公路工程項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)方法及調(diào)價(jià)策略

第3頁(yè)共3頁(yè)公路工程項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)步驟及調(diào)價(jià)策略［摘要］本文主要介紹公路工程項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)的步驟，以及清單報(bào)價(jià)的調(diào)價(jià)策略。［關(guān)鍵詞］公路項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)步驟調(diào)價(jià)策略公路工程項(xiàng)目采用工程量清單報(bào)價(jià)，已經(jīng)實(shí)行多年了，最新的《公路工程國(guó)內(nèi)招標(biāo)文件范本》（2003年版）從2003年6月1日開始執(zhí)行，相對(duì)上一版本做了比較大的修改，但在工程量清單部分沒有實(shí)質(zhì)變化，筆者將以往的經(jīng)驗(yàn)結(jié)合新范本的清單，對(duì)清單報(bào)價(jià)的步驟及調(diào)價(jià)策略做一個(gè)總結(jié)，與大家分享。每次投標(biāo)，當(dāng)我們買到招標(biāo)文件時(shí)，首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀投標(biāo)須知、合同條款，然后將工程量清單與圖紙、相關(guān)文件結(jié)合起來理解。因?yàn)椴煌墓こ蹋袠?biāo)人會(huì)根據(jù)工程具體情況，對(duì)工程量清單的工作內(nèi)容做不同規(guī)定，其支付條件也不同，因此報(bào)價(jià)時(shí)要緊密結(jié)合相關(guān)文件，做到清單報(bào)價(jià)與清單的工作內(nèi)容相一致。避免用自己的習(xí)慣做法，免得報(bào)價(jià)和招標(biāo)文件規(guī)定的工作內(nèi)容不一致，評(píng)標(biāo)時(shí)被評(píng)標(biāo)人認(rèn)為報(bào)價(jià)不合理而降低中標(biāo)機(jī)會(huì)。工程量清單的單價(jià)計(jì)算有多種方法，如定額法、工序法、實(shí)物量法、類比法等。定額法是按自己企業(yè)的施工定額和取費(fèi)計(jì)算單價(jià)的方法。工序法是根據(jù)工程項(xiàng)目施工工序計(jì)算單價(jià)的方法。實(shí)物量法是指先計(jì)算實(shí)物數(shù)量，再計(jì)算實(shí)物費(fèi)用，最后反求單價(jià)的方法。類比法是利用結(jié)構(gòu)特征和建設(shè)條件基本相同的已建或在建工程，通過對(duì)比來測(cè)算單價(jià)的方法。在國(guó)內(nèi)投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人計(jì)算單價(jià)最好用的方法是定額法，而且絕大多數(shù)投標(biāo)人也采用這種方法，計(jì)算中使用的定額并不是自己企業(yè)的定額，而是國(guó)家交通行業(yè)統(tǒng)一實(shí)行的定額，但這也是一種行之有效方法，畢竟定額是權(quán)威而科學(xué)的計(jì)價(jià)依據(jù)之一，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)還沒有能替代定額的計(jì)價(jià)依據(jù)。用定額法報(bào)價(jià)計(jì)算速度快，相關(guān)配套的編制辦法和各種費(fèi)率也很完善，所以被廣泛使用，下面對(duì)定額法編制清單報(bào)價(jià)的步驟做一個(gè)歸納。首先，要仔細(xì)研究招標(biāo)文件，熟悉招標(biāo)文件中影響報(bào)價(jià)的規(guī)定和對(duì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的限定，深刻理解與報(bào)價(jià)有關(guān)合同條款的含義。第二，認(rèn)真熟悉圖紙，特別是施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖、地材料場(chǎng)、取土場(chǎng)、棄土場(chǎng)、運(yùn)距等的情況。