2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫高分300題含答案(湖南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列情形中，不會導(dǎo)致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCQ8M10S6W9X5R9B7HK6Z5H8M1W8F5L1ZW6P4M8L5I8J10Y42、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.質(zhì)押權(quán)人

B.承典人

C.所有權(quán)人

D.抵押權(quán)人【答案】CCI8K9U6X9N1J6B2HH9T5E5D1H2Q1T7ZY6U4K7A1P7H2M93、下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保的表述中，錯誤的是（）。

A.住房置業(yè)擔(dān)保是擔(dān)保方式的一種補充

B.保證責(zé)任為連帶責(zé)任保證

C.借款人不需要提供房屋抵押

D.住房置業(yè)擔(dān)保由專門設(shè)立的機構(gòu)提供【答案】CCC8K4B7A5Z7A1W5HD8Y8J6X6X5G2C7ZB9Q3G2T10F3T3E54、劃撥土地使用權(quán)出租，租賃期限超過()個月的，應(yīng)辦理租賃合同。

A.3

B.6

C.12

D.24【答案】BCI2U3U8I3D2A9D4HF6Y8V1L7L1T10M8ZP8Q9E7P3U8Q4U55、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）。

A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記

C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請注銷登記

D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】BCS2P6O8U6B2N9U10HQ6W6I3M10O2T5H1ZF6X7E4B2Y3N6V16、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCG9P7B4B9H2A8G3HE5L2A10M7A4Q10V5ZU3B7P2P8I2Q3Z107、房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACX9Z2M5N7I7B1Z2HI6Q2B5R2Y3B10X8ZI5C9G2K9J2F5N28、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。(2006年真題)

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCE1Y9V6P9Q7Z7H4HW3R10T7A7O3B6I2ZY9Q2M1P5O10S3T49、對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACS5S8B2D8H5I3M4HS10Q6P4K4J6H2E7ZQ1N1U7T9G7C5Z710、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2012年真題)

A.房屋租賃

B.受遺贈房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACE9L10R2B8D9Q1U1HR4H5J5O4N6N4G5ZR4N1S7V1T3O8E911、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCD3Z1Z2X7N8X1F9HC1K9L2C4M10Q7O8ZA6R6G4E4K4H3O712、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗結(jié)果

D.A市房管部門的核驗結(jié)果【答案】CCW6G8G5X5L7Y10V10HL6V4H5M10Q6V8L7ZN7L6M10C10K1I2X713、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計稅依據(jù)。

A.約定價格

B.成交價格

C.定金價格

D.交換的價格差額【答案】BCE7E5L4A8V4F10H5HJ1G5W7O4B10F6K4ZW5K4A8A3K4A1L314、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCI1A7B5N9Q3B3A6HK7O2U5D10P7R7M8ZF1C4P4U2Q9T10T915、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項目，收人為500萬元，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加合計為（）萬元。

A.25.0

B.27.0

C.27.5

D.28.5【答案】CCL8G8G6B6R10K9Y1HJ6B8S5J8C1A7T3ZL8I7T5L2V8A10T516、根據(jù)房屋租賃合同，享有()是出租人最基本的權(quán)利。

A.房屋處分權(quán)

B.房屋使用權(quán)

C.租金收益權(quán)

D.房屋抵押權(quán)【答案】CCG3O10G9C9I5D7P9HS2G10F9W9G6G6E6ZD2Q5V10D8B8C5T117、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運作

C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位【答案】DCV7H8I1L3K2O5T7HF5P9G5J7K3G7X1ZQ5N1U7O7X9Q8K318、目前我國契稅規(guī)定的稅率為()。

A.1-3%

B.3-5%

C.2-5%

D.5-7%【答案】BCK1F3A6Z1Q5E5R4HT6C9P6I9A10I8D10ZX7L10K8T5O7Y9L319、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.納稅人

B.征稅對象

C.稅率

D.加成【答案】CCH7B6O3O3L1X4W8HY2M1L9K6S9P6J1ZE9W1R8B7V6T9Q720、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCN10E4O3A1R2E4K9HR2O7P7M1N6M5K5ZV7J9M5W1R8J1B621、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32【答案】BCR6M5H4J2C5U3A5HQ5S2T3P9A1I7T5ZL6I10L3T2J9D4X822、征收土地實行()審批制度。

A.一級

B.越級

C.兩級

D.分級【答案】CCR4D4K3V5I10G2D5HH5B1C6H3Y10G4W6ZL1I2U4D7Z5H7I723、目前我國各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCR5K6I6G5X1U6Q9HT6Z7D4J9S4X5R4ZE1I2L1X8S4C2O224、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同經(jīng)營人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）。

