住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施講義

住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施一、住宅工程質(zhì)量通病的定義：

住宅工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，主要有裂縫、滲漏等，由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。二、住宅工程質(zhì)量通病的基本特征：普遍性：之所以稱之為“通病”，顧名思義，就是因?yàn)槠浒l(fā)生的普遍性。多發(fā)性：幾乎所有的住宅工程都有可能發(fā)生質(zhì)量通病。時(shí)間性：通病貫穿于整個(gè)建設(shè)過(guò)程，存在于竣工以及竣工使用后整個(gè)建筑物壽命期內(nèi)。多樣性：通病產(chǎn)生的形式多種多樣，表現(xiàn)形式和發(fā)生時(shí)間沒有固定的樣式。重慶樓裂裂三、質(zhì)量通病的治理要素

“從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)抓起”，也就是說(shuō)，要抓源頭，抓每一個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位都要注重各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作。

“從基礎(chǔ)素質(zhì)抓起”，80%的質(zhì)量通病是由施工環(huán)節(jié)引起的，施工環(huán)節(jié)的組織，施工人員的素質(zhì)，施工水平的高低，施工過(guò)程的控制直接影響住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生率。

“從科技進(jìn)步抓起”，實(shí)踐證明，選用成熟的經(jīng)過(guò)時(shí)間檢驗(yàn)的技術(shù)和產(chǎn)品，質(zhì)量通病的發(fā)生相對(duì)較少。提高科技含量，加快施工科技水平有助于減少通病的出現(xiàn)。

由于我們施工人員的技術(shù)水準(zhǔn)比較低，責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)更新比較慢，在當(dāng)前手工作業(yè)占據(jù)據(jù)對(duì)優(yōu)勢(shì)的形勢(shì)下，我們只能減少或降低住宅工程質(zhì)量的發(fā)生與發(fā)展，難以徹底消除質(zhì)量通病。四、治理工作的重要意義住宅工程的質(zhì)量，涉及到人民群眾的公共安全和切身利益，事關(guān)黨和政府的形象和社會(huì)穩(wěn)定的大局。開展專項(xiàng)治理活動(dòng)，是對(duì)前些年治理質(zhì)量通病工作的深化和提高，也是進(jìn)一步貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)以人為本，建設(shè)和諧社會(huì)的具體體現(xiàn)，更是我們黨和政府密切與人民群眾血肉聯(lián)系，維護(hù)廣大人民群眾根本利益，為群眾辦實(shí)事的重要標(biāo)志。

自1997年開始，我省先后開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無(wú)質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠(chéng)信、用戶滿意”活動(dòng)，有效地提高了住宅工程質(zhì)量水平，促進(jìn)了全省工程質(zhì)量管理工作的發(fā)展。但住宅質(zhì)量通病做為住宅工程施工過(guò)程中因從業(yè)人員素質(zhì)較低、建筑材料選擇不當(dāng)、施工操作工藝不精和設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工環(huán)節(jié)重視程度不夠、管理不嚴(yán)引發(fā)的常見性工程質(zhì)量缺陷，一直未能得到完全有效得根治，雖然不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響人民群眾的生活質(zhì)量。同時(shí)，大量新新技術(shù)新材料料新工藝的推推廣應(yīng)用和精精裝修成品房房的逐步涌現(xiàn)現(xiàn)，在施工隊(duì)隊(duì)伍素質(zhì)和施施工過(guò)程控制制方面的矛盾盾逐漸擴(kuò)大，，出現(xiàn)了一些些新的質(zhì)量通通病，個(gè)別原原已消除的質(zhì)質(zhì)量通病也有有所反彈，影影響了工程使使用功能，群群眾不滿意，，影響了社會(huì)會(huì)和諧。五、《關(guān)于深入開展展住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病專項(xiàng)項(xiàng)治理活動(dòng)的的通知》出臺(tái)的背景山東省住房和和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳（魯建發(fā)2010年14號(hào)文），時(shí)間：2010年6月18日開始實(shí)行，，醞釀從去年開開始。進(jìn)過(guò)煙煙臺(tái)、諸城等等多次定稿。。六、治理的目目標(biāo)到2013年，全省住宅宅工程四大類類十二項(xiàng)質(zhì)量量通病得到有有效治理，質(zhì)質(zhì)量投訴明顯顯下降，工程程參建各方質(zhì)質(zhì)量意識(shí)顯著著增強(qiáng)，法律律法規(guī)和強(qiáng)制制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行，住戶對(duì)對(duì)住宅工程質(zhì)質(zhì)量的滿意度度達(dá)到95%以上。七、各項(xiàng)管理理措施1、加強(qiáng)了組織織協(xié)調(diào)，明確確了領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任任。各級(jí)住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)行政政主管部門要要把住宅宅工工程質(zhì)量通病病專項(xiàng)治理作作為當(dāng)前和今今后一段時(shí)期期的重點(diǎn)工作作擺上重要議議事日程，主主要領(lǐng)導(dǎo)要親親自部署、親親自抓，及時(shí)時(shí)調(diào)度掌握工工作進(jìn)展情況況，分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)要靠上做工工作，及時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)解決工作作中遇到的各各種問題。為加強(qiáng)組織領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，省住房房和城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)廳、省建筑筑工程管理局局成立全省住住宅工程質(zhì)量量通病專項(xiàng)治治理活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組，辦公公室設(shè)在省建建設(shè)工程質(zhì)量量監(jiān)督總站，，統(tǒng)一組織全全省專項(xiàng)治理理工作。各級(jí)也要參照照省里的做法法組建相應(yīng)的的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，，強(qiáng)化組織協(xié)協(xié)調(diào)，加強(qiáng)內(nèi)內(nèi)部科室、單單位之間的協(xié)協(xié)調(diào)配合，形形成推動(dòng)專項(xiàng)項(xiàng)治理活動(dòng)的的工作合力。。