萬科高九路工業(yè)化工序穿插策劃方案共65

工業(yè)化工序穿插策劃方案---高九路項(xiàng)目2014-4-26目錄1、項(xiàng)目概況2、信息分析與應(yīng)對(duì)措施3、穿插施工規(guī)劃3.2.1、工業(yè)化工序穿插要求3.2.2、工業(yè)化工序穿插前置條件3.2.3、工業(yè)化工序穿插順序3.2.4、質(zhì)量控制要點(diǎn)4、安全文明施工規(guī)劃5、施工組織策劃1、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目區(qū)域位置1.2項(xiàng)目周邊情況1.3項(xiàng)目總體概況1.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)概況1.5項(xiàng)目場地概況1.6業(yè)主需求1.1、項(xiàng)目區(qū)域位置本項(xiàng)目位于高新區(qū)，大坪組團(tuán)，高九路南側(cè)轉(zhuǎn)運(yùn)站通往嘉華大橋1.2、項(xiàng)目周邊情況1.3、總體概況

——項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)模2號(hào)地塊1號(hào)地塊3號(hào)地塊1.3、總體概況——項(xiàng)目規(guī)模2號(hào)地塊1號(hào)地塊3號(hào)地塊序號(hào)關(guān)鍵指標(biāo)項(xiàng)目合計(jì)1號(hào)地塊2號(hào)地塊3號(hào)地塊1建設(shè)用地面積69285.0028018.0032575.0032575.002總建筑面積221632.3261683.05141471.4514122.283地上建筑面積171794.444575.05113994.7110619.694地下建筑面積49837.9217108.0027476.743502.595總計(jì)容建筑面積167677.0044575.05112482.2610619.696容積率2.42

1.4設(shè)計(jì)概況

1號(hào)地塊設(shè)計(jì)概況1-5，5F/-1F1-4，5F/-1F1-3，5F1-1，6F1-2，6F/-3F高九路1-11-21-31-41-51號(hào)地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)值建設(shè)用地面積28018總建筑面積61683.05其中地上建筑面積44575.05地下建筑面積17108

配套用房30辦公44545.05車庫15968.5設(shè)備用房1139.5總計(jì)容建筑面積44575.05停車位543其中①室外50②室內(nèi)493建筑高度（層數(shù)）（注6）5-6F1.4設(shè)計(jì)概況

2號(hào)地塊設(shè)計(jì)概況2號(hào)地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)值建設(shè)用地面積32575居住戶數(shù)1320總建筑面積141471其中地上建筑面積113994.7地下建筑面積27476.74

1、居住97518.132、配套用房3168.214、商業(yè)11795.925、車庫25360.226、設(shè)備用房2116.52總計(jì)容建筑面積112482.3塔樓1-5號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層面積及戶型均相同Mini-t12單層面積864m2標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9m2F為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換成（1F頂板）其中:2、3、4、5號(hào)樓地上23層1號(hào)樓地上24層地下車庫2層，層高分別為3.6~3.9米，單層面積約1.4萬平2號(hào)地塊地下車庫3322設(shè)計(jì)概況：：2#地塊效果1#24/-25#23/-2高九路3#23/-24#23/-22#23/-2市政道路3號(hào)地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)值建設(shè)用地面積8692居住戶數(shù)120居住人口（注1）180總建筑面積13649.3其中地上建筑面積9707.55地下建筑面積3941.79

