擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用

擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用成都中小企業(yè)信用擔(dān)保公司羅云2010年5月28日擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!擔(dān)保的成因及淵源社會(huì)生產(chǎn)力水平發(fā)展到一定階段，商品交換逐步頻繁、社會(huì)經(jīng)濟(jì)相對(duì)繁榮，自然產(chǎn)生了保障交易安全的制度需求。早在公元前七世紀(jì)，古希臘各城邦國(guó)家產(chǎn)生了擔(dān)保制度的雛形。而后，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)模式由古典商品經(jīng)濟(jì)向自由商品經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)交往均需依據(jù)契約而完成，債法因此取得了重要地位。如何在日常經(jīng)濟(jì)交往中實(shí)現(xiàn)對(duì)信用的保障，由此，擔(dān)保制度得以確立和擴(kuò)展。由單個(gè)的商品交換而至全社會(huì)的商品交換、由簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式而至復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式，成了保證擔(dān)保制度形成發(fā)展的根本原因。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!擔(dān)保的成因及淵源早期簡(jiǎn)單商品交易，或以物易物，或交錢交貨的現(xiàn)貨交易。交易即刻完成，不存在信用問(wèn)題，無(wú)債權(quán)擔(dān)保的必要。商品交換的時(shí)間拉長(zhǎng)、地域擴(kuò)大，一旦交易雙方的給付出現(xiàn)時(shí)間差，隨之而來(lái)的重要問(wèn)題是確保履行方的商業(yè)信用。最初，人們采用“憑神立誓”的方式。但隨著人類文明的發(fā)展和個(gè)體利益觀念的確立，傳統(tǒng)的“神誓”約束日趨式微。取而代之的是一種具有法律意義的、與財(cái)產(chǎn)利益有關(guān)的現(xiàn)代擔(dān)保方式。保證、抵押等擔(dān)保方式經(jīng)由羅馬法、日爾曼法、中世紀(jì)商事法的不斷完善，隨著近代民法的法典化逐步得以確立，并最終成為保障信用的有力工具。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!擔(dān)保的成因及淵源擔(dān)保制度是一種歷史悠久的文化現(xiàn)象，是法律文化的重要組成部分。因?yàn)閭男枰?，?dǎo)致了擔(dān)保制度應(yīng)運(yùn)而生。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，擔(dān)保制度的立法價(jià)值日趨多元化、擔(dān)保的方式和類型日益多樣化。我國(guó)1995年出臺(tái)首部《擔(dān)保法》2000年出臺(tái)《擔(dān)保法司法解釋》2007年出臺(tái)《物權(quán)法》，為規(guī)范和繁榮社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮出重大作用。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!（二）資金融通功能從擔(dān)保制度的功能上看，保障信用的功能，并不能直接促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，其只是一種救濟(jì)性手段；擔(dān)保制度融通資金的功能，則可積極推動(dòng)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展，顯然是一種積極的功能性手段。特別是在現(xiàn)代社會(huì)，商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者所需要的大量資金必須向銀行借貸。利用自己的財(cái)產(chǎn)去獲取銀行信用并融通資金，已是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。實(shí)現(xiàn)了企業(yè)資本與金融資本的有機(jī)結(jié)合。擔(dān)保的功能擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!保證擔(dān)保與物權(quán)擔(dān)保保證和抵質(zhì)押是最具典型的擔(dān)保方式。抵押：不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保，通過(guò)拍賣、變賣或折價(jià)后的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)奶囟ǎ毁|(zhì)押：以占有財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。抵押質(zhì)押因其具有擔(dān)保物權(quán)特性在實(shí)踐中被推崇為一種重要和理想的擔(dān)保方式，被銀行稱為“擔(dān)保之王”。保證擔(dān)保的運(yùn)用程序非常簡(jiǎn)單。保證責(zé)任的設(shè)立就是一份保證合同、協(xié)議，或一份承諾函，也可以是在主合同或其他文件上的一句保證條款。擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)也很簡(jiǎn)單：當(dāng)出現(xiàn)承擔(dān)保證責(zé)任的情形時(shí)，即通知保證人依約履行保證責(zé)任即可。相比保證擔(dān)保，物的擔(dān)保的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)要復(fù)雜。首先，擔(dān)保物的價(jià)值要評(píng)估，然后擔(dān)保物權(quán)要進(jìn)行登記，登記是一個(gè)繁瑣的程序，還需費(fèi)用。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)也是復(fù)雜和漫長(zhǎng)的過(guò)程。在我國(guó)現(xiàn)行司法體制下，抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在完成訴訟后還要進(jìn)行法定評(píng)估拍賣程序，債權(quán)人在投入大量人力財(cái)力后，往往要等1、2年才能得到受償。