2022廠房租賃合同范本

2021廠?房租賃合同?范本出租?方(甲方)?____?承租方(乙?方)___?_根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的廠?房租賃給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達成協(xié)議?并簽定租賃?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方租賃給?乙方的廠房?座落在，租?賃建筑面積?為____?平方米。廠?房類型為_?___，結(jié)?構(gòu)____?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期_?___個月?，自___?_月___?_日起，至?____月?____日?止。裝修期?間免收租費?。2、廠?房租賃自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。租?賃期___?_年。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應?于租賃期滿?前____?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣__?__元。月?租金為人民?幣____?元，年租金?為____?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為___?_%—__?__%。?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個月租金。?租金應預付?三個月，支?付日期在支?付月___?_日前向甲?方支付租金?。四、其?他費用1?、租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?，并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時，應在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為人民?幣____?元。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進行檢查?、養(yǎng)護，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門審批的?，則還應由?甲方報請有?關(guān)部門批準?后，方可進?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、廠房租?賃期間，甲?、乙雙方都?應遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、廠?房租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、廠房?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔責任。?4、廠房租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5、?廠房租賃期?間，甲方向?乙方無償提?供____?門電話。如?需____?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6、廠房?租賃期間，?乙方應及時?支付房租及?其他應支付?的一切費用?，如拖欠不?付滿一個月?，甲方有權(quán)?增收___?_%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、廠?房租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房時，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?;如期滿后?不再出租，?乙方應如期?搬遷，否則?由此造成一?切損失和后?果，都由乙?方承擔。?八、其他條?款1、廠?房租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應?賠償乙方三?個月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應賠償甲?方三個月租?金。2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證?問題而影響?乙方正常經(jīng)?營而造成的?損失，由甲?方負一切責?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手?續(xù)，其費用?由乙方承擔?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費_?___元，?同時收取甲?方實際用電?電費。所以?，甲方向乙?方同樣收取?計劃用電貼?費和實際用?電電費。?九、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十、本?合同一式_?___分，?雙方各執(zhí)_?___分，?合同經(jīng)蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?承租方：_?___授?權(quán)代表人：?____授?權(quán)代表人：?____?開戶銀行：?____開?戶銀行：_?___帳?號：___?_帳號：_?___電?話：___?_??????電話：?____?簽約地點：?____?簽約日期：?____年?____月?____日?____?廠房租賃合?同范本(二?)出租方?：____?(甲方)?承租方：_?___(乙?方)為調(diào)?劑房屋使用?的余缺，甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)(或管理?權(quán))屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)_?___市(?縣)有關(guān)房?產(chǎn)管理的規(guī)?定，經(jīng)過充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以便合同?遵守。第?一條出租?房屋坐落地?址___?_。第二?條房屋狀?況房屋名?稱：___?_;規(guī)格：?____;?等級：__?__;間數(shù)?：____?;面積：_?___;單?價：___?_;金額：?____;?地面質(zhì)量：?____。?第三條?租賃期限?租期為__?__年__?__月，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方應按照合?