無形資產(chǎn)價值評估講座

無形資產(chǎn)價值評估講座

江蘇五星資產(chǎn)評估公司（原江蘇省無形資產(chǎn)評估事務所）黃忠全南京第1頁，共83頁。一、資產(chǎn)評估的一般知識概念主體客體

第2頁，共83頁。1.概念資產(chǎn)評估是指專業(yè)機構(gòu)和人員，按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。第3頁，共83頁。2.主體—由誰來做評估？按照定義，是指專業(yè)機構(gòu)和人員。

專業(yè)機構(gòu)就是指資產(chǎn)評估公司、會計師事務所、投資咨詢公司等等。機構(gòu)需要有一定的條件（法人、非法人）。

人員指注冊資產(chǎn)評估師及其他執(zhí)業(yè)資質(zhì)的專業(yè)人員。（房地產(chǎn)估價師、土地評估師、礦業(yè)權(quán)評估師、珠寶首飾評估師、保險公估人）第4頁，共83頁。3.客體即被評估的資產(chǎn)，也稱評估對象。為了科學地進行資產(chǎn)評估，可對資產(chǎn)進行適當?shù)姆诸悾海?）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類：有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（2）按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類：單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)（3）按資產(chǎn)能否獨立存在分類：可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)（4）按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關系分類：經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)（5）按企業(yè)會計制度及其流動性分類：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等第5頁，共83頁。（1）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類有形資產(chǎn)—指那些具有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括機器設備、房屋建筑物、流動資產(chǎn)等。無形資產(chǎn)—不具有實物形態(tài)，但要依附于實物資產(chǎn)，能對企業(yè)發(fā)揮作用的經(jīng)濟資源，包括專利權(quán)、非專利技術、商標權(quán)、計算機軟件、土地使用權(quán)、商譽等。第6頁，共83頁。（2）按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類單項資產(chǎn)—指單臺、單件的資產(chǎn)，如一臺機器，一項專利、一幢房屋。整體資產(chǎn)—指由一組單項資產(chǎn)組成的具有整體獲利能力的資產(chǎn)綜合體。如企業(yè)價值評估，一條生產(chǎn)線的評估等等。第7頁，共83頁。（3）按資產(chǎn)能否獨立存在分類可確指的資產(chǎn)—指能獨立存在的資產(chǎn)。有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。不可確指的資產(chǎn)—指不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)，如商譽。

商譽是指企業(yè)基于地理位置優(yōu)越、信譽卓著、生產(chǎn)經(jīng)營出色、勞動效率高、歷史悠久、經(jīng)驗豐富、技術先進等原因所獲得的投資收益高于一般正常投資收益率所形成的超額收益資本化的結(jié)果。第8頁，共83頁。（4）按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營的關系分類經(jīng)營性資產(chǎn)—指處于生產(chǎn)經(jīng)營過程中的資產(chǎn)，如企業(yè)中的機器設備、廠房、交通工具。非經(jīng)營性資產(chǎn)—指處于生產(chǎn)經(jīng)營過程以外的資產(chǎn)，如企業(yè)中的食堂、幼兒園等。第9頁，共83頁。（5）按企業(yè)會計制度及其流動性分類流動資產(chǎn)長期投資固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)第10頁，共83頁。二、資產(chǎn)評估的方法市場法成本法收益法第11頁，共83頁。市場法利用市場上同樣或類似的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種技術方法的總稱。步驟：（1）選擇參照物；（2）在評估對象與參照物之間選擇比較因素；（3）指標對比，量化差異；（4）在各參照物成交價格的基礎上調(diào)整已經(jīng)量化的對比指標因素；（5）綜合分析確定評估結(jié)果。如：一宗房產(chǎn)的評估（地區(qū)、用地性質(zhì)、交易日期、樓層、面積、朝向等等）第12頁，共83頁。成本法首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。復原重置成本—同一種材料、標準重置成本更新重置成本—新材料、同功能第13頁，共83頁。成本法包括：重置核算法—直接成本+間接成本價格指數(shù)法—賬面原值×（1+價格變動指數(shù)）例：重置構(gòu)建設備一臺，現(xiàn)行市場價格每臺5萬元，運雜費1000元，直接安裝成本800元，其中原材料300元，人工成本500元，安裝間接成本為400元，則，重置成本=50000+1000+800+400=52200元第14頁，共83頁。成本法例：某被評估資產(chǎn)構(gòu)建于1992年，賬面原值為200000元，1997年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：1993年11.7%，1994年17%，1995年30.5%，1996年6.9%，1997年4.8%，則被評估資產(chǎn)重置成本=200000×(1+11.7%)×(1+17%)×(1+30.5%)×(1+6.9%)×(1+4.8%)=382000元第15頁，共83頁。收益法指通過估測被估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱?；竟剑篜=式中：P-評估值Ai-第i年的收益n-收益年限r(nóng)-折現(xiàn)率第16頁，共83頁。收益法基本思路：100元本金存入銀行，假如年利率為10%，則一年后的價值為：100×(1+10%)二年后的價值為：100×(1+10%)2三年后的價值為：100×(1+10%)3n年后的價值為：100×(1+10%)n收益現(xiàn)值是倒過來計算：一年后的價值為100元，則抵今年的價值為二年后的價值為100元，則抵今年的價值為三年后的價值為100元，則抵今年的價值為n年后的價值為100元，則抵今年的價值為