對(duì)路線經(jīng)過的沿線地形地物有一個(gè)初步的了解，這樣在看現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，才能了解到自己需要的信息。第三，復(fù)核工程量清單數(shù)量與圖紙工程數(shù)量，對(duì)于數(shù)量差別比較大的項(xiàng)目，看是否是圖紙上數(shù)量將小數(shù)點(diǎn)搞錯(cuò)了，務(wù)必搞清錯(cuò)誤原因。該項(xiàng)工作的工作量比較大，使用Excel最方便，可根據(jù)自己的習(xí)慣設(shè)計(jì)一些Excel計(jì)算模板，將常數(shù)和公式事先設(shè)置好，復(fù)核、匯總、分類條件也設(shè)置好，計(jì)算的時(shí)候只要輸入基本數(shù)據(jù)，便能很快得到結(jié)果。第四，確定幾套初步的施工方案。清單報(bào)價(jià)時(shí)，采用定額與所確定的施工方案密切相關(guān)，合理的選擇施工方法是正確計(jì)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。第五，確定費(fèi)率、計(jì)劃利潤(rùn)率、稅率、物價(jià)上漲費(fèi)率，以及與造價(jià)計(jì)算有關(guān)的其它費(fèi)率。第六，根據(jù)施工方案套用定額。套用定額時(shí)，要結(jié)合施工方案，套用恰當(dāng)?shù)亩~，要注意正確取費(fèi)。對(duì)于交通部定額中沒有的項(xiàng)目，先看工程所在地的省份是否有相關(guān)補(bǔ)充定額，如果沒有再參照其它省份相關(guān)補(bǔ)充定額。如果還沒有，可以參照市政工程相關(guān)定額，以及各地造價(jià)信息上的補(bǔ)充定額等。對(duì)于新工藝新材料所涉及的項(xiàng)目，沒有可參考計(jì)價(jià)依據(jù)時(shí)，應(yīng)該找一些相關(guān)的專業(yè)人士，根據(jù)施工工藝流程，編制比較合理的補(bǔ)充定額，同時(shí)也作為企業(yè)定額來積累。套用定額時(shí)，要注意不重不漏，特別注意一些屬于施工措施的定額，容易重復(fù)或者漏掉。第七，計(jì)算計(jì)日工單價(jià)和一些其它未報(bào)價(jià)項(xiàng)目。計(jì)日工單價(jià)計(jì)算要參考工程所在地的行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)，然后確定一個(gè)合理單價(jià)即可。對(duì)于未報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，往往是沒有定額可套，或者比較難處理的清單項(xiàng)目，這時(shí)，可以參照過去項(xiàng)目，進(jìn)行類比報(bào)價(jià)就可以了。第八，匯總各清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，對(duì)每個(gè)施工方案計(jì)算一個(gè)初步總報(bào)價(jià)。這時(shí)可以先套用材料的基價(jià)計(jì)算每個(gè)施工方案的總報(bào)價(jià)，為報(bào)價(jià)方案的選擇提供一個(gè)比較依據(jù)。采用材料基價(jià)計(jì)算每個(gè)施工方案的總報(bào)價(jià)，由于比較基礎(chǔ)相同，并不影響報(bào)價(jià)方案比選。第九，根據(jù)工期、工藝、經(jīng)濟(jì)效益等，將第四步所選擇的施工方案進(jìn)行比較，選擇一個(gè)比較合理的方案。第十，確定材料單價(jià)。材料單價(jià)的確定比較簡(jiǎn)單，一般可以參照當(dāng)?shù)氐男畔r(jià)，招標(biāo)文件上有規(guī)定價(jià)格的材料，要按照招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)價(jià)。對(duì)于地方材料，可以去實(shí)地考察，根據(jù)運(yùn)距，確定真實(shí)的材料價(jià)格。其它材料可以逐個(gè)詢價(jià)，分析比較，確定合理單價(jià)。對(duì)設(shè)計(jì)有特定要求的材料，或者指定生產(chǎn)廠商的特殊材料，要到特定廠家詢價(jià)。第十一，根據(jù)最后確定的材料單價(jià)，計(jì)算第九步所確定方案的總報(bào)價(jià)。第十二，調(diào)價(jià)。調(diào)價(jià)是在保持總標(biāo)價(jià)不變的前提下，通過增加工程量清單中一些項(xiàng)目的單價(jià)，同時(shí)降低另外一些項(xiàng)目的單價(jià)來使工程所需資金達(dá)到最小的方法。