上海高層現(xiàn)代artdeco風(fēng)格內(nèi)聚性塔式住宅建筑設(shè)計方案文本含張CAD圖

PAGEPAGE13重固鎮(zhèn)趙重公路東側(cè)地塊規(guī)劃與建筑設(shè)計說明第一章總則一、設(shè)計依據(jù)1．主要依據(jù)性文件用地規(guī)劃批復(fù)滬青規(guī)土（2009）231號規(guī)劃紅線圖招標文件及設(shè)計任務(wù)書2．依據(jù)的主要法規(guī)和標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）（2002年版）《上海市城市規(guī)劃管理設(shè)計規(guī)定》（2007年修訂版）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-99）（2003年版）《住宅設(shè)計標準》（DGJ08-20-2007）上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計標準》（DGJ08-20城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標準》（DGJ08-55-2006）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）國家及上海市城市建設(shè)和住宅建設(shè)管理法規(guī)，規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備等相關(guān)設(shè)計規(guī)范和有關(guān)文件等。二、項目概況重固鎮(zhèn)趙重公路東側(cè)地塊項目地處上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)，本項目是有上海重萬職業(yè)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目。項目東至艾祁路、南至河徑港、西至趙重路、北至機耕路。本項目共分為四個地塊，分別為B-01-06,B-02-05,B-03-02,B-04-01.其中，B-01-06,B-02-05地塊性質(zhì)為居住用地，容積率均為1.3，B-03-02,B-04-01地塊用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，容積率均為1.0。

第二章規(guī)劃及總平面設(shè)計一、規(guī)劃范圍重固鎮(zhèn)趙重公路東側(cè)地塊項目地處上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)，東至艾祁路、南至河徑港、西至趙重路、北至機耕路。本項目共分為四個地塊，分別為B-01-06,B-02-05,B-03-02,B-04-01。

二．規(guī)劃原則總體構(gòu)思是希望創(chuàng)造出一個靈動多變的嶄新的空間。最大限度的滿足人們對室外空間的需求，創(chuàng)造出優(yōu)美和諧的人居環(huán)境。1)內(nèi)聚性的小區(qū)住宅區(qū)基地位于趙重公路的東側(cè)，在這兩個住宅地塊的總體構(gòu)思上強調(diào)了內(nèi)聚性，強調(diào)了中心景觀在小區(qū)中的作用。在這個地塊中，分別設(shè)有帶狀中心綠化，將各幢住宅有機的聯(lián)系在一起。這些中心綠化和中心水景不向城市開放，只屬于小區(qū)的住戶所有，并且遠離主要的道路，通過設(shè)計上的流動和穿插，將豐富的景觀呈現(xiàn)在每個住戶的窗前。并且，這種內(nèi)聚的中心景觀創(chuàng)造出一種靜謐、安詳?shù)木幼夥?，使得每個居住在其中的人都可以從容的品味這種自然與人居結(jié)合地美景。2)“整體設(shè)計”的組織結(jié)構(gòu)：在規(guī)劃設(shè)計中，由于兩個地塊被城市道路隔開，再設(shè)計中強調(diào)了整體設(shè)計的概念，由中央景觀水系貫穿兩個地塊，形成強烈的整體，主入口的設(shè)置也是相對的，保證了社區(qū)界面的連續(xù)和呼應(yīng)。景觀河道綠化帶，次序感強，曲徑通幽，聯(lián)系了小區(qū)各棟住宅。景觀步道達各組團景觀帶，視線開闊。以此“一縱一橫”的規(guī)劃布局聯(lián)系了中心景觀與組團景觀、濱水景觀與城市綠化景觀，通過建筑方位布局還取得了很好的景觀視線效果，達到住宅的均好性。三、交通設(shè)計●小區(qū)入口：小區(qū)主要出入口設(shè)在規(guī)劃二路。小區(qū)次要出入口設(shè)置在趙重公路和與規(guī)劃三路。機動車在小區(qū)出入口附近直接進入地下車庫，在地下車庫通過住宅電梯入戶?！竦缆废到y(tǒng)：小區(qū)主干道沿小區(qū)內(nèi)部環(huán)通，小區(qū)內(nèi)部結(jié)合東西向集中綠化帶形成人行系統(tǒng)。居住小區(qū)內(nèi)部車行系統(tǒng)由環(huán)道組合而成，布局靈活，街景多變，通而不暢。居住小區(qū)級主干道路寬度6米?！裢＼囋O(shè)施：為適應(yīng)汽車交通工具發(fā)展的需要，規(guī)劃方案中布置了充足的停車用地，小區(qū)按照0.72輛/戶的比例配置車位，商業(yè)按0.8輛/100平米。小區(qū)住宅停車共825輛，其中地下停車715輛，地上停車110輛。住宅地下室設(shè)置非機動車停車位和人防。商業(yè)共停車169輛，其中地下停車95輛，地上停車74輛。

