2020年深圳市住房公積金年度報告

深圳市住房公積金年度報告單位為職工繳存住房公積金，可體現(xiàn)對員工的福利，有利于穩(wěn)定員工隊伍;也可以減輕單位繳稅負擔(dān) ;有利于提升單位的社會形象。深圳市住房公積金年度報告根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》 (建金〔xx〕號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將深圳市住房公積金年度報告公布如下：一、機構(gòu)概況(一)住房公積金管理委員會住房公積金管理委員會為深圳市住房公積金管理的決策機構(gòu)，市政府分管市領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任管委會主任，現(xiàn)有委員21名，主要由職工代表、單位代表和政府職能部門負責(zé)人及有關(guān)專家組成。住房公積金管理委員會主要職責(zé)為依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施;擬訂住房公積金的具體繳存比例;審批住房公積金年度歸集、使用計劃及計劃執(zhí)行情況的報告;審批住房公積金年度財務(wù)收支預(yù)算、決算;審批住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金呆壞賬核銷申請;審議住房公積金年度公報以及需要決策的其他事項等。召開1次全體會議，審議通過《深圳市xx年住房公積金運行情況及住房公積金歸集使用和財務(wù)收支計劃的報告》，并對其他重要事項進行決策，包括《關(guān)于我市住房公積金制度實施情況的工作報告》、《關(guān)于修訂的請示》、《關(guān)于提請審議的請示》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金繳存基數(shù)上限有關(guān)問題的請示》等 5個議題。( 二)住房公積金管理中心深圳市住房公積金管理中心為市政府直屬，由市住房和建設(shè)局代管，不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位， 為深圳市法定機構(gòu)試點單位，主要負責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心內(nèi)設(shè)綜合管理部、政策法規(guī)部、計劃財務(wù)部、歸集管理部、貸款管理部、審計稽核部、信息管理部和事務(wù)受理部8個部門，下設(shè)福田管理部、寶安管理部和龍崗管理部3個管理部，從業(yè)人員238人。二、業(yè)務(wù)運行情況(一)繳存：注重制度的普惠性和公平性，繼續(xù)擴大住房公積金制度的覆蓋面。，實繳單位11.55萬家，新開戶單位(不含尚未繳存)2.13萬家,凈增單位1.59萬家;實繳職工567.70萬人，新開戶職工(不含尚未繳存)119.27萬人，凈增職工29.36萬人;當(dāng)年繳存額428.68億元，同比增長 12.59%。截至底，累計繳存總額1908.59億元，繳存余額1096.18億元，同比分別增長28.97%、21.97%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 7家，與上年相同。( 二)提?。何沂凶》抗e金提取政策制定盡量照顧到社會不同群體的利益訴求，繼續(xù)實施人人可提的寬松提取政策。，當(dāng)年提取額231.25億元，同比增長 13.13%;占當(dāng)年繳存額的比率 53.94%，比上年同期增加0.25個百分點。截至底，累計提取總額 812.41億元，同比增長 39.79%。( 三)貸款個人住房貸款：，我們?yōu)榉蠗l件的職工都發(fā)放了公積金貸款，未出現(xiàn)輪候或者排隊，實現(xiàn)了應(yīng)貸盡貸。個人住房貸款最高額度90萬元，其中，雙職工家庭最高額度 90萬元，單職工家庭最高額度萬元。，發(fā)放個人住房貸款3.44萬筆、218.39億元，同比降低16.84%、11.27%。，回收個人住房貸款 52.50億元。截至底，累計發(fā)放個人住房貸款 13.03萬筆、734.20億元，貸款余額

