土地承包合同

土地承包合同（以下稱甲方）（以下稱乙方）（以下稱甲方）（以下稱乙方）承包方：身份證號碼:為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，經(jīng)戶代表會議決定，通過公開招標(biāo)的方式，將本集體的土地發(fā)包，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的地點及面積：該土地位于（土名），東至:;南至：;西至：;北至：,具體以圖紙（或現(xiàn)狀）為準(zhǔn)。面積為畝。二、承包期限：從年月日起至年月日止（以公歷計），為期：年零個月。三、總承包金額為：拾萬仟佰拾元（元），租金每三年遞增10%。（如有遞增的，則分點說明清楚）、付款方式：先交款后使用（分期付款）。1.簽合同之日先交承包款;2.3.乙方必須按時將承包款交到甲方指定的賬戶，開戶行：;賬號：。甲方收到款后，應(yīng)為乙方開具收據(jù)。如乙方逾期付款，則應(yīng)向甲方支付違約金（每日按應(yīng)交款的5%。計算），如乙方逾期30天還未付清承包款的，則除收回應(yīng)收的款項及違約金外，甲方可以終止合同，收回土地，并沒收履約保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：.甲方必須按時將土地交給乙方使用，并確保承包土地的權(quán)屬無爭議;如承包地原有建（構(gòu)）筑物等附著物的，交付土地時雙方清點（見清單）。.甲方提供現(xiàn)有的道路及配套設(shè)施給乙方使用（相應(yīng)的維修費用由乙方負(fù)責(zé)），并協(xié)助乙方做好治安工作。.乙方承包后必須依法依規(guī)使用土地，不能違反該土地的使用性質(zhì)去使用土地；承包期間如乙方需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的，甲方應(yīng)予協(xié)助。.乙方承包后一切費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自負(fù)盈虧。.乙方簽合同之日向甲方支付合同履約保證金：元。該款作為乙方履約合同的保證，如合同期滿或終止合同，乙方能完全履行合同的，則期滿后一個月內(nèi)無息退回乙方，如乙方毀約,則沒收合同履約保證金。.如乙方需在承包的土地范圍內(nèi)搞配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。否則，職能部門強拆時不作任何補償。.如在租期內(nèi)政府征用的，屬乙方自種，自養(yǎng)，自建的物質(zhì)補償款歸乙方所有，其他的補償款歸村中所有。.如政府對該承包的土地給予補貼的，則該補貼歸甲方所有。.承包期間如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方書面同意。.承包期滿，所有不動產(chǎn)（如房屋、樹、水電設(shè)施等）無償歸甲方所有（包括乙方承包后投入的不動產(chǎn)）。乙方不得人為毀壞，否則負(fù)責(zé)賠償。n.如政府征收或征用，村中提前三個月告知乙方戶，乙方無條件撤場，村中不作任何補償，村中只能免當(dāng)年租金。.乙方不得對三面山進(jìn)行開挖。六、合同的解除：乙方在承包期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，無償收回發(fā)包的土地，追收欠交的承包款，且沒收履約保證金：.擅自改變承包土地的用途；.擅自將承包土地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓；.對土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營（包括偷運泥土等）；.違反當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定（如不配合美麗田園建設(shè)等）；.拖欠承包款超過30天；.法律、法規(guī)規(guī)定的其它有關(guān)解除合同的情形。七、違約責(zé)任：本合同自雙方簽字當(dāng)日起生效，雙方不得違約，如有違約，

則除按本合同的規(guī)定處罰外，還應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償對方因此而受到的損失（包括相應(yīng)的訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費及鑒定費等）。八、本合同如有未言及之事由雙方協(xié)商解決（如有實質(zhì)性的變更必須經(jīng)過民主議事程序），如本合同的條款與法律、法規(guī)有相抵觸的，則按有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同一式五份，甲、乙雙方、街道交易