2020年深圳市住房公積金年度報(bào)告

深圳市住房公積金年度報(bào)告單位為職工繳存住房公積金，可體現(xiàn)對(duì)員工的福利，有利于穩(wěn)定員工隊(duì)伍;也可以減輕單位繳稅負(fù)擔(dān) ;有利于提升單位的社會(huì)形象。深圳市住房公積金年度報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》 (建金〔xx〕號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將深圳市住房公積金年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況(一)住房公積金管理委員會(huì)住房公積金管理委員會(huì)為深圳市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，市政府分管市領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任管委會(huì)主任，現(xiàn)有委員21名，主要由職工代表、單位代表和政府職能部門負(fù)責(zé)人及有關(guān)專家組成。住房公積金管理委員會(huì)主要職責(zé)為依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施;擬訂住房公積金的具體繳存比例;審批住房公積金年度歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;審批住房公積金年度財(cái)務(wù)收支預(yù)算、決算;審批住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金呆壞賬核銷申請(qǐng);審議住房公積金年度公報(bào)以及需要決策的其他事項(xiàng)等。召開1次全體會(huì)議，審議通過《深圳市xx年住房公積金運(yùn)行情況及住房公積金歸集使用和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的報(bào)告》，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括《關(guān)于我市住房公積金制度實(shí)施情況的工作報(bào)告》、《關(guān)于修訂的請(qǐng)示》、《關(guān)于提請(qǐng)審議的請(qǐng)示》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金繳存基數(shù)上限有關(guān)問題的請(qǐng)示》等 5個(gè)議題。( 二)住房公積金管理中心深圳市住房公積金管理中心為市政府直屬，由市住房和建設(shè)局代管，不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位， 為深圳市法定機(jī)構(gòu)試點(diǎn)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心內(nèi)設(shè)綜合管理部、政策法規(guī)部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、歸集管理部、貸款管理部、審計(jì)稽核部、信息管理部和事務(wù)受理部8個(gè)部門，下設(shè)福田管理部、寶安管理部和龍崗管理部3個(gè)管理部，從業(yè)人員238人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況(一)繳存：注重制度的普惠性和公平性，繼續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面。，實(shí)繳單位11.55萬(wàn)家，新開戶單位(不含尚未繳存)2.13萬(wàn)家,凈增單位1.59萬(wàn)家;實(shí)繳職工567.70萬(wàn)人，新開戶職工(不含尚未繳存)119.27萬(wàn)人，凈增職工29.36萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額428.68億元，同比增長(zhǎng) 12.59%。截至底，累計(jì)繳存總額1908.59億元，繳存余額1096.18億元，同比分別增長(zhǎng)28.97%、21.97%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 7家，與上年相同。( 二)提?。何沂凶》抗e金提取政策制定盡量照顧到社會(huì)不同群體的利益訴求，繼續(xù)實(shí)施人人可提的寬松提取政策。，當(dāng)年提取額231.25億元，同比增長(zhǎng) 13.13%;占當(dāng)年繳存額的比率 53.94%，比上年同期增加0.25個(gè)百分點(diǎn)。截至底，累計(jì)提取總額 812.41億元，同比增長(zhǎng) 39.79%。( 三)貸款個(gè)人住房貸款：，我們?yōu)榉蠗l件的職工都發(fā)放了公積金貸款，未出現(xiàn)輪候或者排隊(duì)，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)貸盡貸。個(gè)人住房貸款最高額度90萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度 90萬(wàn)元，單職工家庭最高額度萬(wàn)元。，發(fā)放個(gè)人住房貸款3.44萬(wàn)筆、218.39億元，同比降低16.84%、11.27%。，回收個(gè)人住房貸款 52.50億元。截至底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款 13.03萬(wàn)筆、734.20億元，貸款余額

641.39

億元，同比分別增長(zhǎng)