A.應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效

B.可以收回房屋出租給其他人

C.可以要求增加租金

D.應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同【答案】DCO1E10X6Q6E3P8G7HW3H3H7K9C3T5E2ZA1R1L10H10S1M7J725、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCB3U10T1Z7Z4L2N4HZ1F3F1C10Y2A7F6ZL8O5K10B2W5E5M426、對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACF10R2G7F7K8W2I6HT4I6P10U8G2H8N8ZN5N5K5Y10L9R5J527、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】ACD5W7U9N8Z1P7P4HM5K6Z2V1M8D9T5ZW4I8R3X1V3P3W328、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCJ2R5H8G2N9U9P8HU3R10Q1V3J3E9Q3ZO8C6J8U8W3P7O1029、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.

A.權(quán)責(zé)分明

B.分管體制

C.意思自治

D.權(quán)利主體一致【答案】DCV8C1P3L4C1B10H9HB3X7E9L2S9Y9W6ZK3I8X1T8N3D10C130、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標(biāo)明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCR5P3I9R7M6X7S4HL7E3U3S3G10R10M10ZZ3P6U5B7X10R3H131、異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以申請()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.初始登記

D.注銷異議登記【答案】DCA1D10D4G2P3K2C5HH6J3Y2H10M8X3Z2ZY6B10P7Q4J7F2L932、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯誤的是

A.測定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACD3H3V6D10W10H8R4HA8D6J5Y5Y8S10N4ZE10D4Q7B1G8Q7K333、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計算繳納。

A.5％～10％

B.10％～20％

C.20％～30％

D.10％～30％【答案】DCH7K3V3B9Q6T5D2HY5S6W5H5Q4K10G8ZY3W5V5Z6P7X2I334、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時應(yīng)提交的材料不包括().

A.房屋所有權(quán)證書

B.土地所有權(quán)證書

C.登記申請書

D.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料【答案】BCG8G5Q2Q10H7Z8U8HM9J7B5T2E7K4N8ZH10I6V8U2Q1J5X635、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應(yīng)為131300元

C.王某實際總房價款應(yīng)為133900元

D.王某實際總房價款應(yīng)為135200元【答案】DCZ6W4S5K9Q1W9P4HZ6Y3Y1Z7O5B4A9ZW9A6E2Y3G3B4M836、國有土地上房屋被依法征收的，同時收回的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.國有土地使用權(quán)

D.集體土地使用權(quán)【答案】CCB6O1X7Q8T9U5D6HI2B4M10V4C10V7G2ZL7C9N8A10W5B9G337、住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個月以上或12個月以上

B.5個月以上或10個月以上

C.12個月以上

D.8個月以上【答案】ACI10Q1C3Y5M3V5H2HE3Q5J5V4J7V9U3ZO3G4Q9O4O1X9U838、房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。

A.租賃

B.抵押

C.規(guī)劃

D.登記【答案】DCM6P1B10S3L5G2T6HO9I9D5D4Y8H5R7ZI3O4I10S7V1I2J239、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCU5Z1J10C6P10N2Z1HT5V7B10Z3D7T7E6ZQ8Z2I7K1W6G10R640、未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部門按照相關(guān)規(guī)定進行處罰。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級

B.縣級

C.市級

D.省級【答案】BCW2C1N4Z5B10W7V2HS3E8U7C1L5F3E10ZP2J4W10R4J10F3C641、以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實際使用年限是()。

A.該宗土地使用權(quán)已使用年限

B.出讓合同約定的年限

C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限

D.出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限【答案】DCP5O10L1U3J2P8X2HU3A8M4X4R8P5F9ZR8Z1K10Q4E7Z2N942、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACB3K10R6W9E10O7C3HQ5Y2Q6F5D5M9R3ZE1M1W7V1K8J10J943、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.1％

B.1、1％

C.3％～5％

D.6％【答案】ACX5Q2J2E3Y7K5J5HT4W7C9I7J6W10L3ZI2G1L9N5S7P4E444、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個人【答案】CCM8O2Y3H6P9O8Z5HS2U6Q10X9R2Z5Y10ZB5R10I9P5J6B8C445、住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。

A.建立

B.監(jiān)管

C.運作

D.決策【答案】CCB1U4E8P9E1E1M3HN9G3F6K5W6V9S3ZJ9B5A4L8D6L7X746、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.與李某協(xié)議折價或以李某抵押房產(chǎn)拍賣、變賣抵償貸款