累加求和=

此處，100可以看作每年的收益，10%可以看作是折現(xiàn)率，n為收益年限第17頁，共83頁。收益法例：某收益性資產(chǎn)預計未來5年的收益額分別是12萬元，15萬元，11萬元和14萬元，確定折現(xiàn)率為10%，求該資產(chǎn)的評估值。則

評估值=

=49.277萬元第18頁，共83頁。三、無形資產(chǎn)價值評估無形資產(chǎn)越來越受到重視1企業(yè)技術創(chuàng)新2企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變化3新公司法的有關修改內(nèi)容4江蘇省工商局的最新規(guī)定5國家稅法的有關規(guī)定第19頁，共83頁。企業(yè)技術創(chuàng)新

國家確立科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，建立創(chuàng)新型國家，科技進步和以知識產(chǎn)權(quán)為代表的無形資產(chǎn)越來越受到重視。國家從法律、政策、資金項目等方面積極引導和扶持企業(yè)技術進步。第20頁，共83頁。企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變化現(xiàn)代企業(yè)的資產(chǎn)中，無形資產(chǎn)占有的比重大小是衡量企業(yè)競爭力的重要標準，具有競爭力的企業(yè)，無形資產(chǎn)在企業(yè)的資產(chǎn)總量中占有50%以上第21頁，共83頁。公司法第27條規(guī)定股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。對作為出資的非貨幣資產(chǎn)應當評估作價，核實財產(chǎn)。全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。

第22頁，共83頁。江蘇省工商行政管理局文件、蘇工商辦（2008）298號關于貫徹落實科學發(fā)展觀支持企業(yè)又好又快發(fā)展的意見（2008、10、06）----擴大非貨幣財產(chǎn)出資比例限制。支持投資人以知識產(chǎn)權(quán)等非貨幣財產(chǎn)出資成立企業(yè)。第23頁，共83頁。

非貨幣財產(chǎn)出資比例最高可達公司注冊資本的百分之七十；公司增加注冊資本時，新增注冊資本中的非貨幣財產(chǎn)出資比例可以不受限制。第24頁，共83頁?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（2007、12、06）第六十五條：企業(yè)所得稅法第十二條所稱的無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術、商譽等。第25頁，共83頁。

第六十六條：無形資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎：通過捐贈、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等方式取得的無形資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價值和支付的稅費為計稅基礎。第26頁，共83頁。

第六十七條：無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤消費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤消年限不得低于10年,作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關法律規(guī)定或合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤消。第27頁，共83頁。四、無形資產(chǎn)的內(nèi)容和分類1概念2按來源劃分3按自身性質(zhì)劃分4按作用方式劃分5按其取得方式劃分6按有無專門法律保護劃分第28頁，共83頁。