35.87%、42.34%、34.89%。個(gè)人住房貸款率為

58.51%，比上年同期增加

5.60個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行

10家，與上年相同。住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至底，本市住房公積金暫未開展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)，項(xiàng)目貸款余額為零。( 四)購(gòu)買國(guó)債：截至底，本市住房公積金未購(gòu)買國(guó)債，國(guó)債余額為零。( 五)融資：截至底，本市住房公積金未進(jìn)行融資，融資余額為零。(六)資金存儲(chǔ)：截至底，住房公積金存款額460.33億元。其中，活期存款36.66億元(普通活期存款0.01億元，協(xié)定存款36.65億元)，1年以內(nèi)定期(含)86.29億元，1年以上定期337.38億元。( 七)其他：截至底，資金運(yùn)用率 58.51%，比上年同期增加 5.60個(gè)百分點(diǎn)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)(一)業(yè)務(wù)收入：，業(yè)務(wù)收入42.41億元，同比增長(zhǎng)43.62%。存款利息收入24.14億元，委托貸款利息收入18.27億元。(二)業(yè)務(wù)支出：，業(yè)務(wù)支出18.55億元，同比增長(zhǎng)120.31%。住房公積金利息支出17.23億元，歸集手續(xù)費(fèi)支出0.53億元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出0.72億元，其他支出0.07億元。(三)增值收益：，增值收益23.86億元，同比增長(zhǎng)13.03%。增值收益率2.37%，比上年同期減少0.22個(gè)百分點(diǎn)。( 四)增值收益分配：，計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 14.62億元，計(jì)提管理費(fèi)用0.93億元，計(jì)提公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金 8.31億元。，上交財(cái)政管理費(fèi)用 0.93億元。上繳財(cái)政 xx年度公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金 7.63億元。截至底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額 40.26億元。累計(jì)提取公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金 20.90億元。( 五)管理費(fèi)用支出:，當(dāng)年管理費(fèi)用支出 0.91億元，同比增長(zhǎng)8%。其中人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、年金等人員經(jīng)費(fèi) 0.38億元，公用經(jīng)費(fèi) 0.03億元，辦公場(chǎng)所租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、業(yè)務(wù)開展經(jīng)費(fèi)及行政執(zhí)法經(jīng)費(fèi)等專項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 0.50億元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況( 一)個(gè)人住房貸款：截至底，逾期個(gè)人住房貸款 224.34萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率 0.03‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的 60%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷 0萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 40.26億元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為 6.28%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0.06%。( 二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至底，本市住房公積金未開展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。( 三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至底，本市住房公積金無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益( 一)繳存業(yè)務(wù):，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為15.96%、5.45%和12.59%。繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 2.07%，國(guó)有企業(yè)占4.16%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 0.57%，外商投資企業(yè)占 9.27%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占71.99%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 3.23%，其他占8.71%。繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 3.42%，國(guó)有企業(yè)占13.03%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 1.45%，外商投資企業(yè)占 27.85%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占44.07%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占 1.67%，其他占8.51%。( 二)提取業(yè)務(wù):，提取住房公積金 542.32萬(wàn)筆、231.25億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占 88.03%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占21.68%，償還購(gòu)房貸款本息占30.32%，租賃住房占26.40%，其他占9.63%);非住房消費(fèi)提取占11.97%(戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)銷戶提取占 6.35%，離休和退休提取占 4.61%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.004%，戶口遷出本市或出境定居占 0.34%,其他占0.666%)。( 三)貸款業(yè)務(wù)個(gè)人住房貸款：，支持職工購(gòu)建房320.59萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為6.07%(指年度末住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率)，比上年同期減少0.14個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)年申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出61.71億元。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占79.80%，90-144(含)平方米占17.52%，144平方米以上占2.68%。職工申請(qǐng)貸款品種中，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款占 51.66%，二手房貸款占27.11%，新建商品房貸款占 7.63%，保障性住房貸款占13.60%。職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占 46.26%，雙職工申請(qǐng)貸款占53.64%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占 0.10%。異地貸款：，對(duì)在異地就業(yè)且繳存住房公積金但在本市購(gòu)買首套自住住房的本市戶籍職工發(fā)放公積金貸款 154筆、0.99億元。截至底，發(fā)放異地貸款總額 1.15億元，異地貸款余額 1.12億元。公轉(zhuǎn)商貼息貸款：截至底，本市住房公積金未開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款。住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至底，本市未開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。( 四)住房貢獻(xiàn)率：，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.43%，比上年同期減少 19.91個(gè)百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)( 一)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》的規(guī)定，本市 6月23日發(fā)布《關(guān)于做好住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作的通知》 ，對(duì)度本市繳存基數(shù)確定方法及繳存限額、繳存比例調(diào)整情況進(jìn)行了明確，并要求繳存單位于7月1日起執(zhí)行調(diào)整后的繳存基數(shù)上下限。當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》 (銀發(fā)〔xx〕43號(hào))要求，自2月21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。即原來(lái)當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%;此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。貸款政策調(diào)整情況為貫徹落實(shí)《深圳的市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位的通知》(深府辦〔xx〕28號(hào))的文件精神，深圳市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》(深公積金委〔xx〕1號(hào))，將我市住房公積金貸款首付比例調(diào)整為首