2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》練習(xí)試題：租賃含答案

2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》練習(xí)試題：租賃含答案一、單項(xiàng)選擇題1、乙公司將一臺(tái)管理用固定資產(chǎn)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租賃給甲公司，租賃期為3年，租金總額為150萬(wàn)元(已扣除免租期租金，免租期為2個(gè)月)，其中第一年租金60萬(wàn)元，第二年租金50萬(wàn)元，第三年租金40萬(wàn)元。此外，每年乙公司還承擔(dān)了應(yīng)由甲公司承擔(dān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用3萬(wàn)元。下列關(guān)于甲公司會(huì)計(jì)處理方法的表述中，正確的是()A、每年確認(rèn)的租金費(fèi)用47萬(wàn)元B、每年確認(rèn)管理費(fèi)用49萬(wàn)元C、第一年確認(rèn)的租金費(fèi)用44.47萬(wàn)元D、第二年、第三年確認(rèn)的租金費(fèi)用分別是50萬(wàn)元、40萬(wàn)元2、下列關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃出租人的表述中，不正確的是()。A、總租金在租賃期內(nèi)按直線(xiàn)法攤銷(xiāo)確認(rèn)收入金額DD、92.81萬(wàn)元DD、92.81萬(wàn)元B、如出租人承擔(dān)了承租人部分費(fèi)用，需從租金總額中扣除C、如存在免租期，不應(yīng)從租賃期內(nèi)扣除，而應(yīng)該將總租金在整個(gè)租賃期間(包含免租期)內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)侱、應(yīng)對(duì)出租資產(chǎn)以租賃期為基礎(chǔ)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)3、2x14年3月31日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議。協(xié)議約定：甲公司將一項(xiàng)設(shè)備租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為2x14年4月1日，租期為3年，租金于每年4月1日收取，租金第一年為120萬(wàn)元，以后每年在上一年基礎(chǔ)上上漲15萬(wàn)元。同時(shí)約定租賃開(kāi)始后的前3個(gè)月免租金。甲公司2x14年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為()。A、93.75萬(wàn)元B、68.18萬(wàn)元C、90萬(wàn)元CC、250萬(wàn)元4、甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同：甲公司從乙公司租入一項(xiàng)辦公設(shè)備。租賃期為3年，即自2x09年1月1日到2x11年12月31日。第1年支付租金1000萬(wàn)元，第2年支付租金2000萬(wàn)元，第3年不用支付租金。如果甲公司的年銷(xiāo)售收入達(dá)到50000萬(wàn)元，甲公司當(dāng)年需要另向乙公司支付租金200萬(wàn)元，相關(guān)款項(xiàng)需于當(dāng)年末支付。在2x09年甲公司的銷(xiāo)售收入只有40000萬(wàn)元，2x10年銷(xiāo)售收入為58000萬(wàn)元。根據(jù)上述資料，計(jì)算甲公司在2x10年應(yīng)確認(rèn)的管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用金額分別為()。A、1000萬(wàn)元和0B、2000萬(wàn)元和200萬(wàn)元C、2200萬(wàn)元和0D、1000萬(wàn)元和200萬(wàn)元5、下列有關(guān)售后租回的論述中，錯(cuò)誤的是()。A、售后租回本質(zhì)上是一種融資手段B、售后租回形成經(jīng)營(yíng)租賃的，售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高于公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷(xiāo)C、如果是經(jīng)營(yíng)租賃，有確鑿證據(jù)表明賣(mài)價(jià)是公允的，則可以不確認(rèn)遞延收益，而直接將所售商品的售價(jià)確認(rèn)為當(dāng)期損益D、當(dāng)售后租回形成融資租賃時(shí)，售后租回的收益應(yīng)在折舊期內(nèi)平均分?jǐn)?，以調(diào)整各期的折舊費(fèi)用6、2010年12月31日，甲公司將賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元的一條生產(chǎn)線(xiàn)以3000萬(wàn)元出售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該生產(chǎn)線(xiàn)，租期10年，尚可使用年限15年，期滿(mǎn)后歸還該設(shè)備。租回后固定資產(chǎn)入賬價(jià)值為2500萬(wàn)元。租入的固定資產(chǎn)按直線(xiàn)法計(jì)提折舊。2011年該交易事項(xiàng)對(duì)成本費(fèi)用的影響金額為()。A、100萬(wàn)元B、150萬(wàn)元D、350萬(wàn)元7、某航空公司2012年2月5日與某租賃公司簽訂了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議約定航空公司從租賃公司承租一架飛機(jī)，租賃期限為4年，同類(lèi)飛機(jī)的預(yù)計(jì)使用年限為4年。租賃飛機(jī)的年租金240萬(wàn)元，折算現(xiàn)值為850萬(wàn)元，同類(lèi)飛機(jī)的公允價(jià)值為860萬(wàn)元航空公司為租賃飛機(jī)而發(fā)生的差旅費(fèi)、協(xié)議洽談費(fèi)用20萬(wàn)元。航空公司于同年3月1日正式接收并使用所租賃的飛機(jī)。該公司對(duì)于融資租入的飛機(jī)按雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。對(duì)于經(jīng)營(yíng)租入的飛機(jī)按直線(xiàn)法確認(rèn)租金費(fèi)用。