四、景觀設(shè)計綠地景觀系統(tǒng)分為中心景觀，景觀水系，組團景觀等組成，各景觀系統(tǒng)相互銜接串聯(lián)，形成有機的秩序感。住宅小區(qū)內(nèi)部景觀面積大，仿佛置身于公園中一般。商業(yè)地塊會分別設(shè)置較大的中心景觀區(qū)域，強調(diào)了與北側(cè)住宅的對景和呼應(yīng)，以及南側(cè)河道的景觀滲透，形成強烈的視覺享受和空間維度。

五、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃小區(qū)按照相應(yīng)標準配置相應(yīng)設(shè)施。社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括街道辦事處、居委會、物業(yè)管理、文化活動站、衛(wèi)生站、環(huán)衛(wèi)所、公廁、垃圾收集點以及相關(guān)配電室等設(shè)備用房。

公建配套服務(wù)設(shè)施一覽表類別項目數(shù)量單位備注行政管理居民委員會200m2按50m2/千人計算建筑面積，最小規(guī)模200平米/處物業(yè)管理400m2總建筑面積的0.2％計算建筑面積，最小規(guī)模120平米/處業(yè)委會50m2消控中心兼弱電中心90m2治安聯(lián)防站20m2按5m2/千人計算建筑面積，最小規(guī)模20平米/處門衛(wèi)80m24處社區(qū)服務(wù)文化活動室120m2按30m2/千人計算建筑面積，最小規(guī)模120平米/處老年康體活動室320m2按80m2/千人計算建筑面積，最小規(guī)模320平米/處服務(wù)站120m2按30m2/千人計算建筑面積，最小規(guī)模120平米/處市政公用變電房500m2按60m2/千人計算建筑面積，最小規(guī)模150平米/處垃圾房150m2按15m2/千人計算建筑面積，最小規(guī)模60平米/處增壓水泵房40m2按10m2/千人計算建筑面積，最小規(guī)模40平米/處，設(shè)于地下公共服務(wù)設(shè)施總面積2090m2含40平方米增壓水泵房設(shè)于地下第三章建筑單體設(shè)計一、平面設(shè)計本地塊的建筑類型主要為11F高層住宅，共1144戶。單元類型為一梯二戶。房型平面布局合理，產(chǎn)品分布有序，功能分區(qū)明確。商業(yè)地塊商業(yè)建筑動線清晰，有利于吸引和引導(dǎo)商業(yè)人流，形成良好的商業(yè)氛圍。

二、立面設(shè)計：Art-deco風(fēng)格強調(diào)建筑物的高聳挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢，表達出現(xiàn)代人希望不斷超越的人文精神力量。

Art-deco風(fēng)格，抓住了古典主義的精髓，摒棄了繁瑣的裝飾，更加注重比例的推敲，在給人耳目一新感覺的同時又經(jīng)得住時間的考驗。這種風(fēng)格的作品超越了“歐陸風(fēng)”的生硬與“現(xiàn)代簡約”的粗糙，設(shè)計更趨精細，品味更加典雅細膩。Art-deco風(fēng)格是古典與現(xiàn)代的結(jié)合物，它的精華來自古典主義，但不是仿古，更不是復(fù)古，而是追求神似。

本案設(shè)計以蓬勃向上為特征的頂部造型為創(chuàng)意，給建筑物一種富于動態(tài)的張力。建筑技術(shù)和材料呈現(xiàn)簡潔明快、工藝化的裝飾風(fēng)格，與現(xiàn)代文化兼收并蓄、力求創(chuàng)新相符合。在單體細節(jié)中，講究線條的豐富細膩，使建筑在轉(zhuǎn)折、進退、高低錯落中增強了動感和光影的和諧變化。特別是建筑總體輪廓呈豎向線條，給人以挺拔的感覺。

三、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表B-01-06地塊經(jīng)濟技術(shù)指標編號項目數(shù)量單位備注1用地面積41197.13m22總建筑面積(不含保溫)75596.2m23地上計入容積率建筑面積53556.2m24其中地上住宅建筑面積53126.2m25公共服務(wù)設(shè)施建筑面積430m26地下建筑面積22040m2其中住宅地下室建筑面積10800m2車庫建筑面積11240m27容積率1.38建筑密度18.0%9綠地率40.0%10總戶數(shù)506戶11總?cè)丝?620人12機動車停車位365輛0.72輛/戶其中地上停車位50輛地下停車位315輛13非機動車停車位506輛1輛/戶B-02-05地塊經(jīng)濟技術(shù)指標編號項目數(shù)量單位備注1用地面積53215.38m22總建筑面積(不含保溫)96630m23地上計入容積率建筑面積69170m2其中地上住宅建筑面積67510m2公共服務(wù)設(shè)施建筑面積1660m24地下建筑面積27460m2其中住宅地下室建筑面積12580m2車庫建筑面積14880m2含人防3960m25容積率1.36建筑密度17.8%7綠地率41.5%8總戶數(shù)638戶9總?cè)丝?042人10機動車停車位460輛0.72輛/戶其中地上停車位60輛地下停車位400輛11非機動車停車位638輛1輛/戶B-03-02地塊經(jīng)濟技術(shù)指標編號項目數(shù)量單位備注1用地面積6029.41m22建筑面積6024m23容積率1.004建筑密度49.2%5綠化率20.4%6機動車停車位49輛0.8輛/百平米7非機動車停車位120輛2輛/百平米B-04-01地塊經(jīng)濟技術(shù)指標編號項目數(shù)量單位備注1用地面積14737.55m22總建筑面積22260m23地上計入容積率建筑面積14736m24地下建筑面積7524m25容積率1.006建筑密度49.2%7綠化率20.6%8機動車停車位120輛0.8輛/百平米其中地上停車位25輛地下停車位95輛9非機動車停車位300輛2輛/百平米