1、居住2914.74、商業(yè)7811.985、車庫27516、設(shè)備用房171.66總計(jì)容建筑面積9707.55容積率1.12建筑高度（層數(shù)）（注6）(2/-1~8/-1層)1.4設(shè)計(jì)概況3號(hào)地塊設(shè)計(jì)計(jì)概況1.5場地概況當(dāng)前未平基1.5場地概況：：2號(hào)地塊場地地標(biāo)高關(guān)系系1.6.業(yè)主需求------工期需求樓棟場地移交售樓節(jié)點(diǎn)時(shí)間竣工備案實(shí)際交付2-1#樓2014-4-12014-10-72016-6-92016-6-302-2#樓2013-12-122014-7-202016-6-92016-6-302-3#樓2013-12-122014-7-252016-6-92016-6-302-4#樓2014-2-282014-9-202016-6-92016-6-302-5#樓2014-4-12014-10-222016-6-92016-6-301.6.業(yè)主需求工業(yè)化穿插插需求1、鋁模+全現(xiàn)澆外墻墻+輕質(zhì)隔墻板板+精裝穿插流流水：實(shí)現(xiàn)現(xiàn)兩提一減減（提高質(zhì)質(zhì)量、提高高效率、減減少人工））樓棟為：2號(hào)地塊的1#、2#、3#、4#、5#樓2、外架采用用整體鋼爬爬架3、與工業(yè)化化適應(yīng)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化安全全文明工地地2、信息分析析與應(yīng)對(duì)措措施信息分析及應(yīng)對(duì)措施序號(hào)信息類別信息分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施責(zé)任人1設(shè)計(jì)信息大底板建筑，用地面積約3.2萬方，地下室地坑面積約1.4萬方水平作業(yè)面大，同時(shí)投入資源巨大，容易造成施工組織混亂合理劃分施工區(qū)段，使資源有序投入，確保施工組織管理順利?？偘?設(shè)計(jì)信息車庫結(jié)構(gòu)找坡，周邊商業(yè)依地形而建結(jié)構(gòu)標(biāo)高變化復(fù)雜，分塊施工接縫平整度控制難度大派專人進(jìn)行標(biāo)高抄測，確保體系統(tǒng)一。腳手架上部采用頂托調(diào)平施工，便于結(jié)構(gòu)找坡總包3設(shè)計(jì)信息標(biāo)準(zhǔn)層平面布局外墻采光較深、較窄，且有拉梁連接外墻采用自動(dòng)爬升鋼網(wǎng)架施工，采光井內(nèi)不能全覆蓋采光井內(nèi)采用獨(dú)立的自動(dòng)爬升鋼網(wǎng)架配合施工總包4設(shè)計(jì)信息外墻外保溫，排水立管設(shè)在外墻上外墻施工工序多，對(duì)穿插施工影響大1、加強(qiáng)組織力度，確保外保溫施工不影響主體結(jié)構(gòu)施工，同時(shí)，適當(dāng)放慢主體結(jié)構(gòu)施工（8d/F），確保外墻保溫必要的技術(shù)間歇。設(shè)計(jì)業(yè)主總包2、隨外架只做完抗裂層，膩?zhàn)蛹巴苛厦鎸硬捎玫趸@施工。3、外墻立管安裝應(yīng)與外墻保溫施工同步進(jìn)行，其垂直度采用建筑軸線控制。5場地信息項(xiàng)目用地面積3.2萬方，建筑基底占地面積1.4萬方，且2號(hào)地塊北方向有110KV高壓線無施工場地及對(duì)塔吊旋轉(zhuǎn)范圍須與高壓線安全距離要求1、生活、辦公區(qū)場外搭建。