要結(jié)合地方方實(shí)際，進(jìn)一一步深化工作作方案，細(xì)化化工作措施，，強(qiáng)化責(zé)任分分解、責(zé)任考考核和責(zé)任追追究，確保專專項(xiàng)治理活動(dòng)動(dòng)不走過(guò)場(chǎng)、、不走形式，，取得實(shí)實(shí)在在在的效果。。2、建立激勵(lì)與與約束機(jī)制。。各級(jí)住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)行政政主管部門要要把專項(xiàng)治理理工作情況同同企業(yè)資質(zhì)及及評(píng)優(yōu)樹先、、業(yè)績(jī)考核、、經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲等等掛鉤，充分分調(diào)動(dòng)企業(yè)參參與專項(xiàng)治理理活動(dòng)的積極極性、主動(dòng)性性。專項(xiàng)治理情況況要列入各類類工程質(zhì)量評(píng)評(píng)優(yōu)考核內(nèi)容容，不開展專專項(xiàng)治理活動(dòng)動(dòng)的企業(yè)和住住宅工程不能能參加各類工工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)優(yōu)和優(yōu)秀住宅宅小區(qū)評(píng)選。。省住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)廳、省省建筑工程管管理局每年擇擇優(yōu)表彰一批批省級(jí)住宅工工程質(zhì)量通病病專項(xiàng)治理樣樣板工程，并并優(yōu)先推薦魯魯班獎(jiǎng)、國(guó)優(yōu)優(yōu)、廣廈獎(jiǎng)工工程。各市也也要表彰一批批市級(jí)專項(xiàng)治治理樣板工程程，抓好典型型，發(fā)揮示范范帶動(dòng)作用。。未開展專項(xiàng)治治理活動(dòng)，工工程存在較多多質(zhì)量通病的的企業(yè)，要計(jì)計(jì)入企業(yè)不良良行為記錄，，進(jìn)行通報(bào)批批評(píng)，并在市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中給給予限制。各市要以專項(xiàng)項(xiàng)治理活動(dòng)為為契機(jī)，以四四大類十二項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量通病治治理為重點(diǎn)，，不斷總結(jié)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、鞏固措措施，逐步拓拓寬治理范圍圍，推動(dòng)各類類工程質(zhì)量通通病治理工作作的全面開展展。濟(jì)南市出臺(tái)了了實(shí)施細(xì)則，，青島、萊蕪蕪、濱州、臨臨沂等地開展展了首發(fā)式、、講座、啟動(dòng)動(dòng)儀式等活動(dòng)動(dòng)。3、加強(qiáng)政府監(jiān)監(jiān)管，確保專專項(xiàng)治理要求求落實(shí)到位各級(jí)住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)行政政主管部門要要把住宅工程程質(zhì)量通病防防治作為住宅宅工程建設(shè)管管理工作的重重點(diǎn)內(nèi)容，加加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、、勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工、監(jiān)監(jiān)理以及質(zhì)量量檢測(cè)、施工工圖審查等有有關(guān)單位執(zhí)行行工程質(zhì)量管管理法律法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范和質(zhì)量通病病防治措施情情況的監(jiān)督檢檢查，加大責(zé)責(zé)任追究力度度，強(qiáng)化參建建各方主體責(zé)責(zé)任落實(shí)，切切實(shí)提高全省省住宅工程質(zhì)質(zhì)量總體水平平。工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)要把專項(xiàng)治理理措施落實(shí)情情況作為重要要內(nèi)容列入監(jiān)監(jiān)督計(jì)劃，通通過(guò)抽查、巡巡查、專項(xiàng)檢檢查等手段，，督促工程參參建各方落實(shí)實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)責(zé)任，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)質(zhì)量通病問題題和隱患。工工程完工后專專項(xiàng)治理效果果達(dá)不到要求求的，不予竣竣工驗(yàn)收備案案。4、明確住宅工工程參建各方方主體的質(zhì)量量責(zé)任，認(rèn)真真落實(shí)專項(xiàng)治治理措施建設(shè)單位作為住宅工程程建設(shè)的組織織者，應(yīng)牽頭頭負(fù)責(zé)具體工工程專項(xiàng)治理理活動(dòng)的組織織實(shí)施工作。。要嚴(yán)格履行行法定建設(shè)程程序，不得肢肢解發(fā)包工程程、壓級(jí)壓價(jià)價(jià)、任意壓縮縮合理工期。。在工程開工工前要下達(dá)住住宅工程專項(xiàng)項(xiàng)治理任務(wù)書書，審批施工工單位專項(xiàng)治治理方案，明明確專項(xiàng)治理理的獎(jiǎng)罰措施施。在工工程程建建設(shè)設(shè)過(guò)過(guò)程程中中要要及及時(shí)時(shí)督督促促參參建建各各方方落落實(shí)實(shí)專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理責(zé)責(zé)任任，，協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)解解決決工工作作中中出出現(xiàn)現(xiàn)的的問問題題。。組組織織工工程程竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)將將施施工工單單位位的的專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理自自評(píng)評(píng)報(bào)報(bào)告告和和監(jiān)監(jiān)理理單單位位的的專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告作作為為竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的重重要要審審查查內(nèi)內(nèi)容容，，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工工程程存存在在質(zhì)質(zhì)量量通通病病的的，，責(zé)責(zé)令令施施工工單單位位整整改改后后方方可可驗(yàn)驗(yàn)收收交交付付使使用用。。設(shè)計(jì)計(jì)單單位位應(yīng)根根據(jù)據(jù)專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理內(nèi)內(nèi)容容和和工工程程實(shí)實(shí)際際，，針針對(duì)對(duì)性性地地深深化化細(xì)細(xì)部部設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，有有關(guān)關(guān)分分部部、、分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程要要明明確確設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)詳詳圖圖和和施施工工做做法法，，并并做做好好設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)交交底底。。