合作意向書(通用版)2017.3.21

合作意向書(通用版)2017.3.21合作意向書(通用版)2017.3.21合作意向書(通用版)2017.3.21合作意向書(通用版)2017.3.21編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:合作意向書甲方:石家莊市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村民委員會(huì)乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等互利原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方xx地塊合作雙方自愿達(dá)成如下意向:第一條、土地開發(fā)（一）甲方同意乙方開發(fā)xx宗土地。（二）土地座落，四至及面積:土地座落xx，東至xx、西至xx、北至xx、南至xx，土地面積xx畝，最終以國土局、規(guī)劃局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。（三）土地補(bǔ)償:實(shí)際用地每畝補(bǔ)償xx萬元，含區(qū)政府收儲(chǔ)價(jià)及乙方一次性補(bǔ)償甲方用于改善村民生活的價(jià)款xx萬元/畝。代征道路部分按政府制定的補(bǔ)償價(jià)格執(zhí)行，如區(qū)政府不補(bǔ)償則由乙方承擔(dān)。（四）撥付方式:自甲乙雙方簽訂本意向書之日起，乙方支付政府收儲(chǔ)總價(jià)款之外的一次性補(bǔ)償款10%；在政府土地出讓前將剩余款項(xiàng)全部付清。（五）商業(yè)部分1、甲方對(duì)乙方開發(fā)的商業(yè)鋪面具有優(yōu)先購買權(quán)，面積由雙方另議；2、甲方對(duì)乙方的商業(yè)鋪面位置具有優(yōu)先選擇權(quán)，具體位置雙方協(xié)商；3、甲方對(duì)乙方的商業(yè)鋪面具有開盤價(jià)格7-8折的優(yōu)先購買權(quán)。（六）甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任:1、負(fù)責(zé)完善各項(xiàng)民主程序，黨員及村民代表會(huì)議。2、簽訂本意向后，甲方應(yīng)積極配合乙方早日將目標(biāo)地塊交于國土部門辦理組卷上報(bào)等事項(xiàng)。3、解除目標(biāo)地塊中相關(guān)法人及自然人跟村集體的土地租賃關(guān)系，按拆遷安置約定時(shí)間拆除。并安撫好村民，確保不發(fā)生村民干擾乙方開發(fā)建設(shè)等行為。4、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供相應(yīng)的協(xié)助。乙方責(zé)任:1、辦理合作過程中所有的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用乙方自理。2、本意向書自簽訂之日起，雙方約定時(shí)段為xx天，在約定時(shí)段內(nèi)如乙方?jīng)]有如期辦理相關(guān)手續(xù)，或因其他原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行意向條款，到期自行解約。第二條、特別約定在招拍掛出讓過程中，如果乙方?jīng)]有競(jìng)得該宗土地使用權(quán)，雙方約定自行解除，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，乙方已經(jīng)預(yù)付的一次性用于改善甲方村民生活的價(jià)款不予退還。第三條、違約責(zé)任（一）甲方、乙方違反本協(xié)議任何約定視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付xx萬元違約金。（二）甲乙雙方任何一方違反本合同約定延期付款，每拖一天應(yīng)按延期付款總額的xx%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)本著友好互諒的原則進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄處理。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方法人:乙