2、塔吊安置于車庫內(nèi)，確保與高壓線的安全距離。3、合理劃分車庫及周邊商業(yè)施工區(qū)段及場地串換，確保施工順利進(jìn)行。業(yè)主總包6場地信息平基完成后場地內(nèi)邊坡長度接近1000m，高度在0~9m存在較大安全隱患按渝建發(fā)〔2010〕166號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市高切坡、深基坑和高填方項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理的意見》之規(guī)定進(jìn)行防治。設(shè)計(jì)地勘業(yè)主總包7業(yè)主需求采用三套鋁模，而有5棟miniT12樓，要在2014年11月前全部達(dá)到銷售節(jié)點(diǎn)。采用常規(guī)施工無法達(dá)到最先施工的2、3#樓在達(dá)到售樓節(jié)點(diǎn)后將鋁模轉(zhuǎn)至1、5#樓，待1、5#樓封頂后再轉(zhuǎn)至2、3#樓；4#樓一次直接到頂；每樓棟均設(shè)鋼爬架；為轉(zhuǎn)移產(chǎn)生損失費(fèi)用共約53萬。業(yè)主總包信息分析及應(yīng)對(duì)措施8業(yè)主需求精裝修穿插施工，實(shí)現(xiàn)“兩提一減”多專業(yè)、多工種、多作業(yè)面立體交叉作業(yè)，導(dǎo)致組織管理、作業(yè)面移交、層間止水、物體打擊、成品保護(hù)、中間驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)等★★★1、層間止水：樓層斷水、有組織排水（詳后述）業(yè)主總包監(jiān)理★★★2、穿插工序設(shè)計(jì)：安排科學(xué)的流水作業(yè)，盡量做到同一作業(yè)面單工種作業(yè)，真正做到“流出去不流回來”,防止多工種、多專業(yè)穿插施工混亂（詳后述）.★★★3、交通組織管理：有效設(shè)置隔斷、疏導(dǎo)措施，將精裝修與結(jié)構(gòu)施工及初裝修施工人員分流，盡量做到不相互影響（詳后述）。★★★★★4、施工組織管理：以全項(xiàng)目施工運(yùn)營計(jì)劃為綱，以總包統(tǒng)籌指揮為核心，協(xié)調(diào)各部門有序進(jìn)行穿插施工（詳后述）。★4、立體交叉外墻裝修作業(yè)防止物體打擊：采用全封閉型鋼爬架施工?！?、中間驗(yàn)收：提前與質(zhì)量監(jiān)督部門溝通，并邀請(qǐng)相關(guān)監(jiān)督負(fù)責(zé)人前往有成功經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)觀摩，做好中間驗(yàn)收頻率、實(shí)物、資料等相關(guān)溝通準(zhǔn)備，并形成監(jiān)督指南。信息分析及應(yīng)對(duì)措施序號(hào)信息類別信息分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施責(zé)任人9業(yè)主需求日式放線管理無每棟樓增加3名技術(shù)員專門負(fù)責(zé)日式放線（詳棟號(hào)管理組織架構(gòu)）總包10全現(xiàn)澆外墻結(jié)構(gòu)開裂加強(qiáng)外圍砼墻養(yǎng)護(hù)，再與設(shè)計(jì)溝通是否設(shè)結(jié)構(gòu)拉縫總包11鋁合金模板勞動(dòng)力組織采取兩家專業(yè)班組施工，分散壓力，降低風(fēng)險(xiǎn)。目前已確定2家鋁模供應(yīng)商：深圳華悅鋁模科技有限公司重慶瑞鑫科五金制品有限公司