此外，許多擔(dān)保物的變現(xiàn)又往往受拍賣的局限而大幅減值。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!保證類別保證擔(dān)保品種一般融資擔(dān)保項(xiàng)目貸款擔(dān)保、技改項(xiàng)目貸款擔(dān)保、房地產(chǎn)流動(dòng)資金貸款擔(dān)保、貿(mào)易融資擔(dān)保：國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資、銀行票據(jù)擔(dān)保國(guó)際貿(mào)易融資、信用證、進(jìn)出口押匯銀行保函擔(dān)保：貿(mào)易保函、投標(biāo)、履約、預(yù)付款擔(dān)保工程擔(dān)保：投標(biāo)、履約、預(yù)付款、保留金、業(yè)務(wù)支付、維修訴訟保全擔(dān)保：訴前、訴中保全擔(dān)保金融產(chǎn)品擔(dān)保：保本基金擔(dān)保、信托產(chǎn)品擔(dān)保對(duì)保證人擔(dān)保反擔(dān)保、再擔(dān)保擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!具有民事行為能力自然人的行為能力：完全能力、限制能力（10-18歲、外籍）、沒(méi)有行為能力（精神病、服刑人）法人的行為能力：依法登記、通過(guò)年檢、在章程規(guī)定范圍內(nèi)行為、在核準(zhǔn)的資格范圍內(nèi)、有特別的行政許可資格、行為的法定授權(quán)、法人代表具有完全行為能力擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!4、某些國(guó)家機(jī)關(guān)不但具有管理職能，而且具有一定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的職能。其財(cái)產(chǎn)一部分是來(lái)自于其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的收入，這類機(jī)關(guān)從法律條文字面意義上看，它是不能為保證人的，但這類機(jī)關(guān)為保證人的也不少。只要不以國(guó)家預(yù)算撥款清償保證債務(wù)，保證合同應(yīng)當(dāng)有效。5、公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體?！稉?dān)保法》第9規(guī)定：“學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人?！币勒赵撘?guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不論其為法人或非法人組織，均不得擔(dān)任保證人。6、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門?！稉?dān)保法》第10條規(guī)定：“企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。”為防止出現(xiàn)無(wú)效保證擔(dān)保，應(yīng)避免出現(xiàn)法律禁止作為保證人的情形：擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!保證期間是保證制度的重要內(nèi)容，在保證合同實(shí)務(wù)中涉及到保證人和債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)；同時(shí)，保證期間還是容易發(fā)生爭(zhēng)議的因素之一。保證期間與保證訴訟時(shí)效不是同一概念但又密切相關(guān)?！稉?dān)保法》規(guī)定的保證期間分為三類：類：保證人與債權(quán)人約定的保證期間。第二類：法律推定的保證期間，即保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。第三類：連續(xù)保證的期間，即保證人就連續(xù)發(fā)生的債務(wù)作保證。保證期間是保證合同的必備條款或組成部分，不存在沒(méi)有保證期間的保證合同。保證期間一般從主債務(wù)履行屆滿之日起計(jì)算，期限可以由當(dāng)事人在保證合同中約定，一般保證的當(dāng)事人還可以約定自主債務(wù)履行期開始之日或以后的某時(shí)起算，期間的長(zhǎng)短由當(dāng)事人約定；沒(méi)有約定的，法定為自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。保證期間與訴訟時(shí)效擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!保證人追償權(quán)是指保證人在替代債務(wù)人向債權(quán)人清償債務(wù)后以債權(quán)人的身份請(qǐng)求債務(wù)人償還的權(quán)利。擔(dān)保法第31條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人追償?！泵穹ㄍ▌t第89條也規(guī)定：“保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”保證人所享有的追償權(quán)，在本質(zhì)上是一種代位請(qǐng)求權(quán)，也就是保證人在清償債務(wù)后，代替原債權(quán)人的地位，在其與債務(wù)人之間形成一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!我國(guó)《擔(dān)保法》第18條對(duì)連帶責(zé)任保證的規(guī)定：債權(quán)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)，可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證對(duì)保證人來(lái)說(shuō)則責(zé)任更大，保證人與主合同的主債務(wù)人此時(shí)對(duì)責(zé)任的承擔(dān)已無(wú)主次之分和先后之別，債權(quán)人可以根據(jù)意志選擇保證人或者債務(wù)人履行義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第十七條的規(guī)定，一般保證是保證人僅于債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)才承擔(dān)保證責(zé)任的保證，就是說(shuō)只有在債務(wù)人完全不能或部分不能履行其債務(wù)時(shí)，保證人才就被保證債務(wù)的履行承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第十七條的規(guī)定，一般保證是保證人僅于債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)才承擔(dān)保證責(zé)任的保證，就是說(shuō)只有在債務(wù)人完全不能或部分不能履行其債務(wù)時(shí)，保證人才就被保證債務(wù)的履行承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人所承擔(dān)的保證責(zé)任是一種補(bǔ)充責(zé)任，債務(wù)人不履行責(zé)任時(shí)，債權(quán)人首先仍應(yīng)要求債務(wù)人履行或賠償損失，只有在債務(wù)人確實(shí)無(wú)力履行和賠償損失時(shí)，才能向保證人要求代為履行和賠償損失。