T房地產(chǎn)企業(yè)施工成本控制53

房地產(chǎn)企業(yè)施工階段成本控制

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2012年12月控制兩大原則一、按“實(shí)”原則實(shí)事求是，實(shí)際發(fā)生，客觀存在，按實(shí)計(jì)量二、“依據(jù)”原則責(zé)任依據(jù)，計(jì)量依據(jù)，計(jì)價(jià)依據(jù)，分擔(dān)依據(jù)控制依據(jù)一、施工合同二、補(bǔ)充協(xié)議三、施工圖紙、技術(shù)文件四、08清單綜合單價(jià)五、施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范六、工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料信息價(jià)七、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的市有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法施工階段重點(diǎn)控制內(nèi)容一、價(jià)款調(diào)整二、工程變更三、工程簽證四、工程索賠五、技術(shù)核定單六、工程認(rèn)價(jià)單七、措施費(fèi)八、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案一、價(jià)款調(diào)整一、概念：由工程變更或其它因素變化引起的工程價(jià)款增加或減少。二、引起的價(jià)款調(diào)整的原因及分類：1、工程量清單的原因引起的價(jià)款調(diào)整。2、施工期人工單價(jià)或物價(jià)原因引起的價(jià)款調(diào)整。3、不可抗力的原因引起的價(jià)款調(diào)整。三、價(jià)款調(diào)整的原則1、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.1規(guī)定：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

2、工程量清單的原因引起的價(jià)款調(diào)整

2.1、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.2

規(guī)定：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

2.2、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.3規(guī)定：因工程量清單漏項(xiàng)、工程項(xiàng)目的增加或非承包人的原因的工程變更引起的增加新的工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)確定原則:

2.2.1合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)執(zhí)行。

2.2.2合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)執(zhí)行。

2.2.3合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。一、價(jià)款調(diào)整3、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.5規(guī)定：因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。3.1當(dāng)工程量清單工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。3.2當(dāng)工程量清單工程量的變化幅度在10%以外時(shí)，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，由承包人對(duì)增減后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.6規(guī)定：若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過一定幅度是，應(yīng)按合同約定調(diào)整合同價(jià)款；合同沒有約定或約定不明確時(shí)，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整。

4.1河南省有關(guān)施工期人工單價(jià)價(jià)款調(diào)整的原則:依據(jù)豫建設(shè)標(biāo)【2011】5號(hào)和豫建設(shè)標(biāo)【2011】45號(hào)文以及河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站按季度發(fā)布的人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)。4.1.1發(fā)承包雙方依據(jù)人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)約定人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)幅度。河南省規(guī)定人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)幅度為正負(fù)百分之十，施工期內(nèi)人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)與簽訂施工合同時(shí)的價(jià)格之差，超過人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)幅度，可對(duì)人工費(fèi)超過部分進(jìn)行調(diào)整。4.1.2在施工合同中對(duì)人工費(fèi)調(diào)整方法沒有約定的或約定不明確的，發(fā)承包雙方應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若沒有簽訂補(bǔ)充協(xié)議，按豫建設(shè)標(biāo)【2011】45號(hào)文執(zhí)行。一、價(jià)款調(diào)整4.2施工期材料或物價(jià)原因引起的價(jià)款調(diào)整4.2.1合同中有明確約定的按約定執(zhí)行。4.2.2合同中無約定的或者約定不明確的，應(yīng)按河南省或建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。4.2.3一般情況下，材料價(jià)格增減5%以內(nèi)的由承包人承擔(dān)，5%以外的由發(fā)包人承擔(dān)。5、不可抗力的原因引起的價(jià)款調(diào)整。依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.7規(guī)定：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。5.1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。5.2、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。5.4、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。5.5、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。6、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.8規(guī)定：工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。7、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.9規(guī)定：經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款，作為追加（減少）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。一、價(jià)款調(diào)整四、價(jià)款調(diào)整的控制1、做好施工圖設(shè)計(jì)及清單編制工作，避免在施工過程中清單工程量變化幅度大，同時(shí)，應(yīng)規(guī)定在一定范圍內(nèi)，工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)。2、發(fā)承包雙方簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)約定人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)幅度。3、施工期材料或物價(jià)變化，盡量約定只進(jìn)行主材調(diào)差。4、在施工階段一定要做好施工記錄，每一月、季完成工程情況，以利于人工費(fèi)和材料調(diào)差。5、對(duì)于需要調(diào)整或變更的工程量單價(jià)，一定要嚴(yán)格依據(jù)定額進(jìn)行審核。6、對(duì)于增加工程造價(jià)的工程量要按“實(shí)”計(jì)量，后附發(fā)包方、施工方和監(jiān)理單位三方簽字記錄。7、對(duì)于價(jià)款調(diào)整，一定要“依據(jù)”合同、補(bǔ)充協(xié)議、施工圖紙、施工規(guī)范、08定額、河南省和地市建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件等按“實(shí)”調(diào)整。價(jià)款調(diào)整案例某工程發(fā)承包雙方于2011年8月簽訂合同時(shí)，雙方約定工程材料價(jià)格的確定：依據(jù)《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》發(fā)布的季度材料價(jià)格按施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定工程材料只有主要材料調(diào)價(jià)差。