2022年北京房屋租賃合同

第5頁共5頁2021年?北京房屋租?賃合同合?同編號__?_本合同?雙方當事人?：出租方?（以下簡稱?甲方）：_?__（本?人）（授權?代表）姓名?：___國?籍：___?（___?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?__地址?：___，?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_；傳真：?___；E?-mail?：___?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?（本人）?（授權代表?）姓名：_?__國籍：?___（?___）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?地址：_?__，__?_：___?聯(lián)系電話?：___；?傳真___?；E-ma?il：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于___；?位于第__?_層，共_?__〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構為_?__，建筑?面積___?平方米（其?中實際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?）；該房屋?的土地使用?權以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得；?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設?施見附件二?；〔房屋所?有權證號、?土地使用權?證號〕〔房?地產(chǎn)權證號?〕為：__?_.第二?條房屋用途?該房屋用途?為___.?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第四條?租金該房屋?租金為（幣?）___萬?___千_?__百__?拾__元整?。租賃期?間，如遇到?市場變化，?雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租?金標準；除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?_幣）__?_萬___?千___百?__拾__?元整。租金?按〔月〕〔?季〕〔年〕?結(jié)算，由乙?方于每〔月?〕〔季〕〔?年〕的第_?_個月的_?__日交付?給甲方。?第六條交付?房屋期限甲?方于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)權?的承諾甲方?保證在出租?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛；?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在出租該?房屋前辦妥?。出租后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，由甲方負?責賠償。?第八條維修?養(yǎng)護責任租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設施?每隔___?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修理費?用由甲方承?擔；日常的?房屋維修由?___方承?擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔責任并賠?償損失。?租賃期間，?防火安全、?門前三包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應執(zhí)行當?地有關部門?規(guī)定并承擔?全部責任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關于?裝修和改變?房屋結(jié)構的?約定乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構和裝修或?設置對房屋?結(jié)構影響的?設備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時?，除另有約?定外，甲方?有權要求乙?方按原狀恢?復或向甲方?交納恢復工?程所需費用?。第十條?關于房屋租?賃期間的有?關費用在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?，并由乙方?承擔延期付?款的違約責?任：1.?水、電費；?2.煤氣?費；3.?電話費；?4.物業(yè)管?理費；5?.___；?6.__?_.在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關的費用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?個月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?_個月內(nèi)向?乙方正式書?面答復，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責任?終止合同的?約定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負責賠償?：1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?；2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的；3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構或改變承?租房屋用途?的；4.?拖欠租金累?計達___?個月；5?.利用承租?房屋進行違?法活動的；?6.故意?損壞承租房?屋的；7?.___.?第十三條?提前終止合?同租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?___月書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。如因?國家建設、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時?，一般應提?前___個?月書面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟損失?甲方不予補?償。第十?四條登記備?案的約定自?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關證明文件?向___申?請登記備案?。第十五?條違約責任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權按月租金?的___%?向乙方加收?滯納金。?第十六條不?可抗力因不?可抗力原因?導致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?十七條其它?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?第十八條合?同效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九條爭?議的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?提交中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?___分會?仲裁，仲裁?裁決是