同時(shí)公司有自營勞務(wù)工人，可以隨時(shí)作為補(bǔ)充?？偘?2輕質(zhì)隔墻板墻體開裂嚴(yán)格按技術(shù)間歇施工，嚴(yán)格每道工序之間的驗(yàn)收管理總包13新型成品馬鐙（間隔件）無按樣品采購、按樣板安裝總包14混凝土收光鞋無按樣品采購或制作總包裝配式臨設(shè)無已經(jīng)建長并投產(chǎn)，開始全面推廣總包153、穿插施工工規(guī)劃3.1、目標(biāo)3.2、穿插施工工總體策劃劃3.3、穿插前置置條件3.4、工序穿插插順序3.5、質(zhì)量控制制要點(diǎn)穿插總體目目標(biāo)——兩提一減1、通過提前前穿插，高高效的組織織管理，用用空間換取取時(shí)間，提提高整體效效率。2、提高產(chǎn)品品精度，通通過集中加加工、工業(yè)業(yè)化產(chǎn)品運(yùn)運(yùn)用，精裝裝修部品外外包生產(chǎn)等等，從傳統(tǒng)統(tǒng)的現(xiàn)場加加工逐步過過渡到供應(yīng)應(yīng)商統(tǒng)籌組組織，從““建造”到到“制造””，提高生生產(chǎn)效率。。3、通通過過技技術(shù)術(shù)革革新新，，取取消消非非必必要要工工序序（（如如抹抹灰灰基基層層）），，減減少少技技術(shù)術(shù)間間歇歇時(shí)時(shí)間間。。提高高質(zhì)質(zhì)量量沒有有滲滲漏漏、、沒沒有有空空鼓鼓、、沒沒有有開開裂裂提高高效效率率1、采采用用新新技技術(shù)術(shù)，，降降低低對(duì)對(duì)工工人人技技能能的的依依賴賴：：采采用用鋁鋁模模、、工工業(yè)業(yè)化化產(chǎn)產(chǎn)品品（（輕輕質(zhì)質(zhì)墻墻板板）），，降降低低對(duì)對(duì)木木工工、、泥泥工工等等工工種種技技術(shù)術(shù)水水平平的的要要求求。。2、提提前前穿穿插插施施工工，，降降低低對(duì)對(duì)工工人人人人數(shù)數(shù)的的依依賴賴：：延延長長單單工工序序作作業(yè)業(yè)時(shí)時(shí)間間，，減減少少單單工工種種作作業(yè)業(yè)人人數(shù)數(shù)，，使使培培訓(xùn)訓(xùn)及及管管理理更更加加有有效效，，有有效效提提高高作作業(yè)業(yè)質(zhì)質(zhì)量量。。減少少人人工工穿插插工工期期目目標(biāo)標(biāo)———提效效15%3個(gè)延延長長1個(gè)縮縮短短3、穿穿插插施施工工規(guī)規(guī)劃劃3.1、目目標(biāo)標(biāo)3.2、穿穿插插施施工工總總體體策策劃劃3.3、穿穿插插前前置置條條件件3.4、工工序序穿穿插插順順序序3.5、質(zhì)質(zhì)量量控控制制要要點(diǎn)點(diǎn)3.2穿插插施施工工———總體體策策劃劃總體體原原則則：：1、延長長單工工序序作作業(yè)業(yè)時(shí)時(shí)間間，，減減少少作作業(yè)業(yè)人人數(shù)數(shù)，，提提高高工工人人作作業(yè)業(yè)熟熟練練程程度度，，提提高高施施工工質(zhì)質(zhì)量量。。2、提前前穿插插施施工工，，空空間間立立體體交交叉叉作作業(yè)業(yè)，，縮縮短短總總體體施施工工時(shí)時(shí)間間，，提提高高整整體體效效率率。。3、提高高作業(yè)業(yè)精精度度，，實(shí)實(shí)測測實(shí)實(shí)量量過過程程化化，，控控制制空空間間尺尺寸寸誤誤差差，，為為集集中中加加工工及及工工廠廠加加工工創(chuàng)創(chuàng)造造條條件件。。3.2穿插插施施工工總總體體策策劃劃3.2.1樓層層工工序序分分部部各層層施施工工工工序序均均按按結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)8天一一層層施施工工來來計(jì)計(jì)算算。。爬架架總總高高度度設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)為為4.5層。。每層層每每道道工工序序施施工工時(shí)時(shí)間間固固定定、、人人員員固固定定，，形形成成等等循循環(huán)環(huán)流流水水施施工工。。初裝裝修修每每5層作作一一次次中中間間驗(yàn)驗(yàn)收收，，移移交交精精裝裝修修施施工工。。