物業(yè)管理公司制度15篇

物業(yè)管理公司制度15篇名目

【第1篇】z物業(yè)管理公司計(jì)算機(jī)管理制度

為了保障公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的正常運(yùn)作,有效的防止計(jì)算機(jī)病毒的入侵和集中,保證系統(tǒng)的安全性,特制定本制度。

一、嚴(yán)格根據(jù)電腦操作規(guī)程開關(guān)、使用電腦;嚴(yán)禁帶電拔插電腦外置設(shè)備接口和電源線;否則,引起電腦故障由當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。如果電腦發(fā)生故障,應(yīng)記錄下當(dāng)時(shí)進(jìn)行的操作、故障現(xiàn)象及電腦提示,準(zhǔn)時(shí)通知電腦管理員處理,不得擅自進(jìn)行無(wú)把握的操作。

二、各工作人員必需使用自己的用戶名稱和密碼登錄服務(wù)器和進(jìn)入系統(tǒng),密碼不得轉(zhuǎn)告他人,若因密碼泄漏引發(fā)的系統(tǒng)故障、機(jī)密泄漏及數(shù)據(jù)錯(cuò)誤由該用戶負(fù)責(zé)。

三、全部計(jì)算機(jī)必需安裝防病毒軟件,實(shí)時(shí)監(jiān)控,由電腦維護(hù)員負(fù)責(zé)定期升級(jí)防病毒軟件;操作人員若發(fā)覺防病毒軟件過(guò)期、不能監(jiān)控,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知電腦維護(hù)人員,以便實(shí)行相應(yīng)措施,保證安全。

四、公司電腦設(shè)備統(tǒng)一安裝、卸載軟件(已安裝軟件的登記備案);若要安裝、卸載軟件,須向部門經(jīng)理及電腦管理員申請(qǐng),批準(zhǔn)后方可進(jìn)行;安裝軟件前,外來(lái)軟件須經(jīng)過(guò)病毒檢測(cè)。

五、各部門原則上只共享本部門的資源,如需共享其他部門的資源,需征得被共享資源部門主管的同意。全部的資源共享都必需設(shè)置密碼。如未設(shè)置密碼引起的泄密、文件被破壞等后果由開放共享者負(fù)全部責(zé)任。

六、未經(jīng)批準(zhǔn),外來(lái)人員及無(wú)關(guān)人員禁止操作電腦設(shè)備。

七、禁止未批準(zhǔn)擅拘束電腦設(shè)備上安裝軟件,禁止擅自修改系統(tǒng)配置,禁止擅自拆裝電腦部件。

八、禁止使用電腦進(jìn)行與本職工作無(wú)關(guān)的操作。如:與工作無(wú)關(guān)的上網(wǎng)、下載、收發(fā)email、網(wǎng)絡(luò)談天、電腦嬉戲等。

九、和外單位的數(shù)據(jù)磁盤往來(lái),必需先進(jìn)行防病毒檢測(cè),確認(rèn)無(wú)病毒后方可進(jìn)行數(shù)據(jù)存取。

十、如因工作需要上網(wǎng)、收發(fā)email、下載,需填寫申請(qǐng)表,經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

十一、各部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)定期做好本部門應(yīng)用系統(tǒng)的數(shù)據(jù)備份工作,并妥當(dāng)保管好數(shù)據(jù)資料磁盤。

以上各項(xiàng)制度望各位員工遵照?qǐng)?zhí)行,共同維護(hù)公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的安全與穩(wěn)定。

【第2篇】物業(yè)管理公司出差管理制度

為了公司員工出差管理有序,嚴(yán)格掌握費(fèi)用開支,依據(jù)國(guó)家財(cái)政部有關(guān)規(guī)定及公司詳細(xì)狀況,特制定本規(guī)定。

第一節(jié)出差

一、本公司員工出差分為:

1、市內(nèi)出差:出差當(dāng)日可能返回者。

2、遠(yuǎn)途出差:出差必需在外住宿者。

二、出差前應(yīng)填寫出差申請(qǐng)表,并到有關(guān)部門辦理出差借款等手續(xù)。

三、出差借款金額:出差人員必需提交出差事由及經(jīng)費(fèi)使用申請(qǐng)報(bào)告,由所在部門負(fù)責(zé)人簽字后報(bào)主管副總經(jīng)理審批。

原則上每人每日不超過(guò)本人出差補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的總計(jì)。

返回后三個(gè)工作日之內(nèi)完成報(bào)銷手續(xù),并結(jié)清余款。

未按時(shí)報(bào)銷者,財(cái)務(wù)可于當(dāng)月工資中先予扣回,等報(bào)銷時(shí)再行核付。

四、出差的審核打算權(quán)限如下:

1、員工當(dāng)日出差時(shí)由部門經(jīng)理核準(zhǔn)。

2、長(zhǎng)途出差:4日內(nèi)由部門經(jīng)理核準(zhǔn),4日以上由主管副總經(jīng)理核準(zhǔn),部門經(jīng)理以上人員由主管副總經(jīng)理核準(zhǔn)。

其次節(jié)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

一、出差不得報(bào)支加班費(fèi),但假日出差另計(jì)。

二、出差途中除因病或遇意外災(zāi)難,或因工作實(shí)際,需要延時(shí)外,應(yīng)電話請(qǐng)示,不得因私事或借故延長(zhǎng)出差時(shí)間,否則其差旅費(fèi)不予報(bào)銷。

三、員工出差旅費(fèi),應(yīng)據(jù)實(shí)提出收據(jù),不得虛報(bào)。

如有虛報(bào)除將其虛報(bào)款項(xiàng)追回外,并視其情節(jié)輕重,酌予懲處。

四、市區(qū)內(nèi)差旅費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)包干使用(詳見人力資源部相關(guān)規(guī)定),在發(fā)放工資時(shí)一并發(fā)給,不再另行報(bào)銷:

五、遠(yuǎn)途出差差旅支付。

(市外差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見附表1)

1、出差住宿、交通及餐費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(單位:元/天)超標(biāo)自付,欠標(biāo)不補(bǔ)。

2、遠(yuǎn)途出差需搭乘飛機(jī)的,需報(bào)經(jīng)主管副總經(jīng)理審批,原則上由公司行政部統(tǒng)一購(gòu)買機(jī)票。

3、乘坐汽車、輪船的按實(shí)際長(zhǎng)途出差需搭乘長(zhǎng)途汽車的以實(shí)際票面價(jià)報(bào)銷,火車以硬座、硬臥價(jià)報(bào)銷,輪船按三等艙報(bào)銷。

【第3篇】某物業(yè)管理公司人力資源管理制度--員工加班管理

物業(yè)管理公司人力資源管理制度--員工加班管理

依據(jù)國(guó)家《勞動(dòng)法》及公司有關(guān)規(guī)定,為保證員工身體健康,特制定本管理方法,本方法適用范圍為:公司全體管理層、作業(yè)層執(zhí)行五天半工作日的員工。請(qǐng)各部門遵照?qǐng)?zhí)行。

一、加班時(shí)間

公司實(shí)行每周五天半工作日。

工作日19點(diǎn)至次日早7點(diǎn)、國(guó)家法定節(jié)假日,支配員工加班、值班,均屬加班范疇。

二、加班管理

1、工作日19點(diǎn)至各分公司制定的晚間前臺(tái)值班截止時(shí)間,一般管理人員、作業(yè)層員工值班均可申報(bào)加班或予以同等換休時(shí)間。前臺(tái)值班截止時(shí)間后,遇有業(yè)主、公區(qū)報(bào)修需要工作所計(jì)時(shí)間可填報(bào)加班,其余時(shí)間不予計(jì)算加班,可支配適當(dāng)時(shí)間換休。