因上述事項(xiàng)影響航空公司2012年?duì)I業(yè)成本金額()。A、326.25萬(wàn)元B、163.125萬(wàn)元C、261萬(wàn)元D、348萬(wàn)元8、2011年12月31日甲公司租入乙公司一項(xiàng)設(shè)備，該租賃系融資租賃，租賃期為10年，最低租賃付款額中承租人擔(dān)保余值為40萬(wàn)元，承租人母公司擔(dān)保余值為10萬(wàn)元，該設(shè)備的最低租賃付款額現(xiàn)值為600萬(wàn)元，公允價(jià)值為620萬(wàn)元，該設(shè)備尚可使用年限為8年，2012年應(yīng)該計(jì)提的折舊金額為()。AA、108萬(wàn)元AA、108萬(wàn)元A、70萬(wàn)元B、68.75萬(wàn)元C、72.5萬(wàn)元D、71.25萬(wàn)元9、辛公司2010年1月1日與租賃公司達(dá)成租賃協(xié)議，從當(dāng)日起以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)一臺(tái)，租期4年。2010年1月1日，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為465萬(wàn)元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為472.5萬(wàn)元，最低租賃付款額為525萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)，租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人。辛公司另以銀行存款支付租賃傭金10.5萬(wàn)元，租賃業(yè)務(wù)人員差旅費(fèi)6萬(wàn)元，固定資產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)7.5萬(wàn)元，安裝調(diào)試費(fèi)用33萬(wàn)元。租賃期開(kāi)始日預(yù)計(jì)該固定資產(chǎn)尚可使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，租賃設(shè)備于2010年2月10日安裝完畢達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。辛公司該項(xiàng)租入設(shè)備2010年應(yīng)計(jì)提的折舊額是()。B、99萬(wàn)元C、87萬(wàn)元D、90萬(wàn)元10、下列關(guān)于融資租賃的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、對(duì)于融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)該視為自有資產(chǎn)，按照適用的折舊政策計(jì)提折舊B、如果能夠合理確定租賃期屆滿(mǎn)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間C、或有租金應(yīng)該在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益D、發(fā)生的履約成本應(yīng)該計(jì)入融資租入資產(chǎn)的成本11、甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)銷(xiāo)售合同，出售一項(xiàng)存貨，售價(jià)為550萬(wàn)元，該存貨的成本為400萬(wàn)元，公允價(jià)值為580萬(wàn)元，同時(shí)簽訂一項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議，將該存貨租回，租期為3年，每年支付租金30萬(wàn)元，與市場(chǎng)租金一致。甲公司因銷(xiāo)售業(yè)務(wù)確認(rèn)的遞延收益的金額為()A、0B、150萬(wàn)元C、180萬(wàn)元D、30萬(wàn)元12、A公司將一臺(tái)大型設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同,該設(shè)備租賃期4年，租賃期屆滿(mǎn)B企業(yè)歸還給A公司設(shè)備。每6個(gè)月月末支付租金525萬(wàn)元,B企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為300萬(wàn)元，B企業(yè)的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為450萬(wàn)元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為450萬(wàn)元,未擔(dān)保余值為150萬(wàn)元。該租賃業(yè)務(wù)中最低租賃收款額為()。A、5400萬(wàn)元B、4960萬(wàn)元C、4210萬(wàn)元D、5560萬(wàn)元二、多項(xiàng)選擇題1、2010年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同，向乙公司租入一臺(tái)管理設(shè)備，租賃開(kāi)始日該設(shè)備在乙公司的賬面價(jià)值為1500萬(wàn)元，租賃設(shè)備的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開(kāi)始日為合同簽訂當(dāng)日;總租金為12萬(wàn)元，每年末支付當(dāng)年度租金;同時(shí)規(guī)定，如果當(dāng)年市場(chǎng)租金增長(zhǎng)率超過(guò)10%，則次年租金增加1萬(wàn)元。在簽訂合同過(guò)程中，甲公司支付律師費(fèi)4萬(wàn)元、差旅費(fèi)0.2萬(wàn)元;乙公司發(fā)生律師費(fèi)4萬(wàn)元、差旅費(fèi)和印花稅等0.4萬(wàn)元。2010年發(fā)生了較大幅度的通貨膨脹，導(dǎo)致甲公司2011年共支付租金5萬(wàn)元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理的表述中不正確的有()。A、2010年為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費(fèi)用4萬(wàn)元、差旅費(fèi)0.2萬(wàn)元計(jì)入當(dāng)期損益B、2010年確認(rèn)租金費(fèi)用4萬(wàn)元C、2010年經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備按照租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值2000萬(wàn)元確認(rèn)為固定資產(chǎn)D、2010年經(jīng)營(yíng)租入的設(shè)備需按3年時(shí)間計(jì)提折舊2、關(guān)于初始直接費(fèi)用，下列說(shuō)法中正確的有()。