人工費(fèi)調(diào)整雙方?jīng)]有在合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定。試問2012年6月已完工程材料及人工費(fèi)如何調(diào)整？解析：工程材料調(diào)價(jià)依據(jù)合同約定執(zhí)行按《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》發(fā)布的2012年第二季度材料價(jià)格調(diào)整，工程材料調(diào)整范圍依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定。人工費(fèi)調(diào)整雙方?jīng)]有在合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定，按豫建設(shè)標(biāo)【2011】45號(hào)文執(zhí)行。右表為河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的從2010年1-3月至2012年7-9月人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)。每季度發(fā)布一次。日期人工費(fèi)（元）2010年1-3月份492010年4-6月份492010年7-9月份522010年10-12月份522011年1-3月份532011年4-6月份552011年7-9月份592011年10-12月份622012年1-3月份642012年4-6月份662012年7-9月份66價(jià)款調(diào)整案例該工程于2011年8月簽訂的工程合同，按照2008河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)中的人工費(fèi)單價(jià)為43元，2011年8月的河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)為59元，2012年6月的河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)為66元。依據(jù)豫建設(shè)標(biāo)【2011】45號(hào)文：河南省規(guī)定人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)幅度為正負(fù)百分之十，施工期內(nèi)人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)與簽訂施工合同時(shí)的價(jià)格之差，超過人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)幅度，可對(duì)人工費(fèi)超過部分進(jìn)行調(diào)整。2011年8月和2012年6月人工費(fèi)增加幅度均超過10%，故2011年8月人工費(fèi)按59-43=16元調(diào)增，2012年6月人工費(fèi)按66-43=23元調(diào)增。二、工程變變更一、概概念：：工程程變更更是指指在合合同實(shí)實(shí)施工工程中中，為為保證證工程程順利利實(shí)施施，需需要對(duì)對(duì)工程程的范范圍、、技術(shù)術(shù)要求求等進(jìn)進(jìn)行修修改。。二、分分類：：工程程變更更包括括工程程量的的變更更、工工程項(xiàng)項(xiàng)目變變更、、進(jìn)度度計(jì)劃劃的變變更、、施工工條件件的變變更等等。也也可將將工程程變更更分為為設(shè)計(jì)計(jì)變更更和其其他變變更兩兩大類類。三、范范圍：：1、對(duì)合合同中中任何何工作作工程程量的的改變變。2、任何何工作作質(zhì)量量或其其他特特性的的變更更。3、工程程任何何部分分標(biāo)高高、位位置或或尺寸寸的改改變。。4、刪減減任何何合同同規(guī)定定的內(nèi)內(nèi)容。。5、改變變?cè)ǘǖ氖┦┕ろ橅樞蚧蚧驎r(shí)間間安排排。四、引引起工工程變變更的的原因因：主主觀因因素包包括主主體行行為因因素和和個(gè)體體行為為因素素，客客觀因因素包包括政政策法法規(guī)因因素、、環(huán)境境因素素、市市場(chǎng)因因素、、質(zhì)量量因素素、合合同因因素、、成本本因素素。最最主要要的原原因80%是由設(shè)設(shè)計(jì)變變更引引起的的。二、工程變變更五、工工程變變更的的處理理要求求1、如果出現(xiàn)現(xiàn)了必須變變更的情況況，應(yīng)盡快快變更。否否則無論是是停止等待待變更指令令或是繼續(xù)續(xù)施工，無無疑都會(huì)增增加損失。。如文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大廈2號(hào)樓變更。。2、工程變更更后，應(yīng)盡盡快落實(shí)變變更。否則則不能全面面落實(shí)變更更只會(huì)擴(kuò)大大損失。3、工程變更更對(duì)質(zhì)量、、工期、安安全和造價(jià)價(jià)的影響應(yīng)應(yīng)作進(jìn)一步步分析。六、工程變變更的程序序:1、發(fā)包人對(duì)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行變更。。施工中發(fā)發(fā)包人需對(duì)對(duì)原工程設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行變變更，應(yīng)提提前14天以書面形形式向承包包人發(fā)出變變更通知。。變更超過過原設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)規(guī)模時(shí)，發(fā)發(fā)包人應(yīng)報(bào)報(bào)規(guī)劃管理理部門和其其他有關(guān)部部門重新審審查批準(zhǔn)，，并由原設(shè)設(shè)計(jì)單位提提供變更的的相應(yīng)圖紙紙和說明。。2、承包人原原因?qū)υO(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行變變更。承包包人在施工工中提出的的合理化建建議涉及到到對(duì)設(shè)計(jì)圖圖紙或施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)的更改及及對(duì)材料、、設(shè)備的換換用，須經(jīng)經(jīng)工程師同同意。未經(jīng)經(jīng)同意擅自自更改或換換用時(shí)，承承包人承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用，，并賠償發(fā)發(fā)包人的有有關(guān)損失，，延誤的工工期不予順順延。二、工程變更七、變更價(jià)價(jià)款的確定定程序設(shè)計(jì)變更承包人提出出變更價(jià)款款工程師收到到變更價(jià)款款報(bào)告變更價(jià)款批批復(fù)價(jià)款不變更更變更價(jià)款生生效超過14天天超過14天天14天7天變更后合同同價(jià)款的確確定程序二、工程變更八、變更價(jià)價(jià)款的確認(rèn)認(rèn)方法1、合同中中已有適用用于變更工工程的價(jià)格格，按合同同已有的價(jià)價(jià)格變更合合同價(jià)款。。2、合同中中只有類似似于變更工工程的價(jià)格格，可以參參照類似價(jià)價(jià)格變更合合同價(jià)款。。3、合同中中沒有適用用或類似于于變更工程程的價(jià)格，，由承包人人提出適當(dāng)當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)價(jià)格，經(jīng)工工程師確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。。4、因承包包人自身原原因?qū)е碌牡墓こ套兏?，承包人人無權(quán)要求求追加合同同價(jià)款。5、工程師師不同意承承包人提出出的變更價(jià)價(jià)款，發(fā)、、包雙方可可由工程造造價(jià)部門調(diào)調(diào)解，如果果發(fā)、包雙雙方仍無法法達(dá)成一致致，按施工合同范范本通用條款第第37條關(guān)關(guān)于爭(zhēng)議的的約定處理理。二、工程變更九、工程變變更的控制制1、現(xiàn)場(chǎng)管理理人員在工工程變更發(fā)發(fā)生后，及及時(shí)和監(jiān)理理單位、施施工單位對(duì)對(duì)發(fā)生的變變更內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行三方計(jì)計(jì)量，作現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證處處理。2、及時(shí)處理理變更，合合理計(jì)算變變更價(jià)款，，防止變更更處理不及及時(shí)導(dǎo)致施施工單位拖拖延進(jìn)度或或暫停施工工。3、靈活運(yùn)用用補(bǔ)償方式式，如果是是工期緊的的項(xiàng)目，可可以少增加加工期補(bǔ)償償，多增加加費(fèi)用補(bǔ)償償。反之亦然，，目的是保保證項(xiàng)目順順利進(jìn)行。。4、變更實(shí)施施后則應(yīng)注注意拆除的的材料的殘殘值，設(shè)備備的回收和和作價(jià)處理理費(fèi)。變更更中某項(xiàng)目目若取消或或調(diào)減，則則要扣減相相應(yīng)費(fèi)用。。5、設(shè)計(jì)變更更要盡量提提前，最好好要在分項(xiàng)項(xiàng)工程施工工前，防止止拆除造成成不必要的的浪費(fèi)。6、工程變更更發(fā)生后，，現(xiàn)場(chǎng)管理理人員要和和預(yù)算人員員對(duì)接，防防止變更價(jià)價(jià)款重復(fù)計(jì)計(jì)算。7、對(duì)施工單單位報(bào)送的的變更價(jià)款款，監(jiān)理工工程師和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理人人員要按實(shí)實(shí)際發(fā)生的的量認(rèn)真審審核，預(yù)算算人員要按按定額和有有關(guān)規(guī)定合合理確定變變更價(jià)款。。