建筑面積的計算規(guī)則與計算方法t格式

第六章建筑面積的計算規(guī)則6．1建筑面積概述6．2建筑面積的計算規(guī)則與計算方法*6．1建筑面積概述（參考P65—72）1、概念：建筑面積是指房屋建筑中各層外圍結構水平投影面積總和。2、組成：使用面積：是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積：是指建筑物各層平面布置中輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。包括房屋的樓梯、走道。結構面積：是指建筑物各層平面中的墻、柱垃圾道、通風道等結構所占面積的總和。3、作用：①正確計算建筑面積，有助于正確計算有關分項工程量。地面面積＝底層建筑面積－主墻橫截面面積之和室內(nèi)填土＝（底層建筑面積－主墻橫截面面積之和）×填土厚度②正確計算建筑面積，有助于控制建筑規(guī)模的大小，它是控制建設規(guī)模的重要指標。如計劃面積、竣工面積、在建面積等指標③正確計算建筑面積，有助于開展技術經(jīng)濟指標分析，從而衡量投資效果的好壞。如：每平方米的工程造價＝工程造價 建筑面積每平方米的用工量＝工程總人工工日消耗量建筑面積每平方米的主要材料用量＝

工程主要材料消耗總量

建筑面積④正確計算建筑面積，有助于以建筑面積為依據(jù)進行出售、折舊、收起房租等。6.2建筑面積的計算規(guī)則與計算方法*按中華人民共和國國家標準2005年發(fā)布的建筑面積計算規(guī)則來介紹。(見P96)1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;不足1.20m的部位不應計算面積。2、單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算；無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積層高不足2.20m者應計算1／2面積。3、多層建筑筑物首層應應按其外墻墻勒腳以上上結構外圍圍水平面積積計算；二層及以上上樓層應按按其外墻結結構外圍水水平面積計計算。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1／2面積。例1已知某單層層房屋平面面和剖面圖圖如圖所示示，請計算算高度為3.2m和2.0m兩種情況下下該房屋的的建筑面積積。分析：單層層建筑物高高度在2．20m及以上者應應計算全面面積；高度度不足2．20m者應計算1/2面積。計算算的尺寸應應是結構外外圍尺寸。。解：建筑面面積Sl(3.2m高度)＝(45.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＝689.46m2建筑面積S2(2.0m高度)＝(45.00+0.24)××(15.00＋0.24)÷2＝344.73m2答:該房屋高度度為3.2m時建筑面積積為689.46m2，高度為2.0m時建筑面積積為344.73m2。例2已知某房屋屋平面和剖剖面圖如圖圖所示，計計算該房屋屋的建筑面面積。分析：該房房屋為建筑筑物內(nèi)部存存在多層結結構的，按按第2條規(guī)則計算算，同時要要注意：內(nèi)內(nèi)部層高未未達到2.2m的應計算1/2面積(如內(nèi)部第三三層)。解：建筑面面積S＝(27.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋(12.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋12.24×15.24÷2＝694.94m2答：該房屋屋的建筑面面積為694.94m2。4、多層建筑筑坡屋頂內(nèi)內(nèi)和場館看看臺下，當當設計加以以利用時凈高超過2.10m的部位應計計算全面積積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計計算1/2面積；當設計不利利用或室內(nèi)內(nèi)凈高不足足1.20m時不應計算算面積。5、建筑物的的門廳、大大廳按一層層計算建筑筑面積。門門廳、大廳廳內(nèi)設有回回廊時，應應按其結構構底板水平平面積計算算。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1／2面積。回廊中心線6、建筑物間間有圍護結結構的架空空走廊，應應按其圍護護結構外圍圍水平面積積計算。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂頂蓋無圍護護結構的應應按其結構構底板水平平面積的1／2計算。7、立體：書書庫、立體體倉庫、立立體車庫，，無結構層層的應按一一層計算，，有結構層層的應按其其結構層面面積分別計計算。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。8、建筑物外外有圍護結結構的落地地櫥窗、門門斗、挑廊廊、走廊、、檐廊，應應按其圍護護結構外圍圍水平面積積計算。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂頂蓋無圍護護結構的應應按其結構構底板水平平面積的1／2計算。9、有永久性性頂蓋無圍圍護結構的的場館看臺臺應按其頂頂蓋水平投投影面積的的1/2計算。10、建筑物頂頂部有圍護護結構的樓樓梯間、水水箱間、電電梯機房等等，層高在在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高高不足2.20m者應計算1/2面積。