無形資產(chǎn)（intangibleassets）是指特定主體控制的，不具有獨立實體，對生產(chǎn)經(jīng)營與服務能持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟利益的一切經(jīng)濟資源。第29頁，共83頁。按來源分為：權(quán)利類，關系類，知識產(chǎn)權(quán)類。

①權(quán)利類無形資產(chǎn)一般是指通過法律或契約方式獲得的一種權(quán)利。通過法律，主要是指政府有關部門按照法律授予某具體企業(yè)從事某項經(jīng)濟活動。如煙草專賣經(jīng)營權(quán)，進出口許可證，生產(chǎn)許可證，建筑與鍋爐設計等專門技術許可證，建筑安裝企業(yè)資格證書等等，土地使用權(quán)，礦業(yè)權(quán)。通過契約方式獲得主要是連鎖經(jīng)營，知識產(chǎn)權(quán)方面的許可使用權(quán)等等第30頁，共83頁。

②關系類無形資產(chǎn)：主要指營銷網(wǎng)絡，顧客關系，職工隊伍等等。③知識產(chǎn)權(quán)類：專利，專有技術，商標，著作權(quán)等。第31頁，共83頁。按其自身性質(zhì)可分為

（1）技術類無形資產(chǎn)：專利技術、專有技術、計算機軟件與集成電路布圖設計等是技術型的無形資產(chǎn)。（2非技術類無形資產(chǎn)：商標、商譽、服務標記許可權(quán)等則是非技術型的無形資產(chǎn)。第32頁，共83頁。按其作用方式，可分為促銷型無形資產(chǎn)，制造型無形資產(chǎn)和金融型無形資產(chǎn)。

1、促銷型資產(chǎn)：包括商號、商標、顧客名單、包裝、定單、廣告資料、特許權(quán)、貨架空位、許可證、經(jīng)銷網(wǎng)；第33頁，共83頁。

2、制造型資產(chǎn)：包括專利、配方、經(jīng)營秘密、專有技術、非專利技術、圖紙、供應合同、新產(chǎn)品開發(fā)；3、金融型資產(chǎn)：優(yōu)惠融資、配套員工、軟件、版權(quán)、核心存款、不競爭合同條款、租賃權(quán)、雇傭合同、數(shù)據(jù)庫、超額全年計劃、解雇率、商譽。第34頁，共83頁。根據(jù)其獲得方式可分為：

外購無形資產(chǎn)自創(chuàng)無形資產(chǎn)第35頁，共83頁。按是否具有確定的法律保護形態(tài)區(qū)分可分為：

有確定法律保護形態(tài)的無形資產(chǎn)：如商標權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán)等；無確定的法律保護形態(tài)的無形資產(chǎn)：如專有技術、商譽經(jīng)營秘密等。第36頁，共83頁。五、主要無形資產(chǎn)的特征1商標（馳名商標、著名商標、知名商標）2專利（發(fā)明、實用新型、外觀設計）3專有技術4計算機軟件5特許經(jīng)營權(quán)6礦業(yè)權(quán)第37頁，共83頁。商標是商標權(quán)的簡稱，是指商標生產(chǎn)者或者經(jīng)營者依照法定程序向國家有關部門申請、注冊并取得對該商標的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。商標是文字、圖形或文字圖形的結(jié)合，既沒價值，又很有價值……（質(zhì)量、服務、管理、信譽等等結(jié)合體現(xiàn)）第38頁，共83頁。馳名商標——國家工商局1996年8月?馳名商標認定和管理暫行規(guī)定?：馳名商標是指在市場上享有較高聲譽并為相關公眾所熟知的注冊商標。申請認定馳名商標的，需要一定的條件。對馳名商標有特殊保護，一般商標是不允許在類似的商品上注冊，而馳名商標不允許其它商標在非類似商品上注冊。著名商標—→省工商局知名商標—→市工商局中華老字號……第39頁，共83頁。專利：在法定期限內(nèi)的獨占權(quán)或?qū)Ｓ袡?quán)。