債務(wù)人是順序責(zé)任，保證人則是第二順序責(zé)任。最高額保證是指?jìng)鶛?quán)人與保證人約定就債務(wù)在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的若干筆債務(wù)，確定一個(gè)最高限額，由保證人在此限額內(nèi)對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)負(fù)保證責(zé)任。保證責(zé)任：三類擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》于2007年10月1日正式實(shí)施，一部具有里程碑意義的法律。物權(quán)是權(quán)利人在法律規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)一定的物享有的直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，所以說(shuō)物權(quán)是一種對(duì)世權(quán)、絕對(duì)權(quán)。物權(quán)中的擔(dān)保物權(quán)是指為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)、利用物的交換價(jià)值而設(shè)立的武器，包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。在調(diào)整范圍上，因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系都適用物權(quán)法。物權(quán)法的特有原則是：1、物權(quán)法定原則，即物權(quán)的種類和內(nèi)容法定。2、物權(quán)公示原則，即不動(dòng)產(chǎn)原則經(jīng)過(guò)登記發(fā)生效力，動(dòng)產(chǎn)原則上通過(guò)交付發(fā)生效力。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保

擔(dān)保物權(quán)作為物權(quán)的重要組成部分，在物權(quán)法中進(jìn)行了重要修改、補(bǔ)充：1、擴(kuò)大了可擔(dān)保的范圍，實(shí)現(xiàn)了以前依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)到法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)均可抵押。增加了浮動(dòng)抵押、基金份額質(zhì)押、應(yīng)收帳款質(zhì)押等內(nèi)容。2、增加了擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件并簡(jiǎn)化了擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序。3、修改了擔(dān)保法關(guān)于物的擔(dān)保人與人的擔(dān)保并存時(shí)責(zé)任分擔(dān)的規(guī)定擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保學(xué)習(xí)和研究物權(quán)法的上述變化，不僅對(duì)于從事資產(chǎn)保全工作具有指導(dǎo)意義，同時(shí)對(duì)于我們從事?lián)I(yè)務(wù)的每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理都有重要指導(dǎo)。在擔(dān)保實(shí)踐中應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保我們應(yīng)該注意：1、創(chuàng)新反擔(dān)保種類和方式，講究靈活性。物權(quán)法擴(kuò)大了擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)能有效提升企業(yè)還款意識(shí)、增加企業(yè)違約難度的反擔(dān)保方式都要爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)。力求根據(jù)企業(yè)所處行業(yè)及特點(diǎn)制定合適的、有效的反擔(dān)保措施。2、不論設(shè)備、車輛、產(chǎn)成品等應(yīng)盡量登記，不能登記的應(yīng)盡量落實(shí)第三方監(jiān)管或其他監(jiān)管措施。3、基金份額質(zhì)押、有價(jià)證卷質(zhì)押、應(yīng)收帳款質(zhì)押均可嘗試抵押和登記。4、物權(quán)法新明確的登記機(jī)構(gòu)：股權(quán)以非證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)自工商管理部門辦理登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)是人民銀行增信中心。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保鑒于此變化，我們要注意：1、抵質(zhì)押合同版本應(yīng)約定被擔(dān)保人和抵押人違約時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一些情形。2、以前是抵押權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在，同時(shí)消滅；現(xiàn)在物權(quán)存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效相同。所以，提起訴訟時(shí)，就應(yīng)同時(shí)主張抵押權(quán)，不能等到執(zhí)行階段。3、要對(duì)抵押人有無(wú)較多欠稅、欠工資、欠工程款，是否出租等事項(xiàng)作盡職調(diào)查。