在在驗(yàn)驗(yàn)收收環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格審審查查質(zhì)質(zhì)量量通通病病防防治治方方面面的的按按圖圖施施工工情情況況。。施工工圖圖審審查查機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)將將質(zhì)質(zhì)量量通通病病防防治治設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)列列入入重重點(diǎn)點(diǎn)審審查查內(nèi)內(nèi)容容，，未未落落實(shí)實(shí)專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理要要求求的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙，，不不予予核核發(fā)發(fā)審審查查合合格格證證書書。。質(zhì)質(zhì)量量通通病病防防治治做做法法方方面面的的重重大大設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更，，應(yīng)應(yīng)按按規(guī)規(guī)定定經(jīng)經(jīng)施施工工圖圖審審查查機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)審審核核批批準(zhǔn)準(zhǔn)后后，，方方可可進(jìn)進(jìn)行行施施工工。。施工工單單位位作為為住住宅宅工工程程建建設(shè)設(shè)的的實(shí)實(shí)施施者者，，應(yīng)應(yīng)全全面面負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)具具體體工工程程的的專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理工工作作。。要成成立立住住宅宅工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小小組組，，明明確確責(zé)責(zé)任任，，細(xì)細(xì)化化措措施施。。工工程程施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)應(yīng)包包含含專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理內(nèi)內(nèi)容容，，并并明明確確專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理技技術(shù)術(shù)方方案案，，經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理單單位位審審查查，，建建設(shè)設(shè)單單位位批批準(zhǔn)準(zhǔn)后后實(shí)實(shí)施施。。專業(yè)業(yè)承承包包企企業(yè)業(yè)應(yīng)應(yīng)提提出出專專業(yè)業(yè)承承包包工工程程相相關(guān)關(guān)的的專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理措措施施，，由由施施工工總總承承包包單單位位審審查查，，監(jiān)監(jiān)理理（（建建設(shè)設(shè)））單單位位批批準(zhǔn)準(zhǔn)后后實(shí)實(shí)施施。。施施工工過(guò)過(guò)程程中中要要嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行行專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理技技術(shù)術(shù)方方案案和和治治理理措措施施，，強(qiáng)強(qiáng)化化技技術(shù)術(shù)交交底底和和監(jiān)監(jiān)督督檢檢查查，，加加強(qiáng)強(qiáng)專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理的的過(guò)過(guò)程程控控制制和和中中間間環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)驗(yàn)驗(yàn)收收。。工程程完完工工后后，，應(yīng)應(yīng)組組織織自自評(píng)評(píng)自自改改并并提提出出專專項(xiàng)項(xiàng)治治理理自自評(píng)評(píng)報(bào)報(bào)告告。。監(jiān)理理單單位位應(yīng)針針對(duì)對(duì)質(zhì)質(zhì)量量通通病病防防治治提提出出具具體體監(jiān)監(jiān)理理措措施施，，列列入入《監(jiān)理規(guī)規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)細(xì)則》，開工工前要要認(rèn)真真審查查施工工單位位專項(xiàng)項(xiàng)治理理技術(shù)術(shù)方案案，工工程中中要針針對(duì)專專項(xiàng)治治理有有關(guān)分分部分分項(xiàng)工工程和和關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)節(jié)，加加強(qiáng)旁旁站、、巡視視和平平行檢檢驗(yàn)，，督促促施工工單位位落實(shí)實(shí)防治治措施施。工程完完工后后，應(yīng)應(yīng)提出出工程程專項(xiàng)項(xiàng)治理理工作作評(píng)估估報(bào)告告。建筑材材料供供應(yīng)單單位和和質(zhì)量量檢測(cè)測(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)等其他他參建建各方方，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格格按照照國(guó)家家和省省有關(guān)關(guān)規(guī)定定和建建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)落落實(shí)專專項(xiàng)治治理措措施。。5、健全全了保保障體體系。。工程招招投標(biāo)標(biāo)監(jiān)管管機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)將專專項(xiàng)治治理措措施列列入競(jìng)競(jìng)標(biāo)內(nèi)內(nèi)容。。工程造造價(jià)監(jiān)監(jiān)管機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)專專項(xiàng)治治理給給予合合理的的價(jià)格格政策策支持持，施施工單單位因因采取取專項(xiàng)項(xiàng)治理理措施施所增增加且且定額額中未未包括括的相相關(guān)費(fèi)費(fèi)用，，要列列入工工程措措施費(fèi)費(fèi)。八、提提出了了專項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)術(shù)措施施：對(duì)當(dāng)前前影響響住宅宅工程程主要要使用用功能能的滲滲漏、、裂縫縫、電電氣、、水暖暖四大大類十十二項(xiàng)項(xiàng)突出出工程程質(zhì)量量通病病進(jìn)行行專項(xiàng)項(xiàng)治理理。1、這是是個(gè)綜綜合數(shù)數(shù)據(jù)：：是在在全省省各市市地上上報(bào)的的各類類質(zhì)量量通病病中的的206條中的的綜合合選取取的。。2、這是是個(gè)精精選數(shù)數(shù)據(jù)：：據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，，這些些住宅宅質(zhì)量量通病病占到到各類類投訴訴的82%以上。。