2、公休日值班原則上不予申報(bào)加班,但應(yīng)支配員工在一周內(nèi)賜予同等時(shí)間的倒休。

3、國(guó)家法定節(jié)日(元旦1天、春節(jié)3天、五一3天、十一3天)員工值班均可申報(bào)加班。

4、因員工本人緣由,在工作時(shí)間未完成工作任務(wù),領(lǐng)導(dǎo)責(zé)令其加班完成的工作時(shí)間不得申報(bào)加班。

5、執(zhí)行倒班或?qū)嵭兴陌嗳\(yùn)轉(zhuǎn)工時(shí)制的員工不得申報(bào)加班。

6、因公出差期間占用公休日、國(guó)家法定節(jié)假日的員工不予確認(rèn)加班。

7、未申報(bào)、補(bǔ)報(bào)加班手續(xù)而發(fā)生的超時(shí)加班不予申報(bào)加班。

8、專職司機(jī)的加班

a)、正常工作時(shí)間以外早七點(diǎn)前、晚七點(diǎn)后出車,可申報(bào)加班。

b)、國(guó)家法定節(jié)假日、公休日出車需經(jīng)所在單位領(lǐng)導(dǎo)簽認(rèn),公司行政部核審后,可申報(bào)加班。

9、員工每月加班累計(jì)時(shí)間不得超過(guò)36小時(shí)。

10、操作層部分員工實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制和不定時(shí)工作制,實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制和不定時(shí)工作制的崗位有:消退中控值班、變配電值班、空調(diào)運(yùn)行值班、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、電梯運(yùn)行及維護(hù)、工程修理。以一年為周期計(jì)算工作時(shí)間。加班時(shí)間以年休假的方式補(bǔ)休,以確保員工的身體健康和工作任務(wù)完成,累計(jì)加班時(shí)間超過(guò)年休假的,按加班計(jì)算。國(guó)家法定節(jié)假日加班的,按國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。

三、加班申報(bào)

1、各分公司在每月上報(bào)考勤的同時(shí)上報(bào)下月員工值班支配表。

2、各部門經(jīng)理要仔細(xì)審核本單位每月《加班匯總審批表》。合理支配員工倒休與輪班,保證員工有充分的休息時(shí)間。每月《加班匯總審批表》隨考勤表一同于每月20日交公司人力資源部,對(duì)虛報(bào)加班的行為的責(zé)任人,一經(jīng)確認(rèn)公司將賜予責(zé)任人嚴(yán)厲?處理。

【第4篇】物業(yè)管理公司獎(jiǎng)懲制度怎么寫

物業(yè)管理公司獎(jiǎng)懲制度

(九)為保證公司的各項(xiàng)規(guī)章制度貫徹執(zhí)行,充分調(diào)動(dòng)員工工作樂觀性、制造性,實(shí)行獎(jiǎng)勤罰懶的用人機(jī)制,特制定員工獎(jiǎng)懲制度。

(一)嘉獎(jiǎng)1.嘉獎(jiǎng)種類頒發(fā)獎(jiǎng)狀;

通報(bào)表?yè)P(yáng);

物質(zhì)嘉獎(jiǎng);

晉升工資或晉級(jí);

發(fā)放獎(jiǎng)金。

2.嘉獎(jiǎng)條件

(1)對(duì)改進(jìn)公司工作、提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者。

(2)為用戶供應(yīng)熱忱、急躁、周到的服務(wù),受到用戶表?yè)P(yáng)者。

(3)在創(chuàng)造制造、技術(shù)改進(jìn)、節(jié)能等方面提出合理化建議,使公司在管理中取得良好經(jīng)濟(jì)效益者。

(4)在各類報(bào)刊或?qū)W術(shù)研討會(huì)上發(fā)表有關(guān)物業(yè)管理論文者。

(5)發(fā)覺事故苗頭,準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施,防止重大事故發(fā)生者。

(6)掌握開支、節(jié)省費(fèi)用有顯著成果者。

(7)廉潔奉公,敢于抵制不正之風(fēng),事跡突出者。

(8)見義勇為,舍已救人,或做好人好事,事跡突出者。

(9)拾金(物)不昧,主動(dòng)上交者。

(10)敬業(yè)愛崗,工作勤懇,任勞任怨,模范遵守公司規(guī)章制度者。

3.嘉獎(jiǎng)程序凡符合嘉獎(jiǎng)條件者,由所在部門將員工事跡以書面形式報(bào)告并填寫嘉獎(jiǎng)建議書呈報(bào)人事部,由人事部核實(shí)無(wú)誤后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

(二)處分1.甲類過(guò)失。

有下列行為者屬甲類過(guò)失:

(1)不按公司規(guī)定著裝。

(2)儀表、儀容不整。

(3)不按公司規(guī)定佩戴員工證。

(4)不使用本崗位禮貌用語(yǔ)。

(5)不仔細(xì)填寫交接班記錄。

(6)當(dāng)班時(shí)間吃東西、收聽廣播、看報(bào)紙。

(7)在當(dāng)值崗位使用公司電話辦理私事超過(guò)3分鐘。

(8)在當(dāng)值崗位上吸煙。

(9)丟失公司財(cái)物。

(10)私自使用公司長(zhǎng)途電話。

(11)無(wú)特別緣由不按時(shí)完成上級(jí)交付辦的任務(wù)。

(12)工作時(shí)間接待私人來(lái)訪時(shí)間超過(guò)15分鐘。

(13)工作散漫,馬虎大意。

(14)無(wú)故不參與公司的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

(15)1月內(nèi)無(wú)故遲到、早退2次或每次遲到、早退超過(guò)10分鐘。

2.乙類過(guò)失。

有下列行為者屬乙類過(guò)失:

(1)托付他人或代他人打卡。

(2)當(dāng)班時(shí)間睡覺。

(3)撤離工作崗位,常常遲到或早退(1周達(dá)3次)。

(4)因服務(wù)態(tài)度差受到用戶投訴時(shí),與用戶爭(zhēng)論、吵鬧。

(5)在大廈內(nèi)變相賭博或從事不道德活動(dòng)。

(6)未經(jīng)批準(zhǔn)私自配制大廈內(nèi)房間鑰匙。

(7)弄虛作假,涂改單據(jù)、證明、記錄。

(8)私自向外界泄露公司機(jī)密資料。

(9)有意損壞公司或業(yè)主財(cái)物。

(10)不聽從領(lǐng)導(dǎo)的正確命令并在公共場(chǎng)合頂撞領(lǐng)導(dǎo)。

(11)超越職權(quán)范圍或違章操作,造成肯定的經(jīng)濟(jì)損失。

(12)工作時(shí)間消極怠工。

3.丙類過(guò)失。

有下列行為者屬丙類過(guò)失:

(1)以權(quán)謀私,敲詐勒索用戶或下屬。

(2)組織及煽動(dòng)罷工、聚眾鬧事。

(3)工作時(shí)間酗酒、賭博、打架。

(4)污辱、謾罵、恐嚇、誣告、威逼他人,造謠惑眾、搬弄是非。

(5)服務(wù)態(tài)度極差,與用戶吵架,或1年累計(jì)被用戶投訴達(dá)3次以上者。

(6)偷竊公司或用戶財(cái)物。

(7)玩忽職守,違反操作規(guī)程,造成重大事故或嚴(yán)峻后果。

(8)惡意破壞公物或他人財(cái)物,造成公司或他人重大損失。

(9)連續(xù)曠工7天或1年內(nèi)累計(jì)曠工10天以上。

(10)不聽從正常的工作調(diào)動(dòng)。

(11)私拘束外兼職或利用病假、事假炒更。

(12)受到國(guó)家法律及治安條例懲罰。

(13)其他嚴(yán)峻違反公司規(guī)定的行為。

(三)懲罰種類及執(zhí)行方式1.口頭警告。

僅限首次觸犯甲類過(guò)失的行為,由部門主管簽發(fā)并報(bào)常務(wù)副總經(jīng)理審核備案。

2.書面警告。

員工重復(fù)觸犯甲類過(guò)失或觸犯乙類過(guò)失,將賜予書面警告,并扣除當(dāng)月

【第5篇】物業(yè)管理公司會(huì)議管理制度

一、總經(jīng)理辦公例會(huì)

1、總經(jīng)理辦公例會(huì)分工作例會(huì)和專題會(huì)議。

2、工作例會(huì)于每周肯定期召開,由總經(jīng)理主持。

會(huì)議由總經(jīng)辦召集。

3、專題會(huì)議必需由主管副總經(jīng)理提議,總經(jīng)理同意后方可召開。

4、總經(jīng)理睬議都應(yīng)做好會(huì)議記錄,必要時(shí)應(yīng)形成會(huì)議決議。

二、部門主管工作例會(huì)