A、承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值B、承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用C、承租人經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益D、出租人經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的小額初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益3、下列關(guān)于出租人對(duì)融資租賃會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有()A、當(dāng)有確鑿證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少，應(yīng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，并將由此而引起的租賃投資凈額的減少確認(rèn)為當(dāng)期損失B、實(shí)際收到的或有租金，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入C、有確鑿證據(jù)表明應(yīng)收融資租賃款將無(wú)法收回時(shí)，應(yīng)按應(yīng)收融資租賃款余額全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備D、在未擔(dān)保余值減少時(shí)，對(duì)前期已確認(rèn)的融資收入不做追溯調(diào)整，只對(duì)未擔(dān)保余值減少的當(dāng)期和以后各期，根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率計(jì)算應(yīng)確認(rèn)的租賃收入4、A租賃公司于12月31日將一臺(tái)公允價(jià)值為280萬(wàn)元的大型專(zhuān)用設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同，從下年1月1日起B(yǎng)企業(yè)租賃該設(shè)備36個(gè)月，每12個(gè)月月末支付租金80萬(wàn)元，租賃合同規(guī)定的年利率為7%;租賃開(kāi)始日估計(jì)資產(chǎn)余值為90萬(wàn)元，B企業(yè)的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬(wàn)元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為30萬(wàn)元。A租賃公司在租賃期開(kāi)始日所作的下列賬務(wù)處理中，正確的有（）。[（p/A，7%，3）=2.6243;（P/F，7%，3）=0.8163]A、減少“固定資產(chǎn)〃280萬(wàn)元B、增加“長(zhǎng)期應(yīng)收款〃320萬(wàn)元C、增力口“未擔(dān)保余值”10萬(wàn)元D、增加“未實(shí)現(xiàn)融資收益〃50萬(wàn)元5、樂(lè)信公司與美林公司2012年12月末簽訂一項(xiàng)融資租賃合同，合同標(biāo)的資產(chǎn)為一條生產(chǎn)線(xiàn)，租賃期開(kāi)始日為2013年1月1日，租期10年，樂(lè)信公司每年年末支付租金130萬(wàn)元，樂(lè)信公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬(wàn)元，擔(dān)保公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為10萬(wàn)元，租賃期開(kāi)始日美林公司估計(jì)的資產(chǎn)余值為70萬(wàn)元，當(dāng)日資產(chǎn)的公允價(jià)值為900萬(wàn)元，實(shí)際利率為8%,不考慮其他因素,下列說(shuō)法正確的有()。[(P/A,8%，10)=6.7101;(P/F，8%，10)=0.4632]A、美林公司最低租賃收款額為1350萬(wàn)元B、樂(lè)信公司固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為895.47萬(wàn)元C、美林公司應(yīng)確認(rèn)未擔(dān)保余值10萬(wàn)元D、樂(lè)信公司最低租賃付款額為1350萬(wàn)元6、如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，最低租賃付款額應(yīng)包括()。A、每期支付的租金B(yǎng)、承租方擔(dān)保的資產(chǎn)余值C、與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值D、承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)7、下列租賃業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)判定為融資租賃的有()。A、租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的65%B、就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的85%C、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用D、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人8、承租人和出租人在對(duì)租賃分類(lèi)時(shí)，認(rèn)定為融資租賃時(shí)應(yīng)考慮的因素有()。