3、已有有了成成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)：：十七七市地地已經(jīng)經(jīng)有了了比較較成功功的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。。第一稿稿：收集全全省各各地各各類已已經(jīng)進(jìn)進(jìn)行治治理或或已經(jīng)經(jīng)采取取了處處理的的成型型技術(shù)術(shù)條款款，計(jì)計(jì)分為為基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程、鋼鋼筋工工程、、混凝凝土工工程、、砌體體工程程、抹抹灰工工程、、外墻墻防水水、地地面及及鑲貼貼、門門窗工工程、、建筑筑幕墻墻工程程、鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程、其其它裝裝飾類類工程程、電電氣工工程、、給排排水及及采暖暖工程程、通通風(fēng)空空調(diào)及及消防防工程程共計(jì)計(jì)十五五類206種。第二稿稿：精編其其中的的四大大類（（裂縫縫、滲滲漏、、電氣氣、水水暖））共計(jì)計(jì)29個(gè)通病病項(xiàng)目目，準(zhǔn)準(zhǔn)備成成稿。。第三稿稿：選取突突出問問題比比較多多的四四類十十二項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量量通病病進(jìn)行行專項(xiàng)項(xiàng)治理理。四大類類：裂縫；；滲漏漏；電電氣；；水暖暖；滲漏裂縫“裂縫縫質(zhì)量量通病病”四四種一、鋼鋼筋筋混凝凝土現(xiàn)現(xiàn)澆樓樓板裂裂縫二、填填充充墻裂裂縫三、墻墻面面抹灰灰裂縫縫四、外外墻墻保溫溫飾面面層裂裂縫、、滲漏漏墻面空空鼓開開裂外墻保保溫飾飾面開開裂、、滲漏漏“滲漏漏質(zhì)量量通病病”三三種五、外外窗窗滲漏漏六、有有防防水要要求的的房間間地面面滲漏漏七、屋屋面面滲漏漏外窗、、衛(wèi)生生間滲滲漏衛(wèi)生間間墻面面滲漏漏“電氣氣通病病”三三種八、衛(wèi)衛(wèi)生生間局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)做法法不規(guī)規(guī)范九、電電氣氣暗配配管不不通，，管內(nèi)內(nèi)穿線線“死死線””，，金屬屬線管管有毛毛刺。。十、戶戶內(nèi)內(nèi)配電電箱安安裝及及配線線不規(guī)規(guī)范，，存在在安全全隱患患配電箱箱盤穿穿線不不到位位、死死線配管斷斷線等電位位“水暖暖工程程質(zhì)量量通病病”兩兩種十一、、地地漏安安裝不不規(guī)范范，水水封深深度不不足。。十二、、散散熱器器安裝裝不規(guī)規(guī)范，，散熱熱器支支管滲滲漏。。地漏安安裝不不規(guī)范范、倒倒泛水水九、山山東省省住宅宅工程程質(zhì)量量通病病專項(xiàng)項(xiàng)治理理技術(shù)術(shù)措施施介紹紹一、鋼鋼筋筋混凝凝土現(xiàn)現(xiàn)澆樓樓板裂裂縫通病表表現(xiàn)形形式：：現(xiàn)澆板板易產(chǎn)產(chǎn)生貫貫通性性裂縫縫或上上表面面裂縫縫；現(xiàn)現(xiàn)澆板板外角角部位位易產(chǎn)產(chǎn)生斜斜裂縫縫；現(xiàn)現(xiàn)澆板板沿預(yù)預(yù)埋線線管易易產(chǎn)生生裂縫縫。治理主主要措措施：：1.1住宅的的建筑筑平面面宜規(guī)規(guī)則，，避免免平面面形狀狀突變變。當(dāng)當(dāng)平面面有凹凹口時(shí)時(shí)，凹凹口周周邊樓樓板的的配筋筋宜適適當(dāng)加加強(qiáng)。。當(dāng)樓樓板平平面形形狀不不規(guī)則則時(shí)，，宜設(shè)設(shè)置梁梁使之之形成成較規(guī)規(guī)則的的平面面。在在未設(shè)設(shè)梁的的板的的邊緣緣部位位設(shè)置置暗梁梁，提提高該該部位位的配配筋率率，提提高混混凝土土的抗抗裂性性能。。中央電電視臺(tái)臺(tái)辦公公樓占地近近十九九公頃頃的中中央電電視臺(tái)臺(tái)新大大樓于于2006年年9月22日在北北京CBD奠基基，正正式從從設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙轉(zhuǎn)入入建設(shè)設(shè)期。。新大大樓的的方案案由荷荷蘭大大都會(huì)會(huì)建筑筑事務(wù)務(wù)所著著名設(shè)設(shè)計(jì)師師庫(kù)哈哈斯設(shè)設(shè)計(jì)，，“側(cè)側(cè)面S正面面O””的特特異造造型此此前引引起眾眾多爭(zhēng)爭(zhēng)議1.2應(yīng)加大大現(xiàn)澆澆板的的剛度度?，F(xiàn)現(xiàn)澆鋼鋼筋混混凝土土雙向向板設(shè)設(shè)計(jì)厚厚度不不應(yīng)小小于100mm，廚房房、廁廁浴、、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)板不不得小小于80mm，當(dāng)埋埋設(shè)線線管較較密或或線管管交叉叉時(shí)，，板厚厚不宜宜小于于120mm。對(duì)于于過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)的單單向板板，設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行抗抗裂驗(yàn)驗(yàn)算，，合理理確定定加密密分布布筋的的配置置。（（設(shè)計(jì)計(jì)）1.3現(xiàn)澆板配配筋設(shè)計(jì)計(jì)宜采用用熱軋帶帶肋鋼筋筋細(xì)且密密的配筋筋方案。。（熱軋帶帶肋鋼筋筋具有強(qiáng)強(qiáng)度高、、抗震性性好、性性能穩(wěn)定定、節(jié)約約鋼材等等優(yōu)點(diǎn)））1.3.1屋面及建建筑物兩兩端的現(xiàn)現(xiàn)澆板及及跨度大大于4.2m的板應(yīng)配配制雙層層雙向鋼鋼筋，鋼鋼筋間距距不宜大大于150mm,直徑不應(yīng)應(yīng)小于8mm。1.3.2外墻轉(zhuǎn)角角處應(yīng)設(shè)設(shè)置放射射形鋼筋筋，鋼筋筋的數(shù)量量、規(guī)格格不應(yīng)少少于7Φ10，長(zhǎng)度應(yīng)應(yīng)大于板板跨的1/3，且不得得小于1.2m。（設(shè)計(jì)計(jì)）1.3.3在現(xiàn)澆板板的板寬寬急劇變變化處、、大開洞洞削弱處處等易引引導(dǎo)收縮縮應(yīng)力集集中處，，鋼筋間間距不應(yīng)應(yīng)大于150mm，直徑不不應(yīng)小于于8mm，并應(yīng)在在板的上上表面布布置縱橫橫兩個(gè)方方向的溫溫度收縮縮鋼筋。。板的上上、下表表面沿縱縱橫兩個(gè)個(gè)方向的的配筋率率均不應(yīng)應(yīng)小于截截面積的的0.15%，且不小小于Φ6@200。（設(shè)計(jì)計(jì)）1.3.4管線應(yīng)盡盡量布置置在梁內(nèi)內(nèi)，當(dāng)樓樓板內(nèi)需需埋置管管線時(shí)，，管線必必須布置置在上下下鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片之間間，且不不宜立體體交叉穿穿越，確確需立體體交叉的的不應(yīng)超超過(guò)二層層管線。。線管在在敷設(shè)時(shí)時(shí)交叉布布線處可可采用線線盒，同同時(shí)在多多根線管管的集散散處宜采采用放射射形分布布，盡量量避免緊緊密平行行排列，，以確保保線管底底部的混混凝土澆澆筑順利利且振搗搗密實(shí)。。當(dāng)兩根根以上管管并行時(shí)時(shí)，沿管管方向應(yīng)應(yīng)增加Φ4＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，做做到在應(yīng)應(yīng)力集中中部位有有雙層布布筋。（（構(gòu)造措措施）1.4現(xiàn)澆板強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不宜大大于C30，當(dāng)大于于C30時(shí)，應(yīng)采采取抗裂裂措施。。