住宅工程之砌體工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)砌體部分砌體工程質(zhì)量通病控制目標(biāo)共三個(gè):裂縫、砂漿飽滿(mǎn)度(滲漏)、幾何尺寸裂縫砂漿飽滿(mǎn)度幾何尺寸墻體溫度、收縮裂縫及不均勻沉降等軸線(xiàn)、標(biāo)高、凈高、門(mén)洞尺寸、房間方正、樓面水平度砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫1、表現(xiàn)形式及主要原因：（水平縫、豎向縫和斜裂縫）不均勻沉降、溫差、材料收縮、施工因素、等砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則

設(shè)計(jì)、材料、施工方面“抗、放”結(jié)合，以抗為主處理原則砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計(jì)住宅長(zhǎng)度大于40米時(shí)應(yīng)設(shè)變形縫⊙通長(zhǎng)鋼筋砼窗臺(tái)梁（板）外維護(hù)應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，優(yōu)先外保溫頂層不宜采用輕質(zhì)砌塊；砂漿強(qiáng)度不應(yīng)小于M7.5輕質(zhì)墻體增設(shè)構(gòu)造柱（3M）和腰梁（中部）60-120頂層采用水泥基砌塊時(shí)應(yīng)滿(mǎn)鋪鋼絲網(wǎng)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層女兒墻不應(yīng)用輕質(zhì)墻材，構(gòu)造柱間距不大于3米砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細(xì)度（中）、砌塊齡期（28-45天）和含水量）拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋；且不得折彎（＞10mm）填充墻塞方區(qū)（15天）控制抹灰時(shí)間（60天）禁水平槽和交叉槽豎向槽機(jī)械開(kāi)粉刷前加鋼絲網(wǎng)片每天高度不大于1.8米砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿(mǎn)度不符合要求

1、主要原因規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫不小于80%，且不應(yīng)有透明、瞎縫、假縫砼小型砌塊水平縫不小于90%，豎縫不小于80%。砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強(qiáng)度和抗裂研究:當(dāng)飽滿(mǎn)度小于73.6%時(shí),不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求;豎縫影響抗剪強(qiáng)度影響抗?jié)B性能砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則從二個(gè)方面：材料施工砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌砂漿加氣砼、砼小型砌塊等宜用專(zhuān)用砂漿宜控制保水率和塑化劑砌體工工程質(zhì)質(zhì)量通通病控控制措措施施工“三一一法”砌砌筑砌塊鋪鋪漿長(zhǎng)長(zhǎng)度不不超500mm施工洞洞、腳腳手洞洞堵砌砌應(yīng)規(guī)規(guī)范控制砌砌筑前前磚含含水率率監(jiān)理應(yīng)應(yīng)隱蔽蔽驗(yàn)收收砌體工工程質(zhì)質(zhì)量通通病控控制措措施三、幾幾何尺尺寸1、重重點(diǎn)：：標(biāo)高（（凈高高）軸線(xiàn)（（方正正）門(mén)洞尺尺寸2、控控制：：設(shè)計(jì)和和施工工二方方面砌體工工程質(zhì)質(zhì)量通通病控控制措措施設(shè)計(jì)門(mén)洞尺尺寸：：最小尺尺寸符符合GB50096要求應(yīng)為建建筑凈凈尺寸寸凈高：臥室等等：2400（（局部部2100）走道、、地下下室、、平臺(tái)臺(tái)等：：2000樓梯梯梯段：：2200砌體工工程質(zhì)質(zhì)量通通病控控制措措施允許偏偏差凈高度：±18（和設(shè)設(shè)計(jì)尺尺寸相相比））樓面水平度度:5mm/2m室內(nèi)方方正：小于0.3%且小于15mm砌體工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制措施專(zhuān)人負(fù)責(zé)儀器定期校校驗(yàn)施工管理彈標(biāo)高軸線(xiàn)線(xiàn)控制線(xiàn)監(jiān)理平行檢檢驗(yàn)每層發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及及時(shí)處理再見(jiàn)按近似計(jì)算算（參考《《工程結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫控制制》王鐵夢(mèng)夢(mèng)著）:墻體中的主主拉應(yīng)力（（最大剪應(yīng)應(yīng)力）為：：其中：Ｃx——水平阻力系系數(shù)α·T=α2T2－α１T1(頂板與墻體體自由溫度度變形差)Ｌ——房屋屋伸縮縫間間長(zhǎng)度。從上式中可可知:墻體體中主拉應(yīng)應(yīng)力和溫差差（線(xiàn)性）、房屋長(zhǎng)長(zhǎng)度（非線(xiàn)性）、水平阻阻力系數(shù)（（非線(xiàn)性）等有關(guān)。。

