住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著公平、自愿的原則，達成如下協(xié)議:一、乙方自愿購買甲方座落在寶坻區(qū)八門城鎮(zhèn)XX公路東側(cè)回家莊北側(cè)的土地37194㎡，房產(chǎn)8463.12㎡，包括地上附著物即水塔、機井、門禁、水池及供電設(shè)備、鍋爐。甲方拆除脫絨車間、榨油車間、煉油車間、浸出車間的所有設(shè)施設(shè)備。二、轉(zhuǎn)讓價款壹仟陸佰萬元，乙方在甲方做出該房產(chǎn)土地的評估報告，當(dāng)日通知乙方，乙方在二日內(nèi)一次性將價款存入甲方在房地產(chǎn)交易中心的賬戶，由該中心做為第三方進行監(jiān)管，雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)（費用全部由甲方承擔(dān)）。過戶手續(xù)必須在60日內(nèi)完成，后乙方取房地產(chǎn)證書，甲方收取全額款項。三、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方交納訂金壹佰萬元整，入評估報告價值低于1600萬元，差額部分在評估報告做出后二日內(nèi)補交訂金給甲方，乙方即日入住。四、甲方在三個月內(nèi)拆出所有應(yīng)移走的設(shè)備設(shè)施，拆除設(shè)備時造成房屋損壞的，甲方負責(zé)恢復(fù)；或由第三方做出預(yù)算，甲方向乙方支付該款項，乙方自行恢復(fù)。五、甲方原出租的五個倉庫，在2012年9月10日期滿后，由甲方負責(zé)清除。六、甲方在XX電管所預(yù)交的五萬元押金，由雙方到該所辦理過戶手續(xù)，乙方重新繳納訂金，甲方收回訂金伍萬元。七、違約責(zé)任1、乙方未在規(guī)定的時間（即本協(xié)議簽訂之日）內(nèi)足額支付100萬訂金時，乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價款全額的10%違約金，并向甲方交付日千分之五的滯納金。2、乙方必須按本協(xié)議第二條及時足額繳納交易價款（扣除訂金）逾期乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價款總額10%的違約金，并向甲方交付日千分之五的滯納金。3、甲方在60日內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，向乙方支付10%的違約金，并支付日千分之五的滯納金。如乙方未在本協(xié)議簽訂日足額支付100萬元訂金，或未在甲方做出評估報告二日內(nèi)向房管局交易中心交足1500萬元，影響過戶進度的甲方不承擔(dān)本協(xié)議的任何違約責(zé)任。4、甲方如未在2012年9月10日將租戶清除，需向乙方支付違約金。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成通過司法程序解決。九、本協(xié)議簽訂地點：寶坻區(qū)XX鎮(zhèn)。十、本協(xié)議在乙方足額繳納訂金后生效。甲方：