主體工程承包合同范本與主體結(jié)構(gòu)工程承包合同(一)

主體工程承包合同范本與主體結(jié)構(gòu)工程承包合同(一)主體工程承包合同范本甲方:乙方:甲方將工程的瓦工主體工程發(fā)包給乙方，為明確雙方職責(zé)，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議:工程大要包清工;包輔材;包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理。工程承包范圍1、承包范圍:工程圖紙與設(shè)計(jì)改正單中的所有瓦工主體項(xiàng)目。2、詳盡工作內(nèi)容①資料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、裝卸。②施工過程中所需預(yù)制構(gòu)件的制作。如:過梁、填充墻頂異形磚、木磚砼塊、鋼筋保護(hù)層墊塊等。③基礎(chǔ)施工中機(jī)械挖土?xí)r的人工配合(平土、整土、道路打掃)、抽水，以及回填土。④主體工程施工中的所有砼澆筑(商品砼及部分零星自拌砼)及各種類砌體工程。⑤砼輸送泵管架的搭設(shè)及拆掉沖刷。⑥與項(xiàng)目技術(shù)人員及其他工種的配合施工。⑦施工規(guī)范及老例要求。⑧用于本工種施工及查驗(yàn)用的軸線、水平線彈制。⑨因設(shè)計(jì)改正引起的工程量增減或返工重做(非建筑面積增減)。⑩水電管線槽的維修。資料及工用具第1頁共11頁1、資料管理①乙方領(lǐng)用工程用料必定經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)施工員填寫資料領(lǐng)(耗)料單，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理贊成后方可到現(xiàn)場(chǎng)材管員處領(lǐng)(耗)用。②機(jī)械設(shè)施經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理贊成后方可使用。2、工用具管理①甲方供給垂直運(yùn)輸、砼砂漿攪拌機(jī)械設(shè)施。②乙方自備手推車、震動(dòng)機(jī)械、搬動(dòng)電箱、照明燈具、靠尺、角尺、刀口條、小型切割工具及刀片、操灰板、木槲、砌墻線、小錘、鐵鑿、掃帚、拉毛工具、抄平水管、膠皮水管、灰漿桶、鐵鍬、羊鎬、墨汁、標(biāo)記筆、個(gè)人自備工具以及膠皮手套、手套、雨衣、雨靴等勞保用品。所有涉及使用安全的工用具須經(jīng)項(xiàng)目部安全員查驗(yàn)合格后方可使用。自備工用具維涵保養(yǎng)乙方自理。③甲方供給給乙方使用的工用具使用前由雙方共同查收，雙方確認(rèn)查收合格后交由乙方保留使用，使用時(shí)期需做好工用具的干凈保養(yǎng)，工程結(jié)束時(shí)需圓滿移交給甲方。質(zhì)量要求1、工程質(zhì)量必定達(dá)到國家現(xiàn)行施工及查收規(guī)范及建設(shè)、監(jiān)理和甲方的要求。2、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有誤，須向甲方提出，獲取文字改正手續(xù)后方可連續(xù)施工。3、乙方在完成每一施工部位或工序后，必定經(jīng)認(rèn)真的自檢互檢合格后，方可報(bào)甲方核驗(yàn)。經(jīng)甲方查收合格后方可連續(xù)施工。4、乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已竣工程成品負(fù)有保護(hù)的義務(wù)，如有損壞，乙方須自費(fèi)修復(fù)至原狀。5、乙方在施工每一樓層、部位或構(gòu)件時(shí)，必定認(rèn)真履行混凝土第2頁共11頁施工規(guī)范和振搗要求;正確使用振搗機(jī)械;保證混凝土澆筑密實(shí)、構(gòu)件截面正確、表面美觀光潔。如因乙方施工原因所發(fā)生構(gòu)件露筋、蜂窩、麻面和孔洞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。安全、文明施工1、安全施工:乙方必定貫徹履行國家和政府、行業(yè)主管部門宣布推行的相關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按安全規(guī)章___施工。2、安全事故:若發(fā)生工傷事故，花銷___元以下的由乙方擔(dān)當(dāng)，高出___元以上的部份由乙方擔(dān)當(dāng)___%花銷;關(guān)于人為損壞安全防范設(shè)施造成的事故由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)所有的花銷及責(zé)任。3、發(fā)生重要傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采用緊急措施防范形勢(shì)擴(kuò)大并全力___搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷者必須搬動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，須作第一版面記錄或拍照。4、文明施工:乙方必定遵從管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整齊。及時(shí)清理、回收、整齊堆放各項(xiàng)資料，做到工完料盡場(chǎng)所清。5、乙方新到人員必定先到項(xiàng)目部的安所有門報(bào)到，先學(xué)習(xí)（范本）后上崗。6、未經(jīng)贊成工地嚴(yán)禁住有女工和家屬工，由此發(fā)買賣外損害，均由乙方負(fù)責(zé)。7、承包班組一致著裝(工作服)，配戴一致安全帽。工程承包花銷及結(jié)算方式1、承包花銷本工程乙方總工程量約為，工程款約為元。竣工后按乙方實(shí)質(zhì)完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。