8、明確工程程變更的責(zé)責(zé)任、費(fèi)用用承擔(dān)方式式和承擔(dān)額額度。三、現(xiàn)場(chǎng)簽證一、概念：依依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范2.0.11現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證是是發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)代表與與承包人現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)代表就就施工過程程中涉及的的責(zé)任事件件所做的簽簽認(rèn)證明?！，F(xiàn)場(chǎng)簽證證指在工程程建設(shè)施工工過程中，，發(fā)、承包包雙方的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)代表（（或其委托托人）對(duì)發(fā)發(fā)包人要求求承包人完完成施工合合同內(nèi)容外外的額外工工作及其產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用用作出書面面簽字確認(rèn)認(rèn)的憑證。。二、特點(diǎn)：：臨時(shí)發(fā)生生、內(nèi)容零零碎、沒有有規(guī)律性?！，F(xiàn)場(chǎng)簽證證是施工階階段成本控控制的重點(diǎn)點(diǎn)，也是難難點(diǎn)。三、分類：：現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用用簽證和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工期簽簽證1、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)費(fèi)用簽證1.1、零零星用工1.2、零零星工程1.3、臨臨時(shí)增補(bǔ)項(xiàng)項(xiàng)目1.4、合合同遺漏項(xiàng)項(xiàng)目1.5、非非施工單位位原因停工工造成的人人員、機(jī)械械損失1.6、議議價(jià)材料價(jià)價(jià)格認(rèn)定三、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證1.7、其其他需要簽簽證的費(fèi)用用2、現(xiàn)場(chǎng)工工期簽證2.1、設(shè)設(shè)計(jì)變更造造成的工期期變更簽證證2.2、一一周停水、、停電超過過8小時(shí)的的簽證2.3、非非施工單位位原因停工工造成的工工期簽證四、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證處理方方法1、熟悉合合同文本和和補(bǔ)充協(xié)議議，特別要要注意有關(guān)關(guān)造價(jià)控制制的有關(guān)條條款。2、及時(shí)處處理。施工工中很多工工序會(huì)被隱隱蔽，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證應(yīng)做做到一次一一簽，一事事一簽。3、簽證要要實(shí)事求是是，客觀公公正。4、簽證代代表要有資資格，要有有單位授權(quán)權(quán)。五、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的要求求1、簽證工工程計(jì)量，，必須及時(shí)時(shí)有發(fā)包人人、承包人人、監(jiān)理工工程師有關(guān)關(guān)計(jì)量人員員簽字認(rèn)可可，做到當(dāng)當(dāng)日計(jì)量、、當(dāng)日記錄錄、當(dāng)日簽簽字。2、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證單后附附三方簽字字必須有量量化計(jì)算詳詳細(xì)清單。。3、無三方方計(jì)量的簽簽證為無效效簽證。4、施工單單位報(bào)送的的無定額子子目可套單單價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證，必必須后附綜綜合單價(jià)分分析表。三、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證六、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的原則則1、嚴(yán)格現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用簽簽證。凡涉涉及費(fèi)用的的停工、用用工簽證、、機(jī)械臺(tái)班班簽證等，，由現(xiàn)場(chǎng)三三方代表認(rèn)認(rèn)真核實(shí)后后簽署。2、能在合合同中約定定的，不能能以簽證形形式出現(xiàn)。。3、應(yīng)在施施工組織方方案審批的的，不能做做簽證處理理。七、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的注意意事項(xiàng)1、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證內(nèi)容要要明確，項(xiàng)項(xiàng)目要齊全全。并注明明原因、時(shí)時(shí)間、地點(diǎn)點(diǎn)、工程部部位，并附附計(jì)算簡(jiǎn)圖圖，標(biāo)注原原始尺寸，，原始數(shù)據(jù)據(jù)。2、凡與預(yù)預(yù)算定額中中規(guī)定相重重復(fù)的簽證證項(xiàng)目，不不在簽證。。3、注意簽簽證時(shí)限要要求。簽證證時(shí)限按合合同要求，，一般要求求簽證時(shí)間間為14天天。4、簽證要要按合同約約定的簽證證手續(xù)和流流程。5、現(xiàn)場(chǎng)簽證證單要有編號(hào)號(hào)，且編號(hào)唯唯一。6、現(xiàn)場(chǎng)簽證證費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)代代表和預(yù)算人人員及時(shí)溝通通，由預(yù)算人人員合理定價(jià)價(jià)。三、現(xiàn)場(chǎng)簽證證八、常見的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目目1、地下障礙礙物的處理：：基礎(chǔ)開挖時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)有地下下管道、文物物等。2、停水、停停電、停工超超過合同約定定的范圍。3、地質(zhì)資料料不詳和與實(shí)實(shí)際情況不符符合。4、零星維修修項(xiàng)目。九、現(xiàn)場(chǎng)簽證證費(fèi)用的計(jì)取取1、合同中已有適適用的綜合單單價(jià)，按合同同中已有的綜綜合單價(jià)執(zhí)行行。2、合同中有類似似的綜合單價(jià)價(jià)，參照類似似的綜合單價(jià)價(jià)執(zhí)行。3、合同中沒有適適用或類似的的綜合單價(jià)，，由承包人提提出綜合單價(jià)價(jià)，經(jīng)監(jiān)理單單位和發(fā)包人人確認(rèn)后執(zhí)行行。4、現(xiàn)場(chǎng)簽證證費(fèi)用只要發(fā)發(fā)、承包雙方方就某項(xiàng)簽證證費(fèi)用協(xié)商一一致也可以采采用一次包死死價(jià)。三、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程名稱:河南文化產(chǎn)業(yè)業(yè)大廈編號(hào)：計(jì)量名稱時(shí)間計(jì)量?jī)?nèi)容及計(jì)量依據(jù)：建設(shè)單位：簽字：日期：監(jiān)理單位：簽字：日期：施工單位：簽字：日期：現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)量量單四、工程索賠賠一、概念：依依據(jù)GB50500-2008計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范2.0.10索賠賠是在工程合合同履行過程程中，對(duì)于非非己方的過錯(cuò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方方承擔(dān)責(zé)任的的情況造成的的損失，向?qū)?duì)方提出補(bǔ)償償?shù)囊?。工工程索賠指工工程建設(shè)的施施工過程中發(fā)發(fā)、承包雙方方在履行合同同時(shí)，對(duì)于非非自己過錯(cuò)責(zé)責(zé)任事件并造造成損失時(shí)，，向?qū)Ψ教岢龀鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和和（或)工期期要求的行為為。索賠的性性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償行為，，而非懲罰，，建設(shè)工程中中的索賠是發(fā)發(fā)包人、承包包人雙方行使使正當(dāng)權(quán)利的的行為，承包包人可向發(fā)包包人索賠，同同樣，發(fā)包人人也可向承包包人索賠。二、引起索賠賠的原因：1、當(dāng)事人違違約1.1、發(fā)包包人違約：沒沒有為承包人人提供合同約約定的施工條條件、未按照照合同約定的的期限和數(shù)額額付款等。1.2、工程程師違約：未未能按圖紙約約定完成工作作，如未能及及時(shí)發(fā)出圖紙紙、各項(xiàng)指令令等。1.3、承包包人違約：沒沒有按照合同同約定的質(zhì)量量、期限完成成施工或由于于不當(dāng)行為給給發(fā)包人造成成其他損害。。2、不可抗力力事件1.1、自然然事件：主要要是不利的自自然條件和客客觀障礙如地地下水、地質(zhì)質(zhì)斷層等。1.2、社會(huì)會(huì)事件：國(guó)家家政策、法律律、法令的變變更，戰(zhàn)爭(zhēng)、、罷工等。