1.5剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)住宅宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)長(zhǎng)度大于于45m且無(wú)變形形縫時(shí)，，宜在中中間位置置設(shè)置后后澆帶。。后澆帶帶處應(yīng)設(shè)設(shè)置雙層層鋼筋，，后澆帶帶混凝土土與兩側(cè)側(cè)混凝土土澆筑的的間隔時(shí)時(shí)間不宜宜小于2個(gè)月。1.6預(yù)拌混凝凝土使用用單位在在訂購(gòu)預(yù)預(yù)拌混凝凝土前，，應(yīng)根據(jù)據(jù)工程不不同部位位和環(huán)境境提出對(duì)對(duì)混凝土土性能的的明確技技術(shù)要求求。摻合合料總摻摻量不應(yīng)應(yīng)大于水水泥用量量的30%。1.7對(duì)高強(qiáng)、、高性能能和有特特殊要求求的混凝凝土，建建設(shè)單位位、施工工總包單單位和監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)參與與配合比比設(shè)計(jì)。。1.8模板支撐撐系統(tǒng)必必須經(jīng)過(guò)過(guò)計(jì)算，，除滿足足強(qiáng)度要要求外，，還必須須有足夠夠的剛度度和穩(wěn)定定性。1.9后澆帶處處應(yīng)采用用獨(dú)立的的模板支支撐體系系，澆筑筑前和澆澆筑后混混凝土達(dá)達(dá)到拆模模強(qiáng)度之之前，后后澆帶兩兩側(cè)梁板板下的支支撐不得得拆除。。1.10應(yīng)加強(qiáng)對(duì)對(duì)現(xiàn)澆樓樓板負(fù)彎彎矩鋼筋筋位置的的控制。?？刂曝?fù)負(fù)彎矩鋼鋼筋位置置應(yīng)設(shè)置置足夠強(qiáng)強(qiáng)度、剛剛度的通長(zhǎng)鋼筋筋馬鐙，馬鐙底底部應(yīng)有有防銹措措施。雙雙層上排排鋼筋應(yīng)應(yīng)設(shè)置鋼鋼筋小馬馬鐙，每每平方米米不得少少于2只。1.11在混凝土土澆筑時(shí)時(shí)，對(duì)裂裂縫易發(fā)發(fā)生部位位和負(fù)彎彎矩筋受受力最大大區(qū)域應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)臨臨時(shí)性活活動(dòng)跳板板。1.12預(yù)拌混凝凝土在運(yùn)運(yùn)輸、澆澆筑過(guò)程程中，嚴(yán)嚴(yán)禁隨意意加水。。1.13現(xiàn)澆板澆澆筑時(shí)，，應(yīng)振搗搗充分，，在混凝凝土終凝凝前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行二次次壓抹，，壓抹后后應(yīng)及時(shí)時(shí)覆蓋和和澆水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。1.14現(xiàn)澆板養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期間間，當(dāng)混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度小于于1.2Mpa時(shí)，不得得進(jìn)行后后續(xù)施工工。當(dāng)混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度小于于10Mpa時(shí)，不宜宜在現(xiàn)澆澆板上吊吊運(yùn)、堆堆放重物物。吊運(yùn)運(yùn)、堆放放重物時(shí)時(shí)，應(yīng)采采取有效效措施，，減輕沖沖擊。1.15主體驗(yàn)收收前，應(yīng)應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆澆樓板進(jìn)進(jìn)行檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)裂縫立立即處理理，并形形成記錄錄。二、填填充墻裂裂縫通病表現(xiàn)現(xiàn)形式：：不同基體體材料交交接部位位易產(chǎn)生生裂縫；；填充墻墻臨時(shí)施施工洞口口周邊易易產(chǎn)生裂裂縫；填填充墻內(nèi)內(nèi)暗敷線線管處易易產(chǎn)生裂裂縫。治理主要措施施：2.1蒸壓（養(yǎng)）磚磚、混凝土小小型空心砌塊塊、蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊類的墻體材材料至少養(yǎng)護(hù)護(hù)28d后方可用于砌砌筑。2.2嚴(yán)格控制砌塊塊的含水率和和融水深度。。墻體材料現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)應(yīng)設(shè)置可靠的的防潮、防雨雨淋措施。2.3不同基體材料料交接處應(yīng)采采取釘鋼絲網(wǎng)網(wǎng)等抗裂措施施。鋼絲網(wǎng)與與不同基體的的搭接寬度每每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片片的網(wǎng)孔尺寸寸不應(yīng)大于20mmх20mm，其鋼絲直徑徑不應(yīng)小于1.2mm，應(yīng)采用熱鍍鍍鋅電焊鋼絲絲網(wǎng)，并宜采采用先成網(wǎng)后后鍍鋅的后熱熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)應(yīng)用鋼釘或射射釘加鐵片固固定，間距不不大于300mm。2.4在填充墻上剔剔鑿設(shè)備孔洞洞、槽時(shí)，應(yīng)應(yīng)先用切割鋸鋸沿邊線切開開，后將槽內(nèi)內(nèi)砌塊剔除，，應(yīng)輕鑿，保保持砌塊完整整，如有松動(dòng)動(dòng)或損壞，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處處理。剔槽深深度應(yīng)保持線線管管壁外表表面距墻面基基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)實(shí)，外掛鋼絲絲網(wǎng)片兩邊壓壓墻不小于100mm。2.5填充墻砌體應(yīng)應(yīng)分次砌筑。。每次砌筑高高度不應(yīng)超過(guò)過(guò)1.5m，日砌筑高度度不宜大于2.8m；灰縫砂漿應(yīng)應(yīng)飽滿密實(shí)，，嵌縫應(yīng)嵌成成凹縫，嚴(yán)禁禁使用落地砂砂漿和隔日砂砂漿嵌縫。2.6填充墻砌筑接2.7填充墻砌體臨臨時(shí)施工洞處處應(yīng)在墻體兩兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已已砌筑的墻體體連接處，補(bǔ)補(bǔ)砌應(yīng)與原墻墻接槎處頂實(shí)實(shí)，并外掛鋼鋼絲網(wǎng)片，兩兩邊壓墻不小小于100mm。2.8消防箱、配電電箱、水表箱箱、開關(guān)箱等等預(yù)留洞上的的過(guò)梁，應(yīng)在在其線管穿越越的位置預(yù)留留孔槽，不得得事后剔鑿，，其背面的抹抹灰層應(yīng)滿掛掛鋼絲網(wǎng)片。。三、墻面抹抹灰裂縫通病表現(xiàn)形式式：抹灰墻面易出出現(xiàn)空鼓、裂裂縫治理主要措施施：3.1應(yīng)嚴(yán)格控制抹抹灰砂漿配合合比，宜用過(guò)過(guò)篩中砂（含含泥量＜5%），保證砂漿漿有良好的和和易性和保水水性。采用預(yù)預(yù)拌砂漿時(shí)，，應(yīng)由設(shè)計(jì)單單位明確強(qiáng)度度及品種要求求。3.2對(duì)混凝土、填填充墻砌體基基層抹底子灰時(shí)，應(yīng)先清清理墻面殘留的砂砂漿、浮沉和和污垢，然后做甩漿漿結(jié)合層，摻摻加界面劑與與水泥漿拌合合，噴涂后抹抹底灰。3.3抹灰前墻面應(yīng)應(yīng)澆水，澆水水量應(yīng)根據(jù)墻墻體材料和氣氣溫不同分別別控制，并同同時(shí)檢查基體體抗裂措施實(shí)實(shí)施情況。