2、計(jì)價(jià)方法第3頁共11頁①承包花銷:按合同規(guī)定的工作內(nèi)容一次性包死。承包單價(jià):磚混結(jié)構(gòu)依照建筑面積(建筑面積依照___自治區(qū)的現(xiàn)行定額規(guī)定計(jì)算)元平方米(框剪結(jié)構(gòu):按澆筑混凝土元/立方米計(jì)算，混凝土方量以甲方實(shí)質(zhì)計(jì)算數(shù)量為準(zhǔn);磚砌體砌筑按元/立方米計(jì)算)。②以上承包花銷中已含承包人自備工具費(fèi)及輔材花銷，職工養(yǎng)老金以及職工醫(yī)療花銷，防暑降溫花銷，___%的個(gè)人調(diào)治稅，1。___%的綜合保險(xiǎn)費(fèi)。其中個(gè)調(diào)稅及綜合保險(xiǎn)費(fèi)由甲方一致代為繳納，結(jié)算時(shí)在工程款中扣除，職工養(yǎng)老金由乙方為其職工代繳。③承包范圍外發(fā)生的零星用工單價(jià)___元/工日;零星用工必定于當(dāng)日經(jīng)施工員簽證，項(xiàng)目經(jīng)理贊成。④付款方式:甲方每個(gè)月核算承包人的工作量，按合同單價(jià)結(jié)算，并核算承包班組資料耗用量，高出定額規(guī)定用量的資料按采買價(jià)由乙方擔(dān)當(dāng)。承包項(xiàng)目完成后結(jié)清總工作量的___%，余款在半年內(nèi)付清。⑤承包班組交通花銷自理。保證金的交付與退還乙方承諾保證甲方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工、文明衛(wèi)生、環(huán)境管理，自覺遵守國家的（范本）法律法規(guī)和甲方的相關(guān)制度，愿交履約保證金元(按承包總價(jià)的___%繳納)，并于合同簽訂后，隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工前一次___清，待乙方承包的工程所有完成，甲方及監(jiān)理查收合格，由甲方主要負(fù)責(zé)人審察贊成后所有退還。如乙方不能夠履行合同，保證金則抵作違約金來補(bǔ)償甲方因乙方原因造成的損失。雙方職責(zé)與權(quán)限(一)甲方1、甲方委派同志為該工程現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)安排施工。2、甲方對(duì)乙方施工全過程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明衛(wèi)生第4頁共11頁進(jìn)行檢查查收、督查管理。3、做好資料供給工作，的確解決好施工用水、用電、垂直運(yùn)輸，保證工程順利施工。4、在施工過程中，乙方違返相關(guān)規(guī)定，未按進(jìn)度計(jì)劃及安全、質(zhì)量、文明施工等要求施工，造成質(zhì)量低質(zhì)、資料浪費(fèi)、進(jìn)度滯后和損害甲方信譽(yù)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限時(shí)整改，拒絕整改或整改無效，甲方有權(quán)一方面中止合同。并按完成工程量的___%結(jié)算，甲方不擔(dān)當(dāng)乙方其他任何花銷。5、在地方行業(yè)主管部門推行的檢查中，如因乙方操作原因此未達(dá)到承包指標(biāo)或造成不良影響甚至造成嚴(yán)重結(jié)果的，甲方有權(quán)一方面中止合同。6、供給食宿方便。7、擬定施工計(jì)劃。8、進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底。(二)乙方1、乙方委派同志為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，參加甲方生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，詳盡負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工管理。在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方贊成，乙方不得隨意更換現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人(班組長)和施工人員。2、乙方中途不得放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給第三者，否則甲方有權(quán)單方中止合同。3、做好人員錄取工作，不得錄取有高血壓、心臟病、精神病、傳生病人員和年齡大于___周歲或小于___周歲的人員。4、嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度。遵從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)量員、安全綜治員和監(jiān)理工程師的督查檢查，接受整改建議，限時(shí)完成整改。敬愛業(yè)主及甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的指導(dǎo)建議，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。第5頁共11頁5、必定履行所有作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定，成立兼職安全、質(zhì)量、綜治員，堅(jiān)持工前交底、工中督查和工后查收。做好當(dāng)日志錄，并在工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的安全設(shè)施、機(jī)具電器進(jìn)行先查察后使用，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。