生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老文化村地產(chǎn)項目可行性報告

生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老文化村地產(chǎn)項目可行性報告生態(tài)文化村建設(shè)項目可行性研究報告

中國·云南

香格里拉東巴文化圣地白水臺納西生態(tài)文化

村建設(shè)項目可行性研究報告

迪慶州文產(chǎn)辦

2010年10月

項目簡介

項目名稱：中國〃云南香格里拉東巴文化圣地——白水臺納西

生態(tài)村

項目選址：香格里拉三壩鄉(xiāng)白水臺滋吾村

項目實施單位：迪慶州文產(chǎn)辦

項目承辦人：中國〃云南香格里拉東巴文化圣地——白水臺納

西生態(tài)村建設(shè)籌備組

項目建設(shè)內(nèi)容：建成納西族生產(chǎn)、生活習(xí)俗、民族宗教、文化

承傳的東巴學(xué)校、民居接待、農(nóng)家餐館、展演廳、民間工藝美術(shù)展銷廳、東巴音樂茶室、文化研究及文化對外交流室等設(shè)施，占地80畝。

項目概算和籌資方案：項目概算總投資2710萬元，其中：已

完成前期投資1000萬元，擬爭取省級補助資金1000萬元，爭取銀行項目貸款710萬元。

項目實施：項目立項建設(shè)后，由州文產(chǎn)辦審核項目實施方案和

設(shè)計方案，資金到位后，由州文產(chǎn)辦按工程進展分期撥付補助資金。

中國·云南

香格里拉東巴文化圣地白水臺納西生態(tài)文化村

建設(shè)項目可行性研究報告

一、概況總述

(一)香格里拉縣基本情況

1、自然概況

香格里拉縣地處滇西北高原北部，青藏高原南延橫斷山脈云嶺之中，地勢北高南低，位于北緯26°52′—28°52′，東經(jīng)99°29′—100°19′之間，距省會昆明700多公里。東面與四川省稻城、木里縣和云南省麗江市玉龍縣毗鄰，南與玉龍縣隔金沙江相望，西與德欽、維西縣相連，北與四川德榮、鄉(xiāng)城縣接壤。是連接滇、川、藏的重要通道，位于“三江并流”世界自然遺產(chǎn)中心腹地?？h境東西寬88公里，南北長218公里，國土面積11613平方公里，是全省縣域面積最大的縣份，土地面積居全省127個縣(市)之首，占迪慶州國土面積的49％，幅員廣大，地域遼闊，人口密度低，每平方公里11人。境內(nèi)最高海拔巴拉格宗雪山5545米，最低海拔金沙江出境處洛吉鄉(xiāng)1503米，相對高差4042米。平均海拔3459米，主要

地貌包括高原、寬谷、盆地、雪山、峽谷、草甸等，山地占全縣土地面積93．5％。境內(nèi)雪山聳峙，山高谷深，森林茂盛，地形和氣候錯綜復(fù)雜。香格里拉縣屬于北溫帶高原季風(fēng)型半濕潤氣候，地處云南省亞熱帶常綠闊葉林植被區(qū)向青藏高原高寒植被區(qū)過度地帶，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干旱，“一山有四季，十里不同天”的立體氣候格外明顯，年平均氣溫6．3°C，年降水量600—850毫米。高原地區(qū)平均氣溫5．5°C，最高值為25．6°C，最低值為-27°C，河谷地區(qū)年平均氣溫14—17°C。年平均無霜期121天，年平均日照2180小時，由于氣候及地形影響，植被、土壤、農(nóng)作物、民族、畜禽品種呈垂直分布。土壤主要由頁巖、泥巖、石灰?guī)r等發(fā)育而成，主要植被有云杉、落葉松、山楊、杜鵑、箭竹、高山黃櫟等，植被種類繁多，物種資源豐富。由于香格里拉境內(nèi)獨特的立體氣候和特殊復(fù)雜的地形地貌，孕育了多姿多彩的旅游資源和豐富的動植物群落，造就了香格里拉神奇的自然景觀。加之傳奇美麗的多元民族文化交相輝映，和諧共榮，為香格里拉發(fā)展旅游文化經(jīng)濟孕育了廣闊的市場前景。

