轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理合同書范文

合同編號：YT-FS-3472-72轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理合同書范文（完整版）clarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework.AndFormulateItAccordingToTheAgreement

ReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.互惠互利共同繁榮MutualBenefitAndCommonProsperity肯扣I：***+++轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理合同書范文（完整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明確各方的權(quán)利和義務(wù)，文寸當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。第一條委托管理事項委托范圍：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園臨時辦公用房北樓辦公區(qū)，總面積共計1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。房屋建筑公共部位（內(nèi)墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、門窗）的維護和管理。房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備（上、下水管道、落水管、照明用具、低壓配電房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、屋頂平臺局部漏水等）的維護、管理和運行服務(wù)。屬物業(yè)管理范圍的市政公共設(shè)施（化糞池、窯井及綠化等）的維護及管理。辦公區(qū)域前車輛停放秩序的管理。區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范工作。室內(nèi)外公共環(huán)境及公共部位的清潔衛(wèi)生（包括廁所打掃），垃圾的收集、清運。&其他屬于物業(yè)管理范圍的工作。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)委派人員對乙方的日常管理實施監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以積極配合。甲方交由乙方保管的物品，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責任。如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的，甲方有權(quán)要求中止合同。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳和管理工作。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，對各公共配套設(shè)施進行檢查維護，確保其正常的運行。接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方需根據(jù)甲方要求做好各項服務(wù)工作。切實履行本公司“依法管理、服務(wù)第一、業(yè)主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交給濱江物業(yè)”服務(wù)理念，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。遵守甲方的管理制度，根據(jù)甲方委托管理事項制訂出本物業(yè)各項維護和管理的工作標準和職工考核標準。配合和協(xié)助公安機關(guān)及消防部門進行安全監(jiān)控和巡視等安全防范工作。建立健全門衛(wèi)登記制度，熱情接待所有的辦事人員，禁止閑雜人員進入辦公區(qū)域。提高護衛(wèi)自身素質(zhì)，嚴防犯罪分子進入指揮部，確保甲方的人身及財產(chǎn)安全。第四條管理服務(wù)費用本物業(yè)的管理服務(wù)費用為元/月、平方米，計3640元/月。本辦公區(qū)域所用水、電費由甲方自付。本合同簽訂生效后，乙方于第一季度結(jié)束前向甲方出具正式發(fā)票，收取半年的物業(yè)管理費；如物業(yè)管理期間為整一年的，當年下半年的物業(yè)管理費，由乙方于第三季度結(jié)束前向甲方方出具正式發(fā)票；如物業(yè)管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關(guān)于本合同截止日通知后七日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票，按實際管理的期限向甲方收取物業(yè)管理費余額。因甲方房屋裝修過程中未能達到消防部門認可的，消防部門要求整改所發(fā)生的費用由甲方支付。因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進彳丁協(xié)調(diào)。第五條違約責任因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予丁方相應(yīng)的補償；因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒆錾坪筇幚?。第六條其他事項各方可對本合同的條款進行修改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充文件與本合同具有同等效力，如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，除非有特別說明，否則仍與本合同約定的內(nèi)容為準。因本合同產(chǎn)生的全部爭議，在經(jīng)各方協(xié)商不成的情況下，提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。合同正本連同附件共六頁，一式四份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條合同期限本合同期限暫定為壹年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止，具體視甲方、乙方、丙方對該物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)實際使用情況確定，合同截止時間以甲方、乙方、丙方的書面通知為準（20xx年4月份所發(fā)生的物業(yè)管理費