同規(guī)定時間?和標準，將?出租的房屋?及時交給乙?方使用居住?。第四條?租金和租?金交納期限?乙方每月?向甲方繳納?租金人民幣?____元?整，甲方應?出具收據(jù)。?租金在當月?____天?內(nèi)交清，交?租金地點在?____。?第五條?出租方與承?租方的變更?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，不?必征得乙方?同意，但應?通知乙方。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔?原甲方的義?務。2.?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)讓給?第三方使用?，必須征得?甲方的同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔原乙?方的義務。?第六條?甲方的責任?1.甲方?如未按本合?同規(guī)定的時?間向乙方提?供租賃房屋?，應按延遲?期間內(nèi)乙方?應交租金的?____%?計算，向乙?方償付違約?金。2.?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負責，如租?賃房發(fā)生重?大自然損壞?或有傾倒危?險而甲方又?不修繕時，?乙方可以退?租或代甲方?修繕，并可?以用修繕費?用收據(jù)抵消?租金。3?.出租房屋?的房產(chǎn)稅、?土地使用費?由甲方負擔?。4.租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自主?，必須提前?____個?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應付給乙方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應交?租金總額的?____%?計算。第?七條乙方?的責任1?.乙方依約?交付租金，?甲方如無正?當理由拒收?，乙方不負?遲延交租的?責任;乙方?如果拖欠租?金，應按中?國人民銀行?延期付款的?規(guī)定向甲方?償付違約金?。乙方如拖?欠租金達_?___月以?上，甲方可?以從乙方履?約金(如乙?方付有履約?金)中扣除?租金，并可?收回出租之?房屋。2?.租賃期間?，房屋管理?費、水電費?由乙方負擔?。3.租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?_個月書面?通知甲方，?解除合同，?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應交?租金總額的?____%?計算。4?.租賃期間?，乙方不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，乙方?如因故意或?過失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應負責恢復?原狀或賠償?經(jīng)濟損失。?乙方如需裝?修墻窗，須?事先征得甲?方同意，并?經(jīng)房屋修繕?管理部門批?準方能施工?。乙方在租?用房屋內(nèi)裝?修墻窗的格?、花、板壁?、電器等物?，在遷出時?可一次折價?給甲方，亦?可自行拆除?，但應恢復?房屋原狀。?5.租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時搬?出全部物件?。搬遷后_?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?6.租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應?賠償甲方因?此所受的損?失，必要時?甲方可以向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行。第八?條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?或出賣，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。第九?條房屋如?因不可抗力?的自然災害?導致毀損，?本合同則自?然終止，互?不承擔責任?。第十條?本合同如?有未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商作出補?充規(guī)定。補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可提?請____?房管部門調(diào)?解或___?_人民法院?裁決。本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份;合同副?本一式__?__份，交?____市?(縣)房管?局、街道辦?事處___?_等單位各?留存一份。?出租人(?簽章)：_?___地?址：___?_工作單?位：___?____?_年___?_月___?_日承租?人(簽章)?：____?地址：_?___工?作單位：_?____?___年_?___月_?___日?____廠?房租賃合同?范本(三)?出租方(?甲方)__?__地址?：____?電話：__?__承租?方(乙方)?____?地址：__?__電話：?____?根據(jù)相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商一致，?自愿訂立如?下協(xié)議：?一、甲方將?____市?____鎮(zhèn)?____村?廠房宿舍租?賃給乙方使?用，面積約?____平?方米。二?、乙方租用?該廠房期限?為三年，即?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。前?____天?為裝修期，?裝修期內(nèi)甲?方免收租金?。正式起租?時間為__?__年__?__月__?__日。?三、廠房與?宿舍每月租?金共計為人?民____?元。(￥_?___元)?四、甲乙?雙方簽訂合?同時，乙方?向甲方支付?保證金人民?幣____?元和第一個?月的租金_?___元。?合約期滿乙?方付清租金?及一切費用?之后，甲方?應將保證金?全額無息退?還乙方。?五、乙方應?于每月__?__日前向?甲方交付租?金。六、?甲方將廠房?出租給乙方?作生產(chǎn)用途?使用。如乙?方用于其他?用途，須經(jīng)?甲方書面同?意，并按有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋?用途手續(xù)。?七、甲方?為乙方提供?用電用水。?電費按供電?公司標準收?取。水費按?自來水公司?標準收取。?八、乙方?應保持廠房?和宿舍的原?貌，不得隨?意拆改建筑?物、設(shè)施、?設(shè)備。如乙?