2022年北京房屋租賃合同

第5頁(yè)共5頁(yè)2021年?北京房屋租?賃合同合?同編號(hào)__?_本合同?雙方當(dāng)事人?：出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?__（本?人）（授權(quán)?代表）姓名?：___國(guó)?籍：___?（___?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?__地址?：___，?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_；傳真：?___；E?-mail?：___?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?（本人）?（授權(quán)代表?）姓名：_?__國(guó)籍：?___（?___）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?地址：_?__，__?_：___?聯(lián)系電話?：___；?傳真___?；E-ma?il：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于___；?位于第__?_層，共_?__〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?__，建筑?面積___?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?）；該房屋?的土地使用?權(quán)以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得；?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?；〔房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為：__?_.第二?條房屋用途?該房屋用途?為_(kāi)__.?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第四條?租金該房屋?租金為（幣?）___萬(wàn)?___千_?__百__?拾__元整?。租賃期?間，如遇到?市場(chǎng)變化，?雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?_幣）__?_萬(wàn)___?千___百?__拾__?元整。租金?按〔月〕〔?季〕〔年〕?結(jié)算，由乙?方于每〔月?〕〔季〕〔?年〕的第_?_個(gè)月的_?__日交付?給甲方。?第六條交付?房屋期限甲?方于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲方?保證在出租?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在出租該?房屋前辦妥?。出租后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任租?賃期間，甲?方對(duì)房屋及?其附著設(shè)施?每隔___?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)；日常的?房屋維修由?___方承?擔(dān)。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。?租賃期間，?防火安全、?門(mén)前三包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門(mén)?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關(guān)于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書(shū)?面同意，投?資由乙方自?理。退租時(shí)?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用?。第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi)；?2.煤氣?費(fèi)；3.?電話費(fèi)；?4.物業(yè)管?理費(fèi)；5?.___；?6.__?_.在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收?本合同未列?出項(xiàng)目但與?使用該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?個(gè)月書(shū)面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書(shū)?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?；2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的；3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的；4.?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?個(gè)月；5?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的；?6.故意?損壞承租房?屋的；7?.___.?第十三條?提前終止合?同租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?___月書(shū)?面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書(shū)，?在終止合同?書(shū)簽訂前，?本合同仍有?效。如因?國(guó)家建設(shè)、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時(shí)?，一般應(yīng)提?前___個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)?償。第十?四條登記備?案的約定自?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關(guān)證明文件?向___申?請(qǐng)登記備案?。第十五?條違約責(zé)任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權(quán)按月租金?的___%?向乙方加收?滯納金。?第十六條不?可抗力因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十七條其它?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八條合?同效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫(xiě)的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九條爭(zhēng)?議的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?提交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?___分會(huì)?仲裁，仲裁?裁決是