1、部門主管工作例會(huì)于每周肯定期召開。

2、公司經(jīng)營(yíng)班領(lǐng)導(dǎo)至少應(yīng)有一人出席,由總經(jīng)理召集、總經(jīng)理或副總經(jīng)理主持。

三、重大事項(xiàng)專題會(huì)議

1、需由部門經(jīng)理提議,由總經(jīng)辦統(tǒng)一支配。

2、會(huì)議由部門經(jīng)理召集、主持,由主管副總經(jīng)理核準(zhǔn)。

四、部門內(nèi)工作例會(huì)

1、部門內(nèi)工作例會(huì)召開時(shí)間由部門自定。

2、部門經(jīng)理主持。

五、以上會(huì)議共同事項(xiàng):

1、專題會(huì)議的召開應(yīng)填寫《會(huì)議提案表》。

2、會(huì)議經(jīng)核準(zhǔn)召開后,由總經(jīng)辦發(fā)《會(huì)議通知單》。

3、全部會(huì)議應(yīng)做好會(huì)議記錄。

4、會(huì)后形成會(huì)議紀(jì)要,準(zhǔn)時(shí)傳達(dá)會(huì)議精神。

5、以上第一、

二、三項(xiàng)會(huì)議的會(huì)務(wù)工作由行政部統(tǒng)一支配。

6、與會(huì)者應(yīng)做好會(huì)議預(yù)備,準(zhǔn)時(shí)出席。

7、因故無(wú)法出席或無(wú)法準(zhǔn)時(shí)出席者,應(yīng)以書面形式請(qǐng)假,報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),否則作無(wú)故缺席處理。

8、由會(huì)議主持人負(fù)責(zé)會(huì)議考勤工作。

9、會(huì)間應(yīng)通訊工具,或?qū)⑵湎簟?/p>

【第6篇】a物業(yè)管理公司員工制服管理制度

物業(yè)管理公司員工制服管理制度

公司本著開源節(jié)流、使用合理的原則,為了明確工服及勞保用品的發(fā)放條件和領(lǐng)用方法,特制定本管理規(guī)定。

1、公司制服的發(fā)放,必需是本公司的正式員工和已繳納工服保證金的員工。

2、員工工服的分類

1)公司的管理人員、技工、保潔、保安等按所從事的專業(yè)工種不同發(fā)放工作服。

2)凡是從事多種工種工作的員工,按工作時(shí)間最長(zhǎng)的工種發(fā)給工服。

3、工服和勞保用品的制作(購(gòu)買)、管理和領(lǐng)用。

1)公司工服、勞保用品由公司綜合部統(tǒng)一制作(購(gòu)買)和發(fā)放。工服數(shù)量按實(shí)際員工數(shù)量選購(gòu)。

2)各部門領(lǐng)用前必需填寫《出庫(kù)單》并經(jīng)部門經(jīng)理簽字報(bào)綜合部,經(jīng)綜合部經(jīng)理簽字后,交庫(kù)管辦理登記、出庫(kù)手續(xù)。

3)工服發(fā)放后任何部門和個(gè)人不得隨便更換。

4)離司的員工(含離職、辭退),要求退回工服。不足使用年限部分的成本費(fèi)。

5)工服要按公司要求統(tǒng)一著裝,保持清潔,妥當(dāng)保管,遺失自費(fèi)補(bǔ)做。

6)勞保用品要按公司制訂的統(tǒng)一領(lǐng)用標(biāo)準(zhǔn)和使用時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)用,填寫《物料領(lǐng)用單》。如因特別緣由不足使用時(shí)間申領(lǐng)勞保用品,需說(shuō)明緣由報(bào)主管經(jīng)理批準(zhǔn),再到庫(kù)管處領(lǐng)用。

7)勞保用品的發(fā)放及領(lǐng)用時(shí)間在當(dāng)月28日。

員工領(lǐng)用物品登記表

部門:日期:

品名規(guī)格/品牌數(shù)量單價(jià)合計(jì)用途說(shuō)明

領(lǐng)用人:部門經(jīng)理:綜合部經(jīng)理:

【第7篇】物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)管理制度（7）

物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)管理制度(七)

1、固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年且單位價(jià)值較高的房屋、建筑物、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸工具、電腦及電腦軟件、儀器儀表以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的主要設(shè)備、工具和器具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物呂,單位價(jià)值在2000元以上且使用期限超過(guò)2年的也應(yīng)當(dāng)用為國(guó)定資產(chǎn)。

2、公司使用的固定資產(chǎn),任何人不得侵占。固定資產(chǎn)的增減變動(dòng),必需嚴(yán)格根據(jù)管理分工,履行規(guī)定的審批權(quán)限和手續(xù)制度。

3、根據(jù)“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、歸口管理”的原則,實(shí)行綜合管理部、各職能部門兩級(jí)管理。

(1)公司綜合管理部全面負(fù)責(zé)公司全部固定資產(chǎn)的綜合管理,財(cái)務(wù)部協(xié)作綜合管理部,并由財(cái)務(wù)總制定固定資產(chǎn)管理方法和措施,依據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的批復(fù),打算固定資產(chǎn)購(gòu)置、報(bào)廢等事項(xiàng)。

(2)各職能部門負(fù)責(zé)歸口管理本部門使用的固定資產(chǎn),負(fù)責(zé)本部門固定資產(chǎn)的記錄與管理。

4、各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門固定資產(chǎn)管理負(fù)主要責(zé)任。部門負(fù)責(zé)人以及資產(chǎn)管理人員工作調(diào)動(dòng)時(shí)必需將固定資產(chǎn)點(diǎn)交清晰,由于工作失職,管理不善造成損失的要追究責(zé)任。

5、公司建立固定資產(chǎn)責(zé)任人制度,在固定資產(chǎn)清冊(cè)中明確各項(xiàng)固定資產(chǎn)的管理責(zé)任人。根據(jù)“誰(shuí)使用、誰(shuí)保管、誰(shuí)維護(hù)”的原則,管理責(zé)任人由固定資產(chǎn)的直接使用人擔(dān)當(dāng)。

6、根據(jù)“歸口管理”的原則,各職能部門負(fù)責(zé)建立固定資產(chǎn)臺(tái)賬,每年年終,財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對(duì)固定資產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行清查盤點(diǎn)。通過(guò)清點(diǎn)發(fā)覺的盤盈、盤虧和毀損,應(yīng)查明緣由,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),以保證賬、卡、物相符。

【第8篇】物業(yè)管理公司值班制度（12）

物業(yè)管理公司值班制度(十二)

一、值班守則

1.依照值班表支配,做好值班預(yù)備。不遲到,不早退,不請(qǐng)假。特別緣由不能到崗值班,必需提前一天自行支配替班,并通知保安部。值班缺崗,記稍微過(guò)失一次,造成嚴(yán)峻后果,依據(jù)狀況追糾其責(zé)任。

2.規(guī)定值班時(shí)間要時(shí)刻保證值班電話通暢,個(gè)人占用不得超過(guò)2分鐘,電話鈴響三次必需通話。

3.值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒,巡察查崗時(shí)不準(zhǔn)在被查崗崗位閑談、吸煙。

4.接到住戶投訴和職工反映各種狀況要高度重視,必要時(shí)要親自到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、確認(rèn),妥當(dāng)解決,不準(zhǔn)推卸、拖延。

5.值班人員在下班之前如遇有重大問題需要協(xié)作上崗值班人員連續(xù)處理時(shí),不得下崗,待問題解決后方可下班。

6.值班室配有公司各部位應(yīng)急使用鑰匙,未經(jīng)值班經(jīng)理批準(zhǔn),任何人不準(zhǔn)動(dòng)用。

7.堅(jiān)持原則,維護(hù)公司利益,以身作則,嚴(yán)格執(zhí)行公司紀(jì)律,不徇私情。

8.值班經(jīng)理因特別狀況不能到崗,要提前自行支配值班經(jīng)理一級(jí)替班,不準(zhǔn)由值班干部代替。

9.值班人員(經(jīng)理、干部、工程修理)離開崗位必需帶對(duì)講機(jī),在應(yīng)急狀況下因離開值班崗位失去聯(lián)系造成后果,追究其離崗值班責(zé)任。