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保關(guān)于房屋抵押與其占有范圍內(nèi)的土地抵押的一致性物權(quán)法規(guī)定，建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用土地一并抵押，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。該規(guī)定明確了房屋所有權(quán)與占用土地使用權(quán)的一致性，不能分別抵押。如未同時(shí)登記的，也視為一并抵押。應(yīng)注意：因土地登記和房屋登記不屬同一部門，各自互不相通，我們要防止擔(dān)?？蛻舭淹恋睾头课莘謩e抵押給不同的債權(quán)人。先查詢抵押房屋的土地登記，在辦理房屋登記后也要辦理土地登記，尤其是廠房等非住宅類房屋。同時(shí)要防止這種情況：企業(yè)將廠房抵押給銀行，銀行僅把廠房抵押登記辦了，自以為對(duì)全部土地有抵押權(quán)，結(jié)果沒(méi)有任何他項(xiàng)權(quán)的土地被法院查封，失去了大部分權(quán)益，因?yàn)閺S房建筑用地遠(yuǎn)小整個(gè)地塊。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保相比《擔(dān)保法》，物權(quán)法修改了其他一些規(guī)定1、轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。物權(quán)法規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，否則不得轉(zhuǎn)讓，除非受讓人代為償還抵押債務(wù)。而原擔(dān)保法規(guī)定僅僅是通知抵押權(quán)人，2、物權(quán)法還修改了抵押權(quán)與租賃關(guān)系的規(guī)定：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)出租的，租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)。3、主合同無(wú)效，擔(dān)保合同法定無(wú)效。物權(quán)法規(guī)定：“擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外”。而擔(dān)保法規(guī)定：擔(dān)保合同另有約定的除外。4、關(guān)于最高額抵押的限制規(guī)定物權(quán)法規(guī)定，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，最高額抵押權(quán)不得隨之轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)時(shí)人另有約定的除外。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁(yè)!常用擔(dān)保合同的種類：保證擔(dān)保合同----借款保證合同、最高額借款保證合同、信用反擔(dān)保合同、承兌匯票保證合同委托合同----委托擔(dān)保、委托代理、受托授權(quán)抵押合同----抵押反擔(dān)保合同、借款抵押合同質(zhì)押合同----質(zhì)押反擔(dān)保合同、借款質(zhì)押合同擔(dān)保函、承諾函----個(gè)人信用反擔(dān)保函，擔(dān)保函、擔(dān)保意向函，個(gè)人及法人的承諾函協(xié)議、通知----三方協(xié)議、合作協(xié)議、放款通知擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁(yè)!合同有效的法律要件具有相應(yīng)的行為能力是當(dāng)事各方的真實(shí)意思表示不違反法律強(qiáng)制規(guī)定和公共利益擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁(yè)!合同制作選用標(biāo)準(zhǔn)空白模版的注意

用以前某企業(yè)合同的內(nèi)容被忘記刪除，或錯(cuò)誤引用，如臺(tái)頭是A企業(yè)末尾卻是B企業(yè)，與…一致內(nèi)容多檢查避免出錯(cuò)

填寫完整無(wú)缺漏和失誤、不留空格、與審保會(huì)決議一致、編號(hào)要唯一，能區(qū)分每筆每套合同及文件齊全不遺漏全套合同要一致、對(duì)應(yīng)、不矛盾，日期不要沖突，盡量一筆一套，注意最高額及反復(fù)續(xù)但的對(duì)應(yīng)關(guān)系新制的合同、函件、協(xié)議和新加入的條款要按規(guī)定報(bào)負(fù)責(zé)人同意擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁(yè)!備齊合同附件資料當(dāng)事自然人的信息：身份證；單身或結(jié)婚證明；家庭的所有住址、配偶聯(lián)系方式反擔(dān)保法人的信息:營(yíng)業(yè)執(zhí)照；董事會(huì)決議；法定代表人聯(lián)系方式、常用賬號(hào)抵押或質(zhì)押人的基礎(chǔ)資料借款人的基礎(chǔ)資料及常用賬號(hào)貸款行返回資料：保證合同、借據(jù)、借款合同、匯票票據(jù)擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁(yè)!代償分析2003年：524萬(wàn)元；擔(dān)保額：6億元；代償率0.82%2004年：1458萬(wàn)元；擔(dān)保額：8億元；代償率1.1%2005年：830萬(wàn)元；擔(dān)保額：16億元；代償率0.75%2006年：724萬(wàn)元；擔(dān)保額：29億元；代償率0.38%2007年：140萬(wàn)元；擔(dān)保額：53億元；代償率0.02%2008年：930萬(wàn)元；擔(dān)保額：75億元；代償率0.1%2009年9月：0萬(wàn)元；擔(dān)保額：95億元；代償率0%05年前管理粗放，代償高；06年開始大幅下降，不但說(shuō)明管理的細(xì)化到位，也說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的作用逐漸明顯。事實(shí)證明：千萬(wàn)不能只顧眼前弱化風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管！擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第24頁(yè)!發(fā)生代償前代償前，大多數(shù)老板并不是立即想到跑，會(huì)有一個(gè)激烈的思想斗爭(zhēng)過(guò)程。隨著事態(tài)的發(fā)展….