外墻外外保溫能顯顯著降低墻墻體內(nèi)外溫溫差，減少少冷橋。。

應(yīng)優(yōu)先先采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β考慮到：1結(jié)構(gòu)長(zhǎng)長(zhǎng)度對(duì)溫度度收縮應(yīng)力力、變形影影響較大(見(jiàn)上）2地區(qū)因素素：溫差大大所以取40米。當(dāng)有后澆帶帶等可靠措措施時(shí)，可可適當(dāng)放寬寬規(guī)范規(guī)定：：框—55（35）），混—50（40），剪——45（30）水泥類(lèi)磚墻墻體：*0.8溫差大地區(qū)區(qū)：間距適適當(dāng)減少滑動(dòng)層對(duì)于于減少剪應(yīng)應(yīng)力有一定定的效果。。在7度以以下地區(qū)優(yōu)優(yōu)先考慮設(shè)設(shè)置做法：1、承重墻上滑動(dòng)層層可設(shè)在屋屋面板和圈圈（臥）梁梁間2、填充充墻當(dāng)有可可靠抗震拉拉結(jié)措施時(shí)時(shí)，可直接接留5～15mm縫打發(fā)泡聚聚氨脂等柔柔性材料注意：裂縫和滲漏漏的處理窗洞口是墻墻體受力的的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，且南京京地區(qū)冬夏夏溫差大，，外墻和頂頂層是溫度度影響的敏敏感部位，，窗洞口墻墻體內(nèi)應(yīng)力力較為集中中，易出現(xiàn)現(xiàn)裂縫并產(chǎn)產(chǎn)生滲漏。。