10.各部門經(jīng)理要督促、檢查本部門干部值班到崗狀況,因休假、出差等狀況當(dāng)日不能到崗值班,由本部門經(jīng)理支配替班。

11.公休日、節(jié)假日上下崗值班人員要見面交接。在上崗值班員未到崗時(shí),在崗值班員不準(zhǔn)下崗。

二、值班經(jīng)理崗位職責(zé)

公司值班經(jīng)理由部門主管以上領(lǐng)導(dǎo)依照值班表支配輪番擔(dān)當(dāng)。在公司下班后、節(jié)假日、公休日接受公司經(jīng)理托付,按規(guī)定時(shí)間上崗,代表公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)各項(xiàng)事務(wù)的處理。

1.值班責(zé)任時(shí)間:每日公司下班次日早公司8:30分上班。公休、節(jié)假日早8:30次日早8:30

2.按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到公司值班室值班,值班人員不得借值班時(shí)間到辦公室辦公或從事與值班無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。

3.值班經(jīng)理上崗值班時(shí)要把握加班人員狀況,行使對(duì)各運(yùn)行崗位、正常工作崗位、執(zhí)勤崗位的監(jiān)督檢查。了解值班干部、工程值班員、管業(yè)值班員到崗狀況及所在位置,準(zhǔn)時(shí)訂正違紀(jì)現(xiàn)象,保證公司及小區(qū)的安全和正常秩序。

4.負(fù)責(zé)接待并妥當(dāng)處理住戶投訴,準(zhǔn)時(shí)指派或組織工程修理人員完成住戶的各項(xiàng)修理任務(wù)。

5.把握應(yīng)急處理方案和應(yīng)急滅火方案,在發(fā)生突發(fā)大事和應(yīng)急時(shí)負(fù)責(zé)全面指揮、組織,堅(jiān)決處理并準(zhǔn)時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

6.值班經(jīng)理要常常主動(dòng)檢查、發(fā)覺小區(qū)內(nèi)的安全狀況和存在的隱患,實(shí)行樂觀措施,必要時(shí)用電話與存在隱患部位的主管部門領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系,組織力氣解決。

7.負(fù)責(zé)接收、記錄、傳達(dá)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公安機(jī)關(guān)的通知、電傳、指示,需馬上布置實(shí)施的要準(zhǔn)時(shí)落實(shí)到位。

8.值班時(shí)間對(duì)檢查、巡察發(fā)覺的問題和解決處理的事項(xiàng)要仔細(xì)記錄,對(duì)違紀(jì)員工要簽發(fā)違紀(jì)通知書,并在下崗時(shí)間與有關(guān)部門交接。

9.公休日、節(jié)假日值班經(jīng)理下崗前要仔細(xì)辦交接,介紹值班狀況,接班上崗經(jīng)理要仔細(xì)檢查安全狀況,了解待處理的問題,以便分清責(zé)任。

10.保管好公司各部位的鑰匙,在必要時(shí)負(fù)責(zé)開封使用,并做好記錄。

三、值班干部崗位職責(zé)

公司值班干部由公司各部門管理干部組成,依照值班表支配,依次輪番擔(dān)當(dāng),接受公司值班經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),在公司下班后和節(jié)假日其期間,樂觀協(xié)作值班經(jīng)理完成值班任務(wù)。

1.值班責(zé)任時(shí)間

每日公司下班后次日早8:30分公司上班。

公休日、節(jié)假日早8:30次日早8:30

2.值班時(shí)間不準(zhǔn)離開值班崗位從事與值班無(wú)關(guān)的事項(xiàng),因任務(wù)需要離開值班崗位,必需帶對(duì)講機(jī),并向值班經(jīng)理講明所到位置,時(shí)刻保持聯(lián)系。

3.值班經(jīng)理入園巡察時(shí),值班干部必需在值班室崗位,保持電話通暢,不得延誤。

4.遇有緊急狀況,堅(jiān)守值班崗位,依照值班經(jīng)理的指令負(fù)責(zé)電話聯(lián)絡(luò)指揮。

5.值班時(shí)間對(duì)發(fā)生、發(fā)覺和經(jīng)手處理解決的各類問題要準(zhǔn)時(shí)向值班經(jīng)理報(bào)告,作好值班記錄。

6.熟識(shí)應(yīng)急滅火預(yù)案和消其它應(yīng)急處置方案。

【第9篇】物業(yè)管理公司出差管理制度格式怎樣的

為了公司員工出差管理有序,嚴(yán)格掌握費(fèi)用開支,依據(jù)國(guó)家財(cái)政部有關(guān)規(guī)定及公司詳細(xì)狀況,特制定本規(guī)定。

第一節(jié)出差

一、本公司員工出差分為:

1、市內(nèi)出差:出差當(dāng)日可能返回者。

2、遠(yuǎn)途出差:出差必需在外住宿者。

二、出差前應(yīng)填寫出差申請(qǐng)表,并到有關(guān)部門辦理出差借款等手續(xù)。

三、出差借款金額:出差人員必需提交出差事由及經(jīng)費(fèi)使用申請(qǐng)報(bào)告,由所在部門負(fù)責(zé)人簽字后報(bào)主管副總經(jīng)理審批。

原則上每人每日不超過(guò)本人出差補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的總計(jì)。

返回后三個(gè)工作日之內(nèi)完成報(bào)銷手續(xù),并結(jié)清余款。

未按時(shí)報(bào)銷者,財(cái)務(wù)可于當(dāng)月工資中先予扣回,等報(bào)銷時(shí)再行核付。

四、出差的審核打算權(quán)限如下:

1、員工當(dāng)日出差時(shí)由部門經(jīng)理核準(zhǔn)。

2、長(zhǎng)途出差:4日內(nèi)由部門經(jīng)理核準(zhǔn),4日以上由主管副總經(jīng)理核準(zhǔn),部門經(jīng)理以上人員由主管副總經(jīng)理核準(zhǔn)。

其次節(jié)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

一、出差不得報(bào)支加班費(fèi),但假日出差另計(jì)。

二、出差途中除因病或遇意外災(zāi)難,或因工作實(shí)際,需要延時(shí)外,應(yīng)電話請(qǐng)示,不得因私事或借故延長(zhǎng)出差時(shí)間,否則其差旅費(fèi)不予報(bào)銷。

三、員工出差旅費(fèi),應(yīng)據(jù)實(shí)提出收據(jù),不得虛報(bào)。

如有虛報(bào)除將其虛報(bào)款項(xiàng)追回外,并視其情節(jié)輕重,酌予懲處。

四、市區(qū)內(nèi)差旅費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)包干使用(詳見人力資源部相關(guān)規(guī)定),在發(fā)放工資時(shí)一并發(fā)給,不再另行報(bào)銷:

五、遠(yuǎn)途出差差旅支付。

(市外差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見附表1)

1、出差住宿、交通及餐費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(單位:元/天)超標(biāo)自付,欠標(biāo)不補(bǔ)。

2、遠(yuǎn)途出差需搭乘飛機(jī)的,需報(bào)經(jīng)主管副總經(jīng)理審批,原則上由公司行政部統(tǒng)一購(gòu)買機(jī)票。

3、乘坐汽車、輪船的按實(shí)際長(zhǎng)途出差需搭乘長(zhǎng)途汽車的以實(shí)際票面價(jià)報(bào)銷,火車以硬座、硬臥價(jià)報(bào)銷,輪船按三等艙報(bào)銷。

【第10篇】物業(yè)管理公司勞動(dòng)人事管理制度

員工聘請(qǐng)制度

一、聘請(qǐng)條件:

1、符合崗位素養(yǎng)要求,持崗位證書。

2、外來(lái)人口必需供應(yīng)規(guī)定的有關(guān)證件。

3、特別及重要崗位必需供應(yīng)政審證明或公司認(rèn)可的資信擔(dān)保。

工資的30%,五次以上者,每次扣發(fā)當(dāng)日工資的50%。

八、加班

1、員工(管理處主任以下)因公務(wù)需延長(zhǎng)工作時(shí)間,或節(jié)假日加班,需事先填寫加班申請(qǐng)單,經(jīng)批準(zhǔn)后方可加班。特別狀況應(yīng)在事后準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。