3.2穿插插施施工工總總體體策策劃劃3.2.2交通通組組織織及及樓樓層層施施工工狀狀態(tài)態(tài)在初初裝裝修修完完成成樓樓層層及及精精裝裝修修完完成成樓樓層層，，室室內(nèi)內(nèi)梯梯間間進(jìn)進(jìn)行行隔隔斷斷，，非非特特殊殊情情況況不不得得互互通通。。交通通組組織織通通過過室室外外施施工工電電梯梯實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。。確保保各各階階段段施施工工作作業(yè)業(yè)相相對(duì)對(duì)獨(dú)獨(dú)立立，，互互不不干干擾擾。。3.2穿插插施施工工總總體體策策劃劃3.2.3有組組織織排排水水3.2.3有組組織織排排水水序號(hào)止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛(wèi)間、陽臺(tái)預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時(shí)澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時(shí)澆筑封閉5水井預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預(yù)留洞在止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時(shí)塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護(hù)，確保作業(yè)安全。在止水成作防水處理。精裝裝移移交交為為5層層一一移移交交，，層層間間止止水水設(shè)設(shè)在在移移交交頂頂層層的的上上層層頂頂板板處處，，主主要要考考慮慮土土建建施施工工用用水水和和雨雨水水對(duì)對(duì)裝裝修修施施工工的的影影響響4.2穿插插施施工工總總體體策策劃劃3.2.4統(tǒng)籌籌指指揮揮3.2穿插插施施工工總總體體策策劃劃序號(hào)關(guān)鍵統(tǒng)籌組織項(xiàng)要求1組織策劃由總包統(tǒng)一策劃，統(tǒng)一各分供方目標(biāo)，達(dá)成行動(dòng)步調(diào)一致。2計(jì)劃管理全項(xiàng)目施工運(yùn)營計(jì)劃管理，將各專業(yè)分供方計(jì)劃納入統(tǒng)籌管理。3組織管理以總包為生產(chǎn)運(yùn)營主體，各分供方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人納入總包統(tǒng)一調(diào)度。4運(yùn)營會(huì)管理由總包組織，以總計(jì)劃為綱，每周召開運(yùn)營回顧會(huì)，以計(jì)劃推動(dòng)各方協(xié)調(diào)及解決問題。5前置條件創(chuàng)造以全項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營計(jì)劃為綱，由總包及業(yè)主共同督促各方按時(shí)達(dá)成前置條件。穿插插施施工工，，除除了了解解決決技技術(shù)術(shù)問問題題外外，，統(tǒng)統(tǒng)籌籌指指揮揮更更是是成成敗敗的的關(guān)關(guān)鍵鍵。。公司工業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組組長：總經(jīng)理4.2穿插插施施工工總總體體策策劃劃3.2.4統(tǒng)籌籌指指揮揮———組織織架架構(gòu)構(gòu)3.2穿插插施施工工總總體體策策劃劃集公公司司之之力力，，確確保保試試點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目100%成功功，，為為后后續(xù)續(xù)工工程程積積累累經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)工業(yè)業(yè)化化成成果果梳梳理理小小組組組長長：：總總工工與普普通通項(xiàng)項(xiàng)目目組組織織架架構(gòu)構(gòu)不不同同之之處處4.2.4統(tǒng)籌籌指指揮揮———棟號(hào)號(hào)管管理理（（每每棟棟樓樓管管理理人人員員數(shù)數(shù)量量及及崗崗位位職職責(zé)責(zé)））4.2穿插插施施工工總總體體策策劃劃穿插插施施工工，，在在單單位位時(shí)時(shí)間間內(nèi)內(nèi)，，作作業(yè)業(yè)面面、、工工序序、、人人員員、、材材料料都都增增多多了了。。