641.39

億元，同比分別增長

35.87%、42.34%、34.89%。個人住房貸款率為

58.51%，比上年同期增加

5.60個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行

10家，與上年相同。住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至底，本市住房公積金暫未開展保障性住房建設(shè)項目貸款業(yè)務(wù)，項目貸款余額為零。( 四)購買國債：截至底，本市住房公積金未購買國債，國債余額為零。( 五)融資：截至底，本市住房公積金未進行融資，融資余額為零。(六)資金存儲：截至底，住房公積金存款額460.33億元。其中，活期存款36.66億元(普通活期存款0.01億元，協(xié)定存款36.65億元)，1年以內(nèi)定期(含)86.29億元，1年以上定期337.38億元。( 七)其他：截至底，資金運用率 58.51%，比上年同期增加 5.60個百分點。三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)(一)業(yè)務(wù)收入：，業(yè)務(wù)收入42.41億元，同比增長43.62%。存款利息收入24.14億元，委托貸款利息收入18.27億元。(二)業(yè)務(wù)支出：，業(yè)務(wù)支出18.55億元，同比增長120.31%。住房公積金利息支出17.23億元，歸集手續(xù)費支出0.53億元，委托貸款手續(xù)費支出0.72億元，其他支出0.07億元。(三)增值收益：，增值收益23.86億元，同比增長13.03%。增值收益率2.37%，比上年同期減少0.22個百分點。( 四)增值收益分配：，計提貸款風(fēng)險準備金 14.62億元，計提管理費用0.93億元，計提公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金 8.31億元。，上交財政管理費用 0.93億元。上繳財政 xx年度公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金 7.63億元。截至底，貸款風(fēng)險準備金余額 40.26億元。累計提取公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金 20.90億元。( 五)管理費用支出:，當(dāng)年管理費用支出 0.91億元，同比增長8%。其中人員工資、社會保險、住房公積金、年金等人員經(jīng)費 0.38億元，公用經(jīng)費 0.03億元，辦公場所租金、物業(yè)管理費、電費、業(yè)務(wù)開展經(jīng)費及行政執(zhí)法經(jīng)費等專項經(jīng)費 0.50億元。四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況( 一)個人住房貸款：截至底，逾期個人住房貸款 224.34萬元。個人住房貸款逾期率 0.03‰。個人貸款風(fēng)險準備金按增值收益的 60%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準備金核銷 0萬元，個人貸款風(fēng)險準備金余額為 40.26億元，個人貸款風(fēng)險準備金余額與個人貸款余額的比率為 6.28%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為 0.06%。( 二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至底，本市住房公積金未開展保障性住房建設(shè)項目貸款。( 三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：截至底，本市住房公積金無歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。五、社會經(jīng)濟效益( 一)繳存業(yè)務(wù):，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為15.96%、5.45%和12.59%。繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占 2.07%，國有企業(yè)占4.16%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 0.57%，外商投資企業(yè)占 9.27%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占71.99%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占 3.23%，其他占8.71%。繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占 3.42%，國有企業(yè)占13.03%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 1.45%，外商投資企業(yè)占 27.85%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占44.07%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占 1.67%，其他占8.51%。( 二)提取業(yè)務(wù):，提取住房公積金 542.32萬筆、231.25億元。提取的金額中，住房消費提取占 88.03%(購買、建造、翻建、大修自住住房占21.68%，償還購房貸款本息占30.32%，租賃住房占26.40%，其他占9.63%);非住房消費提取占11.97%(戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)銷戶提取占 6.35%，離休和退休提取占 4.61%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.004%，戶口遷出本市或出境定居占 0.34%,其他占0.666%)。( 三)貸款業(yè)務(wù)個人住房貸款：，支持職工購建房320.59萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為6.07%(指年度末住房公積金個人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率)，比上年同期減少0.14個百分點。當(dāng)年申請的住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出61.71億元。職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占79.80%，90-144(含)平方米占17.52%，144平方米以上占2.68%。職工申請貸款品種中，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款占 51.66%，二手房貸款占27.11%，新建商品房貸款占 7.63%，保障性住房貸款占13.60%。職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占 46.26%，雙職工申請貸款占53.64%，三人及以上共同申請貸款占 0.10%。異地貸款：，對在異地就業(yè)且繳存住房公積金但在本市購買首套自住住房的本市戶籍職工發(fā)放公積金貸款 154筆、0.99億元。截至底，發(fā)放異地貸款總額 1.15億元，異地貸款余額 1.12億元。公轉(zhuǎn)商貼息貸款：截至底，本市住房公積金未開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款。住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至底，本市未開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款。( 四)住房貢獻率：，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.43%，比上年同期減少 19.91個百分點。六、其他重要事項( 一)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》的規(guī)定，本市 6月23日發(fā)布《關(guān)于做好住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作的通知》 ，對度本市繳存基數(shù)確定方法及繳存限額、繳存比例調(diào)整情況進行了明確，并要求繳存單位于7月1日起執(zhí)行調(diào)整后的繳存基數(shù)上下限。當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》 (銀發(fā)〔xx〕43號)要求，自2月21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。即原來當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%;此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。貸款政策調(diào)整情況為貫徹落實《深圳的市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位的通知》(深府辦〔xx〕28號)的文件精神，深圳市住房公積金管理委員會出臺《深圳市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項的通知》(深公積金委〔xx〕1號)，將我市住房公積金貸款首付比例調(diào)整為首