（澆水量以滲滲入砌塊內(nèi)8~10mm為宜，保證證抹灰層有良良好的凝聚硬硬化條件，使使抹灰層不至至于在水化過(guò)過(guò)程中，因水水分被砌體材材料吸走而失失去預(yù)期強(qiáng)度度，產(chǎn)生空鼓鼓開裂）3.4抹灰面層嚴(yán)禁禁使用素水泥泥漿抹面。抹抹灰砂漿宜摻摻加聚丙烯抗抗裂纖維、碳碳纖維或耐堿堿玻璃纖維等等纖維材料。。（可有效防止止塑形收縮、、干性收縮、、溫度變化等等因素引起的的微裂縫）必要時(shí)，可在在基層抹灰和和面層砂漿之之間增加玻纖纖網(wǎng)。如墻面面抹灰有施工工縫時(shí)，各層層之間施工縫縫應(yīng)相互錯(cuò)開開。3.5墻面抹灰應(yīng)分分層進(jìn)行，抹抹灰總厚度超超過(guò)35㎜時(shí)，應(yīng)采取取加設(shè)鋼絲網(wǎng)網(wǎng)等抗裂措施施。3.6墻體抹灰完成成后應(yīng)及時(shí)噴噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)護(hù)。四、外墻保保溫飾面層裂裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式式：飾面層易出現(xiàn)現(xiàn)開裂，外墻墻易產(chǎn)生滲漏漏治理主要措施施：4.1外墻外保溫施施工圖及設(shè)計(jì)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)經(jīng)同一圖審機(jī)機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更更不得降低節(jié)節(jié)能效果，并并應(yīng)獲得監(jiān)理理或建設(shè)單位位確認(rèn)，建設(shè)設(shè)、施工單位位不得更改外外墻外保溫系系統(tǒng)構(gòu)造和組組成材料。4.2外墻外保溫設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)對(duì)門窗洞口四四周、外墻細(xì)細(xì)部及突出構(gòu)構(gòu)件等做好防防水保溫細(xì)部部設(shè)計(jì)，出具具節(jié)點(diǎn)詳圖。。4.3外墻外保溫溫系統(tǒng)組成成材料應(yīng)與與其系統(tǒng)型型式檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告一致。。4.4保溫材料應(yīng)應(yīng)有省級(jí)住住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)行政政主管部門門出具的產(chǎn)產(chǎn)品認(rèn)定證證書。EPS板自然條件件下陳化期期不得低于于42天，60度恒溫蒸汽汽條件下不不得低于5天，XPS板陳化期不不得低于28天。4.5涂飾飾面應(yīng)應(yīng)采用與保保溫系統(tǒng)相相容的柔性性耐水膩?zhàn)幼雍透邚椥孕酝苛稀?.6外墻外保溫溫施工前應(yīng)應(yīng)作出專項(xiàng)項(xiàng)施工方案案，由總承承包單位報(bào)報(bào)建設(shè)（監(jiān)監(jiān)理）單位位審查批準(zhǔn)準(zhǔn)后實(shí)施。。4.7外墻外保溫溫工程施工工應(yīng)堅(jiān)持樣樣板引路的的原則，樣樣板驗(yàn)收合合格后方可可全面施工工。外墻外保溫溫工程，粘粘貼飾面磚磚，開裂4.8外墻基層處處理及找平平層施工應(yīng)應(yīng)符合下列列要求：4.8.1抹灰前應(yīng)先先堵好架眼眼及孔洞，，封堵應(yīng)由由專人負(fù)責(zé)責(zé)施工，施施工、監(jiān)理理單位應(yīng)對(duì)對(duì)孔洞封堵堵質(zhì)量進(jìn)行行專項(xiàng)檢查查驗(yàn)收，并并形成隱蔽蔽工程驗(yàn)收收記錄。4.8.2封堵腳手架架眼和孔洞洞時(shí)，應(yīng)清清理干凈，，澆水濕潤(rùn)潤(rùn)，然后采采用干硬性性細(xì)石混凝凝土封堵嚴(yán)嚴(yán)密。4.8.34.9粘貼聚苯板板外墻外保保溫系統(tǒng)施施工應(yīng)符合合下列要求求：4.9.1條粘法需用用工具鋸齒齒涂抹，涂涂抹面積應(yīng)應(yīng)達(dá)到100%；點(diǎn)框法粘粘結(jié)面積不不應(yīng)小于50%?！举|(zhì)監(jiān)站《建筑防水及及保溫質(zhì)量量控制要點(diǎn)點(diǎn)》“涂抹面積不不得小于40%（粘貼面積積不宜小于于70%）”】4.9.2涂料飾面時(shí)時(shí)，當(dāng)采用用EPS板做保溫層層，建筑物物高度在20m以上時(shí)，宜宜采用以粘粘結(jié)為主，，錨栓固定定為輔的粘粘錨結(jié)合的的方式，錨錨栓每平方方米不宜少少于3個(gè)；當(dāng)采用用XPS板做保溫層層，應(yīng)從首首層開始采采用粘錨結(jié)結(jié)合的方式式，錨栓每每平方米不不宜少于4個(gè)，錨栓在在墻體轉(zhuǎn)角角、門窗洞洞口邊緣的的水平、垂垂直方向加加密，其間間距不大于于300mm,錨栓距基層層墻體邊緣緣應(yīng)不小于于60mm，錨栓拉拔拔力不得小小于0.3MPa。4.9.3以xps板為保溫層層時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)xps板表面進(jìn)行行粗造化處4.9.4

保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。4.9.5門窗洞口上上部和突出出建筑物的的裝飾腰線線、女兒墻墻壓頂?shù)扔杏信潘笄蟮耐鈮Σ坎课粦?yīng)做滴滴水線。4.9.6門窗洞口四四角聚苯板板不得拼接接，應(yīng)采用用整板切割割成型，拼拼縫離開角角部至少200mm。4.9.7耐堿網(wǎng)格布布粘貼時(shí)，，洞口處應(yīng)應(yīng)在其四周周各加貼一一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45°斜向耐堿玻玻纖網(wǎng)布；；轉(zhuǎn)角處兩兩側(cè)的耐堿堿玻纖網(wǎng)布布應(yīng)互繞搭搭接，每邊邊搭接長(zhǎng)度度不應(yīng)小于于200mm?；蚩刹捎糜酶郊泳W(wǎng)處處理。4.9.8在外墻保溫溫系統(tǒng)的起起始和終端端部位的墻墻下端、檐檐口處及門門窗洞口周周邊等部位位應(yīng)做好耐耐堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)的反包處處理。4.10硬泡聚氨4.11外墻保溫層層需設(shè)置分分格縫的，，應(yīng)由設(shè)計(jì)計(jì)明確位置置及處理措措施。4.12需穿透外墻墻保溫層固固定的管道道及設(shè)備支支架等，其其與保溫層層結(jié)合的間間隙應(yīng)采取取可靠措施施做防水密密封處理。。4.13外墻施工完完后，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)組組織參建單單位對(duì)外墻墻進(jìn)行淋水水試驗(yàn)，淋淋水持續(xù)時(shí)時(shí)間不得少少于2小時(shí)，并做做好檢查記記錄。五、外窗窗滲漏通病表現(xiàn)形形式：外窗框周邊邊易出現(xiàn)滲滲水；組合治理主要措措施：5.1外窗制作前前必須對(duì)洞洞口尺寸逐逐一校核，，保證門窗窗框與墻體體間有適合合的間隙；；外窗進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其其氣密性能能、水密性性能及抗風(fēng)風(fēng)壓性能進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。。5.2窗下框應(yīng)采采用固定片片法安裝固固定,嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳腳膨脹螺栓栓穿透型材材固定門窗窗框。固定定片宜為鍍鍍鋅鐵片，，鍍鋅鐵片片厚度不小小于1.5mm，固定點(diǎn)間間距：轉(zhuǎn)角角處180mm，框邊處不不大于500mm。窗側(cè)面及及頂面打孔孔后工藝孔孔冒安裝前前應(yīng)用密封封膠封嚴(yán)。。