二手房買房合同協(xié)議10篇通用

二手房買房合同協(xié)議10篇通用二手房買房合同協(xié)議篇1

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)章》為準。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款方法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應(yīng)于一九________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須托付甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之____日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方依據(jù)國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不行抗拒緣由外)，每逾期一天，甲方向乙方擔當應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔當。

九、乙方對所購房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理方法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成全都看法時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)__X渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)代表：

代表：地址及電話：

地址及電話：開戶銀行：

開戶銀行：帳號：

帳號：________年____月____日

________年____月____日

二手房買房合同協(xié)議篇2

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括貯存室,屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行擔當。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔當全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共修理基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未依據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：_______年____月____日

二手房買房合同協(xié)議篇3

合同雙方當事人：

出賣人：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

買受人姓名：_______

身份證_______

地址：_______

聯(lián)系電話：_______

買受人和出賣人在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米。

其次條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第三條面積確認及面積差異處理依據(jù)規(guī)定依據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1、性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款。

2、分期付款。

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)逾期在__之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金，合同連續(xù)履行;

2)逾期超過__后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、患病不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的;

2、遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件;

2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。

第八條

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部。

第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：___年__月_日

買受人(簽章)：___年__月_日

二手房買房合同協(xié)議篇4

出租方：(以下簡稱甲方)________________________

承租方：(以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在____區(qū)設(shè)立____________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房______平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于________________________

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月______元。該房屋總租金為___元。

三、租金于______交付，每延遲一天按總租金的_________計罰。若_________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交______元作為金，時，當作房租沖抵。

五、租賃期限為______，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______的;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方擔當。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔當賠償責任。

八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方供應(yīng)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以關(guān)心。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________

乙方(簽章)：_______________________

代表人(簽章)：_____________________

代表人(簽章):______________________

簽訂時間：________年_________月_______日

簽訂時間：________年_________月_______日

二手房買房合同協(xié)議篇5

出租人：(以下簡稱甲方)，身份證號碼：_________

承租人：(以下簡稱乙方)，身份證號碼：_________

為愛惜甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____省房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在玉海街道西__的房屋(房屋全部權(quán)證號：)出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約50平方米，房屋共有3個房間(不包括衛(wèi)生間)，其中北面有東窗房間一個房東存放雜物，不出租，承租人不得打開;只出租中間房間及南首房間各一個，衛(wèi)生間一個由承租人使用。房屋結(jié)構(gòu)磚混，房屋附屬設(shè)備舊家具。

二、租賃期共12個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、租金和其他費用

1、每年租金為8000元，(大寫捌仟元整)。租金按年結(jié)算，乙方必需在每年____月____日前(現(xiàn)金)繳付給甲方。

2、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金，保證金為_____元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。

3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理、有線電視等費用由乙方擔當。其他有關(guān)費用,均由乙方擔當。

四、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合《____省房屋租賃管理條例》第九條的有關(guān)規(guī)定。

2、甲方應(yīng)在每年____月____日前(時間)前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。

3、乙方應(yīng)按合同商定繳納租金。逾期未繳納的，除應(yīng)補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)妥當使用承租的房屋，同時依據(jù)《____市____市居住出租房消防平安管理暫行規(guī)定》履行承租方的消防平安責任，保證租賃房屋的消防平安。如因乙方人為損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償;給第三方造成損失的，應(yīng)擔當向第三方賠償?shù)呢熑巍?/p>

5、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增加、改造附屬設(shè)施，事先須征得甲方同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準后，方可施工。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增加、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負責。

6、租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的，必需提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

7、租賃期滿，乙方需要連續(xù)承租的，必需在租賃期滿前1個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、其它商定事項：

租賃期未滿，乙方如要轉(zhuǎn)租所承租房屋的，轉(zhuǎn)租給他人前1個月(30天前)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租他人，否則將擔當相應(yīng)的法律責任。

六、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)準時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下途徑解決。

1、由____市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

出租人(簽名蓋章)：承租人(簽名蓋章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：________年____月____日

二手房買房合同協(xié)議篇6

甲方(出賣人)：________________電話：_________地址：_________________身份證號：_________

乙方(買受人)：________________電話：_________地址：_________________身份證號：________

依據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋全部權(quán)證號為_________。

其次條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需供應(yīng)關(guān)心并按國家政策執(zhí)行。

第三條價格按__計算，該房屋售價為_________元整。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述商定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

(3)同時適用定金條款懲處。

甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則擔當違約責任。

丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起協(xié)作和關(guān)心義務(wù)并督促雙方履行合同否則擔當連帶責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方關(guān)心乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第九條稅費的交納

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

第十條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的.交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十二條補充本合同未盡事宜

依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂地點：_________

_________年____月____日

二手房買房合同協(xié)議篇7

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：

_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣

___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的緣由，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋全部權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行擔當;甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應(yīng)當由甲方擔當?shù)亩愘M，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務(wù)親自樂觀關(guān)心乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般狀況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊狀況時應(yīng)事先說明，并托付他人(需公證)前來代為辦理。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲

方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________，代表人是____________。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并連續(xù)樂觀關(guān)心乙方完成其次次交易過戶手續(xù)。

2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買房合同協(xié)議篇8

合同當事人

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，二手房買賣合同范本。

第一條甲方同意出售甲方全部的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋□建筑面積___________平方米□使用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房□定金□預(yù)付款。

購房定金/首付款將在最終一次付款時沖抵房價。

鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所供應(yīng)的律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以現(xiàn)金/支票的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。

第三條付款時間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)

甲、乙雙方同意，依據(jù)第______種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙雙方商定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于□房屋交付當日□辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日付給甲方。

□甲、乙雙方商定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于□房屋交付當日□辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日，依據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日直接付給甲方。

[甲乙雙方商定由_____________(律師或第三方)代按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，合同范本《二手房買賣合同范本》。]

甲方應(yīng)關(guān)心乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自預(yù)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

□(1)甲、乙雙方商定在本合同簽定之日起______日內(nèi)，支付購房款(不含定金/預(yù)付款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)……

(3)(倒數(shù)其次次)購房款人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。

(4)(最終一次)剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗收房屋時，且甲方結(jié)清全部費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當日支付給甲方。

□甲、乙雙方商定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元當日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日，依據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方依據(jù)乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于第_______項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)

(2)收到全額購房款之日起______日內(nèi)

(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_____日內(nèi)

2、代辦過戶手續(xù)(可另行商定，與本合同具有同等法律效力)

甲乙雙方商定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過戶手續(xù)。___________依據(jù)_______________________________________________________(商定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)于□收到乙方全額購房款□辦結(jié)過戶手續(xù)當日/______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費擔當(可選多項)

□甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方擔當______________，乙方擔當______________。

□經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當。

□其他費用擔當：(中介費、律師費)____________________________。

第六條風險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用擔當

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等狀況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同其次條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及全部權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，依據(jù)該設(shè)備市場價賠償)_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

[本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣________元放在律師事務(wù)所/第三方處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結(jié)算清結(jié)當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補(提示：對于不商定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的狀況下，最好作本條款商定)]

第七條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應(yīng)關(guān)心乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共修理基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)依據(jù)合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成全都，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商全都同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議商定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的.，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方患病的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方