商鋪?zhàn)鈶{合同書（出租）（最新版）

HR的春天里知識(shí)旗艦店第第頁(yè)商鋪?zhàn)鈶{合同書（出租）甲方（出租方）：地址：法定代表人：電話：身份證：乙方（承租方）：地址：法定代表人：電話：身份證：身份證地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。、租憑內(nèi)容：甲方經(jīng)原租方工控集團(tuán)同意。將商鋪，實(shí)用面積平方米租憑給乙方經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，履行租憑合同書的條款，服從出租房的管理。、租憑限期：、租憑共年，從年月日起至年月日止。本組憑合同自然終止。、乙方如需延長(zhǎng)租憑期，可在租憑期滿前30天內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)得甲方同意后方可續(xù)租。（3）、租憑期滿乙方須繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方認(rèn)為有繼續(xù)合作的必要，在同等條件下。乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。而乙方不繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方收回租憑場(chǎng)所，乙方應(yīng)將租憑場(chǎng)所（包括固定裝修）按原先狀無(wú)償移交給甲方。（4）、甲方與本場(chǎng)所業(yè)主廣東XXXXXXX公司關(guān)于XX大廈XX層的委托經(jīng)營(yíng)合同終止或解除后，本合同自動(dòng)終止，乙方必須無(wú)條件退還商鋪。第三條、租金：、租憑期間內(nèi)乙方年月日至年月日每月租金是人民幣元，人民幣大寫;年月日至年月日每月租金是人民幣元，人民幣大寫;年月日至年月日每月租金是人民幣元，人民幣大寫;年月日至年月日每月租金是人民幣元，人民幣大寫。、乙方須于每月10日以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月份交納當(dāng)月的租金、公共衛(wèi)生、電費(fèi)及以上月自用水、電費(fèi)付至甲方指定的賬戶：甲方開(kāi)戶銀行：戶名：賬號(hào)：、乙方逾期15日不繳交租金，按合同租金總額計(jì)算，如不交租金每天按%計(jì)算，收取乙方滯納金。30天不交租金甲方有權(quán)解除本合同并作違約處理，追究乙方違約責(zé)任及無(wú)償收回租憑場(chǎng)所。乙方不得提出任何異議，由此造成一切損失由乙方自行承擔(dān)。第四條、租憑押金：（1）、甲、乙方約定本合同簽定乙方繳交人民幣：元，人民幣大寫為乙方租憑保證金。（2）、租憑期滿后，在乙方不欠交付租金，租憑期間與甲方發(fā)生各項(xiàng)欠付的費(fèi)用，無(wú)其他違約行為的情況下，一次性退回押金給乙方。（押金不計(jì)付利息）（3）、如中途甲方無(wú)故終止經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)向甲方追討押金，甲方需履行退回押金的責(zé)任。乙方提前終止經(jīng)營(yíng)，與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)租第三方，第三方需履行未經(jīng)營(yíng)的責(zé)任，乙方應(yīng)交付甲方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣XXXX元，與本場(chǎng)業(yè)主無(wú)關(guān)。（4）、乙方在租憑期間工商、稅務(wù)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理費(fèi)用均自行承擔(dān)。（5）、乙方每月需向甲方繳交公用電、衛(wèi)生費(fèi)用（人民幣：元）。大寫：。（6）、乙方承租是臨街獨(dú)立鋪位，每天收市關(guān)門后自行妥善管好自己的物品，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第五條、裝修、維修：（1）、裝修方案應(yīng)取得甲方認(rèn)可，不得擅自改變和損壞原有的裝修設(shè)施，如確有必要改動(dòng)，需征得甲方同意方可進(jìn)行。（2）、甲方移交場(chǎng)地良好，乙方租憑期間經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（包括供水、電、通信線路等專用設(shè)施）的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保障公用設(shè)施可正常使用并負(fù)責(zé)維修。（3）、本合同期限滿或提前終止，乙方應(yīng)將租憑場(chǎng)所按原現(xiàn)狀無(wú)償移交給甲方，且不得破壞、拆卸租憑場(chǎng)所的固定裝修，如有此項(xiàng)出現(xiàn)甲方有權(quán)扣減乙方押金作為補(bǔ)償，并追究相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不補(bǔ)償乙方的裝修、維修費(fèi)用。第六條、約定事項(xiàng)：（1）、租憑期內(nèi)，乙方不得將上述物業(yè)出租或委托經(jīng)營(yíng)及以任何形式轉(zhuǎn)給第三方，如卻要轉(zhuǎn)讓必須取得甲方同意。（2）、租憑期內(nèi)自用的所有電費(fèi)、水費(fèi)及政府部門規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：乙方所用水、電費(fèi)按大廈管理處分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)繳交。（3）、乙方要遵紀(jì)守法，不得在此租憑場(chǎng)所進(jìn)行任何違法犯罪活動(dòng)，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方從事的一切事務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。乙方出現(xiàn)本條禁止行為時(shí)，甲方有權(quán)立即終止本合同，并視作乙方違約。（4）、租憑期內(nèi)，乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)予以賠償；甲方造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)予以賠償；（5）、在租憑期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全事宜，并承擔(dān)因安全問(wèn)題而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。（6）、租憑期間乙方須服從甲方和業(yè)主的管理；在公共場(chǎng)所不準(zhǔn)造成有污染、油污、噪音和損害整體形象的舉措。否則屬違約，甲方有權(quán)終止合同。（7）、乙方不能做出有干擾隔壁租戶、及影響社會(huì)公益的舉措現(xiàn)象。第七條、如發(fā)生不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行甲、乙雙方應(yīng)按實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，且不視作甲、乙方的違約。（1）、自然災(zāi)害：（2）、適用法律、法規(guī)及政策的調(diào)整和改變。（3）、政府涉及該物業(yè)的政策和指令。（4）、政府部門涉及環(huán)境變化。第八條、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不果時(shí)可向珠海市有管轄權(quán)的法院提出訴訟。第九條、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)