層聯(lián)體別墅造價指標

聯(lián)體別墅造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱××花園工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多層住宅工程地點外環(huán)線外-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模商品房(四單元聯(lián)體別墅)開工日期2007年3月竣工日期2008年6月建筑面積(平方米)1280建筑和安裝工程造價(萬元)264.06萬元（毛坯房）平方米造價(元/平方米)2063.00結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）3建筑高度（檐口）(米)8.7層高(米)2.9建筑節(jié)能聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，擠塑板屋面保溫，中空玻璃鋁合金門窗抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型預(yù)制兩節(jié)方樁，樁承臺基礎(chǔ)埋置深度(米)1.5計價方式定額計價合同類型單價合同造價類別結(jié)算價編制依據(jù)上海市2000建筑安裝系列定額及相關(guān)文件價格取定期2007年3月-2008年6月施工期間建筑材料市場信息價

表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械大開挖樁與地基基礎(chǔ)工程250*250預(yù)制兩節(jié)方樁樁承臺基礎(chǔ)H=1.5m砌筑工程外墻類型200厚空心砌塊外墻內(nèi)墻類型200厚空心砌塊內(nèi)墻100厚分隔墻混凝土及鋼筋混凝土工程泵送鋼筋砼C30II螺紋鋼廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程4厚SBS防水卷材防腐、隔熱、保溫工程聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，30厚擠塑板屋面保溫其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程粉刷砂漿墻柱面工程外墻面磚砂骨料涂料內(nèi)坪批膩子天棚工程批膩子門窗工程中空鋁合金門窗德國威盧克斯天窗車庫門鋼板防盜進戶門油漆、涂料、裱糊工程-其他工程-安裝工程電氣工程鋼管塑料管BV線一般電氣照明僅安裝給排水工程PP-R鋼塑復(fù)合管、簡易衛(wèi)生潔具每戶一套燃氣工程-消防工程-通風空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程安全防范系統(tǒng)配管（其余甲方指定分包、不計入造價）電梯工程-其他工程-

表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）造價比例（%）1分部分項工程263.422057.9799.761.1建筑工程179.311400.8467.911.2裝飾裝修工程58.96460.6422.331.3安裝工程25.15196.499.522措施項目0.645.030.243其他項目---合計264.062063.00100.00

表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程179.311400.8467.911.1土（石）方工程1.4711.480.561.2樁與地基基礎(chǔ)工程26.49206.9510.031.3砌筑工程17.42136.096.601.4混凝土及鋼筋混凝土工程108.52847.8141.101.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程---1.7屋面及防水工程16.36127.816.201.8防腐、隔熱、保溫工程---1.9其他工程9.0570.703.432裝飾裝修工程58.96460.6422.332.1樓地面工程11.1386.954.212.2墻柱面工程20.20157.837.652.3天棚工程5.2941.332.002.4門窗工程22.34174.538.462.5油漆、涂料、裱糊工程---2.6其他工程---3安裝工程25.15196.499.523.1電氣工程14.31111.805.423.2給排水工程8.7768.523.323.3燃氣工程---3.4消防工程---3.5通風空調(diào)工程---3.6智能化系統(tǒng)工程（配管）2.0716.170.783.7電梯工程---3.8其他工程---合計263.422057.9799.76

表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費0.070.540.031.1環(huán)境保護0.010.0780.001.2文明施工0.0130.100.001.3臨時設(shè)施0.0290.230.011.4安全施工0.0160.130.012大型機械進出場及安拆0.0520.410.023現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板0.181.410.074腳手架0.241.880.095垂直運輸機械0.080.630.036基坑支撐---7打拔鋼板樁---8打樁場地處理0.020.160.019基礎(chǔ)排水、降水---10其他措施費---合計0.645.030.24

表六、其他項目造價指標（略）

表七、工程造價費用分析序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占造價比例（%）人工費材料費機械費間接費利潤稅金1建筑工程179.311400.8410.277.771.734.502.503.301.1基礎(chǔ)工程27.96218.449.1877.712.814.502.503.301.2地上工程151.351182.4010.4377.851.424.502.503.301.3地下工程--------2裝飾裝修工程58.96460.6417.6171.330.764.502.503.303安裝工程25.15196.48------3.1電氣工程14.31111.8014.6674.791.134.621.503.303.2給排水工程8.7768.5217.2873.530.524.410.963.303.3燃氣工程--------3.4消防工程--------3.5通風空調(diào)工程--------3.6智能化系統(tǒng)工程2.0716.1712.2678.241.024.980.203.303.7電梯工程--------3.8其他工程--------4措施項目0.645.0329.842.6917.214.502.503.305其他項目--------合計264.062063.0017.9668.273.534.582.363.30

表八、主要消耗量指標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日5626439.53裝飾工日2412188.44安裝工日93472.972鋼筋千克1255409807.813鋼模板千克--4木模板立方米20.261.585水泥千克1016327940.006黃砂千克42752033400.007石子千克27136021200.008砌塊立方米332.826.009商品砼立方米793.662.0010商品砂漿立方米--11門窗平方米38430.0012屋面防水平方米47837.3413墻體保溫平方米1368106.8814外墻裝飾玻璃幕墻平方米--15石材平方米--16涂料平方米332.5825.9817面磚平方米1446112.9718電線米6553.6512.0019電線管(含易彎塑料管)米2419188.9820電纜米--21橋架米--22線槽米--23母線槽米--24燈具套483.7525鋼管電氣米179.214.0026管道米--27給水管鋼塑復(fù)合米638.4649.8828PVC米--29PVC排水管米550.443.0030衛(wèi)生器具(套)套40.31注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂漿用量。

表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米191.1714.942樁基工程短樁立方米--鋼管樁立方米--砼方樁立方米5.330.42灌注樁立方米--其他立方米--3砌筑工程外墻砌體立方米60.354.71內(nèi)墻砌體立方米37.262.914混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米12.050.94地下立方米--地上立方米21.821.705鋼筋工程噸124.39.716模板工程平方米5476427.817門窗工程門平方米115.29.00窗平方米268.821.00其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米--整體面層平方米116591.02其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米47837.34隔熱保溫平方米43934.3010外裝飾工程幕墻平方米--涂料平方米332.5825.98塊料平方米1446112.97外保溫平方米1368106.88其他平方米--11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米3328260.00天棚平方米1126.488.00內(nèi)保溫平方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗；2、工程量按《上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額2000》工程量計算規(guī)則計算.

2、安裝工程主要工程量指標序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)---動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)30.2389.16----照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺)172.65386.29--3.751.23電纜電力電纜（米）控制電纜（米）--架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）---防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線

（米）接地母線（米）接地極（根）-418.541.38-2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺)衛(wèi)生器具（套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器49.8442.96-0.31-0.31-3燃氣管（米）灶、熱水器（套）--4消防水消防管（米）線（纜）（米）泵(臺)噴淋頭（個）----電消防管（米）線（纜）（米）探測器（個）--5通風空調(diào)通風風管