多數(shù)企業(yè)主預(yù)備兩種選項(xiàng)：種：違約成本較低，債務(wù)過(guò)大，可能選擇逃跑或關(guān)門、或另找出路。（如和商、正昌、卓越鍛造）企業(yè)主轉(zhuǎn)移現(xiàn)金類資產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)動(dòng)產(chǎn)逃廢債務(wù)；廠區(qū)的小型設(shè)備和物件被職工和部分債權(quán)人瓜分，剩余資產(chǎn)不能變現(xiàn)和非常不值錢沒(méi)有拍賣價(jià)值；對(duì)這種情況我們對(duì)策是及時(shí)+割肉（割自己減額、割他多少是多少）。及早發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處置，及快保全。博弈中注意方法，不要過(guò)早暴露我們的真實(shí)想法。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第25頁(yè)!代償啟示1）調(diào)查過(guò)程多少存在不細(xì)致的問(wèn)題。主要風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有分析到位，貸后資金使用監(jiān)管不夠。2）代償?shù)钠髽I(yè)許多是因有較大資本性投入或擴(kuò)張。對(duì)固定資產(chǎn)投入的貸款擔(dān)保應(yīng)謹(jǐn)慎。3）對(duì)企業(yè)和老板的社會(huì)債務(wù)、高利貸、或有債務(wù)、質(zhì)量事故、訴訟官司不能掉以輕心，許多出現(xiàn)代償?shù)钠髽I(yè)就是因上述導(dǎo)火索引爆整個(gè)企業(yè)。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第26頁(yè)!啟示：擔(dān)保很脆弱中科智的教訓(xùn)：中科智曾是擔(dān)保的一面旗幟。以前擔(dān)保行業(yè)言必引經(jīng)中科智，據(jù)點(diǎn)張楷庸，其規(guī)模大，擔(dān)保多。我的理解中科智大廈危機(jī)的主要原因就是資金流動(dòng)性出了問(wèn)題，導(dǎo)致出現(xiàn)較大代償時(shí)現(xiàn)金不足，信用受損，被受保金融機(jī)構(gòu)凍結(jié)。雷曼兄弟同樣是資金流動(dòng)問(wèn)題，一夜間就破產(chǎn)。代償臨界點(diǎn)：我們十余億的貨幣資金，大多數(shù)是存入銀行的保證金（質(zhì)押狀態(tài)）、客戶存入保證金、長(zhǎng)期股權(quán)投資。能夠立即用于代償?shù)默F(xiàn)金，也就是說(shuō)我們的代償臨界點(diǎn)，臨界點(diǎn)就是拐點(diǎn)。一旦出現(xiàn)臨界點(diǎn)以上的代償，能夠動(dòng)用的錢就不多了。其他受保銀行出于自我保護(hù)會(huì)集體恐慌：凍結(jié)保證金，終止續(xù)擔(dān)、展期業(yè)務(wù)，到時(shí)我們的代償通知就會(huì)雪崩一樣。其實(shí)出現(xiàn)1-2個(gè)大項(xiàng)目出事就夠了。賠得少才是生存的基礎(chǔ)：做大當(dāng)然對(duì)，但是有極限，高杠桿會(huì)帶來(lái)高風(fēng)險(xiǎn)、大項(xiàng)目會(huì)帶來(lái)大麻煩。應(yīng)該是有所為有所不為。有為的是在存量里面調(diào)結(jié)構(gòu)，調(diào)出空間做優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，增加中小企業(yè)占比，在區(qū)域、行業(yè)的均衡投放，降低集中度。不為是放棄一些項(xiàng)目。同時(shí)，管好在保項(xiàng)目才是核心。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第27頁(yè)!擔(dān)保的功能

擔(dān)保制度的價(jià)值，能夠滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的屬性，具有資金融通和強(qiáng)化債的信用的重要價(jià)值。擔(dān)保制度在近代法律制度中占據(jù)了愈來(lái)愈重要的地位。（一）強(qiáng)化債的信用功能普通債只能代表債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)有追及力。為此，人們便將期望的目光投向了以第三人的擔(dān)保。確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，始終是擔(dān)保制度的基本功能保證及其它相關(guān)的人保制度，等于將保證人和連帶債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)納入到了債權(quán)人受償財(cái)產(chǎn)的范圍。真正強(qiáng)化了債務(wù)人的履約信用。這在相當(dāng)程度上更加具有迫使債務(wù)人積極履行債務(wù)的作用，可以避免或減少債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的危險(xiǎn)，真正滿足近代社會(huì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型后對(duì)債法的強(qiáng)烈需求。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第28頁(yè)!人的與物的擔(dān)保擔(dān)保在民法理論上可分為人的擔(dān)保和物的擔(dān)保兩種。人的擔(dān)保即通常所說(shuō)的“保證”，它是指具有代為清償能力的保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人按約定履行或承擔(dān)責(zé)任，只是以從合同之債保障主合同之債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。物的擔(dān)保是以債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)作為債的擔(dān)保，是以擔(dān)保物權(quán)保障主合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。我國(guó)現(xiàn)行擔(dān)保法規(guī)定了抵押、質(zhì)押、留置和定金四種物的擔(dān)保方式。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第29頁(yè)!擔(dān)保類型類型的日益多樣化保證擔(dān)保類型及方式的拓展是經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然結(jié)果?