2、加班按每4小時(shí)為一個(gè)計(jì)量單位計(jì),實(shí)際加班時(shí)間應(yīng)扣除每次用膳時(shí)間30分鐘。

3、員工加班時(shí)間作為調(diào)休使用。法定節(jié)假日加班的確無(wú)法支配補(bǔ)休的,予以計(jì)發(fā)加班費(fèi)。法定節(jié)日加班以日基本工資的300%計(jì)算加班費(fèi),除當(dāng)天外,另發(fā)2天基本工資。

4、公司本部工作人員、管理處副主任以上人員加班不補(bǔ)休、不計(jì)加班費(fèi)。

九、假期

1、法定假日:元旦(一天)、春節(jié)(三天)、五一勞動(dòng)節(jié)(三天)、國(guó)慶節(jié)(三天)為有薪假日。

2、結(jié)婚假:正式員工結(jié)婚時(shí)可享受有薪假期三天,晚婚假七至十五天。

3、慰唁假:員工的直系親屬不幸逝世,可申請(qǐng)三天有薪慰唁假。

4、產(chǎn)假:女員工分娩,必需持有醫(yī)院證明及準(zhǔn)生證,可享受有薪假期九十天,發(fā)給基本工資。

十、請(qǐng)假

1、員工申請(qǐng)事假、病假、婚假、產(chǎn)假、慰唁假等,原則上應(yīng)事前親自填寫請(qǐng)假單(請(qǐng)假的計(jì)量單位以半日計(jì),福利假應(yīng)一次性請(qǐng)完)。事前無(wú)法請(qǐng)假的,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電訊核準(zhǔn),并于到崗后者,扣發(fā)當(dāng)日工資及當(dāng)月崗位補(bǔ)貼;當(dāng)月曠工一天以上兩天以下者,扣發(fā)半個(gè)月工資及當(dāng)月崗位補(bǔ)貼;當(dāng)月曠工兩天以上或全年累計(jì)曠工三天以上者扣發(fā)當(dāng)月工資和崗位補(bǔ)貼并予以除名。員工解聘制度

十三、辭職

1、在試用期內(nèi)辭職的,除跟班培訓(xùn)期外按實(shí)際工作天數(shù)計(jì)算工資及崗位補(bǔ)貼予以發(fā)放,不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、經(jīng)勞資協(xié)商,同意辭職的員工,除發(fā)給當(dāng)月實(shí)際上班天數(shù)工資及補(bǔ)貼外,不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、在合同期內(nèi)自行離職的,扣發(fā)當(dāng)月工資及全部補(bǔ)貼,不作任何其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

十四、辭退公司有權(quán)辭退不合格的員工及冗員。被辭退員工,除發(fā)給當(dāng)月實(shí)際上班天數(shù)工資及補(bǔ)貼外,并按以下原則賜予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(違反勞動(dòng)紀(jì)律或被辭退處分的除外):工作滿半年以上者,賜予補(bǔ)發(fā)半個(gè)月基本工資;工作滿壹年以上者,賜予補(bǔ)發(fā)壹個(gè)月基本工資。

十五、開除開除員工須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。被開除的員工扣發(fā)當(dāng)月工資及補(bǔ)貼,造成公司損失的追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任,觸犯法律的送交政府有關(guān)部門法辦。員工解聘、辭職、被辭退、被開除的,書面通知離職員工辦理有關(guān)的離職手續(xù)。離職員工在離開本企業(yè)以前必需交還企業(yè)的一切財(cái)物、文件以及業(yè)務(wù)資料。否則,人事部門不予辦理任何手續(xù),并追究法律責(zé)任。員工工資制度

十六、公司實(shí)行“以崗定薪”的勞動(dòng)安排制度。公司員工工資實(shí)行月薪制,員工月薪(工資)=基本工資+崗位補(bǔ)貼或加班費(fèi)。工資按員工所擔(dān)當(dāng)?shù)穆殑?wù)及崗位套定。職務(wù)、崗位發(fā)生變動(dòng)按新職務(wù)、崗位套定工資;全部的工資調(diào)整均從次月1日起生效。基本工資標(biāo)準(zhǔn)表(附后)和崗位補(bǔ)貼(加班費(fèi))按規(guī)定發(fā)放?；竟べY是計(jì)算加班費(fèi)、工會(huì)費(fèi)、社保繳費(fèi)、辭退經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)幕鶖?shù)。

十七、員工的月薪計(jì)算、發(fā)放:

1、以每月26天計(jì)算(安防、保潔等特別崗位除外)。

2、員工日薪=月薪÷26天。日薪尾數(shù)以人民幣角為單位,不計(jì)“分”。

3、工資于次月15日發(fā)放,逢節(jié)假日可予以提前,遇春節(jié)放假的第一天在10日左右的,提前5日發(fā)50%,節(jié)后其次天再發(fā)50%。辭職和辭退人員的工資原則上在次月15日發(fā)給,特別狀況的,在每月的10日、20日、30日發(fā)給?；竟べY(元):一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)500崗位補(bǔ)貼(加班費(fèi))(元):一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)800-3000500-1500300-800100-60050-300

4、安防、保潔等人員的崗位補(bǔ)貼一欄為加班費(fèi)。

5、兼職人員的基本工資和崗位補(bǔ)貼,由總經(jīng)理定。

6、員工當(dāng)月全部收入超過(guò)個(gè)稅規(guī)定的,超過(guò)部分按規(guī)定交個(gè)人所得稅。

7、級(jí)別說(shuō)明:一級(jí)員工:總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理二級(jí)員工:部門經(jīng)理三級(jí)員工:管理處主任、部門主管、財(cái)務(wù)人員、技術(shù)管理人員四級(jí)員工:管理員、技術(shù)工種、安防員(保衛(wèi)員)、其他管理人員五級(jí)員工:保潔員、其他簡(jiǎn)潔勞動(dòng)員工

8、公司對(duì)由公司辦理社保的管理人員和其他骨干人員,按公司規(guī)定賜予補(bǔ)貼。員工勞動(dòng)合同

十八、公司全部轉(zhuǎn)正員工(兼職人員除外)都必需與公司簽訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)合同的簽訂期限如下:公司領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)人員簽訂三年期合同;部門經(jīng)理、主管和管理處主任以下員工簽訂一至三年期合同。

十九、公司辦理團(tuán)體意外損害保險(xiǎn)和團(tuán)體意外損害醫(yī)療,全部入職員工都必需參與新員工其次個(gè)月參與。保險(xiǎn)費(fèi)100元/人年,分4個(gè)月從員工工資中扣取。在保險(xiǎn)期內(nèi)員工因各種緣由辭職的,均不退款,保留至保險(xiǎn)期滿為止。

二十、勞動(dòng)合同一旦簽訂即具法律效力,勞資雙方必需嚴(yán)格遵守,仔細(xì)履行合同的各項(xiàng)商定。員工獎(jiǎng)懲條例

二十一、嘉獎(jiǎng)員工的嘉獎(jiǎng)分為加薪、記大功、記功、嘉獎(jiǎng)四類。

(一)員工有下列表現(xiàn)之一的,嘉獎(jiǎng)、發(fā)給獎(jiǎng)金:

1、遵規(guī)守紀(jì),工作仔細(xì)負(fù)責(zé),堪為全體員工楷模的;

2、參與行業(yè)舉辦的競(jìng)賽獲獎(jiǎng)為公司爭(zhēng)得榮譽(yù)的;

3、維護(hù)公司形象或聲譽(yù)表現(xiàn)突出的。

(二)員工有下列表現(xiàn)之一的,記功、發(fā)給獎(jiǎng)金:

1、按規(guī)定時(shí)間完成臨時(shí)緊急任務(wù)有功的;

2、完成或超額完成公司下達(dá)的年度工作或利潤(rùn)指標(biāo)的(指責(zé)任人);

3、搶險(xiǎn)或排解事故隱患成果突出的。

(三)員工有下列表現(xiàn)之一的,記大功發(fā)給獎(jiǎng)金:

1、提出合理化建議經(jīng)接受成效卓越的;