第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況：本工程位于上海市青浦區(qū)，由多棟2-3層的商業(yè)、11+1層的高層住宅、2層的公建配套服務(wù)樓及地下車庫組成。

二、設(shè)計依據(jù)1.主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：均為50年。2.自然條件2.1基本風(fēng)壓：0.55kN/m2(50年一遇）；2.2地面粗糙度類別為B類；地面以上風(fēng)荷載體型系數(shù)為1.3～1.4，風(fēng)壓高度變化系數(shù)和風(fēng)振系數(shù)按《建筑荷載規(guī)范》(2006年版)（50009－2001）取值。2.3基本雪壓：0.2kN/m2；雪荷載準永久值系數(shù)分區(qū)為III區(qū)，準永久值系數(shù)取值為0。2.4抗震設(shè)防烈度：7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.1g

3.結(jié)構(gòu)設(shè)計執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標準國家標準《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）國家標準《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（2006年版）（GB50009-2001）國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）國家標準《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001）國家標準《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2003）國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（2008年版）（GB50011-2001）國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）國家標準《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）行業(yè)標準《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2002)行業(yè)標準《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ149-2006）行業(yè)標準《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）上海市標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》（DGJ08-9-2003）上海市標準《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DGJ08-11-1999）上海市標準《地基處理技術(shù)規(guī)范》（DGJ08-40-94）上海市標準《鋼筋混凝土高層建筑筒體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》（DGJ08-31上海市標準《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（DBJ08-64-97）上海超限高層建筑工程抗震設(shè)計指南（2005年版本）建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查技術(shù)要點》的通知2002年版《工程建設(shè)標準強制性條文》2003全國民用建筑工程設(shè)計措施（結(jié)構(gòu)篇）建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定建質(zhì)［2008］216號3、主要樓(屋)面活荷載（標準值）：辦公：2.0KN/㎡商業(yè)：3.5KN/㎡臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間：2.0KN/㎡陽臺：2.5KN/㎡教室、會議室：2.0KN/㎡地下車庫：4.0KN/㎡消防疏散樓梯3.5KN/㎡上人屋面：2.0KN/㎡不上人屋面：0.5KN/㎡其它未說明荷載按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版)(GB50009-2001)取值4、計算軟件：(1)上部結(jié)構(gòu)整體電算采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列中的SATWE、PMSAP程序(2)基礎(chǔ)部分采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列中的JCCAD程序(3)構(gòu)件計算及復(fù)核采用理正工具箱四．上部結(jié)構(gòu)及地下結(jié)構(gòu)方案1．結(jié)構(gòu)縫（伸縮縫、沉降縫、防震縫）1．1多層主體根據(jù)平面功能和尺寸，合理設(shè)置防震縫將平面劃分為規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元，以簡化結(jié)構(gòu)體系，讓平面規(guī)則，做到結(jié)構(gòu)經(jīng)濟合理。1.2地下車庫由于平面超長，為預(yù)防收縮裂縫，擬采取無縫設(shè)計施工技術(shù)，在合適的位置設(shè)置施工后澆帶和膨脹加強帶，并采用補償收縮混凝土，同時添加HEA抗裂防水劑。2.上部及地下室結(jié)構(gòu)選型2.1多層住宅樓：根據(jù)工程經(jīng)驗，擬采用異形柱框架或異形柱－剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)剛度較大，空間整體性好，在水平力作用下側(cè)向變形小，沒有梁柱構(gòu)件的外露，空間使用效率高。