方需改建或?維修建筑物?，須經(jīng)甲方?同意方能實?施。九、?合同期內(nèi)乙?方必須依法?經(jīng)營，依法?管理，并負?責租用廠房?內(nèi)及公共區(qū)?內(nèi)安全、防?火、防盜等?工作，如發(fā)?生違法行為?，由乙方負?責。乙方應?按國家政策?法令正當使?用該物業(yè)，?并按要求繳?納工商、稅?務等國家規(guī)?定的費用。?十、本合?同有效期內(nèi)?，如國家或?甲方、乙方?有新的規(guī)劃?時，雙方應?配合新的規(guī)?劃執(zhí)行，甲?方須提前三?個月通知乙?方，甲、乙?雙方協(xié)商解?決。十一?、本合同有?效期內(nèi)，任?何一方違約?，對方都有?權(quán)提出解除?本合同。由?此造成的經(jīng)?濟損失，由?違約方負責?賠償。十?二、如發(fā)生?自然災害、?不可抗力或?意外事故，?使本合同無?法履行時，?本合同自動?解除。十?三、本合同?期滿后，乙?方需繼續(xù)租?用的，應于?有效期滿之?前三個月提?出續(xù)租要求?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。十四?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?十五、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。由甲、?乙雙方代表?簽定之日起?生效。甲?方(簽章)?代表簽字：?____?乙方(簽章?)代表簽字?：____?合同簽定?時間：__?__年__?__月__?__日_?___廠房?租賃合同范?本(四)?出租方(以?下簡稱甲方?)：___?_???身份證號碼?：____?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?__???身份證號?碼：___?_根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，一致達成?如下租賃合?同條款，以?供雙方誠信?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、用途及?其它約定?1.1甲方?將其所有的?位于___?_廠房__?__平米租?賃給___?_公司，供?乙方___?_使用(用?途)。_?___本合?同簽訂后，?乙方因經(jīng)營?需要，可以?在廠院內(nèi)空?地上自建廠?房，因租金?較市場水平?偏低，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意：場院?及地上所有?附屬物(包?括本租賃合?同簽訂前原?有建筑及其?它附屬物和?本合同簽訂?后全部新增?建筑及其他?地面附屬物?)的所有權(quán)?無償歸甲方?。1.3?租賃期間內(nèi)?，如遇政府?拆遷或土地?規(guī)劃造成本?合同的終止?，雙方互不?承擔違約責?任，關(guān)于場?院土地及全?部地上建筑?和其它附屬?物的補償或?賠償全部歸?甲方所有;?如果租賃期?未滿七年時?租賃物遭遇?政府拆遷或?土地規(guī)劃，?甲方同意按?照經(jīng)雙方認?可的乙方新?增建筑物實?際造價的_?___%補?償給乙方，?除此情形外?，其它任何?情況下，甲?方不需補償?乙方新增建?筑物的任何?價款。1?.4合同有?效期內(nèi)，若?甲方將此廠?房賣掉(政?府統(tǒng)一搬遷?除外)甲方?應賠償乙方?違約金及所?有裝修費，?搬遷費共計?人民幣陸拾?萬元整。?1.5租賃?物采取包租?的方式，場?院和兩層樓?房____?平米及乙方?新增建筑，?由乙方自行?管理。1?.6乙方承?諾，將全部?租賃物用于?合法經(jīng)營，?不會擅自改?變租賃物的?用途或做其?他違法經(jīng)營?，乙方經(jīng)營?期間加工生?產(chǎn)而產(chǎn)生的?一切經(jīng)濟糾?紛和法律責?任均與甲方?無關(guān)。第?二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?滿，乙方如?需續(xù)租，須?在租賃期限?屆滿前三個?月向甲方書?面提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先租?賃權(quán)。第?三條租賃?費用及相關(guān)?事項3.?1租金及交?付甲乙雙?方約定租金?為每年人民?幣____?萬元整(_?___元)?，雙方一致?同意租金以?每三年__?__%遞增?，乙方須在?每年___?_月___?_日前按上?述約定支付?全年租金，?先交后用。?乙方逾期交?付租金的，?每逾期一天?，乙方須按?照當年租金?價的千分之?五支付給甲?方作為違約?金。3.?2供電、供?水、排污及?其他為保?障乙方能夠?正常生產(chǎn)，?甲方確保以?下幾點：?1.有實際?負荷100?KW以上三?相電供生產(chǎn)?使用。2?.有正常有?水供生產(chǎn)使?用。__?__排污管?道能正常，?暢通。4?.由于廠房?、土地等產(chǎn)?權(quán)問題引起?的糾紛，由?甲方負責處?理，如因土?地糾紛導致?乙方無法正?常生產(chǎn)，甲?方應雙倍返?還當年租金?。5.院?內(nèi)空地供乙?方使用，乙?方在空地上?按照與甲方?協(xié)商結(jié)果自?建的廠房，?由乙方自行?管理。甲方?提供辦證所?用的土地證?等一切手續(xù)?。第四條?合同的解?除4.1?經(jīng)雙方協(xié)商?一致解除本?合同;4?.2合同期?滿，雙方未?達成續(xù)簽意?向;4.?3因政府拆?遷或不可抗?力導致本合?同無法繼續(xù)?履行;出?現(xiàn)下列情形?，甲方可以?單方解除本?合同4.?4乙方因違?法經(jīng)營被依?法查處的;?4.5乙?方營業(yè)執(zhí)照?被依法吊銷?或注銷;?4.6乙方?逾期___?_個月未按?照本合同約?定交納租金?的;4.?7乙方擅自?改變租賃物?用途或轉(zhuǎn)租?的;4.?7其他因乙?方原因造成?本合同無法?繼續(xù)履行的?情形。第?五條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?5.1在租?賃期間，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或者全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權(quán)。5?.2若乙方?無力購買，?或甲方行為?導致乙方無?法正常生產(chǎn)?的，甲方應?退還乙方相?應時間的租?金。5.?3甲方權(quán)利?與義務：甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?情況，應包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管