房地產(chǎn)主管工程師崗位職責(zé)

房地產(chǎn)主管?工程師崗位?職責(zé)1、?執(zhí)行管理處?各項(xiàng)規(guī)定和?決議。2?、制定設(shè)備?的維修保養(yǎng)?計(jì)劃，監(jiān)管?各專業(yè)根據(jù)?計(jì)劃按時(shí)、?按質(zhì)完成。?3、每周?不定時(shí)檢查?設(shè)備運(yùn)行情?況，抽查維?修保養(yǎng)工作?和運(yùn)行交接?班工作。?4、指導(dǎo)維?修工的日常?維修保養(yǎng)工?作，確保各?類設(shè)備運(yùn)行?正常。房?地產(chǎn)主管工?程師崗位職?責(zé)21、?負(fù)責(zé)維修中?心的運(yùn)行管?理，按照公?司和部門要?求組織好維?修中心的各?項(xiàng)工作開展?和中心IS?O9000?質(zhì)量管理體?系的運(yùn)行管?理，并確保?質(zhì)量體系運(yùn)?行有效。?2、負(fù)責(zé)維?修中心的團(tuán)?隊(duì)建設(shè)工作?，做好員工?勞動(dòng)紀(jì)律、?考勤管理和?績效考核的?組織。3?、組織維修?中心每周例?會(huì)，及時(shí)、?準(zhǔn)確向員工?傳遞公司各?項(xiàng)信息和工?作要求，了?解員工工作?及思想狀態(tài)?并將意見及?時(shí)向部門反?饋。4、?負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)?施設(shè)備的規(guī)?范運(yùn)行和管?理工作,督?促、檢查員?工按設(shè)備操?作規(guī)范工作?，杜絕違規(guī)?操作行為，?確保無安全?事故的發(fā)生?。5、負(fù)?責(zé)制定設(shè)施?設(shè)備年度、?月度維護(hù)保?養(yǎng)及巡檢計(jì)?劃，并組織?中心人員嚴(yán)?格實(shí)施。?6、負(fù)責(zé)公?司大項(xiàng)維修?項(xiàng)目的實(shí)施?競(jìng)爭(zhēng)性談判?和合同洽談?的組織，并?做好施工管?理和驗(yàn)收工?作。7、?制定維修中?心員工培訓(xùn)?計(jì)劃，定期?組織維修人?員進(jìn)行專業(yè)?技能培訓(xùn)，?持續(xù)提升員?工技能水平?，并確保員?工持證上崗?;負(fù)責(zé)中心?員工的職業(yè)?健康工作。?8、做好?與供水、供?電、消防等?相關(guān)職能部?門關(guān)系的業(yè)?務(wù)溝通，確?保各項(xiàng)工作?的順利開展?。9、負(fù)?責(zé)公司對(duì)外?物業(yè)服務(wù)所?提供的水、?電費(fèi)用的收?取管理。?10、協(xié)助?部門經(jīng)理做?好各類突發(fā)?事件的應(yīng)急?處置和部門?其他事務(wù)性?工作。房?地產(chǎn)主管工?程師崗位職?責(zé)31、?全面負(fù)責(zé)工?程維修班組?的日常管理?工作2、?制定維修人?員的工作程?序和工作制?度，監(jiān)督、?檢查執(zhí)行情?況，通過不?斷的實(shí)踐完?善優(yōu)化工作?程序及管理?制度3、?擬定工程維?修班組周、?月及年度工?作計(jì)劃，合?理安排維修?工日常工作?，并監(jiān)督、?指導(dǎo)、考核?其工作4?、負(fù)責(zé)維修?所需用品、?備件的采購?、申請(qǐng)、分?配5、負(fù)?責(zé)組織開展?小區(qū)房屋修?繕，設(shè)施設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行?及管理工作?(例如：供?配電設(shè)施設(shè)?備、柴油發(fā)?電機(jī)、給排?水設(shè)施)?6、管理小?區(qū)內(nèi)水、電?、氣用量，?并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?、分析、審?核7、制?定小區(qū)設(shè)施?設(shè)備月度、?季度維修、?保養(yǎng)計(jì)劃，?并組織實(shí)施?，有效監(jiān)控?，按時(shí)完成?8、全面?負(fù)責(zé)室內(nèi)裝?修方案的審?批及裝修監(jiān)?管9、安?排維修人員?及時(shí)處理業(yè)?主報(bào)修，檢?查、跟蹤日?常報(bào)事報(bào)修?的完成情況?10、負(fù)?責(zé)組織定期?對(duì)空置房檢?查11、?負(fù)責(zé)新接管?物業(yè)的工程?質(zhì)量驗(yàn)收?12、根據(jù)?公司下達(dá)物?業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)?營目標(biāo)和計(jì)?劃，全面負(fù)?責(zé)工程維修?的日常管理?，組織、安?排、監(jiān)督日?常維修工作?，確保各類?