2.2公建配套及商業(yè)擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑平面布置靈活，具有較好的延性，抗震性能好，能獲得較好的使用空間。2.3地下車庫擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，外圍布置鋼筋混凝土剪力墻，頂板由于存在車道，故設(shè)計考慮采用井字布置的鋼筋混凝土肋梁樓蓋，當(dāng)建筑對使用空間有較高要求時，也可采用無梁樓蓋，板厚一般350mm,在柱頂設(shè)置柱帽，柱大小500x500。2.411+1F高層住宅樓：根據(jù)工程經(jīng)驗，擬采用剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)剛度大，空間整體性好，在水平力作用下側(cè)向變形小，沒有梁柱構(gòu)件的外露，空間效果好。五．基礎(chǔ)方案根據(jù)上海類似工程經(jīng)驗，本工程多層擬采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁＋獨立承臺＋抗水板的基礎(chǔ)型式，當(dāng)基礎(chǔ)持力層較好也可能采用天然地基或復(fù)合樁基；公建配套及商業(yè)擬采用柱下獨立基礎(chǔ)型式，當(dāng)?shù)刭|(zhì)條件差或荷載較大時可能采用樁＋獨立承臺；地下車庫擬采用柱下樁＋筏板的基礎(chǔ)型式；高層住宅樓擬采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁＋梁式承臺＋筏板的基礎(chǔ)型式。六．主要結(jié)構(gòu)材料1.混凝土地下室頂板（室外）、底板及外墻：強度等級C30；豎向承重構(gòu)件：強度等級C25~C30；樓層梁板：強度等級C25~C30。2.鋼筋HRB400級：fy=360N/mm2HRB335級：fy=300N/mm2HPB235級：fy=210N/mm2設(shè)計上將采用強度價格比高的鋼筋，以節(jié)省結(jié)構(gòu)造價。3．鋼材：Q345-B和Q235-B4．焊條：E43和E50型。5．填充墻：加氣混凝土砌塊，γ=8kN/m3第五章給排水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)：1、投標文件及設(shè)計任務(wù)書2、建筑專業(yè)提供的條件圖3、國家頒布的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標準及有關(guān)部門的規(guī)定(1)《室外給水設(shè)計規(guī)范》 (GB50013-2006年版)(2)《室外排水設(shè)計規(guī)范》 (GB50014-2006年版)(3)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 (GB50015-2003)(4)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB50016-2006)(5)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB50045-952005年版)(6)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084-2001)(2005年版)(7)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 (GB50067-97)(8)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140-2005)(9)《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1999)二、設(shè)計內(nèi)容：1、工程概況：本工程位于上海市青浦區(qū)，包括11+1高層住宅、地下車庫、商業(yè)及公建配套。2、本次設(shè)計包括用地紅線范圍內(nèi)的給排水設(shè)計、消防設(shè)計。三、給水設(shè)計：1、水量、水壓：（1）用水量標準的采用：住宅：250L/人·d，平均3.2人/戶，共1144戶。每日使用24時，小時變化系數(shù)2.3配套公建：8L/m2·d。每日使用10汽車庫地面沖洗水：2L/㎡·次。綠化用水：2L/㎡·d。道路場地澆灑用水：2L/㎡·d。（2）工程用水量見表：用水類別用水量備注最大日(m3/d)最大小時(m3/h)1住宅生活用水17471672配套公建生活用水92.811.13汽車庫地面沖洗86.4-4綠化及道路澆灑135.3-5不可預(yù)見及漏損水量211.818.9按(1-6)的10%計總計2357.9213.2（3）市政最低供水水壓：0.25MPa3、給水系統(tǒng)：（1）給水方式：地下室、3層及以下商業(yè)、配套公建利用市政水壓直接供水。3層以上住宅采用水池-恒壓變頻給水泵組下行上給聯(lián)合供水的方式。設(shè)置1套生活加壓裝置，位置于地下車庫內(nèi)。為保證分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓力滿足300KPa～350KPa，采用設(shè)置可調(diào)式減壓閥進行豎向分區(qū)供水。（2）給水管網(wǎng)：以市政給水管網(wǎng)作為水源，就近從1條市政道路上引入DN300市政給水管，在基地內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，生活及消防用水均接自此環(huán)網(wǎng)。（3）室內(nèi)給水：Ａ、高層住宅每戶于樓層公共管井內(nèi)設(shè)水表進行分戶用水計量；配套商業(yè)每戶于室外埋地設(shè)水表計量；幼兒園分別在戶外設(shè)埋地總表計量。Ｂ、室內(nèi)給水管水表前均采用鋼塑復(fù)合管，水表后采用給水聚丙烯管道(PP-R)。四、排水設(shè)計：1、排水方式：室內(nèi)廚、衛(wèi)分流，衛(wèi)生間污、廢水合流排出，經(jīng)化糞池后接入中水處理站，經(jīng)處理達標后排向市政污水管。