發(fā)明——20年實用新型——10年外觀設計——10年保護期不一樣，有效經(jīng)濟壽命也有差別。第40頁，共83頁。專有技術：是指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中使用的，采取了保密措施，不為公眾所知悉，但不受法律保護。專利和專有技術都是屬于技術范疇，專利是專利技術的簡稱，是受法律保護的具有專有權(quán)的技術。第41頁，共83頁。

小試——實驗室（技術風險大，市場風險大）中試——已具有一定生產(chǎn)能力，小批量生產(chǎn)（技術風險小，市場風險大）產(chǎn)業(yè)化——大規(guī)模生產(chǎn)（技術風險無，市場有風險）第42頁，共83頁。系統(tǒng)軟件：為某個特定系統(tǒng)運行而專門設計的軟件（如，銀行監(jiān)控、電力監(jiān)控設計）

產(chǎn)品軟件：單獨可以作為軟件產(chǎn)品進行銷售的軟件。（如，財務軟件、辦公軟件）

第43頁，共83頁。特許經(jīng)營權(quán)：政府所授予的允許在一定地區(qū)經(jīng)營或銷售某種特定產(chǎn)品的權(quán)利，以及根據(jù)有關協(xié)議獲得使用其它特定主體所擁有的某些權(quán)利的特權(quán)。如：藥品生產(chǎn)許可證，建筑安裝企業(yè)資質(zhì)證書。第44頁，共83頁。六、無形資產(chǎn)的評估方法1成本法2市場法3收益法

※美國評估公司的無形資產(chǎn)評估方法

第45頁，共83頁。

重置成本法

這種方法的基本思路是被評估的無形資產(chǎn)，原來投入成本的現(xiàn)行價格重置，估算的是投入價格或成本價格。這種方法的適用范圍主要是重置成本遠大于收益部分時應用。第46頁，共83頁。組成重置資本評估的基本因素有：重置成本、有形損耗和無形損耗。重置成本法有以下幾種計價法：直接計價法、功能計價法物價指數(shù)法和成本費用調(diào)整系數(shù)法。第47頁，共83頁?，F(xiàn)行市價法又稱市場價格法

應用這種方法評估資產(chǎn)的前提條件，是市場上必須有與評估對象可以類比的同類資產(chǎn)的市場價格作參照。第48頁，共83頁?，F(xiàn)行市價法的操作步驟如下：市場調(diào)查。目的是通過市場調(diào)查收集資料。選擇參照物。參照物與評估對象，必需屬于同類型無形資產(chǎn)，其性能、構(gòu)造等應盡量同一或具有可比性；參照物的市場價格產(chǎn)生日期與評估對象的評估基準日盡量接近；多選擇幾個類似參照物做比較。分析比較。比較因素主要應包括：（1）時間特征；（2）位置特征，如計算機軟件的運做環(huán)境、技術的應用場合等；（3）經(jīng)濟特征等。第49頁，共83頁。收益法，這種方法的基本思路是被評估的無形資產(chǎn)，對未來預期收益的估算并折為現(xiàn)值的一種方法。收益現(xiàn)值法評估的是資產(chǎn)的產(chǎn)出價格，是統(tǒng)量獲得收益的尺度，因而適用于無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓評估，是一種應用廣泛的評估方法。公式是：

NRt V=∑————— t=1（1+i）t第50頁，共83頁。其中：（1）V為最終評估值；（2）Rt為預期收益；（3）i為折現(xiàn)率，包括：[1]世界銀行在中國的投資利息率，一般10%;[2]穩(wěn)定增長率，一般取8%，[3]技術風險率，一般取2%，[4]市場風險率一般取2%。n為資產(chǎn)有效壽命期。第51頁，共83頁。美國評估公司的無形資產(chǎn)評估方法無形資產(chǎn)名稱評估方法是否有壽命期專利收益法是特許權(quán)收益法有時有配方收益法/成本法是版權(quán)收益法是商標收益法否專營權(quán)收益法/市場法有時有軟件收益法/成本法是/有時有商譽（超額）收益法/剩余法有時有/否商業(yè)秘密收益法/成本法有時有員工隊伍成本法/收益法有時有營銷網(wǎng)絡成本法/市場法有時有權(quán)利收益法/市場法是第52頁，共83頁。七、主要無形資產(chǎn)的評估第53頁，共83頁。1專利資產(chǎn)的評估(法律特征、技術特性、經(jīng)濟特性、風險特性）

