律師審查合同中應(yīng)注意的問題

律師審查合同中應(yīng)注意的問題一企或他事為么請師查同?第一個目的是為了在簽訂合同過程中維護(hù)自己的利益免責(zé)任時為了能夠在合同簽訂后正確地履行合同已經(jīng)逐漸認(rèn)識到在合同簽訂和履行過程中請律師把關(guān)的重要性，隨之而來的就是我們律師在這方面的業(yè)務(wù)也越來越;第二個目的就是合同雙方在履行過程中出現(xiàn)糾紛時能需要律師來審查合同以解決爭議。主要是希望律師對合同條款進(jìn)行分析，尋找對當(dāng)事人有利的地正是出于這樣的目的得師查合同顯得非常重要該是與企業(yè)的經(jīng)營管理的關(guān)系也越來越緊密就求律師審查合同中的責(zé)任更加重大另個角度說也體現(xiàn)了律師工作的價值。二律審合前準(zhǔn)律不能僅就合的條文進(jìn)行審查，應(yīng)當(dāng)事先了解背景情況。通過對合同雙方目的的了解從而判斷合同在簽訂后否得到充分履行外通過雙方當(dāng)事人的目的了解他們各自對于合同的條款的理解是否一致，避免產(chǎn)生重大誤解。律應(yīng)當(dāng)了解合可能涉及的專業(yè)知識，因為合同類型比較多，其中涉及的專業(yè)知識也會有很大差別例買賣合不的標(biāo)的物之間千差萬別我們律師不可能成為各個方面的專家對于每一個標(biāo)的物性能功不可能都非常熟悉但當(dāng)對它有一個基本的認(rèn)識這在審查合同時才能針性則我們將無法看出合同中存在的問題所以律師在審查合同前應(yīng)當(dāng)對其可能涉及的專業(yè)知識有一個了解這里存在著一個矛盾事把合同給你審查是還有時間去解這些專業(yè)知識認(rèn)為首先應(yīng)當(dāng)利用一點時間去進(jìn)行這項工作，我們應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人進(jìn)行溝通，如果時間允許的話，先將合同內(nèi)容消化一下，對專業(yè)知識進(jìn)行必要的了解樣溝當(dāng)事人是會理解的為任何人都不可能成為各方面的專家，這能進(jìn)一步體現(xiàn)律師工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度。如可能的話，側(cè)面了解己方領(lǐng)導(dǎo)人的意圖。了解這些的目的在于第一了解己方當(dāng)事人的談判底線因在合同署過程中除了商務(wù)方面的談判雙方還需要在合同設(shè)置一些對己方有保護(hù)作用的條款判程也就是雙方討價還價的過程方對應(yīng)的增減條款律在此期間會參與很多工作先就應(yīng)當(dāng)了解己方的談判底線也就是說哪些是可以放棄的外有那些是必須堅的道些可以使我們在審查修改合同時有針對性的設(shè)置合同條款。三應(yīng)從幾方對同出查見?合的合法有效。這應(yīng)當(dāng)是我們律師在審查過程中最應(yīng)當(dāng)注意的問題，應(yīng)當(dāng)避免經(jīng)過我們律師審查的合同出現(xiàn)無效的情形則我們律師的工作將變得毫無意義們當(dāng)從下列幾個方面去審查這個問題：(1)合同主體資格我們過去在審查合同過程中多地重視合同的內(nèi)容忽視了對合同主體的簽約資格的審查。我們往往認(rèn)為這是當(dāng)事人自己的事，希望當(dāng)事人自己去了解簽約對方的資格問題。我認(rèn)為因為當(dāng)事人出于順利合作的考慮可礙于情面無法全面的了解此律師應(yīng)當(dāng)多做一些工作且樣也使得當(dāng)人可以通過律師表達(dá)自己的意圖們當(dāng)要求對方提供資質(zhì)證明，確認(rèn)其簽約資格。另一方面應(yīng)區(qū)分企業(yè)法的分支機構(gòu)和內(nèi)部職能部門的簽約問題情況下，企業(yè)法人的分支機構(gòu)如果具備營業(yè)執(zhí)肯不是法人營業(yè)執(zhí)照具有簽約主體的資格，但其是否獨立承擔(dān)民事責(zé)任就是訴訟中應(yīng)當(dāng)解決的問題這不應(yīng)當(dāng)影響其簽約主資格企業(yè)的職能部門就不具備這樣的資格們在面對小企業(yè)的時候比較容易區(qū)分對于規(guī)模比較大支構(gòu)和職能部門比較多的企業(yè)