D.要求處分李某抵押的房產(chǎn)【答案】CCO3N3Y1R8N1K9Z8HV3X7D4Q9Z4I9J3ZM1F2I9T9G3T8L947、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCK9J2V10Q9I8D5I8HJ10M1S8M7O5P1M7ZB4G8S5G3Y6I10V548、三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押

C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】BCK9S4A9N10I3V6I4HO8K3Y4I3J5N3W6ZQ4O1R1A1Q3U10S149、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項基本權(quán)能是（）。

A.占有、使用、收益和處分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出賣、贈與和抵押

D.購買、使用、出租和收益【答案】ACN10G3P1P7C4U3Z6HP5J10V6K9D6T2M10ZF3K4W7T4L10R8I650、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后()內(nèi)予以退還，不計利息。

A.5d

B.10d

C.5個工作

D.10個工作日【答案】CCU1V1K10V3S1R2K8HI10N1A10N5D9V10M10ZY10U9B5R3P4A10L851、預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)()條件并取得商品房預(yù)售許可證。

A.抵押

B.劃撥

C.出讓

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCW3X9I2I4K7X9H5HD7H1K7M4G8M3Z7ZJ3B8L6B2F10X5Q852、李某在進行其經(jīng)濟適用住房登記時，應(yīng)繳納的登記費用是()元.

A.10

B.40

C.80

D.275【答案】BCQ8G6T6X2H7D9G2HH8T1H6L9D2J1S4ZU4W3R10K2H5R9Z853、城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度()稅率。

A.超額累進

B.超額遞減

C.比例

D.定額【答案】DCU8T10C7Y1V8U4R1HX6J6P10S10X9W5O10ZG1U2C10Q2O3W4Q554、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意。

A.3/5

B.2/3

C.1/2

D.1/3【答案】CCL5W7E1K2H6U10K6HW4C7J7K1B5B2L5ZG5H7K10W9N6F4G1055、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】DCA6Q4O10F7D5H9Z8HS9E2F8J3X6K10J6ZG2L7I10P3P10K9U1056、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進行（）的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。

A.綜合性

B.區(qū)域性

C.地方性

D.指導(dǎo)性【答案】BCI8N4S8R6X8D1K9HC4P3Z2S8O1U5J7ZZ1V5P8M8R6M2V157、引導(dǎo)和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】ACV1R6X10R7P4W4U4HQ6I10G4R6W10U9X10ZB2P8R4S3P1G1M458、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCM3C3F7A5D9J7V9HR3S10M6W4G9O5V7ZQ4D4H7U7K1L7L659、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCZ3L6L10P6Q10Y2M6HQ8W8R1F4A5D7X3ZF4M6D2K1G10N10F860、公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是()。

A.農(nóng)村低收入住房困難家庭

B.城市低收入住房困難家庭

C.農(nóng)村中等偏下收入住房困難家庭

D.城市中等偏下收入住房困難家庭【答案】DCX1G5O6C5V10B8G2HH10C8F10L3H7C2R1ZN1I6D3B9S3S6T861、土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地，由()級以上人民政府土地管理部門予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款，甚至無償收回土地使用權(quán)。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCG4P9T2A9M5G10D10HD10Y8M1Z2F4F4M3ZQ7Q2P10Q5E9R6K762、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCQ6R10T1L9L2T9K4HG6E8P8I6N10D4A4ZQ8P1Q2T6N1B6I563、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時應(yīng)提交的材料不包括().

A.房屋所有權(quán)證書

B.土地所有權(quán)證書

C.登記申請書

D.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料【答案】BCD1P7M6K4J8W8G9HN10X5Q5T2B7T9R1ZD2N4A4R1A5J8R764、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】ACG3U2L1O6C5G9Q2HE6U6T10T3R4J2D10ZM5C3J6A1S8P2Z465、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCW5G7N6D2H6Y1N3HG3V1O5G10V10I10C4ZC8L9U3M4C3D2W1066、出租住房應(yīng)以（）為最小出租單位。

A.單元

B.套

C.居室

D.原設(shè)計的房間【答案】DCU1M10C8L1T1L1F8HO7H3Z3Y3Q10G7U9ZZ7W10U8V1B4B8Q467、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCF4D5D5J3N1X5I6HM3T1W9K2P8K8Y5ZK2G2X9O3O9M4G1068、土地登記形成的文件資料，由()負(fù)責(zé)管理。