5.3窗框與結(jié)構(gòu)構(gòu)墻體間應(yīng)應(yīng)施打聚氨氨酯發(fā)泡膠膠，發(fā)泡前前應(yīng)清理干干凈，發(fā)泡泡膠應(yīng)連續(xù)續(xù)施打，一一次成形，，填充飽滿滿。5.4外窗框四周周密封膠應(yīng)應(yīng)采用中性性硅酮密封封膠，密封封膠應(yīng)在外外墻粉刷涂涂料前完成成，打膠要要保證基層層干燥，無(wú)無(wú)裂紋、氣氣泡，轉(zhuǎn)角角處平順、、嚴(yán)密。5.5外窗窗臺(tái)臺(tái)上上應(yīng)應(yīng)做做出出向向外外的的流流水水斜斜坡坡，，坡坡度度不不小小于于10%，內(nèi)內(nèi)窗窗臺(tái)臺(tái)應(yīng)應(yīng)高高于于外外窗窗臺(tái)臺(tái)10mm。窗窗楣楣上上應(yīng)應(yīng)做做鷹鷹嘴嘴或或滴滴水水槽槽。。5.6組合合外外窗窗的的拼拼樘樘料料應(yīng)應(yīng)采采用用套套插插或或搭搭接接連連接接，，并并應(yīng)應(yīng)伸伸入入上上下下基基層層不不應(yīng)應(yīng)少少于于15mm。拼拼接接時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)帶帶膠膠拼拼接接，，外外縫縫采采用用硅硅酮酮密密封封膠膠密密封封。。5.7外窗窗排排水水孔孔位位置置、、數(shù)數(shù)量量、、規(guī)規(guī)格格應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)窗窗型型設(shè)設(shè)置置，，滿滿足足排排水水要要求求。。5.8外窗窗安安裝裝完完成成后后，，應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行外外窗窗現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)淋淋水水見見證證檢檢驗(yàn)驗(yàn)，，并并形形成成記記錄錄。。通病病表表現(xiàn)現(xiàn)形形式式：：管根根、、墻墻根根、、板板底底等等部部位位易易出出現(xiàn)現(xiàn)滲滲漏漏。。六、、有有防防水水要要求求的的房房間間地地面面滲滲漏漏治理理主主要要措措施施：：6.1有防防水水要要求求的的房房間間樓樓板板混混凝凝土土應(yīng)應(yīng)一一次次澆澆筑筑防水水細(xì)細(xì)部部處處理理一一定定要要到到位位6.4對(duì)于于沿沿地地面面敷敷設(shè)設(shè)的的給給水水、、采采暖暖管管道道，，在在進(jìn)進(jìn)入入有有水水房房間間處處，，應(yīng)應(yīng)沿沿有有水水房房間間隔隔墻墻外外側(cè)側(cè)抬抬高高至至防防水水層層上上反反高高度度以以上上后后，，再再穿穿過(guò)過(guò)隔隔墻墻進(jìn)進(jìn)入入衛(wèi)衛(wèi)生生間間，，避避免免破破壞壞防防水水層層。。6.5地漏漏安安裝裝的的標(biāo)標(biāo)高高應(yīng)應(yīng)比比地地面面最最低低處處低低5mm，地地漏漏四四周周用用密密封封材材料料封封堵堵嚴(yán)嚴(yán)密密。。門門口口處處地地面面標(biāo)標(biāo)高高應(yīng)應(yīng)低低于于相相鄰鄰無(wú)無(wú)防防水水要要求求房房間間的的地地面面不不小小于于20mm。環(huán)保保節(jié)節(jié)能能型型自自清清式式內(nèi)內(nèi)置置密密閉閉水水封封防防臭臭地地漏漏防防返返味味防防返返水水防防堵堵塞塞防防病病毒毒防防蟑蟑螂螂防防干干涸涸6.6有防防水水要要求求的的房房間間內(nèi)內(nèi)穿穿過(guò)過(guò)樓樓板板的的管管道道根根部部應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置阻阻水水臺(tái)臺(tái)，，且且阻阻水水臺(tái)臺(tái)不不應(yīng)應(yīng)直直接接做做在在地地面面面面層層上上。。阻阻水水臺(tái)臺(tái)高高度度應(yīng)應(yīng)提提前前預(yù)預(yù)留留，，保保證證高高出出成成品品地地面面20mm。有有套套管管的的，，必必須須保保證證套套管管高高度度滿滿足足上上口口高高出出成成品品地地面面20mm。6.7防水層上上施工找找平層或或面層時(shí)時(shí)應(yīng)做好好成品保保護(hù)，防防止破壞壞防水層層。有防防水要求求的房間間應(yīng)做二二次蓄水水試驗(yàn)，，即防水水隔離層層施工完完成時(shí)一一次，工工程竣工工驗(yàn)收時(shí)時(shí)一次，，蓄水時(shí)時(shí)間不少少于24小時(shí)，蓄蓄水高度度不少于于20-30mm,并形成記記錄。七、屋屋面滲漏漏通病表現(xiàn)現(xiàn)形式：：屋面細(xì)部部處理不不規(guī)范，，易產(chǎn)生生漏水、、滲水。。治理主要要措施：：7.1不得擅自自改變屋屋面防水水等級(jí)和和防水材材料，確確需變更更的，應(yīng)應(yīng)經(jīng)原審審圖機(jī)構(gòu)構(gòu)審核批批準(zhǔn)，圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)中應(yīng)明明確節(jié)點(diǎn)點(diǎn)細(xì)部做做法。7.2屋面防水水必須由由有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的專業(yè)防防水隊(duì)伍伍施工，，施工前前應(yīng)進(jìn)行行圖紙會(huì)會(huì)審，掌掌握細(xì)部部構(gòu)造及及有關(guān)技技術(shù)要求求。7.3卷材防水水屋面基基層與女女兒墻、、山墻、、天窗壁壁、變形形縫、煙煙（井））道等突突出屋面面結(jié)構(gòu)的的交接處處和基層層轉(zhuǎn)角處處，找平平層均應(yīng)應(yīng)做成圓圓弧形，，圓弧半半徑應(yīng)符符合規(guī)范范要求。。7.4卷材防水水在天溝溝、檐溝溝與屋面面交接處處、泛水水、陰陽(yáng)陽(yáng)角等部部位，應(yīng)應(yīng)做防水水附加層層；附加加層經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，方方可進(jìn)行行下一步步的施工工。7.5天溝、檐檐溝、檐檐口、泛泛水和立立面卷材材收頭的的端部應(yīng)應(yīng)裁齊，，塞入預(yù)預(yù)留凹槽槽內(nèi)，用用金屬壓壓條釘壓壓固定，，最大釘釘距不應(yīng)應(yīng)大于450mm，并用密密封材料料嵌填封封嚴(yán)。7.6伸出屋面面的管道道、井（（煙）道道、設(shè)備備底座及及高出屋屋面的結(jié)結(jié)構(gòu)處應(yīng)應(yīng)用柔性性防水材材料做泛泛水，其其高度不不小于250mm；管道底底部應(yīng)做做防水臺(tái)臺(tái)，防水水層收頭頭處應(yīng)箍箍緊，并并用密封封材料封封口。7.7屋面水落落口周圍圍直徑500㎜范圍內(nèi)內(nèi)應(yīng)設(shè)不不小于5%的坡度坡坡向水落落口，水水落口處處防水層層應(yīng)伸入入水落口口內(nèi)部不不應(yīng)小于于50㎜，并用用防水材材料密封封。7.8剛性防水水層與基基層、剛剛性保護(hù)護(hù)層與柔柔性防水水層之間間應(yīng)做隔隔離層。。屋面細(xì)細(xì)石混凝凝土保護(hù)護(hù)層分隔隔縫間距距不宜大大于4.0m。7.9屋面太陽(yáng)陽(yáng)能、消消防等設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備、管管道安裝裝時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取有有效措施施，避免免破壞防防水層。。7.10屋面防水水工程完完工后，，應(yīng)做蓄蓄水檢驗(yàn)驗(yàn)，蓄水水時(shí)間不不少于24小時(shí)，蓄蓄水最淺淺處不少少于30mm；坡屋面面應(yīng)做淋淋水檢驗(yàn)驗(yàn)，淋水水時(shí)間不不少于2小時(shí)。