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《商丘房地產市場快報(2021年03月)》《商丘房地產市場快報(2021年03月)》目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場成交排行榜目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行房地產政策房地產政策房地產政策商丘市2021年3月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述--------房地產政策商丘市2021年3月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間限制區(qū)土地市場土地市場整體市場|成交結構商丘市土地成交結構走勢(按規(guī)劃建面)2021年1-3月,商丘市以住宅用地成交為主,占比90.6%,其次,商辦用地成交占比9.4%。2021年3月,商丘市以住宅用地成交為主,占比93.6%,比去年同期上升0.3個百分點。整體市場|成交結構商丘市土地成交結構走勢(按規(guī)劃建面)202整體市場|成交結構商丘市土地成交情況(按規(guī)劃建面)2021年1-3月,商丘市共成交各類用地52宗,共計425.17萬㎡,同比增長37.36%。其中,成交住宅用地29宗,共計283.96萬㎡,同比增長75.46%;商辦用地5宗,共計29.41萬㎡,同比減少68.58%。2021年3月,商丘市累計成交各類用地13宗,共計108.17萬㎡,環(huán)比減少17.23%,同比增長30.26%。其中,成交住宅用地9宗,共計98.5萬㎡,環(huán)比減少14.1%,同比增長31.02%;商辦用地3宗,共計6.73萬㎡,環(huán)比增長2602.28%。土地類別2021年3月2021年1-3月宗數規(guī)劃建面(萬㎡)環(huán)比(%)同比(%)宗數規(guī)劃建面(萬㎡)同比(%)整體用地13108.17-17.2330.2652425.1737.36住宅用地998.50-14.1031.0229283.9675.46商辦用地36.732602.28--529.41-68.58工業(yè)用地12.94-81.34-62.5718111.80106.69整體市場|成交結構商丘市土地成交情況(按規(guī)劃建面)2021年整體市場|推出結構商丘市土地推出情況(按規(guī)劃建面)2021年1-3月,商丘市共推出各類用地97宗,共計665.38萬㎡,同比減少24.12%。其中,推出住宅用地42宗,共計360.05萬㎡,同比減少50.33%;商辦用地14宗,共計107.4萬㎡,同比增長14.01%。2021年3月,商丘市累計推出各類用地21宗,共計124.91萬㎡,環(huán)比減少51.47%,同比減少50.26%。其中,推出住宅用地9宗,共計62.6萬㎡,環(huán)比減少64.01%,同比減少73.75%;商辦用地7宗,共計51.06萬㎡,環(huán)比增長223.36%,同比增長8328.58%。土地類別2021年3月2021年1-3月宗數規(guī)劃建面(萬㎡)環(huán)比(%)同比(%)宗數規(guī)劃建面(萬㎡)同比(%)整體用地21124.91-51.47-50.2697665.38-24.12住宅用地962.60-64.01-73.7542360.05-50.33商辦用地751.06223.368328.5814107.4014.01工業(yè)用地511.25-83.37-6.4041197.93242.76整體市場|推出結構商丘市土地推出情況(按規(guī)劃建面)2021年整體市場|供求分析商丘市土地供求價走勢2021年1-3月,商丘市共推出土地規(guī)劃建面762.78萬㎡,成交486.79萬㎡,成交樓面均價791元/㎡。2021年3月,共推出土地規(guī)劃建面166.84萬㎡,成交163.97萬㎡,成交樓面均價694元/㎡。萬㎡元/㎡整體市場|供求分析商丘市土地供求價走勢2021年1-3月,商整體市場|土地出讓金商丘市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-3月,商丘市成交土地出讓金達38.55億元,平均溢價率為3.1%。2021年3月商丘市土地出讓金為11.39億元,同比增長98.3%,溢價率為0.1%。億元%整體市場|土地出讓金商丘市土地出讓金&溢價率走勢2021年1宅地市場|供求分析商丘市土地供求價走勢2021年1-3月,商丘市共推出土地規(guī)劃建面360.05萬㎡,成交283.96萬㎡,成交樓面均價1064元/㎡。2021年3月,共推出土地規(guī)劃建面62.60萬㎡,成交98.50萬㎡,成交樓面均價920元/㎡。萬㎡元/㎡宅地市場|供求分析商丘市土地供求價走勢2021年1-3月,商宅地市場|土地出讓金商丘市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-3月,商丘市成交土地出讓金達30.22億元,平均溢價率為3.9%。2021年3月商丘市土地出讓金為9.06億元,同比增長71.1%,溢價率為0.0%。億元%宅地市場|土地出讓金商丘市土地出讓金&溢價率走勢2021年1商辦市場|供求分析商丘市土地供求價走勢2021年1-3月,商丘市共推出土地規(guī)劃建面107.40萬㎡,成交29.41萬㎡,成交樓面均價1578元/㎡。2021年3月,共推出土地規(guī)劃建面51.06萬㎡,成交6.73萬㎡,成交樓面均價886元/㎡。萬㎡元/㎡商辦市場|供求分析商丘市土地供求價走勢2021年1-3月,商商辦市場|土地出讓金商丘市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-3月,商丘市成交土地出讓金達4.64億元,平均溢價率為0.3%。2021年3月商丘市土地出讓金為0.60億元,溢價率為2.0%。