A.國務(wù)院

B.國土資源行政主管部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】BCX9T10B8O7H10K4N4HM2S8F10P4O10D5W10ZO4Z6S4W1H5O2L969、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACB4J2O2A7Z7H9E9HN10O7I4H9L8T1H10ZO10C4I10I6G4P4Q670、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書或公告資格證書作廢，并處（）。

A.警告

B.5000元以下罰款

C.1萬元以下罰款

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】DCM7X10C7F2K10X1Y10HN3K7Y3J7S9A5H1ZT8Q5N8W7O7C2N271、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCZ3B4Z7B5L5V8O5HC2L8D8Q7A5N5F6ZZ3S1L1Z6U2O5C272、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.首先應(yīng)用足量有效的抗生素

B.無論有無膿腫首先切開引流

C.手術(shù)摘除死骨

D.首先給予大劑量激素治療

E.僅切開引流，加強沖洗換藥【答案】ACE10E9Q8F1X9O8Z8HD5L6P5Z2W7R7K9ZJ8C6O8E7D2C9N473、房屋租賃市場可以劃分為自住租賃市場和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場，這是按照（）進行劃分的。

A.房屋用途

B.租賃目的

C.住宅性質(zhì)

D.租賃期長短【答案】BCE1E5V10Z2A2P6G1HO4W6S10C7Z9S1V1ZL5S5C9A9T5P9X374、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的（）交存住宅專項維修資金。

A.使用面積

B.套內(nèi)建筑面積

C.共有面積

D.建筑面積【答案】DCM2A1X7J8P4U6I4HV6N3J4F9R3G9Y1ZJ2G1H5A2G7S3S1075、在存量房交易資金監(jiān)管中，存入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（）。

A.交易當(dāng)事人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.交易保證機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】ACP9P3P3U4S5Z6V3HP2O1U5E6N5L4H9ZE1U7T4M7K7G4I476、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點。

A.20%

B.15％

C.30％

D.25％【答案】DCB1S7N8O9Y9J10K5HH5O4Z7Z5N10D9Y4ZJ7R2Q1V5K2I6Y477、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCC8L1O8E2Z10F3F10HW6H6Q2O2U7W8S10ZB10X4S5O10U7E10O178、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】DCQ3V10X2J3C6S6X9HE2D1X7J2M9Q8K6ZF5B7H8S3D6N3K579、國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓過程中，投標(biāo)、開標(biāo)的正確程序應(yīng)為().

A.出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投票人參加→評標(biāo)小組進行評標(biāo)→投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

B.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→評標(biāo)小組進行評標(biāo)→出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投票人參加→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

C.出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投票人參加→投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→評標(biāo)小組進行評標(biāo)→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

D.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投票人參加→評標(biāo)小組進行評標(biāo)→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人【答案】DCT8M3O10F10G8Y10R10HS9J2M4C2P2D3A2ZV6T2B3K6V7G1U580、當(dāng)不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化時，不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）登記。

A.首次

B.變更

C.轉(zhuǎn)移

D.注銷【答案】BCA2Q10F6X5N3J1G5HL7S9M4C5X2K1X4ZC6D10O9P3S4P6D1081、城鄉(xiāng)規(guī)劃是以促進()為目的的空間布局規(guī)劃。

A.資源、能源節(jié)約和綜合利用

B.經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展

C.人居環(huán)境根本改善

D.土地科學(xué)使用【答案】CCW9S5E6T6Y1S6P4HR4V7Q7J6T1Y10R1ZA2B5A10F10G2O3B782、城鄉(xiāng)規(guī)劃是以()為根本任務(wù)。

A.促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展

B.促進土地科學(xué)使用

C.涵蓋城鄉(xiāng)居民點的空間布局規(guī)劃

D.促進人居環(huán)境根本改善【答案】ACS2S1M6O7Y2I3H6HJ2I8N6D8W10Z1Z4ZF7A8Y8C7S5A8F883、土地總登記之外對設(shè)立的土地權(quán)利進行的登記是()。

A.土地初始登記

B.土地注銷登記

C.土地變更登記

D.土地異議登記【答案】ACG5R7C3N7P3W2C3HG9X1L8J6X4W10H6ZF8X1H3Y10F1P5L284、城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCF8M7G3G2T10W5J8HC8Q10M3J3U9K10G9ZY9F6Y5U2Y7X5C285、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是（）。

A.房改房

B.已購公有住房

C.國家機關(guān)用地

D.經(jīng)濟適用住房【答案】DCM3P5Z5C7L10Q5U4HK9K8J9K3V9M4W7ZC10B4L1Q3P5T4R686、物業(yè)管理最主要的特性是()。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.智能化

D.市場化【答案】DCG1Y1L3X2H3H2P2HP4S10N3E9P1R5A7ZV2Z2U5J3K10U10U187、稅收制度的構(gòu)成要素中，()直接關(guān)系到國家財政收人和納稅人的負(fù)擔(dān).