可能就會存在一些問題，這就需要引起我們在審查過程中的注意。(2)合同雙方的行為是否合法，是否違反國家制性的法律法規(guī)的規(guī)定，不要違背社會利益，不要存在欺詐的情形。(3)合同主要條款是否具備。當(dāng)事人在合同簽署過程中條的設(shè)置往往出于自身利益的考慮且要是從商務(wù)的角度出發(fā)于律規(guī)定的合應(yīng)當(dāng)具備的條款了解是不夠的們律師應(yīng)當(dāng)在這方面著重把關(guān)。(4)審查代理權(quán)限因為在簽約過程中能是業(yè)的法定代表人直接簽署由權(quán)代表加以簽署，這應(yīng)當(dāng)是我們審查的內(nèi)容之一。(5)對方當(dāng)事人對合同所涉及的財產(chǎn)是否具備分權(quán)或取得了所有權(quán)人的授權(quán)(6)合同成立和生效的條件。合同成立的條件比較容易明確對于合同的生效由于可能會涉及到法定的審批以當(dāng)事人在理解上可能會存在偏差為合同一經(jīng)簽署成立就生效了們當(dāng)提醒當(dāng)事人注意兩者之間的區(qū)別。確維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。因為當(dāng)事人聘請律師審查合同主要就是為了維護(hù)自身的利益，不希望在合同訂立過程中處于被動的地位。(1)權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確我們應(yīng)當(dāng)結(jié)合合同的性質(zhì)確立同的主要條款，例如標(biāo)的物的性質(zhì)量要求交期限延交付的責(zé)任等等我的顧問單位曾經(jīng)出現(xiàn)過這樣的例子該單位聯(lián)系一家單位為另一家企業(yè)提供設(shè)備應(yīng)當(dāng)簽署三方協(xié)議是該單位為了體現(xiàn)自身在該項交易中所起到的作用在署合同時把自己需方共同作為合同一方方作為另一方但是合同中沒有具體區(qū)分該單位與需方之間對于付款義務(wù)的承擔(dān)由于需方經(jīng)營狀況不佳法付設(shè)備貨款設(shè)備供方就直接將該顧單位告上法庭查封了該單位的賬戶我審查合同后認(rèn)為就是因為合同中沒有將權(quán)利義務(wù)區(qū)分清楚，導(dǎo)致了目前的被動狀況。(2)設(shè)置終止、解除合同的條件新合同法的頒布實施要現(xiàn)當(dāng)事人意思自治的這樣一個原則就明了雖然法律規(guī)定的合同解除條件由于其并不明確具體們就需要提示當(dāng)事人注意在合同中明確這些條件包違約情形、違約任，違約所產(chǎn)生的損失范圍及補償對于可預(yù)期利益的范圍的界定避將來產(chǎn)生爭當(dāng)人經(jīng)常抱怨執(zhí)法環(huán)境不好，這固然是個事實是正是由于當(dāng)事人在合同中規(guī)定得不是十分明確審判過程中人為因素的介入提供了條件。律師的工作就是要在將來可能出現(xiàn)爭議的地方多加分析。(3)為免產(chǎn)生爭議后出現(xiàn)損失，應(yīng)當(dāng)設(shè)置保性的條款。合同中除設(shè)定違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)設(shè)置其他的保護(hù)性條款。特別是合同標(biāo)的額比較大，履行周期比較長的，可以考慮設(shè)置定金條款、履約保證金條款、抵押、質(zhì)押等，從而減少風(fēng)險雖這些條款的設(shè)定并不一定會得到對方當(dāng)事人的同意律仍應(yīng)當(dāng)主動提示當(dāng)事人在簽訂合同時往往更多的考慮了通過該合同而可能獲得的利益合同簽訂后可能出現(xiàn)的風(fēng)險和損失考的就比較少師不應(yīng)當(dāng)把利益方面的考慮作為重點而更應(yīng)當(dāng)考慮在合同簽訂后的履行過程中能產(chǎn)生的爭議和損失以及如何避免和防范這些風(fēng)險且律師的角度提出這些問題比當(dāng)事人之間直接表述更為順理成章。充分明確雙方當(dāng)事人在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)。合同雙方在簽署合同的過程中往往是出于良好的愿望在履行過程中于觀情況出現(xiàn)變化，而雙方當(dāng)事人對此時的權(quán)利義務(wù)約定不明就會