3、合同缺陷陷：合同規(guī)定定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至至矛盾，合同同中的遺漏和和錯(cuò)誤。4、合同變更更：設(shè)計(jì)變更更、施工方法法變更、追加加或取消某項(xiàng)項(xiàng)工作、合同同的其他變更更。四、工程索賠賠5、工程師指指令：工程師師指令承包人人加速施工、、更換某些材材料、采取某某些措施。6、其他第三三方的原因：：與工程有關(guān)關(guān)的第三方的的行為而引起起的對(duì)本工程程的不利影響響。三、工程程索賠的分類類1、按索賠的的合同依據(jù)分分類1.1、合同同中明示的索索賠：指承包包人所提出的的索賠要求，，在合同中有有文字規(guī)定的的合同條款，，稱為“明示示條款”。1.2、合同同中黙示的索索賠：指承包包人所提出的的索賠要求，，可根據(jù)合同同的某些條款款的含義推論論出承包人有有索賠權(quán)，稱稱為“黙示條條款”或“隱隱含條款”。。2、按索賠的的目的分類2.1、工期期索賠：因非非承包人的原原因而導(dǎo)致施施工進(jìn)程延誤誤，承包人要要求批準(zhǔn)順延延合同工期的的索賠。2.2、費(fèi)用用索賠：費(fèi)用用索賠的目的的師要求經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償。3、按索賠事事件的性質(zhì)分分類3.1、工程程延誤索賠：：3.2、工程程變更索賠:四、工程索賠賠3.3、合同同被迫終止的的索賠3.4、工程程加速索賠3.5、意外外風(fēng)險(xiǎn)和不可可預(yù)見因素索索賠3.6、其他他索賠：如匯匯率變化、物物價(jià)、工資上上漲、政策法法令變化等原原因引起的索索賠。四、索賠成立立的三個(gè)要件件是：1、要有正當(dāng)當(dāng)?shù)乃髻r理由由2、有效的索索賠證據(jù)3、在合同約約定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)提出五、工程索賠賠的處理原則則1、索賠必須須以合同為依依據(jù)。2、及時(shí)、合合理地處理索索賠。3、加強(qiáng)主動(dòng)動(dòng)控制，減少少工程索賠。。四、工程索賠賠六、工程索賠賠的程序(一)合同通通用條款第36條規(guī)定：：承包人可按按下列程序以以書面形式向向發(fā)包人索賠賠1、索賠事件件發(fā)生后28天內(nèi)，向工工程師發(fā)出索索賠意向通知知；2、發(fā)出索賠賠意向通知后后28天內(nèi)，，向工程師提提出延長(zhǎng)工期期和（或）補(bǔ)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失失的索賠報(bào)告告及有關(guān)資料料；3、工程師在在收到承包人人送交的索賠賠報(bào)告和有關(guān)關(guān)資料后，于于28天內(nèi)給給予答復(fù)，或或要求承包人人進(jìn)一步補(bǔ)充充索賠理由和和證據(jù)；4、工程師師在收到承包包人送交的索索賠報(bào)告和有有關(guān)資料后28天內(nèi)未予予答復(fù)或未對(duì)對(duì)承包人作進(jìn)進(jìn)一步要求，，視為該項(xiàng)索索賠已經(jīng)認(rèn)可可；5、當(dāng)該索索賠事件持續(xù)續(xù)進(jìn)行時(shí)，承承包人應(yīng)當(dāng)階階段性向工程程師發(fā)出索賠賠意向，在索索賠事件終了了后28天內(nèi)內(nèi)，向工程師師送交索賠的的有關(guān)資料和和最終索賠報(bào)報(bào)告。索賠答答復(fù)程序與（（3）、（（4）規(guī)定相相同。(二)合同通通用條款第36條規(guī)定：：承包人未能能按合同約定定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)或或發(fā)生錯(cuò)誤，，給發(fā)包人造造成經(jīng)濟(jì)損失失，發(fā)包人可可按上述確定定的時(shí)限向承承包人提出索索賠。四、工程索賠賠七、索賠的依依據(jù)1、招標(biāo)文件件、施工合同同文本及附件件，其他簽約約，經(jīng)認(rèn)可的的過程實(shí)施計(jì)計(jì)劃、各種圖圖紙、技術(shù)規(guī)規(guī)范等。2、雙方的往往來信函和各各種會(huì)議紀(jì)要要。3、進(jìn)度計(jì)劃劃和具體的進(jìn)進(jìn)度以及項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)關(guān)文件。4、氣象資料料、工程檢查查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和和各種技術(shù)鑒鑒定報(bào)告，工工程中送停電電、送停水、、道路開通和和封閉記錄。。5、國(guó)家有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、政策文件件，造價(jià)部門門的物價(jià)指數(shù)數(shù)、工資指數(shù)數(shù)，各種會(huì)計(jì)計(jì)核算資料，，材料的采購購、訂貨、運(yùn)運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、、使用方面的的憑證。八、索賠的費(fèi)費(fèi)用組成1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、施工機(jī)械械使用費(fèi)4、管理費(fèi)：：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)和總部管理理費(fèi)5、利潤(rùn)四、工程索賠賠6、措施項(xiàng)目目費(fèi)7、其他費(fèi)用用：分包費(fèi)用用和利息九、工程索賠賠的控制1、業(yè)主在訂立合合同時(shí)可以適適當(dāng)壓縮承包包人提出索賠賠的時(shí)間，并并適當(dāng)增加承承包人提出索索賠的程序。2、業(yè)主應(yīng)在合同同中增加一些些有針對(duì)性的的免責(zé)條款。3、業(yè)主應(yīng)仔細(xì)審審查承包人提提交的索賠報(bào)報(bào)告，審查索索賠證據(jù)的真真實(shí)性、準(zhǔn)確確性、時(shí)效性性，證據(jù)之間間是否存在互互相矛盾，只只有承包人合合理證明是由由于業(yè)主原因因?qū)е聯(lián)p失才才能給予索賠賠。4、業(yè)主應(yīng)及時(shí)處處理索賠，盡盡量避免與承承包人進(jìn)行總總索賠。5、對(duì)于承包人原原因造成的損損失，業(yè)主應(yīng)應(yīng)行使自己權(quán)權(quán)利，及時(shí)主主動(dòng)的向承包包人索賠，以以維護(hù)業(yè)主的的合法利益。6、加強(qiáng)與承承包人的溝通通與協(xié)調(diào)，盡盡量避免索賠賠事件的發(fā)生生。四、工工程索索賠十、對(duì)對(duì)索賠賠證據(jù)據(jù)的要要求1、真真實(shí)性性：索索賠證證據(jù)必必須是是在實(shí)實(shí)施合合同過過程中中確定定存在在和發(fā)發(fā)生的的，必必須完完全反反映實(shí)實(shí)際情情況，，能經(jīng)經(jīng)得住住推敲敲。2、全全面性性：所所提供供的證證據(jù)應(yīng)應(yīng)能說說明事事件的的全過過程。。索賠賠報(bào)告告中涉涉及的的索賠賠理由由、事事件過過程、、影響響、索索賠數(shù)數(shù)額等等都應(yīng)應(yīng)有相相應(yīng)證證據(jù)，，不能能零亂亂和支支離破破碎。。3、關(guān)關(guān)聯(lián)性性：索索賠的的證據(jù)據(jù)應(yīng)當(dāng)當(dāng)能夠夠互相相說明明，相相互具具有關(guān)關(guān)聯(lián)性性，不不能自自相矛矛盾。。4、及及時(shí)性性：索索賠證證據(jù)的的取得得及提提出應(yīng)應(yīng)當(dāng)及及時(shí)，，符合合合同同約定定。5、具具有法法律證證明效效力：：一般般要求求證據(jù)據(jù)必須須是書書面文文件，，有關(guān)關(guān)記錄錄、協(xié)協(xié)議、、紀(jì)要要必須須是雙雙方簽簽署的的。工工程中中重大大事件件、特特殊情情況的的記錄錄、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)必必須有有合同同約定定的發(fā)發(fā)包人人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)代表表或監(jiān)監(jiān)理工工程師師簽證證認(rèn)可可。十一、、索賠賠證據(jù)據(jù)的種種類1、招招標(biāo)文文件、、工程程合同同、發(fā)發(fā)包人人認(rèn)可可的施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)、、圖紙紙、技技術(shù)規(guī)規(guī)范等等。2、工工程各各項(xiàng)有有關(guān)的的設(shè)計(jì)計(jì)交底底記錄錄、變變更圖圖紙、、變更更施工工指令令等。。3、工工程各各項(xiàng)經(jīng)經(jīng)發(fā)包包人現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)代代表或或監(jiān)理理工程程師簽簽認(rèn)的的簽證證。四、工工程索索賠4、工程程各項(xiàng)往往來信件件、指令令、信函函、通知知、答復(fù)復(fù)等。5、工程程各項(xiàng)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要。6、施工工計(jì)劃及及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際情況況記錄。。7、施工工日?qǐng)?bào)及及工長(zhǎng)工工作日志志、備忘忘錄。8、工程程送水、、送電、、道路開開通、封封閉的日日期及數(shù)數(shù)量記錄錄。9、工程程停水、、停電和和干擾事事件影響響的日期期及恢復(fù)復(fù)施工的的日期記記錄。10、工工程預(yù)付付款、進(jìn)進(jìn)度款撥撥付的數(shù)數(shù)額及日日期記錄錄。11、工工程圖紙紙、圖紙紙變更、、交底記記錄的送送達(dá)份數(shù)數(shù)及日期期記錄。。