A、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人B、承租人是否有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)C、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例D、租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否重新改制三、計(jì)算分析題1、2014年1月1日，甲公司對(duì)于目前的市場(chǎng)形勢(shì)看好，打算擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，與乙公司簽訂租賃合同，合同主要條款以及其他相關(guān)資產(chǎn)如下：租賃標(biāo)的物：寫(xiě)字樓。租賃開(kāi)始日：2014年1月1日。(3)租賃期：2014年1月1日至2016年12月31日，共計(jì)3年。租金支付方式：甲公司于每年年末支付租金120萬(wàn)元，租賃期前三個(gè)月免租金。若年通貨膨脹率高于10%，則當(dāng)年租金調(diào)整為140萬(wàn)元。甲公司第一年支付租金90萬(wàn)元，第二年、第三年均支付租金120萬(wàn)元。甲公司每年支付固定資產(chǎn)的維修費(fèi)5萬(wàn)元。甲公司每年向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)10萬(wàn)元。其他資料:①該項(xiàng)寫(xiě)字樓于租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值為600萬(wàn)元,乙公司的購(gòu)入成本為800萬(wàn)元，已計(jì)提折舊240萬(wàn)元，使用年限為20年,尚可使用14年。乙公司自簽訂租賃合同之前,將該寫(xiě)字樓作為自用固定資產(chǎn)核算,并且乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用賬面價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按照直線(xiàn)法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。②2015年，甲公司當(dāng)年的通貨膨脹率為15%。③甲公司按期支付租金，并在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的費(fèi)用。乙公司在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的收入。、計(jì)算甲公司租賃辦公樓應(yīng)確認(rèn)的租賃費(fèi)用總額，以及甲公司2014年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用;并編制甲公司2014年與租賃相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。、編制2015年甲公司年末確認(rèn)租金費(fèi)用以及因通貨膨脹率高于10%而多支付租金的分錄。、編制乙公司2014年與租賃事項(xiàng)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。、編制乙公司2015年與租賃事項(xiàng)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理四、綜合題1、甲股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲公司”）為一家上市公司，其有關(guān)生產(chǎn)線(xiàn)建造及相關(guān)租賃業(yè)務(wù)具體資料如下：（1）為建造一生產(chǎn)線(xiàn)該公司于2009年12月1日從銀行借入專(zhuān)門(mén)借款1000萬(wàn)元，借款期限為2年，年利率為5%，利息每年支付，假定利息資本化金額按年計(jì)算，每年按360天計(jì)算，2010年1月1日，購(gòu)入生產(chǎn)線(xiàn)一條，價(jià)款（不含增值稅）共計(jì)702萬(wàn)元，以銀行存款支付，同時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)18萬(wàn)元，設(shè)備已投入安裝。3月1日以銀行存款支付設(shè)備安裝工程款120萬(wàn)元。7月1日甲公司又向銀行借入專(zhuān)門(mén)借款400萬(wàn)元，借款期限為2年，年利率為8%，利息每年支付，當(dāng)日又用銀行存款支付安裝公司工程款320萬(wàn)元。12月1日，用銀行存款支付工程款340萬(wàn)元。12月31日，設(shè)備全部安裝完工，并交付使用。2010年閑置的專(zhuān)門(mén)借款利息收入為11萬(wàn)元。(2)該生產(chǎn)線(xiàn)預(yù)計(jì)使用年限為6年，預(yù)計(jì)凈殘值為55萬(wàn)元，甲公司采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。2012年12月31日，甲股份公司將生產(chǎn)線(xiàn)以1400萬(wàn)元的價(jià)格出售給A公司，價(jià)款已收入銀行存款賬戶(hù)，該項(xiàng)生產(chǎn)線(xiàn)的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元。同時(shí)又簽訂了一份租賃合同將該生產(chǎn)線(xiàn)租回。租賃合同規(guī)定起租日為2012年12月31日，租賃期自2012年12月31日至2015年12月31日共3年，甲公司每年年末支付租金500萬(wàn)元，甲公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為60萬(wàn)元。租賃合同規(guī)定的利率為6%(年利率)，生產(chǎn)線(xiàn)于租賃期滿(mǎn)時(shí)交還A公司。甲公司租入的生產(chǎn)線(xiàn)按直線(xiàn)法計(jì)提折舊，并按實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用。已知：(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396、確定與所建造廠(chǎng)房有關(guān)的借款利息停止資本化的時(shí)點(diǎn)，并計(jì)算確定為建造生產(chǎn)線(xiàn)應(yīng)當(dāng)予以資本化的利息金額。、編制甲公司在2010年12月31日計(jì)提借款利息的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。、計(jì)算甲公司在2012年12月31日(生產(chǎn)線(xiàn)出售時(shí))生產(chǎn)線(xiàn)的累計(jì)折舊和賬面價(jià)值。、判斷售后租賃類(lèi)型,并說(shuō)明理由。