A.負(fù)稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】BCS10E1L8B8M4I7V9HH6G8N3D3H9X7F2ZX3J9G2L6Z6X8C988、根據(jù)我國《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCH7L5Z9O2L2G4W7HB10A6O4G3E3Y5B4ZI6F4P2O5D5J6G789、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCT7B5T8G10X1D9G5HP7Z1R5Z10W5U7Z9ZV2E5Z10M4I1N9Z190、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.口底蜂窩織炎

B.上頜骨大塊壞死

C.下頜骨小塊壞死

D.上頜骨小塊壞死

E.眼球后膿腫【答案】DCO9T1S1I2P9V10J4HN6G10G7G9Q3S4C9ZY1B9H8H8F4G10X991、業(yè)主是指()。

A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人

B.物業(yè)的管理人

C.物業(yè)的代理人

D.物業(yè)的租賃人【答案】ACA1C3G8E3H6N10N5HW9G7Y3V10W9D3T10ZD2L5H3P3A3K5T292、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在()的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。.

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】BCI4G3X4F7N10M3W9HN7S1C8F8N3B7N4ZN10S9W4K3H3C7Q193、依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有的權(quán)利不包括().

A.占有權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.處分權(quán)【答案】DCE2T5H6E7R7M9P7HG10B5V10M9U1F6X7ZF3E1W5I3N9G3U994、預(yù)售的商品房交付使用之日起()d內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù).

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCU6F2Z6T5K5C10U2HJ10I8E3H7M10S8S2ZS8U10D1W6W7D10B395、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級開發(fā)收費和土地二級開發(fā)收費兩類。

A.取得土地

B.獲取資金來源

C.開發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACD7S4Y4B6P4R2R4HI7J5X10G4G6W9D5ZV9Y2Y8I10G9P9W396、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。

A.土地增值稅的扣除項目包括開發(fā)土地的成本、費用

B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額

C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人【答案】CCC6H7C7F1R3G5N2HR4B9X9B3F1X6D4ZO7Y5C8I9Q1L6M1097、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）性質(zhì)的不同來劃分的。

A.征稅主體

B.征稅對象

C.稅基

D.稅率【答案】BCD4X2U10J1I3W2G3HU3M10X9U7T10M3X2ZT7D6W2A10J2H3I698、關(guān)于國有土地上房屋征收管理體制的說法中，錯誤的是()。

A.房屋征收主體是國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

B.房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作

C.房屋征收實施單位不得以營利為目的

D.上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督【答案】ACJ1R10Z6M2D3C4G2HO5C5B2C4U1K1O4ZU10C2V4Y4X4H2D399、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）是房地產(chǎn)業(yè)的主體

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】DCJ6H10F4V6K8Y8W9HB1L9T2G3B9X1I7ZG6Z9Y10Q1E7R1V9100、因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)()并向國家繳納地價款才能變更土地權(quán)屬.

A.進行房地產(chǎn)登記

B.進行土地登記

C.辦理房地產(chǎn)出讓手續(xù)

D.辦理土地出讓手續(xù)【答案】DCC7J7L9X10W2J3D8HJ10O2T4S10Q2J7Q6ZN4Z2L9G5G1R9N6101、土地增值稅的征稅對象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCR4L1V10O2L10P9W7HA7M8A1W8U6V8U10ZN2W1O5M2K3O7J6102、既有破血通經(jīng)作用，又能用治風(fēng)熱癢疹的藥物是

A.番紅花

B.凌霄花

C.紅花

D.月季花【答案】BCZ6O8C2J6D10Q10W5HZ1O10R7E8X9H4G1ZS3C7U5Q10C2Q5A2103、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是()。

A.醫(yī)院門診大樓

B.農(nóng)村宅基地上的房屋

C.學(xué)校教學(xué)大樓

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房【答案】DCB1F8C6Z8A2F6H6HS7V10G7U5P10K2O9ZW2S6G10D3U10E8A10104、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)

A.政府機關(guān)的辦公樓

B.武警部隊的營房

C.個人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCI10Y7J5W10B4P10T9HO8C1L9B7P8V3R5ZP4O2S3O10Z6J9Y4105、業(yè)主大會作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】CCD8N10A1T4M9Z9W5HX3V4X10M9L8Y1V2ZC7K4A2O2X4E6X7106、拆遷人是()。