12、工工程有關(guān)關(guān)施工部部位的照照片及錄錄像等。。13、工工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)氣候記記錄。14、工工程驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告及及各項(xiàng)技技術(shù)鑒定定報(bào)告等等。15、工工程材料料采購、、訂貨、、運(yùn)輸、、進(jìn)場(chǎng)、、驗(yàn)收、、使用等等方面的的憑據(jù)。。16、國(guó)國(guó)家和省省級(jí)或行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部部門有關(guān)關(guān)影響工工程造價(jià)價(jià)、工期期的文件件、規(guī)定定等。四、工程程索賠十二、發(fā)發(fā)包方向向承包方方索賠1、拖延延工期索索賠2、工程程質(zhì)量缺缺陷索賠賠3、經(jīng)濟(jì)濟(jì)擔(dān)保的的索賠4、其他他原因的的索賠十三、發(fā)發(fā)包方的的反索賠賠1、防止止承包方方提出索索賠的對(duì)對(duì)策1.1、、簽訂全全面、細(xì)細(xì)致、準(zhǔn)準(zhǔn)確的施施工合同同。1.2、、嚴(yán)格履履行合同同中規(guī)定定的各項(xiàng)項(xiàng)義務(wù)，，防止違違約。1.3、、嚴(yán)格控控制工程程變更。。1.4、、按時(shí)支支付工程程款。1.5、、盡量不不要承包包方趕工工期。1.6、、施工中中發(fā)生干干擾事件件，做好好現(xiàn)場(chǎng)證證據(jù)收集集，做好好索賠和和反索賠賠的兩手手準(zhǔn)備。。四、工程程索賠2、反駁駁承包方方索賠的的對(duì)策2.1、、索賠要要求或報(bào)報(bào)告的時(shí)時(shí)限性。。2.2、、索賠事事件的真真實(shí)性。。2.3、、干擾事事件原因因、責(zé)任任分析。。2.4、、索賠理理由分析析。2.5、、索賠證證據(jù)分析析。2.6、、索賠值值審核2.6.1、對(duì)對(duì)工期索索賠值的的審核：：干擾事事件是否否發(fā)生在在關(guān)鍵線線路上，，是否有有重復(fù)計(jì)計(jì)算，共共同或交交叉延期期。2.6.2、對(duì)對(duì)費(fèi)用索索賠值的的審核：：審查取取費(fèi)項(xiàng)目目的合理理性，計(jì)計(jì)算方法法、費(fèi)用用分?jǐn)偡椒椒ǖ暮虾侠硇?、、取費(fèi)費(fèi)費(fèi)率是否否正確、、計(jì)算是是否正確確、有無無重復(fù)取取費(fèi)等。。十四、索索賠報(bào)告告的內(nèi)容容1、總論論部分：：序言；；索賠事事項(xiàng)概述述；具體體索賠要要求；索索賠報(bào)告告編寫及及審核人人員名單單。闡述述要簡(jiǎn)明明扼要，，說明問問題。四、工程程索賠2、依據(jù)據(jù)部分：：索賠事事件發(fā)生生情況；；已遞交交索賠意意向書的的情況；；索賠事事件的處處理工程程；索賠賠要求的的合同依依據(jù)；所所附的證證據(jù)資料料。3、計(jì)算算部分：：具體的的計(jì)算方方法和計(jì)計(jì)算過程程；索賠賠款的要要求總額額；各項(xiàng)項(xiàng)索賠款款的計(jì)算算；指明明各項(xiàng)開開支的計(jì)計(jì)算依據(jù)據(jù)及證據(jù)據(jù)資料。。4、證據(jù)據(jù)部分：：索賠事事件所涉涉及的一一切證據(jù)據(jù)資料，，以及對(duì)對(duì)這些證證據(jù)的說說明。五、技術(shù)術(shù)核定單單一、概念念：技術(shù)術(shù)核定單單是記錄錄施工圖圖設(shè)計(jì)責(zé)責(zé)任之外外，對(duì)完完成施工工承包義義務(wù)，采采取合理理的施工工措施等等技術(shù)事事宜，提提出的具具體方案案、方法法、工藝藝、措施施等，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方方和有關(guān)關(guān)單位共共同核定定的憑證證之一。。二、技術(shù)術(shù)核定單單的形式式：技術(shù)術(shù)核定聯(lián)聯(lián)系單；；施工技技術(shù)核定定單；工工程技術(shù)術(shù)核定單單。三、審核核技術(shù)核核定單的的原則1、最好好在合同同中約定定，技術(shù)術(shù)核定單單不作為為結(jié)算的的依據(jù)。。2、施工工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)發(fā)包方代代表對(duì)于于承包方方需要技技術(shù)核定定的工作作聯(lián)系單單要及時(shí)時(shí)和技術(shù)術(shù)部門及及設(shè)計(jì)單單位聯(lián)系系解決。。3、審核核技術(shù)核核定單是是否和技技術(shù)核定定的工作作聯(lián)系單單答復(fù)的的內(nèi)容相相一致。。4、對(duì)技技術(shù)核定定單所涉涉及費(fèi)用用方面的的內(nèi)容一一定要?jiǎng)潉澢遑?zé)任任范圍。。5、對(duì)技技術(shù)核定定單中由由承包方方承擔(dān)的的費(fèi)用，，一定要要在技術(shù)術(shù)核定單單簽署意意見中注注明費(fèi)用用應(yīng)由承承包方承承擔(dān)。6、對(duì)技技術(shù)核定定單中由由發(fā)包方方承擔(dān)的的費(fèi)用，，現(xiàn)場(chǎng)代代表要及及時(shí)做好好施工記記錄，并并及時(shí)告告知預(yù)算算人員。。五、技術(shù)術(shù)核定單單四、常見見由承包包方承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用的的技術(shù)核核定單1、承包包方由于于材料替替代而出出的技術(shù)術(shù)核定單單。如：：鋼筋大大小、型型號(hào)、數(shù)數(shù)量的代代用。2、承包包方由于于施工方方便而出出的技術(shù)術(shù)核定單單。如：：構(gòu)造柱柱旁邊小小于20厘米的的磚垛用用混凝土土澆筑等等。3、承包包方由于于施工過過錯(cuò)而出出的技術(shù)術(shù)核定單單。如：：施工不不符合規(guī)規(guī)范要求求而采取取的補(bǔ)救救措施。。4、其他他由承包包方承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用的的情況。。六、工程認(rèn)價(jià)價(jià)單一、概念念：工程程認(rèn)價(jià)單單指合同同內(nèi)承發(fā)發(fā)包雙方方約定某某些不能能當(dāng)時(shí)確確定價(jià)格格的材料料、新增增項(xiàng)目清清單或工工程包干干價(jià)由發(fā)發(fā)包方確確認(rèn)的憑憑證。二、分類類：材料料認(rèn)價(jià)單單、項(xiàng)目目清單認(rèn)認(rèn)價(jià)單和和工程包包干認(rèn)價(jià)價(jià)單。三、材料料認(rèn)價(jià)單單：合同同履行過過程中，，承發(fā)包包雙方約約定某些些不能當(dāng)當(dāng)時(shí)確定定價(jià)格的的部分材材料采購購之前由由承包方方提出材材料價(jià)格格認(rèn)價(jià)單單，然后后經(jīng)發(fā)包包方確認(rèn)認(rèn)承包方方提出的的購買價(jià)價(jià)格是否否合理或或在此基基礎(chǔ)上按按發(fā)包方方了解的的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格進(jìn)行行確認(rèn)一一個(gè)價(jià)格格，在此此之后價(jià)價(jià)格發(fā)、、承包雙雙方均可可以接受受則認(rèn)價(jià)價(jià)完成。。發(fā)包方方認(rèn)質(zhì)認(rèn)認(rèn)價(jià)。1、辦理材材料認(rèn)價(jià)單單原則：凡凡屬設(shè)計(jì)施施工圖未明明確的材料料設(shè)備、工工程未計(jì)價(jià)價(jià)材料設(shè)備備、按合同同規(guī)定允許許調(diào)差的材材料設(shè)備、、其它特殊殊材料設(shè)備備；承包方方已經(jīng)辦理理完成認(rèn)質(zhì)質(zhì)單程序。。2、辦理認(rèn)認(rèn)價(jià)單程序序：根據(jù)批批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)認(rèn)質(zhì)單，，造價(jià)人員員在三至五五天內(nèi)做好好市場(chǎng)詢價(jià)價(jià)工作，對(duì)對(duì)該現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)認(rèn)質(zhì)單的材材料（設(shè)備備）的規(guī)格格、型號(hào)、、品牌、材材質(zhì)要求按按照市場(chǎng)平平均價(jià)格水水平或工程程批量折扣扣價(jià)進(jìn)行認(rèn)認(rèn)價(jià)工作，，交相關(guān)人人員簽字確確認(rèn)。3、辦理材材料認(rèn)價(jià)單單的時(shí)效性性：材料認(rèn)認(rèn)價(jià)單必須須在承包方方采購實(shí)施施前簽字確確認(rèn)。六、工程認(rèn)價(jià)單單4、辦理材料認(rèn)價(jià)單的規(guī)規(guī)定：相關(guān)關(guān)專業(yè)工程程師、工程程管理部、、造價(jià)合約約部必須根根據(jù)合同約約定和設(shè)計(jì)計(jì)施工圖紙紙要求共同同認(rèn)可，并并按制度要要求報(bào)批，，單一認(rèn)可可、事后補(bǔ)補(bǔ)辦及未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)均不不能作為結(jié)結(jié)算依據(jù)。