室外雨、污分流。室外雨水合流后排至市政河道。地下車庫沖洗地坪經(jīng)污水泵提升后再排入室外雨水系統(tǒng)。2、污、廢水排水量：最大日排水量最大小時排水量排放管管徑排放口數(shù)量2097m3/d187室外污水管道采用高密度聚乙烯雙壁波紋管。3、雨水排水量：5544(P0.3-0.42)按公式q=(t+10+7lgP)0.82+0.07lgPQ=Fq(公式中重現(xiàn)期P為2年)計算得出：Q=965L／s設(shè)計秒流量排放管管徑排放口數(shù)量965l／sDN7002雨水分區(qū)域排放，雨水匯合后排至市政雨水管。室外雨水管道采用增強聚乙烯加筋管。4、室內(nèi)排水：（1）室內(nèi)污、廢水合流排出。高層住宅衛(wèi)生間設(shè)置專用通氣管。（2）住宅陽臺排水與屋面雨水排水分開設(shè)置，陽臺排水納入室外雨水管網(wǎng)。（3）室內(nèi)污、廢水管、雨水均采用U-PVC管。五、消防設(shè)計：1、消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓采用臨時高壓系統(tǒng)，消防泵房設(shè)于高層住宅地下車庫，基地設(shè)置一個消防水池，儲水量605噸（分成2格）。當(dāng)消火栓栓口的靜水壓>0.5MPa時，在其栓口處設(shè)置減壓孔板，使減壓后消火栓栓口處壓力仍能滿足水栓充實水柱要求。為保證管道維修，關(guān)閉停用的豎管不超過一根。所有消防閥門均為開啟狀態(tài)，只有在局部檢修時，才作臨時關(guān)閉。消防水泵的吸水引入管及向消防環(huán)網(wǎng)供水的消防管均不少于2條。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置3套地上式消防水泵接合器。2、自噴淋系統(tǒng)：地下車庫、配套商業(yè)設(shè)噴淋系統(tǒng)，用水量為28L/s。自噴淋采用臨時高壓系統(tǒng)，消防泵房設(shè)于高層住宅地下車庫，基地設(shè)置一個消防水池，儲水量605噸（分成2格）。噴淋系統(tǒng)由控制閥、濕式報警閥、延遲器、壓力開關(guān)、水力警鈴、系統(tǒng)檢驗裝置、壓力表、信號閥和水流指示器等組成。噴淋末端均設(shè)有檢驗用泄水裝置。噴淋豎管最高點設(shè)置自動泄氣裝置。自噴淋泵按壓力開關(guān)動作后延遲啟動，也可人工啟動，并與報警聯(lián)鎖控制。為確保安全，濕式閥前后和水流指示器前均采用信號閥。自噴淋系統(tǒng)設(shè)置地上式水泵接合器2套。3、室內(nèi)其它消防措施：為撲救初期火災(zāi)，減少損失，根據(jù)建筑物的危險等級和火災(zāi)類別，單體各層樓面按規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，分別設(shè)置于明顯和便于取用的地點。4、消防管道管徑<100mm時，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑≥100mm，采用熱鍍鋅無縫鋼管,卡箍連接。六、其他：1、節(jié)能措施：選用節(jié)能型產(chǎn)品，設(shè)置水表計量。2、隔振防噪聲傳遞措施：（1）為防止共振，吊支架一律采用防止固體傳聲的彈性支吊架。（2）管道流速控制在干管：1.0～1.2m/s；支管：0.8～1.0m/s，以降低流水噪聲。（3）采取防振、防沉、防水錘、防震、防超壓、防層間變位等措施，從聲源處理到綜合處理，雙重手段進行。第六章電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)根據(jù)國家有關(guān)建筑電氣規(guī)范，投標文件及設(shè)計任務(wù)書，以及本院建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、弱電等工種提供的資料進行設(shè)計。二、設(shè)計范圍本地塊的照明、電力、防雷接地等的設(shè)計。各單體供電電源進線的低壓電纜頭（包括電纜頭）前側(cè)由供電部門負責(zé)設(shè)計施工。電纜頭的后側(cè)由本院負責(zé)設(shè)計。所有電業(yè)變電站均由供電部門負責(zé)設(shè)計。三、負荷估算及供電電源負荷估算按照以下原則：住戶每套用電負荷：80㎡以下住宅每戶按4kW計、81~120㎡住宅每戶按6kW計、121~150㎡住宅每戶按8kW計、151㎡以上的按實際面積確定容量（60W/㎡）；車庫按20W/㎡估算；超市、商鋪按100W/㎡估算。擬在地塊住宅區(qū)域設(shè)置3座地上P型站變電所（各設(shè)2臺1000kVA干式變壓器），用于住宅和配套公建用電，共6000kVA。購物中心擬設(shè)置1座地下10kV用戶變電所（內(nèi)設(shè)2臺1250kVA變壓器）。變壓器總?cè)萘繛楣灿?500kVA。四、計量方式1、高層住宅每個單元由變電站提供380V／220V三相四線電源引入，商業(yè)用房各單體配電由變電站提供380V/220V三相四線電源引入。2、一級負荷采用一回路供電，末端自切。3、低壓電源引入線采用鋼管敷設(shè)，支線采用ＰＶＣ阻燃塑料管敷設(shè)。4、每戶一表，各住戶設(shè)嵌墻式住戶配電箱，電源插座依照住宅建筑設(shè)計標準配置。公用照明開關(guān)――采用聲光控延時自動開關(guān)控制，起居臥室吊燈頭，廚房衛(wèi)生間瓷質(zhì)矮腳燈座，衛(wèi)生間面盆設(shè)鏡前燈出線，陽臺采用半園球罩。五、照明設(shè)計1、照明標準：各部位按下列照度標準及功率密度設(shè)計:物業(yè)，居委會300Lx10W/m2商場300Lx10W/m2辦公300Lx9W/m2電梯廳100Lx5W/m2設(shè)備機房100Lx5W/m2地下停車庫75Lx4W/m22、住宅公共走道照明采用節(jié)能效果顯著的高光效環(huán)管日光燈；物業(yè)、居委會等均采用高光效節(jié)能嵌入式熒光燈。3、走廊、電梯前室、樓梯間采用節(jié)能燈。小高層住宅除電梯廳照明和應(yīng)急照明外，樓梯燈采用帶指示燈的聲光控延時自熄開關(guān)。4、地下車庫采用高效節(jié)能熒光燈。