兩端端：山墻處處一開(kāi)間內(nèi)內(nèi)所有墻板板帶：砼砼強(qiáng)度C20，厚度不小于于60由于砼小型型空心砌塊塊等輕質(zhì)材材料線(xiàn)膨脹脹系數(shù)較大大，受溫度度影響，墻墻體的變形形較大，從從而產(chǎn)生裂裂縫。增加加砼構(gòu)造柱柱和腰梁以以及門(mén)洞口口砼框的目目的，是改改變墻體的的受力性狀狀，使之成成為約束砌體，減少膨脹脹和收縮量量，從而減減少裂縫；；門(mén)窗洞口口是砌體的的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，同時(shí)門(mén)門(mén)窗框邊由由于門(mén)窗開(kāi)開(kāi)關(guān)的動(dòng)荷荷載作用，，易于出現(xiàn)現(xiàn)開(kāi)裂和松松動(dòng)，因此此，對(duì)輕質(zhì)質(zhì)砌體門(mén)窗窗洞口采用用砼框加強(qiáng)是解決決此部位裂裂縫的有效措施。由于頂層室室內(nèi)外溫度差異較較大，輕質(zhì)砌塊塊的線(xiàn)膨脹系數(shù)數(shù)較大，因此將其其用于住宅宅樓頂層墻墻體極易出出現(xiàn)裂縫。。根據(jù)《砌砌體結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》》“對(duì)防防裂要求較較高的墻體體，可根據(jù)據(jù)情況采取取專(zhuān)門(mén)措施”的規(guī)定，，以及2003年度度通病防治治示范工程程成功的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)提出了了不宜采用用及當(dāng)采用用時(shí)“墻面應(yīng)采取取滿(mǎn)鋪鋼絲絲網(wǎng)粉刷等等必要的措措施”理由:1.《住宅宅建筑規(guī)范范》(GB50368-2005)6.2.5規(guī)定砌塊砂砂漿強(qiáng)度等等級(jí)不低于于Mb7.5(抗震）2.增加砌砌體“抗力力”輕質(zhì)砌塊多多為水泥膠膠凝型塊材材，齡期達(dá)達(dá)到28d時(shí)，，完完成成總總收收縮縮量量的的50%左左右右（（*）），，60天天時(shí)時(shí)能能完完成成60~70%。。為為有有效效控控制制砌砌體體收縮縮裂裂縫縫，對(duì)對(duì)砌砌筑筑時(shí)時(shí)的的齡期期進(jìn)行行了了規(guī)規(guī)定定。。本條條的的目目的的是是為為了了防防止止施施工工操操作作不不規(guī)規(guī)范范而而引引起起裂裂縫縫。。墻體體充充分分地地沉實(shí)實(shí)穩(wěn)定定后后再再抹抹灰灰，，確確保保抹抹灰灰質(zhì)質(zhì)量量，，減減少少裂裂縫縫和和空空鼓鼓，，因因此此，，應(yīng)應(yīng)盡盡量量延遲遲抹灰灰的的時(shí)時(shí)間間。。《砌砌體體工工程程施施工工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范范》》9.3.7條規(guī)規(guī)定定：：““填填充充墻墻砌砌至至接接近近梁梁、、板板底底時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)留留一一定定空空隙隙，，待待填填充充墻墻砌砌筑筑完完并并應(yīng)應(yīng)至至少少間隔隔7d后，，再再將將其其補(bǔ)補(bǔ)砌砌擠擠緊緊。。填填充充墻墻砌砌完完后后，，砌砌體體還還將將產(chǎn)產(chǎn)生生一一定定變形形，施施工工不不當(dāng)當(dāng)，，不不僅僅會(huì)會(huì)影影響響砌砌體體與與梁梁或或板板底底的的緊緊密密結(jié)結(jié)合合，，還還會(huì)會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生生結(jié)結(jié)部部位位的的水平平裂裂縫縫。本本導(dǎo)導(dǎo)則則將將間間隔隔時(shí)時(shí)間間延長(zhǎng)長(zhǎng)到到15天，主主要要是是針針對(duì)對(duì)在在以以往往的的很很多多工工程程上上，，盡盡管管按按規(guī)規(guī)范范規(guī)規(guī)定定的的時(shí)時(shí)間間進(jìn)進(jìn)行行了了施施工工，，但但仍仍然然在在此此部部位位出出現(xiàn)現(xiàn)較較多多裂裂縫縫。。作用用：抗抗震震和和防防止止裂裂縫縫如如不不符符合合，，可可用用植植筋筋法法補(bǔ)補(bǔ)：：但但應(yīng)應(yīng)先先試試驗(yàn)驗(yàn)：：數(shù)數(shù)量量1‰‰不不少少于于3根根且且應(yīng)應(yīng)符符合合JGJ145要求求理由由：：1、、砂砂漿漿沉沉實(shí)實(shí)變變形形；；2、、考考慮慮雨雨、、雪雪天天的的安安全全要要求求；；3、、保保證證砼砼窗窗臺(tái)臺(tái)梁梁一一次次澆澆筑筑住宅宅工工程程由由于于外外墻墻洞洞眼眼封封堵堵質(zhì)質(zhì)量量問(wèn)問(wèn)題題引引起起的的滲滲水水較較為為普普遍遍。。該該條條強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)保保證證質(zhì)質(zhì)量量的的做法法和驗(yàn)收收手手段段，目目的的在在于于引引起起工工程程參參建建各各方方的的高高度度重重視視。。1、、凈高高每每間間測(cè)5個(gè)個(gè)點(diǎn)點(diǎn)，，取平均均值。。分別別為為四四墻墻角角離離墻墻面面500mm處及及房間間正正中中處處；；2、、室內(nèi)內(nèi)方方正正按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條條文文說(shuō)說(shuō)明明中中內(nèi)內(nèi)容容進(jìn)進(jìn)行行，，但但需需測(cè)測(cè)中中垂垂線(xiàn)線(xiàn)DF兩邊邊并并取取其其大大值值。。3、、樓樓板板水水平平度度每每套套抽抽