影響專利資產(chǎn)價值的因素2專有技術資產(chǎn)的評估（實用性、獲利性、保密性）3商標資產(chǎn)的評估（特點、價值影響因素）4計算機軟件資產(chǎn)評估（特征、分類、方法、因素）第54頁，共83頁。專利資產(chǎn)的評估專利資產(chǎn)具有以下特征：一、專利資產(chǎn)具有法律特性

（一）專利資產(chǎn)具有壟斷性（二）專利資產(chǎn)具有時效性（三）專利資產(chǎn)具有地域性（四）專利資產(chǎn)具有不穩(wěn)定性（五）專利資產(chǎn)具有制約性（六）共享性第55頁，共83頁。二、專利資產(chǎn)具有技術特性（一）專利資產(chǎn)的技術公開性（二）專利資產(chǎn)的技術不完整性（三）專利資產(chǎn)的技術不成熟性第56頁，共83頁。三、專利資產(chǎn)具有經(jīng)濟特性（一）專利資產(chǎn)的壟斷收益（二）專利資產(chǎn)的收益不穩(wěn)定（三）專利資產(chǎn)的成本界定難（四）專利資產(chǎn)的交易不可比性

四、專利資產(chǎn)的風險特性

第57頁，共83頁。

影響專利資產(chǎn)價值的因素

一、法律因素對專利資產(chǎn)價值的影響

（一）法規(guī)的確立及執(zhí)行力度對專利資產(chǎn)價值的影響

（二）法律狀態(tài)對專利資產(chǎn)價值的影響（三）專利類型對專利資產(chǎn)價值的影響（四）專利文件對專利資產(chǎn)價值的影響第58頁，共83頁。二、技術因素對專利資產(chǎn)價值的影響（一）所屬技術領域?qū)＠Y產(chǎn)價值的影響

（二）技術特征（先進性、創(chuàng)新性及防御力）對專利資產(chǎn)價值的影響（三）技術應用(成熟度、應用范圍及相關技術的配合度)特征對專利資產(chǎn)價值的影響第59頁，共83頁。三、經(jīng)濟因素對技術資產(chǎn)價值的影響（一）成本因素對專利資產(chǎn)價值的影響（二）收益因素對專利資產(chǎn)價值的影響（三）市場因素對技術資產(chǎn)價值的影響第60頁，共83頁。四、風險因素對專利資產(chǎn)價值的影響（一）技術風險（二）市場風險（三）資金風險（四）管理風險第61頁，共83頁。專有技術資產(chǎn)評估

定義:

專有技術又稱技術秘密，也稱技術訣竅，是指為特定的人所知的未公開其完整形式，處于保密狀態(tài)，但未申請專利的具有一定價值的知識或信息。主要包括設計資料、技術規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙、數(shù)據(jù)等技術資料。專有技術的資產(chǎn)特性：（一）實用性（二）獲利性（三）保密性

第62頁，共83頁。商標資產(chǎn)評估商標資產(chǎn)的特點：

(一)商標資產(chǎn)具有排他性(二)商標資產(chǎn)具有時效性(三)商標資產(chǎn)具有地域性

(四)商標資產(chǎn)具有累積性

(五)商標資產(chǎn)具有不穩(wěn)定性

(六)商標資產(chǎn)具有綜合性

(七)商標資產(chǎn)具有辨識性第63頁，共83頁。影響商標資產(chǎn)價值的因素(一)、商標的法律狀態(tài)1.商標注冊情況

2.商標權(quán)的失效

3.商標權(quán)的續(xù)展4.商標權(quán)的地域性5.商標權(quán)在特定的商品范圍內(nèi)有效第64頁，共83頁。(二)、商標的知名度(三)、商標所依托的商品1.商品所處的行業(yè)及前景