設(shè)施設(shè)備的?正常運(yùn)行，?帶領(lǐng)工程維?修團(tuán)隊(duì)為業(yè)?主提供優(yōu)質(zhì)?的維修服務(wù)?房地產(chǎn)主?管工程師崗?位職責(zé)4?1、貫徹執(zhí)?行總經(jīng)理的?指示，負(fù)責(zé)?工程部的全?面工作，組?織并監(jiān)督本?部門人員完?成各自的本?職工作;?2、組織工?程部相關(guān)人?員實(shí)施進(jìn)度?控制，制定?具體工期進(jìn)?度要求，使?工程能按合?理進(jìn)度實(shí)施?。3、負(fù)?責(zé)組織項(xiàng)目?開工前的各?項(xiàng)手續(xù)辦理?和施工準(zhǔn)備?工作，組織?并參與項(xiàng)目?可行性研究?，項(xiàng)目前期?規(guī)劃方案論?證，項(xiàng)目初?步設(shè)計(jì)，施?工圖設(shè)計(jì)等?工作，主持?施工圖會(huì)審?工作，組織?工程的報(bào)建?工作，合理?配置部門內(nèi)?部資源。?4、負(fù)責(zé)總?包，分包，?監(jiān)理單位的?招標(biāo)投標(biāo)，?完成對(duì)投標(biāo)?單位的資質(zhì)?審查，審核?招標(biāo)文件，?標(biāo)底，合理?確定中標(biāo)單?位。5、?指導(dǎo)項(xiàng)目的?實(shí)施，監(jiān)督?檢查項(xiàng)目完?成的進(jìn)度和?工程質(zhì)量，?協(xié)調(diào)施工單?位，監(jiān)理單?位，設(shè)計(jì)單?位，規(guī)劃單?位等外部工?作關(guān)系，審?核施工組織?設(shè)計(jì)，審核?工程總進(jìn)度?計(jì)劃，授權(quán)?總監(jiān)理工程?師發(fā)布停工?令，復(fù)工令?;6、協(xié)?調(diào)有關(guān)部門?解決施工現(xiàn)?場(chǎng)的技術(shù)，?變更技術(shù)問?題，負(fù)責(zé)對(duì)?項(xiàng)目進(jìn)行過?程監(jiān)督，負(fù)?責(zé)組織對(duì)施?工安全進(jìn)行?管理，組織?相關(guān)部門驗(yàn)?收工程項(xiàng)目?，與物業(yè)公?司進(jìn)行交流?;7、負(fù)?責(zé)對(duì)工程成?本進(jìn)行控制?，審核工程?項(xiàng)目預(yù)標(biāo)，?決標(biāo)，簽證?，變更，工?程進(jìn)度款支?付，其他工?程款支持，?審核材料，?設(shè)備的采購?申請(qǐng)，組織?調(diào)研，確定?材料設(shè)備供?應(yīng)商及分包?單位。8?、起草有關(guān)?工程方面的?協(xié)議，合同?、報(bào)告、請(qǐng)?示等。杜絕?出現(xiàn)差錯(cuò)，?失誤或造成?公司經(jīng)濟(jì)損?失。9、?完成上級(jí)分?配的其它工?作。房地?產(chǎn)主管工程?師崗位職責(zé)?51.負(fù)?責(zé)弱電系統(tǒng)?(消防、安?防監(jiān)控，門?禁道閘等)?設(shè)施設(shè)備的?安全正常運(yùn)?行和維護(hù)保?養(yǎng)等工作。?2.負(fù)責(zé)?弱電線路，?弱電管井?設(shè)備，消防?控制中心設(shè)?備，監(jiān)控、?音響、多媒?體查詢、門?禁、消防應(yīng)?急等設(shè)施設(shè)?備。3.?做過組織工?作安排，及?時(shí)有效改進(jìn)?公司弱電工?程相關(guān)工作?流程，提高?工程人員整?體工作素質(zhì)?，不斷提高?工作效率，?完成上級(jí)交?代的其他工?作房地產(chǎn)?主管工程師?崗位職責(zé)6?1、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目售中的?啟動(dòng)，開工?進(jìn)場(chǎng)交底會(huì)?議的組織;?2、負(fù)責(zé)?組織項(xiàng)目竣?工的移交工?作;3、?配合運(yùn)營總?監(jiān)項(xiàng)目售中?的進(jìn)度、資?料、質(zhì)量的?督導(dǎo)、管理?、服務(wù)工作?;4、完?成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交代的其他?事宜;房?地產(chǎn)主管工?程師崗位職?責(zé)71、?建立和完善?公司工程管?理制度，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督貫?徹執(zhí)行;?2、參與編?制、審核各?項(xiàng)目總控計(jì)?劃及分級(jí)進(jìn)?度計(jì)劃，并?進(jìn)行跟蹤、?反饋、推動(dòng)?并落實(shí)解決?;3、參?與工程的質(zhì)?量、成本、?進(jìn)度、安全?等管理工作?