11、建筑物內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)樓樓梯間、電電梯井、觀觀光電梯井井、提物井井、管道井井、通風排排氣豎井、、垃圾道、、附墻煙囪囪應按建筑筑物的自然然層計算。。12、雨篷結構構的外邊線線至外墻結結構外邊線線的寬度超超過2.10m者，應按雨雨篷結構板板的水平投投影面積的的1／2計算。有柱雨蓬13、有永久性性頂蓋的室室外樓梯，，應按建筑筑物自然層層的水平投投影面積的的1／2計算14、建筑物的的陽臺均應應按其水平平投影面積積的1／2計算。15、有永久性性頂蓋無圍圍護結構的的車棚、貨貨棚、站臺臺、加油站站、收費站站等，應按按其頂蓋水水平投影面面積的l／2計算。BB16、高低聯(lián)跨跨的建筑物物，應以高高跨結構外外邊線為界界分別計算算建筑面積積；其高低低跨內(nèi)部連連通時，其其變形縫應應計算在低低跨面積內(nèi)內(nèi)。17、地下室、、半地下室室、（車間間、倉庫、、商店、車車站、地下下指揮部等等）包括相相應的有永永久性頂蓋蓋的出入口口建筑面積積，按其外外墻上口（（不包括采采光井、防防潮層及其其保護墻））外邊線所所圍水平面面積計算。。層高在2.2m及以上者應應計算全面面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積；例3、已知某房房屋和通向向半地下室室的帶有永永久性頂蓋蓋的坡道平平面和剖面面圖見下圖圖所示，請請計算該房房屋的建筑筑總面積。。分析：半地地下室層高高3.0m，應計算建建筑面積，，但范圍不不包括采光光井和保護護墻。解：房屋建建筑面積：：S1＝(27.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋(12.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＝601.675m2坡道建筑面面積：S2＝22.00×(3.00＋0.30＋0.30)＋0.50××(3.00＋0.30＋0.30)＝81m2總建筑面積積：S＝S1＋S2＝682.68m2答：該房屋屋的建筑總總面積為682.68m2。18、建于坡地地的建筑物物利用吊腳腳空間設置置架空層和和深基礎地地下架空層層，設計加加以利用，，有維護結構構其層高≥2.2m時，按圍護護結構外圍圍水平面積積計算全面面積。層高高<2.2m時,計算1/2面積。無維護結構構設計加以利利用的按其其利用部分分1/2計算；設計計不利用的的不計算建建筑面積。。19、以幕墻作作為圍護結結構的建筑筑物，應按按幕墻外邊邊線計算建建筑面積。。20、建筑物外外墻外側有有保溫隔熱熱層的，應應按保溫隔隔熱層外邊邊線計算建建筑面積。。21、建筑物內(nèi)內(nèi)的變形縫縫，應按其其自然層合合并在建筑筑物面積內(nèi)內(nèi)計算。22、設有維護護結構不垂垂直與水平平面而超出出底板外援援的建筑物物，應按其其底板的外外圍水平面面積計算。。層高在2.20m及以上者應應計算全面面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。例4已知某房屋屋平面和剖剖面圖如下下圖所示，，兩層層高高均為3.0m，計算該房房屋的建筑筑面積。解：建筑面面積：S＝3.14××(6.00＋0.12)2＋314×(6.30＋0.12)2＝247.03m2答：該房屋屋的建筑面面積為247.03m223、下列項目目不應計算算面積：（1）建筑物通通道(騎樓、過街街樓的底層層)。（2）建筑物內(nèi)內(nèi)的設備管管道夾層。。（3）建筑物內(nèi)內(nèi)分隔的單單層房間，，舞臺及后后臺懸掛幕幕布、布景景的天橋、、挑臺等。。（4）屋頂水箱箱、花架、、涼棚、露露臺、露天天游泳池。。（5）建筑物內(nèi)內(nèi)的操作平平臺、上料料平臺、安安裝箱和罐罐體的平臺臺。（6）勒腳、附附墻柱、垛垛、臺階、、墻面抹灰灰、裝飾面面、鑲貼塊塊料面層、、裝飾性幕幕墻、空調(diào)調(diào)室外機擱擱板(箱)、飄窗、構構件、配件件、寬度在在2.10m及以內(nèi)的雨雨篷以及與與建筑物內(nèi)內(nèi)不相連通通的裝飾性性陽臺、挑挑廊。（7）無永久性性頂蓋的架架空走廊、、室外樓梯梯和用于檢檢修、消防防等的室外外鋼樓梯、、爬梯。（8）自動扶梯梯、自動人人行道。（9）獨立煙囪囪、煙道、、地溝、油油(水)罐、氣柜、、水塔、貯貯油(水)池、貯倉、、棧橋、地地下人防通通道、地鐵鐵隧道。例5某磚混結構構住宅樓，，屋面采用用雙坡屋面面，并利用用坡屋頂?shù)牡目臻g做閣閣樓層，屋屋蓋結構層層厚度l0cm，層高、層層數(shù)等如圖圖所示。試試計算該住住宅的建筑筑面積。解：達到1.2m但未達到2.1m凈高的房屋屋寬度＝(2.10－1.90)×7.50×2＋0.24＝3.24m（5.9－4.9）達到2.1m凈高的房屋屋寬度＝15.00－3.0＝12.00m閣樓部分建建筑面積：：S1＝12.00×(45.00＋0.24)＋45.24×3.24÷2＝616.169m2一層層建建筑筑面面積積：：S2＝(45.00＋0.24)××(15.00＋0.24)＝689．458m2總建建筑筑面面積積：：S＝S1＋S2＝1305.63m2答：：該該住住宅宅的的建建筑筑面面積積為為1305.63m2。思考考題題：：1、什什么么是是建建筑筑面面積積？？它它由由哪哪幾幾步步分分組組成成？？為為什什么么要要計計算算建建筑筑面面積積？？2、掌掌握握常常用用建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則。。3、計計算算題題：：①根根據(jù)據(jù)下下圖圖所所示示計計算算其其建建筑筑面面積積（（墻墻厚厚為為240mm）。。②、、如如圖圖所所示示A、B兩樓樓中中間間為為三三層層聯(lián)聯(lián)系系走走廊廊，，樓樓層層高高為為2.8m,走廊廊的的水水平平投投影影