一個(gè)項(xiàng)目將來的效益如何，與調(diào)價(jià)關(guān)系很大，但是調(diào)價(jià)的目的并不是靠降低報(bào)價(jià)來提高投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)力，也不是靠提高報(bào)價(jià)以期望中標(biāo)后能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，而是賺取由于工程量改變或者變更等而引起的額外收益；改善工程項(xiàng)目的資金流動(dòng)；對(duì)工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目可賺取由通貨膨脹指數(shù)引起的額外收益。所以說調(diào)價(jià)時(shí)要講究策略，不能隨便調(diào)，下邊的一些策略可供大家參考：施工周期短、檢測(cè)快速簡(jiǎn)單的工程（如：清表除草、挖除淤泥、土石方等），單價(jià)可提高一些，中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后，能早日獲得計(jì)量款，以利于資金周轉(zhuǎn)，后期完成的工程，單價(jià)可適當(dāng)降低。認(rèn)真研讀圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)，找出有設(shè)計(jì)紕漏或者設(shè)計(jì)不合理的地方，這些項(xiàng)目單價(jià)可以報(bào)高一些。中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后，只要申請(qǐng)變更，業(yè)主肯定批復(fù)，便可多獲收益。沒有工程量，只填單價(jià)的項(xiàng)目，單價(jià)要報(bào)高些，這樣也不影響投標(biāo)總價(jià)，以后發(fā)生還可多獲收益。認(rèn)真復(fù)核工程量，預(yù)計(jì)將來可能增加工程量的項(xiàng)目，單價(jià)應(yīng)適當(dāng)提高，這樣在最終結(jié)算時(shí)可多些收益；而預(yù)計(jì)工程量可能減少的項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)適當(dāng)降低，這在工程結(jié)算時(shí)并無損失。設(shè)計(jì)圖紙不明確或有錯(cuò)誤的，根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，估計(jì)修改后的工程量要增加的，可提高單價(jià)；工程內(nèi)容說不清楚的，招標(biāo)文件也無相關(guān)條款的清單項(xiàng)目，單價(jià)可降低一些，這樣有利于以后的索賠。對(duì)于暫定項(xiàng)目，如果招標(biāo)人未指定報(bào)價(jià)，要具體分析，因?yàn)檫@類項(xiàng)目將來是否實(shí)施還屬未知，其中肯定要做的單價(jià)可報(bào)高一些，不一定要做的則應(yīng)降低一些。如果計(jì)日工不計(jì)入總價(jià)，計(jì)日工單價(jià)應(yīng)高于工程所在地行業(yè)工資，因?yàn)樗挥绊懗邪們r(jià)的高低，如果發(fā)生則實(shí)報(bào)實(shí)銷，并可多獲收益。如果處于高通貨膨脹時(shí)期，利息率低于通貨膨脹率，應(yīng)提高后期完工的工程單價(jià)。這樣，按通貨膨脹率計(jì)算就可得到額外收益，同時(shí)為使總標(biāo)價(jià)不變還要適當(dāng)降低前期完工的某些項(xiàng)目單價(jià)。需要特別說明的是：第一，調(diào)價(jià)時(shí)要把調(diào)整幅度控制在合理范圍內(nèi)，必須避免顯而易見的過高過低，以免被招標(biāo)人認(rèn)為該報(bào)價(jià)沒有科學(xué)依據(jù)而失去或者降低中標(biāo)的機(jī)會(huì)；第二，工程量清單匯總表得出的投標(biāo)總價(jià)只是個(gè)初始報(bào)價(jià)，投標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)以投標(biāo)報(bào)價(jià)修正書或調(diào)價(jià)函的形式確定。投標(biāo)報(bào)價(jià)表面看是一項(xiàng)很簡(jiǎn)單的工作，好多人認(rèn)為算個(gè)單價(jià)很簡(jiǎn)單！事實(shí)并非