A.房屋行政主管部門

B.取得房屋拆遷許可證的單位

C.規(guī)劃行政主管部門

D.專門從事房屋拆遷的單位【答案】BCW4D5I2Z10L10C4Y9HI4E3Y3U6X7N5A8ZZ5K6G5N3T9N6D3107、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

A.稅率

B.納稅人

C.加成和減免

D.課稅對象【答案】ACI5S2Z10I6Z5F9W2HQ7Q8O7E1H6E9D1ZR2X2B4Z2R7M7T3108、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.納稅人

B.征稅對象

C.稅率

D.加成【答案】CCZ6E10U9Z3O9S9U5HZ7E6C5R7W5B7V3ZV7U2H1D1W6U8R3109、（三）A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCV9P10W10I2C3U7Z10HV9N4P5R6E5C6P4ZO10T3F9A1G9U2B6110、（二）李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCF3N2D8K10N6J6V10HH2R2M5K3Q2F5Y4ZD8U8A4R5P4Q2A6111、下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯誤的是（）。

A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓

B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房

C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不得發(fā)布不實價格和銷售進度信息、惡意哄抬房價【答案】BCK8S10M9Q9D4D9Y8HU3X1H3Y2C1Y4Y1ZR5I6R6Y7L4X5C3112、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的（）管理部門申報成交價格。

A.工商

B.規(guī)劃

C.物價

D.房地產(chǎn)【答案】DCZ8M10C10L10K2J9U5HX8G7M6Q5A5X7Y1ZI2Y2M1O2H8Z8J3113、（）使房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定有了明確的法律依據(jù)。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】ACF6G3C7D7V8T2Z1HY10K3X8E5H3E10M1ZY7M6Z2C5Q7F1S10114、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.從6月2日起計算60天內(nèi)

B.從6月2日起計算90天內(nèi)

C.從10月10日起計算60天內(nèi)

D.從10月10日起計算90天內(nèi)【答案】ACP8R9A8L8I10Y4L8HE7R9A5T8D3A8O1ZL6Y2Z2K1V10F4K10115、物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理()階段的內(nèi)容。

A.策劃

B.前期準(zhǔn)備

C.啟動

D.日常運作【答案】ACR10W10C8X5S2C6H7HQ9U5J7J8J4G2K1ZL8W5S10J9G2N5I1116、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%【答案】ACR4O8P7U4K4W2G9HI5W3W6S3I3D1S10ZI9X1F5M4B6I2R3117、（六）三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押

C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】BCU10N9X9N1B10H5Q7HV8O4Y4N4X1D10Q6ZF5U4V9M1R8Q8W2118、在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCT10Q7G2D1A6H8O3HJ3R7U9Y5E10Z7Y10ZG10P10Q4H9U5J2E10119、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。

A.交付使用之日

B.竣工驗收合格之日

C.商品房買賣合同簽訂之日

D.買賣雙方協(xié)商的日期【答案】ACH8J8E9J8B4P4P5HQ6O4R1H10Y5P3K4ZK3Q2W5B10I8T3E9120、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.以房屋出資入股

C.房屋合并

D.租賃【答案】DCU4A7E6V10S10D1D1HJ1B4A6B9X3S7P10ZQ5V5U10T6G6N8E2121、收取房屋登記費時，住房登記一()住房為一件.

A.層

B.套

C.幢

D.間【答案】BCU7B7P1S1Y9M3R9HR1Z7N1O6V9W8M4ZY6C6G2G4I9O4L1122、引導(dǎo)和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】ACM7O8G1C1F3O10T2HT5F2K10Q9B8W1W9ZH2F2Z10C6F5M4J6123、A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACO6A4G6X1O10Y7E7HF6K1K4Y6W4K10L3ZR6V1H8T1P6O2W3124、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCR5M2P4W4A5K4U7HQ9V3B6O8O1F7X3ZW1W3U4I6Q8K2J4125、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACJ2W1H2N1D8W6H3HA1S6O2W2Q8P8H2ZY4L9F5X1G7A8C3126、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCG9Z8V9K8O7U10A2HZ7I3K1R3A8X4A6ZS5J10A6X9Q5W1P1127、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯誤的是（）。

A.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理

B.從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先設(shè)計、后勘察、再施工的原則

C.縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序

D.國家鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】BCU10T3D1Q3S8T5Z9HT4B10W10H5B1F5S7ZJ9N9X10J5Y6R3N4128、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進行（）的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。

A.綜合性

B.區(qū)域性

C.地方性

D.指導(dǎo)性【答案】BCX3W1U7B7B2Y1Z1HN10O6F10M8F8V6Y7ZI8O2Y7I1D2V10I1129、印花稅的稅率采用()。

A.比例稅率

B.比例稅率與定額稅率

C.累進稅率與比例稅率

D.累進稅率與定額稅率【答案】BCP8O4R5A2T9Z6L9HF2P10K3N8K8P1Y3ZU8U10J9T10I10T9X9130、關(guān)于閑置土地的處置方式，下列說法中錯誤的是().