2、消退事故有功,使企業(yè)免遭嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)損失的;

3、準(zhǔn)時(shí)舉報(bào)并防止?fàn)I私舞弊或危害公司利益行為發(fā)生的;

4、見義勇為,樹立或維護(hù)公司形象表現(xiàn)突出的。

(四)員工有下列表現(xiàn)之一的,賜予晉級(jí)加薪:

1、連續(xù)三年被評(píng)為優(yōu)秀員工的;

2、對(duì)企業(yè)有特別貢獻(xiàn)的;

3、三年內(nèi)獲二次記大功的。

二十二、懲罰對(duì)員工的懲罰分為行政處分和經(jīng)濟(jì)懲罰兩類。兩種懲罰可合并使用。

(一)行政處分。對(duì)員工的行政處分分為警告、記過(guò)、降級(jí)(職)、辭退、開除。如情節(jié)嚴(yán)峻,觸犯法律的,交有關(guān)部門法辦。員工有下列表現(xiàn)的,賜予書面警告:

1、遇特別之事故,有意回避者;

2、在工作場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生口角,經(jīng)勸導(dǎo)不予訂正者;

3、工作拖拉,質(zhì)量低下者;

4、未完成本崗位工作,但尚未造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的;

5、對(duì)于上級(jí)指示未說(shuō)明正值理由不予執(zhí)行,或不能如期保質(zhì)保量完成或處理不當(dāng)?shù)形丛斐山?jīng)濟(jì)損失和不良影響的,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)口頭警告二次仍無(wú)改正者;

6、辦公時(shí)間無(wú)正值理由擅離工作崗位或私自外出或工作時(shí)間私事串崗者;

7、當(dāng)月內(nèi)遲到次數(shù)累計(jì)達(dá)五次以上者。員工有下列表現(xiàn)之一的,賜予降級(jí)或記過(guò):

1、直屬主管明知屬下員工舞弊,而予以隱瞞庇護(hù)或不舉報(bào)揭發(fā)的;

2、部門負(fù)責(zé)人以上領(lǐng)導(dǎo)明知所管轄員工工作有失誤不予懲罰,或公報(bào)私憤懲罰不公者;

3、違背命令或威逼污辱主管之行為,情節(jié)較輕的;

4、未完成崗位責(zé)任制中所規(guī)定的工作,但所造成的后果較輕的;

5、冒、替簽到的;

6、在工作場(chǎng)全部不道德或有傷風(fēng)化行為的;

7、在工作場(chǎng)所酗酒滋事,影響秩序者;

8、未按公文處理時(shí)限積壓公文影響業(yè)務(wù)運(yùn)作的;

9、遺失公司重要文件、物件或工具的;

10、人為損壞公物或破壞工作環(huán)境的;

11、一年內(nèi)被書面警告三次者。員工有下列表現(xiàn)之一的,賜予開除或辭退,情節(jié)嚴(yán)峻者,追究法律責(zé)任:

1、嚴(yán)峻違反企業(yè)規(guī)章制度失職、瀆職影響惡劣者;

2、營(yíng)私舞弊、貪污或挪用公款,收受賄賂的;

3、泄漏機(jī)密、制造謠言,使企業(yè)患病重大損失的;

4、玩忽職守,未能履行崗位職責(zé)造成工作失誤,致使企業(yè)蒙受經(jīng)濟(jì)損失的;

5、仿冒上級(jí)主管人員簽字、盜用印鑒或擅用公司名義的;

6、一年內(nèi)被記過(guò)二次的;

7、當(dāng)月曠工兩天或年累積曠工三天者;

8、品德不端,嚴(yán)峻損害公司信譽(yù)或違法亂紀(jì)受到刑事處分及治安條例懲罰的;

9、在工作場(chǎng)所聚賭或斗毆影響惡劣的;

10、不聽從上級(jí)指揮調(diào)遣,并有嚴(yán)峻威逼行為,影響正常工作秩序的。

(二)經(jīng)濟(jì)懲罰。經(jīng)濟(jì)懲罰類別視情節(jié)輕重定為:

1、一般過(guò)失懲罰,懲罰金額為20元100元;

2、明顯過(guò)失懲罰,懲罰金額為100元200元;

3、嚴(yán)峻過(guò)失懲罰,懲罰金額為200元500元;

4、連帶過(guò)失懲罰,懲罰金額為20元500元,依據(jù)“一般過(guò)失”、“明顯過(guò)失”、“嚴(yán)峻過(guò)失”的量罰標(biāo)精確?????定。一般過(guò)失、明顯過(guò)失、嚴(yán)峻過(guò)失中若造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)付賠償責(zé)任。

1、一般過(guò)失懲罰范圍:本條例規(guī)定中受到書面警告行政處分的行為。

2、明顯過(guò)失懲罰范圍:本條例規(guī)定中受到降級(jí)或記過(guò)處分的行為。

3、嚴(yán)峻過(guò)失懲罰范圍:本條例規(guī)定中有嚴(yán)峻損害公司利益的行為以及造成公司經(jīng)濟(jì)損失的過(guò)失行為。

4、連帶責(zé)任過(guò)失懲罰范圍:

⑴管理處主任以上領(lǐng)導(dǎo)對(duì)直屬員工的工作過(guò)失負(fù)有連帶責(zé)任,直屬員工在一個(gè)月內(nèi)受到三次“一般過(guò)失”懲罰,該負(fù)責(zé)人應(yīng)受到一次“連帶責(zé)任過(guò)失”懲罰;直屬員工一個(gè)月內(nèi)受到二次“明顯過(guò)失”懲罰,該負(fù)責(zé)人應(yīng)受到一次“連帶責(zé)任過(guò)失”懲罰;若直屬員工受到“嚴(yán)峻過(guò)失”懲罰,該負(fù)責(zé)人均要受到“連帶責(zé)任過(guò)失”懲罰。

⑵企業(yè)員工因工作需要須二人以上協(xié)作完成某項(xiàng)事務(wù)時(shí),應(yīng)明確責(zé)任人,發(fā)生過(guò)失時(shí),協(xié)作人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任,并視情予以“連帶責(zé)任過(guò)失”懲罰。

(三)懲罰權(quán)限:

1、企業(yè)員工發(fā)覺違規(guī)行為均有建議懲罰權(quán)。

2、公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)其所管轄的員工違規(guī)違紀(jì)行為擁有直接的懲罰權(quán)。

3、管理處主任對(duì)所管轄的員工擁有直接懲罰權(quán)。

4、嚴(yán)峻過(guò)失懲罰應(yīng)報(bào)批后方可執(zhí)行。本條例不阻礙員工受到規(guī)章制度中所規(guī)定的其他嘉獎(jiǎng)或懲罰。本制度的解釋權(quán)歸公司管理部。

【第11篇】某物業(yè)管理公司人力資源管理制度--薪金制度

物業(yè)管理公司人力資源管理制度--薪金制度

一、薪金標(biāo)準(zhǔn)制定

員工薪金等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由公司人力資源部制定,董事長(zhǎng)批準(zhǔn)實(shí)施,報(bào)上級(jí)公司人力資源部備案。月薪等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)員工行政職務(wù)、技術(shù)職務(wù)、職稱、學(xué)歷等條件確定,并從報(bào)到之日起執(zhí)行。新入職員工實(shí)習(xí)期工資標(biāo)準(zhǔn)原則上按擬任職位的薪金的80%執(zhí)行。

公司總經(jīng)理薪金與獎(jiǎng)金由上級(jí)公司統(tǒng)一發(fā)放,公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員薪金標(biāo)準(zhǔn)由上級(jí)公司制定,未經(jīng)上級(jí)公司批準(zhǔn)不得增加領(lǐng)導(dǎo)班子的薪金、福利。

公司年終獎(jiǎng)金發(fā)放方案須報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

二、薪金內(nèi)容

員工月薪中內(nèi)容:基本工資、伙食補(bǔ)貼、加班工資、獎(jiǎng)金和住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、勞保費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)、降溫費(fèi)、保健費(fèi)、醫(yī)療津貼、衛(wèi)生費(fèi)等部分組成,基本工資是員工的基本工資標(biāo)準(zhǔn),獎(jiǎng)金是依據(jù)員工的工作業(yè)績(jī)實(shí)行的浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn),伙食補(bǔ)貼等按實(shí)際工作日發(fā)放。