做好好關(guān)關(guān)鍵鍵細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)的的管管理理，，對(duì)對(duì)成成敗敗起起決決定定作作用用。。1）垂垂直直運(yùn)運(yùn)輸輸總包包提提供供人人貨貨梯梯承承擔(dān)擔(dān)垂垂直直運(yùn)運(yùn)輸輸任任務(wù)務(wù)，，統(tǒng)統(tǒng)一一協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)各各班班組組（（裝裝修修、、墻墻板板、、鋁鋁合合金金））使使用用電電梯梯運(yùn)運(yùn)送送材材料料時(shí)時(shí)間間；；每每2層頂頂升升1次2）臨臨建建布布置置總包包提提供供合合理理場場地地設(shè)設(shè)施施供供分分包包單單位位，，各各分分包包單單位位提提交交場場地地平平面面布布置置圖圖至至總總包包、、監(jiān)監(jiān)理理、、甲甲方方審審核核后后實(shí)實(shí)施施3）臨臨水水臨臨電電總包包科科學(xué)學(xué)布布置置管管線線和和接接駁駁點(diǎn)點(diǎn)，，提提供供給給分分包包單單位位。。每每層層設(shè)設(shè)置置臨臨水水臨臨電電接接駁駁；；加加工工區(qū)區(qū)提提供供大大容容量量接接駁駁點(diǎn)點(diǎn)。。4）放線定定位推行日式式放線，，總包提提供所有有分包單單位所需需的標(biāo)高高線、控控制線、、定位線線，保護(hù)護(hù)好基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，并并進(jìn)行技技術(shù)交底底5）工序交交接重點(diǎn)工序序辦理移移交手續(xù)續(xù)，分戶戶建檔，，移交需需符合安安全文明明和成品品保護(hù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6）垃圾清清理總包提供供清掃工工具，各各單位將將垃圾清清運(yùn)至指指定區(qū)域域由總包包統(tǒng)一外外運(yùn)，每每道工序序必須做做到工完完場清。。7）封閉管管理入戶門扇扇安裝完完成后，，由精裝裝修班組組對(duì)樓層層進(jìn)行封封閉管理理，其他他單位需需要進(jìn)入入施工需需提前申申請(qǐng)3.2.5統(tǒng)籌指揮揮——細(xì)節(jié)管理理4.2穿插施工工總體策策劃3、穿插施施工規(guī)劃劃3.1、目標(biāo)3.2、穿插施施工總體體策劃3.3、穿插前前置條件件3.4、工序穿穿插順序序3.5、質(zhì)量全全控制要要點(diǎn)3.3.1工序穿插插技術(shù)要要求：1）免抹灰灰——提高結(jié)構(gòu)構(gòu)精度——采用鋁模模體系、、輕質(zhì)隔隔墻板工工藝。2）盡量減減少濕作作業(yè)——取消砌體體、取消消抹灰、、減少濕濕貼墻地地磚。3）層間止止水——防止污染染精裝修修4)單工序流流水作業(yè)業(yè)——減少相互互干擾，，降低成成品保護(hù)護(hù)難度。。5）集中加加工——提高結(jié)構(gòu)構(gòu)空間精精度，統(tǒng)統(tǒng)一誤差差口徑。。3.3、穿插前前置條件件3.3.2工序穿插插前置條條件序號(hào)制約因素解決方案1設(shè)計(jì)前置圖紙先行，進(jìn)行土建、水電、裝修圖紙會(huì)審，將結(jié)構(gòu)、鋁模、墻板、裝修、櫥柜、抽油煙機(jī)、水電等相關(guān)問題匯總，由設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一下發(fā)設(shè)計(jì)變更，，通過前期圖紙會(huì)審，將問題消滅在萌芽狀態(tài)，保證土建、水電、裝修、墻板深化圖四圖合一。