上海市租房合同范本簡約版（2篇）

第5頁共5頁上海市租房合同范本簡約版租房?訂合同協(xié)議?應(yīng)注意的問?題：1、?出租房的主?體資格，即?簽約對方是?否為房產(chǎn)權(quán)?人(如不是?房產(chǎn)權(quán)人則?至少應(yīng)擁有?房產(chǎn)權(quán)人的?相應(yīng)授權(quán))?，實踐中曾?有人與不是?產(chǎn)權(quán)人簽約?，造成了很?多不必要的?麻煩;2?、租房時房?屋的狀況及?房屋的裝潢?及隨房物品?(如隨房提?供的電話之?類用品)應(yīng)?填寫仔細，?以防退租時?發(fā)生糾紛;?3、應(yīng)對?租房者是否?有權(quán)轉(zhuǎn)租明?確約定;?4、應(yīng)明確?約定房屋修?繕責任(一?般均應(yīng)由出?租方負責)?;5、應(yīng)?約定出租方?在收納每月?房租時須出?具相應(yīng)的收?款憑證(也?可以轉(zhuǎn)賬至?約定的賬號?);6、?要看清轉(zhuǎn)租?給你的人和?房東的租賃?期,他和你?簽定的合同?租賃期不可?以超過他自?己和房東的?租賃期;?7、要看房?屋是否設(shè)定?了抵押權(quán)等?用益物權(quán);?如有的話，?抵押權(quán)人是?否允許出租?，萬一抵押?權(quán)實現(xiàn)，如?何承擔責任?等上海市租房合同范本簡約版（二）出租方(?以下簡稱甲?方)：__?_(本人?)(授權(quán)代?表)姓名：?___國?籍：___?(___?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系電?話：___?傳真：__?_E-ma?il:__?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?__(本人?)(授權(quán)?代表)姓名?：___?國籍：__?_(__?_)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?___地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話：__?_傳真__?_E-ma?il:__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于___;?位于第__?_層，共_?__〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為_?__，建筑?面積___?平方米(其?中實際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?);該房屋?的土地使用?權(quán)以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設(shè)?施見附件二?;〔房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號?〕為：__?_。第二?條房屋用途?該房屋用途?為___。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限租?賃期限自_?__年__?月__日至?__年__?月__日止?。第四條?租金該房屋?租金為(幣?)__萬_?_千__百?__拾__?元整。租賃?期間，如遇?到市場變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標準;?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?_幣)__?萬__千_?_百__拾?__元整。?租金按〔月?〕〔季〕〔?年〕結(jié)算，?由乙方于每?〔月〕〔季?〕〔年〕的?第__個月?的__日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?甲方于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負責賠償。?第八條維?修養(yǎng)護責任?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?_〔月〕〔?年〕檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的房?屋大修理費?用由甲方承?擔;日常的?房屋維修由?___方承?擔。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?責任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔全部?責任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復或?向甲方交納?恢復工程所?需費用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費?用在房屋租?賃期間，以?下費用由乙?方支付，并?由乙方承擔?延期付款的?違約責任：?1.水、?電費;2?.煤氣費;?3.電話?費;4.?物業(yè)管理費?;5._?__;6?.___。?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?__個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?___個月?內(nèi)向乙方正?式書面答復?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙方?責任終止合?同的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償：1?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租的;2?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的;?3.擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的;?4.拖欠租?金累計達_?__個月;?5.利用?承租房屋進?行違法活動?的;6.?故意損壞承?租房屋的;?7.__?_。第十?三條提前終?止合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。如?因國家建設(shè)?、不可抗力?因素或出現(xiàn)?本合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前___?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?甲、乙雙方?持本合同及?有關(guān)證明文?件向___?申請登記備?案。第十?五條違約責?任租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的___%?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按月租?金的___?%向乙方加?收滯納金。?第十六條?不可抗力因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔責任。?第十七條其?它本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?第十八條合?同效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行。第?十九條爭議?的解決本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意提?交中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易_?__分會仲?裁，仲裁