三、薪金發(fā)放時(shí)間

每月薪金發(fā)放時(shí)間為:每月5日前發(fā)放上月薪金。

四、薪金紀(jì)律

員工之間嚴(yán)禁相互打探薪金級(jí)別、待遇、各種費(fèi)用發(fā)放數(shù)額,對(duì)本人月收入薪金如有疑問可向公司人力資源部查詢。

五、調(diào)薪

1、轉(zhuǎn)正加薪:新入職實(shí)習(xí)期滿通過(guò)考核,從轉(zhuǎn)正日期起執(zhí)行定級(jí)月薪標(biāo)準(zhǔn)。

2、提職加薪:凡職務(wù)提升的員工,其原月薪等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到新任職務(wù)最低等級(jí)線的,其工資標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)入最低工資等級(jí)線,已達(dá)到最低職務(wù)等級(jí)線的在不突破規(guī)定檔次范圍可調(diào)升一級(jí)工資。

3、嘉獎(jiǎng)加薪:員工為公司做出突出貢獻(xiàn)、日常工作表現(xiàn)突出,總經(jīng)理可打算嘉獎(jiǎng)一級(jí)工資。

4、提職加薪、嘉獎(jiǎng)加薪從獲得批準(zhǔn)日的次月起執(zhí)行。

5、凡降職或崗位調(diào)整的,由人力資源部重新核定其月薪標(biāo)準(zhǔn)。

6、員工工資實(shí)行月薪制,日工資為月工資除以20.92天,小時(shí)工資為日工資除以8,日應(yīng)發(fā)工資的標(biāo)準(zhǔn)隨國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

六、離職結(jié)算

1、合同到期結(jié)算:按勞動(dòng)合同商定,在合同到期日前一個(gè)月內(nèi)通知合同乙方不再續(xù)約,合同期滿甲方不賜予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、合同未到期,乙方(員工方)未按勞動(dòng)合同提前一個(gè)月通知甲方(公司)而辭職,乙方應(yīng)向甲方支付以相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金;合同未到期,甲方提前解除勞動(dòng)合同,甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、乙方提前解除勞動(dòng)合同提出辭職或合同到期甲或乙方提出不再續(xù)約甲方不賜予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、員工個(gè)人收入所得稅由員工本人負(fù)擔(dān),其金額由公司從員工月薪中代扣代繳。

【第12篇】物業(yè)管理公司規(guī)章制度最完整

制度是個(gè)社會(huì)的嬉戲規(guī)章,更規(guī)范的講,它們是為人們的相互關(guān)系而人為設(shè)定的一些制約。為此,我們一般要求大家共同遵守辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則來(lái)提高辦事效率,才設(shè)定一些制度。下面是我們應(yīng)屆畢業(yè)生制度職責(zé)大全為您供應(yīng)的制度文章供您參考:

物業(yè)管理公司規(guī)章制度

一、目的:

規(guī)范全體員工行為,加強(qiáng)本公司員工隊(duì)伍的建設(shè),提高員工的基本素養(yǎng)。

二、適用范圍:

新天美地花園物業(yè)管理公司全部工作人員。

三、職責(zé):

3.1物業(yè)管理公司的全部員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度、為公司利益而做出貢獻(xiàn)。

3.2各部門負(fù)責(zé)人要對(duì)員工進(jìn)行規(guī)章制度教育,并全面貫徹下去。

四、關(guān)于服裝、裝束

4.1進(jìn)公司必需穿好工作服;

4.2工作服要潔凈;

4.3進(jìn)公司須戴工作證;

4.4嚴(yán)禁工作證借給別人或借別人工作證入公司;

4.5凡遺失工作證、工作服應(yīng)盡快申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng);

4.6不得擅自涂改工作證,若要更改肯定要經(jīng)人事部辦理;

4.7公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內(nèi)使用;

4.8公司發(fā)放的作業(yè)服、安全鞋、圍裙等妥當(dāng)保管使用。

五、關(guān)于上班時(shí)間

5.1時(shí)間為上午8:3012:00下午2:0018:00

5.2不得無(wú)故遲到、早退、外出;

5.3雇員請(qǐng)假須提前一天通知部門主管批準(zhǔn)后方可請(qǐng)假(特別狀況例外);

5.4嚴(yán)禁無(wú)故曠工;

5.5上、下班必需簽到;

5.6不許代別人簽到;

5.7不得涂改簽到表。

六、關(guān)于廠內(nèi)設(shè)備和備件

6.1設(shè)備、備件要當(dāng)心使用,應(yīng)保持設(shè)備干凈美觀;

6.2留意整理整頓;

6.3道路要保持暢通,不許擺放東西;

6.4嚴(yán)禁對(duì)花園內(nèi)的設(shè)備亂涂、張貼;

6.5節(jié)省用水,用電,不得鋪張;

6.6凡有意破壞設(shè)備、設(shè)施,從嚴(yán)處理;

6.7凡盜竊本公司財(cái)物,從嚴(yán)處理;

6.8設(shè)備引起故障時(shí)必需要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),不得擅動(dòng)機(jī)器。

七、其它

7.1聽從上司的命令;

7.2發(fā)生事情必需馬上上報(bào)、聯(lián)絡(luò);

7.3嚴(yán)禁在花園內(nèi)吐痰或丟垃圾;

7.4嚴(yán)禁在花園內(nèi)吸煙;

7.5不準(zhǔn)喧嘩、賭博;

7.6不準(zhǔn)盜竊他人或公司內(nèi)的東西;

物業(yè)管理公司規(guī)章制度

1、工作時(shí)間不準(zhǔn)睡覺或做出睡覺姿態(tài);

2、離開作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)(崗位)時(shí)肯定要跟直接主管打招呼后方可離開;

3、嚴(yán)禁在辦公室私用電話;

4、除急事外不許接聽私人電話;

5、未經(jīng)許可不準(zhǔn)在公司內(nèi)演說(shuō)**;

6、不許用任何方式威逼、恐嚇同事;

7、不許在公司內(nèi)打架;凡有打架者,無(wú)論何緣由,一律做無(wú)條件開除處理;

8、凡在被本公司開除的雇員,一律不準(zhǔn)再招入公司,一經(jīng)發(fā)覺,即時(shí)開除并扣除全部工資;

違反以上規(guī)章制度將嚴(yán)厲?處理,重者將嚴(yán)懲警告及罰款或送公安機(jī)關(guān)。

望各位雇員嚴(yán)格遵守。

關(guān)于上班時(shí)間

1、無(wú)故早退或遲到,罰款5元,

2、無(wú)故曠工一天扣除2天工資;

3、曠工連續(xù)3天,按自動(dòng)離職處理;

4、遺忘簽到或簽錯(cuò)日期同樣罰款5元;

5、發(fā)覺代人簽到,一律罰款20元;

6、擅自涂改簽到表,一律罰款20元。

(所罰款項(xiàng)存用于公司活動(dòng)基金)

關(guān)于花園內(nèi)設(shè)備和備件

1、弄臟設(shè)備和備件或粗魯使用物品情節(jié)較為嚴(yán)峻者,則警告并罰款5元;

2、屢次不搞整理、整頓、清掃、清潔的部門全體人員賜予罰款10元/人;

3、凡盜竊本公司設(shè)備、備件等財(cái)物,馬上開除并扣當(dāng)月工資20%;

4、凡有意損壞本公司設(shè)備等財(cái)物,按所購(gòu)入價(jià)2倍賠償;

5、在公司或花園內(nèi)張貼、亂涂,按警告處理并罰款5元;

6、設(shè)備引起故障擅動(dòng)機(jī)器而導(dǎo)致設(shè)備損壞,則需等價(jià)賠償其修理費(fèi),并酌情加倍懲罰。

其它

1、不聽從上司的命令,按嚴(yán)峻警告處理并罰款5—20元,屢次重犯則開除處理。

2、疏忽報(bào)告或聯(lián)絡(luò)而受到損害,則嚴(yán)峻警告并罰款10元。

3、在公共場(chǎng)所或花園內(nèi)吸煙,則罰款10元;