A.政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

B.政府為土地使用者置換其他閑置土地

C.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過2年

D.變更土地用途辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)【答案】CCN3J5G8Q8L10X2K7HD6U5T2P5K10R7C2ZW10N9Q6I5Z9T9Q4131、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開，一般()召開一次。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCA10G9C8U4S1X2C3HZ3N1N5S3V9Y5T8ZB7V5O2J4X4N1K10132、對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACF6J9R4N10Q7O8G4HW6C8X5Z7W9V4E9ZM2K3S2N9Z4Q3T5133、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCN9M6J6Y1E6Y6J7HU10K4X4S5A7K10C6ZW1D6Q9O2N7C1G10134、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】BCR2V8V8F2M3J10P1HD7L7I1R10G9C3H7ZK1X1E10U6O1T7V8135、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCL6A1K8G8J9T2P7HM9N1N8L5U6B9Z10ZB7M5B10D9K4U2V5136、國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因不包括()。

A.各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的

B.鐵路、公路、機場、礦場等核準(zhǔn)報廢的土地

C.未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意，連續(xù)1年未使用

D.土地使用者自動放棄土地使用權(quán)【答案】CCW8G3V2X5B8R10I6HF2F7I9L1V5M6F2ZT3L7U3C3H10P1O2137、征收土地實行()審批制度。

A.一級

B.越級

C.兩級

D.分級【答案】CCR9L10B5G7I10L1U4HQ10M8S7P2T9V4O4ZC5A1B3X3F1V3B2138、《城市危險房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCN1G8Y2W10O4L7N7HW6N9R8O1P10K3V3ZF1X7I6A10I10B7M8139、為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進行有利于購房者的更改，且不打算加價，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（）。

A.不必通知買受人

B.應(yīng)書面通知買受人

C.應(yīng)公示通知買受人

D.可在交房時再告知買受人【答案】BCF5K3L9H1B8B9C1HL5X4P1I9B1R9K4ZM5T2W4H3R7D10A3140、下列選項不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。

A.非專業(yè)分包

B.專業(yè)承包

C.施工總承包

D.勞務(wù)分包【答案】ACV9U9J2M4D2D4L9HP9T8M9Q4R6W2I1ZF1Y4O7Q7F10F5M2141、關(guān)于商品房銷售中禁止的行為，表述不正確的是()。

A.商品住宅不得分割拆零銷售

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費用【答案】DCZ9J7P9Y7Y1M6L6HH5T2C1E1S2H10G8ZJ2Q5L9K10J5T7Z1142、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，錯誤的是（）。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號

B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾的內(nèi)容可簡化【答案】DCU1X10C2M7W5J10H1HE7O9D9H2X6C9R6ZK8B5Y4O4E7A8K2143、患者，女，25歲，因"開口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復(fù)，義齒密合，固位、穩(wěn)定可?？趦?nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開口彈響，開口度和開口型無明顯異常，顳下頜關(guān)節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側(cè)無明顯異常。

A.垂直距離過低

B.垂直距離過高

C.義齒固位不良

D.前伸

E.邊緣伸展過長【答案】ACI10I8B6H7S5W3U7HG10F9G10U9B8L4T2ZL2U6L10M8B10M10U10144、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。

A.預(yù)售許可證書號

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.建筑面積或者使用面積

D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】DCN5I3K1N10H3Q1J5HX6K6T8Y5Y3R10E7ZU8F8X4A9I3F7X6145、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCA5K5N10B3O5U9N7HH3N8J6G2Q5Z7I10ZI3M10W4U9G7P2O2146、2011年7月，甲購買了一套普通住房自住。2016年8月，甲將該房屋銷售，銷售時（）。