2.商品的生命周期

3.商品的市場占有率、競爭狀況

4.商品的利潤情況5.商品經(jīng)營企業(yè)的素質(zhì)6.經(jīng)營業(yè)績第65頁，共83頁。(四)、評估目的(五)、類似商標的交易情況(六)、商標設計、廣告宣傳(七)、其他因素:購買成本，商標注冊時間、有無許可使用第66頁，共83頁。計算機軟件資產(chǎn)評估計算機軟件的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)特點:計算機軟件價值評估中，應首先關注計算機軟件所具有的無實物形態(tài)但以實物為載體，容易被復制，高智力投入而且需長期持續(xù)投入等特點。第67頁，共83頁。計算機軟件評估方法的特征（1）運用成本法評估計算機軟件的特征:

①以工作量或程序語句行數(shù)為軟件成本的度量，軟件成本主要體現(xiàn)在人員工資上。②國際上一般使用成本進行軟件評估。③計算機軟件評估時，對于專用（即用戶只有一個或若干個）軟件以及雖屬于通用軟件但尚未投入生產(chǎn)、銷售的，一般采用成本法。第68頁，共83頁。④特別對于諸如自用型軟件，不存在市場或市場容量少，難以通過銷售軟件使用許可權(quán)獲得收益的情況，采用成本法較為可行。另外對于未開發(fā)完成軟件，一般采用成本法進行評估也比較有說服力。⑤適用于軟件的整體轉(zhuǎn)讓、定價等經(jīng)濟行為。第69頁，共83頁。⑥但是，成本法對于軟件創(chuàng)造性價值考慮較少⑦軟件維護成本較高，持續(xù)時間較長，各種軟件都不相同，軟件維護成本預測的準確性對軟件價值影響較大。⑧評估工作量大。第70頁，共83頁。（2）運用市場法評估計算機軟件的特點:

①存在著具有可比性的參照軟件。②價值影響因素明確，可以量化。③用的較多的是功能類比法。④多用于軟件產(chǎn)品定價，軟件整體價值評等。⑤其他軟件的市場數(shù)據(jù)比較難采集，目前在我國可操作性不強。⑥在市場數(shù)據(jù)比較公開化的前提下，工作量一般。第71頁，共83頁。（3）運用收益法評估計算機軟件的特點:①資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定的比例關系。②未來收益可以預測。③軟件的收益期限較其他技術類產(chǎn)品短。④收益額受軟件技術水平，技術風險，市場前景等因素的影響與作用，因此收益額預測的準確與否對軟件評估值影響很大。第72頁，共83頁。八、需要進行資產(chǎn)評估的情形第73頁，共83頁。各種經(jīng)濟行為涉及價值量化的業(yè)務中需要進行資產(chǎn)評估。其主要有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓企業(yè)兼并企業(yè)出售企業(yè)聯(lián)營中外合資企業(yè)清算擔保其它有關引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為第74頁，共83頁。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓—指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟行為（如房屋轉(zhuǎn)讓、機器設備轉(zhuǎn)讓、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓）。企業(yè)兼并—指一個企業(yè)以承擔債務、購買和控股等形式有償接受其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實體的經(jīng)濟行為。企業(yè)出售—指獨立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為[國企改制實質(zhì)就是把國有企業(yè)以凈資產(chǎn)的一定比例出售給民營資本（三個階段）]。第75頁，共83頁。企業(yè)聯(lián)營—指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營實體的經(jīng)濟行為（中中合資、合作）。中外合資、合作—指我國的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織與外國的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或個人在我國境內(nèi)舉辦合資或合作企業(yè)的行為（新公司法70%非貨幣資產(chǎn)）。第76頁，共83頁。企業(yè)清算—包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。擔?！纲Y產(chǎn)占有單位以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟行為擔保，并承擔連帶責任的行為（又分為普通擔保和連帶擔保），擔保通常包括抵押（實物資產(chǎn)）、質(zhì)押（權(quán)利、無形資產(chǎn)）、保證等等。

其他有關引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為第77頁，共83頁。九、無形資產(chǎn)評估結(jié)果的應用1企業(yè)形象宣傳常熟波司登品牌評估張家港澳洋集團“千