4、發(fā)覺喧嘩、賭博,按嚴(yán)峻警告且罰款20元處理,情節(jié)嚴(yán)懲者以開除處理;

5、凡盜竊他人的物品,馬上開除并送公安機(jī)關(guān)處理;

6、上班時(shí)間內(nèi)怠工或打瞌睡,則嚴(yán)懲警告并罰款10元起。情節(jié)嚴(yán)峻者開除處理。

7、不按時(shí)上交工作報(bào)表、不按時(shí)填寫工作記錄,查到一次罰款10元。

8、內(nèi)部培訓(xùn)時(shí)間無(wú)故不到者,罰款10元,并賜予警告。

員工考勤和休假的規(guī)定

為了維持良好的生產(chǎn)秩序,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,保證生產(chǎn)工作的順當(dāng)進(jìn)行,為了使員工保持良好的

身體素養(yǎng)和旺盛的精力,努力做好本職工作,并考慮員工與家屬團(tuán)聚的問題,依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合公司的實(shí)際狀況,特制定本規(guī)定

(一)考勤

1.考勤內(nèi)容

①上班時(shí)間已到而未到崗者,即為遲到;

②未到下班時(shí)間而提前離崗者,即為早退;

③工作時(shí)間未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)離開工作崗位者,為擅離職守;

④遲到、早退或擅離職守超過(guò)30分鐘,或未經(jīng)準(zhǔn)假而不到班者,均為曠工。

2.考勤須知

①對(duì)有遲到、早退、擅離職守現(xiàn)象的員工,應(yīng)進(jìn)行教育,數(shù)屢教不改的,賜予適當(dāng)?shù)募o(jì)律處分,如有造成嚴(yán)峻后果的,應(yīng)追究其責(zé)任。

②對(duì)曠工者,應(yīng)責(zé)成其作出書面檢討,并按下表計(jì)扣工資,扣發(fā)當(dāng)月各項(xiàng)獎(jiǎng)金,曠工二天以上,每增加一天,加扣年終獎(jiǎng)10%。連續(xù)曠工10,或一年內(nèi)累計(jì)曠工超過(guò)15天或曠工雖未達(dá)到上述天數(shù),但次數(shù)較多,情節(jié)嚴(yán)峻,均應(yīng)作除名處理。

表一

曠工天數(shù)0.51天1.5天2天一年累計(jì)10天一年累計(jì)15天

扣工資25%50%75%100%扣年終各項(xiàng)獎(jiǎng)金除名

3.請(qǐng)假方法

①公假

經(jīng)公司批準(zhǔn)脫產(chǎn)參與會(huì)議、學(xué)習(xí)、出差、從事社會(huì)活動(dòng)均屬公假;經(jīng)公司指定或批準(zhǔn)療養(yǎng)、參觀、訪問的模范代表人物或代表,以及因公負(fù)傷人員在醫(yī)療期間,依據(jù)實(shí)際狀況核給公假。

②調(diào)遣假

員工異地調(diào)動(dòng),因要處理個(gè)人瑣事給一天公假。

如有非常常性事務(wù),需員工本人辦理或參與的,如遷居、開家長(zhǎng)會(huì)等,各單位可考慮到工作支配及員工的需要,酌情處理,不計(jì)算假期。

4.因工作需要積累工時(shí)工休,一般應(yīng)在當(dāng)月補(bǔ)休,如確因工作一時(shí)不能支配補(bǔ)休的,經(jīng)部門經(jīng)理同意可適當(dāng)推遲,可保留至當(dāng)年底,但必需在本年度休完。如確因工作不能補(bǔ)休的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賜予補(bǔ)發(fā)加班費(fèi)的形式予以補(bǔ)償。補(bǔ)償方法:平日加班:工資÷26天1.5加班天數(shù);法定假日加班費(fèi):工資÷26天2加班天數(shù)計(jì)算。

(二)休假

1.員工休假必需聽從組織支配,并按規(guī)定逐級(jí)審批,報(bào)人事部批準(zhǔn),主任一級(jí)由部門經(jīng)理支配休假,部門經(jīng)理由總經(jīng)理支配休假。

2.員工申請(qǐng)休假須一個(gè)星期前填寫《請(qǐng)假申請(qǐng)表》送交部門主管審批。未通過(guò)審批的,不得擅自休假,否則按曠工處理,因特別緣由本人不能親自辦理的,應(yīng)托付別人或電話告假,回來(lái)上班后再補(bǔ)請(qǐng)假條。

3.婚假

員工申請(qǐng)結(jié)婚,需在本公司辦理結(jié)婚手續(xù),并以領(lǐng)取結(jié)婚證為準(zhǔn),有薪婚假三天,晚婚者有薪假6天,(晚婚條件:女滿25周歲,男滿28周歲)。如到外地(指配偶工作所在地在外地,不含旅行結(jié)婚)結(jié)婚的,依據(jù)在途來(lái)回時(shí)間核給路程假。

4.喪假

員工的直系親屬(祖父母、父母、配偶、子女,以及領(lǐng)先本人供給的弟妹、養(yǎng)父母、岳父母、公婆)過(guò)世,賜予有薪假3天,員工到外地辦理喪事,可依據(jù)實(shí)際路程所需時(shí)間給假。

5.產(chǎn)假、方案生育假

①女員工產(chǎn)假按下列標(biāo)準(zhǔn)核給(發(fā)基本工資)

表二

假期內(nèi)容假期天數(shù)說(shuō)明

產(chǎn)假90天難產(chǎn)或雙胞胎加14天假

晚育假15天年滿25周歲生育為晚育

獨(dú)生子女假35天憑獨(dú)生子女證核給

②臨時(shí)工產(chǎn)假56天,發(fā)60%的工資。

③產(chǎn)婦如遇實(shí)妹困難,可請(qǐng)哺乳假,工資按本人基本工資75%發(fā)給,其他補(bǔ)貼照給。

④接受節(jié)育手術(shù)者,經(jīng)醫(yī)生證明,分別賜予以下假期:

▲放置宮內(nèi)節(jié)育器的,自手術(shù)之日起休息3天,手術(shù)后7天內(nèi)擔(dān)心排重體力勞動(dòng);

▲經(jīng)方案部門批準(zhǔn)取宮內(nèi)節(jié)育器的,休息2天;

▲懷孕不滿3個(gè)月人工流產(chǎn)的,休息7天,3個(gè)月以上的休息15天;

6.病假

①員工因病或非因工(公)負(fù)傷,經(jīng)公司指定的醫(yī)療單位出具的證明確定不能堅(jiān)持工作,可參考醫(yī)生建議,依據(jù)實(shí)際狀況核給病假;

②有薪病期3天。4天以上按以下規(guī)定執(zhí)行:

表三

連續(xù)工齡不滿一年不滿二年滿二年不滿四年滿四年以上

三個(gè)月內(nèi)病假工資50%60%80%100%

連續(xù)病假六個(gè)月以上建議離職并補(bǔ)發(fā)一個(gè)月基本工資。

7.事假

員工因個(gè)人事務(wù),必需親自處理的,依據(jù)工作支配以及本人的實(shí)際需要酌情核給,請(qǐng)事假員工按無(wú)超過(guò)兩天者按無(wú)薪處理。

8.探親假

①探親假是賜予加入公司滿一年,在職期間沒有請(qǐng)過(guò)探親假、回家假等;

②員工需要回家探望父母,假期為15天,(包括公休日、法定節(jié)、假日)不包括路程,路程依據(jù)實(shí)際需要核給;

③探親假賜予基本工資。(以供應(yīng)路程票為準(zhǔn),否則以事假論)

④在本公司休過(guò)年假者,不再適用此條。

9.年假

①凡加入公司工作滿一年者,均有休年假規(guī)定。

②在本年度病、事假累計(jì)超過(guò)3個(gè)月或工傷假超過(guò)3個(gè)月者,當(dāng)年不再享受年假,曠工累計(jì)兩日者,當(dāng)年不再享受年假。

③受過(guò)各種公司處分、警告者,當(dāng)年不再享受年假。

10.說(shuō)明

本規(guī)定從發(fā)布之日起執(zhí)行,以前有關(guān)規(guī)