、計(jì)算甲公司出售資產(chǎn)時(shí)應(yīng)確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益及租回時(shí)租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值和未確認(rèn)融資費(fèi)用。、對(duì)甲公司該項(xiàng)售后租回交易作出相關(guān)會(huì)計(jì)處理。2、2007年12月1日,A公司與B租賃公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款及其他有關(guān)資料如下：租賃標(biāo)的物：CF型數(shù)控車(chē)床。租賃期開(kāi)始日：2007年12月31日。租賃期：2007年12月31日?2010年12月31日，共計(jì)36個(gè)月。租金支付方式：自起租日起每6個(gè)月月末支付租金225000元。該設(shè)備的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用均由A公司負(fù)擔(dān)，每年約15000元。該設(shè)備在租賃開(kāi)始日公允價(jià)值為1050000元。⑺租賃合同規(guī)定6個(gè)月利率為7%且A公司不能得知出租人的租賃內(nèi)含利率。(8)該設(shè)備的估計(jì)使用年限為9年，已使用4年，期滿(mǎn)無(wú)殘值，承租人采用年限平均法計(jì)提折舊。⑼租賃期滿(mǎn)時(shí)，A公司享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)150元，估計(jì)期滿(mǎn)時(shí)的公允價(jià)值500000元。（10）2009年和2010年兩年，A公司每年按該設(shè)備所生產(chǎn)產(chǎn)品的年銷(xiāo)售收入的5%向B租賃公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入。A公司2009年和2010年銷(xiāo)售收入分別為350000元、450000元。此外，該設(shè)備不需安裝。（11）承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用共計(jì)10000元，以銀行存款支付。[（P/A，7%，6）=4.7665;（P/F，7%，6）=0.6663;（P/A，8%，6）=4.6229;（P/F，8%，6）=0.6302]、判斷租賃類(lèi)型，并說(shuō)明理由;、計(jì)算租賃開(kāi)始日A公司最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄;、編制A公司2008年6月30日、12月31日未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟臅?huì)計(jì)分錄;、編制A公司2008年12月31日按年計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄;、編制A公司2008年12月31日履約成本的會(huì)計(jì)分錄;、編制A公司2009年和2010年有關(guān)或有租金的會(huì)計(jì)分錄;、編制A公司2010年12月31日租賃期滿(mǎn)時(shí)留購(gòu)租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄;、計(jì)算B租賃公司的租賃內(nèi)含利率;、計(jì)算租賃開(kāi)始日B租賃公司的最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資收益并編制會(huì)計(jì)分錄;、編制B租賃公司2008年6月30日、12月31日未實(shí)現(xiàn)融資收益有關(guān)的會(huì)計(jì)處理;、編制B租賃公司2009年和2010年有關(guān)或有租金的會(huì)計(jì)分錄;、編制B租賃公司2010年12月31日租賃期屆滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。參考答案及解析：一、單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】A【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理。每年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用=（150-3x3片3=47（萬(wàn)元）;每年確認(rèn)管理費(fèi)用=47+3=50（萬(wàn)元）。2、【正確答案】D【答案解析】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是：出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理。出租人應(yīng)對(duì)出租資產(chǎn)以資產(chǎn)使用壽命為基礎(chǔ)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。3、【正確答案】A【答案解析】各年的租金應(yīng)在租賃期內(nèi)分?jǐn)?，則甲公司2x14年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=(120+120+15+120+15x2-120/12x3)/3x9/12=93.75(萬(wàn)元)。借：銀行存款120貸：其他業(yè)務(wù)收入93.754、【正確答案】D【答案解析】2x10年，甲公司實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收入達(dá)到了58000萬(wàn)元，需要支付或有租金，因此本期應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用總額為(2000+1000)/3+200=1200(萬(wàn)元)，其中租金1000萬(wàn)元計(jì)入管理費(fèi)用，或有租金200萬(wàn)元應(yīng)該計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用，即：借：管理費(fèi)用1000、注意：企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);但若該損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，?yīng)將其遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi);售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高于公允價(jià)值的部分應(yīng)予以遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)分?jǐn)偂?2、【正確答案】A【答案解析】最低租賃收款額=最低租賃付款額+無(wú)關(guān)第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值二(525x8+300+450)+450=5400(萬(wàn)元)。