu)良標準時，除按本合同５．２款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

９．４乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

９．５甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

９．６未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

９．７未辦理驗收手續(xù)，甲方提早使用或擅自動用，造成損失由甲方負責(zé)。

９．８因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第十條爭議或糾紛處理

１０．１本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進展調(diào)解。

１０．２當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁〔當事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。

第十一條其它約定

第十二條附那么

１２．１本工程需要進展保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。

１２．２本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

１２．３本合同履行完成后自動終止。

１２．４附件

〔１〕施工圖紙或作法說明

〔２〕工程工程一覽表

〔３