2圖紙深化提前完善1鋁模深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4輕質(zhì)隔墻板固化圖、5開間尺寸圖、6門窗洞口固化圖、7瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖等。3采購管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨(dú)簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。4計(jì)劃統(tǒng)籌工業(yè)化產(chǎn)品，排除樣板房干擾，裝修計(jì)劃與土建施工計(jì)劃同步實(shí)施5提高精度鋁模+內(nèi)墻板+加固措施+過程實(shí)測實(shí)量，確保實(shí)測合格率，減少整改項(xiàng)。6減少工序除衛(wèi)生間降板和樓面保溫層外，全面取消濕作業(yè)，減少工序同時(shí)控制質(zhì)量7缺乏經(jīng)驗(yàn)組織到外地考察學(xué)習(xí)，并對(duì)管理骨干進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)行施工員對(duì)口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由精裝修班組封閉管理。9主體驗(yàn)收與質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行有效溝通，達(dá)成分段驗(yàn)收統(tǒng)一意見，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。3.3.2工序穿插插前置條條件1）、現(xiàn)在在管理人人員需求求表

管理人員需求表

崗位需要總?cè)藬?shù)現(xiàn)有人數(shù)還需人數(shù)到崗時(shí)間技術(shù)質(zhì)量員150152014年04月30日2）、現(xiàn)在在設(shè)備需需求表設(shè)備需求表名稱數(shù)量進(jìn)場時(shí)間SC200/200施工電梯52014年9月1日、9月15日、10月1日，2015年3月1日、3月10日鋼板網(wǎng)爬架5套2014年6月5日、6月10日、8月1日、8月15日、9月1日3）、現(xiàn)在在專業(yè)分分包及班班組需求求表專業(yè)分包及班組需求表名稱數(shù)量進(jìn)場時(shí)間輕質(zhì)隔板（甲指已供）2號(hào)地塊約81000m22014年9月5日防水100000m2，1個(gè)班組2014年5月15日全輕混凝土3300m32014年10月1日涂料班組2個(gè)班組2014年6月10日泥水班組2014年5月1日鋁模勞務(wù)班組42萬平方，2個(gè)班組2014年5月15日3、穿插施施工規(guī)劃劃3.1、目標(biāo)3.2、穿插施施工總體體策劃3.3、穿插前前置條件件3.4、工序穿穿插順序序3.5、質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)3、穿插施施工規(guī)劃劃3.1、目標(biāo)3.2、穿插施施工總體體策劃3.3、穿插前前置條件件3.4、工序穿穿插順序序3.5、質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)3.5.1結(jié)構(gòu)施工工預(yù)埋老墻墻螺桿，，防止外外墻錯(cuò)臺(tái)臺(tái)。1）鋁?！岣呓Y(jié)構(gòu)構(gòu)精度拉頂結(jié)合合的支撐撐體系日式找平平控制柱柱腳標(biāo)高高外墻五道道對(duì)拉扎絲+鋼筋點(diǎn)焊焊固定底底盒梁側(cè)增加加背楞和和斜撐防防止偏位位日式混凝凝土收光光鞋過程跟蹤蹤實(shí)測實(shí)實(shí)量是確確保鋁模模數(shù)據(jù)準(zhǔn)準(zhǔn)確的關(guān)關(guān)鍵！