5、對(duì)認(rèn)價(jià)價(jià)材料設(shè)備備現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)業(yè)工程師負(fù)負(fù)有抽檢責(zé)責(zé)任，如發(fā)發(fā)現(xiàn)承包商商施工使用用材料設(shè)備備與實(shí)際認(rèn)認(rèn)價(jià)材料設(shè)設(shè)備的名稱稱品牌、規(guī)規(guī)格、材質(zhì)質(zhì)要求、價(jià)價(jià)格等不符符應(yīng)及時(shí)書書面通知監(jiān)監(jiān)理工程師師處理，要要求監(jiān)理工工程師監(jiān)督督承包商進(jìn)進(jìn)行限期更更換，并對(duì)對(duì)相關(guān)情況況作書面記記載直至作作出相應(yīng)處處罰。6、如遇重重大的材料料認(rèn)價(jià)，必必須事先經(jīng)經(jīng)公司相關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可可后方可實(shí)實(shí)施。四、項(xiàng)目清清單認(rèn)價(jià)單單：新增變變更項(xiàng)目合合同中沒有適適用或類似似的綜合單單價(jià)，由承承包人提出出綜合單價(jià)價(jià)，經(jīng)監(jiān)理理單位和發(fā)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。1、承包人報(bào)送的綜合單價(jià)必須后附綜合單價(jià)組價(jià)表，并并詳細(xì)列舉舉計(jì)算依據(jù)據(jù)。2、綜合單價(jià)包括人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)費(fèi)、措施費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)和和稅金，必必須是完整整的單價(jià)。。3、審核綜合單價(jià)時(shí)審查人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、管理理費(fèi)、措施施費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)和稅金是是否合理，，對(duì)于計(jì)算算不實(shí)要給給予核減。。7、六、工程認(rèn)價(jià)單單五、工程包包干認(rèn)價(jià)單單：針對(duì)某某項(xiàng)單一的的項(xiàng)目發(fā)、、承包雙方方就該項(xiàng)目目協(xié)商一致致，達(dá)成該該項(xiàng)目完整整的價(jià)格。。也就是一一次包死價(jià)價(jià)。1、工程包包干認(rèn)價(jià)單單先由施工工單位報(bào)送送至監(jiān)理單單位審核后后再報(bào)送建建設(shè)單位。。2、工程包包干認(rèn)價(jià)應(yīng)應(yīng)后附組價(jià)價(jià)單，并列列舉計(jì)算詳詳細(xì)依據(jù)。。3、建設(shè)單單位應(yīng)結(jié)合合施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情況況并同成本本部門一同同審核。4、建設(shè)單單位把審核核后的結(jié)果果讓監(jiān)理單單位和施工工單位協(xié)調(diào)調(diào)。5、監(jiān)理單單位和施工工單位協(xié)調(diào)調(diào)的價(jià)格差差異，建設(shè)設(shè)單位可做做進(jìn)一步核核對(duì)。6、最后發(fā)發(fā)、承包雙雙方達(dá)成該該項(xiàng)目完整整的價(jià)格，，由發(fā)、承承包雙方和和監(jiān)理單位位三方在工工程包干認(rèn)認(rèn)價(jià)單簽字字認(rèn)可。七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)一、概念：：措施項(xiàng)目目費(fèi)指實(shí)施施措施項(xiàng)目目所發(fā)生的的費(fèi)用。措措施項(xiàng)目是是指完成工工程項(xiàng)目施施工，發(fā)生生于該工程程施工前和和施工過程程中技術(shù)、、生活、安安全等方面面的非工程程實(shí)體項(xiàng)目目。二、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)分類類：組織措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)和技術(shù)措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)三、組織措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)：包括四四項(xiàng)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)1、現(xiàn)場(chǎng)安安全文明施施工措施費(fèi)費(fèi)：包括安安全施工費(fèi)費(fèi)、文明施施工費(fèi)和臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)。1.1、依依據(jù)建設(shè)部部建辦（2005））89號(hào)文文、豫建設(shè)設(shè)標(biāo)（2006）82號(hào)文的的規(guī)定，將將現(xiàn)場(chǎng)安全全文明施工工措施費(fèi)分分為基本費(fèi)費(fèi)、考評(píng)費(fèi)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)費(fèi)。1.2、按按照豫建設(shè)設(shè)標(biāo)（2006）82號(hào)文的的規(guī)定：基基本費(fèi)應(yīng)足足額計(jì)取、、考評(píng)費(fèi)在在工程竣工工結(jié)算時(shí)，，按當(dāng)?shù)卦煸靸r(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)核發(fā)的的《文明施施工措施費(fèi)費(fèi)率表》進(jìn)進(jìn)行核算；；獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根根據(jù)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)獲獎(jiǎng)級(jí)級(jí)別計(jì)算，，省級(jí)為全全額，市級(jí)級(jí)為70%，縣（區(qū)區(qū)）級(jí)為50%。1.3、2012年年7月31日河南省省住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳下發(fā)了豫豫建設(shè)標(biāo)【【2012】31號(hào)號(hào)文，決定定對(duì)豫建設(shè)設(shè)標(biāo)（2006）82號(hào)文中中的安全文文明施工措措施費(fèi)進(jìn)行行調(diào)整。1.4、對(duì)對(duì)原附表1的工程分分類、費(fèi)率率基數(shù)、費(fèi)費(fèi)用比例做做適當(dāng)調(diào)整整。1.5、對(duì)對(duì)原附表2的文明施施工和安全全生產(chǎn)的內(nèi)內(nèi)容作了補(bǔ)補(bǔ)充其中安安全防護(hù)設(shè)設(shè)施設(shè)備支支出包括：：施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用電電系統(tǒng)、洞洞口、臨邊邊、機(jī)械設(shè)設(shè)備、高處處作業(yè)防護(hù)護(hù)、交叉作作業(yè)防護(hù)、、防火、防防爆、防塵塵、防毒、、防雷、防防地質(zhì)災(zāi)害害、地下工工程有害氣氣體監(jiān)測(cè)、、通風(fēng)、臨臨時(shí)安全防防護(hù)等支出出。原附表表2的垃圾圾清運(yùn)含在在場(chǎng)容場(chǎng)貌貌中。七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)1.6、對(duì)對(duì)原附表3的工程分分類、費(fèi)率率基數(shù)、費(fèi)費(fèi)用作適當(dāng)當(dāng)調(diào)整。1.7、調(diào)調(diào)整后的費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)適適用于清單單計(jì)價(jià)、定定額計(jì)價(jià)工工程。1.8、調(diào)調(diào)整單獨(dú)測(cè)測(cè)算安全文文明施工措措施費(fèi)的單單項(xiàng)工程建建安造價(jià)規(guī)規(guī)模：?jiǎn)雾?xiàng)項(xiàng)工程建安安造價(jià)在1億以上，，市政工程程2億以上上的工程，，全文明施施工措施費(fèi)費(fèi)由各市定定額站（造造價(jià)辦）負(fù)負(fù)責(zé)單獨(dú)測(cè)測(cè)算，并報(bào)報(bào)省站備案案。1.9、群群體工程安安全文明施施工措施費(fèi)費(fèi)的計(jì)算。。一個(gè)承包包方在同一一施工場(chǎng)地地，同時(shí)承承包兩個(gè)(含兩個(gè))單項(xiàng)工程程時(shí)，安全全文明施工工措施費(fèi)以以費(fèi)用最大大的工程計(jì)計(jì)算，其他他單項(xiàng)工程程按規(guī)定的的費(fèi)率乘以以下相應(yīng)調(diào)調(diào)整系數(shù)：：1.9.1、兩個(gè)單單項(xiàng)工程的的另一個(gè)按按規(guī)定費(fèi)率率的95%計(jì)算；1.9.2、三個(gè)單單項(xiàng)工程的的另二個(gè)按按規(guī)定費(fèi)率率的90%計(jì)算；1.9.3、四個(gè)及及以上工程程的另外幾幾個(gè)按規(guī)定定費(fèi)率的85%計(jì)算算；1.10、、構(gòu)筑物、、鋼結(jié)構(gòu)、、獨(dú)立土石石方工程、、獨(dú)立樁基基礎(chǔ)工程，，參照裝飾飾工程的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。。七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)1.11、、基本費(fèi)為為不可競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)費(fèi)用，招招投標(biāo)時(shí)應(yīng)應(yīng)足額計(jì)取取。