二、多項(xiàng)選擇題正確答案】CD貸：租賃收入貸：租賃收入4貸：租賃收入貸：租賃收入4【答案解析】選項(xiàng)CD,經(jīng)營(yíng)租入資產(chǎn)不屬于本企業(yè)資產(chǎn)，不能確認(rèn)為資產(chǎn)，也不能計(jì)提折舊。承租人的分錄借：管理費(fèi)用4貸：銀行存款4或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，分錄為借：財(cái)務(wù)費(fèi)用1貸：銀行存款1出租人的分錄借：銀行存款4或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期收益，分錄為：44、44、借：銀行存款1貸：租賃收入12、【正確答案】ACD【答案解析】選項(xiàng)B,承租人融資租賃業(yè)務(wù)中的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值。3、【正確答案】AD【答案解析】選項(xiàng)B,應(yīng)計(jì)入當(dāng)期租賃收入;選項(xiàng)C,有確鑿證據(jù)表明應(yīng)收融資租賃款將無(wú)法收回時(shí)，出租人只須對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。正確答案】BCD【答案解析】選項(xiàng)A,題中并未給出該固定資產(chǎn)在租賃公司的賬面價(jià)值，所以無(wú)法確定“固定資產(chǎn)”減少的金額與其處置損益;選項(xiàng)B增加長(zhǎng)期應(yīng)收款二最低租賃收款額=320（萬(wàn)元）;選項(xiàng)C,增加的未擔(dān)保余值二租賃資產(chǎn)余值90-就出租人而言的擔(dān)保余值80=10（萬(wàn)元）;選項(xiàng)D,增加的未實(shí)現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額320+未擔(dān)保余值10）-租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值280（=最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）=50（萬(wàn)元）。5、【正確答案】BCD【答案解析】樂(lè)信公司資產(chǎn)的入賬價(jià)值=130x6.7101+50x0.4632=895.47（萬(wàn)元）（現(xiàn)值與公允價(jià)值的較低者）;樂(lè)信公司最低租賃付款額=130x10+50=1350（萬(wàn)元）;美林公司最低租賃收款額=1350+10=1360（萬(wàn)元）;美林公司需要確認(rèn)未擔(dān)保余值=70-50-10=10（萬(wàn)元）。美林公司會(huì)計(jì)分錄：借：長(zhǎng)期應(yīng)收款1360未擔(dān)保余值10貸：融資租賃資產(chǎn)900未實(shí)現(xiàn)融資收益4706、【正確答案】AD【答案解析】如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則最低租賃付款額為承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各項(xiàng)款項(xiàng)加上承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。租賃合同沒(méi)有規(guī)定優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)時(shí)：最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)時(shí)：最低租賃付款額=各期租金之和+承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)7、【正確答案】CD【答案解析】選項(xiàng)A,通常是在租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%（含75%）以上;選項(xiàng)B,就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%（含90%）以上。8、【正確答案】ABCD【答案解析】承租人和出租人在對(duì)租賃分類(lèi)時(shí),認(rèn)定為融資租賃時(shí)應(yīng)考慮的因素有：租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例、租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊,是否重新改制等等。三、計(jì)算分析題1、【正確答案】①租賃期間共計(jì)三年，每年120萬(wàn)元，前三個(gè)月免租金，則甲公司租賃辦公樓應(yīng)該確認(rèn)的租金費(fèi)用總額=120x3-120/12x3=330（萬(wàn)元），所以，每年應(yīng)該確認(rèn)的租金費(fèi)用=330/36x12=110（萬(wàn)元）。（1分）借：管理費(fèi)用110貸：銀行存款90長(zhǎng)期待攤費(fèi)用20（1分）②支付維修費(fèi)與物業(yè)費(fèi)借：管理費(fèi)用15貸：銀行存款15（1分）Leaseperiodis3yearsintotal,theleasepaymentis120(intenthousandYuan)peryear,andthereisfreerentconsiderationforthefirst3months,sothetotalleaseexpensethatCompanyJiashouldrecognizeduetoleasingtheofficebuildingis120x3-120/12x3=330(intenthousandYuan),therentexpenseshouldberecordedeachyearis330/36x12=110(intenthousandYuan)Dr:Administrativeexpenses110Cr:BankDeposit90Long-termunamortizedexpenses20PaymentformaintainceandpropertyfeeDr:Administrativeexpense15Cr:BankDeposit15(4points)【正確答案】2015年通貨膨脹率高于10%，按照規(guī)定，甲公司當(dāng)年應(yīng)該支付租金140萬(wàn)元。