5、水泵房及其他潮濕場所采用防潮型熒光燈具。6、配電間、消防泵房、消防控制室等重要機房設(shè)置應(yīng)急照明。7、商場、辦公、車庫等按規(guī)范設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈。8、設(shè)計中所選用熒光燈具均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流器。六、配電線路敷設(shè)方式1、10KV線路選用YJV-10KV型交聯(lián)電纜。2、低壓配電柜的饋電線路均采用阻燃電纜沿電纜溝或電纜橋架敷設(shè)，其中引至消防設(shè)備的配電線路采用耐火阻燃電纜(B類)。3、照明、動力配電支線采用BV-750型塑料絕緣銅芯線穿管在墻、樓板或吊頂內(nèi)敷設(shè)。4、重要設(shè)備的低壓配電線路采用放射式配電，一般設(shè)備采用放射與樹干混合方式配電或鏈式配電。5、高層住宅每層設(shè)置電氣垂直豎井，電氣垂直豎井內(nèi)設(shè)置樓層配電箱及安裝垂直電纜橋架。施工結(jié)束后采用防火材料將樓板的預(yù)留孔封堵。6、本工程中的二級負荷電源均為二路供電并在末端自動切換。消防設(shè)備配電裝置均設(shè)明顯的消防標志。7、在高層住宅地下室設(shè)置電表集中計量表間，各層住戶的電源由配電間用電纜垂直引至；多層住宅電表集中在地下一層設(shè)置表箱計量。8、各高層住宅的配電間的進出柜及量電柜均按供電所統(tǒng)一標準設(shè)計。9、各住宅的電表箱均采用標準電度表箱。七、防雷接地1、根據(jù)各建筑單體預(yù)計雷擊次數(shù)及防雷設(shè)計規(guī)范確定防雷類別，本地塊按照三類防雷設(shè)計。屋頂設(shè)置避雷帶或避雷針作接閃器，利用柱內(nèi)主筋作引下線。利用基礎(chǔ)底板鋼筋做聯(lián)合接地極，接地電阻不大于1歐，所有進出戶金屬管道均與之可靠連接。2、電源入戶處設(shè)有總等電位接地端子箱，通過專用接地干線與接地體相連。3、衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道和設(shè)備，以及地面，混凝土墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)均與等電位聯(lián)結(jié)線連通。衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。八、節(jié)能措施1、住宅公共部位照明采用節(jié)能效果顯著的高光效環(huán)管日光燈。2、樓梯燈采用帶指示燈聲光控延時節(jié)能自熄開關(guān)。3、充分利用太陽能節(jié)能技術(shù)，小區(qū)環(huán)境照明采用太陽能電池草坪燈，以節(jié)約電能。第七章弱電設(shè)計一、設(shè)計范圍本項目弱電設(shè)計內(nèi)容包括電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)(對講電話系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng))、設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)。二、電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、小區(qū)電信系統(tǒng)包括通信網(wǎng)和小區(qū)局域網(wǎng)。電話干線采用HYA－0.5塑料電話電纜敷設(shè)，電話支線采用HBV電話線敷設(shè)。局域網(wǎng)采用綜合布線方式，水平子系統(tǒng)和垂直子系統(tǒng)全部采用五類UTP電纜敷設(shè)，設(shè)備間子系統(tǒng)全部采用五類跳接線設(shè)備，建筑群干線子系統(tǒng)全部采用六芯多模光纖敷設(shè)。2、小區(qū)設(shè)置電信總機房，供市話光纜引入并安裝光端設(shè)備，用于安裝小區(qū)局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備及市政數(shù)據(jù)通信線路的接口設(shè)備。3、小區(qū)內(nèi)全部配設(shè)直線電話，其中住宅內(nèi)每戶設(shè)2門直線電話，引入2對電話線，分別在客廳和臥室內(nèi)，與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)合并設(shè)置雙孔信息插座。每棟樓內(nèi)均留有一定備用線對供住宅區(qū)發(fā)展信息和科技新技術(shù)時使用。4、小區(qū)局域網(wǎng)的主干線采用ATM技術(shù)，并與各信息網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)、小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)可通過安裝在電信總機房內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備管理局域網(wǎng)及進線信息的收集和轉(zhuǎn)發(fā)，可為用戶提供社會、經(jīng)濟等多媒體信息和社區(qū)物業(yè)服務(wù)，每套住宅內(nèi)設(shè)一個信息點，可接一臺數(shù)據(jù)終端。三、有線電視系統(tǒng)1、小區(qū)與市有線電視臺聯(lián)網(wǎng)，設(shè)置電視前端室，并通過區(qū)內(nèi)有線電視網(wǎng)向用戶提供本地區(qū)電視節(jié)目信號。2、住宅內(nèi)每套配設(shè)2~3只電視用戶終端，分別安裝在起居室、主臥室和書房內(nèi)。3、有線電視系統(tǒng)主干線電纜采用RG11電纜，水平支線電纜采用RG6電纜。4、有線電視系統(tǒng)采用雙向交互式，帶寬為860MHZ的雙向傳輸系統(tǒng)，分配分支方式，終端電平滿足70±5dB。四、公共安全系統(tǒng)1、對講及報警系統(tǒng)：(1)每幢住宅設(shè)一套防盜對講系統(tǒng)實現(xiàn)每單元住戶及電梯轎廂與門口機和管理中心之間的雙向通話，小區(qū)設(shè)安保管理中心。