但對(duì)于于超過單項(xiàng)項(xiàng)工程建安安造價(jià)在1億以上，，市政工程程2億以上上的工程必必須單獨(dú)測(cè)測(cè)算。1.12、、現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)評(píng)費(fèi)是指企企業(yè)為保障障施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全生產(chǎn)產(chǎn)與文明施施工措施實(shí)實(shí)施需要測(cè)測(cè)算核定超超出基本費(fèi)費(fèi)部分的費(fèi)費(fèi)用。1.13、、鄭建【2007】】102號(hào)號(hào)文鄭州市市建設(shè)委員員會(huì)關(guān)于印印發(fā)鄭州市市建設(shè)工程程安全生文文明施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)費(fèi)測(cè)算核定定規(guī)定（試試行）的通通知的有關(guān)關(guān)規(guī)定。1.13.1、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)實(shí)實(shí)行單項(xiàng)工工程測(cè)算制制度。承包包單位應(yīng)做做到事前計(jì)計(jì)劃、單獨(dú)獨(dú)核算；發(fā)發(fā)包單位、、監(jiān)理單位位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)認(rèn)證；安安全管理機(jī)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)過過程監(jiān)督；；造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)責(zé)測(cè)算核定定、簽發(fā)費(fèi)費(fèi)率。1.13.2、承包包單位應(yīng)根根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、、結(jié)合工程程特點(diǎn)、工工期進(jìn)度和和作業(yè)環(huán)境境要求，單單獨(dú)編制建建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目安全文文明施工措措施方案，，方案應(yīng)包包括相關(guān)的的施工簡(jiǎn)圖圖。在開工工前報(bào)發(fā)包包單位和監(jiān)監(jiān)理單位批批準(zhǔn)，并編編制安全文文明施工措措施費(fèi)擬投投入明細(xì)。。1.13.3、承包包單位持項(xiàng)項(xiàng)目安全文文明施工措措施方案和和安全文明明施工措施施費(fèi)擬投入入明細(xì)，在在工程開工工后15日日內(nèi)到鄭州州市建設(shè)工工程造價(jià)管管理辦公室室備案。安安全文明施施工措施費(fèi)費(fèi)擬投入明明細(xì)超出基基本費(fèi)的，，領(lǐng)取《鄭鄭州市建設(shè)設(shè)工程安全全生文明施施工現(xiàn)場(chǎng)考考評(píng)費(fèi)測(cè)算算申請(qǐng)表》》。七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)1.13.4、發(fā)包包單位和監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)承包包單位落實(shí)實(shí)安全防護(hù)護(hù)、文明施施工措施情情況進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)證，，及時(shí)審核核已完成的的工程量和和所發(fā)生的的費(fèi)用，并并簽認(rèn)《建建設(shè)工程安安全文明施施工措施項(xiàng)項(xiàng)目投入計(jì)計(jì)量認(rèn)證單單》。1.13.5、承包包單位在申申報(bào)安全階階段性評(píng)價(jià)價(jià)時(shí)應(yīng)附《《計(jì)量認(rèn)證證單》，否否則安全管管理機(jī)構(gòu)將將不予評(píng)價(jià)價(jià)。1.13.6、承包包單位在申申請(qǐng)安全階階段性評(píng)價(jià)價(jià)的同時(shí)，，應(yīng)向鄭州州市建設(shè)工工程造價(jià)管管理辦公室室申請(qǐng)，由由其對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)已完成的的安全文明明措施項(xiàng)目目進(jìn)行階段段復(fù)核，其其中建筑工工程應(yīng)包括括基礎(chǔ)階段段和主體階階段。1.13.7、承包包單位需對(duì)對(duì)其提供的的測(cè)算資料料真實(shí)性負(fù)負(fù)責(zé)，如發(fā)發(fā)現(xiàn)弄虛作作假的，不不得計(jì)取安安全文明措措施現(xiàn)場(chǎng)考考評(píng)費(fèi)。1.13.8、按規(guī)規(guī)定測(cè)算核核定建設(shè)工工程安全文文明施工措措施現(xiàn)場(chǎng)考考評(píng)費(fèi)的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)在在工程竣工工備案時(shí)提提交《鄭州州市建設(shè)工工程安全生生文明施工工現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)評(píng)費(fèi)核定費(fèi)費(fèi)率函》和和建設(shè)工程程安全生文文明施工措措施費(fèi)支付付、使用情情況證明。。1.14、、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根根據(jù)獲獎(jiǎng)級(jí)級(jí)別按豫建建設(shè)標(biāo)【2006】】82號(hào)文文第十四條條規(guī)定計(jì)算算。七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)2、安全文文明施工措措施費(fèi)的控控制2.1、發(fā)發(fā)包單位和和監(jiān)理單位位一定要嚴(yán)嚴(yán)格審查承承包單位報(bào)報(bào)送的安全全文明施工工措施實(shí)施施方案。過過于超標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目要要審減。2.2、發(fā)發(fā)包單位和和監(jiān)理單位位應(yīng)明確專專人負(fù)責(zé)安安全文明施施工措施項(xiàng)項(xiàng)目投入的的計(jì)量工作作。2.3、對(duì)對(duì)按安全文文明施工方方案的實(shí)施施項(xiàng)目，一一定要三方方按“實(shí)””計(jì)量，并并進(jìn)行三方方簽字記錄錄，后附計(jì)計(jì)算簡(jiǎn)圖、、計(jì)算依據(jù)據(jù)。2.4、對(duì)對(duì)計(jì)量的項(xiàng)項(xiàng)目，要求求承包單位位報(bào)送費(fèi)用用表，且附附費(fèi)用計(jì)算算依據(jù)。發(fā)發(fā)包單位的的成本控制制部門要對(duì)對(duì)費(fèi)用表進(jìn)進(jìn)行審核。。2.5、發(fā)發(fā)包單位和和監(jiān)理單位位要嚴(yán)控承承包單位若若更改增加加造價(jià)安全全文明施工工方案。2.6、發(fā)發(fā)包單位和和監(jiān)理單位位要全過程程動(dòng)態(tài)監(jiān)控控承包單位位安全文明明施工措施施實(shí)施過程程。2.7、發(fā)發(fā)包單位的的成本控制制部門要及及時(shí)和鄭州州市建設(shè)工工程造價(jià)管管理辦公室室聯(lián)系溝通通，掌握有有關(guān)安全文文明施工費(fèi)費(fèi)的變化情情況。附件1河河南省建建設(shè)工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全文文明施工措措施費(fèi)--費(fèi)率表安全文明措措施費(fèi)（%）序號(hào)工程分類費(fèi)率基數(shù)1 建筑工工程 定額額綜合工日日34×1.6611.72 3.562.4817.762 裝飾工工程 定額額綜合工日日34×1.665.86 1.78 1.248.883 安裝工工程 定額額綜合工日日34×1.6611.72 3.562.4817.764 市政工工程 定額額綜合工日日34×1.6615.60 4.733.3123.645 園林綠綠化 定額額綜合工日日34×1.667.80 2.371.6511.826 仿古工工程 定額額綜合工日日34×1.665.86 1.781.248.88基本費(fèi)考評(píng)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合合計(jì)附件2安安全文明明設(shè)施、費(fèi)費(fèi)用投入表表序號(hào)設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容計(jì)量單位單價(jià)數(shù)量金額（元））1現(xiàn)場(chǎng)圍擋2 五板一一圖文3 場(chǎng)區(qū)道道路、場(chǎng)容容場(chǎng)貌明4 材料堆堆放、操作作加工棚施5 辦公、、生活房屋屋工6 其他相相關(guān)費(fèi)用1 安全防防護(hù)設(shè)施設(shè)設(shè)備支出安2 應(yīng)急救救援器材、、設(shè)備及演演練支出全3 安全隱隱患評(píng)估、、監(jiān)控檢查查咨詢生4 作業(yè)人人員安全防防護(hù)用品支支出產(chǎn)5 安全生生產(chǎn)宣傳、、教育、培培訓(xùn)支出6 安全設(shè)設(shè)施檢測(cè)檢檢驗(yàn)支出7 其他相相關(guān)的支出出合計(jì)七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)3、材料二二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)：由于施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，，施工中需需要對(duì)工程程材料和周周轉(zhuǎn)材料進(jìn)進(jìn)行二次搬搬運(yùn)所產(chǎn)生生的費(fèi)用。。