，F(xiàn)代各國(guó)的保證擔(dān)保制度，無(wú)不因社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而呈現(xiàn)出保證方式多樣化的趨勢(shì)?？偟膩?lái)說(shuō)可分兩類，一類為融資授信擔(dān)保，一類為交易擔(dān)保。在近幾年，我國(guó)的融資保證除了借貸保證外，已陸續(xù)派生出承兌匯票及信用證為主的票據(jù)保證擔(dān)保，交易類保證有訴訟保全保證擔(dān)保、合約的履約保證、工程類的保函，如投標(biāo)保函、保證金保函、民工工資保函等。現(xiàn)在還廣泛使用債務(wù)人或第三人向保證人提供的反擔(dān)保、再擔(dān)保。反擔(dān)保與再擔(dān)?；径际切庞帽ＷC方式。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第30頁(yè)!保證人的資格與保證的效力《擔(dān)保法》第十條規(guī)定：保證人必須同時(shí)具備兩個(gè)條件：相應(yīng)的民事行為能力；清償債務(wù)的能力?！稉?dān)保法》第七條規(guī)定：具有代為清償能力的法人、其他組織或者公民可以作保證人。（一）保證人首先必須具備相應(yīng)的民事行為能力（二）代為清償債務(wù)能力并非是保證人的資格要件。（三）作為保證人應(yīng)當(dāng)具有一定的清償能力，但保證人是否具有清償能力并不影響保證合同的有效性。理由：清償能力不屬于民事行為能力的范疇，就保證行為來(lái)說(shuō)，只要行為人具備從事保證活動(dòng)的權(quán)利能力和行為能力，就可以作為保證人。（《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見》第40條。）此外，清償能力本身并不具有確定性，履行能力本身并不具備科學(xué)地衡量保證人條件的標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第31頁(yè)!1、無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的自然人。無(wú)完全行為能力的人也不可由其法定代理人代訂保證合同。其理由是，按照《民法通則》第12條、13條規(guī)定，無(wú)完全民事行為能力不能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的，可由其法定代理人或征得法定代理人的同意。但法定代理制度的根本目的在于保護(hù)無(wú)完全民事行為能力人的利益，所以，其法定代理人不能代其訂立保證合同。法定代理人代無(wú)完全民事行為能力人設(shè)定保證的，保證應(yīng)為無(wú)效。2、公司不得為個(gè)人債務(wù)提供保證?！豆痉ā返?0條規(guī)定：董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或其他個(gè)人債務(wù)為保證人。董事、經(jīng)理以公司資產(chǎn)為本公司

股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的，該保證對(duì)公司不發(fā)生效力，應(yīng)由董事、經(jīng)理個(gè)人承擔(dān)保證責(zé)任。3、國(guó)家機(jī)關(guān)。國(guó)家機(jī)關(guān)是指履行管理社會(huì)的公共職能的國(guó)家公權(quán)力機(jī)關(guān)。由于國(guó)家機(jī)關(guān)屬于國(guó)家和社會(huì)事務(wù)的管理機(jī)構(gòu)，不具有直接從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的職能，其活動(dòng)經(jīng)費(fèi)源于國(guó)家預(yù)算撥款，而保證行為是一種純經(jīng)濟(jì)行為，故國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人。為防止出現(xiàn)無(wú)效保證擔(dān)保，應(yīng)避免出現(xiàn)法律禁止作為保證人的情形：擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第32頁(yè)!無(wú)效保證及其責(zé)任保證人必須具有擔(dān)保的主體資格，并沒(méi)有法律所禁止的行為。否則，就會(huì)導(dǎo)致保證合同無(wú)效。根據(jù)《擔(dān)保法》和《解釋》、《物權(quán)法》的規(guī)定，以下兩種情形保證合同無(wú)效：一是違反強(qiáng)制性規(guī)范的保證合同無(wú)效。民事活動(dòng)屬于私權(quán)范疇，應(yīng)貫徹“私權(quán)自治”原則，這是世界各國(guó)的慣例。法條規(guī)定只有違反強(qiáng)制性規(guī)范的，擔(dān)保合同才能認(rèn)定無(wú)效。二是因主體不合格的保證合同無(wú)效（上節(jié)已作論述）無(wú)效保證責(zé)任的形式有：主合同有效而保證合同無(wú)效或主合同無(wú)效導(dǎo)致保證合同無(wú)效。《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》規(guī)定，主合同無(wú)效，保證合同無(wú)效，但合同另有約定的除外。因合同無(wú)效保證人保證人與債權(quán)人的責(zé)任按照其有無(wú)過(guò)錯(cuò)確定其承擔(dān)或不承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第33頁(yè)!保證期間是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間界限，債權(quán)人不向保證人行使請(qǐng)求權(quán)的，期間屆滿，保證人的保證責(zé)任即被免除。保證期間是債權(quán)人向保證人行使請(qǐng)求權(quán)的時(shí)間界限。設(shè)定保證期間，將保證人的保證責(zé)任限定在一定的期間內(nèi)，可以避免保證人無(wú)止境地處于承擔(dān)責(zé)任的不利狀態(tài)或是長(zhǎng)期處于隨時(shí)可能承擔(dān)責(zé)任的財(cái)產(chǎn)關(guān)系不肯定狀態(tài)。保證期間不同于訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效是提起訴訟的法定有效期限，它在性質(zhì)上屬保護(hù)民事權(quán)利的期限。保證期間與訴訟時(shí)效擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第34頁(yè)!保證責(zé)任：三類