八、衛(wèi)衛(wèi)生間局局部等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)做法不不規(guī)范通病表現(xiàn)現(xiàn)形式：：等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)做法法不正確確或局部部漏做，，不能起起到等電電位保護(hù)護(hù)作用。。治理主要要措施：：8.1設(shè)計(jì)單位位應(yīng)明確確住宅衛(wèi)衛(wèi)生間局局部等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)所選用用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集。。8.2樓板內(nèi)內(nèi)鋼筋筋網(wǎng)應(yīng)應(yīng)與等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)線連連通，，墻體體為混混凝土土墻時(shí)時(shí)，墻墻內(nèi)鋼鋼筋網(wǎng)網(wǎng)宜與與等電電位聯(lián)聯(lián)結(jié)線線連通通。將四周周圍梁梁用12mm圓鋼進(jìn)進(jìn)行跨跨接使使衛(wèi)生生間環(huán)環(huán)狀連連通網(wǎng)格鋼鋼筋也也應(yīng)該該跟地地板四四周圈圈梁環(huán)環(huán)路點(diǎn)點(diǎn)焊接接通配合磚磚墻施施工用用25mm××4mm扁扁鋼與與預(yù)留留的12mm圓圓鋼鋼焊接接引到到LEB箱箱與端端子排排連接接，對(duì)對(duì)衛(wèi)生生間內(nèi)內(nèi)的插插座盒盒用直直徑20mm塑塑料管管與LEB箱連連接，，對(duì)于于精裝裝修工工程應(yīng)應(yīng)在墻墻面相相應(yīng)處處預(yù)留留86接線線盒，，對(duì)于于粗裝裝修工工程可可用螺螺栓與與預(yù)留留的12mm圓圓鋼焊焊接后后引出出墻面面，待待住戶戶裝修修時(shí)自自行與與器具具連接接。8.3下列部部位應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行等電電位聯(lián)聯(lián)結(jié)：：金屬屬陶瓷瓷浴盆盆及金金屬管管道；；淋浴浴供水水用的的金屬屬管道道；洗洗臉盆盆下與與金屬屬排水水管道道相連連的金金屬有有水彎彎；金金屬給給排水水立管管。8.4散熱器器的支支管為為金屬屬材料料時(shí)，，支管管應(yīng)進(jìn)進(jìn)行局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)；散散熱器器的支支管為為非金金屬材材料時(shí)時(shí)，散散熱器器應(yīng)進(jìn)進(jìn)行局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)。8.5洗臉盆盆金屬屬支托托架固固定與與混凝凝土墻墻內(nèi)鋼鋼筋相相連時(shí)時(shí)，金金屬支支托架架應(yīng)進(jìn)進(jìn)行局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)。8.6衛(wèi)生間間、浴浴室內(nèi)內(nèi)無(wú)PE線，浴浴室內(nèi)內(nèi)的局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)不得得與浴浴室外外的PE線相連連；如如浴室室內(nèi)有有PE線，浴浴室內(nèi)內(nèi)的局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)必須須與該該P(yáng)E線相連連。8.7等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)線應(yīng)應(yīng)采用用截面面積不不小于于4mm2銅芯軟軟導(dǎo)線線，導(dǎo)導(dǎo)線壓壓接應(yīng)應(yīng)采用用接線線端子子并搪搪錫處處理，，壓接接螺絲絲應(yīng)為為熱鍍鍍鋅材材料，，彈簧簧墊圈圈、平平墊圈圈應(yīng)齊齊全，，并壓壓接牢牢固。。8.8等電位位箱內(nèi)內(nèi)端子子板材材質(zhì)及及規(guī)格格應(yīng)滿滿足設(shè)設(shè)計(jì)要要求，，表面面應(yīng)進(jìn)進(jìn)行搪搪錫處處理。。8.9衛(wèi)生間間等局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)施工完成成后，，應(yīng)全全數(shù)做做導(dǎo)通通測(cè)試試并形形成記記錄。。等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)端子子板與與等電電位聯(lián)聯(lián)結(jié)范范圍內(nèi)內(nèi)的金金屬管管道等等金屬屬末端端之間的電阻阻不超超過(guò)3Q。目目前市市場(chǎng)上上已經(jīng)經(jīng)有專專用的的等電電位聯(lián)聯(lián)結(jié)電電阻測(cè)測(cè)量?jī)x儀九、電氣暗暗配管管不通通，管管內(nèi)穿穿線““死線線”，，金金屬線線管有有毛刺刺通病表表現(xiàn)形形式：：電線導(dǎo)導(dǎo)管出出現(xiàn)扁扁折、、斷開開、不不通，，金屬屬線管管斷口口處有有毛刺刺導(dǎo)致致無(wú)法法穿線線或穿穿線困困難，，造成成導(dǎo)線線絕緣緣層損損壞，，造成成電氣氣不通通或跳跳閘。。治理主主要措措施：：9.1塑料管管及配配件的的壁厚厚和外外觀質(zhì)質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合合《建筑用用絕緣緣電工工套管管及配配件》JG3050的要求求。9.2導(dǎo)管敷敷設(shè)后后引出出地面面部位位、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎部部位應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)采取取防止止導(dǎo)管管扁、、折、、斷開開的措措施，，配管管接口口部位位應(yīng)增增加防防止斷斷裂的的加固固措施施。9.3焊接鋼鋼管敷敷設(shè)前前應(yīng)對(duì)對(duì)焊接接鋼管管內(nèi)壁壁進(jìn)行行防腐腐處理理。9.4金屬導(dǎo)導(dǎo)管煨煨彎使使用的的彎管管器或或模具具應(yīng)與與導(dǎo)管管管徑徑及其其彎曲曲半徑徑相匹匹配，，并應(yīng)應(yīng)由熟熟練的的技術(shù)術(shù)工人人操作作。9.5導(dǎo)管敷敷設(shè)后后在管管口端端用拉拉動(dòng)法法檢查查鐵絲絲引線線應(yīng)靈靈活，，否則則應(yīng)整整改或或返工工。9.6金屬導(dǎo)管禁禁止對(duì)口焊焊接，鍍鋅鋅和壁厚小小于2mm的鋼管不得得套管焊接接。應(yīng)根據(jù)據(jù)不同的鋼鋼管、不同同敷設(shè)方式式，采用管管接頭連接接、套管連連接等。9.7金屬導(dǎo)管末末端的管口口及中間連連接的管口口均應(yīng)打磨磨光滑，較較大管徑的的管口應(yīng)打打喇叭口或或磨光。9.8配管施工完完成檢查驗(yàn)驗(yàn)收合格后后，應(yīng)對(duì)管管口采取可可靠措施封封堵。9.9管內(nèi)穿線應(yīng)應(yīng)在抹灰完完成后進(jìn)行行，穿線時(shí)時(shí)應(yīng)采取有有效措施確確保線管內(nèi)內(nèi)無(wú)積水或或雜物。9.10穿線時(shí)應(yīng)在在管口上套套護(hù)口帽，，防止導(dǎo)線線劃傷，杜杜絕先穿線線后套護(hù)口口的做法。。配管內(nèi)導(dǎo)導(dǎo)線總截面面積不應(yīng)大大于管內(nèi)截截面積的40%。十、戶內(nèi)內(nèi)配電箱安安裝及配線線不規(guī)范，，存在安全全隱患通病表現(xiàn)形形式：配電箱安裝裝高度不符符要求，進(jìn)進(jìn)線保護(hù)管管管口位置置不規(guī)范，，箱、盤內(nèi)內(nèi)配線壓接接不牢固；多多股線隨意意剪芯線、、搪錫處理差；