(2)系統(tǒng)以總線方式構(gòu)成，實現(xiàn)點對點通話。2、家庭安全防范報警系統(tǒng)：在住戶內(nèi)設(shè)置燃氣泄露自動報警、按鈕式家庭緊急求助報警功能設(shè)備，一層和二層的戶門、陽臺、外窗設(shè)置門窗磁或紅外幕簾防范報警。報警時除住戶室內(nèi)發(fā)出聲、光信號外，并將報警信號傳到小區(qū)管理中心，進行實行記錄，處理與存儲。3、電視監(jiān)視系統(tǒng)：(1)本系統(tǒng)與公共保安系統(tǒng)合為一體，設(shè)保安中心，該中心設(shè)在小區(qū)管理中心。(2)本系統(tǒng)包括對小區(qū)住宅、主要通道、小區(qū)各出入口等重點部位進行安保監(jiān)視。4、公共廣播系統(tǒng)：(1)在室外安裝一套公共廣播系統(tǒng)，主機設(shè)在小區(qū)管理中心。(2)室外場所安裝組合式高音號角揚聲器。(3)公共廣播系統(tǒng)平時用于播放背景音樂，消防需用時由消防控制室強切做消防緊急廣播。5、小區(qū)周界防范報警系統(tǒng)：在住宅小區(qū)周界設(shè)置紅外，微波等報警探測裝置，并與小區(qū)管理中心的主機相連，用以及時發(fā)現(xiàn)非法超界者。6、電子巡更系統(tǒng)：在小區(qū)重要部位設(shè)定保安人員巡更路線，并安裝巡更點。保安巡更人員按指定的路線和時間到達巡更點進行記錄。管理人員可調(diào)閱、打印各保安巡邏人員的工作情況。五、設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行統(tǒng)一的管理、監(jiān)控，BA中心設(shè)在弱電控制中心，利用計算機系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)住宅的各表計測量計費，并對小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及對室外照明等設(shè)備進行調(diào)節(jié)、控制、工況監(jiān)視、故障報警等。六、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)(1)、地下車庫設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，保護等級為一級。在車庫內(nèi)設(shè)置消防控制室，消防控制室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報警控制器、消防廣播、消防聯(lián)動控制屏及消防專用電話控制設(shè)備。(2)、火災(zāi)探測報警系統(tǒng)火災(zāi)探測報警系統(tǒng)由集中火災(zāi)報警控制器、顯示器、火災(zāi)探測器、手動報警按鈕等組成。集中火災(zāi)報警控制器選用JB3102型控制器，能顯示各報警點的位置，并根據(jù)報警信號發(fā)出聯(lián)動控制指令。探測區(qū)域內(nèi)的每個房間至少設(shè)置一個探測器，火災(zāi)探測器類型的選擇原則如下：辦公室、走道、樓梯間、電梯機房等場所選用感煙探測器；車庫爐房等場所選用感溫探測器；每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個手動報警按鈕，并且盡量設(shè)置在公共活動場所的出入口。(3)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動控制屏，對消防設(shè)備進行聯(lián)動和監(jiān)視：消防泵、噴淋泵和排煙風(fēng)機的啟動、停止及工作狀態(tài)顯示、手動/自動狀態(tài)顯示和故障報警；各類防火門、防火閥、排煙閥的控制及狀態(tài)顯示；應(yīng)急廣播的程序控制；火災(zāi)時，著火層、上下層三層聯(lián)動；電梯的控制和樓層顯示；電梯火災(zāi)時迫降至底層，普通客梯、貨梯切除電源；消防電梯原地待命?；馂?zāi)區(qū)非消防設(shè)備(普通照明、空調(diào)設(shè)備和風(fēng)機等)電源的切除；火災(zāi)時，著火層、上下層三層聯(lián)動；火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示燈的控制。(4)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)車庫的火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用，在火災(zāi)時在消防控制室能將火災(zāi)疏散層的揚聲器和公共廣播擴音器強制切換轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。(5)、消防專用電話車庫設(shè)置獨立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò)，在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機和直接報警的外線電話。消防水泵房、變配電所、通風(fēng)機房、排煙機房、電梯機房等設(shè)置消防電話分機的插孔。七、線路敷設(shè)1、以上所有系統(tǒng)室外線路均采用PVC塑料管埋地暗敷，進戶及穿越水泥地面時，穿鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)。2、室內(nèi)垂直干線的弱電系統(tǒng)穿鋼管沿墻暗敷，水平敷設(shè)時穿鋼管在樓板內(nèi)暗敷。第八章暖通設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）二、設(shè)計范圍：住宅的空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計；地下車庫通風(fēng)設(shè)計；商場、辦公的空調(diào)通風(fēng)設(shè)計；設(shè)備用房通風(fēng)設(shè)計；防排煙設(shè)計。