在安全沒有保障的情況下，不準(zhǔn)施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)和機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。6、健康證、操作證等所有花銷乙方自理，并且必定按相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件，乙方能夠委托甲方辦理，花銷在結(jié)算中扣除。7、穩(wěn)當(dāng)保留，正確使用甲方供給的各種機(jī)具，如損壞或丟掉照價(jià)補(bǔ)償。8、由于乙方施工班組的質(zhì)量原因引起其他班組額外用工，由乙方施工班組負(fù)責(zé)。9、制止所屬人員亂拉亂接電源，嚴(yán)禁在___宿舍內(nèi)用電炊用具煮飯、燒菜、燒水和取暖。10、乙方人員不得在工地聚眾惹禍、打架打架、哄抬工價(jià)、纏索工費(fèi)，攪亂甲方正常工作序次，違反者甲方恩賜必要的經(jīng)濟(jì)處罰，造成結(jié)果有重要影響的除依照法律追究責(zé)任外，甲方有權(quán)停止合同。其他1、本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方一份，合同雙方簽章(字)后見效。工程款結(jié)清后合同停止。2、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):___乙方:___代表人(簽字):______號(hào)碼:______年___月___日___年___月___日第6頁共11頁主體結(jié)構(gòu)工程承包合同(一)法定代表人：___地點(diǎn)：___電話：___乙方：___法定代表人：___地點(diǎn)：___電話：___為加快___廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)，保證___年該項(xiàng)目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在相同自覺互利互惠的基礎(chǔ)上就“___廣場(chǎng)”主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜完成本合同。一、工程名稱及地點(diǎn)：廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）本項(xiàng)目位于___交匯處（祥見初步規(guī)劃圖），占地面積約___平方米，總建筑面積約___平方米。二、工程承包范圍：本項(xiàng)目所有主體結(jié)構(gòu)工程（詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同）。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。四、本項(xiàng)目工程總造價(jià)：按中國建筑國營二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，約___元人民幣（___元）。五、工程質(zhì)量要求：必定能經(jīng)過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量查收。六、施工限時(shí)：___月___日至___年___月___日，共計(jì)___日歷天。因甲方原因也許不能抗力以致工期延緩的，乙方施工期能夠順延。七、工程款結(jié)算及支付方式：1．乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。第7頁共11頁2．乙方贊成甲方用自己控股的將___有限公司已獲取的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程款，差額部分，雙方屆時(shí)別的協(xié)商，該地塊位于___，占地面積___平方米，可建商住面積為___平方米，單價(jià)為___元／平方米，總價(jià)為___元人民幣。3．乙方贊成愿甲方支付“___地皮”首期轉(zhuǎn)讓金了___元人民幣，詳盡支付數(shù)額及時(shí)間以下：___。4．甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng)___律師行簽印的欠甲方___元人民幣地價(jià)款的欠款依照憑據(jù)。5．甲方依照乙方在___廣場(chǎng)工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每個(gè)月開出一張，直至___廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程竣工為止，待工程竣工結(jié)算后，若是結(jié)算總數(shù)與收據(jù)總數(shù)不一致時(shí)，以最后結(jié)算總數(shù)為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開出的借條。八、甲方的權(quán)益及義務(wù)1．甲方有權(quán)督查乙方可否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建設(shè)施工。2．為保證工程按期竣工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。3．為保證工程質(zhì)量，甲方對(duì)乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、更正。4．甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的“三通一平”，保證乙方進(jìn)場(chǎng)后能正常施工。5．甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的“三通一平”，保證乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。