億元%商辦市場|土地出讓金商丘市土地出讓金&溢價率走勢2021年1排行榜|企業(yè)排行2021年3月商丘市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)2021年3月商丘市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)排行榜|企業(yè)排行2021年3月商丘市品牌企業(yè)拿地面積排行排名排行榜|地塊排行2021年3月商丘市成交地塊排行(按成交樓面價)排名地塊編號區(qū)縣成交時間用地性質規(guī)劃建面(萬㎡)成交樓面價(元/㎡)溢價率(%)拿地企業(yè)12020-42夏邑縣2021-03-09商業(yè)/辦公用地0.1465132.9%商丘市弘康能源科技有限公司2商土網掛2020-87號梁園區(qū)2021-03-24住宅用地16.3911570.0%商丘市梁安保障房開發(fā)有限公司32019-27號虞城縣2021-03-11住宅用地11.9910760.0%商丘碧泰置業(yè)有限公司42020-70號虞城縣2021-03-06住宅用地17.59600.0%商丘銘德置業(yè)有限公司52020-69號虞城縣2021-03-06住宅用地17.59000.0%商丘銘德置業(yè)有限公司62021-03夏邑縣2021-03-02商業(yè)/辦公用地5.328930.0%河南邦杰置業(yè)有限公司72021-05夏邑縣2021-03-25住宅用地9.428580.0%夏邑縣國勝置業(yè)有限公司82021-02夏邑縣2021-03-02住宅用地8.737880.0%河南邦杰置業(yè)有限公司92021-06夏邑縣2021-03-10住宅用地14.436890.0%夏邑縣國勝置業(yè)有限公司102021-07夏邑縣2021-03-23住宅用地1.416660.0%夏邑縣綠地房地產開發(fā)有限公司排行榜|地塊排行2021年3月商丘市成交地塊排行(按成交樓面熱門地塊|單價地王技術經濟指標地塊名稱梁園區(qū)長征街道辦事處,東至紗廠二街、西至長征路、南至隴海南路、北至國有土地地塊編號商土網掛2020-87號用地性質城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積163926m2容積率大于1并且小于3建筑密度小于28綠化率大于30限高小于80成交信息成交時間2021-03-24成交價18972萬元成交樓面價1157元/m2溢價率0%受讓單位商丘市梁安保障房開發(fā)有限公司掛牌信息截至時間2021-03-24保證金5692萬元公告時間2021-02-23起始時間2021-03-15起始價18972萬元推出樓面價面價1157元/m2推出特殊政策--熱門地塊|單價地王技術經濟指標地塊名稱梁園區(qū)長征街道辦事處,熱門地塊|總價地王技術經濟指標地塊名稱梁園區(qū)長征街道辦事處,東至紗廠二街、西至長征路、南至隴海南路、北至國有土地地塊編號商土網掛2020-87號用地性質城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積163926m2容積率大于1并且小于3建筑密度小于28綠化率大于30限高小于80成交信息成交時間2021-03-24成交價18972萬元成交樓面價1157元/m2溢價率0%受讓單位商丘市梁安保障房開發(fā)有限公司掛牌信息截至時間2021-03-24保證金5692萬元公告時間2021-02-23起始時間2021-03-15起始價18972萬元推出樓面價面價1157元/m2推出特殊政策--熱門地塊|總價地王技術經濟指標地塊名稱梁園區(qū)長征街道辦事處,房產市場房產市場市場成交|成交量價商丘市商品住宅成交量價走勢2021年3月,商丘市商品住宅成交均價為6253元/㎡,環(huán)比下降2.4%,同比下降3.8%;成交面積為44.55萬㎡,環(huán)比上升12.9%,同比上升30.3%。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價商丘市商品住宅成交量價走勢2021年3月,市場成交|成交結構從面積段來看,120(含)-140㎡面積段成交1541套,同比增長1.3%,套數占比同比下降2.6個百分點;從總價段來看,60(含)-80萬元總價段成交1511套,同比下降2.89%,套數占比同比下降4.6個百分點。商丘市新房成交面積段對比商丘市新房成交總價段對比市場成交|成交結構從面積段來看,120(含)-140㎡面積段市場成交|成交結構2021年3月商丘市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下100411600001213.640-60萬13545176244160051715.260-80萬013554632748410151144.480-100萬0001123637108287125.6100-120萬0000131248472286.7120-150萬0000011549742.2150-200萬0000052827601.8200-250萬00000055100.3250-300萬0000003030.1300萬以上0000000770.2匯總101408124710121541323573402100占比(%)3.01.22.47.329.745.39.51.7100市場成交|成交結構2021年3月商丘市新房面積、總價成交結構排行榜|企業(yè)排行2021年3月商丘市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)------------2021年3月商丘市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)------------排行榜|企業(yè)排行2021年3月商丘市企業(yè)成交金額排行榜排名企排行榜|項目排行(按成交金額)2021年3月商丘市新房項目成交金額TOP10(億元)排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠地城2.363.26283724611583睢陽區(qū)2潤泓崇文院1.923.13270611411671睢陽區(qū)3和順沁園春1.491.97163756212191睢陽區(qū)4恒大時代新城1.422.28213620610767梁園區(qū)5恒大珺睿府0.691.2497561212872睢陽區(qū)6正商書香華府0.691.1192623012175睢陽區(qū)7悅瓏府0.680.9683708911682睢陽區(qū)8建業(yè)神火新筑0.620.78568017139112睢陽區(qū)9康盛家園0.591.0893
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