其中固定租金為120萬(wàn)元，或有租金為20萬(wàn)元。借：管理費(fèi)用110長(zhǎng)期待攤費(fèi)用10財(cái)務(wù)費(fèi)用20貸：銀行存款140(1分)Theinflationrateinyear2015ishigherthan10%.Inaccordingtotheregulations,CompanyJiashouldpay140(intenthousandYuan)rentexpense,whichincludesscheduledrents120(intenthousandYuan)andcontingentrents20(intenthousandYuan).Dr:Administrativeexpense110Long-termunamortizedexpenses10Financialexpense20Cr.Bankdeposit140(2points)正確答案】①自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)分錄：借：投資性房地產(chǎn)800累計(jì)折舊240貸：固定資產(chǎn)800投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊240（2分）②年末收取租金分錄：借：銀行存款90預(yù)收賬款20貸：其他業(yè)務(wù)收入110（1分）③投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊分錄：本年應(yīng)計(jì)提折舊=（800-240）/14=40（萬(wàn)元）借：其他業(yè)務(wù)成本40貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊40（1分）Thejournalentriesforfixedassetforoperatingtransfertoinvestmentrealestateare:Dr:Investmentrealestate800Accumulateddepreciation240Cr:Fixedasset800Accumulateddepreciation-investmemtrealestate240Thejournalentriesforrentreceivedatyearendare:Dr:Bankdeposit90Prepaidrentexpense20Cr:Otherbusinessincome110Thejournalentriesfordepreciationfrominvestmentrealestateare:Thedepreciationexpenseshouldbe(800-240)/14=40(intenthousandYuan)Dr.Otheroperatingcost40Cr.Accumulateddepreciation-investmemtrealestate40(6points)【正確答案】①2015年乙公司收到的租金為140萬(wàn)元，其中120萬(wàn)元為固定租金，20萬(wàn)元為或有租金：借：銀行存款140貸：其他業(yè)務(wù)收入140(1分)②投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本40貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊40(1分)TherentrevenuethatCompanyYireceivedinyear2015is140(intenthousandYuan),whichincludes120scheduledrents120(intenthousandYuan)andcontingentrents20(intenthousandYuan).Dr:BankDeposit140Cr:Otherbusinessincome140Thejournalentriesfordepreciationfrominvestmentrealestateare:Dr:Otherbusinessincome40Cr:Accumulateddepreciation-investmemtrealestate40(3points)四、綜合題1、【正確答案】利息費(fèi)用停止資本化的時(shí)點(diǎn)為：2010年12月31日。（1分）2010年借款利息=1000x5%+400x8%x6/12=50+16=66（萬(wàn)元）利息資本化金額=66-11=55（萬(wàn)元）（1分）【正確答案】借：在建工程55應(yīng)收利息11貸：應(yīng)付利息66（2分）【正確答案】固定資產(chǎn)原價(jià)=702+18+120+320+340+55=1555（萬(wàn)累計(jì)折舊=（1555-55）/6x2=500（萬(wàn)元）（1分）賬面價(jià)值=1555-500=1055（萬(wàn)元）（1分）【正確答案】本租賃屬融資租賃。（1分）理由：①租賃期占資產(chǎn)尚可使用年限的75%;

最低租賃付款額的現(xiàn)值=500x2.6730+60x0.8396=1386.88（萬(wàn)元），占租賃資產(chǎn)公允價(jià)值1400萬(wàn)元的90%以上。因此符合融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)。（1分）注意：寫(xiě)出其中一條判斷標(biāo)準(zhǔn)即可得分?！菊_答案】未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益=1400-1055=345（萬(wàn)元）（0.5分）租賃資產(chǎn)應(yīng)按最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值。