材料二次搬搬運(yùn)費(fèi)率表表序號(hào)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)面積/首首層面積費(fèi)費(fèi)率（（元/工日日）14.502>3.51.023>2.51.364>1.52.045≤≤1.53.40說明：材料二次搬搬運(yùn)費(fèi)按““實(shí)”結(jié)算算，盡管施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，，若發(fā)包單單位提供的的場(chǎng)地能滿滿足施工要要求，則合合同約定按按實(shí)結(jié)算，，也可不計(jì)計(jì)取材料二二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)。若承包包商發(fā)生材材料二次搬搬運(yùn)費(fèi)，也也可按實(shí)際際發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用經(jīng)發(fā)包包單位認(rèn)可可進(jìn)入結(jié)算算。七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)4、夜間施施工增加費(fèi)費(fèi)：因夜間間施工所發(fā)發(fā)生的補(bǔ)助助費(fèi)、施工工降效、照照明等增加加的費(fèi)用。。夜間施工增增加費(fèi)率表表序號(hào)合合同工期期/定額工工期費(fèi)費(fèi)率（元/工日）11>t>0.90.682t>0.81.365、冬雨季季施工增加加費(fèi)：在冬冬雨季施工工期間，采采取防寒保保溫或防雨雨措施所增增加的費(fèi)用用。冬雨季施工工增加費(fèi)率率表序號(hào)合合同工工期/定額額工期費(fèi)費(fèi)率（元元/工日））11>t>0.90.682t>0.81.29說明：夜間間施工增加加費(fèi)和冬雨雨季施工增增加費(fèi)按合合同約定按按實(shí)結(jié)算，，若發(fā)生費(fèi)費(fèi)用，則需需要發(fā)包方方、監(jiān)理單單位、承包包方三方簽簽證認(rèn)可。。七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)-技術(shù)措施費(fèi)費(fèi)四、技術(shù)措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)(一)建筑筑工程技術(shù)術(shù)措施項(xiàng)目目費(fèi)1、施工排排水、降水水費(fèi)2、大型機(jī)機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)、安安拆費(fèi)3、現(xiàn)澆混混凝土及預(yù)預(yù)制構(gòu)件模模板使用費(fèi)費(fèi)4、腳手架架使用費(fèi)5、垂直運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)6、現(xiàn)澆混混凝土泵送送費(fèi)說明：建筑筑工程技術(shù)術(shù)措施項(xiàng)目目費(fèi)按照河河南省建設(shè)設(shè)工程工程程量清單綜綜合單價(jià)YA.12建筑工程程施工技術(shù)術(shù)措施項(xiàng)目目相應(yīng)子目目計(jì)取。(二)裝飾飾裝修工程程措施項(xiàng)目目費(fèi)1、垂直運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)2、成品保保護(hù)費(fèi)3、腳手架架使用費(fèi)4、如發(fā)生生施工排水水、降水費(fèi)費(fèi)和大型機(jī)機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)、安安拆費(fèi)，執(zhí)執(zhí)行建筑工工程措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)中相相應(yīng)的子目目。七、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)-技術(shù)措施費(fèi)費(fèi)說明：裝飾飾裝修工程程技術(shù)措施施項(xiàng)目費(fèi)按按照河南省省建設(shè)工程程工程量清清單綜合單單價(jià)YB.8裝飾裝裝修工程施施工技術(shù)措措施項(xiàng)目相相應(yīng)子目計(jì)計(jì)取。（三）、安安裝工程技技術(shù)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)1、大型機(jī)機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)、安安拆費(fèi)2、腳手架架搭拆費(fèi)3、組裝平平臺(tái)費(fèi)4、設(shè)備、、管道施工工的安全、、防凍和焊焊接保護(hù)措措施費(fèi)5、壓力容容器和高壓壓管道的檢檢驗(yàn)費(fèi)6、焦?fàn)t烘烘爐、熱態(tài)態(tài)工程7、格架式式抱桿8、機(jī)械設(shè)設(shè)備安裝措措施費(fèi)9、其他費(fèi)費(fèi)用說明：安裝裝工程技術(shù)術(shù)措施項(xiàng)目目費(fèi)按照河河南省建設(shè)設(shè)工程工程程量清單綜綜合單價(jià)YC.15安裝工程程施工措施施項(xiàng)目相應(yīng)應(yīng)子目計(jì)取取。八、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案一、概念：：施工組織織設(shè)計(jì)是用用來指導(dǎo)施施工項(xiàng)目全全過程各項(xiàng)項(xiàng)活動(dòng)的技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)和組織的的綜合性文文件，是施施工技術(shù)與與施工項(xiàng)目目管理有機(jī)機(jī)結(jié)合的產(chǎn)產(chǎn)物，它是是工程開工工后施工活活動(dòng)能有序序、高效、、科學(xué)合理理地進(jìn)行的的保證。二、基本內(nèi)內(nèi)容：1、施工方方法與相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)組組織措施，，即施工方方案。2、施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。。3、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面布布置。4、有關(guān)勞勞力,施工工機(jī)具,建建筑安裝材材料，施工工用水、電電、動(dòng)力及及運(yùn)輸、倉倉儲(chǔ)設(shè)施等等建設(shè)工程程的需要量量及其供應(yīng)應(yīng)與解決辦辦法。5、前兩項(xiàng)項(xiàng)指導(dǎo)施工工，后兩項(xiàng)項(xiàng)則是施工工準(zhǔn)備的依依據(jù)。三、編寫施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的一般般內(nèi)容第一章編編制說明第二章工工程概況及及特點(diǎn)第三章施施工部署和和施工準(zhǔn)備備工作第四章施施工現(xiàn)場(chǎng)平平面布置第五章施施工總進(jìn)度度計(jì)劃第六章各各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的主主要施工方方法八、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案第七七章章擬擬投投入入的的主主要要物物資資計(jì)計(jì)劃劃第八八章章工工程程投投入入的的主主要要施施工工機(jī)機(jī)械械設(shè)設(shè)備備情情況況第九九章章勞勞動(dòng)動(dòng)力力安安排排計(jì)計(jì)劃劃第十十章章確確保保工工程程質(zhì)質(zhì)量量的的技技術(shù)術(shù)組組織織措措施施第十十一一章章確確保保安安全全生生產(chǎn)產(chǎn)的的技技術(shù)術(shù)組組織織措措施施第十十二二章章確確保保文文明明施施工工的的技技術(shù)術(shù)組組織織措措施施第十十三三章章確確保保工工期期的的技技術(shù)術(shù)組組織織措措施施第十十四四章章質(zhì)質(zhì)量量通通病病的的防防治治措措施施第十十五五章章季季節(jié)節(jié)性性施施工工措措施施第十十六六章章成成品品保保護(hù)護(hù)措措施施第十十七七章章創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)綜綜合合措措施施第十十八八章章項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本控控制制第十十九九章章回回訪訪保保修修服服務(wù)務(wù)措措施施第二二十十章章施施工工平平面面總總圖圖施施工工總總進(jìn)進(jìn)度度圖圖施施工工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖圖八、、施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和專專項(xiàng)項(xiàng)施工工方方案案四、、施施工工專專項(xiàng)項(xiàng)方方案案：：施施工工的的具具體體實(shí)實(shí)施施計(jì)計(jì)劃劃和和所所用用的的技技術(shù)術(shù)。。它它是是根根據(jù)據(jù)一一個(gè)個(gè)具具體體的的施施工工項(xiàng)項(xiàng)目目指指定定的的實(shí)實(shí)施施方方案案。。五、、施施工工方方案案一一般般包包括括以以下下內(nèi)內(nèi)容容：：1、、編編制制依依據(jù)據(jù)、