A.免征增值稅

B.減半征收增值稅

C.按購買價與銷售價的差額計征增值稅

D.按銷售價計征增值稅【答案】ACY10N3A9K8B5T6S10HA10M7A8G5Q4C2Y1ZG2E8D9R6X10F10G6147、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCS9L3F2T7W2K1R7HU3K2S6N3D4R8O2ZL10N7E2O3E3U3J3148、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCU6U3F3A5J8V6F10HC6P9H5X7W2C2C6ZC6K7B9N9D2T6T4149、下列不屬于不動產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動產(chǎn)登記申請書

B.不動產(chǎn)權(quán)屬來源

C.不動產(chǎn)登記簿

D.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【答案】CCR6A3X1Y10G3L5P9HG8N1C8P1J9N8H9ZQ9C5J8M9I10O8M4150、下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是（）。

A.交易雙方應(yīng)如實申報成交價格

B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認(rèn)定的價格為準(zhǔn)

C.交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價有異議的，可要求重新評估

D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)【答案】BCM7P10C6K4E5Y9F1HU8F8A8F6F1M7W1ZZ7Q10A10Y5J7W1H8151、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。(2006年真題)

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCU4N4T6B10E8W2T7HE4Y3D4S10Y3S7U5ZS3M2X3U5A8W1U9152、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（）存款利率計息。

A.活期

B.3個月整存整取

C.6個月整存整取

D.1年整存整取【答案】ACN7M8N4V6P9Z5N10HG2X3X10M4D4V10L10ZM6D9A4B10B4U6M8153、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術(shù)切除大塊死骨

B.局部加強沖洗，換藥，死骨?？勺孕信懦?/p>

C.局部紅外線理療，促進炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應(yīng)用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】BCN9C9W4X7N5E2I9HT4R7G1L5G7N8P9ZX2A3R5W5W7O7S2154、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯誤的是（）。

A.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理

B.從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先設(shè)計、后勘察、再施工的原則

C.縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序

D.國家鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】BCR9D2Q6E9K7N10V6HG1A5Q6U8E10P10Q2ZN6R2W4I2W2M6D4155、申請查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的，查詢機關(guān)可以不提供查詢，但應(yīng)當(dāng)自收到查詢申請之日起()d內(nèi)將不提供查詢的理由告知查詢?nèi)恕?/p>

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】ACC8I8X3M9O1Y8E10HT1J8I10S9A3Y2R9ZL7D6J1U9Z4N7X6156、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25【答案】CCR5S7Y10T5Y6C3P8HN6Q7V1K9B7W1I1ZQ6M7X2S2W4Q10M8157、房屋建筑工程保修期從()起計算。

A.工程竣工驗收合格之日

B.房屋交付使用之日

C.房屋登記手續(xù)辦理完畢之日

D.房屋買賣簽約之日【答案】ACH2K4X1L9B1H5W3HT2B10O3Z3O1K5X7ZQ1B9R4X3I6B2E10158、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCL9W9S6I3A2E9K2HT3O6C8X4I5G10V5ZY6C6R1M9Z6X1U10159、自2005年6月1日起，對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按()營業(yè)稅。

A.減半征收

B.售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收

C.免予征收

D.按售房價全額征收【答案】BCV8B2Y1S3B3J5F7HO10W7S3O6N9F7N7ZR4H6L2A3O7J5O6160、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)。(2007年真題)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACS5Y1J9C1M10B7U7HH7G4T4D4V7Q9G6ZL1F9U6D6M9C10Q9161、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是()。

A.房地產(chǎn)估價師

B.監(jiān)理工程師

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.物業(yè)管理師【答案】DCM7Q10G10S6W8M5R10HM4H10O3L2H2U7R10ZC9Z1Z1S4F3I7Y2162、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

C.商品房預(yù)購人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】BCL1F6E6T3I7I8C3HI2E7F7B1T2S10A2ZE9C5B9K9T7I5G7163、計算土地增值額的扣除項目不包括（）。

A.取得土地使用權(quán)時所支付的金額

B.契稅

C.開發(fā)土地的成本

D.開發(fā)土地的費用【答案】BCV1O2H5A6P4G3E7HY6Y3Q2P6I1W9C8ZI5B3A7J6Y4C3W10164、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1、8～32元

B.1、5～30元

C.0、9～18元

D.0、6～12元【答案】BCJ9S7H2F8C2L4X4HO4L8E5K8O6C3N5ZN5X1H1X3Q4Y3Y7165、下列不符合建設(shè)工程竣工驗收程序要求的是（）。

A.工程完工后，實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見

B.建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

D.施工單位組織工程竣工驗收【答案】DCJ3J3F1V5L2C2Z4HN1U10P3Q4S6Y10F2ZL6Y9J9U9U3P1Y1166、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)