連帶保證責(zé)任此類保證現(xiàn)被廣泛運(yùn)用于融資擔(dān)保；一般保證責(zé)任最高額保證責(zé)任。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第35頁(yè)!保證人行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)考慮以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、保證人行使追償權(quán)的時(shí)間應(yīng)在其向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任后。2、保證人追償權(quán)的行使不能超過(guò)保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。

3、保證人承擔(dān)保證責(zé)任后應(yīng)及時(shí)通知債務(wù)人，如怠于通知，造成債務(wù)人又向債權(quán)人履行債務(wù)的，保證人不能行使追償權(quán)。4、保證人在承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)享有債務(wù)人所享有的抗辯權(quán)。如怠于行使債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯，作出大于債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)債務(wù)范圍的清償，對(duì)擴(kuò)大部分，保證人喪失追償權(quán)。（如被告不到庭）

5、共同保證中的已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。

擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第36頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保在物權(quán)法與擔(dān)保法的關(guān)系上，物權(quán)法優(yōu)于擔(dān)保法，即：原擔(dān)保法與物權(quán)法不一致的，適用物權(quán)法。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第37頁(yè)!4、區(qū)分了擔(dān)保合同的效力與擔(dān)保物權(quán)的效力5、完善了最高額抵押的規(guī)則，6、規(guī)定了抵押權(quán)的行使期間。7、對(duì)不同的的種類的擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序作了規(guī)定。8、擴(kuò)展了留置權(quán)適用范圍。物權(quán)法與擔(dān)保擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第38頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保一、關(guān)于浮動(dòng)抵押制度物權(quán)法擴(kuò)大了可擔(dān)保的范圍，從以前“依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)”變化到“法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)均可抵押”。首先就是增加了浮動(dòng)抵押制度。設(shè)立浮動(dòng)抵押的條件按物權(quán)法規(guī)定：設(shè)立主體限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，抵押財(cái)產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，并且存在書面協(xié)議。關(guān)于浮動(dòng)抵押權(quán)的的設(shè)立物權(quán)法規(guī)定：抵押權(quán)的自抵押合同生效時(shí)即設(shè)立，但未登記的抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人。關(guān)于浮動(dòng)抵押權(quán)的效力，物權(quán)法規(guī)定：不得對(duì)抗以支付合理價(jià)格并取得財(cái)產(chǎn)的的買受人。正在建造的建筑物、船舶等也可以抵押。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第39頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)物權(quán)法作出了有利于債權(quán)人的規(guī)定：1、增加了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：除了規(guī)定債務(wù)期滿，債務(wù)人不能履行債務(wù)的情形外，還規(guī)定了發(fā)生當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)物權(quán)情形的，權(quán)利人可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，如，未付息、改變用途等情形。2、簡(jiǎn)化了擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序：在與抵押人協(xié)商不成時(shí)，抵押權(quán)人可以不經(jīng)訴訟直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。3、對(duì)于協(xié)議處理抵押財(cái)產(chǎn)損害其他債權(quán)利益的，物權(quán)法賦予了其他債權(quán)人請(qǐng)求法院撤銷的權(quán)利。4、明確了抵押權(quán)的訴訟時(shí)效。物權(quán)法規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)行使抵押權(quán)。5、在抵押權(quán)清償順序上，物權(quán)法規(guī)定同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，如抵押權(quán)均未登記，按照債權(quán)比例清償6、抵押權(quán)并非絕對(duì)權(quán)。優(yōu)先受償試擔(dān)保物權(quán)的基本原則，但物權(quán)法又特別賦予了法定優(yōu)先事項(xiàng)優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)的效力，即國(guó)家稅收、職工債權(quán)、建筑承包商工程款等法定優(yōu)先事項(xiàng)優(yōu)先于抵押權(quán)。