香格里拉縣歷史悠久，早在春秋戰(zhàn)國時期就有人類活動。漢時為牦牛羌地，隋屬南寧州總管。唐初為吐蕃鐵橋節(jié)度使地。

吐蕃王朝崩潰，即被吐蕃邊關(guān)所割據(jù)，元為宣政院轄地，明隸屬麗江府，明末清初為蒙古碩特部和西藏葛廈政府聯(lián)合管制。為宗建制，清雍正二年歸劃云南，先后在此設(shè)立州判、廳，1913年建縣，1950年解放，屬麗江行署，1957年改隸迪慶藏族自治州至今。由于地處滇、川、藏交匯地帶，地理位置特殊，自古就是由滇入川進藏的重要門戶、軍事重鎮(zhèn)，歷來為兵家必爭之地，之所發(fā)幾易隸屬，乃與其波瀾壯闊的歷史背景和特殊地理位置相關(guān)。隨著歷史的不斷推進演變，香格里拉成為了藏區(qū)與內(nèi)地經(jīng)貿(mào)交往的紐帶，唐宋時期就發(fā)展成為進藏通印的茶馬古道要沖，清廷在此設(shè)立貿(mào)易之后，商賈云集，一直發(fā)揮著滇、川、藏邊區(qū)最大的物資集散地的作用。新中國成立后，特別是改革開放以后，隨著地方經(jīng)濟的快速發(fā)展，香格里拉至北京、昆明、西雙版納、廣州、拉薩、成都等航線的開通以及香麗、香寧、香稻、香鄉(xiāng)等出境公路的先后貫通，香格里拉的特殊區(qū)位優(yōu)勢已日益顯現(xiàn)出來。

香格里拉縣是一個以藏族為主體，多民族同榮共居的和諧之地，地域遼闊，資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，2009年底全縣總?cè)丝?5．05萬人(其中農(nóng)業(yè)人口10．9萬人)，轄7鄉(xiāng)4鎮(zhèn)，63個村民委員會(辦事處)，688個村民小組，818個自然村。境

篇二：生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告

生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告

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目錄

第一章總論....................................................1

1.1項目名稱.............................................................................................................................1

1.2項目建設(shè)單位.....................................................................................................................1

1.3項目建設(shè)地點.....................................................................................................................1

1.4項目建設(shè)年限與進度安排.................................................................................................1

1.5項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.........................................................................................................2

1.6項目投資估算及資金籌措................................................................................................2

1.7財務(wù)評價結(jié)論....................................................................................................................2

1.8可研報告編制依據(jù).............................................................................................................3

1.9項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表...............................................................................................3

1.10研究結(jié)論與建議...............................................................................................................4

第二章項目建設(shè)的背景和必要性....................................5

1.1項目建設(shè)背景.....................................................................................................................5

2.2項目建設(shè)的必要性.............................................................................................................8

第三章宏觀市場分析與區(qū)域市場研究................................9

3.1國內(nèi)市場調(diào)查分析.............................................................................................................9

3.2區(qū)域市場調(diào)查分析...........................................................................................................11

3.3項目市場需求預(yù)測...........................................................................................................12

3.4項目SWOT分析.............................................................................................................12

3.5項目市場定位分析..........................................................................................................15

3.6項目營銷策略..................................................................................................................16

第四章建設(shè)地址和建設(shè)條件.......................................18

4.1建設(shè)地址...........................................................................................................................18

4.2建設(shè)條件...........................................................................................................................18

第五章項目建設(shè)方案.............................................22

5.1項目設(shè)計依據(jù)..................................................................................................................22

5.2設(shè)計原則...........

...............................................................................................................22

5.3建筑設(shè)計依據(jù)...................................................................................................................23

5.4項目總圖布置...................................................................................................................23

5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計...........................................................................................................................27

5.6給水、排水設(shè)計..............................................................................................................28

5.7電氣工程...........................................................................................................................28

5.8采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié).......................................................................................................30

5.9通訊..................................................................................................................................31

5.10消防................................................................................................................................32

5.11防雷接地.........................................................................................................................32

第六章項目土地利用情況.........................................32

6.1項目選址...........................................................................................................................32

6.2土地利用情況...................................................................................................................32

6.3節(jié)約集約用地措施...........................................................................................................34

第七章環(huán)境保護.................................................34

7.1環(huán)境保護原則和執(zhí)行標準...............................................................................................34

7.2環(huán)境影響分析...................................................................................................................35

7.3環(huán)境保護措施..................................................................................................................37

7.4環(huán)境影響評價...................................................................................................................42

第八章節(jié)能、節(jié)水、防潮及防震安全...............................42

8.1項目所在地能源供應(yīng)情況...............................................................................................42

8.2合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范.......................................................................................43

8.3節(jié)能措施及效果分析.......................................................................................................44

8.4防潮..................................................................................................................................46

8.5防震安全..........................................................................................................................46

第九章勞動安全衛(wèi)生及消防.......................................46

9.1勞動安全..........................................................................................................................46