3）外墻全全現(xiàn)澆——結(jié)構(gòu)拉縫縫預(yù)防外外墻開裂裂、滲水水。48/74室內(nèi)部分分構(gòu)造柱柱一次澆澆筑，通通過泡沫沫板與結(jié)結(jié)構(gòu)斷開開通過在鋁鋁模上固固定壓槽槽模板，，在鋁合合金門窗窗安裝位位置預(yù)留留啟口陽臺(tái)反坎坎澆筑時(shí)時(shí)預(yù)留洞洞口，后后期灌漿漿固定，，取消收收口工序序?qū)鹘y(tǒng)在在抹灰階階段完成成的滴水水線、分分隔線、、窗臺(tái)找找坡等工工藝一次次性在鋁鋁模階段段預(yù)制到到位通過在鋁鋁模上固固定角鋼鋼，預(yù)留留水管暗暗埋凹槽槽4）結(jié)構(gòu)細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處理——為裝修簡簡化施工工創(chuàng)造可可能墻板統(tǒng)一一編號(hào)，，施工時(shí)時(shí)對(duì)號(hào)入入座通過土建建、水電電、裝修修、墻板板深化圖圖四圖合合一深化圖完完成后四四方簽字字確認(rèn)3.5.2輕質(zhì)隔墻墻板施工工1）深化圖圖紙要點(diǎn)：1、廚衛(wèi)間間、衣帽帽間深度度必須滿滿足臺(tái)面面石要求求2、門洞處處必須有有門垛3、盡量選選用T形板、L形板處理理多塊墻墻板交接接部位，，避免陰陰角開裂裂4、根據(jù)墻墻板的定定位重新新調(diào)整廚廚衛(wèi)間反反坎澆筑筑范圍，，避免現(xiàn)現(xiàn)場切割割5、廚房煙煙道有寬寬梁位置置需加厚厚墻板保保證抽油油煙機(jī)煙煙管安裝裝6、根據(jù)水水電管線線、底盒盒定位調(diào)調(diào)整排版版，避免免跨縫安安裝7、將強(qiáng)弱弱電箱盡盡可能在在剪力墻墻或構(gòu)造造墻中預(yù)預(yù)埋，避避免后期期塞填開開裂深化圖紙紙相關(guān)依依據(jù)2）、日式式放線管管理第一步：：定位放放線第二步：：板運(yùn)輸輸?shù)谌剑海呵懈畹谒牟剑海憾驴?、、放抗震震膠圈第五步：：掛漿第六步：：立板安安裝第七步：：調(diào)整擠擠漿第八步：：調(diào)平第九步：：頂部、、底部、、豎向拼拼縫填抹抹砂漿完成3）、輕質(zhì)質(zhì)隔墻板板工藝做做法——借鑒廣州州、深圳圳及成都都的成功功經(jīng)驗(yàn)，，預(yù)防開開裂。1、結(jié)構(gòu)和反反坎階段段線管出出地面位位置需定定位精確確并固定定，防止止偏位；；2、工廠內(nèi)內(nèi)直接完完成管線線、底盒盒預(yù)埋，，避免后后期開鑿鑿，墻板預(yù)留留槽大小小保證線線管接頭頭順暢3、采用頂頂部坐漿漿法，避避免梁底底拼接縫縫塞填不不實(shí)導(dǎo)致致開裂4、安裝時(shí)需需用激光光掃平儀儀控制底底盒標(biāo)高高5、陰陽榫榫增大墻墻板間接接觸面；；6、結(jié)構(gòu)面面和墻板板面均預(yù)預(yù)留50X3mm壓槽，掛掛玻纖網(wǎng)網(wǎng)緩和裂裂縫發(fā)展展；7、墻板拼拼接面均均雙面涂涂刷界面面劑，確確?；鶎訉忧鍧?；；8、結(jié)構(gòu)打打鑿必須須在墻板板安裝前前完成的的；9、定期抽抽芯檢測測。4）、輕質(zhì)質(zhì)隔墻板板防開裂裂做法角鋼壓槽槽出墻面線線管固定定完成效果果1）、套管管預(yù)埋2）、底盒盒預(yù)埋3）、給水水管、煤煤氣管壓壓槽3.5.3內(nèi)墻免抹抹灰——水電專業(yè)業(yè)優(yōu)化節(jié)節(jié)點(diǎn)4）、給水水采用分分水器，，水管走走天上5）電氣配配線采用用分線盒盒全流水穿穿插施工工，要求求部品安安裝隨主主體和裝裝修同步步進(jìn)行。。綜合考慮慮部品的的運(yùn)距、、費(fèi)用，，現(xiàn)場堆堆放場地地，工人人安排，，成品保保護(hù)等情情況，有有效組織織進(jìn)場安安裝。構(gòu)件或部品分包方式傳統(tǒng)供貨方式穿插施工要求存