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第40頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保物的擔(dān)保與人的擔(dān)保的關(guān)系物權(quán)法分三種情況厘清了物的擔(dān)保與人的擔(dān)保的關(guān)系：當(dāng)事人有約定的按約定實(shí)現(xiàn)；當(dāng)事人沒(méi)有約定的或約定不明的，如是債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)先就該財(cái)產(chǎn)受償；如是第三人提供物的擔(dān)保和人的擔(dān)保的，債權(quán)人可以選擇任意擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)此我們要注意：1、在信用反擔(dān)保合同約定：反擔(dān)保人承諾放棄對(duì)物的擔(dān)保的先訴抗辯權(quán)，同時(shí)有第三人或財(cái)產(chǎn)、權(quán)利亦為債務(wù)人履行主合同提供其他反擔(dān)保的，反擔(dān)保人仍然承擔(dān)全部連帶保證責(zé)任。2、抵押、質(zhì)押反擔(dān)保合同應(yīng)約定：對(duì)共同擔(dān)保我公司可以選擇任一項(xiàng)擔(dān)保來(lái)承擔(dān)其全部反擔(dān)保責(zé)任，抵押人同時(shí)承擔(dān)連帶反擔(dān)保責(zé)任。3、在與銀行簽訂保證合同時(shí)應(yīng)與銀行和同時(shí)給銀行提供物上擔(dān)保的人共同約定：我公司履行連帶擔(dān)保責(zé)任后，物上擔(dān)保人和銀行原意將抵押物權(quán)轉(zhuǎn)讓給我公司，我公司對(duì)該擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。銀行承諾在擔(dān)保公司的代償未追收前，銀行不予解除抵押登記。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第41頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保擔(dān)保合同的效力與擔(dān)保物權(quán)的效力原擔(dān)保法規(guī)定動(dòng)產(chǎn)抵押合同必須登記生效，物權(quán)法規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同自合同鑒定時(shí)時(shí)生效，而擔(dān)保物權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，未登記不影響合同的生效。但未登記的抵押不能對(duì)抗第三人。登記只是產(chǎn)生對(duì)抗效力，非合同生效要件。1、軟抵押具有法定效力，不能把它等同于資產(chǎn)線索，但它約束力差，不能對(duì)抗其他債權(quán)。2、注意物權(quán)法禁止訂立抵質(zhì)押擔(dān)保合同出現(xiàn)流質(zhì)條款，即在債務(wù)未到期前，不能與抵質(zhì)押人簽訂“如不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸抵質(zhì)押權(quán)人所有”類似的約定。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第42頁(yè)!物權(quán)法與擔(dān)保物權(quán)法對(duì)反擔(dān)保的規(guī)定物權(quán)法對(duì)反擔(dān)保做出規(guī)定：反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。所以，物權(quán)法對(duì)擔(dān)保物權(quán)的上述調(diào)整適用于反擔(dān)保。原擔(dān)保法有規(guī)定，擔(dān)保法律條款適用于反擔(dān)保。但還是有些擔(dān)保方式不適用于反擔(dān)保，比如留置擔(dān)保。擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第43頁(yè)!合同—追償?shù)淖C據(jù)證據(jù)的重要性合同及附件是立案裁判的依據(jù)和勝訴的條件，要在庭上經(jīng)對(duì)方質(zhì)證和法官驗(yàn)證，合同文件的瑕疵完全可能造成敗訴證據(jù)的要求是完整的證據(jù)鏈、能相互印證、表達(dá)意思清楚、能辨認(rèn)、有關(guān)聯(lián)性、真實(shí)性、合法性。關(guān)于境外證據(jù)：證據(jù)的組成原告主體資格部分、被告主體資格部分、認(rèn)定事實(shí)部分、證據(jù)附件、線索擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第44頁(yè)!防止無(wú)效合同配套合同與主合同或借款合同不對(duì)應(yīng)條文的重大筆誤，文字有雙重意思簽約主體資格核定執(zhí)照、外籍人、服刑人、無(wú)授權(quán)（國(guó)資委、董事會(huì)、配偶）、學(xué)校醫(yī)院等公益性法人、分支機(jī)構(gòu)、職能部門、地方財(cái)政母公司與子公司間的反擔(dān)?！豆痉ā返?0條第3款：“董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保”。《最高人民法院關(guān)于適用擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第4條更是明確：“董事、經(jīng)理違反《公司法》第60條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效”抵押、權(quán)利質(zhì)押未登記抵押合同以登記為生效要件、股支匯票、存?zhèn)}單、商標(biāo)登記以不能流通財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押無(wú)效：集體土地公益資產(chǎn)擔(dān)保實(shí)踐與法律應(yīng)用共51頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第45頁(yè)!合同辦理的注意辦理程序

提前準(zhǔn)備所有細(xì)節(jié)，按先后次序辦理。擔(dān)保公司--企業(yè)的合同手續(xù)辦妥；擔(dān)保公司--銀行的手續(xù)；辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)。檢