9.2消防...................................................................................................................................48

第十章項目組織管理與招、投標...................................51

10.1項目實施管理................................................................................................................51

10.2項目招投標....................................................................................................................52

第十一章項目實施進度安排.......................................54

11.1項目建設(shè)期限................................................................................................................54

11.2項目建設(shè)進度安排........................................................................................................55

第十二章項目投資估算與資金籌措.................................55

12.1投資估算.........................................................................................................................55

12.2投資計劃........................................................................................................................58

12.3資金籌措........................................................................................................................59

第十三章項目財務(wù)分析...........................................59

13.1項目財務(wù)評價的有關(guān)問題說明....................................................................................59

13.2財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取....................................................................................60

13.3成本費用估算................................................................................................................62

13.4財務(wù)分析........................................................................................................................63

13.5財務(wù)分析初步結(jié)果........................................................................................................65

第十四章社會風(fēng)險分析與對策......................................66

14.1風(fēng)險類型........................................................................................................................66

14.2風(fēng)險防范對策................................................................................................................67

第十五章結(jié)論與建議.............................................68

15.1結(jié)論.................................................................................................................................68

15.2建議................................................................................................................................69

第一章總論

1.1項目名稱

某某生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目

1.2項目建設(shè)單位

項目承辦單位：某某綜合開發(fā)總公司

1.3項目建設(shè)單位概況

某某位于全國路網(wǎng)中心，為特大型國有企業(yè)，現(xiàn)有職工20萬人，離退休職工及家屬近60萬人，線路營業(yè)里程2838公里，共管轄單位71個，其中運營單位35個，非運營單位36個。近年來某某先后榮獲全國“五一”勞動獎狀、中國500強企業(yè)、河南省改革開放30年功勛企業(yè)等稱號。某某橫跨河南、山西、山東三省，京廣、京九、焦柳線縱貫?zāi)媳保]海、侯月、新荷、寧西線橫穿東西，是立足中原、服務(wù)四方的交通大命脈，是承東啟西，連接南北的經(jīng)濟大走廊，有“全國鐵路心臟”之稱。

某某綜合開發(fā)總公司屬于某某下屬公司，全權(quán)承擔本項目的開發(fā)建設(shè)。某某依法已在某某某某縣注冊了某某分公司，自覺執(zhí)行當?shù)卣姆结?、政策、遵守法律、法?guī)，接受相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督和管理，并嚴格按照市場規(guī)則規(guī)范公司行為。

1.4項目建設(shè)地點

某某省某某縣某某水庫旁

1.5項目建設(shè)年限與進度安排

項目建設(shè)年限3年，具體建設(shè)日期為2012年11月至2014年12月。

第1頁共73頁

篇三：養(yǎng)生文化村建設(shè)項目可行性研究報告

養(yǎng)生文化村建設(shè)項目可行性研究報告

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第一章概述

一、項目概況

項目名稱：某某養(yǎng)生文化村建設(shè)項目

建設(shè)單位：某某投資發(fā)展有限公司

建設(shè)地址：某某市某某區(qū)辛豐鎮(zhèn)龍山村

項目負責(zé)人：林某某

二、項目可行性研究報告的編制依據(jù)

項目可行性研究報告編制的依據(jù)是國家公布的有關(guān)法律、法令、法規(guī)和政策、定額標準以及有關(guān)文件規(guī)定。項目可行性研究報告的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料來自某某市有關(guān)部門和建設(shè)單位提供或認可的資料、文件、函件及經(jīng)我公司調(diào)查得到的資料和信息。

項目可行性研究報告編制的依據(jù)主要有：

《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）

《某某市城市總體規(guī)劃(2002-2020）》

《中華人民共和國環(huán)境保護法》

《社會福利機構(gòu)建設(shè)規(guī)范》

《“全國縣（市、區(qū)）社會福利中心建設(shè)計劃”實施方案》

《某某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃建議》

《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》中華人民共和國國務(wù)院令第253號

三、項目可行性研究報告的編制過程

根據(jù)項目可行性研究報告的編制要求，報告編制人員到現(xiàn)場進行了

認真的踏勘和調(diào)查，并向土地、規(guī)劃等相關(guān)部門進行了咨詢。在搜集了第一手的地質(zhì)地貌、交通、電氣供給和給排水等資料后，組織專業(yè)人員對本項目實施的必要性、社會效益影響性、規(guī)劃方案的科學(xué)性和工程實施過程中應(yīng)注意的問題等進行了充分的論證，在此基礎(chǔ)上形成本項目可行性研究報告。

四、主要結(jié)論

1、項目由來