設(shè)計參數(shù)：室外參數(shù)：（上海市）夏季室外空調(diào)干球計算溫度 34℃夏季室外空調(diào)濕球計算溫度 28.2℃冬季室外空調(diào)干球計算溫度 -4℃冬季室外空調(diào)相對濕度 75%夏季通風(fēng)計算溫度 32℃冬季通風(fēng)計算溫度 -3℃室內(nèi)參數(shù)：住宅： 夏季 26~28℃ 冬季 18℃空調(diào)設(shè)計：住宅：高層住宅設(shè)置分體空調(diào)，預(yù)留室外機位置和電源；設(shè)備機房：按需要設(shè)置排除余熱的分體空調(diào)。大型超市和大的餐飲、商業(yè)場所分別設(shè)置變頻多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，室外機設(shè)置在各自的屋面上，小型商業(yè)設(shè)置分體空調(diào)，預(yù)留室外機位置和電源。通風(fēng)設(shè)計：住宅： 廚房脫排油煙機排風(fēng)接入土建豎井，排出屋面；衛(wèi)生間設(shè)置衛(wèi)生間通風(fēng)扇。淋浴熱水器排風(fēng)就近排至室外；餐飲設(shè)置集中的排油煙系統(tǒng)，油煙經(jīng)凈化后從高空排放。設(shè)備用房：均考慮送、排風(fēng)系統(tǒng)。換氣次數(shù)分別為：配電間 5次/h 變電間 >10次/h水泵房 5次/h地下車庫：設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)（兼排煙系統(tǒng)），排風(fēng)（煙）量為6次/h，利用車道自然補風(fēng)或進風(fēng)豎井機械補風(fēng)。第九章燃氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)：1、《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》〈GB50058-93〉2、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）二、設(shè)計范圍：住宅室內(nèi)天然氣管道設(shè)計；三、天然氣計算流量：1、燃氣氣源：本小區(qū)燃氣氣源采用天然氣。根據(jù)城區(qū)規(guī)劃，由市政中壓天然氣管道接入。本工程主要燃氣用戶為居民住宅生活廚房低壓用氣。2、燃氣量：住宅每戶安裝一只二眼灶和一只8升燃氣熱水器，天然氣計算流量為2.4m3/h?？倯魯?shù)為：住宅天然氣耗量：低壓：0.12*2.4*1144=330（Nm3/h）四、調(diào)壓站設(shè)置：小區(qū)內(nèi)設(shè)置燃氣調(diào)壓站一座，調(diào)壓后的低壓燃氣供應(yīng)居民住宅用氣。五、輸配管網(wǎng)小區(qū)低壓燃氣管網(wǎng)經(jīng)調(diào)壓站調(diào)壓后枝狀敷設(shè)。燃氣調(diào)壓設(shè)施及管道考慮有防雷、防靜電接地裝置。燃氣管網(wǎng)上設(shè)置必要的控制與檢修閥門、壓力測量點以提高供氣安全可靠性。六、管道敷設(shè)方式燃氣管網(wǎng)采用地下直埋方式敷設(shè)，敷設(shè)坡度不小于0.003。管頂覆土深度：車行道下不小于1.0m，人行道下不小于0.6m，管道穿越道路時應(yīng)加套管保護。鋼套管內(nèi)徑應(yīng)比燃氣管道外徑大七、住宅室內(nèi)天然氣管道設(shè)計：每戶住宅選用額定流量為2.5m3/h天然氣表具一只。每個住宅單元設(shè)置一個進戶管。高層天然氣立管與天然氣表設(shè)置在廚房內(nèi)。天然氣立管明敷，接天然氣表支管標高離地低多層設(shè)于室外表箱。八、天然氣管道管材選用及連接方式：天然氣管道材料采用熱鍍鋅鋼管、螺紋連接，連接熱鍍鋅鋼管用的管件亦均采用鍍鋅管件。第十章環(huán)境保護及衛(wèi)生防疫一、給排水及污水處理給排水給水及消防加壓泵均采用低轉(zhuǎn)速、低噪音水泵。生活給水加壓水泵的基礎(chǔ)采用隔振器，出水管架空管段（在泵房內(nèi)）采用彈性懸吊支架。水泵吸水管及出水管上均設(shè)橡膠隔振器。管道支架和管道穿墻或樓板時，采取防固體傳聲措施。污水處理小區(qū)內(nèi)室外污、廢水經(jīng)管道收集后經(jīng)專用檢測井處理與小區(qū)雨水匯集后排至市政合流管道。地下車庫廢水經(jīng)隔油沉砂池處理后由潛水泵提升至室外。

二、噪聲控制及廢氣排放所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均采用相應(yīng)的避震