6．甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方第8頁共11頁辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的相關(guān)合法手續(xù)。7．甲方必定辦理好“___廣場(chǎng)”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8．甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外面關(guān)系。9．甲方必定在___年___月___日前向乙方提交“___廣場(chǎng)”完滿的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)益及義務(wù)：1．乙方有權(quán)按已判定的設(shè)計(jì)圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。2．抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)馬上投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3．乙方必定按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)本項(xiàng)目之主體工程，并保證質(zhì)量，按期竣工。4．在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工___計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃表外，還須于每個(gè)月___日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督促之用。5．乙方須認(rèn)真依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方依照本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工；隨時(shí)接受甲方的檢查查驗(yàn)，為檢查查驗(yàn)提供便利條件，對(duì)經(jīng)檢查查驗(yàn)不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并擔(dān)當(dāng)返工、更正的花銷。6．在施工過程中，所發(fā)生的所有事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。7．乙方在___廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程未竣工從前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必定是乙方自行開發(fā)，在有利于___廣場(chǎng)建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí)，必定征得甲方的書面贊成后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資本必定優(yōu)先用于黃撲地皮或第9頁共11頁___廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)。十、保證1．乙方保證能按期按質(zhì)完成___廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2．乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資本所有進(jìn)入甲乙雙方在___成立的共同帳戶。依照乙方向甲方供給的黃撲工程進(jìn)度情況有計(jì)劃地使用該資本。___萬元以上的支出由雙方共同簽字方能提款，每周乙方需向甲方報(bào)告使用情況。3．乙方必定保證“___廣場(chǎng)”工程的資本充分。若因乙方原因，以致“___廣場(chǎng)”無法連續(xù)施工，或不能夠按期完成“___廣場(chǎng)”主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借條及律師樓簽印的所相關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并能夠此填充甲方的損失。對(duì)乙方在“___廣場(chǎng)”項(xiàng)目中的投資亦同時(shí)停止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽(yù)及___公司自有財(cái)富作“黃撲地皮”等值財(cái)富的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任1．乙方如因資本不足或自己管理的原因以致___廣場(chǎng)工程中途停工___天以上，或落后計(jì)劃進(jìn)度___天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方___元人民幣，從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的第一天起開始計(jì)算。若是乙方落后計(jì)劃進(jìn)度滿___天的，甲方有權(quán)停止合同，對(duì)乙方巳投入的資本一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的借條央求乙方還款。2．乙方不能夠按期完成___廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每高出一天，甲方罰款乙方___元人民幣。3．甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有