即：租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值=1386.88（萬(wàn)元）（0.5分）未確認(rèn)融資費(fèi)用=500x3+60-1386.88=173.12（萬(wàn)元）（1分）【正確答案】2012年12月31日①借：固定資產(chǎn)清理1055累計(jì)折舊500貸：固定資產(chǎn)1555（0.5分）借：銀行存款1400貸：固定資產(chǎn)清理1055遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益345（0.5分）借：固定資產(chǎn)一一融資租入固定資產(chǎn)1386.88未確認(rèn)融資費(fèi)用173.12貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款1560（0.5分）2013年12月31日①借：長(zhǎng)期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款500貸：銀行存款500（0.5分）②借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（1386.88x6%）83.21貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用83.21（0.5分）借：制造費(fèi)用［（1386.88-60）/3］442.29貸：累計(jì)折舊442.29（0.5分）借：遞延收益一一未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（345/3）115貸：制造費(fèi)用115（0.5分）2014年12月31日：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款500貸：銀行存款500（0.5分）借：財(cái)務(wù)費(fèi)用{［（1560-500）-（173.12-83.21）］x6%}58.21貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用58.21（0.5分）③借：制造費(fèi)用442.29貸：累計(jì)折舊442.29（0.5分）借：遞延收益一一未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益115貸：制造費(fèi)用115（0.5分）2015年12月31日：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款500貸：銀行存款500（0.5分）借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（173.12-83.21-58.21）31.7貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用31.7（0.5分）借：制造費(fèi)用442.3貸：累計(jì)折舊442.3（0.5分）借：遞延收益一一未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益115貸：制造費(fèi)用115（0.5分）⑤借：累計(jì)折舊1326.88長(zhǎng)期應(yīng)付款60貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1386.88（0.5分）2、【正確答案】A公司應(yīng)將該租賃認(rèn)定為融資租賃（0.5分）。理由：①A公司享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)：150^500000=0.03%，所以判斷為融資租賃。②最低租賃付款額的現(xiàn)值=225000x（P/A,7%,6）+150x（P/F,7%,6）=225000x4.7665+150x0.6663=1072562.45（元）＞1050000x90%。（0.5分）注：列出上面兩者之一足以判斷該項(xiàng)租賃屬于融資租賃?！菊_答案】由于A公司不知道出租人的租賃內(nèi)含利率，因此應(yīng)選擇租賃合同規(guī)定的利率，即6個(gè)月利率7%作為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。最低租賃付款額=225000x6+150=1350150（元）最低租賃付款額的現(xiàn)值1072562.45元＞1050000元（0.5分）根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為公允價(jià)值1050000元。未確認(rèn)融資費(fèi)用二最低租賃付款額1350150-租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值1050000=300150（元）（0.5分）會(huì)計(jì)分錄2007年12月31日：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1060000未確認(rèn)融資費(fèi)用300150貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款1350150銀行存款10000（2分）【正確答案】①未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮实拇_定，由于租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值為租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值225000x（P/A，r，6）+150x（P/F，r，6）=1050000225000x（P/A，7%，6）+150x（P/F，7%，6）=1072562.45225000x（P/A，8%，6）+150x（P/F，8%，6）=1040247.03利用插值法得出：（7%-r）/（7%-8%）=（1072562.45-1050000）/（1072562.45-1040247.03）融資費(fèi)用分?jǐn)偮蕆=7.7%②2008年6月30日，支付第一期租金本期確認(rèn)的融資費(fèi)用=(1350150-300150)x7.7%=80850(元)借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款225000貸：銀行存款225000（0.5分）借：財(cái)務(wù)費(fèi)用80850貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用80850（0.5分）③2008年12月31日，支付第二期租金本期確認(rèn)的融資費(fèi)用=［（1350150-225000）-（300150-80850）］x7.7%=69750.45（元）借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款225000貸：銀行存款225000（0.5分）借：財(cái)務(wù)費(fèi)用69750.45貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用69750.4